2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心編 著

圖書標籤:

• 房地産
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店鋪： 學嚮美圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519718565

商品編碼：27871770972

包裝：平裝-膠訂

開本：16

齣版時間：2018-02-01

頁數：707

字數：1378000

內容介紹
　　《2018中華人民共和國房地産*律*規全書（含相關政策）》收錄現行有效的全部房地産*律，重要的行政*規、部門規章、司*解釋，以及相關政策規定，涵蓋房地産宏觀調控、徵地拆遷、建設用地、建設工程、房地産交易、物業管理、房地産稅費等全方位內容，並附加高*公報的典型案例。本書內容豐富，體係完整，是房地産從業人員及相關*務工作者、大眾瞭解本行業立*情況的*規工具書。

關聯推薦

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　　（1）收錄全麵，編排閤理，查詢方便

　　收錄現行有效的全部房地産*律，重要的行政*規、部門規章、司*解釋，以及相關政策規定，全麵覆蓋房地産*律的方方麵麵，*規編排注重其相互間的關聯性、邏輯性，體係清晰，查詢方便。

　　（二）特設導讀、條旨，實用性強

　　各部分特設"導讀"欄目，對本部分核心主體*進行解讀；對重點*律附加條旨，可指引讀者迅速找到自己需要的條文。

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　　讀者可通過掃描封底二維碼關注*律齣版社*規中心公眾服務號，通過"免費增補服務"欄目獲得免費增補材料。*供有價值的齣版意見並被采納的讀者還可獲得免費贈書。

 

 
目錄
1、綜閤(1) 二、房地産*屬(37) 1.不動産登記(39) 2.測繪與麵積(59) 3.共有與私有(70) 三、房地産kai發(75) 1.建設規劃(77) 2.徵地與拆遷(92) （1）徵地與補償(92) （2）拆遷與補償(121) 3.建設用地(139) （1）綜閤(139) （2）建設用地審查報批(166) （3）土地使用*齣讓轉讓(192)

1、綜閤(1)
二、房地産*屬(37)
1.不動産登記(39)
2.測繪與麵積(59)
3.共有與私有(70)
三、房地産kai發(75)
1.建設規劃(77)
2.徵地與拆遷(92)
（1）徵地與補償(92)
（2）拆遷與補償(121)
3.建設用地(139)
（1）綜閤(139)
（2）建設用地審查報批(166)
（3）土地使用*齣讓轉讓(192)
4.工程建設(213)
（1）綜閤(213)
（2）工程招標投標(246)
（3）工程發承包與施工(308)
（4）工程勘察設計(322)
（5）工程監理(330)
（6）工程竣工驗收(331)
（7）工程質量監管(353)
5.企業資質(403)
四、房地産交易(427)
1.房地産買賣(429)
2.房屋抵押貸款(464)
3.房地産中介服務(499)
4.房屋租賃(523)
五、物業管理(535)
1.綜閤(537)
2.建築物區分所有*(548)
3.前期物業管理(567)
4.物業服務(573)
六、房地産行政管理(589)
1.房地産宏觀調控政策(591)
2.保障性住房(610)
3.房地産稅費(630)
七、相關規定(653)
1.防震抗災(655)
2.消防(665)
3.環保(674)
4.節能(683)
5.文物保護(690)
附錄(697)

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在綫試讀
　　隨著我國依*治國方略的實施，*律的價值日益凸顯，*律已經全麵滲透到社會生活的各個*域。作為我國國民經濟發展支柱産業的房地産業，與其相關的*律*規在公眾及社會各界的關注程度1直很高。為此我們精心編輯齣版瞭這本《中華人民共和國房地産*律*規全書（含相關政策）》。本書具有以下特點： 　　1、收錄全麵，編排閤理，查詢方便 　　收錄改革kai放以來到2017年12月期間公布的現行有效的全部房地産*律、重要的行政*規、部門規章、司*解釋，全麵覆蓋房地産*律的方方麵麵。全書以房地産建設項目立項、kai發、銷售、售後為主綫，分為綜閤、房地産*屬、房地産kai發、房地産交易、物業管理、房地産行政管理、相關規定等部分，並在各部分細分諸多小類。全書具有體係清晰、查詢方便的特點。 　　二、收錄政策、典型案例，特設條旨，實用性強 　　由於房地産涉及部門眾多、受眾麵甚廣，在實務操作中有很多政策性文件發揮著重要的作用。本書特彆收錄瞭這些政策性文件，以便讀者瞭解國傢相關方針政策和研究房地産發展曆史及未來方嚮。同時對房地産相關核心主體*附加條旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文。本書中收錄瞭醉高人民*院公布的房地産*域的部分典型案例，這些案例在實踐中起到指引*官"同案同判"的作用，具有很高的可讀性和參照性。 　　 三、特色服務，動態增補 　　現在正是我國房地産*域深度調整的時期，房地産*域立*較多、變化較快， 　　為保持本書與新*的同步更新，避免讀者在1段時間內重復購書，特結閤*律齣版社*規中心的資源優勢*供動態增補服務。讀者可掃描本書醉後及封底二維碼，關注*規中心讀者服務公眾號，直接通過"免費增補欄目"查看、下載增補材料。 　　由於編者水平有限，還望讀者在使用過程中不吝賜教，*齣您的寶貴意見，以便本書繼續修訂完善。 　　*律齣版社*規中心 　　2018年1月

《中國公司法修訂前瞻與實務操作指南（2024版）》 圖書簡介 本書旨在為法律專業人士、企業高管、公司治理專傢以及所有關注中國公司法前沿動態的研究者，提供一份全麵、深入且極具實操指導意義的參考手冊。本書緊密圍繞當前中國公司法改革的最新進展、司法解釋的重大變化以及復雜股權結構下的治理挑戰，構建瞭一個多維度、立體化的分析框架。 一、 時代背景與立法前沿剖析 當前，中國正處於經濟結構轉型升級的關鍵時期，對公司治理的現代化和法律體係的完善提齣瞭更高要求。本書首先詳盡梳理瞭《中華人民共和國公司法》自上世紀九十年代頒布以來的曆次重要修訂，特彆是聚焦於2023年底至2024年審議中的最新修訂草案及可能帶來的變革。 1. 新舊法銜接與過渡條款研究： 深入分析瞭新法可能對存量公司股權結構、股東權利義務、董監事責任等方麵帶來的實質性影響。詳細對比瞭“一人有限責任公司”在注冊資本實繳、齣資責任等方麵的潛在變化，為企業閤規轉型提供時間錶和路綫圖。 2. 公司治理結構的重塑： 重點探討瞭監事會製度的改革動嚮及其對“大中型公司”和“一人有限責任公司”治理模式的影響。分析瞭設立閤規官（Chief Compliance Officer, CCO）的法律必要性及其在現代企業管理中的定位。 3. 資本製度的優化與風險防控： 全麵解析瞭注冊資本認繳製下的“加速到期”製度在司法實踐中的適用邊界與爭議焦點。提供瞭一整套關於資本減資、增資、股份迴購的法律實操指引，以應對流動性風險管理需求。 二、 股權與權益保護的深度聚焦 股權是公司法的核心要素。本書用超過三分之一的篇幅，專注於解決當前司法實踐中最棘手、爭議最大的股權相關問題。 1. 股權轉讓的效力與限製： 詳盡分析瞭公司章程中關於股權轉讓優先購買權（“僵局破解”）的條款設計與法律效力。特彆針對有限責任公司中，涉及股東惡意串通損害公司利益的股權轉讓行為，提供瞭詳盡的撤銷權行使路徑和證據收集標準。 2. 股東派生訴訟的實務操作： 基於最高人民法院近年來發布的係列司法解釋，係統梳理瞭股東代錶訴訟（派生訴訟）的啓動條件、訴訟主體資格、訴訟請求的範圍界定。書中附錄瞭多份標準化的起訴狀範本及證據清單模闆，確保實務操作的精確性。 3. 中小股東權益的“剛性”保護： 針對實踐中董事或控股股東濫用錶決權、利潤分配權等問題，詳細闡述瞭“可撤銷股東會決議”的法律依據及訴訟時效的把握。引入瞭“僵局下的解散請求權”的適用場景分析，為麵臨治理僵局的公司提供瞭司法救濟的最後防綫。 三、 董監高責任與忠誠義務的邊界 現代公司法越來越強調對高管的忠實義務和勤勉義務，並加重瞭其潛在的連帶賠償責任。 1. 勤勉義務的量化標準： 本書結閤證券監管機構對上市公司信息披露的要求，定義瞭“審慎商業判斷規則”（Business Judgment Rule）在中國司法實踐中的本土化適用。分析瞭董事會在進行重大並購、關聯交易時，如何構建完善的決策檔案以避免事後追責。 2. 競業禁止與同業競爭的界限： 對《勞動閤同法》與《公司法》在處理高管競業限製方麵的衝突點進行瞭細緻辨析。提供瞭詳盡的競業限製協議條款設計指南，明確瞭違約金的閤理範圍與司法可執行性。 3. 信息披露與內幕交易的法律風險： 盡管本書並非專門的證券法教材，但仍從公司法角度剖析瞭公司信息披露的法定義務，特彆是針對未上市公眾公司信息披露的閤規要求，幫助企業識彆和規避潛在的民事責任與行政處罰風險。 四、 復雜組織架構下的法律適配 隨著企業集團化、平颱化發展，本書特彆關注瞭母子公司關係、集團內關聯交易中的法律適用難題。 1. 法人人格否認製度的運用： 詳細分析瞭在集團公司中，如何適用“法人人格否認”來追究母公司對子公司的債務責任。重點在於識彆“人格混同”的證據標準（如財務賬目獨立性、人員混用、印章管理等）。 2. 集團內部交易的公允性判斷： 提供瞭評估關聯交易定價是否公允的分析模型，確保集團內部的資金調撥、資産轉移等行為符閤公司法中關於利益衝突的規製要求。 本書特色： 案例導嚮性強： 引用瞭近五年最高人民法院、各省高級人民法院發布的具有指導意義的典型案例，並將法律條文與裁判思路進行對照分析。 工具性強： 附錄提供瞭《公司法》修訂重點對比錶、股東知情權行使流程圖、派生訴訟證據清單等實用工具。 前瞻性布局： 充分預判瞭公司法未來在數字化、ESG（環境、社會與治理）要求下可能産生的法律適用新場景。 本書是法務部門、公司治理委員會、以及所有緻力於提升企業內部控製水平的專業人士的必備工具書。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策》，說實話，我第一眼看到書名的時候，就覺得它一定很厚重、很權威。我一直覺得，在房地産這個復雜的領域，法律法規纔是最根本的東西，所以一直想找一本這樣的參考書。 這本書給我最大的震撼在於其內容的廣度和深度。它不僅僅羅列瞭《中華人民共和國城市房地産管理法》、《城市房地産開發經營管理條例》這類核心法律，還非常細緻地收錄瞭與房地産相關的方方麵麵。我之前在處理一些遺囑繼承問題時，就涉及到瞭房産的繼承和過戶，當時查閱瞭很多資料，但總是感覺不夠係統。這本書中關於《繼承法》、《民法通則》中關於不動産繼承的章節，以及相關的司法解釋，都講得非常清楚，而且將遺囑、法定繼承等多種情況都考慮在內，這對於我理解和處理傢庭房産的傳承問題，提供瞭極大的幫助。 讓我眼前一亮的是書中關於“房産抵押貸款”的法律法規。這是很多傢庭都會遇到的情況，關於抵押登記、抵押權實現、貸款閤同等法律規定，直接關係到藉貸雙方的權益。書中詳細闡述瞭《擔保法》、《城市房地産抵押管理辦法》等相關規定，並對抵押物價值評估、抵押閤同的生效要件、以及抵押權實現時可能齣現的各種法律情況都進行瞭深入的分析。這讓我能更清晰地認識到，在進行房産抵押貸款時，需要注意哪些法律細節，纔能最大限度地規避風險。 另外，書中對“物業服務閤同”的法律規定也進行瞭詳細的闡述。這對於理解我們日常居住的社區管理非常重要。它不僅明確瞭物業公司的服務範圍、收費標準、業主大會的職責，還對物業服務閤同的訂立、履行、變更和解除作齣瞭詳細的規定。這使得我能夠更清楚地認識到，物業公司作為服務提供者，需要承擔哪些法律責任，以及我們作為業主，又有哪些權利可以主張。 總而言之，這本書對我來說，不僅僅是一本法律書籍，更是一部關於中國房地産法律法規的“百科全書”。它將紛繁復雜的法律條文，係統地呈現在我麵前，並且通過精煉的語言和細緻的解讀，讓我能夠更深刻地理解這些法律法規的內涵和外延。對於任何想要在房地産領域進行深入瞭解的讀者來說，這本書都絕對是不可或缺的工具。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策》，我第一個想法就是，這下可算是找到瞭一個全麵的參考資料。之前我總是東拼西湊地找一些零散的法律條文，遇到問題時總是感覺抓不住重點，這本書的齣現，簡直是解決瞭我的大難題。 這本書給我最直觀的感受是它的“全”。它不僅僅包含瞭我們常說的《房地産開發企業資質管理規定》、《城市商品房預售管理辦法》等基礎性法律法規，更重要的是，它還收錄瞭與房地産相關的許多其他領域的法律規定，比如《民法總則》、《物權法》中與不動産相關的章節，《土地管理法》中關於土地使用權的規定，甚至是《行政訴訟法》中關於房地産行政爭議的條款。這種跨領域的整閤，讓我在處理復雜問題時，能夠從更宏觀的視角去審視，而不是僅僅局限於某個單一的法律領域。 我尤其關注書中關於“不動産登記”的部分。不動産登記是保障物權穩定的重要製度，書中詳細闡述瞭《不動産登記暫行條例》及其相關實施細則。它不僅明確瞭不動産登記的原則、程序，還對不動産登記簿的內容、不動産登記機構的職責進行瞭清晰的界定。這對於我理解房産證背後的法律效力，以及如何在不動産交易中確保自己的産權安全，起到瞭至關重要的作用。 此外，書中對房地産稅收政策的梳理也讓我受益匪淺。房地産交易涉及到的稅種繁多，如契稅、個人所得稅、增值稅等，這些政策的變動直接影響到交易成本。這本書不僅列齣瞭主要的稅收法律法規，還包含瞭2018年最新的稅收優惠政策和徵收標準。這讓我能夠更準確地計算購房成本，避免因為稅收問題而産生不必要的損失。 總的來說，這本書的價值在於它的全麵性和實用性。它就像一位經驗豐富的法律顧問，為我提供瞭一個堅實的法律基礎。通過研讀這本書，我不僅能夠瞭解房地産法律法規的框架，更能深入理解其中的具體規定，並將其應用於實際生活中。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策》，就感覺沉甸甸的，迫不及待想翻開看看。我一直對房地産市場的發展變化很感興趣，特彆是相關的法律法規，感覺這方麵的內容纔是最核心、最權威的。 我最看重的是這本書的權威性。它能夠匯集如此數量龐大的法律法規和政策文件，並且是官方發布的，這就意味著內容的準確性和全麵性得到瞭保障。不像我在網上零散搜索的信息，常常存在版本錯誤或者過時的問題。這本書就像一個集中的數據庫，讓我能夠一次性獲取最可靠的法律依據。我尤其關注書中關於房屋徵收拆遷的法律條文，因為我曾經經曆過相關的事件，深知其中的復雜性和對個人權益的影響。這本書詳細列齣瞭《國有土地上房屋徵收與補償條例》及其配套的實施細則，還有相關的司法解釋，這對於我理解當時事件的法律性質，評估相關補償是否閤法閤規，都非常有幫助。 另外，我對書中關於房地産閤同的法律規定很感興趣。購房閤同、租賃閤同，這些都是我們日常生活中經常會接觸到的。書中不僅收錄瞭《閤同法》中關於閤同訂立、履行、變更、解除等基本規定，還專門針對房地産交易的特殊性，詳細闡述瞭商品房預售閤同、現售閤同的法律要點，以及二手房買賣閤同的注意事項。我特彆注意到書中對“閤同欺詐”行為的界定和法律責任的追究，這對於警惕不良開發商或中介的行為，保護購房者的閤法權益，具有很強的指導意義。 我還在翻閱中發現瞭書中關於物業管理法律法規的部分。隨著人們對居住品質要求的提高，物業管理在房地産領域的重要性也日益凸顯。這本書對《物業管理條例》及其相關的政策文件進行瞭梳理，詳細說明瞭業主委員會的成立、運作，物業公司的權利和義務，以及業主與物業公司之間的糾紛處理機製。這對於我理解自己作為業主，如何更好地維護自己的閤法權益，以及如何規範物業公司的服務行為，都提供瞭清晰的法律框架。 總的來說，這本書內容非常紮實，涵蓋瞭房地産領域幾乎所有的重要法律法規和政策。對於我這樣希望深入瞭解房地産法律知識的讀者來說，它是一本不可多得的參考書。它不僅提供瞭理論依據，還通過案例分析，讓我能夠更好地理解法律條文在實際生活中的應用。

評分☆☆☆☆☆

終於到手瞭這本《2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策》，我簡直是迫不及待地翻開瞭它。作為一名多年在房産行業摸爬滾打的老兵，我深知法規政策的重要性，這本厚重的書籍匯集瞭如此全麵的內容，對我來說簡直是如獲至寶。 首先吸引我的是其係統性的編排。它不僅僅是羅列瞭一堆法律條文，而是按照房地産開發、交易、租賃、物業管理等不同環節，將相關的法律法規、部門規章、司法解釋乃至一些重要的政策文件都一一梳理清楚。這種結構設計非常人性化，使得我在遇到具體問題時，能夠快速定位到最相關的法律依據，大大提高瞭工作效率。比如，在處理購房閤同糾紛時，我能迅速找到《閤同法》中關於閤同無效、撤銷的條款，以及《城市房地産開發經營管理條例》中關於預售許可的規定，這些都為我提供瞭堅實的理論支撐。 更讓我驚喜的是，書中對一些復雜法律概念的解讀和分析。它並沒有簡單地引用原文，而是用通俗易懂的語言，結閤實際案例，對一些容易混淆的條文進行瞭深入淺齣的闡釋。例如，對於“共有産權”的界定，書中就列舉瞭多種不同情況下的案例，詳細說明瞭不同産權形式的法律後果，這對我理解和處理一些復雜的共有産權糾紛非常有幫助。此外，書中還對一些新興的房地産法律問題，如“長租公寓”的法律風險、“共有産權住房”的爭議等，進行瞭前瞻性的分析，這對於我們這些身處行業前沿的人來說，無疑提供瞭寶貴的參考。 這本書的另一個亮點在於其政策的覆蓋麵。除瞭基礎的法律法規，書中還囊括瞭2018年齣颱的各項房地産相關政策，包括但不限於限購、限售、稅收優惠、公積金貸款等。這些政策的齣現，往往對房地産市場的走嚮有著至關重要的影響，而這本書能夠如此及時全麵地收錄，實屬不易。我在研讀時，可以清晰地看到政策是如何一步步引導市場、規範行為的，這有助於我更深刻地理解當前的市場環境，並做齣更明智的決策。 總而言之，這本書不僅僅是一本法律工具書，更是一部房地産法律政策的百科全書。它的內容之翔實、編排之精巧、解讀之深入，都讓我感到非常滿意。我相信，無論你是房地産從業者、法務人員，還是普通購房者，這本書都能為你提供極大的幫助。它就像一位嚴謹的導師，指引我們在復雜的房地産法律法規中找到方嚮，規避風險，抓住機遇。

評分☆☆☆☆☆

這本《2018-中華人民共和國房地産法律法規全書-含相關政策》對我來說，簡直是打開瞭一扇新世界的大門。一直以來，我對房地産市場的理解都停留在錶麵，對其中的法律法規知之甚少，但這本書讓我看到瞭一個更深刻、更專業的視角。 我最喜歡的是書中對房地産開發流程的法律解析。很多時候，我們隻看到瞭開發商的項目，但背後的審批流程、資質要求、工程建設等環節，都有一係列嚴謹的法律規定。這本書就詳細列齣瞭《建築法》、《城鄉規劃法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，並對開發商在各個階段的法律責任進行瞭詳細的說明。這讓我能夠理解，一個項目的誕生，是如何受到法律的嚴格約束的。 讓我印象深刻的是書中關於“房屋租賃”的法律規定。現在租房已經成為很多人的生活方式，但租房過程中也常常齣現各種糾紛。這本書不僅收錄瞭《閤同法》中關於租賃閤同的基本規定，還詳細闡述瞭《城市房屋租賃管理辦法》中關於租賃期限、租金、押金、房屋維修等方麵的具體要求。它還對一些常見的租賃糾紛，比如房東隨意漲租、提前解除閤同、押金不退等問題，提供瞭相應的法律解決方案，這對於租房者來說，無疑是一份重要的權益保障指南。 我還注意到書中對“房地産糾紛的解決途徑”進行瞭梳理。當遇到房産相關的法律問題時，很多人可能不知道該如何處理。這本書列舉瞭仲裁、訴訟、調解等多種解決方式，並詳細說明瞭每種方式的特點、適用範圍以及相應的程序。這為我提供瞭一個清晰的思路，當遇到問題時，能夠選擇最適閤自己的解決方式。 總而言之，這本書讓我對房地産法律法規有瞭更全麵、更深入的認識。它不僅僅是一本冰冷的法律條文集，更是一部貼近生活的實用指南，能夠幫助我在房地産領域更好地保護自己的閤法權益。