解密城市商业综合体设计 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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庄雅典 著

图书标签:

• 商业综合体
• 城市规划
• 建筑设计
• 商业地产
• 空间设计
• 消费升级
• 城市更新
• 设计策略
• 案例分析
• 购物中心

出版社： 北京大学出版社

ISBN：9787301238721

版次：1

商品编码：11462190

包装：平装

丛书名： 设计艺术场

开本：16开

出版时间：2014-05-01

用纸：胶版纸

页数：232

编辑推荐

　　城市商业综合体是城市化进程的必然产物，本书解密了一系列最时尚的城市综合体设计。
　　鉴于目前并未出版针对城市商业综合体分析的专著，雅庄建筑几年来对全球最新城市综合体案例的分析研究成果，正好可以弥补这一缺失。《解密城市商业综合体设计》主要从设计的角度出发，对这一新型的开发项目提出一些看法，对它的设计以及发展提供一些新的、可借鉴的经验和教训，以供未来的规划和设计参考。本书试图为促进城市综合体的设计与发展献出绵薄之力，也期待能够抛砖引玉。

内容简介

　　洛杉矶Universal CityWalk、伊斯坦布尔Akmerkez Etiler、新加坡ION Orchard、北京来福士、上海新天地、高雄统一梦时代购物中心、香港朗豪坊……近年来，城市商业综合体以其强大的功能和多元的空间，在世界各地遍地开花，称为新的建筑设计风向标。本书作者在结合自身城市商业综合体设计经验和国内外经典设计案例的基础上，全面系统地剖析了城市商业综合体设计的方方面面：内部空间组织、内部交通动线系统、外部景观，以及公共空间、餐饮空间、服务空间等，并配有大量作者手绘图和自拍的照片，实战性和应用性颇强。

作者简介

　　庄雅典，美国纽约州注册建筑师、美国圣路易市华盛顿大学建筑硕士，北京大学光华管理学院MBA,拥有二十余年丰富多样的设计经验，精于商用不动产研究，现担任雅庄建筑公司董事长，于1997—2012年间主持策划了两百多场专题讲座，集结了一批各领域的设计师、创意人，跨领域的交流合作激发了创作灵感，在业内产生了广泛的影响。主编有《建筑与时尚：著名设计师演讲录》等。

目录

第一章 城市商业综合体改变中国/003
第二章 解密城市商业综合体商业空间组织/013
第三章 解密城市商业综合体商业动线设计/079
第四章 解密城市商业综合体商业公共空间设计/125
第五章 解密城市商业综合体餐饮空间设计/153
第六章 解密城市商业综合体景观设计/175

前言/序言

《城市脉搏：沉浸式消费空间与社区活力的新编织》 在飞速发展的现代都市景观中，商业综合体早已超越了单纯的购物场所定义，演变成集聚消费、休闲、文化、社交乃至居住功能的复合型城市节点。它们如同城市跳动的脉搏，深刻影响着居民的生活方式、城市的功能布局，以及区域经济的活力。《城市脉搏》并非一本关于商业综合体建筑设计风格或技术规范的枯燥手册，而是一次对这些庞大结构如何融入城市肌理、激发社区潜能、重塑城市生活体验的深度探索。本书旨在揭示那些成功的城市商业综合体背后，隐藏的关于人性需求、社会互动、文化认同以及可持续发展的前瞻性思考。 第一章：不止于购物——商业综合体的多维角色演进 本章将追溯商业综合体从单一功能向多元化发展的历史轨迹。从最初聚焦零售业的百货公司，到集成了影院、餐饮、娱乐设施的购物中心，再到如今包含住宅、办公、酒店、文化展览等复合功能的城市生活综合体。我们将探讨这一演进背后的驱动力：消费者需求的变化，城市空间稀缺性的加剧，以及开发商对创造更大商业价值和城市贡献的追求。本书将重点剖析，一个成功的商业综合体，如何不再仅仅是“卖东西”的地方，而是成为居民日常生活的重要组成部分，是周末休憩的场所，是朋友聚会的焦点，是家庭亲子互动的空间，甚至是城市文化展示的窗口。我们将通过一系列具有代表性的案例，展示不同类型和规模的商业综合体，如何在各自的城市语境中，扮演着多重角色，并对其多维角色的实现方式进行深入分析。 第二章：城市肌理的织锦——商业综合体与城市空间的对话 一个脱离城市语境的商业综合体，无论其内部设计多么精美，都注定是孤立的。本章将聚焦于商业综合体如何巧妙地与城市肌理对话，成为城市有机体的一部分。我们将探讨开放式街区设计、公共空间的引入、交通流线的优化，以及建筑体量与周边环境的协调。本书不会拘泥于建筑立面的美学，而是更关注商业综合体如何通过其整体形态，与城市街道、广场、公园等公共空间产生联动，从而吸引人流，促进城市活力。我们会深入分析，如何通过有策略的节点设置，引导城市交通的有机流动，避免形成“围墙效应”，让商业综合体真正成为城市的“会客厅”而非“孤岛”。同时，我们将审视，在密度极高的城市环境中，商业综合体如何在有限的空间内，创造出令人愉悦、便捷且富含人情味的尺度感，让人们在其中行走、驻足、交流。 第三章：激发社区活力的熔炉——人的尺度与情感连接的构建 商业综合体的最终价值，在于其能否有效地服务和激活社区。本章将深入探讨，如何在商业综合体中构建以人为尺度的空间，并促进人与人之间、人与空间之间，乃至人与社区之间的情感连接。我们将关注那些能够激发社交互动的空间设计，如舒适的休息区、儿童游乐区、活动广场、露天餐饮区等。本书将强调，一个成功的商业综合体，不应该只是商品陈列的冰冷空间，而应该是一个充满温度和人情味的生活容器。我们会探讨如何通过灵活可变的公共空间，容纳社区活动、市集、展览、表演等多元内容，让商业综合体成为社区文化生活的重要载体。此外，我们将讨论，如何通过细致入微的设计，例如导视系统的友好度、绿植的引入、艺术品的点缀，来提升消费者的体验感和归属感，让他们感觉自己是这个社区的一部分，而非仅仅是匆匆过客。 第四章：体验经济的策源地——沉浸式消费场景的营造 在体验经济浪潮席卷全球的今天，商业综合体早已不再满足于提供单一的购物功能，而是致力于打造全方位的沉浸式消费体验。本章将深入分析，如何通过场景化设计、技术应用以及内容策划，营造引人入胜的消费环境。我们将探讨，如何将餐饮、娱乐、零售、文化活动等不同业态有机融合，形成相互促进的消费链条，让消费者在这里可以“一站式”满足多种需求。本书将重点关注，那些成功的商业综合体是如何运用故事性、主题性、互动性等手法，将商业空间转化为充满魅力的体验场域。例如，模拟特定场景的餐饮区域、引入沉浸式戏剧或游戏体验的娱乐空间、结合科技元素的零售店铺等。我们将通过案例分析，展示这些沉浸式体验如何激发消费者的情感共鸣，延长其停留时间，并最终转化为更高的商业价值。 第五章：科技赋能与智慧生活——未来商业综合体的想象 科技的飞速发展正在深刻改变着商业综合体的形态和运营方式。本章将展望科技在商业综合体中的应用前景，以及它们将如何重塑未来的城市生活。我们将探讨大数据分析在精准营销和客户体验优化中的作用，物联网技术在提升运营效率和安全管理方面的潜力，以及人工智能在个性化服务和智能导览方面的创新。本书将不仅仅停留在技术罗列，而是着力于思考，科技如何与人文关怀相结合，创造更加便捷、舒适、智能且富有情感连接的消费环境。我们会探讨，未来的商业综合体是否会成为集成了虚拟现实体验、机器人服务、智能家居联动等元素的“智慧生活中心”。同时，本书也将审视，在追求技术进步的同时，如何确保科技的应用能够真正服务于人的需求，避免过度技术化带来的疏离感，并促进商业综合体在可持续发展方面的贡献。 第六章：绿色脉动与可持续发展——城市综合体的社会责任 作为城市中体量庞大的建筑实体，商业综合体在可持续发展方面肩负着重要的社会责任。本章将深入探讨，商业综合体如何在设计、运营和管理过程中，践行绿色理念，实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。我们将关注节能建筑技术、可再生能源的应用、水资源管理、废弃物处理等环保措施。本书将强调，可持续发展并非是成本的增加，而是创造长期价值的战略。我们会通过案例展示，那些将绿色理念融入设计的商业综合体，如何通过其环保形象吸引消费者，降低运营成本，并提升其在城市中的品牌价值。同时，本书也将讨论，商业综合体如何通过促进本地就业、支持社区发展、承担文化传承等社会责任，真正成为一个负责任的城市公民，为城市的和谐发展贡献力量。 结语：城市的呼吸与生命的律动 《城市脉搏》的终极目标，是引导读者理解，成功的商业综合体不仅仅是钢筋水泥的集合，更是城市生活方式的载体，是社区情感的连接点，是激发城市活力的源泉。它们如同城市的呼吸，每一次吐纳都影响着周遭的环境；它们又如同生命的律动，每一次搏动都承载着人们的期望与梦想。本书希望能激发读者对城市空间、消费行为以及社区生活的深度思考，理解商业综合体在塑造现代都市图景中所扮演的日益重要的角色，并共同探索如何打造更具人性化、更富生命力、更可持续的城市未来。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字风格，怎么说呢，有一种奇特的、过于严谨的学术腔调，但内容支撑却显得有些单薄。它试图用大量的理论术语来构建其专业性，但实际上，这些理论的引用显得有些生硬和脱节，仿佛是为了堆砌“干货”而硬塞进去的。例如，在讨论商业综合体的“业态配比”时，作者花了大量的篇幅去引用一些宏观经济学的理论，但对于如何根据特定地块的微观社区需求进行灵活调整，却鲜有深入的阐述。这就好比医生写了一本关于人体解剖学的书，图文并茂，但对于如何诊断和治疗一个具体的病人，却束手无策。我尝试在其中寻找一些实际案例的深度剖析，比如某个著名的地标性商业项目是如何通过巧妙的设计克服地理限制或历史遗留问题的，但书中呈现的案例分析都停留在非常表层的介绍，缺乏对设计决策背后逻辑的抽丝剥茧。读完感觉就像是参加了一场冗长且没有重点的行业会议，听了一堆空泛的口号，却没能带走任何可以立即应用到实践中的真知灼见。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计倒是挺有意思的，封面那种略带粗粝感的纹理，似乎想营造一种“城市肌理”的视觉效果，不过内容上我实在找不到什么让我眼前一亮的地方。翻开目录，感觉更像是一本行业规范的堆砌，大量的术语和标准化的流程描述，读起来枯燥乏味。特别是关于“功能流线组织”的那几章，简直是把一个本来可以很有趣的空间概念，生生写成了冷冰冰的数学公式。我原本期待能看到一些关于人性化尺度、文化融入或者未来趋势的探讨，比如智能技术的介入如何重塑购物体验，或者在后疫情时代，商业空间如何重新定义“公共性”。但很遗憾，这本书似乎停留在上个世纪的商业地产思维里，缺乏对当代城市生活复杂性的深刻洞察。它更像是一份给初入行的新人准备的“施工手册”，而不是一本能激发设计灵感的“思想指南”。作者似乎过于关注“如何建好一座盒子”，而忽略了“如何让这个盒子与城市产生有意义的对话”。我合上书的时候，脑海里浮现的不是宏伟的建筑想象，而是各种管道布局和消防规范的枯燥线条。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的问题可能在于其“缺乏灵魂”。它像一台高效运转但没有情感的机器，精准地描述了商业综合体应该具备的各种“硬件”要求——消防通道、层高限制、主力店锚定等等，但对于商业空间最核心的价值——“场所精神”的营造，却几乎没有提及。一个成功的商业综合体，不应该仅仅是一个交易场所，它应该成为城市生活的一部分，承载社区记忆、提供休憩之所、激发偶遇的可能。这本书里充斥着诸如“最大化租赁面积”、“优化客流动线以增加接触点”之类的功利性词汇，却鲜有关于如何设计出让人愿意停留、愿意回归的空间的思考。这本读物，也许能帮助一个建筑师顺利通过初级考试，但它绝对无法教会一个人如何去创造一个真正触动人心的、有生命力的城市地标。它提供的只是一份清单，而不是一份蓝图。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事节奏把握得非常糟糕，读起来断断续续，缺乏一种由浅入深、层层递进的引导感。前半部分对于商业综合体的历史演变似乎做了冗长的铺垫，仿佛要建立一个极其宏大的历史框架，但到了真正需要深入探讨“设计策略”的核心部分时，篇幅却被急剧压缩，内容显得仓促和浅尝辄止。这种结构上的失衡，使得读者很难建立起完整的知识体系。我更喜欢那种能带着读者从宏观的城市规划层面，一步步聚焦到具体的铺位尺度、立面材质选择，最终落脚到用户体验细节的书籍。而这本书给我的感觉是，它在“理论的云端”和“基础的地面”之间徘徊不定，却始终无法抵达“设计的现场”。特别是关于商业动线设计如何影响坪效的部分，理论阐述与实际商业运营数据的脱节，让人感觉作者可能更擅长在象牙塔里谈论概念，而非在瞬息万变的商业环境中进行实战操作。

评分☆☆☆☆☆

坦率地说，这本书的视觉呈现和排版布局，让我对它的专业度产生了疑问。在讨论空间设计时，插图的数量本就偏少，而那些为数不多的图例，很多都像是从上世纪八十年代的教科书里直接翻印出来的线框图，缺乏现代感和清晰度。在讲解复杂的空间序列和交通组织时，如果不能提供高质量的平面图、剖面图或者三维动态示意，仅仅依靠文字描述，对于一个需要依赖视觉信息来理解空间复杂性的读者来说，简直是种折磨。我不得不时常停下来，在脑海中极力描绘作者所说的场景，但由于描述过于抽象，这种努力往往是徒劳的。更令人不解的是，关于可持续性和绿色建筑在商业综合体中的应用，这本书几乎是避而不谈，仿佛这只是一个无关紧要的“附加项”，而不是当代建筑设计必须面对的核心议题。对于一本声称是介绍“设计”的书籍而言，对视觉语言的忽视是致命的缺陷。

评分☆☆☆☆☆

很一般的书啊，贴吧论坛找个好点的贴子估计都比这详细

评分☆☆☆☆☆

值得选择，不错的商业综合体方面的书籍。

评分☆☆☆☆☆

OK

评分☆☆☆☆☆

书到用时方恨少，事非经过不知难。养成自己随时随地都能学习的习惯，你的一生就会受用无穷。事业的发展，生活的丰富多彩，爱情的幸福美满，身心的健康快乐等等，总之，生活工作中我们时时处处都在学习当中。也许你仅仅把在学校，从书本上的学习当成学习了，但实际上那只是人生学习旅程的一部分。处处留心，培养对许多事物的兴趣爱好，你就会不断丰富自己的心灵，增长见识，对生命和生活的意义也就会更为理解。

评分☆☆☆☆☆

有人说，让孩子爱上读书是给孩子最好的礼物，所以，从小给孩子多读书，让孩子养成爱读书的好习惯，是每个爸爸妈妈都应该重视和努力做到的事情，会让孩子一生受益无穷。宝贝睡前故事的小贴士：宝宝需要做的准备：一、必备道具：一盏床头灯，一本故事书，一个大靠枕，还需要爸爸，或妈妈，两个人一起来也可以。二、准备工作：1、最开始，要刷好牙、洗好脸和小脚丫，干干净净上床去。2、打开床头灯，铺好床，将大靠枕在床头放好（如果这是月亮正挂在窗外，那就和月亮奶奶打个招呼吧。）3、去书架选一本故事书，顺道招呼爸爸妈妈到你的屋子里啊，和你一起肩并肩靠在枕头上，（或者爸爸妈妈把你抱在怀里也好的）4，把书平摊在腿上，保证大家加都能看得到，一切就绪，故事会就可以开始啦！爸爸妈妈要注意，1、要比宝贝抢先一步，故事开始前迅速得浏览一遍封面和封底文字，大概了解故事的主题和内容，会有助于在讲故事中随机应变。2、语气温柔有感情，讲故事是一定要注意感情注入，让孩子仿佛置身故事中，为了营造睡前的气氛，父母的声音务必要轻柔。3、不要忽略引言文字，不要突然就把孩子拉进故事里，可以通过阅读引言或者自由发挥一段话，让孩子慢慢进入到故事情节中去。4、耐心启发，慢慢讲解，父母可以根据图片和情节，适当地与孩子互动交流，遇到问题时，请耐心的讲解，把握好亲子互动的实际。故事贵结束后，宝贝们要记得，让爸爸妈妈亲一亲额头，互道一声“晚安，好梦。”阅读的真义就在于，你读到了自己内心所感应、妙悟的意义。阅读能力是人们与文本沟通的能力。从阅读的技术上说，阅读是有方法的。我们在获得了阅读的基本能力后，更重要的是对文本的解析能力。食而化之，令文字有血有肉，有形有色，还原文字活化的生命。我们这样说，并不意味着学习阅读十分艰难。如果我们与阅读还有距离，我们的阅读还存在障碍，都是因为世俗的腐朽的不正确的阅读观使我们无法亲近阅读。比如对阅读的膜拜，对阅读的功利诉求。也许，我们可以惊世骇俗地把阅读拉下文化崇拜的神坛。也许，我们可以无所羁绊地把阅读从功名的枷锁中解放出来。每一个人都可以从阅读中得到心灵的慰藉。每一个人都是阅读的主人。阅读仅仅是为了活着，快乐地活着，有灵魂地活着，高质量地活着，成为一个真正意义上的活着的人。阅读并不神秘。是的，阅读是娱乐。因为阅读，所以快乐。阅读是生命的光合作用。因为阅读，生命才春意盎然。阅读是自由的，个性化的私人化的空间，它可以容纳你的心灵。阅读是亲历文字魅力之后的玩味、赏析、思考、超越。阅读不仅有着想象力，更有着创造力。在阅读中，我们的心灵羽翼丰满。在阅读中，我们突破自我，飞越腾升。

评分☆☆☆☆☆

有人说，让孩子爱上读书是给孩子最好的礼物，所以，从小给孩子多读书，让孩子养成爱读书的好习惯，是每个爸爸妈妈都应该重视和努力做到的事情，会让孩子一生受益无穷。宝贝睡前故事的小贴士：宝宝需要做的准备：一、必备道具：一盏床头灯，一本故事书，一个大靠枕，还需要爸爸，或妈妈，两个人一起来也可以。二、准备工作：1、最开始，要刷好牙、洗好脸和小脚丫，干干净净上床去。2、打开床头灯，铺好床，将大靠枕在床头放好（如果这是月亮正挂在窗外，那就和月亮奶奶打个招呼吧。）3、去书架选一本故事书，顺道招呼爸爸妈妈到你的屋子里啊，和你一起肩并肩靠在枕头上，（或者爸爸妈妈把你抱在怀里也好的）4，把书平摊在腿上，保证大家加都能看得到，一切就绪，故事会就可以开始啦！爸爸妈妈要注意，1、要比宝贝抢先一步，故事开始前迅速得浏览一遍封面和封底文字，大概了解故事的主题和内容，会有助于在讲故事中随机应变。2、语气温柔有感情，讲故事是一定要注意感情注入，让孩子仿佛置身故事中，为了营造睡前的气氛，父母的声音务必要轻柔。3、不要忽略引言文字，不要突然就把孩子拉进故事里，可以通过阅读引言或者自由发挥一段话，让孩子慢慢进入到故事情节中去。4、耐心启发，慢慢讲解，父母可以根据图片和情节，适当地与孩子互动交流，遇到问题时，请耐心的讲解，把握好亲子互动的实际。故事贵结束后，宝贝们要记得，让爸爸妈妈亲一亲额头，互道一声“晚安，好梦。”阅读的真义就在于，你读到了自己内心所感应、妙悟的意义。阅读能力是人们与文本沟通的能力。从阅读的技术上说，阅读是有方法的。我们在获得了阅读的基本能力后，更重要的是对文本的解析能力。食而化之，令文字有血有肉，有形有色，还原文字活化的生命。我们这样说，并不意味着学习阅读十分艰难。如果我们与阅读还有距离，我们的阅读还存在障碍，都是因为世俗的腐朽的不正确的阅读观使我们无法亲近阅读。比如对阅读的膜拜，对阅读的功利诉求。也许，我们可以惊世骇俗地把阅读拉下文化崇拜的神坛。也许，我们可以无所羁绊地把阅读从功名的枷锁中解放出来。每一个人都可以从阅读中得到心灵的慰藉。每一个人都是阅读的主人。阅读仅仅是为了活着，快乐地活着，有灵魂地活着，高质量地活着，成为一个真正意义上的活着的人。阅读并不神秘。是的，阅读是娱乐。因为阅读，所以快乐。阅读是生命的光合作用。因为阅读，生命才春意盎然。阅读是自由的，个性化的私人化的空间，它可以容纳你的心灵。阅读是亲历文字魅力之后的玩味、赏析、思考、超越。阅读不仅有着想象力，更有着创造力。在阅读中，我们的心灵羽翼丰满。在阅读中，我们突破自我，飞越腾升。

评分☆☆☆☆☆

不错，信息量大

评分☆☆☆☆☆

值得选择，不错的商业综合体方面的书籍。

评分☆☆☆☆☆

不错的商业综合体书，适合不是很深入的研究