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• 资产评估师
• 资产评估实务
• 中财
• 2018年
• 考试辅导
• 精讲精练
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• 专业资格证
• 金融

店铺： 蓝墨水图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582558

商品编码：29375473467

2018年资产评估师全国统一考试教辅 资产评估实务（二）精讲精练

《资产评估实务（二）精讲精练》—— 铸就实战型资产评估专业人才 一、 行业背景与本书定位 资产评估行业作为现代服务业的重要组成部分，在经济活动中扮演着日益关键的角色。从企业并购重组、产权交易、融资担保，到司法鉴定、损害赔偿、价值管理，资产评估的触角已深入经济社会的方方面面，成为支撑市场经济健康运行的基石。随着我国经济结构的不断优化和深化改革的推进，对高素质、专业化资产评估人才的需求愈发迫切。 《中财2018资产评估师考试辅导书 资产评估实务（二）精讲精练》正是顺应这一时代需求而精心打造的专业辅导教材。本书聚焦资产评估师资格考试中至关重要的“资产评估实务（二）”科目，旨在为广大考生提供一套系统、深入、实用的学习方案。我们深刻理解，一名合格的资产评估师不仅需要掌握理论知识，更需要具备将理论应用于实践的强大能力，能够独立、准确、高效地完成各类资产的评估工作。因此，本书在内容编排和知识讲解上，始终坚持以实务为导向，以能力培养为核心，致力于帮助考生构建扎实的专业基础，掌握精湛的实务技能，最终顺利通过考试，成为一名出色的资产评估专业人士。 二、 内容体系与特色亮点 本书内容紧密围绕“资产评估实务（二）”考试大纲，涵盖了该科目涉及的全部核心知识点和重点难点，并在此基础上进行了深化和拓展，确保内容的时效性与前瞻性。 1. 系统梳理，脉络清晰： 本书将“资产评估实务（二）”的内容划分为若干逻辑清晰的章节，层层递进，由浅入深。从资产评估的基本原则、通用方法入手，逐步深入到各类具体资产的评估实务。章节设置科学合理，学习路径流畅，有助于考生建立起完整的知识体系，避免碎片化学习。 2. 精讲理论，化繁为简： 对于复杂的理论概念和专业术语，本书力求用最简洁、最易懂的语言进行阐释。我们摒弃了晦涩难懂的学术化表达，转而采用贴近实际的案例和生动的比喻，帮助考生快速理解和掌握核心要义。理论讲解力求准确严谨，同时注重与实务操作的结合，让考生明白“是什么”以及“为什么”。 3. 实务导向，案例丰富： “实务（二）”的核心在于实践操作，因此本书将大量的篇幅投入到实务案例的分析与讲解中。我们精选了近年来实际资产评估项目中具有代表性的案例，涵盖了不同行业、不同类型资产的评估场景。通过对这些案例的深入剖析，考生可以学习到评估师的思考逻辑、工作流程、方法选择、数据处理以及报告撰写等关键环节。每一个案例都力求贴近真实，让考生身临其境，仿佛置身于真实的评估工作之中。 4. 精练习题，巩固提升： 理论学习离不开习题的巩固。本书在每个章节后都精心设计了一系列具有代表性的练习题，题型多样，难度适中。这些习题不仅能帮助考生检测对知识点的掌握程度，更能训练其运用所学知识解决实际问题的能力。我们特别注重题目的设置，力求模拟考试的真实题型和难度，帮助考生熟悉考试节奏，培养应试技巧。 5. 重点突破，难点攻克： 针对“资产评估实务（二）”中历年考生普遍感到困难的重点和难点，本书进行了重点的梳理和深入的讲解。例如，对于收益法的应用、无形资产的评估、特定类型资产的评估等，我们提供了更为详尽的解释、更具体的步骤指导和更具针对性的练习。力求帮助考生突破学习瓶颈，全面掌握考试的“重中之重”。 6. 政策法规，与时俱进： 资产评估工作必须严格遵守国家相关法律法规和行业监管要求。本书在内容编排上，充分考虑了最新的资产评估相关法律法规、会计准则、税收政策等，确保内容的权威性和前沿性。考生能够通过本书学习到最贴合当前实际的法律和政策框架，为规范执业打下坚实基础。 三、 目标读者与学习效益 1. 目标读者： 2018年度资产评估师资格考试“资产评估实务（二）”科目的考生： 本书是为备考此科目的考生量身定制的专属辅导教材，能够有效帮助考生系统复习，提高备考效率。 资产评估行业从业人员： 无论是在校学生、新入职的评估师，还是有一定工作经验的评估人员，本书都将提供宝贵的学习和参考价值，帮助其提升专业技能和实务水平。 对资产评估实务感兴趣的读者： 任何希望了解和学习资产评估实务知识的读者，都能从本书中获益。 2. 学习效益： 系统掌握“资产评估实务（二）”知识体系： 通过本书的学习，考生能够全面、系统地掌握该科目的所有知识点，构建起牢固的专业基础。 提升资产评估实务操作能力： 大量贴近实际的案例分析和练习题，将帮助考生将理论知识转化为解决实际问题的能力，为未来的评估工作打下坚实基础。 增强应试信心，提高考试通过率： 针对性的讲解和习题训练，能够帮助考生熟悉考试形式，掌握答题技巧，有效提升考试通过的概率。 培养资产评估师的职业素养： 本书在讲解专业知识的同时，也融入了行业规范、职业道德等内容，有助于培养考生严谨、客观、公正的职业素养。 为后续深入学习和职业发展奠定基础： 本书所涵盖的知识和技能，将为考生在资产评估领域的进一步学习和职业发展提供坚实的起点。 四、 结语 《中财2018资产评估师考试辅导书 资产评估实务（二）精讲精练》不仅仅是一本教材，更是您通往成功之路的得力助手。我们相信，通过本书的系统学习和刻苦练习，您一定能够驾驭资产评估实务的复杂性，掌握关键的评估技能，最终在资产评估师的职业道路上取得辉煌成就。本书期待与您同行，共同铸就实战型资产评估专业人才的未来！

评分☆☆☆☆☆

说实话，这套书的排版和设计风格，真的有点让人提不起精神。那种陈旧的、密密麻麻的字体，配上大段大段的纯文字论述，放在2018年的备考资料里，显得格格不入。重点标记做得非常随意，很多关键的公式推导过程，就那么几个步骤，中间的逻辑跳跃得让人摸不着头脑。我记得在处理一项特定的不动产评估案例时，书中直接给出了一个很高的修正系数，但对于这个系数是如何从市场数据中提炼出来的，或者说，它背后的市场心理预期是什么，书中完全是一笔带过。这对于理解评估的本质是致命的。评估师的工作，很大程度上就是基于经验和判断力，而这些判断力往往体现在那些“非标准”的处理上。如果一本辅导书只能告诉你“应该怎么做”，而不能告诉你“为什么应该这么做，以及在什么前提下可以变通”，那么它的价值就会大打折扣。我更希望看到的是，针对近年来真题中那些模棱两可的判断题，能有细致的对比分析，告诉我们出题人的思路倾向，而不是这种教科书式的平铺直叙。

评分☆☆☆☆☆

这本号称“精讲精练”的资料，拿到手的时候，说实话，挺让人期待的。毕竟是针对中财2018年资产评估师考试的，而且是实务（二）这个被公认为难啃骨头的科目。我翻开第一章，本以为能看到对那些复杂评估方法，比如收益法里那些折现率的选取、风险调整的量化处理，能有什么醍醐灌顶的解析。结果呢？基础概念的堆砌感太强了。它把教材里的定义原封不动地搬过来，顶多换了几个主谓宾的顺序，然后就号称是“精讲”。对于我们这些需要在大脑里构建完整评估逻辑链条的考生来说，这种重复性的文字实在是一种负担。真正有价值的，应该是对实务操作中那些灰色地带的深入剖析，比如如何界定评估对象的特殊风险、如何应对信息不对称的情况。我期待的不是把定义背得更熟练，而是能看到那些“实战经验”的影子，能明白为什么在特定情况下要选择A方法而不是B方法。这本书在这方面的深度挖掘是远远不够的，感觉更像是一本给初学者快速扫盲的提纲，而非考前冲刺的利器。整个阅读过程，更多的是在试图将零散的知识点强行串联起来，效率并不高。

评分☆☆☆☆☆

关于习题部分的设置，感觉也是中规中矩，甚至可以说有些乏味。一套好的实务辅导书，习题应该是起到“以练代学”的作用，能够及时检验读者对理论知识的掌握程度，并且能将知识点串联起来形成一个完整的案例分析流程。然而，这本《精讲精练》里的题目，很多都像是把教材后面的课后习题换了个数字就拿出来了。套路太明显，计算量虽然不小，但更多的是对计算器操作的熟练度测试，而非对评估思路的真正考验。比如，对于企业价值评估中，如何合理预测未来现金流的增长率，这是实务中的难点，书中应该提供多个情景模拟和预测模型的对比。但实际情况是，它只给了一种最理想化的线性增长模型，然后让读者去套用公式。这完全脱离了资产评估师需要面对的复杂商业环境。通过这些习题，我感觉自己更像是在练习会计记账，而不是在进行高阶的价值判断和论证。考点覆盖面似乎是广了，但深度完全不够，遇到稍微灵活一点的题目就束手无策了。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书最大的感受是“理论的碎片化”与“实务的鸿沟”。资产评估实务（二）的核心价值在于教你如何将各种复杂的财务数据、法律环境、行业趋势融合成一个具有说服力的评估报告。它要求评估师具备强大的逻辑组织和论证能力。然而，这本书给出的知识结构，更像是将各种评估要素拆开来单独讲解，比如单独讲折旧，单独讲市场法中的可比实例选取。它们之间缺乏一个强有力的、贯穿始终的“案例主线”。优秀的辅导书应该通过一两个贯穿全书的综合案例，引导读者一步步完成从初步尽职调查到最终出具评估意见的全过程。这样读者才能真正理解，评估报告的各个部分是如何相互支撑、形成一个完整论证体系的。这本书更像是知识点的堆砌，读完后，虽然脑子里塞满了各种公式和定义，但真要自己动手拟定一个评估方案时，还是会感到无从下手，那种“我学了，但我不会用”的挫败感非常明显。它提供的更多是“知道”，而不是“做到”的方法论。

评分☆☆☆☆☆

这书对新型评估领域的覆盖率，简直让人捏了一把汗。我们知道，资产评估师的执业范围越来越广，新兴的知识点，比如知识产权评估中的无形资产溢价计算、大数据资产的价值评估方法，这些都是未来考试的热点。然而，在这本2018年的“旧版”辅导书中，关于这些前沿领域的论述，仅仅是点到为止，甚至有些是简单地提一下“国家正在研究”这类模糊的表述。这对于即将面临考试的我们来说，是非常不负责任的。考试内容是与时俱进的，它会反映出监管层对市场新现象的关注点。如果一本辅导书的知识体系结构没有跟上时代的发展，那么它在帮助考生抓住高分点方面的作用就微乎其微了。我尝试用书中的框架去梳理无形资产的评估流程，发现很多关键的、需要引入外部专家意见的环节，书中完全没有体现，可能是受限于当时的技术和资料，但作为考前复习材料，这种滞后性是硬伤。