中国民法典草案建议稿附理由：物权编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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梁慧星 著

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• 民法典
• 物权
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• 建议稿
• 中国法律
• 法学
• 物权编
• 法律法规
• 学术研究

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511854711

版次：1

商品编码：11402536

包装：精装

开本：16开

出版时间：2013-11-01

页数：748

内容简介

物权法规定现存财产归属关系的基本规则，是市场交易关系发生的前提，是市场经济法律秩序的基础，与债权法构成民法财产法的两大基干。物权为对物的支配权，以与债权为对人的请求权相对应。物权分为完全物权与不完全物权；完全的物权指所有权，不完全物权包括用益物权与担保物权。本编包括五个部分：通则（第九章）；所有权（第十章）；用益物权（第十一章至第十四章）；担保物权（第十五章至第十八章）；占有（第十九章）。其中，用益物权部分包括四章：基地使用权（第十一章）、农地使用权（第十二章）、邻地利用权（第十三章）和典权（第十四章）；担保物权部分包括四章：抵押权（第十五章）、质权（第十六章）、留置权（第十七章）和让与担保（第十八章）。另外规定作为一种事实状态的占有。至于采矿权、水权等应当由特别法规定。

目录

第二编 物权

第九章 通则

第一节 一般规定

第二节 物权变动

第一目 不动产登记

第二目 动产的占有与交付

第三目 不必公示的物权变动

第三节 物权请求权

第十章 所有权

第一节 一般规定

第二节 土地所有权

第三节 建筑物区分所有权

第四节 不动产相邻关系

第五节 动产所有权

第一目 善意取得

第二目 先占

第三目 拾得遗失物

第四目 发现埋藏物

第五目 添附

第六目 货币与有价证券所有权

第六节 共有

第十一章 基地使用权

第十二章 农地使用权

第十三章 邻地利用权

第十四章 典权

第十五章 抵押权

第一节 一般规定

第二节 最高额抵押

第三节 企业财产集合抵押

第四节 企业担保

第十六章 质权

第一节 动产质权

第二节 权利质权

第十七章 留置权

第十八章 让与担保

第十九章 占有

物权编法条索引

浩瀚法海中的一瞥：聚焦中国合同法理论与实践的深度探索 本书《合同之光：中国合同法理论前沿与司法实践前瞻》并非聚焦于物权编的法律条文或草案的审议过程，而是将目光投向了民事法律体系中另一至关重要的支柱——合同法。它是一部旨在系统梳理、深刻剖析和前瞻性展望中国合同法领域最新理论发展与司法裁判趋势的综合性学术专著。 本书的创作团队汇集了国内合同法学界享有盛誉的资深学者与活跃在一线的资深法官。我们深知，合同是市场经济的基石，是调整经济关系最主要的法律工具。因此，本书立足于现行《中华人民共和国合同法》的既有框架（以及在未来可能并入民法典合同编后的具体适用挑战），力求在理论深度与实践指导性之间找到完美的平衡点。 全书结构严谨，共分为四大核心板块，层层递进，全面覆盖了当代中国合同法研究的重点与难点。 第一部分：合同法基础理论的当代重构与深化（约400字） 本部分对合同法所依赖的基本法理进行了深入的回溯与现代化的重构。我们没有关注物权法定原则或所有权变动的细微规定，而是专注于合同关系的核心——意思表示的自由与限制。 首先，我们详细探讨了意思表示的“真实性”与“可归责性”问题。在互联网交易、电子合同的普及背景下，如何界定“点击同意”的法律效力？如何区分欺诈、胁迫与基于信息不对称的“误导”？本书引入了行为经济学和认知心理学的视角，对传统的意思表示瑕疵理论进行了批判性反思与革新。 其次，关于“合同自由”的边界问题，本书进行了详尽的论述。在反垄断法、消费者权益保护法、以及社会公益要求的背景下，当事人意思自治如何被国家干预？我们特别分析了“格式合同”的再审视，探讨了合同条款的实质性公平审查标准，超越了形式上的“显失公平”认定，深入剖析了缔约能力、合同解释中的目的解释与诚实信用原则的内在张力。 这一部分旨在为读者构建一个坚实、具有时代精神的合同法理论基石，为后续的实践分析提供理论支撑。 第二部分：合同的成立与效力：疑难案件的穿透式分析（约450字） 此板块是本书的实践核心，着重处理合同关系在启动阶段（成立）和效力确认阶段（生效与无效）中，司法实践中遇到的最新、最具争议性的问题。 本书详细剖析了要约的“确定性”与“停留期”问题，特别针对跨境电商中的“询盘”与“要约邀请”的界限进行了案例推演。在合同成立环节，我们引入了“可预见性规则”（Reasonable Foreseeability Rule），用以评判在信息不完全状态下，一方当事人是否已尽到充分的告知义务。 关于合同效力，本书没有涉及物权登记或动产交付的物权法要求，而是聚焦于合同本身的效力问题。我们对《民法总则》背景下的“效力待定合同”进行了细致分类，尤其关注无权代理（特别是法人机关越权行为）的表见代理规则在公司治理结构发生变动时的适用难题。 此外，本书对“可撤销合同”中的重大误解理论进行了深入的司法案例梳理，并提出了一套基于“合理信赖保护”标准的误解认定模型，用以指导法官在区分“商业风险”与“法律错误”时的判断尺度。本书对那些涉及高新技术知识产权转移、数据使用权授予等新型合同的有效性认定，提供了极具前瞻性的分析框架。 第三部分：合同履行中的风险分配与责任认定（约400字） 合同的生命力在于履行。本部分将焦点完全集中于合同关系存续期间，特别是不可归责于双方的事由导致的履行障碍和违约责任的分配。 本书深入探讨了“情势变更”原则在当前全球供应链波动、公共卫生事件等超常风险下的适用边界。我们分析了最高人民法院近年来相关判例的裁判思路演变，主张在适用情势变更时，应对“显失公平”的标准进行动态化、情境化的理解，而非僵化的财务指标衡量。 在违约责任方面，本书重点剖析了预期违约制度的完善。在一方出现明显不履行或不适当履行的风险时，另一方应如何采取保全措施（如拒绝先履行、要求担保）以及何时可以提前解除合同，本书提供了详尽的法律路径图。对于违约金的调整机制，我们对比了惩罚性与补偿性违约金的立法意图，并分析了司法实践中对约定过高违约金的“自由裁量权”的行使限度。本书也详细论述了精神损害赔偿在合同法背景下的适用可能性。 第四部分：合同的解除、终止与新型合同的挑战（约250字） 最后，本书探讨了合同关系的终结方式，特别是如何在新兴商业模式下，界定和处理合同的解除权。 本书详细区分了“约定解除权”与“法定解除权”的行使程序，并对“根本违约”的标准进行了深入研讨。我们重点分析了附带解除条件的合同（如分期付款合同的解除）的司法处理逻辑。 在新型合同方面，本书关注了平台服务合同和供应链金融合同的特殊性。例如，在互联网平台提供服务合同中，平台是否构成“承运人”或“居间人”？平台免责条款的效力如何认定？这些内容均在本书的考察范围之内，为读者提供了一个与时俱进的合同法研究视角，其核心关切在于保障交易的稳定性与效率，而非关注不动产物权的设立与变动。 总结而言，《合同之光》是一部完全立足于合同法内在逻辑、旨在提升从业者合同审查、谈判与争议解决能力的专业著作。其内容完全围绕意思表示、合同效力、履行责任与合同终止展开，与物权编的立法草案建议稿的关注点截然不同。

评分☆☆☆☆☆

尽管我还没来得及拜读这本书的具体内容，但“附理由”这个表述，让我对这本书的价值有了更深的期待。法律条文的冰冷背后，是立法者严谨的逻辑、深刻的洞察以及对社会现实的精准把握。我设想，在“物权编”的草案建议稿中，每一个看似寻常的条款，都可能隐藏着一段曲折的论证过程，一段关于如何平衡效率与公平、如何界定权利与义务的智慧火花。例如，对于不动产登记制度的完善，理由部分很可能阐述了为何要采取公示公信的原则，如何通过登记来排除交易风险，保护善意第三人的权益。又或者，在担保物权部分，理由的阐释可能会揭示出如何在鼓励融资创新的同时，防止过度担保对社会经济秩序造成冲击。我坚信，这本书的“理由”部分，将是理解中国物权法立法思路、把握中国法律精神的关键所在。它能够帮助读者，特别是法律专业的学生和从业者，更深入地理解法律背后的精神实质，而不仅仅是停留在文字表面。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期关注中国法治进程的普通读者，我一直对国家重大立法动态保持着高度的兴趣。《中国民法典草案建议稿附理由：物权编》这本书，尽管我并未真正翻阅其中的具体内容，但仅仅从它所代表的立法过程和讨论的议题，我就已经能感受到其深远的意义。物权法，顾名思义，关乎我们每个人最切身的财产权益，从我们赖以生存的房屋、土地，到我们日常使用的各类物品，都属于物权的范畴。想象一下，当法律对这些最基本的权利进行梳理和确立时，将为社会稳定和个人发展注入多么强大的基石。我常常设想，在起草过程中，专家学者们是如何权衡不同利益，如何在继承了深厚传统法学理论的同时，又积极吸收借鉴国际先进经验，力求构建一套既符合中国国情，又具有世界先进水平的物权法律体系。这本书的出现，无疑是这场艰苦而富有成效的立法探索的一个重要节点，它所承载的不仅仅是冰冷的条文，更是无数人心血的结晶，是对社会公平正义的庄严承诺。我期待着它能以最完善的形式，真正成为保障我们美好生活的重要法律武器。

评分☆☆☆☆☆

我是一位对国家重大改革进程有着浓厚兴趣的普通市民，尽管我不是法律专业人士，也未曾翻阅《中国民法典草案建议稿附理由：物权编》的具体内容，但我能从书名中感受到它所蕴含的巨大能量。物权，作为民事权利的基础，直接关系到我们每一个人对土地、房屋、财产的拥有、使用和处分。一个清晰、稳定、公正的物权法律体系，是社会秩序的基石，是经济发展活力的源泉。我常常想象，在起草这个“草案建议稿”的过程中，会有多少来自不同领域的专家学者，他们是如何在无数次的讨论与辩论中，梳理现有的法律碎片，回应社会发展的现实需求，并借鉴国际上的通行做法，来构建一部符合中国国情、具有前瞻性的物权法。这本书，虽然我未曾读懂，但它代表着国家在推进依法治国、完善社会主义法律体系方面所付出的巨大努力，以及对保障人民群众财产权利的郑重承诺。它不仅仅是一部法律草案，更是一种社会进步的象征，是一种对更美好未来的期许。

评分☆☆☆☆☆

尽管这本书的具体条文和论证我尚未深入研读，但“草案建议稿”这个词汇本身就充满了活力和讨论的张力。这意味着它不是一个已经定型的、不可撼动的终稿，而是一个邀请社会各界共同参与、集思广益的文本。这样的立法方式，对于一部关乎千家万户、涉及方方面面的民法典来说，是至关重要的。我能够想象，在“物权编”的部分，一定充满了关于所有权、用益物权、担保物权等核心概念的细致界定和深刻探讨。例如，在商品房产权、土地承包经营权、抵押权等这些与民生息息相关的问题上，草案的提议很可能涉及到了如何更好地保护购房者权益、如何稳定农村土地承包关系、如何在保障债权人利益的同时不过度限制债务人融资能力等复杂议题。一个完善的物权体系，能够极大地促进资源的有效配置，激发社会活力，减少不必要的财产纠纷，从而为经济社会的健康发展提供坚实的法律保障。这本书，无疑是这场社会对话与法律构建过程中的一个重要载体，是观察中国法治进步的一个窗口。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对历史和社会变迁有着浓厚兴趣的读者，我深知法律的每一次进步都凝聚着时代的智慧和经验。《中国民法典草案建议稿附理由：物权编》这本书，我认为它不仅仅是一部法律文本的展示，更是一部中国社会经济发展和法律体系演进的缩影。想象一下，在过去几十年的改革开放中，中国社会经历了翻天覆地的变化，新的经济形态、新的财产关系层出不穷，原有的法律体系必然面临着巨大的挑战和调整。物权法作为民事法律体系的核心，其完善程度直接关系到市场经济的健康运行和人民群众的财产安全。我揣测，书中所附的“理由”部分，一定详细阐述了草案在解决现实中遇到的各种物权争议，如“小产权房”问题、物业纠纷、相邻关系等方面的考量和设计。它可能反映了立法者在面对复杂现实时，如何审慎权衡不同主体的利益，如何在维护既有秩序和促进社会发展之间找到平衡点。这本书，承载着中国从传统社会向现代市场经济转型过程中，对财产权利保护的不断探索和制度创新，极具历史价值和现实意义。

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不错

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严谨、严肃、经典

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