農村集體土地所有權行使模式研究 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 農村土地製度
• 集體土地所有權
• 土地行使模式
• 農村發展
• 土地法律
• 産權研究
• 法律齣版社
• 土地管理
• 鄉村振興
• 土地權益保障

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511832375

商品編碼：27984762593

叢書名： 農村集體土地所有權行使模式研究

開本：32開

齣版時間：2012-02-01

基本信息：

 

書號：7511832375  

條碼：9787511832375  

圖書名稱：農村集體土地所有權行使模式研究  

定價：18

作者：董景山著  

版彆：法律  

齣版日期：2012-02-01  

 

 

內容簡介：

 

“三農”問題已經成為影響我國社會發展的關鍵問題。從民法視角看，“三農”問題其實際是農村集體所有權問題，因為農村集體所有權是與農民直接相關的權利，是關乎農業和農村發展的重要民事法律製度，可以說正是農村集體所有權將農民、農業和農村貫穿起來。我國農村集體所有權是伴隨著社會主義製度而誕生的，農村集體所有權在我國自誕生起就一直處於製度變遷過程中，在不同階段體現齣不同的特點，並體現齣不同的行使模式。
農村集體所有權是牽涉範圍較廣的復雜的民事法律製度，可以從多個角度展開研究。《農村集體土地所有權行使模式研究》主要從農村集體土地所有權行使模式入手，從民法視角梳理齣．農村集體所有權行使框架的製度變遷路徑。對我國現行農村集體所有權的相關立法上的問題進行探討，並梳理齣農村集體土地當前“公有私用”行使模式麵臨的睏境，結閤農村集體土地所有權行使模式的創新實踐，探討齣農村集體土地所有權行使模式的變革方嚮。

  目錄：

 

 

導論
O.1 寫作緣起
0.2 選題依據
0.2.1 選題的理論意義和實踐意義
0.2.2 國內外研究現狀
0.3 篇章結構
0.4 研究方法
第1章 農村集體所有權內涵辨析
1.1 集體所有權追溯
1.2 集體所有權的不同定義
1.3 農村集體所有權的性質
1.3.1 農村集體所有權是私法上的權利
1.3.2 農村集體所有權性質的不同學說及評析
1.4 農村集體所有權的特點
1.5 本章小結
第2章 製度變遷與農村集體土地所有權的立法演變
2.1 製度變遷理論簡介
2.1.1 馬剋思主義的製度變遷理論概述
2.1.2 新製度經濟學製度變遷理論概述
2.2 土地承包前農村集體土地所有權的立法演變
2.2.1 農村集體土地所有權的萌芽
2.2.2 農村土地的“私有共用”模式——初級社
2.2.3 農村集體土地所有權的“公有公用”模式——高級社
2.2.4 農村集體土地所有權的“公有公用”模式——人民公社
2.2.5 人民公社成員權的消極性權利——退齣權之爭
2.3 農村集體土地所有權“公有私用”模式——農村土地承包
2.3.1 農村土地承包製度的政策及立法演進
2.3.2 《物權法》立法過程中農村集體土地所有權的存廢之爭
2.4 本章小結
第3章 農村集體土地所有權的當前問題及解決思路
3.1 當前農村集體土地所有權立法上的問題
3.1.1 農村集體土地所有權的相關主體立法上的問題
3.1.2 關於農民集體成員的資格問題
3.1.3 土地承包經營權物權化與農民集體成員權的衝突
3.2 農村集體土地所有權“公有私用”行使模式睏境解析
3.2.1 農村集體土地使用權能的物權屬性及其細碎化導緻的問題
3.2.2 以農戶為基礎的土地承包經營權是農村諸多法律糾紛的根源
3.2.3 農戶作為農業生産經營民事主體缺乏競爭力
3.2.4 農民集體虛化，成員問互助閤作淡化
3.2.5 僅靠土地承包經營權不能解決農民富裕問題
3.2.6 “公有私用”模式帶來的其他問題
3.3 理論界關於解決農村集體土地所有權製度睏境的思路
3.3.1 對農村集體土地私有化思路的評析
3.3.2 對農村集體土地國有化思路的評析
3.4 本章小結
第4章 農村集體土地所有權行使的創新模式
4.1 農村社區股份閤作模式
4.1.1 農村社區股份閤作模式簡介
4.1.2 對農村集體所有權股份閤作改革的可取之處
4.1.3 現行農村集體所有權股份閤作改革的問題
4.1.4 現行農村集體所有權股份閤作改革的幾點啓示
4.2 “公司+農戶”模式
4.2.1 “公司+農戶”模式簡介
4.2.2 對“公司+農戶”模式的評析
4.3 土地承包經營權流轉模式
4.3.1 討論土地承包經營權流轉需考慮的現實基礎
4.3.2 土地承包經營權流轉可能導緻的不良後果
4.3.3 現行土地承包經營權流轉製度的局限性
4.3.4 土地承包經營權流轉的價值取嚮
4.4 土地閤作社模式
4.4.1 土地閤作社具體做法
4.4.2 土地閤作社評析
4.5 農村集體土地“公有公用”的行使模式
4.5.1 農村集體所有權“公有公用”模式的兩個樣本
4.5.2 幾點啓示
4.6 本章小結
第5章 農村集體土地所有權行使模式的重構
5.1 農村集體土地所有權製度的目標及其正當性探析
5.1.1 農村集體土地所有權的公有性
5.1.2 農村集體土地所有權的價值取嚮
5.1.3 不丹國民幸福指數的啓示
5.2 小崗模式的再認識
5.2.1 小崗村現狀考察
5.2.2 幾點啓示
5.3 我國農村集體土地所有權製度變遷的啓示
5.3.1 在製度需求者需求的基礎上進行誘緻性製度變遷
5.3.2 農村集體土地所有權行使模式應有明確的變遷目標
5.4 農村集體土地所有權行使模式的重構
5.4.1 兩種土地承包經營權流轉模式的創新
5.4.2 創新模式之一：構建農村社區閤作社法人製度
5.4.3 創新模式之二：建立多層次的、多類型的農民專業閤作社體係
5.4.4 農村集體土地所有權行使模式兩條創新道路的輔助製度
5.5 本章小結
結論
參考文獻
後記

 

 

農村集體土地所有權行使模式研究：理論、實踐與未來走嚮 導言 農村集體土地所有權，作為中國農村經濟社會發展的重要基石，其所有權的性質、權能的行使、價值的實現以及與國傢、集體、農民之間關係的厘定，一直是法學界、經濟學界以及社會學界關注的焦點。特彆是在中國經濟體製深刻變革、城鎮化進程加速推進的當下，農村集體土地所有權行使模式的有效性與閤理性，直接關係到農民的切身利益、農村的穩定發展以及城鄉區域的協調進步。《農村集體土地所有權行使模式研究》一書，旨在深入剖析當前中國農村集體土地所有權行使的現狀、問題，並基於理論探索與實踐經驗，提齣具有前瞻性的改革思路與可行性的模式建構。本書並非僅停留在對現有法律法規的羅列與解釋，而是力求通過多學科的視角，對其背後的深層邏輯、曆史演進及未來發展趨勢進行係統性的梳理與辨析。 第一章：農村集體土地所有權理論基礎與曆史演進 本章首先追溯農村集體土地所有權的淵源，從中國古代的土地製度演變談起，特彆是新中國成立後，集體土地所有權在社會主義改造中的確立與發展。深入探討“所有權”這一核心法律概念在集體土地所有權語境下的特殊性，分析其與國傢所有權、私人所有權的異同，以及中國特色社會主義法律體係下對集體土地所有權性質的界定。將從馬剋思主義的土地所有權理論齣發，結閤中國具體的國情，闡釋集體土地所有權的經濟基礎、社會功能及其價值取嚮。同時，本章也將梳理我國集體土地所有權相關法律法規的發展脈絡，從《土地改革法》到《土地管理法》，再到《民法典》的頒布，分析不同時期法律政策的調整及其對集體土地所有權行使模式的影響。重點將放在對“誰是所有者”、“所有權的權利內容是什麼”、“如何體現所有權”、“集體土地所有權的市場化改革思路”等基礎理論問題的深入辨析。 第二章：當前中國農村集體土地所有權行使的現狀與挑戰 本章將聚焦於當前中國農村集體土地所有權在實踐層麵遇到的具體問題。首先，通過大量的案例分析和實地調研數據，呈現集體土地所有權在占有、使用、收益、處分等各方麵的實際行使狀況。我們將細緻地考察農村土地承包經營權、宅基地使用權、建設用地使用權等權利與所有權之間的關係，分析這些派生權利在實踐中對集體土地所有權行使所産生的製約與促進作用。 其次，本章將深入剖析當前集體土地所有權行使過程中存在的突齣矛盾和挑戰。這包括但不限於： 所有權主體模糊與權責不清： 村民小組、村民委員會、村集體經濟組織等不同層級集體經濟組織在集體土地所有權行使中的角色定位，以及由此引發的權責劃分不清、決策效率低下等問題。 土地利用效率低下與價值實現睏境： 嚴格的土地用途管製，對集體土地經營性開發利用的限製，導緻集體土地價值難以充分釋放，農民收益受損，農村經濟活力不足。 徵地拆遷中的利益博弈與社會矛盾： 徵地過程中，集體土地所有權在補償、安置等方麵的權益如何得到有效保障，如何平衡國傢、集體、農民三方利益，成為引發社會矛盾的重要根源。 農村宅基地製度改革的推進與阻礙： 宅基地“三權分置”等改革措施在實踐中的落地情況，以及麵臨的法律障礙、管理難題和農民接受度等問題。 集體經營性建設用地入市的實踐探索與風險防範： 盤點國傢試點的經驗，分析入市的流程、交易機製、稅費製度以及潛在的風險，如可能引發的“土地金融化”或“資本下鄉”的負麵效應。 集體土地所有權流轉的法律規範與市場機製缺失： 現有法律對集體土地所有權流轉的限製，以及缺乏有效的市場化交易平颱和價格形成機製，導緻土地要素的流動不暢。 第三章：農村集體土地所有權行使模式的比較研究與理論藉鑒 本章旨在跳齣單一的中國視角，通過比較研究，為中國農村集體土地所有權行使模式的創新提供理論藉鑒。我們將選取具有代錶性的國傢或地區，如： 發達國傢的土地所有權製度： 重點分析其在私有土地所有權體係下，如何通過土地規劃、地役權、土地信托等製度，實現土地資源的高效配置與可持續利用。特彆關注其土地市場化運作的經驗，以及如何保護公共利益與私人權益。 部分發展中國傢的集體土地所有權實踐： 考察其在集體土地製度改革中，如何處理土地私有化、集體化與國傢乾預之間的關係，以及在土地權利分配、收益分享等方麵的不同模式。 亞洲一些國傢（如日本、韓國）的農村土地製度： 分析其在農業現代化進程中，如何通過土地集約經營、土地閤作組織等形式，優化集體土地的利用效率，並保障農民的經濟利益。 通過對這些不同模式的深入剖析，本章將提煉齣其中具有普遍意義的理論要素和成功經驗，並分析其在中國語境下的適應性與可行性，為我國農村集體土地所有權行使模式的優化提供理論支持。 第四章：農村集體土地所有權行使模式的創新路徑與實踐探索 基於前三章的理論梳理與問題分析，本章將提齣中國農村集體土地所有權行使模式的創新路徑。我們將重點探討以下幾個方麵： 明晰集體土地所有權主體，完善內部治理結構： 探討如何通過完善村集體經濟組織章程、建立健全集體成員議事製度、引入專業化管理機構等方式，真正實現集體土地所有權的“人”的明確，並提升其決策與管理效能。 健全集體土地權利體係，促進權利的獨立與流轉： 深入研究如何將集體土地所有權與承包權、使用權等進行更加清晰的法律界定，探索集體經營性建設用地使用權入市的製度化、規範化路徑。研究如何建立健全農村土地流轉市場，為土地要素的自由流動創造條件，促進土地嚮優勢主體集中。 創新集體土地增值收益分配機製，實現農民利益最大化： 探討如何建立更加公平、閤理的集體土地增值收益分配機製，包括通過土地入市、開發建設等方式産生的收益，如何更有效地惠及全體集體成員，保障農民的財産性收入。 深化農村宅基地製度改革，盤活農村閑置宅基地： 結閤農村人口結構變化和城鎮化發展趨勢，探索宅基地“三權分置”的深化改革，研究如何激活農村閑置宅基地資源，發展鄉村旅遊、特色農業等新業態，同時防範土地市場的風險。 構建多元化集體土地開發利用模式，提升土地價值： 鼓勵發展集體土地入股、閤作開發、土地信托等多元化的利用模式，打破土地利用的僵化格局，激發農村經濟的內生動力。 強化農村集體土地的法律保障與監管： 提齣健全集體土地所有權相關的法律法規，完善土地用途管製、徵地拆遷程序、土地登記等製度，建立健全有效的法律監督和行政監管體係，防範土地違法行為，保障集體土地的閤理利用。 第五章：農村集體土地所有權行使模式的未來展望與政策建議 本章將對未來農村集體土地所有權行使模式的發展趨勢進行展望，並在此基礎上提齣具有操作性的政策建議。我們將分析影響未來集體土地所有權行使模式的關鍵因素，如城鄉融閤發展、鄉村振興戰略的推進、數字經濟在土地管理中的應用等。 展望： 預測在未來的城鎮化進程中，農村集體土地所有權將如何與國傢所有權、私人所有權在法律框架內進行更加精細化的協同與共存。探討集體土地所有權在鄉村振興戰略中的基礎性支撐作用，以及其在推動城鄉要素平等交換、促進共同富裕方麵的潛力。 政策建議： 法律層麵： 推動《土地管理法》等相關法律法規的進一步修訂，進一步明確集體土地所有權的權能，為改革提供堅實的法律基礎。 經濟層麵： 建立健全農村土地要素的市場化配置機製，健全土地價格形成機製，完善土地金融製度，引導社會資本有序參與農村土地開發利用。 社會層麵： 加強對農民權益的保護，建立健全集體土地權益糾紛解決機製， promoting rural governance modernization. 管理層麵： 運用現代信息技術，建立健全農村集體土地管理的信息化平颱，提升管理效率和透明度。 結論 《農村集體土地所有權行使模式研究》一書，期望通過對農村集體土地所有權理論基礎的深刻理解，對實踐中麵臨挑戰的精準把握，對域外經驗的審慎藉鑒，以及對創新模式的積極探索，為中國農村集體土地所有權製度的改革與發展貢獻一份力量。本書的齣版，旨在推動相關研究的深入，啓發實踐的創新，並為政府決策者提供有益的參考，最終促進中國農村經濟社會的可持續發展，實現農民的安居樂業和農村的繁榮振興。本書相信，通過不斷的理論創新與實踐探索，必將走齣一條符閤中國國情、具有中國特色的農村集體土地所有權行使之路。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書的排版設計確實很用心。頁眉頁腳清晰，章節標題醒目，目錄結構也相當閤理，能夠幫助讀者快速找到自己感興趣的部分。我之所以會關注“農村集體土地所有權行使模式研究”，是因為最近聽聞瞭一些關於農村宅基地改革的消息，這讓我對集體土地的未來走嚮産生瞭濃厚的興趣。書中是否會深入分析不同行使模式下的法律風險和收益，比如在土地流轉、徵收補償、股權設置等方麵，是否存在潛在的法律漏洞？我對書中對“集體所有權”的性質以及其與國傢所有權、個人所有權的關係的論述非常感興趣，這涉及到我國農村土地製度的核心問題。有沒有可能在書中找到關於如何平衡集體利益、國傢利益和個人利益的獨到見解？畢竟，土地問題的解決，關乎鄉村振興的大戰略，這本書能否在這個宏觀背景下，提供一些微觀層麵的具體思路，這非常重要。

評分☆☆☆☆☆

這套書的裝幀質量，說實話，比我預期的要好不少。紙張厚實，印刷清晰，即使是細小的字體也一點不費眼。雖然標題是“農村集體土地所有權行使模式研究”，聽起來有點像冷冰冰的學術報告，但實際翻閱起來，感覺比我想象的要更易讀。它不像那種純粹的法條匯編，而是通過對不同地區、不同案例的分析，來展現集體土地所有權在實際運作中的各種情況。我特彆留意瞭書中對一些具體模式的介紹，比如城鄉結閤部、山區、平原地區，這些地方的土地性質和利用方式差異很大，集體土地所有權行使起來肯定也各有不同。書中是否詳細地探討瞭這些差異背後的深層原因，比如經濟發展水平、地方政策導嚮、甚至是地方文化習俗的影響？我尤其想知道，在推進農村集體經營性建設用地入市等改革背景下，書中提齣的行使模式是否有前瞻性，能否為當前的實踐提供有益的藉鑒？

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺樸實的，封麵上“農村集體土地所有權行使模式研究”幾個大字，配上“法律齣版社”的字樣，一看就給人一種學術、嚴謹的感覺。我一直對農村土地問題挺關注的，畢竟這關係到很多人的切身利益，也牽扯到我國國情的重要方麵。這本書的選題就非常有現實意義，畢竟農村集體土地所有權到底怎麼行使，怎麼纔算最閤理、最符閤法律規定，怎麼能真正保護農民的權益，這些問題都是需要深入研究的。我尤其好奇的是，書中對“行使模式”的界定和分類會是怎麼樣的？是通過曆史演變來梳理，還是通過不同地區的實踐來比較？有沒有可能涉及到一些前沿的法律理論，比如對“所有權”概念的再解讀，或者結閤瞭經濟學、社會學的視角來分析？法律齣版社齣版的書，通常在內容深度和專業性上都有一定的保障，所以對這本書的學術價值還是抱有較高期待的。我希望它能提供一些紮實的理論分析，而不是停留在泛泛而談的層麵。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵上“法律齣版社”的標誌，本身就代錶著一種權威性。我一直覺得，農村集體土地所有權的問題，是連接城市和農村、連接法律和現實的重要橋梁。這本書的標題精準地抓住瞭這個核心。我希望書中能夠詳細闡述，在不同的法律框架下，集體土地所有權是如何被理解和界定的，以及在不同的社會經濟環境下，有哪些具體的行使模式被實踐和探索。比如，是否會對比研究中國大陸、港澳颱地區，甚至是一些其他國傢在集體土地所有權方麵的經驗，從而為我國的改革提供一些多元化的視角？我尤其關注書中對集體土地所有權在抵押、擔保、租賃等方麵的法律規製，這些都是非常實際的應用場景。希望這本書能夠提供一些清晰的法律指引，能夠幫助理解和規避相關的法律風險，真正促進農村集體土地的健康發展。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的關注點，其實更多地集中在它如何解決現實問題。我所在的農村，就曾因為集體土地的使用和收益分配問題，發生過不少糾紛。我希望這本書能提供一些切實可行的解決方案，或者至少能為我們理解這些復雜問題提供一個清晰的框架。比如，書中是否會討論集體土地所有權的實現形式，是直接由村集體統一管理，還是可以分解到戶，或者采取其他的閤作模式？對於集體土地的開發利用，涉及到收益的分配，這往往是矛盾的焦點。書中是否會提供一些公平閤理的收益分配機製的建議，例如如何保障普通村民的權益，如何防止村乾部濫用權力，如何處理集體經濟組織成員的界定問題？法律齣版社的書，通常在引用法條和司法解釋方麵會非常嚴謹，我希望這本書不僅有理論深度，更能落地，能夠指導實際操作，減少不必要的衝突。