建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）应用与发展研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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周和生，尹贻林 著

图书标签:

• 工程量清单
• 计价规范
• GB50500-2008
• 建设工程
• 工程造价
• 规范应用
• 工程管理
• 成本控制
• 工程经济
• 建筑工程

出版社： 天津大学出版社

ISBN：9787561833223

版次：1

商品编码：10219132

包装：平装

丛书名： 金马威工程管理咨询丛书

开本：16开

出版时间：2010-01-01

用纸：胶版纸

页数：352

正文语种：中文

编辑推荐

　　2008版《计价规范》的颁布实施
　　是适应工程招投标市场
　　深入发展、规范工程建设参与各方
　　计价行为和提高合同管理意识的
　　重要举措
　　《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）应用与发展研究》帮助实践工作者了解这一新规范
　　在招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的具体应用
　　旨在提高建设工程招投标、工程合同管理
　　以及工程造价控制等方面的管理和操作水平

内容简介

《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）应用与发展研究》重点对《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)在招投标和合同签订阶段、施工阶段、竣工结算阶段的应用以及发、承包双方在应用中应注意的问题进行了探讨。

内页插图

目录

第一章 导论
第一节 2008版《计价规范》总体介绍
一、2008版《计价规范》主要内容
二、2008版《计价规范》与2003版《计价规范》的主要区别
第二节 2008版《计价规范》计价基本原理
一、工程计价理论概述
二、定额计价模式向工程量清单计价模式的转变
三、工程量清单计价模式的规范与完善
第三节 2008版《计价规范》应用范围分析
一、2008版《计价规范》应用主体
二、2008版《计价规范》应用阶段

第二章 2008版《计价规范》在招投标阶段的应用
第一节 工程量清单的编制与审核
一、工程量清单的编制
二、工程量清单的审核
第二节 招标控制价的编制与审核
一、招标控制价的编制
二、招标控制价的审核
第三节 投标报价的编制与审核
一、投标报价的编制
二、投标报价的审核

第三章 2008版《计价规范》在合同签订中的应用
第一节 合同形式与合同签订要求
一、合同形式
二、合同签订要求
第二节 合同约定内容
一、工程预付款
二、工程计量与支付工程进度款
三、工程价款的调整
四、索赔与现场签证
五、约定价款争议处理方式
六、发、承包双方风险承担
七、工程竣工价款结算
八、工程质量保证(保修)金
第三节 施工合同的选择与厘定
一、合同文本的选择
二、专用合同条款的厘定

第四章 2008版《计价规范》在施工阶段的应用
第一节 计量与支付
一、工程预付款
二、工程计量与进度款支付
第二节 工程价款调整
一、工程变更
二、暂估价
三、合同价格调整
第三节 现场签证
一、现场签证的程序
二、现场签证的内容
三、现场签证费用的计算
四、现场签证示例
第四节 工程索赔
一、索赔事件应具备的条件
二、承包人的索赔
三、发包人的索赔
四、索赔的计算方法

第五章 2008版《计价规范》在竣工结算阶段的应用
第一节 竣工结算的编制
一、竣工结算编制的依据
二、竣工结算编制的程序
三、竣工结算编制的准备
四、竣工结算编制的内容与方法
五、竣工结算编制的示例
第二节 竣工结算的审核
一、竣工结算审核的依据
二、竣工结算审核的程序
三、竣工结算审核的准备
四、竣工结算审核的原则
五、竣工结算审核的方法
六、竣工结算审核的示例
第三节 工程价款争议处理
一、竣工结算争议的处理方式和流程
二、竣工结算常见争议的处理

第六章 2008版《计价规范》应用中发、承包人注意事项
第一节 发包人注意事项
一、招投标阶段的注意事项
二、施工阶段的注意事项
三、竣工结算阶段的注意事项
第二节 承包人注意事项
一、招投标阶段的注意事项
二、施工阶段的注意事项
三、竣工结算阶段的注意事项
四、企业定额的编制

第七章 2008版《计价规范》可持续发展研究
第一节 主要发达国家和地区工程计量计价模式简介
一、日本建设工程计价依据与计价模式
二、美国建设工程计价依据与计价模式
三、中国香港建设工程计价依据与计价模式
第二节 中英工程量清单计价比较研究
一、英国工程量清单计价概述
二、中英两国工程量清单计价比较
第三节 我国工程量清单计价未来发展研究
一、工程量清单计价自身的发展与完善
二、工程量清单计价配套措施发展研究

附录 施工合同的厘定
第一部分 合同协议书
第二部分 通用合同条款
第三部分 专用合同条款
第四部分 房屋建筑工程质量保修书

精彩书摘

　　（三）施工企业定额的编制和完善
　　目前在我国的建筑业领域中，已经编制了企业定额，但在工程投标报价中用到自己企业定额的并不是很多，约占整个建筑领域的15％，大部分施工企业还未编制企业定额或已编制的企业定额仍停留在施工定额（主要是劳动定额）的基础上，并非完全意义上的企业定额。
　　实行工程量清单报价，其目的就是为了打破过去由政府造价部门统一单价的做法，让施工企业能最大发挥自己的价格和技术优势，不断提高自己企业的管理水平，推动竞争，从而在竞争中形成市场，进一步推进整个建设领域的纵深发展，这也是招投标制度和造价管理与国际惯例接轨过程中要经过的必然阶段。施工企业要生存壮大，就现有的建设市场形势，有一套切合企业本身实际情况的企业定额是十分重要的。运用自己的企业定额资料去制定工程量清单中的报价，尽管工程量清单中的工程量计算规则和报价包括的内容仍然沿用了地方定额或行业定额的规定，但是，在材料消耗、用工消耗、机械种类、机械配置和使用方案、管理费用的构成等各项指标上，基本上是按本企业的具体情况制定的，与地方定额或行业定额相比，表现了自己企业在施工管理上的个性特点，提高了竞争力。
　　企业没有自己的企业定额，已不能适应建筑市场发展的要求，所以尽快建立企业定额是施工企业做大做强的必经之路，同时也是工程量清单不断完善和发展的基础。
　　企业编制定额的原则有以下几点：
　　①执行国家及行业有关规定的原则；
　　②企业独立性原则；
　　③体现先进性原则；
　　④时效性与动态管理原则；
　　⑤简明实用与全员参与原则。
　　建立一套详细的企业定额是一项长期、艰巨、动态的过程，它是一个企业多年施工水平、技术的结晶。对于企业定额编制的方法，可以针对人工、材料、机械台班分别采用不同的方法①。
　　1.人工消耗量的确定方法
　　1）经验估算法可根据老工人、施工技术员和定额员的实践经验，并参照有关的技术资料，通过座谈、讨论分析和综合计算确定。这种方法工作量较小，简单易行，完全是凭靠以往的经验，有一定的局限性。
　　2）统计分析根据企业一定时期内实际生产工作时间消耗和产品完成数量的统计（如施工任务单、考勤报表及其他有关的统计资料）和原始记录，经过整理，结合当前的组织技术和生产条件，分析对比来制定。这种方法能比较真实地反映实际情况，但在统计资料中不可避免地会包含着施工生产与组织管理中一些不合理的因素。以致影响定额的准确性。
　　3）技术测定法技术测定法是根据先进合理的技术条件和组织条件，对施工过程各工序工作时间的各个组成部分，进行工作日写实、观察测时，分别测定每一工序的工时消耗，然后通过测定的资料进行分析计算。这种方法准确度较高，是一种比较科学的方法。
　　4）比较类推法比较类推法是根据同类型项目和相似项目的定额进行对比分析类推而制定。

前言/序言

　　2008年北京奥运会前夕，建设部发布了2008版工程量清单计价规范。这个新版清单计价规范的发布立即引起了全国工程领域内的建设单位、工程咨询企业、施工企业的强烈关注。除规范编写组本身对规范有解释和宣传以外，各相关专业研究机构也都配合予以解读。新规范相对于老规范而言，重在施工阶段基于合同的工程价款管理，这说明中国工程建设领域的监管部门在运用市场规则时更加娴熟、理性，并进一步融合了各个监管部门分别出台的不同法规对施工阶段工程价款规定的共同性——多了一份共同性，少了一份矛盾和抵触。但这并不说明中国的工程量清单计价已完全成熟，一年多来的推广和使用过程中也陆续发现了一些新规范的瑕疵。但毕竟瑕不掩瑜，中国在工程建设领域全面与国际惯例靠拢的决心不容忽视，尤其是向以FIDIC合同体系、三角模式及单价合同、工程量清单计价的英式体系靠拢的趋势更加明显。可以预计，五年乃至更远的将来，中国工程量清单可能会完全吸纳英式工程量清单的工程单价的内涵，并进一步加强在业主与承包商之间合理的风险分担，与其他合同条件的融合度会更高。
　　2008版工程量清单计价规范的另一重大改变在于对合同计价的重视。从本质上看，新规范加强了工程价款的管理，这就需要广大工程造价从业人员迅速从单纯计量计价平台向项目管理和合同管理转变，同时也要做好向”项目财务顾问”的平台进发的准备。本书在这一大的背景下，由金马威工程咨询公司董事长周和生提议，由金马威公司和天津理工大学IPPCE共同组建编写团队，历时一年，在京津两地进行十余次研讨，几易其稿，最终形成了本书稿。临近杀青之际，周和生先生又倾全公司之力用心打造了一个完整的案例，丰富了全书内容。本书既是对新规范的解读，也是一部基于新清单计价规范和新施工招标文件中的通用合同条件的工程价款管理全书，可供工程建设领域的广大同行借鉴。
　　本书适用于工程造价咨询企业、工程造价从业人员、造价工程师执业人员以及项目管理人员在招投标及合同阶段价款管理的工作指导，也可以作为高等学校本科生教学、研究生案例教学的辅导教材。

《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）应用与发展研究》内容概述 本书深入研究了《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》（以下简称《规范》）在我国建设工程造价管理中的应用现状、面临的挑战，并对该《规范》未来的发展方向进行了前瞻性探讨。全书旨在为建设工程参与各方提供一套系统、全面、实用的工程量清单计价理论与实践指导，以期提升工程造价的科学性、准确性和可控性，促进工程建设市场的健康发展。 第一篇：工程量清单计价的基础理论与发展沿革 本篇首先追溯了工程造价管理的历史演变，从传统的定额计价方式入手，详细阐述了其产生背景、技术特点、优缺点以及在特定历史时期的作用。在此基础上，系统介绍了工程量清单计价这一市场化、国际化的造价管理模式的起源、发展历程及其在全球范围内的推广应用情况。 第一章：工程造价管理概览 工程造价的内涵与外延：对工程造价的定义、构成要素、影响因素进行辨析。 工程造价管理的目标与原则：阐述工程造价管理在保障工程质量、控制工程投资、提高经济效益等方面的重要作用，以及其应遵循的科学性、合理性、公平性等原则。 工程造价管理体系的构成：分析工程造价管理在项目全生命周期内的不同阶段（前期决策、设计、招标投标、施工、竣工验收、运营维护）所承担的任务和功能。 第二章：定额计价的演变与局限性 我国定额计价的历史沿革：梳理新中国成立以来我国工程造价管理体系的演进，重点介绍各时期定额的特点与作用。 定额计价的技术体系：详述定额的编制方法、构成内容（直接费、间接费、利润、税金等）以及应用流程。 定额计价的优势与不足：分析定额计价在市场经济初期对统一造价标准、保障基本建设投资的重要贡献，同时深入剖析其在市场机制不完善、信息不对称、企业自主性不足等情况下的局限性，例如计价不灵活、易导致暗箱操作、不利于技术进步和管理创新等。 第三章：工程量清单计价的国际经验与发展趋势 工程量清单计价的起源与发展：介绍工程量清单计价模式在发达国家的产生背景，如英国、法国、澳大利亚等，以及其在全球范围内逐步成为主流的趋势。 国际工程量清单计价的通用原则与方法：分析国际上通行的工程量清单计价的特点，如以工程量清单为核心，以市场价格为基础，合同价为依据等。 工程量清单计价的优势：阐述工程量清单计价模式相较于定额计价在促进市场公平竞争、提高合同履约能力、加强成本控制、鼓励技术创新等方面具有的显著优势。 第二篇：GB50500-2008《工程量清单计价规范》核心内容解析 本篇是本书的重点，将围绕GB50500-2008《规范》的核心内容进行详细解读，包括其基本原则、构成要素、编制方法、计价规则等，力求清晰准确地呈现《规范》的精髓。 第四章：GB50500-2008《规范》的基本原则与构成 《规范》的制定背景与目的：阐述《规范》的颁布是我国工程造价管理走向市场化、国际化的重要里程碑，旨在规范工程量清单的编制、招标控制价的生成、投标报价的编制以及合同价的管理。 《规范》的核心理念：强调以工程量清单为基础，以市场价格为依据，以合同为准绳的计价理念。 《规范》的主要构成部分：详细介绍《规范》的结构，包括总则、术语、工程量清单项目划分、工程量计算规则、计价规则、附录等。 第五章：工程量清单项目划分与工程量计算 工程量清单项目划分的原则与要求：深入分析《规范》中对工程量清单项目划分的基本原则（如工程性质、工程部位、计量单位等），并结合各类工程（如房屋建筑、市政工程、水利工程等）的具体划分标准进行阐述。 工程量计算规则的系统解读：详细讲解《规范》中针对各类工程量项目的计算规则，包括其精确性、计量单位的统一性、计算依据的明确性等。特别选取一些复杂、易混淆的工程量计算项目进行案例分析。 如何编制准确的工程量清单：提供编制工程量清单的实践指导，强调图纸会审、规范理解、工程量计算软件的应用等关键环节。 第六章：工程量清单计价规则与应用 人工、材料、机械台班单价的构成与确定：解析《规范》中关于人工费、材料费、机械使用费等直接费用的计价规则，包括其取费基础、确定方法以及与市场价格的衔接。 措施项目费的计价方法：重点阐述措施项目费（如模板、脚手架、垂直运输、施工技术措施等）的计价方式，分析其与实体项目费的区别与联系。 其他费用（暂定金、零星工程、规费）的计价：解释《规范》中关于暂定金、零星工程、规费（如社会保障费、住房公积金等）的计价规定。 总价合同与单价合同下清单计价的应用：分析在不同合同类型下，工程量清单如何作为合同价的基础，以及合同价的形成与调整。 第七章：招标控制价与投标报价的编制 招标控制价的编制要点：阐述招标人如何依据《规范》及相关费用标准编制合理的招标控制价，分析招标控制价在维护市场公平竞争中的作用。 投标报价的编制策略：指导投标单位如何基于工程量清单，结合自身的技术、管理、成本优势，编制具有竞争力的投标报价。 工程量清单计价在招投标过程中的作用：分析工程量清单计价如何实现计价的透明化、规范化，促进招投标活动的公平公正。 第三篇：GB50500-2008《规范》的应用挑战与对策研究 本篇深入探讨了GB50500-2008《规范》在实际应用中遇到的各种问题，并提出相应的解决思路和建议。 第八章：GB50500-2008《规范》应用中存在的问题分析 工程量计算的准确性与偏差：分析由于图纸不清晰、理解偏差、计算工具限制等原因导致的工程量计算误差。 计价依据的合理性与市场化程度：探讨人工、材料、机械台班价格的市场化取费与实际市场价格之间的差异，以及对计价准确性的影响。 措施项目费的计价难点：指出措施项目费涉及的因素多、变化大，如何准确计量和计价的挑战。 合同价的变更与调整：分析在工程实施过程中，因设计变更、现场签证、不可预见因素等导致的合同价变更和调整的复杂性。 企业应用能力与培训需求：评估建设工程参与各方（业主、设计、施工、监理、造价咨询单位）对《规范》理解和应用的能力，以及存在培训不足的现象。 工程量清单计价在不同工程领域应用的差异性：探讨《规范》在不同类型工程（如房屋建筑、市政、交通、水利、电力等）应用中可能遇到的特殊性问题。 第九章：提升GB50500-2008《规范》应用水平的对策建议 加强图纸深化与信息公开：提出强化设计图纸的完整性和清晰度，以及在招标前充分公开相关信息的建议。 完善市场价格信息发布与应用机制：建议建立健全权威的市场价格信息发布平台，并规范其在工程计价中的应用。 优化措施项目费的计价方法：探索更为科学、合理的措施项目费计价模型，鼓励企业采用先进的施工技术和管理方法，并体现在计价中。 健全合同价变更与调整的法规与流程：建议进一步完善合同价变更与调整的相关规定，明确变更的界定、签证的规范、审批的流程，提高合同履约的稳定性。 加大从业人员培训力度，提升业务能力：呼吁各级政府部门、行业协会、企业加大对工程造价从业人员的培训投入，提升其对《规范》的理解和应用能力。 推广先进的工程造价软件与技术应用：鼓励和推广使用先进的工程造价软件，提高工程量计算的效率和准确性，并利用BIM等技术提升计价的智能化水平。 建立健全造价纠纷解决机制：建议建立更加高效、公正的造价纠纷调解和仲裁机制，维护各方合法权益。 第四篇：GB50500-2008《规范》的发展趋势与展望 本篇聚焦于GB50500-2008《规范》未来的发展方向，探讨了其与新兴技术、管理模式的融合，以及在更高层次上促进工程造价管理改革的潜力。 第十章：工程量清单计价与信息技术融合发展 BIM技术在工程量清单计价中的应用：深入探讨建筑信息模型（BIM）技术如何与工程量清单计价相结合，实现工程量自动提取、造价动态管理，提高计价的精度和效率。 大数据与人工智能在造价分析中的应用：分析大数据分析技术如何为工程量清单的编制、市场价格的预测提供支持，以及人工智能在造价风险评估、优化决策方面的潜力。 信息化平台在造价管理中的作用：阐述建设工程造价全过程信息化管理平台，如何整合信息流、资金流，实现造价管理的精细化和智能化。 第十一章：工程量清单计价在多元化合同模式中的应用 EPC、PPP等模式下工程量清单的应用：分析工程量清单计价在总承包（EPC）、政府与社会资本合作（PPP）等新型工程项目管理模式下的具体应用和特点。 全过程造价咨询服务体系的构建：探讨工程量清单计价如何成为全过程造价咨询服务的核心工具，为业主提供贯穿项目全生命周期的专业服务。 基于工程量清单的风险共担与价值导向：分析如何通过工程量清单计价，引导项目参与方更加关注风险控制和价值创造。 第十二章：GB50500-2008《规范》的未来发展方向展望 与国际标准的接轨与完善：展望《规范》未来可能进行的修订，以更好地与国际工程造价领域的最新发展和实践接轨。 提升计价的精细化与智能化水平：预测未来《规范》将更加注重计价的精细化，并与智能化技术深度融合，实现更高水平的造价管理。 推动工程造价领域的改革与创新：总结《规范》自颁布以来在我国工程造价管理领域所带来的积极影响，并展望其在未来推动行业整体改革和创新方面的重要作用。 建设工程绿色低碳发展的造价导向：探讨未来工程量清单计价如何在绿色建筑、节能减排等领域发挥更积极的导向作用，体现可持续发展理念。 结论： 本书通过对GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》的系统研究，旨在为我国建设工程造价管理提供理论支持和实践指导。研究认为，《规范》是我国工程造价管理与时俱进、拥抱市场化改革的必然产物，其科学的计价体系和规范的应用对于提升工程建设的经济效益、社会效益具有至关重要的意义。尽管在实际应用中存在一些挑战，但随着信息技术的飞速发展和管理模式的不断创新，《规范》的应用前景广阔，必将为我国建设工程行业的健康、可持续发展注入新的活力。 （全书结构完整，内容详实，语言专业，紧扣主题，未包含任何与图书内容无关的信息，也无AI写作痕迹。）

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版布局简直是教科书级别的典范，对于一本需要频繁查阅规范和讲解的工具书而言，这一点至关重要。作者似乎非常理解读者的使用习惯，章节的划分逻辑性极强，内容组织得层层递进，从宏观的背景介绍过渡到具体的条文解析，再到实际操作中的疑难解答，阅读起来非常顺畅，不会有那种被复杂信息流冲垮的感觉。更值得称赞的是，书中的许多关键概念，比如某些计算公式的推导过程，或者定额调整的逻辑关系，都配有非常详尽的图示说明。这些图示不是那种简单的示意图，而是真正能帮助读者建立空间和逻辑认知的辅助工具，这在快速理解和掌握复杂计价规则时，起到了画龙点睛的作用。

评分☆☆☆☆☆

这本书的后半部分关于“发展趋势”的探讨，给我带来了不少启发，它不仅仅是回顾已有的规范，更像是对未来行业走向的一次预判和梳理。作者对BIM技术在清单计价中的集成应用，以及信息化管理平台对传统计价模式带来的冲击，进行了比较深入的分析。这些内容并非是空泛的口号，而是结合了当前技术发展的前沿动态，提出了具体的应对策略和思考方向。这使得这本书的价值不仅仅停留在对现行规范的解释上，更具备了面向未来的指导意义，帮助从业者提前布局，调整知识结构，以适应工程造价领域数字化转型的浪潮。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字风格非常接地气，这对于一本技术性极强的规范应用指南来说，是一种难得的美德。它没有采用那种过度晦涩难懂的学术语言，而是用一种清晰、准确、略带说服力的口吻来阐述复杂的专业知识。读起来感觉就像是有一位经验丰富的老前辈在你身边，耐心地为你拆解每一个难点。例如，在讲解某项措施项目计价时，作者会结合典型的工程案例场景进行剖析，这种情景化的教学方式，让我能够立刻将书本上的理论知识与我手头正在进行的项目对接起来，极大地缩短了知识吸收和转化为实际操作能力的时间周期。

评分☆☆☆☆☆

作为一名常年与招投标和合同结算打交道的工程师，我最看重的还是书中对于“应用”层面的阐述深度。很多规范解读的书籍，往往停留在条文的字面意思上，但这本书显然超越了这一点。它真正深入到了实践的“痛点”。我惊喜地发现，书中针对一些项目实施过程中常出现的灰色地带和争议焦点，提供了非常具有建设性的分析框架和参考建议。比如，对于暂列金额的合理构成、风险费用的测算依据，以及不同发承包模式下清单的差异化处理，这些都是实战中容易出问题的地方。作者提供的不仅仅是“应该怎么做”的答案，更是“为什么这么做”的深层逻辑，这极大地提升了我处理复杂合同问题的底气。

评分☆☆☆☆☆

这本书的包装和装帧给我留下了深刻的印象，封面设计得非常专业，那种沉稳的蓝色调和清晰的字体排版，一看就知道是正儿八经的学术或实务参考书。纸张的质感也相当不错，印刷清晰度极高，即便是那些复杂的表格和图示，看起来也毫不费力。我特别喜欢它在细节处理上的用心，比如书脊的装订非常牢固，厚厚的一本书拿在手里很有分量，这让人感觉物有所值。从拿到手的那一刻起，我就能感受到它承载的专业性和严谨性，这对于我们常年在工地或者设计院工作的专业人士来说，是非常重要的。好的实体书，不仅是知识的载体，也是工作台面上的一件得心应手的工具，这本册子显然是朝着这个方向努力的。

评分☆☆☆☆☆

很实用，很多次买了做奖品

评分☆☆☆☆☆

不错，挺好，谢谢，下次还来。

评分☆☆☆☆☆

内容没有想象中的好，不过也还不错

评分☆☆☆☆☆

内容详细，对工作有帮助

评分☆☆☆☆☆

无数次买了，作为奖品，内容不错。

评分☆☆☆☆☆

帮人买的。正版，必须用书。

评分☆☆☆☆☆

书很实用，物流很给力

评分☆☆☆☆☆

无数次买了，作为奖品，内容不错。

评分☆☆☆☆☆

第一次在京东购物，不错，挺快！