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内容简介

　　 《物权法（第2版）》第二版在第一版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。

目录

绪《物权法》学习要领
一 《物权法》与民众的关系
二 《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心
三 《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展
四 树立“物权理念”，发展物权法学
复习题
学术争

第一章 物权概述
第一节 什么是物权
一 概念的界定
二 物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性
复习题
案例分析
（一）期房按揭所有权争议案
（二）储存精子灭失案
第二节 物权的内容、特征及效力
一 物权的内容和特征
二 物权的效力
复习题
案例分析
一栋房屋上的多个权利冲突案
第三节 物权的体系
一 中国物权体系的结构
二 一些特殊的物权问题
复习题
案例分析
离婚住房纠纷案
第四节 物权的种类
一 依据物权的法律根据对物权种类的划分
二 按物权的主体对物权种类的划分
三 依据物权的客体对物权种类的划分
四 依据物权的内容对物权种类的划分
五 典型物权与准物权
复习题
案例分析
（一）政府出租渔港案
（二）购买继承房屋产生所有权争议案

第二章 物权法的基本范畴及规范体系
第一节 物权法所要解决的主要问题
一 物权法的定义
二 物权法基本范畴分析与结论
三 第三人保护理论专论
复习题
案例分析
“一女嫁二夫”案
第二节 物权法体系
一 广义物权法体系
二 狭义物权法体系
复习题
第三节 中国物权法的发展
一 现代物权制度进入中国
二 中华民国时代物权法的发展
三 苏联民法中的物权法
四市场经济体制建设中物权法的发展
复习题

第三章 物权法的基本原则
第一节 物权法定原则
一 物权法定原则的含义
二 物权法定原则的立法原因
三 物权法定原则的基本要求
四 违背物权法定原则的后果
复习题
案例分析
（一）抵押设定未登记案
（二）眺望大海权利纠纷案
第二节 物权绝对原则
一 基本意义及其根据
二 物权绝对原则基本要求
三 物权排他性的限制
复习题
案例分析
房屋拆迁案
第三节 区分原则
一 区分原则的含义
二 区分原则的基本要求
三 区分原则的实践价值
复习题
案例分析
房屋买卖合同纠纷案
第四节 物权公示原则
一 基本意义
二 公示的基本方式
三 公示的基本效力
复习题
案例分析
（一）不能查明真相的邮票案
（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案
第五节 物权特定原则
一 基本含义
二 基本要求
复习题
案例分析
简单的权利类型案

第四章 物权变动
第一节 含义以及基本规则
一 物权变动的基本意义
二 物权变动的基本类型与基本原则
第二节 非依法律行为发生的物权变动
一 具体类型
二 非依法律行为发生的物权变动适用的规则
复习题
争鸣与思考
案例分析
第三节 不动产物权登记
一 含义以及立法意义
二 当代世界主要登记制度
三 登记的基本类型
四 不动产登记机关
五 不动产登记簿与权属证书
六 登记制度的基本原则
七 顺位制度
八 建立我国不动产登记制度的“五统一原则”
复习题
案例分析
（一）房产管理局登记错误案
（二）登记机构设置引发的矛盾案
第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记
一 动产交付
二 准不动产登记
三 权利的交付与登记
复习题
案例分析
（一）名画争议案
（二）“法国没有精神病”
争议与思考

第五章 物权行为理论
第一节 基本含义和价值
一 理论起源和含义
二 现实中的物权行为
三 理论价值与实践价值
复习题
案例分析
（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案
（二）未成年人出卖珍贵手表案
（三）买受人强行进入购买的房屋案
第二节 主要争议及其在中国法中的应用
一 主要争议
二 该理论的否定造成的中国立法缺陷
三 该理论在中国的应用
复习题
学术争鸣
案例分析
（一）出卖他人笔记本电脑案
（二）出卖贿赂房屋案

第六章 物权的保护
第一节 物权保护的基本意义以及自助
一 物权保护的基本意义
二 自助
争鸣与思考
第二节 物权请求权
一 一般意义
二 返还请求权
三 确认物权的请求权
四 排除妨害的请求权与停止妨害请求权
五 消除危险的请求权
六 损害赔偿的请求权
复习题
案例分析
善意占有草地案

第七章 所有权
第一节 所有权概述
一 什么是所有权
二 所有权的权能与意义
三 所有权的社会义务
复习题
案例分析
（一）果实旁落邻地案
（二）“火炉”城树木砍伐案
第二节 我国现行所有权制度分析
一 我国现行所有权制度的反思
二 国家所有权
三 集体所有权
四 法人所有权
五 私人所有权
学术争鸣
复习题
学术讨论
案例分析
（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案
（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案
（三）地道侵权案
第三节 不动产所有权
一 不动产所有权的一般规则
二 相邻权
三 土地所有权
四 建筑物区分所有权
五 不动产所有权的其他特殊类型
六 准不动产所有权
复习题
案例分析
（一）建筑公司抵押贷款案
（二）白菜主张采光权案
（三）土地改革“南海模式”案
（四）小区停车场争议案
（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案
（六）大安公司收购美天康公司案
（七）飞行器一物二卖案
第四节 动产所有权
一 动产所有权的概念、特征与意义
二 动产所有权取得
三 动产所有权消灭
复习题
案例分析
（一）塞维里诺？安蒂诺里基因买卖案
（二）国民党出售党产纠纷案
（三）小提琴归属案
（四）杨成宝牯牛丢失案
学术争鸣
第五节 共有
一 共有的概念和特征
二 按份共有
三 共同共有
四 共有物的分割
五 准共有
六 完善共有类型
复习题
案例分析
金杯汽车抵押贷款案

第八章 用益物权
第一节 用益物权的概述
一 概念及其特征
二 用益物权的基本分类
三 传统民法中的用益物权
复习题
案例分析
新中国成立前出典的房屋回赎案
第二节 建设用地使用权
一 概念、法律性质以及立法意义
二 主要权利类型及其法律性质
三 出让建设用地使用权的基本内容
四 建设用地使用权的处分及负担设置
五 建设用地使用权消灭
学术争鸣
（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论
（二）建设用地使用权的市场运作
（三）新“圈地运动”
案例分析
（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案
（二）政府招商引资“零租金”案
第三节 土地承包经营权
一 概念及社会意义
二 土地承包经营权的设立、转让以及消灭
三 土地承包经营权的法律关系
第四节 宅基地使用权
一 宅基地使用权的概念和特征
二 宅基地使用权的法律适用及法律难点
第五节 地役权
一 概念以及立法意义
二 地役权的取得、权利内容以及权利消灭
复习题
案例分析
（一）承包荒地种植成果争议案
（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案

第九章 担保物权
第一节 担保物权的一般规则
一 什么是担保物权
二 担保物权的设定原则
三 担保法中担保物权制度的废止
复习题
案例分析
（一）塑料厂和银行的抵押债权案
（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案
第二节 抵押权
一 什么是抵押权
二 抵押权的设定、移转与消灭
三 抵押权的效力
四 抵押权的实现
五 特种抵押
复习题
案例分析
（一）银行要求另行提供担保案
（二）“重复抵押”案
第三节 质权
一 什么是质权
二 动产质押
三 权利质押
复习题
案例分析
（一）以朋友之物设质案
（二）存单质押案
第四节 留置权
一 留置权的基本意义
二 留置权的发生
三 留置权与同时履行抗辩权的区别
四 留置权人的权利与义务
五 留置权的实现
六 留置权的消灭
复习题
案例分析
（一）抵押与留置并存于一物案
（二）留置物雷击灭失案
第五节 非典型担保
一 所有权保留
二 让与担保
复习题
案例分析
“橱窗抵债协议”案
学术争鸣

第十章 占有
第一节 占有概述
一 占有的概念、特征和立法意义
二 占有的确定及其与本权的关系
第二节 占有的分类、取得与消灭
一 占有的分类
二 占有取得与消灭
复习题
学术争鸣
复习题解答提示
术语索引
后记 关于“通说”的思考

前言/序言

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试图坐起身来，只听得一位老者说：“他醒了，他醒了。”

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老者当即叫儿子回村喊人，把郦道元七手八脚地弄到村庄。郦道元在床

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深潜远，行者不极穷深。而穴内常有风势，火无能以经久故者也。”

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入石门，又得钟乳穴，凝膏下垂，望齐冰雪，微律细液，滴沥不断。幽

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上去了，那石门洞却不极穷深。”

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基础必须得靠这个

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圆一百余里，峰曰‘悬钩’。处平县众阜之中。为诸峰之秀。山下有石门，

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郦道元，字善长，北魏范阳人，生于公元446 年，曾任过御史中尉、镇

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