建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）对照解读 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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王志毅 编

图书标签:

• 建设工程
• 施工合同
• 示范文本
• GF-2013-0201
• GF-1999-0201
• 对比解读
• 法律
• 工程建设
• 合同管理
• 实务

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516005569

版次：1

商品编码：11336073

包装：平装

丛书名： 新版建设工程合同示范文本系列丛书

开本：16开

出版时间：2013-09-01

用纸：胶版纸

页数：380

字数：680000

正文语种：中文

编辑推荐

　　合同协议书与协议书对照解读，通用合同条款与通用条款对照解读，专用合同条款与专用条款对照解读，附件对照解读，应用指南与填写范例。

内容简介

　　二十余年来，国务院下属相关主管机构和各地方主管机构在建设工程领域制订并发布了大量的合同示范文本，取得了良好的社会效果。随着我国建设领域的法制建设和建筑市场各参与主体的业务水平、管理水平的不断提高，原有的建设工程合同示范文本客观上已经难以满足建筑市场的需要。为规范建设施工合同管理，指导当事人防范合同条款粗放、风险预防不明确、相关法律法规调整等因素而产生合同纠纷，作为近年来对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行修订的最重要成果，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局发布了新版的《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）对照解读》，自2013年7月1日起执行。
　　为组织学习、宣传和推行建设工程施工合同示范文本，中国建材工业出版社组织业内有关专业人士编写了《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）对照解读》，对《建设工程施工合同（示范文本）》（CF-2013-0201）的《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》、《附件》进行了逐条对照、有针对性的解读并对应用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）提供了填写范例和简明指南。
　　《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）对照解读》适用于建设工程项目发包人、建筑施工企业、工程项目管理机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关主管部门、行业协会、培训机构、会计／审计／律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

作者简介

　　王志毅，北京市房地产学会政策法规专业委员会秘书长，北京市房地产法学会理事，北京市律师协会房地产开发法律事务专业委员会委员，北京市计算机工业学校法制副校长，北京建筑工程学院等多所高校兼职法学讲师。1996年取得律师资格。

内页插图

目录

住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知
说明
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）导读
第一部分 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）“合同协议书”与《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）“协议书”对照解读
第二部分 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）“通用合同条款”与《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）“通用条款”对照解读
第三部分 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）“专用合同条款”与《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）“专用条款”对照解读
第四部分 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）“附件”与《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）“附件”对照解读

前言/序言

新版与旧版建设工程施工合同：脉络梳理与关键解读 在我国建设工程领域，合同是规范各方权利义务、保障工程顺利实施的基石。随着建筑业的不断发展和法律法规的日臻完善，建设工程施工合同示范文本也经历了数次修订与更新。其中，《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）》（以下简称“2013版”）和《建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）》（以下简称“1999版”）作为两个不同时期具有代表性的示范文本，各自承载着当时的时代印记和法律理念。 本书旨在对2013版和1999版建设工程施工合同示范文本进行系统性的对照梳理与深度解读。我们并非简单地罗列两个文本的差异，而是希望通过细致的比较分析，揭示新旧版本在法律精神、合同结构、具体条款设计等方面的演变脉络，帮助读者更清晰地理解合同的变化，从而更好地运用和执行合同。 第一章：合同历史沿革与修订背景 本章将追溯建设工程施工合同示范文本的产生和发展历程。我们将简要介绍1999版示范文本出台的时代背景，分析其在当时对规范建设市场、化解合同纠纷所起到的积极作用。随后，将深入探讨导致1999版示范文本需要修订的深层次原因，包括但不限于： 经济社会发展的新形势： 改革开放的深化，市场经济的深入发展，对合同的灵活性、适应性提出了更高要求。 法律法规的更新与完善： 《合同法》（现已并入《民法典》）等法律的出台，为合同的修订提供了坚实的法律基础。 建设工程实践的挑战： 随着工程规模的扩大、技术的进步以及市场主体行为模式的变化，1999版示范文本在实践中暴露出的一些局限性，如对某些新兴问题的规定不够细致，对风险分配的机制需要优化等。 国际通行惯例的借鉴： 学习和吸收国际上先进的合同管理经验和合同范本，提升我国建设工程合同的规范化水平。 在此基础上，我们将重点分析2013版示范文本修订的指导思想、基本原则和主要目标，阐明其如何回应上述挑战，力求在保障公平、促进合作、规避风险方面取得新的突破。 第二章：合同结构与核心要义的比较 本章将从宏观层面入手，对2013版和1999版合同示范文本的整体结构进行比较。我们将分析两版文本在章、节、条的划分、内容的逻辑顺序以及核心要素的设置上是否存在显著差异。例如，是否在某些方面增加了新的章节，或者对原有章节的重点内容进行了调整。 接着，我们将聚焦合同的核心要义，如合同的性质、适用范围、当事人权利义务的界定等方面。通过对比分析，展现两个版本在以下方面的侧重点和理念差异： 合同的法律性质： 强调的是合同的约束力、履行原则，还是更注重合同的经济属性和市场交易属性。 当事人之间的关系定位： 是强调指令与服从的关系，还是更倾向于平等合作、风险共担的关系。 风险分配的理念： 1999版和2013版在风险的预见、识别、分配以及如何应对突发风险方面，可能存在不同的处理方式。 合同目的的实现： 两个版本在如何界定工程质量、进度、造价等核心目标，以及如何保障这些目标得以实现方面，可能有着不同的侧重。 第三章：关键条款的对照解析 本章是本书的核心内容，我们将对2013版和1999版示范文本中的关键条款进行逐一的对照解析。我们将选取合同中最为重要、争议最多的部分，进行深入细致的比较，并给出专业的解读。主要包括： 3.1 工程质量与验收 质量标准的确定： 对比两个版本在工程质量标准的表述方式、确定依据（如国家标准、行业标准、设计文件等）的差异。 隐蔽工程的验收： 分析在隐蔽工程验收环节，对承包商的通知义务、发包人（承包人）的验收时限、验收不合格的处理等方面的变化。 工程的竣工验收： 详细比较竣工验收的程序、条件、验收不合格的责任追究等方面的规定。 保修期的规定： 对比保修期的起算、保修范围、保修责任的承担等方面的差异。 3.2 工程价款的支付与结算 工程计量与计价： 分析两个版本在工程计量方法（如按实际完成工程量，还是按合同约定清单）、计价依据（如定额、市场价）等方面的不同。 工程价款的支付方式： 对比预付款、进度款、结算款的支付比例、支付条件、支付时限等方面的变化。 工程价款的调整： 重点分析由于工程变更、材料价格波动、工期延误等原因导致的工程价款调整的机制和计算方法。 工程竣工结算： 梳理竣工结算的程序、提供资料的要求、结算时限等方面的规定。 3.3 工程进度的控制与工期延误 工期的确定与开工： 对比两个版本在工期的约定方式、开工通知、实际开工日期等方面的规定。 进度计划的编制与报审： 分析对承包商编制和报送进度计划的要求，以及发包人在进度计划审批方面的权利和义务。 工期延误的认定与处理： 重点解析哪些情形属于发包人原因、承包人原因或其他原因造成的工期延误，以及各自应承担的责任（如工期顺延、违约金等）。 工程变更对工期的影响： 分析工程变更如何影响工期，以及如何进行工期调整。 3.4 工程变更管理 工程变更的程序： 对比两个版本在工程变更提出、审批、签证等环节的流程和要求。 工程变更的界定： 分析哪些情形属于工程变更，哪些不属于，以及如何界定重大变更。 工程变更的价款调整： 详细解析工程变更如何影响工程价款，以及价款调整的计算方法。 工程变更对工期的影响： 强调工程变更如何影响工期，以及如何进行工期调整。 3.5 违约责任的承担 发包人的违约责任： 对比两个版本在未能按时提供场地、设计文件不准确、未按时支付工程款等情形下，发包人应承担的违约责任。 承包人的违约责任： 对比两个版本在工程质量不合格、未能按时完工、偷工减料等情形下，承包人应承担的违约责任。 违约责任的免除： 分析不可抗力、双方协商一致等情形下，如何免除或减轻违约责任。 违约金的设定与调整： 对比两个版本在违约金的计算方式、最高限额以及是否允许调整等方面的规定。 3.6 争议解决方式 协商、调解、仲裁、诉讼： 对比两个版本在争议解决方式的选择、顺序、效力等方面的规定，以及是否存在新的变化。 法律适用的选择： 在涉及涉外工程时，如何选择适用的法律。 第四章：新增条款与重点关注 本章将重点关注2013版示范文本相对于1999版新增的重要条款，以及对原有条款进行的重大修改和补充。例如，可能会涉及： 工程担保制度的完善： 对比两个版本在工程质量保证金、工程款支付担保等方面的规定。 BIM（建筑信息模型）技术的应用： 分析2013版是否对BIM技术的应用及其相关的合同条款进行了规定。 绿色施工与可持续发展的要求： 探讨2013版是否将绿色施工、节能环保等理念融入合同条款。 造价风险管理与控制： 分析2013版在造价风险管控方面是否引入了新的机制。 知识产权的保护： 对比两个版本在设计图纸、技术资料等知识产权保护方面的规定。 农民工工资支付的保障： 关注2013版在保障农民工工资支付方面是否做出了更细致的规定。 第五章：实务应用与案例分析 为了帮助读者更好地理解和运用新旧合同文本，本章将结合实际工程案例，对合同条款在实践中的应用进行分析。 不同类型工程的合同选择： 探讨在不同的工程项目（如房屋建筑、市政工程、交通工程等）中，应如何选择和适用2013版或1999版合同，以及在具体项目合同中如何细化示范文本。 合同谈判与起草的技巧： 结合新旧文本的差异，提供合同谈判和起草的实用建议，如何有效表达己方意愿，规避潜在风险。 合同履行过程中的常见问题与应对： 通过案例分析，展示在合同履行过程中可能遇到的问题，如工程变更、工期延误、工程款支付纠纷等，并分析在新旧合同文本下，如何采取恰当的应对策略。 合同争议的预防与解决： 强调合同的规范性对预防争议的重要性，并结合案例解析如何通过合同条款来解决或化解争议。 结论 通过对2013版和1999版建设工程施工合同示范文本的全面对照和深度解读，本书旨在帮助读者建立起清晰的合同演变认知，掌握新旧版本的核心差异和关键变化。我们希望本书能够成为建设工程领域从业人员（包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、律师等）理解和运用建设工程施工合同的得力助手，从而提升工程合同管理的水平，促进建设工程市场的健康有序发展。

评分☆☆☆☆☆

这本书，就像一本“合同演进史”，让我得以窥见建设工程合同的变迁之路。在接触到GF-2013-0201和GF-1999-0201这两个版本的合同文本时，我曾感到模棱两可，不知该如何区分和选择。而这本书，则以一种极其清晰和系统的视角，将这两份文本进行了“手术刀”般的解剖。我尤其欣赏书中对于一些“易混淆”条款的对比分析，比如关于工程延误的责任划分、关于工程付款的条件以及关于合同终止的程序。这些都是合同中最容易产生争议的地方，而作者的解读，则能帮助我迅速辨别出不同版本在这些关键点上的不同。我记得书中有一个关于“工程计量和计价”的章节，详细阐述了2013版在工程计量方面的更精细化要求，以及其对工程造价控制可能带来的积极影响。这对于那些需要进行工程造价审核的人来说，无疑是极具价值的。而且，作者在解读过程中，始终将理论与实践相结合，通过大量的案例分析，将抽象的合同条款转化为可操作的指南，这让我在实际工作中，能够更自信、更从容地应对各种合同问题。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，在翻开这本书之前，我对“示范文本”的概念仅停留在“照搬照抄”的层面。然而，这本书彻底颠覆了我的认知。它让我明白，示范文本并非一成不变的圣经，而是在不断发展和完善的活教材。作者以一种非常精妙的方式，将GF-2013-0201与GF-1999-0201这两份具有里程碑意义的合同文本，进行了“深度体检”式的剖析。我从中看到的，不仅仅是条款的增减，更是合同法律精神的迭代。书中对于一些容易引起争议的核心条款，比如关于工程价款的调整机制、关于竣工结算的流程以及关于工程保险责任的划分，都进行了极其细致的对比和解读。我记得书中有一个关于“隐蔽工程验收”的章节，详细阐述了2013版如何通过更明确的验收程序和记录要求，来减少因验收不当引发的后期纠纷。这对于那些经常需要处理隐蔽工程验收的现场工程师来说，无疑是雪中送炭。而且，作者在分析中，始终不忘初心，将每一次修订都与解决实际工程中遇到的问题联系起来，使得这些理论性的解读充满了实践的温度。读这本书，我仿佛与作者一同走进了合同修订的“幕后”，了解了每一个字句背后的考量和取舍，这让我在使用合同文本时，不再是盲人摸象，而是能够知其然，更知其所以然。

评分☆☆☆☆☆

这本书就像一本珍贵的寻宝图，为我这徘徊在建设工程合同迷雾中的新手指明了方向。在接触到GF-2013-0201和GF-1999-0201这两个看似相似却又充满微妙差别的文本时，我曾感到无所适从。然而，这本书的出现，犹如拨云见日，让我能够清晰地看到这两个示范文本在内容、结构、表述方式以及法律精神上的演进和变化。它不仅仅是简单的罗列和对比，而是深入浅出地剖析了每一个条款的修订背景、修订意图以及可能带来的实际影响。我尤其欣赏作者在解读过程中，并没有止步于条文的表面，而是结合了大量的实际案例和司法解释，将抽象的法律条文转化为生动具体的操作指南。例如，在关于工程变更的条款解读部分，作者详细阐述了从1999版到2013版在变更程序、费用计算、工期顺延等方面的细微差别，并通过一个具体的工程项目变更案例，一步步演示了如何运用新旧文本的规定来处理可能出现的争议，这对于我在实际工作中规避风险、维护自身合法权益提供了极大的帮助。再比如，在关于工程质量和保修的章节，书中对2013版在缺陷修复责任、保修期界定等方面的更新，进行了非常细致的梳理，并指出了这些更新对承发包双方的责任义务带来的实质性影响。读这本书，我感觉自己不再是被动地接受合同条款，而是真正理解了合同背后的逻辑和法律精神，能够更自信、更主动地参与到合同的起草、审查和履行过程中。它不仅是一本工具书，更是一本启迪思维的书，让我对建设工程合同有了更深层次的认识。

评分☆☆☆☆☆

这本书，给我最大的感受就是“清晰”和“透彻”。面对GF-2013-0201和GF-1999-0201这两个示范文本，我曾感到一头雾水，不知其所以然。然而，通过这本书的对照解读，我仿佛看到了两份文本的“前世今生”，它们的差异，它们的联系，以及它们各自的优劣。我尤其赞赏书中对一些“细节之处见真章”的条款进行了深入的剖析，比如关于合同的变更程序、关于工程索赔的证据要求，以及关于争议解决方式的选择。这些细节往往是影响合同履行的关键，而作者的解读，则能帮助我更准确地理解这些细节的含义和潜在风险。我记得书中有一个关于“工程质量缺陷的修复责任”的章节，详细阐述了2013版在这一方面的规定是如何更加严谨和全面的，以及它如何能更好地保障建设单位的权益。这对于我这类需要处理工程质量问题的人来说，无疑是极有帮助的。而且，作者在解读过程中，始终秉持着一种客观公正的态度，既指出了新版本的优势，也保留了对旧版本某些方面合理性的肯定，这种平衡的视角，让我能够更全面地认识合同文本的发展。

评分☆☆☆☆☆

这本书，如同为我打开了一扇通往建设工程合同“进化论”的大门。在面对GF-2013-0201和GF-1999-0201这两个版本时，我曾感到无从下手，不知其间的细微差别将如何影响实际操作。然而，这本书的出现，如同一位经验丰富的“导游”，带领我细致地游览了合同文本的变迁之路。我特别欣赏书中对一些“关键节点”条款的深度挖掘，比如关于工程价款的结算方式、关于工程竣工的验收程序，以及关于合同争议的解决机制。这些条款直接关系到项目的成败，而作者的解读，则帮助我迅速捕捉到2013版在这些方面的优化和创新，以及它们如何更好地适应当前工程建设的复杂性。我记得书中关于“工程进度款支付”的章节，详细阐述了2013版如何通过更明确的支付条件和程序，来降低承发包双方的资金风险，这对于很多项目而言，都具有极其重要的指导意义。而且，作者在解读过程中，始终注重理论联系实际，通过丰富的案例分析，将抽象的合同条款变得生动而易于理解，这让我在面对合同问题时，能够更有针对性地找到解决方案。

评分☆☆☆☆☆

在浩瀚的法律条文和合同条款中，常常会感到迷失方向。这本书的出现，如同一张精准的地图，为我绘制了建设工程合同从1999到2013的发展脉络。它不仅仅是对两个版本的简单罗列，更是对其内在逻辑和价值取向的深度解读。我深深欣赏作者在对比过程中，所展现出的严谨性和洞察力。他不仅仅是找出文字上的差异，更是深入剖析这些差异背后所蕴含的法律理念和市场需求的变化。尤其是在关于工程安全生产责任、关于环境保护措施以及关于合同双方信息公开义务等章节，书中对2013版在这些方面的强化，进行了非常细致的阐述，并指出了这些变化对于提升工程建设的整体水平和保障各方权益的重要性。我记得书中通过一个关于“施工期间环境污染责任”的案例，生动地展示了2013版如何通过更明确的条款来规避和处理这类风险，这对于当下越来越重视环保的社会背景下，具有极其重要的现实意义。这本书让我意识到，合同的每一次修订，都是对实践经验的总结和对未来风险的预判，而作者的解读，正是帮助我们理解这些“预判”的关键。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在工程项目管理一线摸爬滚打多年的老兵，我深知合同的重要性。然而，面对日益繁杂的合同文本，特别是当新旧版本交替时，常常会感到力不从心。这本书的出现，就像一位经验丰富的老向导，为我指明了前进的方向。它以一种非常直接的方式，将GF-2013-0201与GF-1999-0201这两个版本的精髓进行了提炼和对比，让我能够迅速抓住核心的差异和变化。我尤其欣赏书中对一些“细节决定成败”的条款的深入挖掘，比如关于合同的生效条件、关于通知义务的履行方式，以及关于争议解决条款的演变。在处理工程索赔时，这些看似不起眼的细节往往是关键。书中通过对不同版本在这些细节上的差异进行解读，让我能够更清晰地认识到，如何在新版本下更好地进行索赔管理，以及如何避免因对旧版本惯性思维而造成的损失。而且，作者在解读过程中，并没有回避一些可能存在的模糊地带，而是积极地给出建设性的意见和风险提示，这对于我们这些在实践中需要做出决策的人来说，是非常宝贵的。读完这本书，我感觉自己对合同的理解不再是碎片化的，而是形成了一个更加系统、更加完整的框架，能够更有效地应对工程项目中的各种合同挑战。

评分☆☆☆☆☆

这本书，简直是我在理解建设工程合同演进过程中遇到的“一座灯塔”。在接触到GF-2013-0201和GF-1999-0201这两个版本时，我曾一度感到困惑：到底哪个版本更适合我的项目？它们的侧重点又在哪里？这本书就像一位经验丰富的“合同翻译官”，将这两个版本之间的“语言障碍”一一化解。我特别喜欢书中对一些重要条款的“前后对比”分析，例如关于工程款支付的节点、关于工程进度款的计算方法，以及关于工程竣工验收的程序。这些条款直接关系到项目的资金流转和工程进度，一旦出现问题，后果不堪设想。作者通过细致的梳理，让我能够清晰地看到2013版在这些方面的优化和改进，以及它们如何更有效地保护了合同双方的利益。而且，书中在解读过程中，始终围绕着“实际应用”这一核心，通过大量的实际案例分析，将抽象的法律条文变得生动而具体。我记得书中对一个关于“工程提前竣工奖”的案例解析，详细说明了在不同版本的合同下，如何界定提前竣工的条件以及奖金的计算方式，这对我今后的项目管理工作非常有启发。读完这本书，我感觉自己不再是合同的“被动接受者”，而是能够成为合同的“积极使用者”，能够根据项目的具体情况，选择最合适的合同文本，并熟练运用其中的条款来保障项目的顺利进行。

评分☆☆☆☆☆

这本书，简直是建设工程合同领域的“百科全书”式读物，让我得以深入了解GF-2013-0201与GF-1999-0201这两个重要文本的内在逻辑和演进轨迹。我特别欣赏作者在对比解读时所展现出的专业性和深度，他不仅仅是列举条款的差异，更是深入分析这些差异背后的法律原理和市场实践需求。我记得书中对“合同解除权”的解读，详细阐述了2013版是如何在更明确的条件下赋予合同双方解除合同的权利，以及这对于控制工程风险的重要性。这种深入的剖析，让我对合同的理解不再停留在表面，而是能够触及到其核心的法律精神。而且，书中在分析过程中，始终将理论与实践相结合，通过大量的案例分析，将抽象的合同条款转化为具体可操作的指南，这对于我这类需要在实践中运用合同的人来说，是非常宝贵的。读完这本书，我感觉自己对建设工程合同的理解，已经从一个“旁观者”转变为一个“参与者”，能够更自信、更从容地应对合同相关的各种问题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，在于它提供了一个前所未有的“双重视角”，让我能够以一种全新的方式去理解建设工程合同的发展轨迹。如同考古学家挖掘出同一遗址不同时期的地层，这本书让我们得以审视合同文本的“进化论”。GF-1999-0201作为过去的经典，承载着那个时代工程建设的印记和法律智慧；而GF-2013-0201则代表着最新的规范和更符合当前市场需求的理念。作者的对照解读，不仅仅是机械地找出差异，更是在挖掘这些差异背后的动因——是法律的进步？是市场环境的变化？还是为了更好地平衡双方的权利义务？我特别赞赏书中对一些关键条款的“前世今生”的梳理，比如关于合同解除的条件、关于不可抗力事件的界定以及承包人退出机制等。通过这种历史性的视角，我能够更好地理解为何2013版会做出这样的调整，以及这些调整对于控制工程风险、提升合同履约效率可能带来的积极作用。书中对于不同版本在风险分配上的侧重也进行了精辟的分析，这让我意识到，合同的修订不仅仅是文字游戏的变更，而是对工程实践中各种潜在风险的更精细化识别和更科学化管理。读完之后，我感觉自己对工程合同的理解，已经从一个“静态的文本使用者”转变为一个“动态的合同演进者”，能够更好地把握合同的脉络，预判合同发展的趋势，从而在复杂的工程实践中做出更明智的决策。