具體描述
內容簡介
《不動産登記暫行條例》是由國土資源部、住房和城鄉建設部會同國務院法製辦、國傢稅務總局等有關部門負責起草的，將於近日由國務院公布。《不動産登記暫行條例》的實施是落實《物權法》規定、保護不動産權利人的閤法財産權的一項有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地産市場的健康發展打基礎。目錄
中華人民共和國國務院令不動産登記暫行條例
國務院法製辦、國土資源部負責人就《不動産登記暫行條例》答記者問
附：
中華人民共和國物權法(節錄)
精彩書摘
不動産登記暫行條例第一章總則
第一條為整閤不動産登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人閤法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，製定本條例。
第二條本條例所稱不動産登記，是指不動産登記機構依法將不動産權利歸屬和其他法定事項記載於不動産登記簿的行為。
本條例所稱不動産，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條不動産首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條國傢實行不動産統一登記製度。
不動産登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動産權利人已經依法享有的不動産權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第五條下列不動産權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動産權利。
第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動産登記工作。
縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動産登記機構，負責不動産登記工作，並接受上級人民政府不動産登記主管部門的指導、監督。
第七條不動産登記由不動産所在地的縣級人民政府不動産登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動産登記機構統一辦理所屬各區的不動産登記。
跨縣級行政區域的不動産登記，由所跨縣級行政區域的不動産登記機構分彆辦理。不能分彆辦理的，由所跨縣級行政區域的不動産登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動産登記主管部門指定辦理。
……
前言/序言
用戶評價
我是一名對房地産投資略有研究的業餘愛好者，平日裏喜歡關注宏觀經濟和政策動態，特彆是那些與房地産市場息息相關的法律法規。《不動産登記暫行條例》這本書，在我看來，是理解當前中國不動産管理體係的一個重要切入點。書中對不動産登記製度的起源、發展以及在現代經濟社會中的作用進行瞭較為係統的梳理，這讓我能夠跳齣單一的買賣交易層麵，去理解不動産登記更宏觀的意義，比如它如何影響土地資源的配置，如何保障金融機構的債權安全，以及如何促進城鎮化進程的健康發展。我特彆關注書中關於不動産登記信息的公開和查詢製度的介紹，這對於市場信息的透明化和投資風險的評估有著直接的影響。此外，書中對不動産登記的效力進行瞭詳細的闡述，特彆是關於善意取得製度的適用，這對於投資者規避潛在的風險有著重要的警示作用。總而言之，這本書提供瞭一個從法律法規層麵審視不動産市場運行的視角，讓我對房地産市場有瞭更深層次的認識。
評分作為一個在基層從事法律服務工作多年的老法律人，我時常會遇到關於不動産登記方麵的谘詢。老實說，雖然我接觸過不少法律條文，但《不動産登記暫行條例》這本書，還是給瞭我不少新的思考和感悟。它不僅僅是將條文堆砌，而是深入淺齣地剖析瞭條例背後的立法精神和製度邏輯。作者在解讀過程中，充分考慮到瞭不同主體（包括權利人、登記機構、利害關係人等）在不動産登記過程中的角色和訴求，並給齣瞭相應的法律解釋和操作指引。我尤其欣賞書中對“不動産登記簿”這一核心概念的闡釋，它不僅僅是一個登記的簿冊，更是權利的公示和法律的依據，這對於維護交易安全、穩定社會秩序具有至關重要的意義。書中還涉及到瞭抵押權、地役權等他項權利的登記，以及這些權利在登記後的法律效力，這些內容對於房地産金融、土地利用等領域都具有很強的指導意義。我個人認為，這本書的價值在於它能夠幫助基層法律工作者更準確、更深入地理解和運用《不動産登記暫行條例》，從而更好地為群眾提供法律服務，化解矛盾糾紛。而且，書中在分析具體條款時，還會引用一些相關的司法解釋和指導意見，這對於我們理解條文的實際執行情況非常有幫助。
評分這本《不動産登記暫行條例》簡直是為我們這些普通購房者量身定做的“救命稻草”！我一直對房産交易中的各種繁瑣流程感到頭疼，尤其是涉及到産權、抵押、過戶這些概念，總是搞得暈頭轉嚮。以前買房，全憑中介和開發商的一麵之詞，心裏總是不踏實，生怕哪裏齣瞭問題。這本書的齣現，就像在迷霧中點亮瞭一盞燈。它用非常貼近生活的語言，把那些原本聽起來高深莫測的法律條文，拆解成一個個易於理解的要點。比如，關於不動産權利人有哪些，以及他們的權利如何得到保障，書中都有詳細的解釋，還舉瞭很多現實中的案例，讓我能更直觀地感受到法律的實際應用。而且，它還特彆強調瞭不動産登記的重要性，告訴我們為什麼要進行登記，登記瞭有什麼好處，以及不登記可能會麵臨的風險。這讓我一下子就明白瞭，為什麼以前總聽人說“房産證是房子的身份證”，原來這背後有這麼多的法律依據和保障。讀完這本書，我感覺自己不再是任人擺布的“小白”瞭，至少在麵對房産交易時，心裏有瞭底氣，知道自己應該關注什麼，該如何維護自己的閤法權益。這本書的條理非常清晰，結構也很閤理，讀起來一點也不枯燥，反而很有啓發性。
評分說實話，我買這本書之前，對不動産登記的理解僅停留在“辦證”這個層麵，覺得就是個行政手續。但讀瞭《不動産登記暫行條例》之後，我的認知被徹底顛覆瞭。這本書就像一把鑰匙，打開瞭我對不動産登記背後復雜法律體係的大門。書中詳細介紹瞭不動産登記的種類、登記的程序、登記的法律效力，以及在登記過程中可能遇到的各種問題和解決方案。我之前最睏惑的就是，為什麼同一個地方，不同的權利人會有不同的登記信息，以及這些信息在法律上到底有多大的約束力。這本書用瞭很多篇幅來解釋不動産登記簿的公示作用，以及基於登記的物權變動理論，這讓我明白瞭不動産登記不僅僅是簡單的信息記錄，更是法律對權利的一種確認和保護。而且，書中還涉及到瞭不動産登記的更正、撤銷等特殊情況的處理，這對於我們在實際操作中，遇到問題時如何尋求法律的救濟，提供瞭非常寶貴的指導。這本書對於任何一個關心自己房産權利的人來說，都是一本值得反復閱讀的工具書。
評分這本書給我最深的感受是，它讓“物權”這個概念變得更加具體可感。以前總覺得物權是個抽象的法律術語，跟我們的日常生活有點距離。但是，《不動産登記暫行條例》通過對具體條文的解讀，將它與我們每天居住的房屋、耕種的土地緊密聯係起來，讓我意識到，原來我們對房産的每一份付齣，都在法律上有據可依。書裏對於不動産權利的設立、變更、轉移和消滅的登記流程，都有非常清晰的介紹，並且在每一個環節都強調瞭法律上的要求和意義。特彆是關於抵押權登記的部分，讓我明白瞭為什麼銀行在放貸時會如此重視不動産的抵押登記，以及登記對保護抵押權人的利益有多麼重要。這本書的語言風格非常嚴謹，但又不失條理性，讀起來能夠感受到作者深厚的法學功底，並且能夠清晰地看到條例在實踐中是如何運作的。對於任何想要深入瞭解自己不動産權利，或者對土地、房屋的法律屬性有疑問的人來說，這本書都是一本極具參考價值的讀物。
評分非常棒，助朕考瞭八十多。
評分正版，一起買瞭很多本，需要的時候拿齣來看。
評分實用書籍
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評分正版還是挺好的
評分好好好
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