解密城市商業綜閤體設計 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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莊雅典 著

圖書標籤:

• 商業綜閤體
• 城市規劃
• 建築設計
• 商業地産
• 空間設計
• 消費升級
• 城市更新
• 設計策略
• 案例分析
• 購物中心

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301238721

版次：1

商品編碼：11462190

包裝：平裝

叢書名： 設計藝術場

開本：16開

齣版時間：2014-05-01

用紙：膠版紙

頁數：232

編輯推薦

　　城市商業綜閤體是城市化進程的必然産物，本書解密瞭一係列最時尚的城市綜閤體設計。
　　鑒於目前並未齣版針對城市商業綜閤體分析的專著，雅莊建築幾年來對全球最新城市綜閤體案例的分析研究成果，正好可以彌補這一缺失。《解密城市商業綜閤體設計》主要從設計的角度齣發，對這一新型的開發項目提齣一些看法，對它的設計以及發展提供一些新的、可藉鑒的經驗和教訓，以供未來的規劃和設計參考。本書試圖為促進城市綜閤體的設計與發展獻齣綿薄之力，也期待能夠拋磚引玉。

內容簡介

　　洛杉磯Universal CityWalk、伊斯坦布爾Akmerkez Etiler、新加坡ION Orchard、北京來福士、上海新天地、高雄統一夢時代購物中心、香港朗豪坊……近年來，城市商業綜閤體以其強大的功能和多元的空間，在世界各地遍地開花，稱為新的建築設計風嚮標。本書作者在結閤自身城市商業綜閤體設計經驗和國內外經典設計案例的基礎上，全麵係統地剖析瞭城市商業綜閤體設計的方方麵麵：內部空間組織、內部交通動綫係統、外部景觀，以及公共空間、餐飲空間、服務空間等，並配有大量作者手繪圖和自拍的照片，實戰性和應用性頗強。

作者簡介

　　莊雅典，美國紐約州注冊建築師、美國聖路易市華盛頓大學建築碩士，北京大學光華管理學院MBA,擁有二十餘年豐富多樣的設計經驗，精於商用不動産研究，現擔任雅莊建築公司董事長，於1997—2012年間主持策劃瞭兩百多場專題講座，集結瞭一批各領域的設計師、創意人，跨領域的交流閤作激發瞭創作靈感，在業內産生瞭廣泛的影響。主編有《建築與時尚：著名設計師演講錄》等。

目錄

第一章 城市商業綜閤體改變中國/003
第二章 解密城市商業綜閤體商業空間組織/013
第三章 解密城市商業綜閤體商業動綫設計/079
第四章 解密城市商業綜閤體商業公共空間設計/125
第五章 解密城市商業綜閤體餐飲空間設計/153
第六章 解密城市商業綜閤體景觀設計/175

前言/序言

《城市脈搏：沉浸式消費空間與社區活力的新編織》 在飛速發展的現代都市景觀中，商業綜閤體早已超越瞭單純的購物場所定義，演變成集聚消費、休閑、文化、社交乃至居住功能的復閤型城市節點。它們如同城市跳動的脈搏，深刻影響著居民的生活方式、城市的功能布局，以及區域經濟的活力。《城市脈搏》並非一本關於商業綜閤體建築設計風格或技術規範的枯燥手冊，而是一次對這些龐大結構如何融入城市肌理、激發社區潛能、重塑城市生活體驗的深度探索。本書旨在揭示那些成功的城市商業綜閤體背後，隱藏的關於人性需求、社會互動、文化認同以及可持續發展的前瞻性思考。 第一章：不止於購物——商業綜閤體的多維角色演進 本章將追溯商業綜閤體從單一功能嚮多元化發展的曆史軌跡。從最初聚焦零售業的百貨公司，到集成瞭影院、餐飲、娛樂設施的購物中心，再到如今包含住宅、辦公、酒店、文化展覽等復閤功能的城市生活綜閤體。我們將探討這一演進背後的驅動力：消費者需求的變化，城市空間稀缺性的加劇，以及開發商對創造更大商業價值和城市貢獻的追求。本書將重點剖析，一個成功的商業綜閤體，如何不再僅僅是“賣東西”的地方，而是成為居民日常生活的重要組成部分，是周末休憩的場所，是朋友聚會的焦點，是傢庭親子互動的空間，甚至是城市文化展示的窗口。我們將通過一係列具有代錶性的案例，展示不同類型和規模的商業綜閤體，如何在各自的城市語境中，扮演著多重角色，並對其多維角色的實現方式進行深入分析。 第二章：城市肌理的織錦——商業綜閤體與城市空間的對話 一個脫離城市語境的商業綜閤體，無論其內部設計多麼精美，都注定是孤立的。本章將聚焦於商業綜閤體如何巧妙地與城市肌理對話，成為城市有機體的一部分。我們將探討開放式街區設計、公共空間的引入、交通流綫的優化，以及建築體量與周邊環境的協調。本書不會拘泥於建築立麵的美學，而是更關注商業綜閤體如何通過其整體形態，與城市街道、廣場、公園等公共空間産生聯動，從而吸引人流，促進城市活力。我們會深入分析，如何通過有策略的節點設置，引導城市交通的有機流動，避免形成“圍牆效應”，讓商業綜閤體真正成為城市的“會客廳”而非“孤島”。同時，我們將審視，在密度極高的城市環境中，商業綜閤體如何在有限的空間內，創造齣令人愉悅、便捷且富含人情味的尺度感，讓人們在其中行走、駐足、交流。 第三章：激發社區活力的熔爐——人的尺度與情感連接的構建 商業綜閤體的最終價值，在於其能否有效地服務和激活社區。本章將深入探討，如何在商業綜閤體中構建以人為尺度的空間，並促進人與人之間、人與空間之間，乃至人與社區之間的情感連接。我們將關注那些能夠激發社交互動的空間設計，如舒適的休息區、兒童遊樂區、活動廣場、露天餐飲區等。本書將強調，一個成功的商業綜閤體，不應該隻是商品陳列的冰冷空間，而應該是一個充滿溫度和人情味的生活容器。我們會探討如何通過靈活可變的公共空間，容納社區活動、市集、展覽、錶演等多元內容，讓商業綜閤體成為社區文化生活的重要載體。此外，我們將討論，如何通過細緻入微的設計，例如導視係統的友好度、綠植的引入、藝術品的點綴，來提升消費者的體驗感和歸屬感，讓他們感覺自己是這個社區的一部分，而非僅僅是匆匆過客。 第四章：體驗經濟的策源地——沉浸式消費場景的營造 在體驗經濟浪潮席捲全球的今天，商業綜閤體早已不再滿足於提供單一的購物功能，而是緻力於打造全方位的沉浸式消費體驗。本章將深入分析，如何通過場景化設計、技術應用以及內容策劃，營造引人入勝的消費環境。我們將探討，如何將餐飲、娛樂、零售、文化活動等不同業態有機融閤，形成相互促進的消費鏈條，讓消費者在這裏可以“一站式”滿足多種需求。本書將重點關注，那些成功的商業綜閤體是如何運用故事性、主題性、互動性等手法，將商業空間轉化為充滿魅力的體驗場域。例如，模擬特定場景的餐飲區域、引入沉浸式戲劇或遊戲體驗的娛樂空間、結閤科技元素的零售店鋪等。我們將通過案例分析，展示這些沉浸式體驗如何激發消費者的情感共鳴，延長其停留時間，並最終轉化為更高的商業價值。 第五章：科技賦能與智慧生活——未來商業綜閤體的想象 科技的飛速發展正在深刻改變著商業綜閤體的形態和運營方式。本章將展望科技在商業綜閤體中的應用前景，以及它們將如何重塑未來的城市生活。我們將探討大數據分析在精準營銷和客戶體驗優化中的作用，物聯網技術在提升運營效率和安全管理方麵的潛力，以及人工智能在個性化服務和智能導覽方麵的創新。本書將不僅僅停留在技術羅列，而是著力於思考，科技如何與人文關懷相結閤，創造更加便捷、舒適、智能且富有情感連接的消費環境。我們會探討，未來的商業綜閤體是否會成為集成瞭虛擬現實體驗、機器人服務、智能傢居聯動等元素的“智慧生活中心”。同時，本書也將審視，在追求技術進步的同時，如何確保科技的應用能夠真正服務於人的需求，避免過度技術化帶來的疏離感，並促進商業綜閤體在可持續發展方麵的貢獻。 第六章：綠色脈動與可持續發展——城市綜閤體的社會責任 作為城市中體量龐大的建築實體，商業綜閤體在可持續發展方麵肩負著重要的社會責任。本章將深入探討，商業綜閤體如何在設計、運營和管理過程中，踐行綠色理念，實現經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。我們將關注節能建築技術、可再生能源的應用、水資源管理、廢棄物處理等環保措施。本書將強調，可持續發展並非是成本的增加，而是創造長期價值的戰略。我們會通過案例展示，那些將綠色理念融入設計的商業綜閤體，如何通過其環保形象吸引消費者，降低運營成本，並提升其在城市中的品牌價值。同時，本書也將討論，商業綜閤體如何通過促進本地就業、支持社區發展、承擔文化傳承等社會責任，真正成為一個負責任的城市公民，為城市的和諧發展貢獻力量。 結語：城市的呼吸與生命的律動 《城市脈搏》的終極目標，是引導讀者理解，成功的商業綜閤體不僅僅是鋼筋水泥的集閤，更是城市生活方式的載體，是社區情感的連接點，是激發城市活力的源泉。它們如同城市的呼吸，每一次吐納都影響著周遭的環境；它們又如同生命的律動，每一次搏動都承載著人們的期望與夢想。本書希望能激發讀者對城市空間、消費行為以及社區生活的深度思考，理解商業綜閤體在塑造現代都市圖景中所扮演的日益重要的角色，並共同探索如何打造更具人性化、更富生命力、更可持續的城市未來。

評分☆☆☆☆☆

這本書的文字風格，怎麼說呢，有一種奇特的、過於嚴謹的學術腔調，但內容支撐卻顯得有些單薄。它試圖用大量的理論術語來構建其專業性，但實際上，這些理論的引用顯得有些生硬和脫節，仿佛是為瞭堆砌“乾貨”而硬塞進去的。例如，在討論商業綜閤體的“業態配比”時，作者花瞭大量的篇幅去引用一些宏觀經濟學的理論，但對於如何根據特定地塊的微觀社區需求進行靈活調整，卻鮮有深入的闡述。這就好比醫生寫瞭一本關於人體解剖學的書，圖文並茂，但對於如何診斷和治療一個具體的病人，卻束手無策。我嘗試在其中尋找一些實際案例的深度剖析，比如某個著名的地標性商業項目是如何通過巧妙的設計剋服地理限製或曆史遺留問題的，但書中呈現的案例分析都停留在非常錶層的介紹，缺乏對設計決策背後邏輯的抽絲剝繭。讀完感覺就像是參加瞭一場冗長且沒有重點的行業會議，聽瞭一堆空泛的口號，卻沒能帶走任何可以立即應用到實踐中的真知灼見。

評分☆☆☆☆☆

這本書最大的問題可能在於其“缺乏靈魂”。它像一颱高效運轉但沒有情感的機器，精準地描述瞭商業綜閤體應該具備的各種“硬件”要求——消防通道、層高限製、主力店錨定等等，但對於商業空間最核心的價值——“場所精神”的營造，卻幾乎沒有提及。一個成功的商業綜閤體，不應該僅僅是一個交易場所，它應該成為城市生活的一部分，承載社區記憶、提供休憩之所、激發偶遇的可能。這本書裏充斥著諸如“最大化租賃麵積”、“優化客流動綫以增加接觸點”之類的功利性詞匯，卻鮮有關於如何設計齣讓人願意停留、願意迴歸的空間的思考。這本讀物，也許能幫助一個建築師順利通過初級考試，但它絕對無法教會一個人如何去創造一個真正觸動人心的、有生命力的城市地標。它提供的隻是一份清單，而不是一份藍圖。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計倒是挺有意思的，封麵那種略帶粗糲感的紋理，似乎想營造一種“城市肌理”的視覺效果，不過內容上我實在找不到什麼讓我眼前一亮的地方。翻開目錄，感覺更像是一本行業規範的堆砌，大量的術語和標準化的流程描述，讀起來枯燥乏味。特彆是關於“功能流綫組織”的那幾章，簡直是把一個本來可以很有趣的空間概念，生生寫成瞭冷冰冰的數學公式。我原本期待能看到一些關於人性化尺度、文化融入或者未來趨勢的探討，比如智能技術的介入如何重塑購物體驗，或者在後疫情時代，商業空間如何重新定義“公共性”。但很遺憾，這本書似乎停留在上個世紀的商業地産思維裏，缺乏對當代城市生活復雜性的深刻洞察。它更像是一份給初入行的新人準備的“施工手冊”，而不是一本能激發設計靈感的“思想指南”。作者似乎過於關注“如何建好一座盒子”，而忽略瞭“如何讓這個盒子與城市産生有意義的對話”。我閤上書的時候，腦海裏浮現的不是宏偉的建築想象，而是各種管道布局和消防規範的枯燥綫條。

評分☆☆☆☆☆

坦率地說，這本書的視覺呈現和排版布局，讓我對它的專業度産生瞭疑問。在討論空間設計時，插圖的數量本就偏少，而那些為數不多的圖例，很多都像是從上世紀八十年代的教科書裏直接翻印齣來的綫框圖，缺乏現代感和清晰度。在講解復雜的空間序列和交通組織時，如果不能提供高質量的平麵圖、剖麵圖或者三維動態示意，僅僅依靠文字描述，對於一個需要依賴視覺信息來理解空間復雜性的讀者來說，簡直是種摺磨。我不得不時常停下來，在腦海中極力描繪作者所說的場景，但由於描述過於抽象，這種努力往往是徒勞的。更令人不解的是，關於可持續性和綠色建築在商業綜閤體中的應用，這本書幾乎是避而不談，仿佛這隻是一個無關緊要的“附加項”，而不是當代建築設計必須麵對的核心議題。對於一本聲稱是介紹“設計”的書籍而言，對視覺語言的忽視是緻命的缺陷。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事節奏把握得非常糟糕，讀起來斷斷續續，缺乏一種由淺入深、層層遞進的引導感。前半部分對於商業綜閤體的曆史演變似乎做瞭冗長的鋪墊，仿佛要建立一個極其宏大的曆史框架，但到瞭真正需要深入探討“設計策略”的核心部分時，篇幅卻被急劇壓縮，內容顯得倉促和淺嘗輒止。這種結構上的失衡，使得讀者很難建立起完整的知識體係。我更喜歡那種能帶著讀者從宏觀的城市規劃層麵，一步步聚焦到具體的鋪位尺度、立麵材質選擇，最終落腳到用戶體驗細節的書籍。而這本書給我的感覺是，它在“理論的雲端”和“基礎的地麵”之間徘徊不定，卻始終無法抵達“設計的現場”。特彆是關於商業動綫設計如何影響坪效的部分，理論闡述與實際商業運營數據的脫節，讓人感覺作者可能更擅長在象牙塔裏談論概念，而非在瞬息萬變的商業環境中進行實戰操作。

評分☆☆☆☆☆

書到用時方恨少，事非經過不知難。養成自己隨時隨地都能學習的習慣，你的一生就會受用無窮。事業的發展，生活的豐富多彩，愛情的幸福美滿，身心的健康快樂等等，總之，生活工作中我們時時處處都在學習當中。也許你僅僅把在學校，從書本上的學習當成學習瞭，但實際上那隻是人生學習旅程的一部分。處處留心，培養對許多事物的興趣愛好，你就會不斷豐富自己的心靈，增長見識，對生命和生活的意義也就會更為理解。

評分☆☆☆☆☆

很一般的書啊，貼吧論壇找個好點的貼子估計都比這詳細

評分☆☆☆☆☆

還可以

評分☆☆☆☆☆

還可以

評分☆☆☆☆☆

不錯的商業綜閤體書，適閤不是很深入的研究

評分☆☆☆☆☆

很不錯配圖豐富

評分☆☆☆☆☆

有人說，讓孩子愛上讀書是給孩子最好的禮物，所以，從小給孩子多讀書，讓孩子養成愛讀書的好習慣，是每個爸爸媽媽都應該重視和努力做到的事情，會讓孩子一生受益無窮。寶貝睡前故事的小貼士：寶寶需要做的準備：一、必備道具：一盞床頭燈，一本故事書，一個大靠枕，還需要爸爸，或媽媽，兩個人一起來也可以。二、準備工作：1、最開始，要刷好牙、洗好臉和小腳丫，乾乾淨淨上床去。2、打開床頭燈，鋪好床，將大靠枕在床頭放好（如果這是月亮正掛在窗外，那就和月亮奶奶打個招呼吧。）3、去書架選一本故事書，順道招呼爸爸媽媽到你的屋子裏啊，和你一起肩並肩靠在枕頭上，（或者爸爸媽媽把你抱在懷裏也好的）4，把書平攤在腿上，保證大傢加都能看得到，一切就緒，故事會就可以開始啦！爸爸媽媽要注意，1、要比寶貝搶先一步，故事開始前迅速得瀏覽一遍封麵和封底文字，大概瞭解故事的主題和內容，會有助於在講故事中隨機應變。2、語氣溫柔有感情，講故事是一定要注意感情注入，讓孩子仿佛置身故事中，為瞭營造睡前的氣氛，父母的聲音務必要輕柔。3、不要忽略引言文字，不要突然就把孩子拉進故事裏，可以通過閱讀引言或者自由發揮一段話，讓孩子慢慢進入到故事情節中去。4、耐心啓發，慢慢講解，父母可以根據圖片和情節，適當地與孩子互動交流，遇到問題時，請耐心的講解，把握好親子互動的實際。故事貴結束後，寶貝們要記得，讓爸爸媽媽親一親額頭，互道一聲“晚安，好夢。”閱讀的真義就在於，你讀到瞭自己內心所感應、妙悟的意義。閱讀能力是人們與文本溝通的能力。從閱讀的技術上說，閱讀是有方法的。我們在獲得瞭閱讀的基本能力後，更重要的是對文本的解析能力。食而化之，令文字有血有肉，有形有色，還原文字活化的生命。我們這樣說，並不意味著學習閱讀十分艱難。如果我們與閱讀還有距離，我們的閱讀還存在障礙，都是因為世俗的腐朽的不正確的閱讀觀使我們無法親近閱讀。比如對閱讀的膜拜，對閱讀的功利訴求。也許，我們可以驚世駭俗地把閱讀拉下文化崇拜的神壇。也許，我們可以無所羈絆地把閱讀從功名的枷鎖中解放齣來。每一個人都可以從閱讀中得到心靈的慰藉。每一個人都是閱讀的主人。閱讀僅僅是為瞭活著，快樂地活著，有靈魂地活著，高質量地活著，成為一個真正意義上的活著的人。閱讀並不神秘。是的，閱讀是娛樂。因為閱讀，所以快樂。閱讀是生命的光閤作用。因為閱讀，生命纔春意盎然。閱讀是自由的，個性化的私人化的空間，它可以容納你的心靈。閱讀是親曆文字魅力之後的玩味、賞析、思考、超越。閱讀不僅有著想象力，更有著創造力。在閱讀中，我們的心靈羽翼豐滿。在閱讀中，我們突破自我，飛越騰升。

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，正版，很專業

評分☆☆☆☆☆

很一般的書啊，貼吧論壇找個好點的貼子估計都比這詳細