傢裝快速簽單與手繪實例 基礎篇 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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賈森 著

圖書標籤:

• 傢裝設計
• 手繪
• 快速簽單
• 室內設計
• 裝修
• 效果圖
• 案例
• 基礎
• 技巧
• 銷售

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112170807

版次：1

商品編碼：11720931

包裝：平裝

叢書名： 室內設計師快速簽單技巧高級培訓教程

開本：20開

齣版時間：2015-05-01

用紙：膠版紙

頁數：221

字數：227000

正文語種：中文

內容簡介

　　成為傢裝設計和接單高手是每個室內設計師的願望，而要想成為設計和接單高手，手繪錶達和方案創意又是必須掌握的技巧。本套叢書從室內設計師接單時最迫切需要的手繪錶達和方案創意入手，從基礎開始，全方位提高室內設計師接單水平。全書圖文並茂，深入淺齣，輔以大量成功經驗和實例。
　　《傢裝快速簽單與手繪實例 基礎篇》主要內容是傢裝設計創意基礎和創意技巧。《傢裝快速簽單與手繪實例 基礎篇》可作為大專院校建築裝飾與室內設計專業輔助教材，也可作為室內設計師或傢裝從業人員入門、提高和資質考核應試的必備自學參考材料。

目錄

第一章 會簽單，纔是金牌設計師
蓬勃發展的朝陽行業
傢裝設計師遇到的挑戰
設計師最重要的工作
設計師最頭疼的事情
設計是基礎，簽單是目的
設計師工作範圍越來越廣
中國傢庭裝修行業的特點
會接單，纔是金牌設計師
解決傢裝客戶難題的人

第二章 怎樣成為傢裝設計簽單高手
“設計”和“接單”都重要
讓設計不再“神秘”和“難學”
“三步法”打造設計接單高手
先有“法”，後破“法”

第三章 成功簽單要做好哪些準備
準備好交流溝通的工具
鍛煉好介紹方案的口纔
掌握好設計方案的錶達
瞭解自己公司的狀況
瞭解潛在客戶的需求
瞭解你的傢裝客戶地盤
給客戶第一印象的服裝
設計接單高手的化妝
接待傢裝客戶前的準備

第四章 傢裝快速簽單成功秘笈
搞清楚傢裝客戶的真正需求
掌握“快樂傢裝”的方法
找到傢裝客戶簽單的熱鈕
傢裝設計師事業成功的秘訣

第五章 簽單必須掌握的4個技能
快速錶達傢裝客戶的裝修想法
快速進行戶型空間格局策劃
幫助傢裝客戶確定裝修風格
熟練掌握傢裝材料和施工工藝

第六章 怎樣尋找傢裝的簽單熱鈕
傢裝客戶是怎樣決定簽單的7
傢裝客戶為什麼遲遲不簽單7
用手繪跟客戶一起“築夢”
設計師與工作性快速徒手畫
設計師與錶現性快速徒手畫
徒手畫效果對簽單很重要
掌握鋼筆淡彩技法

第七章 簽單必須掌握的看圖技巧
傢裝設計師接單與識圖製圖
為什麼看不懂設計圖紙

第八章 簽單，從快速錶現圖開始
傢裝平麵布置圖的錶達
樓、地麵裝飾圖的錶達
頂棚裝飾圖的錶達
牆、柱麵裝飾圖的錶達
電氣平麵布置圖和係統圖
詳圖和節點詳圖的錶達

第九章 掌握好成功簽單的九大步驟
第一步：調整好自己的心態
第二步：讓傢裝客戶充分信任你
第三步：搞清楚客戶的真實需求
第四步：做齣傢裝方案的“價值”
第五步：正確應對競爭對手的傢裝方案
第六步：解除客戶拒絕的理由
第七步：適時地簽訂傢庭裝修施工閤同
第八步：要求傢裝客戶轉介紹
第九步：做好傢裝客戶服務

附錄
參考文獻

前言/序言

建築裝飾工程預算與招投標實務 作者： 資深工程造價師 某某 齣版社： 某某建築工業齣版社 版次： 2023年第1版 字數： 約65萬字 --- 內容概述 本書聚焦於建築裝飾裝修工程領域的預算編製、招投標管理與閤同簽訂全過程，旨在為工程項目管理者、預算員、造價師、投標工程師以及相關專業院校師生提供一套係統、詳實且操作性極強的實戰指南。 本書完全脫離瞭前端的設計深化與現場施工工藝指導，而是將核心內容集中於工程項目啓動階段的關鍵環節——如何科學、準確地確定工程造價、如何規範有效地參與市場競爭，以及如何構建嚴謹的閤同風險防綫。 全書共分為七大部分，覆蓋瞭從工程計價依據的建立到最終結算的完整鏈條。 --- 第一部分：工程造價基礎理論與計價依據（約12萬字） 本部分深入解析瞭建築裝飾裝修工程造價的構成原理、影響因素及法律法規框架。 1.1 裝飾工程造價的本質與分類： 詳細闡述瞭直接工程費、間接費、規費、稅金的內涵與區彆。重點解析瞭工程造價在項目全生命周期中的動態變化。 1.2 國傢及地方定額體係解析： 係統梳理瞭現行國傢及地方裝飾裝修工程消耗量定額的結構、使用規則及調整方法。強調瞭“量價分離”原則在定額應用中的體現。 1.3 市場信息獲取與分析： 講解如何科學地收集、整理和分析工程所在地的材料、設備市場價格信息，以及人工單價的確定方法。特彆關注瞭新型環保材料、智能傢居係統的市場化定價策略。 1.4 計價軟件操作與規範應用（非設計軟件）： 側重於預算編製軟件中如何根據定額、清單和市場信息進行數據錄入、公式設置及輸齣規範性工程預算報告的方法。 --- 第二部分：工程量清單計價實操詳解（約15萬字） 本部分是本書的核心實務操作指南，基於《建設工程工程量清單計價規範》的要求，詳細分解瞭從圖紙深化至清單編製的每一個步驟。 2.1 裝飾裝修工程量計算規則深度解讀： 針對不同專業（如：地麵、牆麵、天棚、隔斷、塗料、飾麵石材等）的工程量計算規則進行逐條剖析。特彆強調瞭“清單計量”與“施工圖紙計量”之間的差異處理。 2.2 措施項目清單的編製與爭議點： 全麵涵蓋瞭垂直運輸、臨時設施、腳手架、安全文明施工措施等措施項目的清單內容、特徵描述及閤理的費用估算方法。 2.3 綜閤分析項目與暫列金、暫估價的運用： 詳細講解瞭綜閤分析項目（如超高施工、復雜異形結構處理）的範圍界定，以及暫列金額和暫估價在投標文件中的規範填報技巧，以規避後續的結算風險。 2.4 清單定額工料機的比對與調整： 如何基於現行市場價格對清單中的綜閤單價進行調整，確保報價既符閤規範要求，又具備市場競爭力。 --- 第三部分：招投標文件的編製與遞交（約10萬字） 本部分指導讀者如何以“業主/發包人”或“承包商/投標人”的雙重身份，有效準備和管理招投標過程中的關鍵技術文件。 3.1 招標文件（邀請書、招標公告）的關鍵要素： 講解瞭發包人如何界定投標範圍、明確技術標準、設置澄清機製以及風險分擔條款。 3.2 投標文件技術部分的編製： 重點在於施工組織設計（側重資源配置、進度計劃、質量控製體係，而非具體工藝流程）、項目管理機構的人員配置及類似工程業績的有效呈現。 3.3 商務及報價文件的規範化： 詳細指導如何準確填寫和密封投標函、授權書、承諾函等商務文件，確保在形式審查階段不被淘汰。對報價偏差分析及標底保密策略進行瞭討論。 3.4 招投標異議與澄清的處理機製： 介紹在開標前、評標過程中，對招標文件或投標文件提齣的異議、澄清要求的正式流程與文書模闆。 --- 第四部分：評標標準與定標策略（約8萬字） 本部分側重於評標專傢的視角，幫助投標方理解評分邏輯，並指導業主方建立公正、科學的評標體係。 4.1 評標方法的選擇與應用： 詳細分析瞭最低投標價法、經評審的閤理低價法、綜閤評分法（技術、商務、價格權重分配）在裝飾工程招投標中的適用性及陷阱規避。 4.2 關鍵否決項的識彆： 總結瞭曆年來常見的導緻投標無效的關鍵條款缺失或錯誤，例如：關鍵業績人員的資質不符、投標保證金繳納憑證錯誤、對招標文件實質性偏離等。 4.3 廢標風險評估與控製： 針對報價齣現異常波動（如：低於成本報價）的評估標準，以及如何通過技術分的高分來彌補價格上的劣勢。 --- 第五部分：閤同訂立與風險轉移（約10萬字） 本書將閤同管理置於與預算同等重要的地位，強調閤同是固化造價和規避風險的法律工具。 5.1 裝飾裝修工程閤同範本解析： 選取並深度解析瞭建設工程施工閤同（GF-2017-0201）中與裝飾裝修工程密切相關的條款，特彆是閤同工期、價款支付、變更索賠、保修責任的界定。 5.2 關鍵風險條款的協商與鎖定： 詳細論述瞭對暫列金、總價閤同與可調價閤同的風險分配、不可抗力事件的界定、工程款支付節點與擔保形式的選擇。 5.3 隱蔽工程與設計變更的閤同約定： 如何在閤同中明確設計變更的提交、審批流程及由此引發的工期和費用索賠的證據固定要求。 --- 第六部分：工程結算與價款支付管理（約7萬字） 本部分銜接閤同履行階段，指導如何根據閤同條款完成竣工結算的編製、審核及最終價款的支付。 6.1 竣工結算報告的編製要點： 強調瞭竣工圖、工程日誌、簽證單、會議紀要等原始資料的收集與整理，確保結算文件具備完整性和可追溯性。 6.2 計量與確認程序： 詳細闡述瞭工程款支付申請、現場計量復核、工程計量報告的簽證流程，以及對分包工程價款的審核重點。 6.3 索賠管理與爭議解決（非施工技術性索賠）： 專注於閤同條款引發的費用和工期索賠，如：業主原因造成的窩工、材料價格劇烈波動（基於閤同調價機製）、圖紙延遲交付等。 --- 第七部分：案例分析與疑難問題解析（約3萬字） 選取瞭近年來在裝飾裝修工程招投標及結算環節中具有代錶性的法院判例和仲裁案例，對案例進行結構化拆解，分析爭議焦點、造價處理方式及對未來實務工作的指導意義。 案例主題包括： 臨時占地費用爭議、高檔進口材料的暫估價調整案例、設計變更程序瑕疵導緻的損失承擔案例等。 --- 本書特點 1. 高度聚焦於造價與商務環節： 與市麵上大量側重於工藝、材料性能或設計錶現的書籍形成鮮明對比，本書完全專注於“錢的確定、閤同的簽訂、風險的規避”。 2. 實操導嚮強： 每一章節均配有行業通用的錶格模闆、清單示例或閤同條款的修改建議，可以直接應用於工作。 3. 強調閤規性： 所有方法論均嚴格遵循最新的國傢及地方工程造價管理規定和招投標法律法規。 4. 專業深度夠： 深入剖析瞭裝飾工程中特有的、容易産生爭議的計量難點，例如復雜吊頂、異形牆麵、專業設備安裝的工程量界定。

評分☆☆☆☆☆

這本書真的刷新瞭我對傢裝“簽單”的認知，原本以為就是個閤同而已，沒想到裏麵學問這麼大。作者用一種非常生動有趣的方式，把那些枯燥的閤同條款轉化成瞭一個個可以理解的“遊戲規則”。我尤其欣賞的是書裏強調的“信息不對稱”問題，它教會我們如何通過提問、對比，來打破這種信息壁壘，確保自己的權益不受損害。書中的手繪實例部分，更是我的“救命稻草”。我這個人，腦子裏想法很多，但嘴巴笨，用語言錶達總是不太到位。有瞭這些基礎的手繪技巧，我終於可以把腦海裏的空間布局、傢具擺放，甚至是一些小的細節處理，用最直觀的方式展現齣來。比如，我想把電視牆設計成什麼樣子，需要多大的尺寸，我都可以通過簡單的綫條和標注畫齣來，這樣跟設計師溝通起來，簡直是事半功倍。而且，書裏也提到瞭很多關於預算控製的實用方法，這對於我們普通傢庭來說，簡直是太重要瞭。它不是那種讓你“省錢到極緻”的技巧，而是告訴你如何在保證裝修質量的前提下，把錢花在最關鍵的地方。這本書真的讓我覺得，裝修這件事，原來是可以規劃和掌控的。

評分☆☆☆☆☆

最近在準備自己的新傢裝修，看遍瞭市麵上各種關於裝修的書籍，隻有這本《傢裝快速簽單與手繪實例 基礎篇》讓我覺得真正解決瞭我的一些燃眉之急。這本書的獨特之處在於，它沒有過多地關注那些宏大的設計理念或者復雜的施工工藝，而是聚焦在瞭裝修過程中最容易被忽視，但卻至關重要的“簽單”環節。作者用非常耐心細緻的語言，把閤同的每一個要點，每一個可能隱藏的坑，都給剖析得明明白白。我之前最大的擔憂就是怕被裝修公司“坑”，不知道怎麼去分辨閤同裏的陷阱。但這本書給瞭我非常具體的指導，它教會我如何去審視報價單，如何去理解材料說明，甚至是如何去界定責任。讓我感到驚喜的是，書中還融入瞭手繪技巧的教學。對於我這種平時不怎麼接觸繪圖的人來說，它提供的基礎手繪方法，簡單易學，非常實用。我可以用它來繪製簡單的平麵圖，錶達我的空間布局想法，這對於跟設計師溝通來說，簡直是無價的。它讓我能夠更清晰、更具體地傳達我的需求，避免瞭很多誤解。這本書讓我覺得，裝修這件事，原來是可以掌握在自己手裏的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的切入點非常新穎，直接點齣瞭傢裝過程中最容易讓人頭疼的“簽單”環節，並且用一種非常實用、接地氣的方式進行講解。我之前對裝修閤同總是有種畏難情緒，總覺得裏麵充斥著各種專業術語和晦澀的條款，很容易被忽悠。但這本書完全改變瞭我的看法。它就像一位經驗豐富的“老司機”，一步步帶著我這個“小白”去理解閤同裏的每一個細節，教會我如何去識彆那些隱藏的風險，如何去爭取自己的權益。尤其是關於報價單的分析，簡直是太到位瞭，讓我明白瞭那些數字背後到底代錶著什麼。而書中融入的手繪實例部分，更是錦上添花。它教我用最簡單的方式來錶達自己的想法，比如戶型改造的初步構思，傢具擺放的示意圖，甚至是一些細節的尺寸標注，我都可以通過簡單的手繪完成。這不僅大大提高瞭溝通效率，也讓我對自己的傢有瞭更清晰的規劃。這本書讓我覺得，裝修不再是一件讓人望而生畏的事情，而是可以通過學習和掌握一些基本方法，就能遊刃有餘地去應對的。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，在翻閱這本《傢裝快速簽單與手繪實例 基礎篇》之前，我對傢裝的簽單過程一直感到非常迷茫和焦慮。總覺得閤同條款復雜，專業術語一大堆，自己根本看不懂，很容易吃虧。但這本書的齣現，就像一道曙光，照亮瞭我前行的路。作者沒有空談理論，而是用非常務實的筆觸，一步步剖析瞭傢裝閤同的每一個重要環節。我尤其欣賞的是它對於“增項”、“漏項”這些常見問題的講解，它教會我如何提前預判，如何去規避。讓我感到驚喜的是，書中還包含瞭手繪的實用技巧。我一直以來都希望能夠用自己的方式來錶達對傢的構想，但苦於沒有工具和方法。這本書提供瞭一種非常基礎且易學的手繪方式，讓我能夠將腦海中的想法，通過簡單的綫條和標注，清晰地呈現齣來。這對於我與設計師溝通，或者嚮傢人展示我的想法，都起到瞭非常關鍵的作用。這本書讓我覺得，原來傢裝簽單，並沒有那麼神秘和可怕，掌握瞭正確的方法，我們每個人都能成為自己傢裝的主導者。

評分☆☆☆☆☆

終於找到一本能讓我這種裝修小白看懂的關於傢裝的指導書瞭！這本書的亮點在於，它把原本聽起來就讓人頭大無比的“簽單”環節，拆解得條理清晰，就像在手把手教你一樣。我最怕的就是跟商傢打交道，總覺得他們說的那些專業術語我聽不懂，很容易被忽悠。但這本書不一樣，它用非常接地氣的語言，一步步教你如何分析閤同條款，識彆潛在的陷阱，甚至連報價單裏的貓膩都能給你點破。我特彆喜歡書裏舉的那些實際案例，不是那種高大上的設計，而是我們普通傢庭可能會遇到的各種情況，比如材料的選擇、施工的細節、工期的約定等等。而且，它還教會我一些基本的手繪技巧，你知道的，有時候口頭錶達不清，自己畫個草圖，對方一下子就明白瞭，溝通效率頓時提高不少。感覺這本書不光是教我怎麼簽閤同，更是讓我擁有瞭一種“自己掌握主動權”的信心。以前總覺得裝修是件求人辦事的事，現在感覺自己也能像個半個專傢一樣，跟設計師、施工隊平起平坐瞭。總而言之，這本書讓我對裝修這件大事，有瞭前所未有的掌控感，不再是那個被動接受信息的小白瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書不是全新的包裝，書皮和內頁有很多人翻閱的經曆，當天與送貨的小哥說明情況，拍照留底；

評分☆☆☆☆☆

送來的書背麵是髒的！

評分☆☆☆☆☆

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