2012全国一级建造师执业资格考试辅导用书：《建设工程法规及相关知识》命题点全面解读 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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建筑考试培训研究中心 编

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• 一级建造师
• 执业资格考试
• 建设工程法规
• 辅导用书
• 教材
• 2012年
• 考研
• 工程管理
• 法律法规

出版社： 中国铁道出版社

ISBN：9787113143190

版次：1

商品编码：10981089

包装：平装

开本：16开

出版时间：2012-03-01

用纸：胶版纸

页数：317

字数：523000

内容简介

辅导用书编写委员会在编写过程中，遵循考试大纲，结合考试教材，经过潜心研究，精心策划，重点筛选后编写出难易符合考试要求的典型试题，帮助应试者巩固已掌握的知识。

目录

考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2004-2011年度〈建筑工程管理与实务〉试卷命题点分值
1 建设工程基本法律知识
2 施工许可法法律制度
3 建设工程发承包法律制度
4 建设工程合同和劳动合同法律制度
5 建设工程施工环境保护，节约能源和文物保护法律制度
6 建设工程安全生产法律制度
7 建设工程质量法律制度
8 解决建设工程纠纷法律制度

前言/序言

《建设工程法律法规与相关知识》考点精析与实务应用 本书旨在为广大建设工程领域的从业人员，特别是正在备考各类执业资格考试（如一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师等）的考生，提供一套系统、深入、实用的法律法规知识学习指南。本书并非简单罗列法条，而是着眼于法规在实际工程项目中的应用，通过对核心考点的深度解读，帮助读者建立起完整的法律知识体系，提升解决实际工程法律问题的能力。 一、 内容架构与核心特色 本书在内容编排上，严格遵循国家相关法律法规和考试大纲的要求，将庞杂的法律知识进行系统梳理和模块化呈现。我们聚焦于建设工程领域最核心、最常考的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》（合同编、物权编）、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《工程造价咨询管理办法》等。 与市面上其他辅导用书不同，本书最大的特色在于其“精析”与“实务”相结合的独特视角。 精析考点： 对于每一个考点，本书都进行深入浅出的分析，不仅讲解法条规定，更会剖析其立法原意、适用范围、易混淆之处以及历年考试中出现的题型及考查方式。通过对考试趋势的把握，帮助考生精准锁定复习重点，避免无效投入。 实务应用： 我们深知法律法规的生命力在于实践。因此，本书在讲解理论知识的同时，融入了大量的实际工程案例、典型纠纷分析以及法院判例。通过这些鲜活的案例，读者可以直观地理解法律条文如何应用于工程项目的招投标、合同履行、工程款支付、质量安全管理、工程索赔、争议解决等各个环节。 二、 各章节内容深度解读 第一篇：建设工程法律体系概览与基本原则 本篇将首先介绍我国建设工程法律体系的构成，包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规等不同层级的法律规范。在此基础上，重点阐述建设工程活动中的基本法律原则，如公平原则、诚实信用原则、效率原则、安全第一、质量至上等。理解这些基本原则，是准确把握后续具体法律制度的基础。 第二篇：建设工程合同法律制度 这是本书的重中之重，也是考试中的高频考点。本篇将围绕各类建设工程合同展开深入解读。 工程合同的订立与效力： 详细讲解工程合同的成立条件、形式要求、无效合同的情形以及合同效力待定的情况。特别会分析实际工程中常见的“口头协议”、“内部协议”等是否具有法律效力。 工程勘察、设计合同： 重点解析勘察、设计合同的权利义务、设计变更的处理、知识产权保护等内容。 工程施工合同： 这是最复杂的合同类型，我们将系统讲解其核心要素，包括： 发包与承包： 详细解析总承包、分包、转包的法律规定及禁止情形。 合同价款： 重点分析工程结算的各种方式（如固定总价、固定单价、成本加酬金等），以及工程价款的支付、调整（如工程变更、物价变动）和拖欠的法律后果。 工程质量与安全： 深入解读施工过程中的质量控制、安全生产责任，以及因质量问题或安全事故导致的法律责任。 工程竣工验收： 详细讲解竣工验收的程序、标准、不合格工程的认定与处理。 合同的履行、变更与解除： 系统梳理合同履行中的注意义务，以及因合同变更、解除引起的法律问题。 工程监理合同： 解析监理合同的法律性质、监理单位的职责、权利与义务。 建设工程项目分包合同： 重点阐述分包合同的法律效力、总包单位与分包单位之间的法律关系，以及实际工程中“挂靠”等违法行为的风险。 建设工程担保： 详细讲解工程担保的种类（如投标担保、履约担保、工程款支付担保、退还担保），以及担保的法律效力与责任。 第三篇：建设工程项目管理相关法律法规 本篇聚焦于建设工程项目管理过程中需要遵守的关键性法律法规。 建设工程招投标法律制度： 这是项目管理的核心环节，本书将详细解读： 招标范围与方式： 明确哪些工程必须招标，以及公开招标、邀请招标等方式的适用条件。 招标程序： 详细讲解发布招标公告、资格审查、招标文件、投标、开标、评标、中标等各个环节的法律要求。 评标标准与方法： 深入剖析最低价中标、综合评估法等评标方法的法律规定和实践应用。 合同的签订与履行： 强调中标通知书的法律效力，以及中标后合同签订与履行中的注意事项。 串通投标、弄虚作假等违法行为的法律责任。 建设工程质量管理： 详细解读《建设工程质量管理条例》等相关规定，包括： 建设工程质量的法律责任主体： 明确勘察、设计、施工、监理等各方在质量管理中的责任。 工程质量保修制度： 详细解析保修范围、保修期限、保修责任。 工程质量事故的处理： 明确事故等级划分、报告制度、调查处理程序及法律责任。 建设工程安全生产管理： 重点解析《建设工程安全生产管理条例》等规定，包括： 安全生产的法律责任主体： 明确建设单位、勘察、设计、施工、监理单位的安全生产职责。 安全生产条件： 详细讲解施工现场安全管理、设备安全、防火防爆等方面的法律要求。 危险性较大的分部分项工程安全管理： 明确专项方案的编制、审批、实施等要求。 安全生产事故的报告、调查与处理： 明确事故发生后的应急处置、报告程序、责任追究。 建设工程勘察、设计与施工许可： 讲解建设工程项目在立项、用地、规划、施工等环节需要办理的各项许可手续，以及逾期办理或未办理许可可能产生的法律后果。 建设工程造价管理： 介绍工程造价的计价依据、计价方法，以及造价咨询的法律规范。 建设工程勘察、设计、施工、监理单位的资质管理： 明确各类工程建设从业单位的资质等级要求及相应法律责任。 第四篇：建设工程相关法律法规与争议解决 本篇将介绍与建设工程密切相关的其他法律法规，以及工程项目可能遇到的争议解决机制。 建设用地与房屋相关法律： 简要介绍土地使用权、房屋产权、征收补偿等与建设工程项目密切相关的法律规定。 环境保护与节能法律： 介绍工程建设过程中必须遵守的环境保护要求，如环境影响评价、污染防治等。 建设工程劳动保护与社会保险： 讲解施工现场的劳动保护、工伤保险等相关规定。 建设工程项目风险管理与保险： 介绍工程项目的常见风险类型，以及工程保险的作用。 建设工程争议解决机制： 协商与调解： 介绍项目各方在项目实施过程中通过协商、第三方调解解决争议的途径。 行政复议与行政诉讼： 讲解在工程建设过程中，对行政管理部门的决定不服时，可以采取的法律救济途径。 仲裁： 详细解析建设工程仲裁的特点、程序、效力，以及如何通过仲裁有效解决合同纠纷。 诉讼： 重点讲解建设工程合同纠纷、侵权纠纷等在法院的诉讼程序、证据规则、裁判依据。特别会强调诉讼时效、管辖权、证据保全等关键性问题。 三、 学习方法与本书运用建议 1. 建立知识框架： 在学习过程中，务必先建立起整个建设工程法律法规的知识框架，理解各部分之间的逻辑关系。本书的章节结构正是为帮助您构建这一框架而设计。 2. 理解而非死记： 法律法规并非 rote learning 的对象。本书强调对法条的深入解读和内在逻辑的理解。力求在理解法条“是什么”的同时，明白“为什么”如此规定，以及“如何”在实践中应用。 3. 案例先行，理论支撑： 在阅读理论知识时，可以先翻阅相关的案例分析，带着问题去理解理论。本书的案例分析将帮助您将抽象的法律条文与具体的工程实践联系起来。 4. 紧扣考试大纲： 备考类考生应将本书内容与官方考试大纲进行对照，重点复习高频考点和难点。本书在内容编排上已充分考虑考试需求。 5. 多做练习，巩固提升： 理论学习后，务必进行大量的模拟题和历年真题练习。通过练习，检验学习效果，发现薄弱环节，并熟悉考试题型和答题技巧。本书中的典型习题和解析将为此提供有力支持。 6. 结合实践，学以致用： 对于已经从事建设工程行业的从业人员，本书将是您提升法律素养、规避执业风险、提升项目管理水平的得力助手。在日常工作中，遇到法律问题时，及时翻阅本书，运用所学知识解决问题。 本书的编写团队由资深法律专家、工程管理专家以及丰富教学经验的教师组成，力求内容严谨、准确、实用。我们相信，通过系统学习本书，您将能够全面掌握建设工程法律法规的相关知识，自信应对各类执业资格考试，并在未来的职业生涯中更加游刃有余地处理各种工程法律事务。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，备考这个执业资格考试，最大的敌人就是“挫败感”。那些法律条文的语言风格冷峻又拗口，让人读着读着就觉得前功尽弃。我之前买过一套号称是“名师精讲”的资料，结果内容过于学术化，看得我头晕眼花，完全失去了阅读的乐趣。然而，这本《命题点全面解读》的行文风格，却让人耳目一新。它仿佛真的理解了考生的心理状态，语言组织上大量运用了类比和生活化的表达方式来解释复杂的法律概念。比如，它用“搭积木”的比喻来解释施工许可的法定前置条件，用“签合同的艺术”来讲解要约与承诺的有效性。这种“接地气”的解读，瞬间拉近了法规与读者之间的距离，使得原本枯燥的法律知识变得生动有趣起来。更重要的是，在每一个知识点后面，它都会附带一个“易混淆点警示”，用非常简洁明了的对比，把那些最容易出错的陷阱一一指出来，这种“防患于未然”的编排思路，真正体现了以考生为本的辅导理念。读起来不累，记起来不费劲，这对于长期高压学习的人来说，是莫大的福音。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版设计和细节处理，也看得出是经过反复斟酌的。我特别关注的是它的索引和检索功能。在备考后期，时间非常紧张，快速定位知识点是效率的关键。这本书的章节划分非常合理，不仅有总体的知识点目录，每个章节内部更是设置了二级、三级标题，而且关键的法条序号和关键词都用不同的字体颜色和加粗进行了强调，即便是快速翻阅，重要的信息也能立刻捕捉到。与我之前看过的其他资料相比，它的附录部分也显得异常充实和实用。它收集了一些非常重要的行政法规和部门规章的摘要，这些内容虽然不是主干知识，但却是很多选择题的“冷门得分点”。更值得称赞的是，它在关键术语的解释上非常严谨，对于那些容易被误解的法律概念，比如“不可抗力”和“情势变更”的区别，它不仅仅给出了定义，还结合了实际案例说明了它们在司法实践中的细微差异。这种对细节的极致追求，让整本书的可靠性和权威性大大增强，让人在冲刺阶段，可以完全信赖这份资料，安心地查漏补缺，不再为资料的准确性而分心。

评分☆☆☆☆☆

我必须着重提一下这本书在案例分析题上的准备工作。对于一级建造师考试而言，法规的案例题往往是拉开分数差距的关键，它不仅考你的记忆力，更考验你的逻辑推导能力。很多辅导书在案例题的解析上都显得很单薄，要么就是给出个标准答案，要么就是简单套用几个法条。但在这本《2012全国一级建造师执业资格考试辅导用书》中，对案例的剖析达到了一个全新的高度。它没有提供现成的“标准答案”，而是提供了一套完整的“解题框架”和“逻辑推导路径”。例如，在处理一个涉及多方违约的复杂案例时，它会引导读者先从“管辖权争议”入手，接着分析“合同效力”，再逐一核对“违约事实”和“时效性”，最后才落到“责任承担”上。每一步都清晰地标注了对应的法条依据和惯常的评分侧重点。这种手把手的引导，让我学会了如何将零散的法律知识点串联起来，形成一个完整的逻辑链条。读完之后，我感觉自己不仅仅是记住了知识，更是掌握了一种分析和解决工程法律问题的思维模式，这对于提升我的实务操作能力也有着潜移默化的积极影响。

评分☆☆☆☆☆

这本厚厚的辅导材料，捧在手里沉甸甸的，光是看着封面上那几个大字——“命题点全面解读”，我就知道，编写者是下了真功夫的。我记得我去年备考的时候，市面上那些资料要么是把历年真题堆砌在一起，要么就是大段大段的法条抄录，看了让人昏昏欲睡，抓不住重点。而这本，它的目录结构设计得极其巧妙，清晰地勾勒出了整个考试的知识版图。更让我印象深刻的是，它没有仅仅停留在告诉你“是什么”，而是深入到“为什么”和“怎么考”的层面。比如，在讲解到工程承包合同的解除条件时，它不仅罗列了法规条文，还配上了大量的法院判例分析，甚至用流程图的形式展示了不同情况下，合同解除后的法律后果和救济途径。这种将理论与实战紧密结合的编排方式，极大地提升了我对那些晦涩难懂的法律概念的理解速度。每次我感觉自己快要被那些繁复的条款绕晕时，翻开这本书，总能找到一处清晰的指引，仿佛有位经验丰富的前辈在旁边耳提面命，告诉我哪些是高频考点，哪些是容易混淆的知识盲区。特别是那些对比分析，做得非常到位，比如将“无效合同”和“可撤销合同”的认定标准，用表格清晰地呈现在一起，一下子就理清了脉络。这种细致入微的打磨，让我感觉手里握着的不是一本普通的教材，而是一把直击考点的“手术刀”。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我原本对这种“辅导用书”抱有一种天然的警惕，总觉得它们为了凑字数，灌输的“解读”水分太多，华而不实。但翻开这本《建设工程法规及相关知识》的章节后，我的看法有了颠覆性的转变。它的厉害之处，在于对“相关知识”这块的挖掘深度，简直到了令人发指的地步。它不像很多资料只停留在建筑法本身，而是把工程招投标、工程质量管理、工程价款结算等环节的法律规范，都做了横向和纵向的贯穿。我特别喜欢其中关于“索赔”那一章的处理方式。它没有简单地罗列索赔的情形和时效，而是结合了典型的工程案例，模拟了业主、承包商、分包商三方在工期延误、设计变更发生时的博弈过程。这种代入感非常强，让我学会了站在不同主体的立场上去思考法律责任的划分，这对于需要应对多选题和案例分析题的我来说，简直是雪中送炭。而且，书里对于一些高频变动或新出台的规范，更新得非常及时，让我不用再花额外的精力去对照最新的司法解释或住建部的文件，所有关键信息的提炼和整合都替我们做好了，这为我节省了宝贵的时间，让我能把精力集中在消化这些深度解析上，而不是忙着搜集资料。

评分☆☆☆☆☆

适合应试，不错。。。。

评分☆☆☆☆☆

书不错，包装很好，到货很快！！

评分☆☆☆☆☆

看起来还不错。。。。。

评分☆☆☆☆☆

对考试能起到一定的帮助。

评分☆☆☆☆☆

看看，还是有一定的帮助。学习方很重要。

评分☆☆☆☆☆

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