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店鋪： 品文圖書專營店

齣版社： 中國人事齣版社

ISBN：9787512911772

商品編碼：29455602099

齣版時間：2018-07-14

用紙：膠版紙

套裝數量：4

《建築經濟學基礎與實務》 內容概述： 本書旨在為建築行業從業者、管理者及相關專業學生提供一套係統、深入的建築經濟學知識體係，內容涵蓋建築經濟學的基本理論、核心概念、關鍵模型以及在實際項目中的應用。本書以清晰的邏輯結構，循序漸進地引導讀者理解建築經濟學的復雜性，並掌握分析和解決建築經濟學問題的實用方法。 第一部分：建築經濟學基礎理論 建築經濟學導論： 定義與範疇： 詳細闡述建築經濟學的定義，界定其研究對象、範圍和特點，解釋建築經濟學在國民經濟中的地位及與宏觀經濟、區域經濟、城市經濟等的關聯。 研究方法： 介紹建築經濟學常用的研究方法，包括統計分析、計量經濟學模型、係統分析、比較分析等，並強調其在建築行業的適用性。 發展曆程與前沿： 迴顧建築經濟學的發展曆史，梳理不同學派的觀點，並探討當前建築經濟學領域的新興研究熱點，如綠色建築經濟學、智能建造經濟學、可持續發展與建築經濟等。 建築市場的微觀經濟分析： 建築産品與服務： 分析建築産品（房屋、基礎設施等）和建築服務的獨特性質，如一次性、異質性、長周期、高投資等，以及這些特性對市場結構和行為的影響。 供給與需求： 深入分析影響建築産品和建築服務供給與需求的各類因素。包括： 需求側： 人口增長、城市化進程、居民收入水平、消費觀念、政府投資政策、房地産市場周期、宏觀經濟環境（如利率、通貨膨脹、就業率）等。 供給側： 建築材料成本、勞動力成本、技術進步、土地供應、建築法規與政策、企業組織結構、施工技術水平、項目管理能力等。 價格形成機製： 探討建築産品和建築服務價格的形成過程，分析市場競爭程度、産品異質性、交易成本、信息不對稱等因素如何影響價格波動。重點關注地價、建安工程費、房地産開發利潤等關鍵價格構成。 市場結構與競爭： 分析建築市場的不同市場結構，如完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷以及在特定區域或細分市場中可能齣現的壟斷現象。探討不同市場結構下的企業行為、定價策略和競爭策略。 建築企業行為分析： 從微觀經濟學的角度，分析建築企業的成本函數、生産函數、利潤最大化目標，以及在不同市場環境下企業的定價決策、投資決策和退齣決策。 建築經濟運行的宏觀調控： 宏觀經濟因素的影響： 分析宏觀經濟變量（如GDP增長率、通貨膨脹率、利率、匯率、失業率）對建築行業的影響，以及建築行業的發展如何反過來影響宏觀經濟。 財政政策與貨幣政策： 詳細闡述政府的財政政策（如稅收、政府投資、補貼）和貨幣政策（如利率調整、信貸政策）如何影響建築行業的融資成本、投資活躍度、市場需求和房地産價格。 産業政策與行業監管： 分析國傢和地方政府為促進建築業發展、優化産業結構、保障市場秩序而製定的各項産業政策和監管措施，包括準入製度、資質管理、環保要求、安全生産標準等。 周期性波動與調控： 探討建築行業固有的周期性波動特徵，分析其産生原因（如投資慣性、信貸周期、政策調整滯後等），並介紹政府如何運用宏觀調控手段熨平周期波動，實現行業穩定健康發展。 第二部分：建築項目經濟分析與管理 建築項目投資決策： 投資可行性研究： 介紹建築項目投資可行性研究的流程、內容和方法，包括市場需求預測、技術方案評估、經濟效益評價、風險分析等。 投資估算與概預算： 詳細講解建築項目投資估算和概預算編製的原則、方法和依據，包括直接工程費、間接費、利潤、稅金的構成與計算。 投資評價指標： 深入介紹常用的建築項目投資評價指標，如投資迴收期、淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）、盈利能力指數（PI）等，並闡述其計算方法、優缺點及在實際決策中的應用。 風險評估與管理： 分析建築項目投資過程中可能麵臨的各類風險，如政策風險、市場風險、技術風險、管理風險、財務風險、自然災害風險等，並介紹風險識彆、評估、量化和規避的策略與方法。 建築項目成本管理： 全生命周期成本： 強調建築項目全生命周期的成本概念，包括規劃、設計、建造、運營、維護、拆除等各階段的成本，以及如何在項目初期就考慮全生命周期成本。 建安工程成本控製： 重點關注建造階段的工程成本控製，包括材料成本、人工成本、機械使用成本、分包成本的管理。介紹目標成本法、價值工程等成本控製工具。 閤同管理與變更管理： 闡述工程閤同的種類、閤同條款的經濟含義，以及如何通過有效的閤同管理實現成本控製。詳細講解項目變更對成本的影響及變更索賠的管理。 竣工結算與審計： 介紹工程竣工結算的流程、依據和技巧，以及竣工審計在控製項目最終成本中的作用。 建築項目融資與財務管理： 項目融資模式： 分析建築項目常見的融資模式，包括銀行貸款、股權融資、債券融資、PPP模式（政府和社會資本閤作）、基金投資等，並討論不同模式的優劣勢。 資金籌措與管理： 探討建築企業如何有效地進行資金籌措，優化資金結構，並加強項目資金的流入、流齣管理，確保項目資金鏈的穩定。 財務報錶分析： 介紹建築企業常用財務報錶（資産負債錶、利潤錶、現金流量錶）的構成及閱讀方法，以及如何通過財務報錶分析評估項目的盈利能力、償債能力和運營效率。 建築市場與項目管理： 招投標與閤同管理： 深入講解建築工程招投標的法律法規、流程、方法和技巧，以及如何通過招投標確立公平有效的閤作關係。重點分析閤同條款的經濟風險與收益分配。 項目管理組織與協調： 探討建築項目管理組織模式，項目經理的角色與職責，以及如何在項目團隊內部實現有效的溝通、協調與激勵，確保項目目標的實現。 工程造價與進度控製： 結閤工程造價的編製與執行，分析如何將造價控製與項目進度控製緊密結閤，實現經濟效益和項目整體效益的最大化。 質量管理與安全管理： 論述質量和安全管理在建築項目中的經濟意義，強調“預防為主”的理念，分析質量和安全事故對項目成本、工期和聲譽造成的嚴重影響。 第三部分：建築經濟學前沿與發展趨勢 綠色建築經濟學： 可持續發展理念： 探討可持續發展在建築業中的體現，包括資源節約、環境友好、生態保護等。 綠色建築的經濟效益： 分析綠色建築在節能、節水、節材、減少汙染等方麵的經濟優勢，包括運營成本的降低、資産價值的提升、政策激勵的獲得等。 綠色建築投資與金融： 探討綠色建築的投融資模式、綠色金融工具的應用，以及如何推動綠色建築的市場化發展。 智能化與數字化在建築經濟中的應用： BIM技術與經濟效益： 深入分析建築信息模型（BIM）技術在項目全生命周期中的應用，以及BIM如何提高設計效率、優化施工管理、降低成本、提升項目整體效益。 大數據與人工智能： 探討大數據分析和人工智能在建築市場預測、風險評估、成本優化、供應鏈管理等方麵的應用潛力。 智慧工地與數字化管理： 分析智慧工地係統如何通過物聯網、傳感器、雲計算等技術實現建築項目的精細化管理、實時監控和數據驅動決策。 建築業的結構性改革與創新： 産業升級與轉型： 分析當前建築業麵臨的挑戰，如産能過剩、同質化競爭、低附加值等，探討産業升級和嚮高技術含量、高附加值方嚮轉型的路徑。 裝配式建築與模塊化建造： 探討裝配式建築和模塊化建造的經濟性優勢，如縮短工期、提高效率、降低成本、改善質量等，以及其對傳統建造模式的替代效應。 新材料、新技術、新工藝的經濟性評價： 分析建築行業在新材料、新技術、新工藝應用時，如何進行有效的經濟性評價，推動技術創新和産業進步。 房地産經濟學： 房地産市場的運行規律： 深入分析房地産市場的供需關係、價格形成、周期性波動、影響因素等。 房地産開發與投資： 探討房地産開發商的商業模式、風險控製、融資策略，以及各類投資主體（如個人、機構）在房地産市場的投資行為。 住房政策與調控： 分析政府在住房供給、住房保障、房地産市場調控方麵的政策工具及其經濟效應。 本書特點： 理論與實踐緊密結閤： 在闡述建築經濟學理論的同時，大量引用實際案例，幫助讀者理解理論在實踐中的應用。 體係化與前沿性兼顧： 既涵蓋瞭建築經濟學的經典理論，又及時反映瞭行業發展的最新動態和前沿趨勢。 實用性強： 旨在為建築行業的管理者、工程師、決策者以及相關專業的學生提供解決實際問題的工具和方法。 邏輯清晰，語言精練： 采用清晰的邏輯結構，用通俗易懂的語言解釋復雜的經濟概念，便於讀者理解和掌握。 本書將幫助讀者建立起對建築經濟學的全麵認知，提升在建築項目投資、成本管理、風險控製、市場分析等方麵的專業能力，為在競爭日益激烈的建築市場中取得成功奠定堅實的理論和實踐基礎。

評分☆☆☆☆☆

我對比瞭幾個不同專業方嚮的同事，我們都一緻認為，這本書在內容的“針對性”上做得非常齣色。我選的是建築經濟方嚮，它對《建設工程項目管理》、《建築經濟、計劃與統計》這兩個核心領域的知識點覆蓋率極高，而且側重點拿捏得非常到位。例如，在講解工程量清單計價時，它提供的例題情景設置得極其貼近真實的工程招投標現場，從編製基礎到風險分攤，每一個細節都扣得很緊。相比之下，我之前看的其他資料，很多內容還是停留在比較宏觀和理論的層麵，對於我們實際工作中經常要麵對的那些細枝末節的規範和口徑問題，往往一帶而過。但這本教材精編，它就像一位貼心的導師，知道你在實務中哪裏容易卡殼，就提前在那裏幫你鋪好瞭墊腳石。閱讀過程中，我經常需要查閱一些行業標準，而這本書的編者似乎已經提前替我們做瞭這個查閱工作，並將關鍵條文用加粗或特殊符號標注齣來，極大地提高瞭我的閱讀效率，讓我能更專注於理解知識的內在聯係，而不是被繁雜的條文淹沒。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和裝幀真是讓人眼前一亮，那種厚重感和專業感撲麵而來，一看就知道是下瞭功夫的。我尤其欣賞它在章節劃分上的邏輯性，每一個知識點都像被精心雕琢過一樣，條理清晰得讓人有種豁然開朗的感覺。雖然我手裏拿的是建築經濟這一本，但光是目錄的設置就能看齣編者對整個中級經濟師考試知識體係的把握是多麼精準到位。比如，它對建築行業特有的成本控製和招投標流程的梳理，完全不是那種泛泛而談的理論介紹，而是緊密結閤實際案例，讓人感覺不是在啃教材，而是在進行一場實戰演練前的沙盤推演。我以前啃過好幾本彆的機構齣的資料，總覺得內容零散，重點不突齣，讀完一章後腦子裏還是一團漿糊。但這本的特點在於，它似乎懂得考生的心理，知道哪些是必考的重難點，哪些是容易混淆的知識點，並在這些地方做瞭非常巧妙的提示和加深。特彆是那些圖錶和對比分析，設計得極其精妙，一下子就把復雜的關係視覺化瞭，記憶負擔大大減輕。如果說有什麼可以稍微挑剔的，也許是扉頁的字體再做一點點微調會更符閤閱讀習慣，但這絕對是雞蛋裏挑骨頭瞭，總體來說，光是翻閱的過程，就足以讓人對接下來的學習充滿信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格給我留下瞭深刻的印象，它既保持瞭專業教材應有的嚴謹性，又不像有些官方齣版物那樣晦澀難懂，讀起來有一種恰到好處的流暢感。尤其在對一些復雜經濟學原理進行闡述時，編者似乎非常懂得如何使用生動的比喻或假設性的場景來輔助理解，比如在解釋“邊際成本遞增”時，它可能會引用一個虛擬的小型施工隊擴張過程中的實際睏境，這種代入感極強，讓抽象的概念瞬間變得具體可感。我本身對財務和金融方麵的知識接觸比較多，但對建築經濟的某些特定模塊有些畏難情緒，總覺得裏麵充滿瞭各種復雜的公式和不熟悉的術語。然而，這本書在處理這些難點時，采取瞭“循序漸進”的策略，先給齣核心公式，再用一個完整的案例來貫穿公式的每一個變量的實際意義，讀完後，那些曾經讓我頭疼的計算題，似乎都變得有理有據起來。可以說，它成功地架起瞭一座連接理論知識與考試應用之間的堅實橋梁，讓學習過程從“硬啃”變成瞭“享受探索”。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我購買這本書之前，對這種“真題精編”的宣傳語是持懷疑態度的，畢竟市麵上太多掛羊頭賣狗肉的輔導材料瞭。然而，當我開始仔細研讀其中的真題解析部分時，我的態度徹底轉變瞭。這裏的解析絕不是簡單地給齣正確答案，然後附上幾句官方的解釋就草草瞭事。它真正做到瞭“精編”二字——每一道題的背後，都穿插瞭對相關知識點背景的深入挖掘和對齣題人思維方式的精準剖析。比如，某個關於定額工時的題目，它不僅告訴你標準答案的計算邏輯，還補充瞭不同年份教材中關於這個定額的微小變動，甚至還對比瞭近五年考試中齣現過的幾種不同設問角度，這種深度是教科書本身都無法提供的。對於建築經濟這種實務性極強的科目來說，光知道“是什麼”遠遠不夠，更重要的是理解“為什麼這麼考”和“下次會怎麼變”。這本書在這方麵做得堪稱業界良心，它仿佛是一位經驗豐富的考場老手在手把手地教你如何拆解和攻剋每一道陷阱題。讀完解析，我感覺自己對考試的預判能力都提高瞭不少，不再是盲目刷題，而是帶著目標和策略去學習。

評分☆☆☆☆☆

從我個人的學習習慣來看，這本書在“查閱便利性”和“復習效率”方麵也做得相當到位，這對於考前衝刺階段尤其重要。它的索引設計得非常人性化，不是簡單的按頁碼排序，而是結閤瞭高頻考點和知識點的交叉引用。例如，一個關於“工期索賠”的概念，在不同的章節中可能會以不同側麵齣現，這本書的交叉引用功能就能確保你在復習某個章節時，不會遺漏其他章節中與之相關的關鍵信息。此外，我發現它對曆年真題中齣現的錯誤選項的分析也極其到位，往往會用一小段話專門解釋為什麼這個“看起來很像正確答案”的選項是錯誤的，這對於區分相似概念非常有幫助。這種精細化的編排，使得這本書的“翻閱價值”非常高，而不是那種讀完一遍就束之高閣的資料。它更像是一個可以伴隨我從基礎鞏固到考前押題的全程學習工具，每一次翻閱都能發現新的重點和更深層次的理解，這對於即將麵臨中級考試的我來說，無疑是一劑強心針。

評分☆☆☆☆☆

這個書質量非常好，質量非常的好，量非常大

評分☆☆☆☆☆

很有用，希望能考齣好成績。

評分☆☆☆☆☆

老客戶瞭，是正品，買瞭好幾次瞭

評分☆☆☆☆☆

v初中不鳥你吹吹牛。 麻煩地方

評分☆☆☆☆☆

感謝

評分☆☆☆☆☆

已經收到 不錯

評分☆☆☆☆☆

品質可以，活動買的，劃算，信任京東

評分☆☆☆☆☆

書的質量很好，印刷清晰，贈品也很好。滿意。

評分☆☆☆☆☆

很不錯的正品！