中法图正版 城市与发展 政策 法律模式与趋势观察 中伦研究院编 土地项目投融资运营 土地风险管理 房 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中伦研究院编 著

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787519721145

商品编码：28476598643

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-05-01

基本信息

书名：城市与发展：政策、法律模式与趋势观察
书号：9787519721145
定价：148.00
作者/编者： 中伦研究院编
出版社：法律出版社
出版时间： 2018年05月

编辑推荐：

这套文集共五卷，由资本市场、公司业务、房地产与基础设施、争议解决、金融与知识产权等专业领域的合伙人和律师撰写。这五卷凝聚智慧与经验之作是为中伦二十五岁生日献上的一份厚礼，更是中伦人为读者精心准备的一场盛宴。

倡导终身学习、注重总结、交流与分享的事务所文化是此书得以问世的土壤。中伦人既能持续跟进所关注领域的法律动态及市场动向，又能坚持对已有案例和项目进行梳理、思考与总结；既注重实务经验的丰富与积累，又注重理论上的体系化与条理化。

内容简介

《城市与发展：政策、法律模式与趋势观察》从养老地产、社会与社会资本合作、特色小镇、房地产资产证券化和集体土地这五个方面，具体探讨了土地、项目投融资、运营、资本退出、风险管理等地产行业难点问题，并对于这些问题提出了初步的解决方案、意见和建议。

作者简介

中伦研究院是中伦律师事务所设立的知识管理部门。中伦律师事务所创立于1993年，是中国司法部*早批准设立的合伙制律师事务所之一。经过数年快速、稳健的发展壮大，中伦已成为中国规模*的综合性律师事务所之一。

目录

目录

*章集体土地问题研究

集体土地利用与流转制度初探

穆耸 崔汐淘 王安琪 许强 黄思佳

集体土地流转的相关政策及现状

王丽娟 赵亮

集体经营性建设用地入市相关问题研究

魏轶东 王振华 刘洁 赵继凯

房企新蓝海：集体建设用地租赁住房项目的权利义务设定要点

吴方荣 季宸昕

社会投资者参与集体土地运营模式初探

刘娜 张贤 王若曦

di二章基础设施项目与PPP模式

1. 政府视角的PPP考量

PPP项目物有所值定量评价实务探索与思考

周兰萍 叶华军

政府购买服务的边界分析：兼论87号文对PPP模式的影响

刘永青 杜太山

将商业项目纳入PPP合作范围的风险及破解路径探讨

周兰萍 史梦清 张留雨

2. 社会资本的参与

保险资金投资PPP产业基金概述

陈芳

PPP项目履约担保机制的设计策略

王霁虹 李晓丹

PPP基金监管要点解读

刘新辉 董健君 张宸烨

境外投资者PPP项目投资可行性分析

宋成哲

PPP合同签订后项目无法通过审批的法律责任探析

郝利 吕辉木

3�崩砺垩芯坑胝�策解读

PPP条例呼之欲出

——基本概念尚需厘清

王霁虹 韩江瑜

英国PPP发展起源及实务操作要点

中伦伦敦办公室

中日PPP产业投资基金法律基础及投融资模式对比分析

宋成哲

PPP项目收益权质押问题研究

孙慧 邹银晖

“期间”对质量责任的影响

张炯 孙傲

4. 项目实践与具体应用

聚焦特色小镇PPP项目操作的核心法律问题

王霁虹 刘瑛

旅游景区开发项目中的PPP模式应用

穆耸 李嘉辉

政府还贷公路项目应用PPP模式存在的问题及应对建议

周兰萍 宋茜

di三章地产项目融资：资产证券化视角

1. 理论研究

房地产抵押权的转移登记相关法律问题

刘柏荣 许苇 路竞祎 刘小丽

浅议我国REITs项目下资产支持证券持有人大会的制度设计

朱思颖 魏轶东

2. 基础资产合规

基础资产的类型与合规审查

——CMBS产品

马会军 贾勇 梁潇

基础资产的类型与合规审查

——物业费ABS产品

马会军 贾勇 朱霄宇 王若曦

基础资产的类型与合规审查

——类REITs产品

马会军 贾勇 王若曦

di四章热点问题探析

1. 特色小镇

特色小镇建设与房地产企业的转型升级

郝瀚石易

特色小镇的建设和运营模式

康铧

特色小镇建设土地从何而来

——依法收回闲置土地是一大法宝

李国斌 于园园 姚晓培 姚中元

特色小镇投融资模式比较分析

郝瀚 于腾飞

PPP模式参与特色小镇建设探讨

陈月棋 罗平

文旅特色小镇开发之特殊法律问题

孟宪石 周浏

2. 养老地产与产业

外商投资养老产业的法律政策与案例分析

乔文骏 蔡军祥 刘莉诗

社会资本利用集体产业用地进行养老项目

建设和运营的投资模式浅析

郝瀚 张瑞

简析我国中高端养老产业相关法律法规政策

陈瑶 张琦

保险资金投资养老产业的路径选择

李启茂

浅谈养老地产资产证券化及REITs的应用和发展

陈振华 吴轶 程驰

进军养老地产借鉴要点

张萍 谢雄峰

中国企业海外投资养老资产的动向与案例分析

蔡军祥 张孟凡

3. 长租公寓

长租公寓的运营模式及资产证券化的路径选择

魏轶东 朱思颖

长租公寓用地供给侧改革：政策与实践

魏轶东 刘洁 刘枭

好的，下面是一本关于古代建筑修复与文化遗产保护的图书简介。 --- 书名：古韵新生：宋元时期殿宇建筑的修复技术与文化传承 内容简介 《古韵新生：宋元时期殿宇建筑的修复技术与文化传承》 是一部深入探讨中国宋元时期大型木结构宫殿、寺庙建筑的修复实践、材料科学以及其背后蕴含的文化理念的专业著作。本书旨在梳理历代工匠在维护和修缮这些历史遗存过程中所采用的独特技术，分析这些技术在现代保护工作中的适用性与局限性，并探讨如何通过科学的修复策略，实现物质载体的永续保存与精神价值的有效传承。 本书的研究范畴聚焦于10世纪至14世纪的建筑实践，这一时期是中国古代建筑技术体系成熟并形成规范的关键阶段。《营造法式》等重要技术文献的出现，标志着建筑工程进入了标准化和精细化管理的新阶段。然而，尽管有明确的规制，实际的修缮工作往往需要因地制宜，应对不同程度的结构老化、自然灾害侵蚀以及人为损耗。 第一部分：宋元建筑的结构特征与病害分析 本部分首先对宋元时期殿宇建筑的典型结构体系进行了细致的解构分析，包括斗栱的形制演变、抬梁式与穿斗式的结合应用、以及屋顶承重系统的特点。重点关注了这些结构在历经数百年风雨后普遍出现的病害类型：如木构件的腐朽、虫蛀、开裂变形，以及台基的沉降与开裂。通过对出土或现存古建筑材料的微观分析，揭示了不同木材（如楠木、杉木）在不同气候条件下的耐久性差异，为后续的修复材料选择提供了科学依据。 第二部分：传统修复技艺的重构与实践 这是全书的核心部分，系统介绍了宋元时期工匠们应对结构性损伤时所采用的一系列精妙修复技术。 “大木作”的换构技术： 详细阐述了“抽梁换柱”或“局部抽替”的工艺流程，包括如何使用临时支撑系统（如“顶撑”或“临时架梁”）来维持上部结构的稳定，然后精确地替换腐朽构件，同时确保新旧构件的咬合紧密与受力平衡。书中特别配有大量清代及民国时期对古建修缮的图示和测绘记录，用以复原宋代工匠的操作逻辑。 “小木作”的细部修复： 深入探讨了瓦作、油饰作在修缮中的作用。例如，针对彩绘和金箔脱落问题，介绍了传统“调漆”与“晕色”的配方与工艺，强调了修补色彩需与原有色谱保持一致的“痕迹可辨，艺术可识”的原则。对于琉璃瓦的更换，则分析了传统泥背的配比和铺设方法，以确保防水性能和瓦件的稳固性。 基础与台基的加固术： 研究了宋代工匠利用“打桩注浆”（非现代意义上的水泥灌注，而是利用石灰、糯米浆等传统材料的渗透加固法）来处理地基不稳的方法，并结合现代地球物理勘探技术，对这些传统加固层的有效性进行了评估。 第三部分：文化遗产的价值导向与当代选择 修复工作并非单纯的技术复制，而是对历史信息的解读与未来责任的承担。本部分着重于探讨修复过程中的伦理抉择。 “存真”与“存形”的辩证： 讨论了在材料缺失严重或结构严重变异的情况下，应当优先保护历史信息的真实性（如保留原有的修缮层痕迹），还是恢复其某一特定历史时期的面貌。书中引用了对山西某古刹多次修缮记录的比对分析，阐明了不同历史阶段的修复策略对建筑文化价值的影响。 适应性再利用的考量： 探讨了在保持建筑结构安全的前提下，如何引入适度的现代功能需求（如消防、环境控制），同时最大限度地减少对传统结构体系的干预。本书提出了一套“非侵入式监测与支持系统”的设计理念，旨在为古建筑提供持续的健康保障。 传统工匠精神的传承： 强调了在现代化施工流程中，如何通过学徒制、数字化建模等方式，确保那些依赖经验积累的非标准化修复技能得以保留，使古建筑的“活的传统”得以延续。 本书的特色 本书汇集了建筑史学、材料科学、文物保护工程等多学科研究成果，图文并茂，包含大量精确的剖面图、施工流程图以及病害对比照片。它不仅是文物保护专业人士的案头参考书，也是对中国古代工程智慧感兴趣的文化研究者和建筑爱好者的重要读物。通过对宋元时期修复实践的深度挖掘，本书旨在为当代复杂古建筑的保护工程提供一套融汇古今智慧的系统性解决方案。 ---

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字确实挺长的，初拿到时，我其实对它内部的具体内容有点模糊，毕竟“城市与发展”、“政策”、“法律模式”、“趋势观察”、“中伦研究院”、“土地项目投融资运营”、“土地风险管理”、“房”这些词组堆叠在一起，给人的感觉是信息量极大，涵盖面很广，但又显得有些“杂碎”。我最初的设想是，这可能是一本偏向学术研究的著作，探讨如何在城市发展的大背景下，从法律和政策层面去规范和引导土地项目的投融资及风险管理。我期待它能提供一些具有前瞻性的理论框架，或者对一些成功的案例进行深度剖析，比如通过国际比较的视角，来展现不同国家或地区在城市发展与土地利用管理上的创新实践。如果能像一个“智囊团”那样，为我们揭示未来政策制定的可能走向，以及法律法规如何适时调整以应对新的挑战，那就更好了。我甚至设想，它或许会深入分析一些具体地块或区域的开发逻辑，例如分析某个城市的土地增值潜力，以及与之相关的金融工具和法律保障。毕竟，土地项目牵涉的资金体量巨大，风险也层出不穷，能够有一本权威的著作来系统梳理这些环节，确实是许多从业者翘首以盼的。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我最先想到的是它对于那些在城市发展领域摸爬滚打多年的专业人士的价值。毕竟，在当前快速变化的经济和社会环境中，理解并掌握最新的政策走向和法律动态，以及如何有效地进行土地项目的投资、融资和风险管理，是至关重要的。我个人尤其关注的是，这本书是否能够为我们提供一些“接地气”的实操指导。比如，在土地招拍挂过程中，如何最大化地保障投资者的权益？在项目开发过程中，如何防范因政策调整或法律诉讼而带来的不确定性？在融资环节，如何设计出既能满足资金需求又能兼顾风险分散的金融产品？我期待这本书能够通过案例分析，或者提炼出一些可复制的经验模式，帮助我们更好地理解“城市与发展”之间的内在联系，以及如何通过合规、高效的法律和金融手段，推动城市建设和经济增长。能够看到“中伦研究院”这样专业的机构进行梳理，我预感这本书的内容会具有很高的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

读到这本书的名字，我脑海中立刻浮现出的是一个系统性的、跨学科的研究成果。作为一个长期关注城市发展和房地产市场的观察者，我一直在寻找一本能够将宏观的政策趋势、微观的法律细则，以及实操层面的投融资和风险管理，融为一体的著作。我希望这本书能够像一位经验丰富的向导，带领我们穿越复杂多变的城市发展图景。尤其是在“政策”和“法律模式”这两个关键词上，我期待它能呈现出不同国家和地区在城市规划、土地利用、房地产调控等方面的最佳实践，并对这些模式进行深入的比较分析。同时，“趋势观察”也暗示了这本书具有前瞻性，能够帮助我们预测未来的发展方向，从而提前做出应对。更具吸引力的是“土地项目投融资运营”和“土地风险管理”部分，这直接触及了项目落地的核心环节，我渴望从中学习如何更有效地吸引资金、管理项目，并识别和规避潜在的风险，从而在充满挑战的市场中稳健前行。

评分☆☆☆☆☆

我第一次看到这本书的名称时，脑袋里闪过的第一个念头是：这一定是一本能够解决实际问题的“宝典”。在当下中国城市化进程加速、房地产市场波动加剧的背景下，如何科学地规划城市、合理地利用土地、有效地进行项目投资和管理，是所有参与者都面临的巨大挑战。我特别看重“政策”、“法律模式”、“趋势观察”以及“土地风险管理”这些关键词，它们意味着这本书不仅仅是理论的探讨，更有可能是对现实问题的深刻洞察和解决方案的提供。我期待它能够详细解读国家和地方在城市发展、土地利用、房地产开发等方面的最新政策导向，分析这些政策的法律依据和潜在影响，并对未来的政策趋势进行预判。同时，关于“土地项目投融资运营”，我希望它能提供具体的方法论，例如如何进行项目可行性分析、如何设计创新的融资模式、如何有效地进行项目运营管理，以及在复杂多变的商业环境中，如何最大程度地降低风险，保障投资者的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我一直对城市规划和房地产发展背后的深层逻辑非常感兴趣，尤其是当这些讨论上升到政策和法律层面时。我常常在思考，为什么有些城市能够持续繁荣，而有些则停滞不前？这背后一定有更宏观的因素在起作用，而土地作为城市发展的物质基础，其开发利用的模式、相关的投融资机制以及风险控制策略，无疑是其中的关键。我拿到这本书的时候，直觉告诉我，它可能是一本能够提供深刻洞察的工具书。我期待它能够不仅仅是罗列一些现有政策和法律条文，而是能够深入解读这些政策背后的意图，分析法律框架的有效性，甚至去预判未来的趋势。例如，在“中伦研究院编”这个信息下，我预设了其在法律专业领域内的权威性，可能会对合同、担保、产权等方面的法律细节进行深入解析。同时，关于“投融资运营”和“风险管理”，我希望它能提供切实可行的解决方案，比如如何规避开发过程中的法律纠纷，如何设计更合理的融资结构以降低财务风险，以及在不同经济周期下，土地项目的可持续发展路径。