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王文章，赵文生 著

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• 建造合同
• 工程合同
• 合同实务
• 建设工程
• 工程建设
• 法律
• 实务
• 工程管理
• 合同管理
• 风险控制

出版社： 经济科学出版社

ISBN：9787514129687

版次：1

商品编码：11195536

包装：平装

开本：16开

出版时间：2013-01-01

用纸：胶版纸

页数：332

字数：370000

正文语种：中文

内容简介

　　《建造合同实务》在总结相关企业实践经验的基础上，力求贯穿建造合同全过程，不仅详细阐述了合同成本、合同收入等各方面的会计核算，以及会计报表编制与分析，而且系统地描述建造合同管理机构及其职责、工程项目的经营管控和建造合同的管理等。
　　《建造合同实务》深入浅出，兼顾了《建造合同准则》的通用性和其会计规范的特殊性，与实际工作紧密联系，实现了财务与业务的协调与统一，对建筑施工企业财务人员、经营预算人员等开展相关业务，以及相关理论和实务工作者了解建造合同业务具有较好的指导和参考作用。

作者简介

　　王文章，安徽肥西人，高级会计师，毕业于安徽财贸学院，中共中央党校在职研究生，历任中煤第三建设公司财务处成本科兼会计科科长、副主任会计师，中煤建设集团财务部副主任、财务审计部主任，中国中煤能源集团公司财务管理总部副总经理，中国储备棉管理总公司总会计师。现任中煤建设集团有限公司总会计师。全国会计领军人才、中央财经大学会计学院客座导师。
　　
　　赵文生，河南范县人，高级会计师，中国注册会计师。毕业于山东矿业学院济南分院，历任中煤第一建设公司工区主管会计、工程处成本会计、审计处审计室主任、财务处财务科长、主任会计师，机电安装工程处总会计师，中煤建设集团有限公司资产财务部副部长。曾任河北会计师事务所邯郸分所和河北太行会计师事务所审计部副经理、经理。现任中煤建设集团工程有限公司总会计师。

内页插图

目录

第一章 建造合同概述
第一节 什么是建造合同
第二节 建造合同会计准则的发展
第三节 建造合同会计与相关领域的关系
第四节 建造合同管理及会计的基本原则

第二章 建造合同管理的基础及前提
第一节 基础工作
第二节 管理机构及其职责
第三节 建造合同会计准则的适用范围
第四节 建造合同的核算对象

第三章 合同成本与合同费用
第一节 合同成本的概念及其组成
第二节 成本核算的基本原则和基本要求
第三节 合同成本核算
第四节 合同预计总成本的确定
第五节 合同费用的确认

第四章 合同收入
第一节 合同收入核算的基本要求
第二节 合同收入确认的具体原则、依据和标准
第三节 合同收入的确认

第五章 合同毛利（损失）、工程结算和应收账款管理
第一节 合同毛利及合同预计损失
第二节 工程价款结算
第三节 应收账款管理

第六章 工程分包核算
第一节 工程分包及其核算
第二节 工程分包的营业税及会计核算

第七章 建造合同涉及的特殊业务
第一节 安全生产费用的核算与税务处理
第二节 研发费用的核算与税务处理
第三节 关于建设经营移交方式参与公共基础设施建设业务

第八章 建造合同涉税业务
第一节 建造合同涉及税收管理的相关规定
第二节 营业税的税务及核算
第三节 企业所得税的税务及核算
第四节 其他税种的税务及核算

第九章 项目经营管控及合同的相关管理
第一节 项目经营管控模式及其实践形式
第二节 施工图预算成本的管理及应用
第三节 建造合同的管理
第四节 合同项目工程质保金的核算

第十章 会计报表的编制与分析
第一节 会计报表概述
第二节 财务报表的编制与分析
第三节 成本费用报表的编制与分析

附录：企业会计准则第15号——建造合同
后记

精彩书摘

　　存在分包情况的工程总承包合同一般包括两层承包关系，即承包合同和分包合同。承包合同是发包人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人之间订立的合同，分包合同是承包合同中的总承包人或者勘察、设计、施工承包人与分包人之间订立的合同。按照《合同法》的规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人应当就承包合同的履行向发包人承担全部的责任，即总承包人或者勘察、设计、施工承包人根据合同约定或者发包人的同意将承包合同范围内的部分工程项目分包给他人，总承包人或者勘察、设计、施工承包人也要就分包的工程向发包人负责。分包人就其完成的工作成果向总承包人或勘察、设计、施工承包人负责，并与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
　　因此，从相关法律规定来看，工程分包的主要特征包括：分包行为必须在承发包合同中事先约定或者经发包方认可；总承包方与分包方对分包工程向发包方承担连带责任；符合合同约定或发包人许可的工程分包属施工企业正常的经营行为，它与工程转包有着本质的区别。工程分包的这些特征，决定了分包工程的会计与税务处理的原则和方法。
　　工程分包包括专业分包和劳务分包两种。
　　1.专业分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经发包单位的允许，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。
　　2.劳务分包是指施工总承包企业或专业承包单位将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务承包人完成的活动，劳务分包是以提供劳务为目的的分包，它是承包人内部劳务清包（包人工）的一种形式。
　　专业分包和劳务分包的区别主要有以下四点：
　　1.分包主体的资质不同。专业分包人持有的是专业承包企业资质；劳务分包人持有的是劳务作业企业资质。
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前言/序言

　　为了适应社会主义市场经济的发展，规范企业会计行为，使会计与国际惯例趋同，并更好地服务于国家经济建设。1998年6月25日，财政部颁布了《企业会计准则——建造合同》，从1999年1月1日起在上市公司执行。该准则在建造合同收入的确认、计量，开单结算的账务处理以及预计合同亏损的处理方法等方面作了较大改革。随着该准则先后在上市公司、股份公司和大中型企业的全面实施，企业会计信息质量得以快速提升。2006年2月15日，财政部颁布了新的《企业会计准则第15号——建造合同》，这一新准则的实施，更有力地推动了企业会计信息质量的进一步提高。
　　《企业会计准则第15号——建造合同》是38项具体会计准则之一。由于建造合同所具有的个性特征，特别是建筑安装等施工业务涉及的关联单位多、部门多、业务类型也多，且本身又具有与其他行业不同的特点，加之内外部复杂经济环境的影响，这就给该准则在我国的实践提出了挑战。由于建造合同业务的单一性和复杂性，目前专门研究此项业务的专业人士较少。近几年，我国关于上市公司执行企业会计准则情况的分析报告中提到的也不多。
　　为了适应施工企业建造合同业务的核算与管理要求，提高施工企业的整体管理水平，我们在完成相关研究课题的基础上，编写了《建造合同实务》一书。本书在总结作者所在企业实际做法和一些相关企业经验的基础上，从会计核算的角度，系统地介绍了工程项目有关业务的核算与管理等方面的内容。

《建造合同实务》是一本深入剖析现代建筑工程合同管理全过程的权威指南。本书系统性地梳理了从项目前期谈判、合同条款制定，到合同履行过程中的风险控制、变更管理，再到合同收尾和争议解决等各个环节的关键要素与实践要点。 一、合同基础理论与风险管理 本书首先建立读者对建造合同基本理论的认知。它详细阐述了建造合同的性质、类型、构成要素以及其在工程项目生命周期中的核心地位。读者将了解到不同类型的合同（如固定总价合同、成本加酬金合同、单价合同等）的特点、适用场景及其潜在的利弊，从而为合同的选用提供坚实的理论依据。 在此基础上，本书将重点放在了合同风险的管理。它系统地识别和分析了在工程建造过程中可能出现的各类风险，包括但不限于： 设计风险： 图纸不完善、技术方案变更、设计遗漏等。 施工风险： 施工技术难度、材料供应中断、施工人员安全事故、质量缺陷等。 经济风险： 材料价格波动、汇率变化、融资困难、支付延迟等。 法律与政策风险： 法律法规变更、政策调整、许可审批困难、第三方侵权等。 管理风险： 沟通不畅、信息不对称、管理不到位、承包商违约等。 本书详细介绍了如何通过合同条款的设计来规避、转移、减轻和承担这些风险。例如，在固定总价合同中，如何通过精细化的工程量清单和风险分摊条款来保护发包方的利益；在成本加酬金合同中，如何通过设定合理的费用上限和激励机制来促使承包商高效履约。此外，本书还强调了风险管理计划的重要性，以及如何建立一套动态的风险监控和应对机制，确保项目在可控的风险范围内推进。 二、合同条款的精细化解读与应用 《建造合同实务》的核心价值在于其对合同条款的深度解读和实际应用指导。本书逐条剖析了标准建造合同（如FIDIC合同条件）中的关键条款，并结合中国现行的法律法规和行业惯例，对其进行了细致的阐释。 工程范围与图纸： 详细解读了如何准确界定工程范围，明确图纸、技术规范和合同文件的优先顺序，避免因范围模糊引发争议。 合同价格与支付： 深入探讨了合同价格的构成、调整机制（如价格指数调整、材料价格调整）、支付进度、预付款、进度款支付的条件与程序，以及最终结算的原则。 工期管理与延误： 详细阐述了工期计算、进度计划的编制与批准、工期延误的认定、索赔的程序与依据，以及误期损害赔偿的计算方法。 质量控制与验收： 详细介绍了质量保证体系的建立、施工过程中的质量检查、缺陷修复、分部分项工程的验收、工程最终的竣工验收等关键环节。 变更管理： 重点分析了工程变更的类型、变更指令的发出与批准程序、变更对合同价格和工期的影响，以及如何进行变更索赔。 保险与担保： 详细说明了工程保险的种类、投保要求、索赔程序，以及履约担保、支付担保等在保障合同履行中的作用。 第三方权利与责任： 阐述了第三方（如第三方受益人、相邻业主）的权利与义务，以及承包商在处理第三方关系时的注意事项。 违约责任与救济措施： 详细分析了合同违约的界定，违约方的责任，以及非违约方可以采取的救济措施，包括合同解除、损害赔偿等。 本书不仅解释了条款的字面含义，更重要的是揭示了条款背后的逻辑和潜在的风险点，以及在实际操作中如何灵活运用，以达到保护自身利益的目的。 三、合同履行过程中的关键实践 《建造合同实务》的另一大特色在于其对合同履行过程中具体实践的详尽指导。它不仅仅停留在理论层面，而是深入到项目管理的各个环节。 合同谈判与签订： 提供了合同谈判的策略和技巧，如何评估合同风险，以及合同签订时需要注意的事项，确保合同的合法性、有效性和可执行性。 项目启动与合同交底： 强调了项目启动阶段合同交底的重要性，如何将合同条款清晰地传达给项目团队，确保所有相关人员理解合同要求。 进度控制与报告： 详细介绍了进度计划的制定、执行、监控和更新，以及如何编制符合合同要求的进度报告，及时向发包方或其他相关方通报项目进展。 成本控制与计量支付： 阐述了工程计量与支付的流程，如何准确计量已完成工程量，进行合同价款的核算与支付，以及成本控制的有效手段。 变更与索赔管理： 提供了处理工程变更和索赔的详细流程和方法，如何收集证据、编制索赔文件、进行谈判，以及如何应对对方的索赔。 风险应对与应急预案： 强调了风险识别、评估和应对的持续性，如何制定详细的应急预案，以应对突发事件，最大程度地减少损失。 合同沟通与协调： 指出了在合同履行过程中，建立有效沟通机制，保持与发包方、监理单位、设计单位、分包商等各方顺畅沟通与协调的重要性。 合同收尾与移交： 详细介绍了合同收尾阶段的工作，包括竣工验收、工程结算、资料归档、缺陷修复等，以及如何顺利完成工程移交。 四、合同争议解决 当合同履行过程中出现分歧和争议时，如何有效地解决问题是工程项目成功的关键。《建造合同实务》对此进行了深入的探讨。 争议的类型与原因： 分析了合同争议的常见类型，如工期延误、工程款支付、工程质量、合同变更等，以及导致争议的深层原因。 争议解决的途径： 系统介绍了合同争议解决的各种途径，包括： 协商： 强调通过平等协商、友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。 调解： 介绍了由第三方（如行业协会、专业调解机构）协助当事人达成协议的方式。 仲裁： 详细阐述了仲裁的特点、程序、效力，以及如何选择合适的仲裁机构和仲裁员。 诉讼： 介绍了提起诉讼的条件、程序、证据要求，以及法院审理的流程。 争议解决策略： 提供了在不同争议解决途径下的策略与技巧，如何收集和整理证据，如何进行有效的论证，以及如何评估争议解决的成本与风险。 证据收集与保全： 强调了在项目全过程中进行充分的证据收集和保全的重要性，为可能的争议解决奠定基础。 本书力求为读者提供一个全面、系统、实用的建造合同管理知识体系，帮助读者在复杂多变的工程建设环境中，规避风险，保障权益，顺利完成工程项目。通过对本书的学习，读者将能够更加自信地应对建造合同的各项挑战，提升项目管理水平，实现项目的成功交付。

评分☆☆☆☆☆

这是一部极其富有个人色彩和强烈情感烙印的作品。作者的“我”似乎贯穿始终，带着一种近乎偏执的热情，去解剖和重构他所观察到的世界。行文间充满了强烈的个人判断和毫不妥协的信念，这使得全书弥漫着一种非常鲜明的“作者腔调”，让人感觉不像是在阅读一份客观的报告，而更像是在聆听一位导师慷慨激昂的演讲。这种主观能动性极强的叙事，反而赋予了内容强大的生命力和感染力。尽管观点鲜明，但作者并未落入武断的陷阱，而是用扎实的论据和真诚的语气，去引导读者一同进入他的思考框架。读完后，你会发现自己不仅吸收了信息，更被一种强大的精神力量所感染和驱动，迫使你重新审视自己的立场和思考路径。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是一次精神的探险，它带我走入了一个我从未想象过的复杂世界。文字的雕琢如同精湛的工匠在打磨璞玉，每一个章节都蕴含着深厚的思考与独到的见解。作者的笔触细腻而有力，将那些抽象的概念阐释得生动具体，仿佛我正亲身站在那个宏伟的建筑工地前，感受着每一块砖石的重量与意义。它不仅仅是知识的传递，更像是一场与智者的深度对话，引导我不断去审视和反思那些看似寻常却又暗藏玄机的结构与逻辑。阅读的过程中，我常常被作者那层层递进的论证所折服，那种对事物本质的洞察力，让人读后久久不能平静，甚至开始用一种全新的视角去观察我们日常生活中那些“被建造”起来的事物。这绝对是一本需要静下心来，反复品味的佳作，它对思维的拓宽，远超出一本书本身的范畴。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字风格异常古典、严谨，仿佛是从一部年代久远的经典著作中重新打捞出来的珍宝。它的用词考究，句式结构复杂而富有韵律感，每一句话都像是经过精密计算的砝码，精确地放置在它应该存在的位置上。阅读它需要极大的专注力，但一旦进入那种沉浸式的状态，便会体会到一种独特的、近乎于仪式感的满足。它不是快餐式的读物，更像是一坛需要时间去酝酿的陈酿，每一次开启都能品尝出不同的层次和回味。作者对于叙事的把控，体现出一种深厚的文化积淀和对语言艺术的极致追求，让人肃然起敬。这本书无疑是献给那些珍视文字美感和思想深度的读者的，它挑战了我们对阅读的固有期待。

评分☆☆☆☆☆

我得说，这本书的叙事节奏掌握得炉火纯青，读起来有一种酣畅淋漓的快感，完全没有一般专业书籍那种枯燥乏味的刻板印象。它更像是一部精心编排的戏剧，人物（或者说各个参与方）之间的博弈、冲突与合作，被描绘得淋漓尽致，充满了人性的张力。情节的推进自然流畅，高潮迭起，总能在你以为一切都尘埃落定时，抛出一个新的、更具挑战性的议题。作者对细节的把握令人赞叹，那些看似无关紧要的背景描述，往往在后续的发展中起到关键的铺垫作用，显示出极高的文学素养。每一次翻页都伴随着强烈的期待，生怕错过任何一个精妙的转折点。这本书的魅力在于，它能让你在享受阅读乐趣的同时，不自觉地吸收到大量深层次的洞察，体验感极佳。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构设计精妙绝伦，简直是一件艺术品。作者仿佛是一位技艺高超的建筑师，为读者搭建了一个逻辑清晰、层级分明的知识迷宫。每一个章节都像是精心设计的房间，既独立存在，又通过巧妙的过渡与前后的内容紧密相连，形成一个完整且相互支撑的宏大体系。阅读时，我能清晰地感受到那种自下而上、步步为营的构建过程，信息不是简单堆砌，而是像滚雪球一样，随着阅读的深入而不断壮大，复杂度也随之提升。这种组织方式极大地降低了理解门槛，让复杂的主题变得易于消化。更难能可贵的是，即使结构如此严密，阅读体验却丝毫没有僵硬感，反而充满了探索的乐趣。我非常欣赏这种将严谨逻辑与流畅体验完美融合的写作手腕。

评分☆☆☆☆☆

内容还不错。。。。。

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