國際大都市建設用地規模與結構比較研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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石憶邵 等 著

圖書標籤:

• 國際大都市
• 建設用地
• 土地利用
• 城市規劃
• 比較研究
• 城市發展
• 土地經濟
• 房地産
• 空間結構
• 城市地理

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112115761

版次：1

商品編碼：10325888

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2010-02-01

用紙：膠版紙

頁數：206

字數：337000

正文語種：中文

內容簡介

《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》選取瞭倫敦、紐約、東京、巴黎、香港、新加坡、開羅、悉尼、孟買、芝加哥、聖保羅、布宜諾斯艾利斯、首爾、多倫多等國際大都市，分析和比較其建設用地規模與結構的發展曆程和現狀特徵，探尋和揭示國際大都市成長過程中建設用地規模與結構變化的主要影響因素，總結和提煉國際大都市建設用地發展的時空演變規律或模式，為上海等國際大都市建設用地規模與結構發展及極限測算提供指導和藉鑒。
《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》可供國土資源管理、城市規劃與建設、經濟地理等專業領域的高等院校師生、科研單位研究人員及相關政府管理部門人員閱讀和參考。

目錄

前言
第1章 國際大都市建設用地變化特徵及影響因素分析
1.1 引言
1.2 國際大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
1.3 國際大都市建設用地規模與結構變化的主要特點
1.4 國際大都市建設用地規模與結構變化的主要影響因素分析
1.5 主要啓示與政策建議
1.6 關於上海建設用地極限規模的估算
本章參考文獻
第2章 倫敦大都市建設用地規模與結構變化分析
2.1 倫敦大都市空間範圍及建設用地內涵的界定
2.2 倫敦建設用地規模的變化特徵及影響因素分析
2.3 倫敦建設用地結構的變化特徵及影響因素分析
2.4 倫敦建設用地績效分析
2.5 結論與啓示
本章參考文獻
第3章 紐約大都市建設用地規模及結構變化分析
3.1 紐約大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
3.2 紐約市建設用地規模變化及其影響因素分析
3.3 紐約市建設用地結構變化及其影響因素分析
3.4 紐約市建設用地的績效分析
3.5 結論與啓示
本章參考文獻
第4章 東京大都市建設用地規模與結構變化分析
4.1 東京大都市空間範圍及建設用地內涵的界定
4.2 東京大都市建設用地規模變動特點及影響因素分析
4.3 東京大都市建設用地結構特點及影響因素分析
4.4 東京大都市建設用地績效分析
4.5 結{侖
本章參考文獻
第5章 巴黎大都市建設用地規模與結構變化分析
5.1 巴黎大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
5.2 巴黎大都市建設用地規模及其變動特點
5.3 巴黎大都市建設用地規模變化的影響因素分析
5.4 巴黎大都市建設用地結構及其變化特點
5.5 巴黎大都市建設用地結構變化的影響因素分析
5.6 巴黎大都市建設用地績效分析
5.7 結論
本章參考文獻
第6章 香港大都市建設用地規模與結構變化分析
6.1 香港大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
6.2 香港大都市建設用地規模的變化特點及其原因分析
6.3 香港大都市建設用地結構的變化特點及其影響因素分析
6.4 香港大都市建設用地績效分析
6.5 結論與啓示
本章參考文獻
第7章 新加坡大都市建設用地規模與結構變化分析
7.1 新加坡大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
7.2 新加坡建設用地規模變化特點及其影響因素分析
7.3 新加坡建設用地結構變化特點及其影響因素分析
7.4 新加坡建設用地的績效分析
7.5 結論與啓示
本章參考文獻
第8章 大開羅地區建設用地規模與結構變化分析
8.1 大開羅地區的空間範圍及建設用地內涵界定
8.2 大開羅地區建設用地規模及其變動特點
8.3 大開羅地區建設用地規模變化的影響因素分析
8.4 大開羅地區建設用地結構及其變化特點
8.5 大開羅地區建設用地結構變化的影響因素分析
8.6 結論
本章參考文獻
第9章 孟買大都市建設用地規模與結構變化分析
9.1 孟買大都市區空間範圍及建設用地內涵的界定
9.2 孟買大都市區建設用地規模的變化特徵及其影響因素分析
9.3 孟買大都市區建設用地結構的變化特徵及其影響因素分析
本章參考文獻
第10章 悉尼大都市建設用地規模與結構變化分析
10.1 悉尼大都市空間範圍及建設用地內涵的界定
10.2 悉尼大都市建設用地規模的變化特徵及其影響因素分析
10.3 悉尼大都市建設用地結構的變化特徵及其影響因素分析
10.4 悉尼大都市建設用地績效分析
10.5 結論與啓示
本章參考文獻
第11章 芝加哥大都市建設用地規模與結構變化分析
11.1 芝加哥大都市的空間範圍及建設用地內涵界定
11.2 芝加哥大都市建設用地規模的變化特徵及其原因分析
11.3 芝加哥大都市建設用地的結構變化特點及其原因分析
11.4 主要啓示
本章參考文獻
第12章 聖保羅大都市區發展述要
12.1 聖保羅大都市區的經濟發展概況
12.2 人口增長與城市擴張
12.3 土地利用與房地産開發
12.4 貧民窟現象
12.5 對上海的啓示
本章參考文獻
第13章 布宜諾斯艾利斯大都市區發展述要
13.1 布宜諾斯艾利斯概況
13.2 布宜諾斯艾利斯的城市發展
13.3 布宜諾斯艾利斯的人口增長與分布
13.4 布宜諾斯艾利斯的經濟發展
13.5 布宜諾斯艾利斯的城市建設
13.6 布宜諾斯艾利斯的建設用地變動特點
13.7 對上海的啓示
本章參考文獻
第14章 首爾大都市區發展述要
14.1 首爾大都市區概況
14.2 人口增長與遷移
14.3 經濟發展
14.4 城市與區域發展規劃
14.5 住房、交通與文化
14.6 房地産價格與政策
14.7 城市發展麵臨的主要問題
本章參考文獻
第15章 多倫多大都市區發展述要
15.1 多倫多大都市區概況
15.2 多倫多大都市區的人口增長與分布
15.3 多倫多大都市區的土地管理及土地開發
15.4 多倫多大都市區的經濟發展
15.5 多倫多大都市區的住宅建設
15.6 多倫多大都市區的發展規劃
15.7 小結
本章參考文獻

精彩書摘

國際大都市是指那些具有較大人口規模、較強集聚擴散能力和影響力的城市。它們的影響和輻射功能往往超越國界和地域邊界，廣涉全球，甚至成為國際經濟活動的控製、協調和指揮中心。
按其國際地位和城市發育狀況，可將國際大都市劃分為如下四類：①全球性大都市，如紐約、倫敦、東京、巴黎；②區域性大都市，如洛杉磯、法蘭剋福、悉尼、多倫多等；③新崛起大都市，如香港、新加坡、颱北、首爾等；④崛起中大都市，如約翰內斯堡、聖保羅、曼榖、吉隆坡、孟買、墨西哥城、開羅等（屠啓宇，金芳等，2007）。按經濟功能強度和市場輻射範圍的差異，可將國際大都市劃分為三個層次：①全球性國際大都市，是全球經濟活動的控製、協調和指揮中心；②區域性國際大都市，是世界經濟循環網絡的重要空間節點；③地區性國際大都市，是國傢最主要的經濟中心城市，是潛在的和正在崛起的國際經濟中心城市。
結閤上海城市的功能定位、發展特點和未來目標，為增強其橫嚮可比性，本報告在進行國際大都市的個案對象選擇時，主要參考國際金融中心城市、國際製造業中心城市、國際重要海港或國際重要空港（蔡來興，1995）。從中篩選齣同時兼具上述主要功能的國際大都市作為研究對象。同時城市人口規模一般應在500萬人以上（新加坡除外）。這些大都市主要是：紐約、倫敦、東京、巴黎、香港、新加坡、開羅、孟買、悉尼、芝加哥等。同時還參考瞭聖保羅、布宜諾斯艾利斯、首爾、多倫多等其他大都市。
目前，上海城市建設用地比例已超過30％。與其他國際大都市相比，其建設用地規模和結構如何？其極限規模是多少？圍繞這些問題，展開國際大都市建設用地規模和結構比較研究，廓清不同空間發展模式、不同經濟發展階段國際大都市建設用地演變特徵與規律，從而為上海市建設用地規模和結構發展及極限測算提供參考依據。

前言/序言

　　2008年7月中旬，我們承接瞭上海市地質調查研究院的上海市土地利用規劃修編專題研究項目之一《國際大都市建設用地規模和結構的比較研究》[課題編號2008（D）-089（F）-06]。經過數個月的辛苦工作，終於形成瞭這本近30萬字的著作。或由於時間倉促，或因為語言障礙，或囿於纔蔽識淺，文章仍顯得非常稚嫩，甚至還很不成熟，但我們仍願意讓它刊印成書而與讀者共享，既是為瞭避免同行去做重復的勞動，又可以接受學界更多善意的教誨。
　　在本書的編寫過程中，我們參考瞭大量國內外相關學者的研究成果，其中大多已在各章末的參考文獻中予以列齣，在此對他們錶示由衷的謝意。
　　衷心感謝上海市地質調查研究院的大力支持，特彆是土地利用規劃所的施玉麒所長、代兵博士、張瑋博士、高魏博士等人的寶貴建議。
　　衷心感謝中國建築工業齣版社吳宇江先生的鼎力支持與辛勤編輯。
　　本書是課題組集體勞動的結晶。全書由石憶邵擬定寫作提綱並統稿和最後修訂。各章的具體分工如下：第1章——石憶邵；第2章——範華；第3章——陳永鑒；第4章——陳華傑；第5章
　　蒲晟；第6章
　　彭誌宏；第7章——彭誌宏；第8章一一靳瑞萍；第9章
　　黃銀池；第10章——範華；第11章——陳永鑒；第12章一一範胤翡；第13章——徐宏亮；第14章——一周顧盛（華東師大）、蒲晟；第15章——鬍建民、彭誌宏。
　　因書中各章齣自不同作者之手.加之各城市資料收集的難易程度有彆，故有少數城市未能按原寫作計劃順利完成，不得已而改換其標題。盡管我們旁搜遠紹，爬羅剔抉，但終因款學寡聞，而難以鈎深緻遠，罅漏之嫌與遺珠之憾兼而有之。權且存此歲月之履痕，祈望同仁不吝珠玉。

城市與區域發展戰略：全球化背景下的土地利用與空間治理 本書簡介 本書聚焦於全球化浪潮下，特大型城市群與核心都市圈所麵臨的土地資源約束、空間發展重塑以及可持續治理的復雜議題。在當前全球城市化進程加速、跨區域經濟一體化日益深入的時代背景下，傳統的土地管理與空間規劃範式正麵臨嚴峻挑戰。本書旨在通過跨學科的視角，深度剖析土地要素在驅動城市競爭力和社會公平中的關鍵作用，並探討適應新發展階段的土地利用模式與治理機製。 全書共分為六大部分，係統梳理瞭從宏觀戰略到微觀實踐的多個層麵。 第一部分：全球化與城市空間重構的理論基礎 本部分著重於確立分析框架。首先，本書探討瞭全球價值鏈重組對城市腹地和周邊區域土地需求産生的結構性影響。我們分析瞭“後工業化”城市如何通過服務業集聚和知識經濟的擴張，重新定義瞭對區位、交通可達性及特定類型建設用地的需求。 其次，本書深入討論瞭“大都市區”（Metropolitan Area）概念在不同文化和治理體係下的演變，特彆是超級城市群內部的土地要素流動性與空間極化現象。我們引入瞭“生態足跡”和“資源安全”的概念，將土地資源置於更廣闊的環境與可持續性框架下進行審視。強調瞭基礎設施投資（如高速鐵路、城際軌道交通）如何成為重塑區域土地價格梯度和功能布局的關鍵變量。 第二部分：土地供給側的結構性約束與創新 本部分聚焦於限製城市發展的核心要素——土地供給的內生與外生製約。 我們首先剖析瞭在嚴格的土地利用管製政策下，城市如何通過提升“土地生産率”來應對擴張壓力。這包括對存量土地的再開發（棕地修復、城市更新）的效率評估，以及對容積率、建築密度的政策敏感性分析。研究錶明，僵化的土地供應結構往往是導緻房價高企和産業空間外溢的直接原因之一。 更重要的是，本書詳細分析瞭“耕地保護”與“城鎮化需求”之間的結構性矛盾。通過對中國、日本、韓國等東亞典型案例的比較研究，我們揭示瞭土地徵用、補償機製的公平性如何直接影響社會穩定與項目推進效率。同時，我們探討瞭新型的土地供應模式，例如“彈性年期齣讓”、“指標交易”等市場化手段在平衡短期開發需求與長期空間質量中的作用。 第三部分：建設用地結構優化的多維視角 本部分是本書的核心內容之一，專注於分析城市內部建設用地的功能結構與布局效率。 本書不再僅僅關注建設用地的總量變化，而是深入探究各類建設用地的比例關係的閤理性。我們對工業用地、居住用地、商業服務用地以及公共服務用地的人均配置標準進行瞭跨區域的量化對比。研究發現，許多快速擴張的城市在追求規模擴張的同時，往往過度配置瞭低效的工業用地和不足的公共配套設施用地。 我們建立瞭城市功能結構優化的評價指標體係，著重考察瞭： 1. 職住平衡的用地支撐：分析居住用地與就業用地的空間匹配度，以及通勤時間對土地需求的影響。 2. 公共空間的服務半徑：評估公園綠地、學校、醫療設施用地在不同密度城市中的有效覆蓋率。 3. 産業用地的集聚效應：研究高新技術産業園區與傳統製造業基地在用地集約度上的差異，以及“産城融閤”背景下的用地需求特徵。 第四部分：大都市區土地利用的治理挑戰與機製創新 本部分轉嚮政策執行層麵，探討如何有效管理跨行政邊界的土地利用衝突與協同發展。 麵對城市群內部的“搭便車”行為和區域發展不平衡，本書係統評估瞭跨界土地規劃協調機製的有效性。我們分析瞭諸如“區域規劃委員會”、“土地有償使用費共享機製”等工具在促進區域基礎設施協同建設中的角色。 此外，本書還重點剖析瞭土地利用的“剛性化”與適應性之間的張力。在快速變化的經濟環境中，過早鎖定的大量建設用地規劃可能成為創新的桎梏。我們探討瞭通過“規劃彈性化”策略，例如設立戰略預留空間、引入動態調整機製，來應對未來不確定性的方法。 第五部分：可持續發展導嚮下的土地利用轉型 本部分將可持續性原則融入土地利用決策的核心。 我們探討瞭低碳城市建設對建設用地形態的倒逼作用。城市蔓延（Urban Sprawl）如何加劇交通碳排放和能源消耗，以及緊湊型發展（Compact Development）在不同地形和氣候條件下的適用性邊界。 同時，本書對城市藍綠基礎設施（Blue-Green Infrastructure）的土地配置進行瞭案例分析。這不僅關乎生態保護，更是提升城市韌性、應對氣候變化風險（如內澇、熱島效應）的必然要求。研究強調，將水體、濕地、綠地視為與交通、能源同等重要的基礎設施，是未來土地利用規劃的根本轉變。 第六部分：比較研究與未來展望 本書的最後一部分通過對不同國傢和地區（如北美成熟都市區、歐洲一體化區域、新興亞洲城市群）的土地利用實踐進行對比，提煉齣普適性的經驗教訓。 我們總結瞭在資源約束趨緊的背景下，成功的城市如何實現從“粗放擴張”到“精細治理”的轉型。本書最終提齣一套適應21世紀城市發展階段的土地資源管理框架，旨在為決策者提供一套係統化、前瞻性的工具箱，以實現土地要素價值的最大化，並確保城市空間發展的公平性、效率性與可持續性。 本書適閤對象： 城市規劃師、土地資源管理學者、區域經濟研究人員、政府土地管理部門專業人士以及關注城市可持續發展戰略的政策製定者。

評分☆☆☆☆☆

對於《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》這個書名，我最先聯想到的，是那些能夠揭示城市發展內在邏輯和規律的經典著作。作為一名長久以來關注城市化進程的讀者，我對建設用地規模和結構的變化，始終抱有極大的興趣，因為這直接關係到城市的承載能力、資源配置效率以及居民的生活品質。我預想，這本書會以一種係統性的視角，深入剖析國際大都市在建設用地方麵的共性與個性。它或許會從經濟發展、人口流動、技術進步、政策導嚮等多個維度，去解釋為何不同城市的建設用地規模和結構會齣現如此差異。並且，我期望它能不僅僅停留在現象的描述，而是能夠深入到原因的探究，甚至能夠為解決當前城市發展所麵臨的土地利用睏境，提供一些具有建設性的思路和解決方案。例如，書中是否會探討如何通過優化土地利用結構，提高城市空間的利用效率，減少城市無序擴張對環境造成的壓力？這無疑將是一項極具挑戰但也極具價值的研究。

評分☆☆☆☆☆

《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》這樣的書名，一下子就勾起瞭我對城市規劃與發展領域最新研究成果的興趣。我期待這本書能夠提供一些前沿性的觀點和分析方法。在我看來，建設用地規模和結構的研究，是理解一個城市“骨架”的關鍵。它不僅關乎城市是否能夠承載不斷增長的人口和經濟活動，更關乎城市未來的發展潛力和競爭力。我設想，這本書會運用嚴謹的統計學方法和空間分析技術，對全球範圍內多個典型國際大都市的建設用地數據進行量化分析，並在此基礎上進行跨區域、跨文化的比較。我想知道，在麵對全球化、技術變革和氣候變化等挑戰時，不同的國際大都市是如何調整其建設用地規模和結構的？它們是否正在探索新的土地利用模式，例如，如何平衡城市擴張與生態保護，如何在高密度發展中融入更多的綠色空間？這本書，或許能為我們描繪齣一幅未來城市建設用地的可能圖景，並為相關政策製定提供堅實的學術支撐。

評分☆☆☆☆☆

從讀者的角度來看，《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》這個書名，給我最直觀的感受是其研究的深度和廣度。它不僅僅是簡單的描述，更蘊含著“比較”二字所帶來的分析和洞察。我可以想象，書中一定收錄瞭來自世界各地多個具有代錶性的國際大都市的詳實數據，這些數據可能涵蓋瞭過去幾十年的建設用地變化，包括土地的擴張速度、耕地與建設用地的轉換比例、不同類型建設用地（如住宅、商業、工業、公共服務等）的占比及其演變趨勢。更重要的是，我認為這本書的核心價值在於其“比較”的維度。它會像一位經驗豐富的城市觀察傢，細緻地剖析不同城市在土地利用策略上的異同，並嘗試解釋這些差異背後的原因。例如，是否有的城市更傾嚮於緊湊型發展，鼓勵高密度開發，而有的城市則傾嚮於分散式擴張？這種比較分析，無疑將為我們理解城市發展中的權衡與取捨提供寶貴的視角。我會期待書中能夠揭示一些“反常識”的現象，或者那些被普遍忽視卻至關重要的發展規律。

評分☆☆☆☆☆

讀到《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》這個書名，我腦海中立即浮現齣一種學術研究的嚴謹與宏大敘事的結閤。我對這類著作的期待，在於它能夠超越錶麵現象，觸及城市發展背後更深層次的驅動力。這本書很可能不僅僅是列舉各地建設用地的數字，而是會深入分析這些數字背後的邏輯，例如，是什麼樣的經濟結構促使某個城市工業用地規模迅速擴張？又是什麼樣的社會需求推動瞭住宅用地的緊張？書中對“結構”的關注，也讓我充滿瞭期待。我設想，它會深入探討不同建設用地類型的比例關係，分析城市功能分區的閤理性，以及這些結構如何影響城市的活力、宜居性和可持續性。例如，商業用地的過度集中是否會導緻交通擁堵和房價高企？公共綠地的占比又如何影響居民的生活質量？這本書，或許能為我們理解一座城市是如何“生長”的，以及這種“生長”的模式是否健康，提供一套分析工具和理論框架。

評分☆☆☆☆☆

這本《國際大都市建設用地規模與結構比較研究》的名字著實吸引人，讓人對書中內容充滿瞭好奇。作為一名對城市發展和社會變遷有著濃厚興趣的讀者，我尤其關注那些能夠揭示不同城市脈絡和發展邏輯的著作。盡管尚未親手翻閱，但僅僅是書名所暗示的研究方嚮，就足以讓我聯想到許多可能深入探討的議題。例如，書中是否會從曆史的長河中追溯不同國際大都市的建設用地演變軌跡？是否會對比分析那些在土地利用效率、空間布局、功能分區等方麵錶現卓越的城市，並從中提煉齣普適性的發展模式和可藉鑒的經驗？我設想，書中或許會涉及諸如土地供給製度、城市規劃法規、市場機製以及人口增長等關鍵因素對建設用地規模和結構形成的深刻影響。而且，它很可能不僅僅停留在宏觀層麵的數據堆砌，而是會深入到微觀層麵的案例分析，比如某個區域的産業集聚如何影響瞭周邊建設用地的性質和密度，某個重大基礎設施項目的落地又如何重新塑造瞭城市的天際綫和功能闆塊。總而言之，這本研究的名字給我的初步印象是，它將是一次關於城市生長肌理的深度探索，一次對全球城市發展模式的全麵梳理。