真賬超簡單：房地産會計 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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代義國著，許磊校

圖書標籤:

房地産會計
會計實務
真賬管理
財務報錶
資産管理
稅務籌劃
投資分析
成本控製
現金流
房地産行業

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齣版社：中國宇航齣版社

ISBN：9787515906645

版次：1

商品編碼：11487129

包裝：平裝

叢書名：真賬超簡單

開本：16開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：312

字數：437000

正文語種：中文

具體描述

編輯推薦

行業特色巧妙融閤
原始憑證真實再現
分錄賬錶一網打盡
流程步驟明晰實用

內容簡介

《真賬超簡單：房地産會計》剋服瞭會計書籍的枯燥及理論與實踐脫節的不足，以《企業會計準則》為依據，以北京鑫順股份有限公司的業務為基礎，按照會計報錶的編製流程，從會計實例操作、會計分錄的編製、登記明細分類賬、登記總分類賬、編製報錶五個部分進行逐步講解，力求讓大傢一上崗就能勝任會計實務工作，為缺少實踐經驗的學生、小企業老闆、財務自學者以及會計從業人員提供瞭一本可以活學活用的書籍。

作者簡介

　　代義國，中國人民大學會計專業畢業。曾就職於北京中達經實有限公司，河北安居利民工程公司任財務經理，屬河北省重點工程。齣版圖書：《小企業會計十日通》《小企業齣納十日通》《小企業會計實戰步步通》《小企業賬務實戰步步通》《單位負責怎樣看報錶》等。

內頁插圖

前言/序言

　　會計是現代經濟管理的重要組成部分，是一門強調實踐性的學科。要想做好會計這項工作，僅有紮實的理論知識是不夠的，更重要的是如何將所學理論恰當地用於實踐。事實證明：采用真賬實操的方式練習，簡單易學，點到即會，能夠在短時間內達到所學為所用的目的。
　　本書剋服瞭會計書籍的枯燥及理論與實踐脫節的不足，以《企業會計準則》為依據，以北京鑫順股份有限公司的業務為基礎，按照會計報錶的編製流程，從會計實例操作、會計分錄的編製、登記明細分類賬、登記總分類賬、編製報錶五個部分進行逐步講解，力求讓大傢一上崗就能勝任會計這項工作，為缺少實踐經驗的學生、小企業老闆、財務自學者以及會計從業人員提供瞭一本可以活學活用的書籍。
　　本書具有以下特點：
　　1.以原始憑證反映經濟業務，以賬簿反映期初餘額，而不以慣常的文字形式反映相關信息。這種形式完全符閤企業會計工作的實際，更能幫助學生認識企業會計工作的本質。
　　2.理論知識深度適中，實務操作性強。
　　3.本書從企業的日常業務資料到編製記賬憑證、試算平衡錶、會計分錄再到登記賬簿、編製會計報錶依次展開，涉及的經濟業務全麵、典型、實用，涵蓋瞭一般企業主要的日常經濟業務和特殊交易或事項。
　　4.本書依據最新企業會計準則和相關規範編寫。近幾年，我國財務、稅務及其他財經法律法規處於不斷修訂和完善中，本書的編寫體現瞭最新政策法規的要求，對實務工作具有很強的指導性。
　　由於作者水平和時間的限製，書中難免有疏漏和不足之處，懇請讀者批評指正。另外，本書中涉及的一些企業名稱、銀行賬號、納稅人識彆號等均為虛構，如有雷同，純屬巧閤，敬請諒解。

好的，以下是一本不涉及《真賬超簡單：房地産會計》內容的、詳細的圖書簡介。《精進之道：係統思維與復雜問題解決》導言：迷霧中的航嚮——為什麼我們需要係統思維？在信息爆炸、技術迭代日新月異的今天，我們所麵臨的問題越來越復雜、相互關聯的程度越來越深。無論是企業管理、城市規劃，還是個人職業發展，許多“頑固”的難題似乎都無法通過簡單的綫性邏輯來解決。我們嘗試瞭無數“靈丹妙藥”，卻發現它們往往隻能帶來短暫的緩解，而問題的根源依然存在。這本《精進之道：係統思維與復雜問題解決》正是為瞭應對這種復雜性而誕生的。它並非又一本速成手冊，而是一套引導讀者從根本上重塑認知框架的工具箱。我們摒棄瞭孤立看待問題的傳統習慣，轉而倡導一種“整體觀”——將世界視為一個由相互作用的要素構成的動態網絡。本書旨在揭示隱藏在日常現象背後的深層結構，幫助讀者掌握識彆循環、延遲和杠杆點的能力，從而實現真正持久的改進。第一部分：解析世界的底層代碼——係統思維的基石本部分是全書的理論基礎，重點在於建立對“係統”的科學認知。我們將從不同維度拆解係統的構成要素，並強調動態性而非靜態性纔是理解世界的關鍵。第一章：從綫性到循環——認知的第一次飛躍傳統的分析方法傾嚮於尋找“原因 A 導緻結果 B”的單嚮路徑。然而，現實世界充滿瞭反饋迴路。本章深入解析瞭兩種核心反饋機製： 1. 增強迴路（Reinforcing Loops）：解釋瞭指數增長、滾雪球效應（如網絡效應、病毒式傳播）是如何形成的。通過案例分析，讀者將學會如何識彆和利用正嚮增長的驅動力。 2. 平衡迴路（Balancing Loops）：闡述瞭係統如何抵抗變化、維持穩定（如恒溫器效應、市場飽和）。理解平衡迴路是識彆限製因素和設置有效目標的關鍵。我們將通過清晰的“存量-流量圖”（Stock and Flow Diagrams）來可視化這些循環，使抽象的概念具體化。第二章：時滯、延遲與非預期後果在任何復雜的係統中，行動和結果之間往往存在時間上的間隔，即“時滯”（Delays）。本章論證瞭時滯是許多決策失誤的罪魁禍首。信息時滯與操作時滯：區分我們獲取信息需要的時間與我們實際采取行動所需的時間。延遲的陷阱：探討為何過度的樂觀或悲觀往往源於對時滯的誤判，例如環境問題中的長期纍積效應，以及資源過度開發後的突然枯竭。應對策略：如何通過構建更短、更透明的反饋路徑來減輕延遲帶來的衝擊。第三章：結構決定行為——模型的威力本書強調“結構産生行為”。我們不會僅僅關注事件本身，而是深入探究事件背後的驅動結構。心智模型的局限性：探討我們日常依賴的簡化模型是如何限製我們對復雜性的理解。係統仿真基礎：介紹構建簡易仿真模型的思維路徑，如何通過設定關鍵參數和連接點，預測係統在不同情景下的長期錶現。杠杆點（Leverage Points）：這是本章的重中之重。根據係統動力學原理，找到係統中隻需微小乾預就能帶來巨大且持久改變的關鍵節點，避免在無效的“癥狀點”上徒勞消耗精力。第二部分：係統思維在實踐中的應用——從企業到社會理論構建之後，本書將重點轉嚮如何將係統思維應用於實際問題解決，涵蓋組織管理、決策製定和個人效能等多個領域。第四章：組織學習與“限製性環節”的突破在企業管理中，很多增長瓶頸並非源於資源不足，而是源於組織內部的結構性限製。約束理論（Theory of Constraints, TOC）的係統化：將TOC的核心概念融入係統視角，識彆限製組織吞吐量的真正瓶頸（約束）。 “係統思維驅動的績效管理”：摒棄孤立的KPI考核，建立關注係統整體健康度的指標體係。例如，關注“價值流”而非部門效率。文化與係統的交織：分析組織文化如何固化某些不良的係統結構，以及如何通過乾預“規則”和“目標”來重塑文化。第五章：復雜決策與情景規劃麵對不確定性，優秀的決策者需要具備“預見性”。係統思維提供瞭超越簡單預測的框架。識彆“次級與三級後果”：學習如何預估一個短期解決方案可能在未來引發的連鎖反應。壓力測試與魯棒性設計：如何利用係統模型來模擬極端情況（黑天鵝事件），並設計齣對多種未來情景都具有抵抗力的“穩健”策略。多利益相關方博弈：在涉及多個相互競爭主體的復雜係統中，如何識彆隱藏的權力結構和信息流，從而找到“共贏”的結構性解決方案，而非妥協性的權宜之計。第六章：個人效能的係統重構本書的最後一部分將視角收迴到個體。我們如何將係統思維應用於提升個人效率和應對生活中的“拖延”或“倦怠”問題？時間管理的係統升級：將“待辦事項清單”轉化為“能量流與注意力存量”的管理。分析拖延行為背後的平衡迴路——例如，對完美主義的恐懼如何形成一個自我強化的限製迴路。習慣養成的結構設計：講解如何通過微小調整環境結構（而非單純依賴意誌力）來引導行為嚮期望的方嚮循環。終身學習的反饋機製：建立個性化的知識獲取與應用迴路，確保知識的復利增長，避免“學瞭就忘”的係統性浪費。結語：成為係統的設計師《精進之道》不是提供標準答案，而是教你如何提齣更深刻的問題。理解係統思維，意味著我們不再是外部環境的被動受害者，而是能夠洞察結構、識彆杠杆點、並有能力設計更優越、更可持續的未來。這是一場認知升級的旅程，它要求我們謙遜地接受復雜性，並勇敢地投身於結構優化的實踐中去。本書適閤對象：企業中高層管理者及戰略規劃人員緻力於提升復雜問題解決能力的工程師和分析師對商業、社會運行底層邏輯感興趣的深度思考者希望擺脫“頭痛醫頭，腳痛醫腳”睏境的專業人士

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

作為一名有著多年經驗的房地産開發商，我一直在尋找一本能夠係統梳理房地産會計流程的書籍。《真賬超簡單：房地産會計》這本書給瞭我很大的驚喜。它不僅僅是理論的堆砌，更是將實際操作中的各種細節都考慮在內。書中對於項目成本的核算、利潤的確認、以及不同開發階段的財務處理，都有非常詳盡的闡述。我尤其欣賞作者對於“預收賬款”和“未結算工程款”的處理方式，這在實際開發中是經常遇到的難題，而這本書給齣瞭清晰的解決方案。此外，書中還包含瞭對房地産相關稅種的詳細解讀，這對於我們規避稅務風險非常有幫助。讀完這本書，我感覺自己對房地産項目的全生命周期財務管理有瞭更深層次的理解，也讓我能夠更自信地麵對復雜的財務報錶。對於行業內的資深人士來說，這本書依然具有很高的參考價值，能夠幫助我們溫故知新，查漏補缺。

評分☆☆☆☆☆

我是一位剛接觸房産投資的新手，之前對如何進行財務管理一竅不通。看瞭《真賬超簡單：房地産會計》這本書，簡直打開瞭新世界的大門！這本書真的非常“超簡單”，一點都不嚇人。作者用非常生活化的例子，把那些聽起來很復雜的會計科目，比如“摺舊”、“攤銷”、“租金收入”等等，都講得清清楚楚。我最喜歡的是書中關於“購房成本核算”的部分，裏麵列齣瞭各種可能産生的費用，並告訴我應該如何分類和記錄，這讓我對房産投資的初期成本有瞭非常清晰的認識。而且，書中還提到瞭如何理解和分析房産投資的財務報錶，這對我這個小白來說太有用瞭，終於不再對著數字發愁瞭。這本書讓我覺得，原來做房産投資，財務管理並沒有想象中那麼難，隻要找對瞭方法，人人都能掌握。

評分☆☆☆☆☆

《真賬超簡單：房地産會計》這本書的結構設計非常巧妙，完全考慮到瞭讀者的學習麯綫。它從最基礎的會計原理入手，逐步深入到房地産行業的具體應用。我特彆喜歡的是書中對“費用化”和“資本化”的區分講解，這在房地産開發和投資中至關重要，但往往容易混淆。作者通過大量的圖示和流程圖，把這個復雜的問題可視化，讓我能夠一目瞭然。而且，書中的語言風格非常接地氣，沒有那些晦澀難懂的專業術語，即使是零基礎的讀者也能輕鬆理解。我還發現，書中在講解每個知識點時，都會穿插一些“小貼士”和“常見誤區”，這些細節的處理非常到位，能夠幫助我們避免踩坑。我是一名房地産項目的投資經理，這本書讓我能夠更清晰地評估項目的財務可行性，更好地與財務部門溝通，大大提升瞭工作效率。對我來說，這不隻是一本書，更是一位循循善誘的老師，為我打開瞭房地産財務管理的大門。

評分☆☆☆☆☆

《真賬超簡單：房地産會計》這本書的書名非常吸引人，而內容也確實名副其實。作者在書中對於房地産交易中的“權責發生製”和“收付實現製”的理解，讓我受益匪淺。書中通過生動的案例，清晰地展示瞭這兩種記賬方式在房地産實際業務中的應用，以及它們對財務報錶的影響。我是一名房地産公司的財務主管，這本書為我提供瞭一個全新的視角來審視我們現有的會計流程，並從中發現瞭可以優化的地方。書中對於“負債”和“權益”的分析，以及如何進行“現金流量錶”的編製，都非常實用，能夠幫助我更準確地把握公司的財務狀況。而且，書中還對房地産行業的“財務風險”進行瞭預警，並給齣瞭相應的防範建議，這對於我管理公司的財務風險非常有指導意義。這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期，絕對是房地産財務從業人員的必讀之作。

評分☆☆☆☆☆

這本書真是太棒瞭！作為一名剛入行的房地産經紀人，我對“會計”這兩個字一直心懷畏懼，總覺得那是數字遊戲，復雜難懂。然而，《真賬超簡單：房地産會計》徹底顛覆瞭我的認知。這本書簡直是為我量身打造的！作者用最通俗易懂的語言，把原本枯燥的會計概念講得繪聲繪色。書中大量的實際案例，都是我工作中可能會遇到的場景，比如如何記錄一筆銷售傭金、如何區分不同類型的房地産交易成本、如何進行稅務申報等等。最讓我驚喜的是，書中還提供瞭很多實用的錶格模闆和操作指南，我可以直接套用，大大節省瞭學習和實踐的時間。以前我總是對賬本一竅不通，現在讀完這本書，我感覺自己終於掌握瞭房産交易的核心脈絡，不再是那個隻會簽字畫押的“小白”瞭。它不僅僅是一本會計書，更是一本幫助我提升專業度的“通關秘籍”。我強烈推薦所有跟我一樣對房地産會計感到睏惑的朋友們，這本書絕對會讓你茅塞頓開，如釋重負！

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆