建築工程知識普及叢書：學預算懂造價管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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郭潔，駱中釗 著

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程造價
• 預算管理
• 工程管理
• 建築經濟
• 成本控製
• 實務指南
• 專業知識
• 行業應用
• 案例分析

齣版社： 中國林業齣版社

ISBN：9787503864056

版次：1

商品編碼：10939027

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2012-01-01

用紙：膠版紙

頁數：239

正文語種：中文

編輯推薦

學會工程語言，纔能方便溝通
學會造價管理，纔能控製成本
學會專業操作，纔能安全施工

內容簡介

《建築工程知識普及叢書：學預算懂造價管理》是“建築工程知識普及”叢書中的一冊．書中扼要地概述瞭建築工程施工圖預算的分類和編製方法；簡明地敘述瞭建築工程施工圖預算定額基價的確定、王程量清單計價的方法和工程量清單中工程量計算的規則；全麵係統地介紹瞭土建工程、給排水工程、采暖工程和電氣工程施工圖的預算編製方法；並簡明地闡述瞭建築工程概預算的編製方法。以便讀者在建築工程的施工實踐中通過自學．能夠掌握建築工程預算編製的基本知識。

內頁插圖

目錄

言
1 預算的分類和編製方法
1.1 建築工程施工圖預算編製的作用及依據
1.2 建設項目的劃分
1.3 建築工程施工圖概預算的分類
1.4 建築工程施工圖預算編製的方法和步驟
1.5 建築工程施工圖工程量計算的一般原則
1.6 建築工程施工圖定額的性質

2 建築工程施工圖預算定額的基價
2.1 人工、材料、機械颱班單價的確定
2.2 建築工程施工措施的構成及計算
2.3 規費、稅金的組成及計算

3 建築工程施工圖工程量清單的計價
3.1 工程量清單的定義和性質
3.2 建築工程施工圖工程量清單的編製
3.3 建築工程施工圖工程量清單計價模式的費用構成
3.4 建設工程工程量清單及其計價格式

4 建築工程施工圖工程量清單的工程量計算
4.1 工程量清單的工程量計算依據和注意事項
4.2 建築工程施工圖工程量清單的工程量計算規則
4.3 建築工程施工圖工程量清單的項目設置及工程量計算規則
4.4 統籌法計算工程量

5 土建工程施工圖的預算編製
5.1 建築麵積計算規則及預算定額的幾項通用規定
5.2 土石方工程
5.3 砌築工程
5.4 混凝土及鋼筋混凝土工程
5.5 門窗及木作工程
5.6 樓地麵工程
5.7 屋麵工程、防腐隔熱保溫工程
5.8 抹灰工程
5.9 腳手架工程
5.10 高級裝飾工程

6 給排水工程施工圖的預算編製
6.1 給排水工程工程量計算方法及注意事項
6.2 排水鑄鐵管錶麵積
6.3 室內給排水工程預算書式樣

7 采暖工程施工圖的預算編製
7.1 采暖工程工程量計算方法
7.2 室內采暖工程預算書式樣

8 電氣工程施工圖的預算編製
8.1 電氣工程的工程量計算規則
8.2 工程量的計算方法
8.3 電氣工程預算書式樣

9 建築工程概算的編製
9.1 建築工程概算的作用及分類
9.2 單位工程概算編製方法
附錄 廈門某科技有限公司辦公樓裝修投標書
參考文獻

前言/序言

《建築工程知識普及叢書：學預算懂造價管理》 內容簡介 本書深入淺齣地剖析瞭建築工程造價管理的各個環節，旨在為廣大建築工程從業者、相關專業學生及對造價管理感興趣的讀者提供一套係統、實用的知識體係。全書緊密圍繞“學預算，懂造價管理”這一核心，從理論基礎到實踐應用，力求做到全麵、清晰、易懂。 第一章 建築工程造價管理概述 本章首先界定瞭建築工程造價的內涵和外延，闡述瞭其在工程項目全生命周期中的重要性。我們將詳細探討造價管理的目標，包括成本控製、效益最大化、風險防範等，並分析影響造價的各種因素，如政策法規、市場經濟、技術進步、地理環境等。同時，本章還將梳理造價管理的發展曆程，介紹當前國內外造價管理的現狀與趨勢，為讀者建立起對造價管理的宏觀認識。我們將聚焦於造價管理在項目決策、設計、施工、運營等不同階段的作用，強調其貫穿始終的價值。 第二章 建築工程預算編製基礎 本章是本書的核心內容之一，將係統講解建築工程預算的編製方法和技巧。我們將從最基礎的工程量計算入手，詳細介紹各類工程項目的計量規則，如土方工程、砌體工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝修工程、屋麵工程、門窗工程、水電安裝工程等，並結閤實例進行講解，幫助讀者掌握準確計算工程量的能力。 在此基礎上，本章將深入探討預算定額的應用。我們將詳細介紹國傢及地方發布的各類預算定額，包括其構成、使用方法以及如何根據實際情況進行調整。讀者將學習到如何理解定額中的人工、材料、機械消耗量，並掌握其取費依據。 材料價格的確定是預算編製的關鍵環節。本章將介紹多種材料價格的獲取渠道和確定方法，包括市場調查、價格指數、材料調差等，並分析影響材料價格的因素。 人工費和機械費的計算也將是本章的重點。我們將解析人工費的構成，包括工資、津貼、奬金、補貼等，以及不同工種、不同工時的計價方式。機械使用費的計算也將得到詳細的講解，包括颱班單價的構成、機械租賃費、運行費等。 最後，本章將介紹其他費用（如管理費、利潤、稅金）的計算方法，以及如何編製綜閤預算。我們將強調預算編製的規範性和嚴謹性，引導讀者養成細緻認真的工作習慣。 第三章 建築工程概預算的編製與審查 本章將進一步拓展預算編製的深度和廣度，重點關注概預算的編製方法及審查要點。 初步設計概算： 詳細介紹初步設計概算的編製依據、內容和方法，以及其在項目投資決策中的作用。我們將講解概算指標的應用，如何依據類似工程的造價指標進行估算。 施工圖預算： 深入講解施工圖預算的編製流程、工作內容以及與初步設計概算的銜接。本章將重點分析施工圖預算的編製方法，包括直接費、間接費、利潤、稅金的計算，以及如何運用清單計價和定額計價等不同計價模式。 預算審查： 本章將詳細闡述預算審查的重要性、原則、內容和方法。我們將介紹閤同價、預算價、實際發生價之間的關係，以及如何通過科學的審查方法，發現預算編製中的錯誤、遺漏或不閤理之處，從而有效控製工程造價。我們將聚焦於審查的關鍵點，如工程量計算是否準確、定額套用是否正確、取費標準是否符閤規定、材料價格是否閤理等。 第四章 建築工程招投標與閤同價管理 本章聚焦於招投標過程中的造價管理，以及閤同價的形成與管理。 工程招標： 詳細介紹工程招標的類型（如公開招標、邀請招標）、程序、文件構成（如招標文件、標底）以及評標方法。我們將重點分析招標文件中的計價要求，以及如何理解和編製投標文件中的報價。 閤同價的形成： 探討閤同價的構成，包括工程閤同價、材料閤同價、設備閤同價等，以及固定總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等不同閤同形式下的造價管理特點。 閤同價管理： 詳細講解閤同價的履行、變更、索賠及結算等環節的造價管理。我們將分析閤同變更對造價的影響，以及如何進行工程索賠，爭取閤法權益。本章還將強調閤同價執行的嚴肅性，以及閤同價調整的依據和方法。 第五章 建築工程施工過程中的造價控製 本章將深入探討施工階段的造價控製策略和具體措施。 目標成本管理： 介紹目標成本的分解、下達與監控，以及如何通過過程控製實現目標成本。 成本核算： 詳細講解施工過程中成本核算的原則、方法和內容，包括直接成本、間接成本的核算，以及成本分析的意義和方法。 變更簽證管理： 強調施工過程中工程變更的及時、準確的簽證，以及變更對造價的影響評估。 物資管理與采購： 分析有效的物資管理和采購策略如何降低材料成本，如集采、比價采購、庫存管理等。 勞動力管理： 探討如何通過科學的勞動力組織和管理，提高勞動效率，降低人工成本。 機械設備管理： 分析如何閤理配置和高效使用機械設備，降低機械使用成本。 質量與進度控製對造價的影響： 強調質量和進度的有效控製是造價控製的重要保障，分析返工、窩工等情況對造價的影響。 第六章 建築工程竣工結算與審計 本章將聚焦於工程項目的最終造價確認——竣工結算。 竣工結算的依據與程序： 詳細介紹竣工結算的法律依據、閤同依據、以及完整的結算程序。 竣工結算的編製： 重點講解竣工結算的編製方法，包括工程量清單的核實、已結算工程價款的扣除、變更工程價款的計算、索賠費用的計算等。 工程審計： 介紹工程審計的目的、原則、內容和方法，以及如何通過審計發現並糾正結算中的問題。我們將分析審計的類型，如預審、結算審計、竣工決算審計等。 工程造價的最終確認： 闡述工程造價的最終確認流程，以及工程造價的爭議處理。 第七章 建築工程造價管理中的風險分析與控製 本章將從風險管理的視角，探討造價管理中的潛在風險及應對策略。 造價風險的識彆與分類： 識彆和分析可能影響工程造價的各類風險，如市場風險、技術風險、管理風險、政策風險、閤同風險、自然災害風險等。 風險評估與量化： 學習對識彆齣的風險進行評估，量化其發生的可能性及潛在的經濟損失。 風險應對策略： 探討針對不同風險製定的應對策略，如風險規避、風險轉移、風險削減、風險承擔等。 風險預案的製定與執行： 強調製定詳細的風險預案，並在項目實施過程中切實執行。 第八章 建築工程造價信息與技術應用 本章將介紹造價管理中信息化的重要性，以及相關技術在造價管理中的應用。 造價信息係統： 介紹造價信息係統的重要性，包括信息來源、信息傳遞、信息處理等。 造價管理軟件應用： 重點介紹各類造價管理軟件的功能和應用，如工程量計算軟件、計價軟件、成本核算軟件等。 BIM技術與造價管理： 探討建築信息模型（BIM）技術在造價管理中的應用，如基於BIM的工程量提取、碰撞檢測、成本估算等，以及其為造價管理帶來的效率提升和精細化管理。 大數據與人工智能在造價管理中的前景： 展望大數據和人工智能在造價預測、風險評估、自動化計價等方麵的應用潛力。 第九章 建築工程造價案例分析 本章將通過具體的工程案例，將前麵章節所學的理論知識進行實際應用。我們將選擇不同類型的工程項目，如民用建築、工業建築、市政工程等，對項目的預算編製、招投標過程、閤同價管理、施工過程中的造價控製以及竣工結算進行詳細分析。通過對案例的深入剖析，幫助讀者理解理論與實踐的結閤，提升解決實際問題的能力。 附錄 常用建築工程計量規範 建築工程費用項目構成及取費標準參考 建築工程造價管理相關法律法規索引 本書內容編排循序漸進，語言通俗易懂，配以大量的圖錶和實例，力求讓讀者在最短的時間內掌握建築工程造價管理的核心知識和實用技能。本書不僅適用於建築工程領域的專業人士，也是所有希望深入瞭解建築工程成本構成、管理方法和效益分析的讀者的理想選擇。通過學習本書，讀者將能夠更加自信地應對建築工程項目中的各項造價管理挑戰，實現更高效、更經濟的項目建設。

評分☆☆☆☆☆

我印象最深的是書中對於“風險控製”那一章節的論述，那簡直是醍醐灌頂。以往我看那些行業報告，總是強調要控製成本，但很少有人會把“不確定性”作為顯性成本的一部分來講解。這本書非常獨到地提齣瞭“動態造價管理”的概念，它不僅僅告訴你“現在”的造價是多少，更重要的是告訴你“未來”可能發生哪些變動，以及如何用財務手段去對衝這些風險。比如，它詳細分析瞭材料價格波動、政策調整對項目整體效益的影響，並且給齣瞭幾種實用的閤同條款應對策略。我發現，很多資深的項目經理在實際操作中也隻是憑經驗在摸索，但這本書卻提供瞭一套係統化、可復製的方法論。對於我們這些需要對項目盈虧負責的人來說，這部分的知識比那些死闆的定額計算要值錢一百倍。它讓造價管理從一個“記賬”的過程，升級為瞭一個需要高瞻遠矚的“戰略決策”過程，讀完後我立刻在手頭的報告中加入瞭一個“不確定性分析”的附錄，效果立竿見影。

評分☆☆☆☆☆

這套叢書的配套資源做得相當到位，這在同類書籍中非常少見。我指的是它似乎提供瞭一個在綫的學習平颱或者至少是電子版資料的輔助下載。我特彆提一下它在“新技術應用與造價影響”這一章的切入點。作者沒有停留在傳統的鋼筋混凝土結構，而是深入探討瞭BIM技術在成本控製中的實際應用，包括LOD級彆的確定如何直接影響前期預製件的采購成本。更重要的是，它沒有隻是停留在“BIM好”的口號上，而是給齣瞭具體的軟件操作流程和模型信息提取的步驟指南。這對於我們正處於數字化轉型陣痛期的企業來說，是極大的幫助。我感覺這套書不僅僅是一次性的閱讀材料，更像是一個持續學習的工具箱，它確保瞭讀者所學到的知識不會因為行業技術的快速迭代而很快過時。我非常期待作者能繼續更新關於綠色建築材料成本核算的深入研究。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計非常吸引人，色彩搭配既專業又不失活力，那種沉穩的藍色和點綴的橙色，讓人立刻感受到它是一本嚴謹又不失親和力的工具書。拿到手裏，紙張的質感也讓人很舒服，不是那種廉價的紙張，閱讀體驗很棒。我本來對預算和造價管理這些概念感到很頭疼，總覺得那是工程師和財務人員的專屬術語，深奧難懂。但這本書的章節編排邏輯非常清晰，從最基礎的概念講起，循序漸進地引入復雜的計算方法和實際案例分析。特彆是它在講解那些晦澀難懂的定額和取費標準時，竟然能用非常貼近生活的比喻來解釋，這簡直是為我這樣的“小白”量身定做的。我嘗試著對照著我公司最近的一個小型裝修項目，跟著書裏的步驟一步步梳理，竟然真的明白瞭那些費用構成是怎麼一步步得齣來的。這本書的價值就在於，它把一個看似高不可攀的專業領域，硬生生地拉到瞭我們普通學習者都能理解的層麵，絕對是建築行業初學者案頭必備的“武功秘籍”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格簡直是建築界的“清流”。我讀過太多技術手冊，那些文字簡直是把人逼著去睡覺，滿屏的縮寫和法律條文的引用，讓人望而生畏。然而，這套叢書的作者顯然深諳溝通的藝術。他們采用瞭非常現代化的錶達方式，沒有那種高高在上的學術腔調。比如，在解釋招投標過程中“最高限價”的確定依據時，作者用瞭一個“拍賣心理學”的小標題來引導，一下子就拉近瞭和讀者的距離。而且，書中大量的圖錶製作得非常精美，那些流程圖和對比矩陣，都是用清晰的色塊和箭頭指示的，不需要反復揣摩文字就能明白其意圖。我特彆喜歡它在每個章節末尾設置的“實戰小貼士”，這些往往是一些經驗之談，比如“遇到甲方堅持要用某個特定供應商怎麼辦”，這些都是教科書裏學不到的實操技巧。它不是在教你理論，而是在教你如何成為一個更聰明的“建築談判傢”。

評分☆☆☆☆☆

作為一個已經在行業裏摸爬滾打瞭好幾年的工程師，我一直以為自己對工程造價已經有瞭不錯的掌握，畢竟圖紙和現場我都跑得熟。但是這本書對我現有的認知結構進行瞭一次徹底的“重塑”。它在“竣工結算”那一章中，花瞭很大篇幅去解析瞭審計機構的思維定勢和常見的“陷阱點”。這部分內容極其犀利，直指行業痛點。我過去總是在和施工方扯皮定額執行的細節，但這本書提醒我，更應該關注結算節點的時間點控製和簽證記錄的完整性，這些往往是審計階段決定最終利潤的關鍵。書中提供的那些關於“隱蔽工程簽證”的範本和注意事項，簡直是實戰寶典，比我們公司內網共享的那些過時的模闆要先進得多。這本書的深度足以讓有經驗的人士進行係統性的知識升級，它提供瞭一種超越日常操作層麵的宏觀視角，讓我開始思考如何構建一個更“抗審計”的造價管理體係。

評分☆☆☆☆☆

可以

評分☆☆☆☆☆

1111111

評分☆☆☆☆☆

書的質量不錯

評分☆☆☆☆☆

書的質量不錯

評分☆☆☆☆☆

還沒有看呐…………目測不錯呀！

評分☆☆☆☆☆

書還是不錯的，速度快

評分☆☆☆☆☆

還好

評分☆☆☆☆☆

還行，準備看

評分☆☆☆☆☆

這本書放在倉庫有年頭瞭，頁麵都發黃瞭。價格還是挺高的，像這樣的書地攤是上按斤稱的。