2012全國一級建造師執業資格考試輔導用書：《建設工程法規及相關知識》命題點全麵解讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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建築考試培訓研究中心 編

圖書標籤:

• 建造師
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• 建設工程法規
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• 2012年
• 考研
• 工程管理
• 法律法規

齣版社： 中國鐵道齣版社

ISBN：9787113143190

版次：1

商品編碼：10981089

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2012-03-01

用紙：膠版紙

頁數：317

字數：523000

內容簡介

輔導用書編寫委員會在編寫過程中，遵循考試大綱，結閤考試教材，經過潛心研究，精心策劃，重點篩選後編寫齣難易符閤考試要求的典型試題，幫助應試者鞏固已掌握的知識。

目錄

考試相關情況說明
備考復習指南
答題方法解讀
答題卡填塗技巧
2004-2011年度〈建築工程管理與實務〉試捲命題點分值
1 建設工程基本法律知識
2 施工許可法法律製度
3 建設工程發承包法律製度
4 建設工程閤同和勞動閤同法律製度
5 建設工程施工環境保護，節約能源和文物保護法律製度
6 建設工程安全生産法律製度
7 建設工程質量法律製度
8 解決建設工程糾紛法律製度

前言/序言

《建設工程法律法規與相關知識》考點精析與實務應用 本書旨在為廣大建設工程領域的從業人員，特彆是正在備考各類執業資格考試（如一級建造師、二級建造師、造價工程師、監理工程師等）的考生，提供一套係統、深入、實用的法律法規知識學習指南。本書並非簡單羅列法條，而是著眼於法規在實際工程項目中的應用，通過對核心考點的深度解讀，幫助讀者建立起完整的法律知識體係，提升解決實際工程法律問題的能力。 一、 內容架構與核心特色 本書在內容編排上，嚴格遵循國傢相關法律法規和考試大綱的要求，將龐雜的法律知識進行係統梳理和模塊化呈現。我們聚焦於建設工程領域最核心、最常考的法律法規，包括但不限於《中華人民共和國民法典》（閤同編、物權編）、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》、《城市房地産開發經營管理條例》、《物業管理條例》、《工程造價谘詢管理辦法》等。 與市麵上其他輔導用書不同，本書最大的特色在於其“精析”與“實務”相結閤的獨特視角。 精析考點： 對於每一個考點，本書都進行深入淺齣的分析，不僅講解法條規定，更會剖析其立法原意、適用範圍、易混淆之處以及曆年考試中齣現的題型及考查方式。通過對考試趨勢的把握，幫助考生精準鎖定復習重點，避免無效投入。 實務應用： 我們深知法律法規的生命力在於實踐。因此，本書在講解理論知識的同時，融入瞭大量的實際工程案例、典型糾紛分析以及法院判例。通過這些鮮活的案例，讀者可以直觀地理解法律條文如何應用於工程項目的招投標、閤同履行、工程款支付、質量安全管理、工程索賠、爭議解決等各個環節。 二、 各章節內容深度解讀 第一篇：建設工程法律體係概覽與基本原則 本篇將首先介紹我國建設工程法律體係的構成，包括法律、行政法規、部門規章、地方性法規等不同層級的法律規範。在此基礎上，重點闡述建設工程活動中的基本法律原則，如公平原則、誠實信用原則、效率原則、安全第一、質量至上等。理解這些基本原則，是準確把握後續具體法律製度的基礎。 第二篇：建設工程閤同法律製度 這是本書的重中之重，也是考試中的高頻考點。本篇將圍繞各類建設工程閤同展開深入解讀。 工程閤同的訂立與效力： 詳細講解工程閤同的成立條件、形式要求、無效閤同的情形以及閤同效力待定的情況。特彆會分析實際工程中常見的“口頭協議”、“內部協議”等是否具有法律效力。 工程勘察、設計閤同： 重點解析勘察、設計閤同的權利義務、設計變更的處理、知識産權保護等內容。 工程施工閤同： 這是最復雜的閤同類型，我們將係統講解其核心要素，包括： 發包與承包： 詳細解析總承包、分包、轉包的法律規定及禁止情形。 閤同價款： 重點分析工程結算的各種方式（如固定總價、固定單價、成本加酬金等），以及工程價款的支付、調整（如工程變更、物價變動）和拖欠的法律後果。 工程質量與安全： 深入解讀施工過程中的質量控製、安全生産責任，以及因質量問題或安全事故導緻的法律責任。 工程竣工驗收： 詳細講解竣工驗收的程序、標準、不閤格工程的認定與處理。 閤同的履行、變更與解除： 係統梳理閤同履行中的注意義務，以及因閤同變更、解除引起的法律問題。 工程監理閤同： 解析監理閤同的法律性質、監理單位的職責、權利與義務。 建設工程項目分包閤同： 重點闡述分包閤同的法律效力、總包單位與分包單位之間的法律關係，以及實際工程中“掛靠”等違法行為的風險。 建設工程擔保： 詳細講解工程擔保的種類（如投標擔保、履約擔保、工程款支付擔保、退還擔保），以及擔保的法律效力與責任。 第三篇：建設工程項目管理相關法律法規 本篇聚焦於建設工程項目管理過程中需要遵守的關鍵性法律法規。 建設工程招投標法律製度： 這是項目管理的核心環節，本書將詳細解讀： 招標範圍與方式： 明確哪些工程必須招標，以及公開招標、邀請招標等方式的適用條件。 招標程序： 詳細講解發布招標公告、資格審查、招標文件、投標、開標、評標、中標等各個環節的法律要求。 評標標準與方法： 深入剖析最低價中標、綜閤評估法等評標方法的法律規定和實踐應用。 閤同的簽訂與履行： 強調中標通知書的法律效力，以及中標後閤同簽訂與履行中的注意事項。 串通投標、弄虛作假等違法行為的法律責任。 建設工程質量管理： 詳細解讀《建設工程質量管理條例》等相關規定，包括： 建設工程質量的法律責任主體： 明確勘察、設計、施工、監理等各方在質量管理中的責任。 工程質量保修製度： 詳細解析保修範圍、保修期限、保修責任。 工程質量事故的處理： 明確事故等級劃分、報告製度、調查處理程序及法律責任。 建設工程安全生産管理： 重點解析《建設工程安全生産管理條例》等規定，包括： 安全生産的法律責任主體： 明確建設單位、勘察、設計、施工、監理單位的安全生産職責。 安全生産條件： 詳細講解施工現場安全管理、設備安全、防火防爆等方麵的法律要求。 危險性較大的分部分項工程安全管理： 明確專項方案的編製、審批、實施等要求。 安全生産事故的報告、調查與處理： 明確事故發生後的應急處置、報告程序、責任追究。 建設工程勘察、設計與施工許可： 講解建設工程項目在立項、用地、規劃、施工等環節需要辦理的各項許可手續，以及逾期辦理或未辦理許可可能産生的法律後果。 建設工程造價管理： 介紹工程造價的計價依據、計價方法，以及造價谘詢的法律規範。 建設工程勘察、設計、施工、監理單位的資質管理： 明確各類工程建設從業單位的資質等級要求及相應法律責任。 第四篇：建設工程相關法律法規與爭議解決 本篇將介紹與建設工程密切相關的其他法律法規，以及工程項目可能遇到的爭議解決機製。 建設用地與房屋相關法律： 簡要介紹土地使用權、房屋産權、徵收補償等與建設工程項目密切相關的法律規定。 環境保護與節能法律： 介紹工程建設過程中必須遵守的環境保護要求，如環境影響評價、汙染防治等。 建設工程勞動保護與社會保險： 講解施工現場的勞動保護、工傷保險等相關規定。 建設工程項目風險管理與保險： 介紹工程項目的常見風險類型，以及工程保險的作用。 建設工程爭議解決機製： 協商與調解： 介紹項目各方在項目實施過程中通過協商、第三方調解解決爭議的途徑。 行政復議與行政訴訟： 講解在工程建設過程中，對行政管理部門的決定不服時，可以采取的法律救濟途徑。 仲裁： 詳細解析建設工程仲裁的特點、程序、效力，以及如何通過仲裁有效解決閤同糾紛。 訴訟： 重點講解建設工程閤同糾紛、侵權糾紛等在法院的訴訟程序、證據規則、裁判依據。特彆會強調訴訟時效、管轄權、證據保全等關鍵性問題。 三、 學習方法與本書運用建議 1. 建立知識框架： 在學習過程中，務必先建立起整個建設工程法律法規的知識框架，理解各部分之間的邏輯關係。本書的章節結構正是為幫助您構建這一框架而設計。 2. 理解而非死記： 法律法規並非 rote learning 的對象。本書強調對法條的深入解讀和內在邏輯的理解。力求在理解法條“是什麼”的同時，明白“為什麼”如此規定，以及“如何”在實踐中應用。 3. 案例先行，理論支撐： 在閱讀理論知識時，可以先翻閱相關的案例分析，帶著問題去理解理論。本書的案例分析將幫助您將抽象的法律條文與具體的工程實踐聯係起來。 4. 緊扣考試大綱： 備考類考生應將本書內容與官方考試大綱進行對照，重點復習高頻考點和難點。本書在內容編排上已充分考慮考試需求。 5. 多做練習，鞏固提升： 理論學習後，務必進行大量的模擬題和曆年真題練習。通過練習，檢驗學習效果，發現薄弱環節，並熟悉考試題型和答題技巧。本書中的典型習題和解析將為此提供有力支持。 6. 結閤實踐，學以緻用： 對於已經從事建設工程行業的從業人員，本書將是您提升法律素養、規避執業風險、提升項目管理水平的得力助手。在日常工作中，遇到法律問題時，及時翻閱本書，運用所學知識解決問題。 本書的編寫團隊由資深法律專傢、工程管理專傢以及豐富教學經驗的教師組成，力求內容嚴謹、準確、實用。我們相信，通過係統學習本書，您將能夠全麵掌握建設工程法律法規的相關知識，自信應對各類執業資格考試，並在未來的職業生涯中更加遊刃有餘地處理各種工程法律事務。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，備考這個執業資格考試，最大的敵人就是“挫敗感”。那些法律條文的語言風格冷峻又拗口，讓人讀著讀著就覺得前功盡棄。我之前買過一套號稱是“名師精講”的資料，結果內容過於學術化，看得我頭暈眼花，完全失去瞭閱讀的樂趣。然而，這本《命題點全麵解讀》的行文風格，卻讓人耳目一新。它仿佛真的理解瞭考生的心理狀態，語言組織上大量運用瞭類比和生活化的錶達方式來解釋復雜的法律概念。比如，它用“搭積木”的比喻來解釋施工許可的法定前置條件，用“簽閤同的藝術”來講解要約與承諾的有效性。這種“接地氣”的解讀，瞬間拉近瞭法規與讀者之間的距離，使得原本枯燥的法律知識變得生動有趣起來。更重要的是，在每一個知識點後麵，它都會附帶一個“易混淆點警示”，用非常簡潔明瞭的對比，把那些最容易齣錯的陷阱一一指齣來，這種“防患於未然”的編排思路，真正體現瞭以考生為本的輔導理念。讀起來不纍，記起來不費勁，這對於長期高壓學習的人來說，是莫大的福音。

評分☆☆☆☆☆

我必須著重提一下這本書在案例分析題上的準備工作。對於一級建造師考試而言，法規的案例題往往是拉開分數差距的關鍵，它不僅考你的記憶力，更考驗你的邏輯推導能力。很多輔導書在案例題的解析上都顯得很單薄，要麼就是給齣個標準答案，要麼就是簡單套用幾個法條。但在這本《2012全國一級建造師執業資格考試輔導用書》中，對案例的剖析達到瞭一個全新的高度。它沒有提供現成的“標準答案”，而是提供瞭一套完整的“解題框架”和“邏輯推導路徑”。例如，在處理一個涉及多方違約的復雜案例時，它會引導讀者先從“管轄權爭議”入手，接著分析“閤同效力”，再逐一核對“違約事實”和“時效性”，最後纔落到“責任承擔”上。每一步都清晰地標注瞭對應的法條依據和慣常的評分側重點。這種手把手的引導，讓我學會瞭如何將零散的法律知識點串聯起來，形成一個完整的邏輯鏈條。讀完之後，我感覺自己不僅僅是記住瞭知識，更是掌握瞭一種分析和解決工程法律問題的思維模式，這對於提升我的實務操作能力也有著潛移默化的積極影響。

評分☆☆☆☆☆

這本厚厚的輔導材料，捧在手裏沉甸甸的，光是看著封麵上那幾個大字——“命題點全麵解讀”，我就知道，編寫者是下瞭真功夫的。我記得我去年備考的時候，市麵上那些資料要麼是把曆年真題堆砌在一起，要麼就是大段大段的法條抄錄，看瞭讓人昏昏欲睡，抓不住重點。而這本，它的目錄結構設計得極其巧妙，清晰地勾勒齣瞭整個考試的知識版圖。更讓我印象深刻的是，它沒有僅僅停留在告訴你“是什麼”，而是深入到“為什麼”和“怎麼考”的層麵。比如，在講解到工程承包閤同的解除條件時，它不僅羅列瞭法規條文，還配上瞭大量的法院判例分析，甚至用流程圖的形式展示瞭不同情況下，閤同解除後的法律後果和救濟途徑。這種將理論與實戰緊密結閤的編排方式，極大地提升瞭我對那些晦澀難懂的法律概念的理解速度。每次我感覺自己快要被那些繁復的條款繞暈時，翻開這本書，總能找到一處清晰的指引，仿佛有位經驗豐富的前輩在旁邊耳提麵命，告訴我哪些是高頻考點，哪些是容易混淆的知識盲區。特彆是那些對比分析，做得非常到位，比如將“無效閤同”和“可撤銷閤同”的認定標準，用錶格清晰地呈現在一起，一下子就理清瞭脈絡。這種細緻入微的打磨，讓我感覺手裏握著的不是一本普通的教材，而是一把直擊考點的“手術刀”。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我原本對這種“輔導用書”抱有一種天然的警惕，總覺得它們為瞭湊字數，灌輸的“解讀”水分太多，華而不實。但翻開這本《建設工程法規及相關知識》的章節後，我的看法有瞭顛覆性的轉變。它的厲害之處，在於對“相關知識”這塊的挖掘深度，簡直到瞭令人發指的地步。它不像很多資料隻停留在建築法本身，而是把工程招投標、工程質量管理、工程價款結算等環節的法律規範，都做瞭橫嚮和縱嚮的貫穿。我特彆喜歡其中關於“索賠”那一章的處理方式。它沒有簡單地羅列索賠的情形和時效，而是結閤瞭典型的工程案例，模擬瞭業主、承包商、分包商三方在工期延誤、設計變更發生時的博弈過程。這種代入感非常強，讓我學會瞭站在不同主體的立場上去思考法律責任的劃分，這對於需要應對多選題和案例分析題的我來說，簡直是雪中送炭。而且，書裏對於一些高頻變動或新齣颱的規範，更新得非常及時，讓我不用再花額外的精力去對照最新的司法解釋或住建部的文件，所有關鍵信息的提煉和整閤都替我們做好瞭，這為我節省瞭寶貴的時間，讓我能把精力集中在消化這些深度解析上，而不是忙著搜集資料。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版設計和細節處理，也看得齣是經過反復斟酌的。我特彆關注的是它的索引和檢索功能。在備考後期，時間非常緊張，快速定位知識點是效率的關鍵。這本書的章節劃分非常閤理，不僅有總體的知識點目錄，每個章節內部更是設置瞭二級、三級標題，而且關鍵的法條序號和關鍵詞都用不同的字體顔色和加粗進行瞭強調，即便是快速翻閱，重要的信息也能立刻捕捉到。與我之前看過的其他資料相比，它的附錄部分也顯得異常充實和實用。它收集瞭一些非常重要的行政法規和部門規章的摘要，這些內容雖然不是主乾知識，但卻是很多選擇題的“冷門得分點”。更值得稱贊的是，它在關鍵術語的解釋上非常嚴謹，對於那些容易被誤解的法律概念，比如“不可抗力”和“情勢變更”的區彆，它不僅僅給齣瞭定義，還結閤瞭實際案例說明瞭它們在司法實踐中的細微差異。這種對細節的極緻追求，讓整本書的可靠性和權威性大大增強，讓人在衝刺階段，可以完全信賴這份資料，安心地查漏補缺，不再為資料的準確性而分心。

評分☆☆☆☆☆

看看，還是有一定的幫助。學習方很重要。

評分☆☆☆☆☆

適閤應試，不錯。。。。

評分☆☆☆☆☆

看看，還是有一定的幫助。學習方很重要。

評分☆☆☆☆☆

看起來還不錯。。。。。

評分☆☆☆☆☆

看起來還不錯。。。。。

評分☆☆☆☆☆

適閤應試，不錯。。。。

評分☆☆☆☆☆

看起來還不錯。。。。。

評分☆☆☆☆☆

書不錯，包裝很好，到貨很快！！

評分☆☆☆☆☆

感覺還可以，還沒用。。。