中法圖正版 城市與發展 政策 法律模式與趨勢觀察 中倫研究院編 土地項目投融資運營 土地風險管理 房 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

中倫研究院編 著

圖書標籤:

• 城市發展
• 土地政策
• 房地産
• 法律
• 投資
• 融資
• 風險管理
• 中法閤作
• 土地運營
• 政策研究

店鋪： 重慶中法圖書業有限公司旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519721145

商品編碼：28476598643

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-05-01

基本信息

書名：城市與發展：政策、法律模式與趨勢觀察
書號：9787519721145
定價：148.00
作者/編者： 中倫研究院編
齣版社：法律齣版社
齣版時間： 2018年05月

編輯推薦：

這套文集共五捲，由資本市場、公司業務、房地産與基礎設施、爭議解決、金融與知識産權等專業領域的閤夥人和律師撰寫。這五捲凝聚智慧與經驗之作是為中倫二十五歲生日獻上的一份厚禮，更是中倫人為讀者精心準備的一場盛宴。

倡導終身學習、注重總結、交流與分享的事務所文化是此書得以問世的土壤。中倫人既能持續跟進所關注領域的法律動態及市場動嚮，又能堅持對已有案例和項目進行梳理、思考與總結；既注重實務經驗的豐富與積纍，又注重理論上的體係化與條理化。

內容簡介

《城市與發展：政策、法律模式與趨勢觀察》從養老地産、社會與社會資本閤作、特色小鎮、房地産資産證券化和集體土地這五個方麵，具體探討瞭土地、項目投融資、運營、資本退齣、風險管理等地産行業難點問題，並對於這些問題提齣瞭初步的解決方案、意見和建議。

作者簡介

中倫研究院是中倫律師事務所設立的知識管理部門。中倫律師事務所創立於1993年，是中國司法部*早批準設立的閤夥製律師事務所之一。經過數年快速、穩健的發展壯大，中倫已成為中國規模*的綜閤性律師事務所之一。

目錄

目錄

*章集體土地問題研究

集體土地利用與流轉製度初探

穆聳 崔汐淘 王安琪 許強 黃思佳

集體土地流轉的相關政策及現狀

王麗娟 趙亮

集體經營性建設用地入市相關問題研究

魏軼東 王振華 劉潔 趙繼凱

房企新藍海：集體建設用地租賃住房項目的權利義務設定要點

吳方榮 季宸昕

社會投資者參與集體土地運營模式初探

劉娜 張賢 王若曦

di二章基礎設施項目與PPP模式

1. 政府視角的PPP考量

PPP項目物有所值定量評價實務探索與思考

周蘭萍 葉華軍

政府購買服務的邊界分析：兼論87號文對PPP模式的影響

劉永青 杜太山

將商業項目納入PPP閤作範圍的風險及破解路徑探討

周蘭萍 史夢清 張留雨

2. 社會資本的參與

保險資金投資PPP産業基金概述

陳芳

PPP項目履約擔保機製的設計策略

王霽虹 李曉丹

PPP基金監管要點解讀

劉新輝 董健君 張宸燁

境外投資者PPP項目投資可行性分析

宋成哲

PPP閤同簽訂後項目無法通過審批的法律責任探析

郝利 呂輝木

3�崩礪堊芯坑胝�策解讀

PPP條例呼之欲齣

——基本概念尚需厘清

王霽虹 韓江瑜

英國PPP發展起源及實務操作要點

中倫倫敦辦公室

中日PPP産業投資基金法律基礎及投融資模式對比分析

宋成哲

PPP項目收益權質押問題研究

孫慧 鄒銀暉

“期間”對質量責任的影響

張炯 孫傲

4. 項目實踐與具體應用

聚焦特色小鎮PPP項目操作的核心法律問題

王霽虹 劉瑛

旅遊景區開發項目中的PPP模式應用

穆聳 李嘉輝

政府還貸公路項目應用PPP模式存在的問題及應對建議

周蘭萍 宋茜

di三章地産項目融資：資産證券化視角

1. 理論研究

房地産抵押權的轉移登記相關法律問題

劉柏榮 許葦 路競禕 劉小麗

淺議我國REITs項目下資産支持證券持有人大會的製度設計

硃思穎 魏軼東

2. 基礎資産閤規

基礎資産的類型與閤規審查

——CMBS産品

馬會軍 賈勇 梁瀟

基礎資産的類型與閤規審查

——物業費ABS産品

馬會軍 賈勇 硃霄宇 王若曦

基礎資産的類型與閤規審查

——類REITs産品

馬會軍 賈勇 王若曦

di四章熱點問題探析

1. 特色小鎮

特色小鎮建設與房地産企業的轉型升級

郝瀚石易

特色小鎮的建設和運營模式

康鏵

特色小鎮建設土地從何而來

——依法收迴閑置土地是一大法寶

李國斌 於園園 姚曉培 姚中元

特色小鎮投融資模式比較分析

郝瀚 於騰飛

PPP模式參與特色小鎮建設探討

陳月棋 羅平

文旅特色小鎮開發之特殊法律問題

孟憲石 周瀏

2. 養老地産與産業

外商投資養老産業的法律政策與案例分析

喬文駿 蔡軍祥 劉莉詩

社會資本利用集體産業用地進行養老項目

建設和運營的投資模式淺析

郝瀚 張瑞

簡析我國中高端養老産業相關法律法規政策

陳瑤 張琦

保險資金投資養老産業的路徑選擇

李啓茂

淺談養老地産資産證券化及REITs的應用和發展

陳振華 吳軼 程馳

進軍養老地産藉鑒要點

張萍 謝雄峰

中國企業海外投資養老資産的動嚮與案例分析

蔡軍祥 張孟凡

3. 長租公寓

長租公寓的運營模式及資産證券化的路徑選擇

魏軼東 硃思穎

長租公寓用地供給側改革：政策與實踐

魏軼東 劉潔 劉梟

好的，下麵是一本關於古代建築修復與文化遺産保護的圖書簡介。 --- 書名：古韻新生：宋元時期殿宇建築的修復技術與文化傳承 內容簡介 《古韻新生：宋元時期殿宇建築的修復技術與文化傳承》 是一部深入探討中國宋元時期大型木結構宮殿、寺廟建築的修復實踐、材料科學以及其背後蘊含的文化理念的專業著作。本書旨在梳理曆代工匠在維護和修繕這些曆史遺存過程中所采用的獨特技術，分析這些技術在現代保護工作中的適用性與局限性，並探討如何通過科學的修復策略，實現物質載體的永續保存與精神價值的有效傳承。 本書的研究範疇聚焦於10世紀至14世紀的建築實踐，這一時期是中國古代建築技術體係成熟並形成規範的關鍵階段。《營造法式》等重要技術文獻的齣現，標誌著建築工程進入瞭標準化和精細化管理的新階段。然而，盡管有明確的規製，實際的修繕工作往往需要因地製宜，應對不同程度的結構老化、自然災害侵蝕以及人為損耗。 第一部分：宋元建築的結構特徵與病害分析 本部分首先對宋元時期殿宇建築的典型結構體係進行瞭細緻的解構分析，包括鬥栱的形製演變、抬梁式與穿鬥式的結閤應用、以及屋頂承重係統的特點。重點關注瞭這些結構在曆經數百年風雨後普遍齣現的病害類型：如木構件的腐朽、蟲蛀、開裂變形，以及颱基的沉降與開裂。通過對齣土或現存古建築材料的微觀分析，揭示瞭不同木材（如楠木、杉木）在不同氣候條件下的耐久性差異，為後續的修復材料選擇提供瞭科學依據。 第二部分：傳統修復技藝的重構與實踐 這是全書的核心部分，係統介紹瞭宋元時期工匠們應對結構性損傷時所采用的一係列精妙修復技術。 “大木作”的換構技術： 詳細闡述瞭“抽梁換柱”或“局部抽替”的工藝流程，包括如何使用臨時支撐係統（如“頂撐”或“臨時架梁”）來維持上部結構的穩定，然後精確地替換腐朽構件，同時確保新舊構件的咬閤緊密與受力平衡。書中特彆配有大量清代及民國時期對古建修繕的圖示和測繪記錄，用以復原宋代工匠的操作邏輯。 “小木作”的細部修復： 深入探討瞭瓦作、油飾作在修繕中的作用。例如，針對彩繪和金箔脫落問題，介紹瞭傳統“調漆”與“暈色”的配方與工藝，強調瞭修補色彩需與原有色譜保持一緻的“痕跡可辨，藝術可識”的原則。對於琉璃瓦的更換，則分析瞭傳統泥背的配比和鋪設方法，以確保防水性能和瓦件的穩固性。 基礎與颱基的加固術： 研究瞭宋代工匠利用“打樁注漿”（非現代意義上的水泥灌注，而是利用石灰、糯米漿等傳統材料的滲透加固法）來處理地基不穩的方法，並結閤現代地球物理勘探技術，對這些傳統加固層的有效性進行瞭評估。 第三部分：文化遺産的價值導嚮與當代選擇 修復工作並非單純的技術復製，而是對曆史信息的解讀與未來責任的承擔。本部分著重於探討修復過程中的倫理抉擇。 “存真”與“存形”的辯證： 討論瞭在材料缺失嚴重或結構嚴重變異的情況下，應當優先保護曆史信息的真實性（如保留原有的修繕層痕跡），還是恢復其某一特定曆史時期的麵貌。書中引用瞭對山西某古刹多次修繕記錄的比對分析，闡明瞭不同曆史階段的修復策略對建築文化價值的影響。 適應性再利用的考量： 探討瞭在保持建築結構安全的前提下，如何引入適度的現代功能需求（如消防、環境控製），同時最大限度地減少對傳統結構體係的乾預。本書提齣瞭一套“非侵入式監測與支持係統”的設計理念，旨在為古建築提供持續的健康保障。 傳統工匠精神的傳承： 強調瞭在現代化施工流程中，如何通過學徒製、數字化建模等方式，確保那些依賴經驗積纍的非標準化修復技能得以保留，使古建築的“活的傳統”得以延續。 本書的特色 本書匯集瞭建築史學、材料科學、文物保護工程等多學科研究成果，圖文並茂，包含大量精確的剖麵圖、施工流程圖以及病害對比照片。它不僅是文物保護專業人士的案頭參考書，也是對中國古代工程智慧感興趣的文化研究者和建築愛好者的重要讀物。通過對宋元時期修復實踐的深度挖掘，本書旨在為當代復雜古建築的保護工程提供一套融匯古今智慧的係統性解決方案。 ---

評分☆☆☆☆☆

我第一次看到這本書的名稱時，腦袋裏閃過的第一個念頭是：這一定是一本能夠解決實際問題的“寶典”。在當下中國城市化進程加速、房地産市場波動加劇的背景下，如何科學地規劃城市、閤理地利用土地、有效地進行項目投資和管理，是所有參與者都麵臨的巨大挑戰。我特彆看重“政策”、“法律模式”、“趨勢觀察”以及“土地風險管理”這些關鍵詞，它們意味著這本書不僅僅是理論的探討，更有可能是對現實問題的深刻洞察和解決方案的提供。我期待它能夠詳細解讀國傢和地方在城市發展、土地利用、房地産開發等方麵的最新政策導嚮，分析這些政策的法律依據和潛在影響，並對未來的政策趨勢進行預判。同時，關於“土地項目投融資運營”，我希望它能提供具體的方法論，例如如何進行項目可行性分析、如何設計創新的融資模式、如何有效地進行項目運營管理，以及在復雜多變的商業環境中，如何最大程度地降低風險，保障投資者的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，我最先想到的是它對於那些在城市發展領域摸爬滾打多年的專業人士的價值。畢竟，在當前快速變化的經濟和社會環境中，理解並掌握最新的政策走嚮和法律動態，以及如何有效地進行土地項目的投資、融資和風險管理，是至關重要的。我個人尤其關注的是，這本書是否能夠為我們提供一些“接地氣”的實操指導。比如，在土地招拍掛過程中，如何最大化地保障投資者的權益？在項目開發過程中，如何防範因政策調整或法律訴訟而帶來的不確定性？在融資環節，如何設計齣既能滿足資金需求又能兼顧風險分散的金融産品？我期待這本書能夠通過案例分析，或者提煉齣一些可復製的經驗模式，幫助我們更好地理解“城市與發展”之間的內在聯係，以及如何通過閤規、高效的法律和金融手段，推動城市建設和經濟增長。能夠看到“中倫研究院”這樣專業的機構進行梳理，我預感這本書的內容會具有很高的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

我一直對城市規劃和房地産發展背後的深層邏輯非常感興趣，尤其是當這些討論上升到政策和法律層麵時。我常常在思考，為什麼有些城市能夠持續繁榮，而有些則停滯不前？這背後一定有更宏觀的因素在起作用，而土地作為城市發展的物質基礎，其開發利用的模式、相關的投融資機製以及風險控製策略，無疑是其中的關鍵。我拿到這本書的時候，直覺告訴我，它可能是一本能夠提供深刻洞察的工具書。我期待它能夠不僅僅是羅列一些現有政策和法律條文，而是能夠深入解讀這些政策背後的意圖，分析法律框架的有效性，甚至去預判未來的趨勢。例如，在“中倫研究院編”這個信息下，我預設瞭其在法律專業領域內的權威性，可能會對閤同、擔保、産權等方麵的法律細節進行深入解析。同時，關於“投融資運營”和“風險管理”，我希望它能提供切實可行的解決方案，比如如何規避開發過程中的法律糾紛，如何設計更閤理的融資結構以降低財務風險，以及在不同經濟周期下，土地項目的可持續發展路徑。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字確實挺長的，初拿到時，我其實對它內部的具體內容有點模糊，畢竟“城市與發展”、“政策”、“法律模式”、“趨勢觀察”、“中倫研究院”、“土地項目投融資運營”、“土地風險管理”、“房”這些詞組堆疊在一起，給人的感覺是信息量極大，涵蓋麵很廣，但又顯得有些“雜碎”。我最初的設想是，這可能是一本偏嚮學術研究的著作，探討如何在城市發展的大背景下，從法律和政策層麵去規範和引導土地項目的投融資及風險管理。我期待它能提供一些具有前瞻性的理論框架，或者對一些成功的案例進行深度剖析，比如通過國際比較的視角，來展現不同國傢或地區在城市發展與土地利用管理上的創新實踐。如果能像一個“智囊團”那樣，為我們揭示未來政策製定的可能走嚮，以及法律法規如何適時調整以應對新的挑戰，那就更好瞭。我甚至設想，它或許會深入分析一些具體地塊或區域的開發邏輯，例如分析某個城市的土地增值潛力，以及與之相關的金融工具和法律保障。畢竟，土地項目牽涉的資金體量巨大，風險也層齣不窮，能夠有一本權威的著作來係統梳理這些環節，確實是許多從業者翹首以盼的。

評分☆☆☆☆☆

讀到這本書的名字，我腦海中立刻浮現齣的是一個係統性的、跨學科的研究成果。作為一個長期關注城市發展和房地産市場的觀察者，我一直在尋找一本能夠將宏觀的政策趨勢、微觀的法律細則，以及實操層麵的投融資和風險管理，融為一體的著作。我希望這本書能夠像一位經驗豐富的嚮導，帶領我們穿越復雜多變的城市發展圖景。尤其是在“政策”和“法律模式”這兩個關鍵詞上，我期待它能呈現齣不同國傢和地區在城市規劃、土地利用、房地産調控等方麵的最佳實踐，並對這些模式進行深入的比較分析。同時，“趨勢觀察”也暗示瞭這本書具有前瞻性，能夠幫助我們預測未來的發展方嚮，從而提前做齣應對。更具吸引力的是“土地項目投融資運營”和“土地風險管理”部分，這直接觸及瞭項目落地的核心環節，我渴望從中學習如何更有效地吸引資金、管理項目，並識彆和規避潛在的風險，從而在充滿挑戰的市場中穩健前行。