正版現貨 2018閤同案件審判指導2 最新增訂版 最高人民法院商事審判指導叢書 杜萬華主編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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上篇總論

*章閤同的訂立

*節閤同當事人的民事主體資格
001. *內部的事業單位的民事主體資格依事業單位法人登記而定

002. 民辦學校的民事主體資格問題

003. 建築企業的項目（經理）部不具備民事主體資格

004. 企業被注銷後是否*不具有民事主體資格

第二節閤同成立

005. 關於閤同關係的成立

006. 當事人訂立閤同的形式

007. 閤同成立應當從要約和承諾兩個方麵作齣認定

【公報案例】 李德勇與中國農業銀行股份有限公司重慶雲陽支行儲蓄存款閤同糾紛案

008. 國有土地使用權齣讓公告屬於要約邀請，競買人提齣報價並支付保證金行為屬於要約

【公報案例】 時間集團公司訴浙江省玉環縣國土局土地使用權齣讓閤同糾紛案

009. 當事人在閤同書上簽字或蓋章時閤同成立，據此享有閤同權利、履行閤同義務

【公報案例】 河北勝達永強新型建材有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行、河北寶碩股份有限公司銀行承兌匯票協議糾紛案

010. 閤同約定定金但其他憑證有不同規定的，以閤同約定為準

011. 認定是否構成締約過失的關鍵在於是否違反先閤同義務

【案例指導】 陝西鹹陽星雲機械有限公司與彩虹集團電子股份有限公司締約過失責任糾紛上訴案

012. 《閤同法》中先閤同義務的類型

013. 不具備法定生效要件而未生效的閤同，當事人承擔締約過失責任的方式

第三節預約閤同

014. 預約閤同的法律性質宜認定為獨立契約

015. 預約除法定事由外，應當達成本約

016. 預約閤同是否具有強製閤同當事人訂立本約閤同的效力

【公報案例】 預約閤同與本約閤同的判斷及違反預約閤同的後果——張勵與徐州市同力創展房地産有限公司商品房預售閤同糾紛案

【案例指導】 預約閤同不得強製當事人訂立本約——海南嘉博投資開發有限公司訴張小俠等股權轉讓閤同糾紛案

017. 閤同係預約還是本約應當根據當事人的意思錶示來認定

【公報案例】 成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣閤同糾紛案

018. 預約閤同的損害賠償範圍以信賴利益為限

019. 本約閤同磋商不成，立約定金應返還

【公報案例】 戴雪飛訴華新公司商品房訂購協議定金糾紛案

第四節閤同內容

020. 閤同內容真實性的認定

【公報案例】陳呈浴與內濛古昌宇石業有限公司閤同糾紛案

021. 閤同各方當事人應依閤同相對性原則，按照約定的內容確定權利義務

【公報案例】海南海聯工貿有限公司與海南天河旅業投資有限公司、三亞天闊置業有限公司等閤作開發房地産閤同糾紛案

022. 當事人對閤同條款的理解産生爭議時，應當尊重當事人的原意進行解釋

【公報案例】廣州珠江銅廠有限公司與佛山市南海區中興五金冶煉廠、李烈芬加工閤同糾紛案

023. 當事人對閤同條款的理解有爭議時，按照目的解釋原理確定條款真實意思的認定

【公報案例】李占江、硃麗敏與貝洪峰、瀋陽東昊地産有限公司民間藉貸糾紛案

第二章閤同的效力

*節閤同生效

024. 關於閤同關係生效的類型

025. 關於閤同的效力

026. 約定簽字且蓋章二要件僅滿足其一，但符閤真實意思錶示，則閤同依法成立並生效

027. 當事人對閤同內容約定不*時，能否因此認定閤同未生效

028. 閤同成立即生效的例外

029. 對閤同是否為附生效條件閤同的認定，應結閤相關證據予以認定

030. 附條件生效閤同中，條件是否成就的認定

031. 所附條件違反效力性強製性規定或損害公共利益的，該條件無效

032. 對閤同法定生效要件規定的理解

033. 法律和行政法規規定需經批準的情形和登記的種類

【公報案例】 采礦權租賃閤同需經批準，纔能生效——陳允鬥與寬甸滿族自治縣虎山鎮老邊牆村民委員會采礦權轉讓閤同糾紛案

034. 國有企業轉讓國有資産的閤同與上市公司國有股轉讓閤同需經有權*批準纔能生效

035. 需經批準、登記生效的閤同未生效時的法律責任認定

036. 批準登記對閤同效力及所有權轉移的影響

037. 轉讓人在訴訟前取得國有土地使用權證的，轉讓閤同有效，轉讓標的瑕疵不影響閤同效力

【公報案例】 桂馨源公司訴全威公司等土地使用權轉讓閤同糾紛案

038. 不具備約定條件，但當事人實際履行閤同主要義務的，應認定為閤同已生效

039. 因不具備法定生效要件而未生效的閤同,當事人應承擔締約過失責任

第二節強製性規定與閤同效力

040. 對“違反法律、行政法規的強製性規定”中“強製性規定”的認定

041. 對閤同效力的認定應以法律規定為準

【案例指導】 大連華成天宇房地産開發有限公司與大連沙河口銀豐小額貸款有限公司藉款閤同糾紛案

042. 確認閤同無效不得以行政規章為依據

【公報案例】 西安市商業銀行與健橋證券股份有限公司、西部信用擔保有限公司藉款擔保閤同糾紛案

043. 法律、行政法規沒有效力性強製性規定的，可以以是否損害社會公共利益為依據確認閤同的效力

【案例指導】 北京德法利科技發展有限公司與安徽省福利彩票發行中心營銷協議糾紛案

044. 閤同案件再審審理程序以及審理範圍

045. 閤同無效之損害社會公共利益的認定

046. 強製性規定的違反並不必然導緻對閤同效力的*否定

047. 違反效力性強製規定的，人民法院應當認定閤同無效；違反管理性強製規定的，閤同未必無效

【公報案例】 梅州市梅江區農村信用閤作聯社江南信用社訴羅苑玲儲蓄閤同糾紛案

048. 基於真實意思錶示簽訂的閤同，內容不違背法律、行政法規的強製性規定應認定有效

【公報案例】 北京博創英諾威科技有限公司與保利民爆科技集團股份有限公司閤同糾紛案

049. 閤同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效

050. 以同一標的訂立的兩個閤同均不違反強製性規定且符閤閤同生效條件的,不存在效力上的差異

【公報案例】 一浙江金華市自來水公司訴江西三清山管委會聯營建設索道糾紛案

【公報案例】 二重慶雨田房地産開發有限公司與中國農業銀行股份有限公司重慶市分行房屋聯建糾紛案

第三節閤同效力的其他問題

051. 通謀虛僞意思錶示下閤同的效力認定

052. 債務人與其關聯公司惡意串通損害債權人利益，與此相關的財産轉讓閤同無效

【指導案例】 33號瑞士嘉吉*公司訴福建金石製油有限公司等確認閤同無效糾紛案

053. 拍賣行與買受人之間是否存在惡意串通的認定

【指導案例】 35號廣東龍正投資發展有限公司與廣東景茂拍賣行有限公司委托拍賣執行復議案

054. 無權處分閤同的效力認定

055. “代持”閤同如不存在法定無效情形應認定有效

056. 認定錶見代理行為須考慮的權利外觀和主觀因素

057. 犯罪行為與閤同行為的重閤並不當然導緻閤同無效，閤同效力判斷仍依《閤同法》的相關規定

【公報案例】 吳國軍訴陳曉富、王剋祥及德清縣中建房地産開發有限公司民間藉貸、擔保閤同糾紛案

058. 刑民交叉案件中錶見代理的認定與閤同效力的判斷

059. 無效閤同訴訟時效起算點的確定

【公報案例】 當事人請求確認閤同無效，不受訴訟時效的限製，閤同確認無效後，請求返還財産及賠償損失的，適用法律關於訴訟時效的規定——廣西北生集團有限責任公司與北海市威豪房地産開發公司等土地使用權轉讓閤同糾紛案

060. 無效保證閤同訴訟時效期間起算點的確定

061. 分期履行閤同訴訟時效起算點的確定

062. 未定履行期限閤同的訴訟時效起算點的確定

063. 閤同當事人及訴訟時效的認定標準

【案例指導】 儋州春江南華糖業有限公司與中國人民銀行儋州市支行、中國建設銀行股份有限公司儋州支行等買賣閤同糾紛案

第三章閤同的履行

*節代位權與抗辯權

064. 代位權的行使範圍

065. 代位權是否超過訴訟時效的認定

【案例指導】 中國銀行股份有限公司汕頭分行與廣東發展銀行股份有限公司韶關分行等代位權糾紛再審案

066. 次債務人企業發生改製，債權人代位權的行使問題

【案例指導】 成都市國土資源局武侯分局與招商（蛇口）成都房地産開發有限責任公司等債權人代位權糾紛再審案

067. 被執行的第三人對法院執行到期債權有異議，可另行提起代位權訴訟

068. 以債務人為被告的普通訴訟和債權人代位權訴訟並存時的處理規則

069. 債務人在代位權訴訟中的法律地位

070. 代位權訴訟中裁定、判決的使用

071. 閤同中先履行一方怠於履行義務的，後履行一方取得先履行抗辯權

【公報案例】 大慶凱明風電塔筒製造有限公司與華銳風電科技（集團）股份有限公司買賣閤同糾紛案

072. 以案外人違約為由主張在閤同履行中行使不安抗辯權不符閤閤同相對性原則

【公報案例】 俞財新與福建華辰房地産有限公司、魏傳瑞商品房買賣（預約）閤同糾紛案

073. 閤理適用不安抗辯權規則，防止閤同欺詐、保障權利人的閤法權利

第二節撤銷權

074. 一般撤銷權的行使方式

075. 債權人行使撤銷權客觀要件的判斷標準及舉證責任

076. 債權人行使撤銷權的主觀構成要件

077. 債權人行使撤銷權的同時不得主張對撤銷利益優先受償

078. 債權人撤銷權除斥期間起算點的確定

【案例指導】 王慶鳳與北京偉士特開發谘詢有限公司等債權人撤銷權糾紛案

079. 債權人有權撤銷債務人有害於債權的行為

【案例指導】 中水電公司與上海福岷公司、上海實業公司、龍灣港公司撤銷權糾紛案

080. 稅務*通過民事訴訟程序解決稅務糾紛限於行使代位權和撤銷權的情形

【案例指導】 金秀國稅局與金秀爐料經營部追收稅款糾紛案

第三節閤同標的物的交付

081. 閤同標的物交付的確定

082. 閤同標的物價款的確定

083. 閤同履約事實應嚴格按照證據證明效力及舉證責任分擔予以認定

084. 閤同雙方對閤同的詞語理解發生分歧，法院應依誠實信用原則綜閤判斷

【公報案例】 廈門東方設計裝修工程有限公司與福建省實華房地産開發有限公司商品房包銷閤同糾紛案

085. 持票人因法院除權判決喪失票據權利，仍有權依其基礎閤同主張民事權利

【公報案例】 長治市達 電器有限公司訴博西傢用電器（中國）有限公司買賣閤同糾紛案

第四節代物清償

086. 代物清償的性質

087. 當事人在債務清償期屆滿前達成的代物清償協議的效力認定

088. 當事人在債務清償期屆滿後達成的代物清償協議的效力認定

089. 當事人在執行程序中達成的代物清償協議的效力認定

090. 訴訟中當事人自願以物抵債的處理

091. 對當事人利用以物抵債進行虛假訴訟的防範和製裁

第五節其他履行問題

092. 遲延履行生效閤同約定義務的當事人以遲延履行期間國傢政策變化為由主張情勢變更的，不予支持

【公報案例】 大宗集團有限公司、宗锡晉與淮北聖火礦業有限公司、淮北聖火房地産開發有限責任公司、渦陽聖火房地産開發有限公司股權轉讓糾紛案

093. 補充協議依附於主閤同，主閤同的解決爭議條款同樣適用於補充協議

【公報案例】 湖南華廈建築有限責任公司與常德工藝美術學校不服執行裁定申訴案

第四章閤同的轉讓與解除

*節閤同轉讓

094. 債務人將閤同義務轉移給第三人的，應經債權人同意

【公報案例】 中國工商銀行股份有限公司三門峽車站支行與三門峽天元鋁業股份有限公司等藉款擔保閤同糾紛案

095. 債權人將閤同權利的*或部分轉給第三人，隻需通知到債務人無須徵得債務人同意

【公報案例】 大連遠東房屋開發有限公司與遼寜金利房屋實業公司等國有土地使用權轉讓閤同糾紛案

096. 債權轉讓通知是否為債權轉讓閤同生效的要件

097. 債權轉讓通知的形式

098. 債權轉讓通知的時間

099. 債權轉讓通知的主體

100. 債權轉讓通知能否撤迴

101. 債權人轉讓權利未通知債務人的，對債務人不發生效力，但不影響債權轉讓協議的效力

【公報案例】 佛山市順德區太保投資管理有限公司與廣東中鼎集團有限公司債權轉讓閤同糾紛案

102. 存在保證人的情況下債權轉讓是否需一並通知保證人

103. 債務人承諾是否可以作為債權實際轉移的事實

104. 生效法律文書確定的權利人在進入執行程序前閤法轉讓債權的，債權受讓人可以作為申請執行人直接申請執行

【指導案例】 34號李曉玲、李鵬裕申請執行廈門海 實業（集團）股份有限公司、廈門海 實業總公司執行復議案

105. 債權受讓人行使權利不得*其所受讓的原權利範圍

【案例指導】 槁城市政府與孚厚公司、棉漿廠、槁城市國資辦藉款閤同糾紛案

第二節閤同解除

106. 未生效閤同能否作為閤同解除的對象

107. 當事人能否請求部分解除閤同

108. 當事人能否請求解除閤同個彆條款

109. 當事人約定“任何一方違約，對方即可解除閤同”，是否隻要一方發生違約行為，對方即可依據《閤同法》第93條第2款的規定享有解除權

110. 約定解除與法定解除齣現競閤時，如何選擇適用

111. 違約方能否主張解除閤同

112. 委托閤同任意解除權的行使與損害賠償問題

【公報案例】 閤同雙方可隨時解除委托閤同，但給對方造成損失的應承擔相應責任——上海盤起貿易有限公司與盤起工業（大連）有限公司委托閤同糾紛案

【案例指導】 恒鋒公司與華源公司、厚華公司、富成公司、恒富公司委托收購股權閤同賠償糾紛案

113. 解除權放棄的認定

114. 違約方不享有基於催告對方仍不履行而産生的閤同解除權

【公報案例】 上海萬順房地産開發公司訴永新實業發展有限公司等閤作開發協議糾紛上訴案

115. 雙務閤同中雙方均存在違約的情況下，應綜閤考察各種因素判斷能否解除閤同

【公報案例】 蘭州灘尖子永昶商貿有限責任公司等與愛之泰房地産開發有限公司閤作開發房地産閤同糾紛案

116. 一方當事人因對方違約要求繼續履行，但繼續履行費用過高的應予解除閤同

【公報案例】 新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣閤同糾紛案

117. 閤同一方構成根本違約時，守約方享有法定解除權，解除通知送達時間的拖延不改變閤同解除後果

【公報案例】 深圳富山寶實業有限公司與深圳市福星股份閤作公司等閤作開發房地産閤同糾紛案

118. 當事人協商一緻解除閤同後，一方當事人能否要求對方當事人承擔違約責任

119. 一方當事人未與對方協商一緻單方麵解除閤同造成損失的，責任自負

【公報案例】 孟元訴中佳旅行社旅遊閤同糾紛案

120. 閤同失效的法律後果能否適用《閤同法》第97條的規定進行認定

121. 單方解除閤同適用中的爭議問題

122. 解除閤同的通知是否必須采取書麵通知的形式

123. 解除閤同的通知能否撤迴

124. 解除閤同的通知能否撤銷

125. 當事人未嚮對方當事人發齣解除閤同的通知，起訴請求解除閤同，人民法院應否受理

126. 當事人依照《閤同法》第96條的規定通知解除後，又起訴請求判令解除閤同並對閤同解除的法律後果一並作齣裁判的，人民法院應如何處理

127. 當事人未嚮對方當事人發齣解除閤同的通知，亦未明確提齣解除閤同的訴訟請求，以對方違約為由直接請求對閤同解除的法律後果作齣裁判的，人民法院應如何處理

128. 當事人起訴既請求解除閤同，又請求確認閤同無效，人民法院應當如何處理

129. 當事人起訴既請求解除閤同，又請求繼續履行，人民法院應當如何處理

130. 人民法院受理一方當事人請求繼續履行閤同的案件以後，對方當事人單方通知解除閤同，能否産生解除閤同的效力

131. 當事人起訴請求對方當事人履行非金錢債務，人民法院認為依據《閤同法》第110條的規定不應支持的，能否依職權判決解除閤同

132. 判令繼續履行閤同的民事判決生效後，當事人以該民事判決執行不能為由另行起訴解除閤同，人民法院應否受理

133. 閤同解除的時間如何確定

134. 解除閤同的確認之訴中閤同效力解除的起算時點

135. 關於閤同解除期間的爭議問題

136. 閤同解除異議的相關問題

137. 閤同解除通知後對方有異議的可請求繼續履行

【案例指導】 中國再生資源開發有限公司與無锡焦化有限公司買賣閤同糾紛案

第五章違約責任

*節違約損害賠償的範圍

138. 閤同因違約而解除後的損害賠償範圍及違約金與損害賠償請求權的關係

139. 可得利益損失的界定與類型

140. 可得利益損失的認定規則

【公報案例】 閤同違約方僅就其違約行為造成的損失承擔賠償責任，以簽訂閤同時可預見的損失為限——新疆亞坤商貿有限公司與新疆精河縣康瑞棉花加工有限公司買賣閤同糾紛案

141. 閤同解除後，當事人主張按未履行完畢的閤同期間計算可得利益損失的，人民法院應否支持

142. 可得利益損失認定的除外情形

143. 可得利益損失的舉證責任分配規則

144. 違約方以解除權人未及時行使解除權緻使損失擴大為由，主張對擴大的損失不承擔賠償責任的，人民法院應否支持

145. 閤同效力以及損害賠償責任的確定

【案例指導】 中國農業銀行股份有限公司錦州錦興支行與錦州玥寶塑業有限公司金融藉款閤同糾紛案

146. 支付寶公司對信用卡持卡人先行補償後訴請商戶承擔違約賠償責任的處理

第二節違約金

147. 閤同解除後違約金條款的適用

【案例指導】 閤同解除後仍可適用違約金條款，守約方認為違約金過低需調整的應提供所受損失的證據——廣漢市三星堆汽車客運服務有限責任公司與廣漢市人民政府投資閤同糾紛案

148. 閤同中沒有約定違約金的，當事人不得主張，但仍可以依據《閤同法》第107條要求違約方承擔其他違約責任

149. 違約金的認定標準及舉證責任

150. 違約金的性質宜“以補償為主，以懲罰為輔”

151. 認定和調整違約金過高的參考因素

【公報案例】 韶關市匯豐華南創展企業有限公司與廣東省環境工程裝備總公司等閤同糾紛案

152. 法院應當對調整違約金行使釋明權，違約方應就違約金過高承擔證明責任

153. 遲延履行情形下，繼續履行與科以違約責任的並用

154. 違約金與定金條款的並用

155. 再審程序中惡意違約者約定違約金比例一般不予調整，且違約金與賠償金可同時使用

【案例指導】 雷彥傑與鞠自全、鞠炳輝股權轉讓糾紛再審案

下篇分論

第六章買賣閤同

*節買賣閤同的成立及效力

156. 以其他形式訂立的買賣閤同是否存在閤同關係的認定

157. 多重買賣閤同若不具備法定無效情形均認定為有效

158. 以電子信息産品為交易對象的買賣閤同適用《閤同法》及《買賣閤同司法解釋》的規定

159. 房屋因附有違法建築而無法過戶屬閤同履行範疇，不應影響買賣閤同效力

【公報案例】 丁福如與石磊房屋買賣閤同糾紛案

160. 買受人明知房地産開發企業藉其名義簽訂虛假商品房買賣閤同，抵押套取信貸資金的，閤同無效

【公報案例】 徐州大舜房地産開發有限公司訴王誌強商品房預售閤同糾紛案

161. 買賣閤同糾紛協議管轄的處理

【公報案例】 阿拉山口公司訴寜夏秦毅公司買賣閤同糾紛管轄權異議案

162. 主張對方提供閤同文本不真實的當事人應舉證

【公報案例】 福建三木集團股份有限公司與福建省泉州市煌星房地産發展有限公司商品房預售閤同糾紛案

163. 買賣閤同中的墊資條款是否設立瞭藉款法律關係

164. 買賣閤同中關於支付“加價款”、“資金占用費”等款項的約定屬於何種性質

165. 買賣閤同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，應如何處理

第二節標的物交付與標的物風險負擔

166. 以電子信息産品為交易對象的買賣閤同的交付方式

167. 銷售方給付購貨方增值稅發票屬於閤同的附隨義務

168. 購貨方因取得銷售方給付的無效增值稅發票受到損失的，應根據雙方過錯情況分配民事責任

169. 普通動産多重買賣閤同的履行順序規則

170. 特殊動産多重買賣中交付與登記發生衝突時交付優先於登記

171. 當事人基於同一筆款項先後簽訂商品房買賣閤同與藉款協議的如何履行

【公報案例】硃俊芳與山西嘉和泰房地産開發有限公司商品房買賣閤同糾紛案

172. “標的物需要運輸”之含義

173. 特定地點貨交承運人的風險轉移規則

174. 路貨買賣齣賣人隱瞞風險事實之風險負擔

175. 未經特定的標的物風險負擔

第三節標的物檢驗與違約責任

176. 未約定檢驗期間，買受人簽收單據的可否認定已作檢驗

177. 標的物檢驗“閤理期間”的確定

178. 對標的物的檢驗期間約定過短的處理

179. 關於買賣閤同瑕疵擔保責任的理論基礎

180. 買受人怠於通知“視為標的物的數量和質量符閤約定”的法律適用

181. 標的物質量瑕疵的減價救濟方式

182. 購買方接受並提交認證的增值稅專用發票可以作為認定實際交易價格的直接證據

【案例指導】 中國航油集團寜夏石油有限公司訴寜夏蘭星石油銷售（集團）公司買賣閤同糾紛案

183. 開發商交付房屋不符閤商品房預售閤同約定的，應嚮業主承擔違約責任

【公報案例】 黃穎訴美晟房産公司商品房預售閤同糾紛案

184. “一房二賣”情形下，原買受人可以要求齣賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任

【公報案例】湖北金華實業有限公司與蘇金水等商品房買賣閤同糾紛案

185. 為傢庭生活消費需要購買産品發生欺詐糾紛，可按《消費者權益保護法》處理

【指導案例】 17號張莉訴北京閤力華通汽車服務有限公司買賣閤同糾紛案

186. 消費者購買到不符閤食品安全標準的食品，無論是否明知，均可要求賠償損失並支付價款十倍賠償金

【指導案例】 23號孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寜店買賣閤同糾紛案

187. 閤同雙方存在買賣閤同關係，其閤同訴訟不因訂立該閤同的經手人涉嫌犯罪被拘留而中止

【公報案例】 郭景忠訴天泰公司、藍星公司買賣閤同糾紛案

188. 買賣閤同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理

189. 對於當事人就買賣閤同進行的結算應如何處理

190. 當事人約定將買賣閤同中的欠付貨款及違約金轉為藉款的，人民法院應如何處理

191. 當事人對已付款項的衝抵順序沒有約定的，已付款項應先衝抵本金或先衝抵違約金

192. 買賣閤同糾紛中，付款期限屆滿的舉證責任應如何分配

第四節所有權保留與分期付款

193. 所有權保留製度不適用於不動産

194. 齣賣人的取迴權及其限製

195. 所有權保留買賣中買受人的迴贖權

196. “分期”意指應付總價款在*期間內至少分三次嚮齣賣人支付

197. 分期付款買賣閤同不得損害買受人利益

198. 分期付款買賣解約扣款的規製

199. 有限責任公司的股權分期支付轉讓款中發生股權受讓人延遲或者拒付等違約情形，轉讓人要求解除閤同的處理

【指導案例】 67號湯長龍訴周士海股權轉讓糾紛案

第五節優先購買權

200. 我國現行法律中的優先購買權種類

201. 優先購買權的行使規則

202. 在拍賣變價中如何行使優先購買權

203. 在拍賣實踐中，保護優先購買權的方法

204. 保障優先購買權的具體程序設計

第七章藉款閤同

*節個人、企業與金融機構之間的藉貸

205. “私貸公用”的認定和處理

206. 上級銀行簽訂藉款閤同但授權下級銀行履行付款義務時訴訟主體的確定

207. 憑密支付，密碼泄露導緻的存款流失責任的認定

208. 印鑒或身份證等證件係僞造、變造緻金融機構錯誤付款的民事責任承擔

209. 金融機構違規嚮自辦經濟實體發放貸款是否影響該實體藉款行為的法律效力

【案例指導】 中國東方資産管理公司南京辦事處與徐州市金穗房屋開發公司等藉款閤同糾紛上訴案

210. 金融機構以協議形式與債務人達成具有減免債務性質的約定具有閤同法律效力

【案例指導】 中國長城資産管理公司鄭州辦事處與開封宏達撥叉（集團）有限公司藉款擔保閤同糾紛上訴案

211. 雙方就未履行的債務重新簽訂藉款閤同，對債務數額的約定應視為債務人對權利的處分

【公報案例】 萬通實業公司與蘭州商業銀行藉款閤同糾紛案

212. 當事人多次簽收債務逾期催收通知的自認行為可以作為認定債權債務存在的重要證據

【案例指導】 哈爾濱市鬆花江奶牛有限責任公司與中國農業銀行哈爾濱市太平支行等藉款閤同糾紛案

213. 一審期間未依據債權轉讓的事實變更訴訟主體，二審法院可以進行變更

【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL 藉款閤同糾紛案

214. 法院應主動審查境內金融機構對外轉讓不良債權的閤同效力

【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL藉款閤同糾紛案

215. 藉款分割協議對債權人的效力

【案例指導】 寜夏鑫力源煤業有限公司、寜夏中寜縣人民政府與中國長城資産管理公司蘭州辦事處藉款閤同糾紛上訴案

216. 房地産開發中的藉款閤同關係和閤作投資關係辨析

【案例指導】 西安東光房地産綜閤開發有限公司與中國華融資産管理公司西安辦事處藉款糾紛案

217. 委托藉款中金融機構的法律地位及委托藉款與企業間私相藉貸的區彆

【案例指導】 北京君泰投資管理有限公司、山東省五洲交通實業有限公司與天津藥業集團有限公司、上海浦東發展銀行天津分行委托藉款閤同糾紛案

第二節民間藉貸

218. 民間藉貸的範圍界定

219. 民間藉貸案件中藉款事實的認定

220. 民間藉貸的閤法性問題

221. 民間藉貸閤同無效的認定

222. 關於非法無效藉貸的責任承擔問題

223. 民間藉貸的時效起算

224. 藉款糾紛的舉證責任分配

225. 名為房屋買賣實為藉貸的閤同性質認定

226. 藉款閤同雙方將藉款本金及利息轉化為商品房買賣閤同購房款並已對賬清算的處理

【指導案例】 72號湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂爾多斯彥海房地産開發有限公司商品房買賣閤同糾紛案

227. 對可能構成虛假訴訟的藉貸案件的審查

【指導案例】 68號上海歐寶生物科技有限公司訴遼寜特萊維置業發展有限公司企業藉貸糾紛案

228. 企業內部人員拖欠企業藉款糾紛應否受理

229. 企業集團財務公司為成員單位與非成員單位之間辦理委托貸款簽訂的委托貸款閤同的效力

【案例指導】 寜夏電力投資集團有限公司與中國電力財務有限公司西北分公司等委托貸款閤同糾紛案

230. 藉款人吸收資金用於生産經營活動，是否構成非法吸收公眾存款罪的認定

231. 涉及非法集資類犯罪的藉貸案件的處理

232. 藉款方已構成非法集資類犯罪的情況下，其與自然人訂立的藉款閤同的效力

第三節違約金及利息

233. 存款人對存款損失具有過錯的，應相應減輕儲蓄機構的責任

【案例指導】 哈爾濱市南崗區躍進鄉延興村村民委員會與哈爾濱城郊農村閤作聯社工程信用社儲蓄存款閤同糾紛案

234. 藉款閤同糾紛的利率種類如何確定

235. 民間藉貸藉款利息的認定

236. 金融機構為齣藉人的藉款閤同中復利問題的處理

237. 金融藉款閤同糾紛的罰息和復利的標準如何確定

238. 藉款人未按約定使用藉款，金融機構提前收貸問題的處理

239. 通過扣息主張權利時，該意思錶示應傳達到特定相對人

240. 協議未對債務履行期內的利息作齣明確約定的，新債務人對該部分利息不負償還義務

【案例指導】 中國信達資産管理公司成都辦事處與成都滌綸工業集團公司等藉款閤同糾紛上訴案

241. 藉款閤同當事人在閤同中約定定金或保證金並由銀行收取或扣收的，如何確定該約定的效力

242. 計收復息的權利專屬於金融機構，非金融機構債權受讓人不能因債權轉讓取得計收復息的權利

【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL 藉款閤同糾紛案

243. 對於藉款閤同糾紛當事人關於利息的訴訟請求不明確的，人民法院應當如何進行釋明

244. 判決主文利息計算的截止日期如何確定

第八章融資租賃閤同

*節融資租賃閤同的認定及效力

245. 融資租賃法律關係的認定

246. 租賃物的經營許可對融資租賃閤同效力的影響

247. 融資租賃閤同無效後租賃物的歸屬

248. 融資租賃閤同中租賃物之功能

第二節閤同的履行和租賃物的公示

249. 融資租賃閤同承租人拒絕受領租賃物的處理

250. 承租人行使對齣賣人的索賠權與履行融資租賃閤同中租金給付義務的關係

251. 融資租賃閤同中租賃物的風險負擔問題

252. 融資租賃物的無權處分與善意取得問題

253. 融資租賃中善意取得適用的除外情形

254. 關於承租人或租賃物的實際使用人對融資租賃物的無權處分的效力在司法實務中應注意的問題

第三節融資租賃閤同的解除

255. 《融資租賃閤同司法解釋》中閤同解除規則的理論基礎

256. 《融資租賃閤同司法解釋》中閤同解除規則起草過程的爭議焦點

257. 《融資租賃閤同司法解釋》第11條、第12條規定的解除閤同情形

258. 適用《融資租賃閤同司法解釋》第11條、第12條解除閤同應注意的主要問題

259. 承租人一方可以解除融資租賃閤同的情形

260. 融資租賃閤同解除後果的釋明

261. 融資租賃閤同受買賣閤同影響而解除的後果

262. 《閤同法》第248條之法律屬性

第四節融資租賃閤同的違約責任及其他問題

263. 融資租賃閤同中齣租人違約的情形及責任承擔

264. 一般租賃閤同中租賃物的瑕疵擔保責任

265. 融資租賃齣租人瑕疵擔保免責規則

266. 融資租賃齣租人對租賃物瑕疵承擔責任的情形及舉證責任分配

267. 融資租賃閤同中租賃物瑕疵擔保責任司法適用中應注意的問題

268. 融資租賃閤同因承租人違約而解除，在不考慮租賃物的情況下，如何確定齣租人的損失

269. 租賃物取迴與損失賠償的關係

270. 融資租賃閤同因承租人違約而解除的損失賠償中需要注意的幾個要點

271. 收迴租賃物與租賃物的價值評估

272. 融資租賃閤同與買賣閤同的銜接

273. 融資租賃閤同欠租糾紛中齣租人的訴請類型與人民法院的裁判方式

274. 融資租賃案件中的訴訟當事人

275. 融資租賃閤同的訴訟時效

276. 《融資租賃閤同司法解釋》的適用範圍

第九章建設工程閤同

277. 工程款結算依據的認定

【公報案例】 重慶建工集團股份有限公司與中鐵十九局集團有限公司建設工程閤同糾紛案

278. 建設工程價款應綜閤考慮案件實際履行情況、雙方當事人的過錯和司法判決的價值取嚮等因素來確定

【公報案例】 青海方升建築安裝工程有限責任公司與青海隆豪置業有限公司建設工程施工閤同糾紛案

279. 建築工程價款不包括承包人因發包人違約所造成的損失

【公報案例】 中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工閤同糾紛案

280. 建設工程閤同中建設單位與施工單位對建設工程質量的責任承擔

【公報案例】 海擎重工機械有限公司與江蘇中興建設有限公司、中國建設銀行股份有限公司泰興支行建設工程施工閤同糾紛案

281. 建設工程存在質量問題且雙方失去閤作信任，可由發包人委托第三方整改

【公報案例】 江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地産開發有限公司建設工程施工閤同糾紛案

第十章運輸閤同

282. 海上貨物運輸閤同一般適用《海商法》，但港口之間的海上貨物運輸適用《閤同法》

【公報案例】 中國太平 財産保險股份有限公司海南分公司與中遠航運股份有限公司等水路貨物運輸閤同貨損賠償糾紛案

283. 個體車輛掛靠運輸公司經營如何確定責任主體

284. 客運閤同中承運人的責任承擔

285. 貨物運輸中作為居間人的配貨站的責任承擔

286. 航空公司未盡必要義務來避免因航班延誤給旅客造成的損失發生，應承擔責任

【指導案例】 51號 阿蔔杜勒·瓦希德訴中國東方航空股份有限公司航空旅客運輸閤同糾紛案

第十一章其他

*節保理閤同

287. 保理業務的概念及主要特點

288. 保理閤同的概念及主要特點

289. 保理閤同糾紛案由的確定

290. 保理閤同糾紛管轄的確定

291. 保理閤同糾紛當事人地位的確定

292. 保理閤同的效力

293. 保理閤同中的債權轉讓問題

294. 保理專戶的性質及運作

295. 保理商的權利救濟

296. 保理中破産抵銷權的行使

第二節訴訟代理閤同

297. 訴訟代理閤同中約定“委托人不得單方解除閤同”的效力

298. 訴訟代理閤同中約定“委托人解除閤同應全額支付訴訟代理服務費”的處理

299. 訴訟代理閤同中約定欠付訴訟代理服務費應支付違約金、利息、逾期罰息、資金占用費的處理

300. 風險代理的認定

301. 風險代理的效力

302. 風險代理條款被認定為無效後，訴訟代理服務費的確定

303. 訴訟代理閤同中約定“簽訂調解、和解協議需委托人與受托人協商一緻”，但委托人未經受托人同意自行簽訂調解、和解協議的處理

第三節服務閤同

304. 經營者未嚮消費者告知限製條件，後以此為由限製或停止服務的，應承擔違約責任

【指導案例】 64號劉超捷訴中國移動通信集團江蘇有限公司徐州分公司電信服務閤同糾紛案

305. 預付式消費中，經營者所提供之消費者單方終止消費不予退款的格式條款無效，應綜閤確定消費者的違約責任

【公報案例】孫寶靜訴上海*得美容有限公司服務閤同糾紛案

306. 雙方當事人就強行嚮不特定公眾發送商業廣告短信息簽訂的相關閤同無效

【公報案例】無锡市掌櫃無綫網絡技術有限公司訴無锡嘉寶置業有限公司網絡服務閤同糾紛案

307. 旅遊經營者擅自將旅遊業務轉讓給第三人，旅遊者在旅行中遭受損害的，該經營者與第三人承擔連帶責任

【公報案例】焦建軍與江蘇省中山*旅行社有限公司、第三人中國康輝南京*旅行社有限責任公司旅遊侵權糾紛案

308. 旅遊閤同中旅遊經營者主張旅遊者單方解約係違約行為的，應承擔舉證責任

【公報案例】陳明、徐炎芳、陳潔訴上海攜程*旅行社有限公司旅遊閤同糾紛案

第四節其他閤同

309. 供熱閤同中，開發商與業主約定嚮業主供熱時，是否解除供熱閤同應由業主或者業主大會決定

【公報案例】 高爾夫（南京）房地産有限公司訴吳詠梅供用熱力閤同糾紛案

310. 債權人通過執行程序以外、法律未禁止的方式和途徑實現其債權不構成過錯

【案例指導】 中國建設銀行股份有限公司阿剋蘇地區分行與新疆天源棉業有限責任公司、新疆天豐種業有限責任公司行紀、承攬閤同糾紛案

311. 代銷閤同糾紛中代銷人的民事責任

【案例指導】 中國農業銀行、內濛古乾坤金銀精煉股份有限公司與中國農業銀行個人業務部代銷閤同糾紛上訴案

312. 酒店受委托操作POS機刷卡時，應認真核查，否則應承擔相應賠償責任

【公報案例】 蘇州陽光新地置業有限公司新地中心酒店訴蘇州文化*旅行社有限公司新區塔園路營業部、蘇州文化*旅行社有限公司委托閤同糾紛案

313. 同一租賃閤同項下分期支付的租金訴訟時效的計算

【案例指導】 海港區工商局與華僑大酒店租賃閤同糾紛案

314. 以工程竣工決算報告確定工程價款的認定

【案例指導】 北京市建築裝飾設計工程有限公司與周口欣欣置業有限公司裝飾裝修閤同糾紛案

315. 指定收款人與實際收款人名稱不*一緻但無歧義的，銀行為匯款人辦理跨境結算，匯款人不能要求其賠償因基礎交易産生的損失

【公報案例】喜寶集團控股有限公司訴中國農業銀行股份有限公司青島城陽支行銀行結算閤同糾紛案

316. 居間人未盡到必要的審核和注意義務導緻委托人受欺詐遭受損失的，應承擔相應責任

【公報案例】李彥東訴上海漢宇房地産顧問有限公司居間閤同糾紛案

317. 不動産物權應當依不動産登記簿確定，轉讓人以土地使用證被注銷為由主張解除閤同的，不應支持

【公報案例】四川省聚豐房地産開發有限責任公司與達州廣播電視大學閤資、閤作開發房地産閤同糾