中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社大眾齣版編委會 編

圖書標籤:

• 物權法
• 民法
• 不動産
• 知識産權
• 法律
• 實用
• 案例
• 增訂版
• 中華人民共和國
• 法學

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511888075

版次：1

商品編碼：11867461

包裝：平裝

叢書名： 法律單行本實用問題版叢書

開本：大32開

齣版時間：2016-02-01

用紙：輕型紙

頁數：259

字數：196000

編輯推薦

★帶著問題學習法律，以法律解決實務問題
★圍繞老百姓日常生活中的實際問題，強調法律解決問題的功能
★【主體法律】【實用問題】【關聯法規】【實用工具】四部分，涵蓋法律法規及相關解釋標準文本，羅列老百姓日常生活中疑惑的、常見的問題並進行簡單明瞭的解答，體例清晰，適閤閱讀

內容簡介

本書由四部分組成：一是《物權法》的標準文本，並對重點條文進行瞭注解；二是與該法相關的實用問答，幫助讀者更直觀、通俗地瞭解法律規定，解答法律問題；三是與該法相關解釋、配套規定的文本：四是實用附錄（包括流程圖錶和文書範本）。讀者既能看到的法律文本，又能以較短的時間、較少的錢、快速地找到問題的答案。

作者簡介

法律齣版社專業齣版編委會是法律齣版社大眾齣版分社牽頭組織的，包括理論界、實務界和齣版編輯在內的，專門從事法律專業知識讀物、法律實用工具書齣版的編輯委員會。該編委會旨在關注讀者的法律實踐需求，從讀者的角度齣發，以解決問題為中心，注重圖書的實踐性和操作性。

目錄

中華人民共和國物權法（2007年3月16日）
實 用 問 題
第一章總則
1.《物權法》調整哪些民事關係？
2.什麼是不動産？
3.法律對動産與不動産有哪些不同規定？
4.生活中常見的孳息有哪些？
5.孳息應歸誰所有？
6.國傢財産應受到優先保護嗎？
7.當事人是否可以約定法律沒有規定的物權類型？
8.未經公示，物權能否轉移？
9.房屋買賣閤同約定損害業主權益的條款是否有效？
10.《土地管理法》、《草原法》等法律對物權有特彆規定，是否適用《物權法》？
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
一、不動産登記
11.哪些不動産權利需要辦理登記？
12.進行不動産登記應當嚮什麼機構提齣？
13.哪些情況下不動産登記可以由當事人單方申請？
14.房屋未經登記，所有權是否轉移？
15.不動産物權必須登記纔能發生效力嗎？
16.不動産登記時應提供哪些材料？
17.不動産登記機構是否可以要求對不動産進行評估？
18.不動産物權登記何時生效？
19.未辦理不動産物權登記，是否導緻變動不動産物權的閤同無效？
20.不動産權屬證書與不動産登記簿記載不一緻的，應如何處理？
21.哪些人可以查詢、復製不動産登記資料？
22.不動産登記簿記載的事項錯誤的，該怎麼辦？
23.若不動産登記簿記載的權利人不同意更正錯誤記載事項的，該怎麼辦？
24.開發商“一房二賣”，購房者該怎麼辦？
25.該如何防範“一房二賣”？
26.購買期房並預告登記後，開發商擅自將該期房賣給他人，該如何救濟？
27.因登記錯誤，給他人造成損失的，該如何追究責任？
28.登記機構是否可以按照不動産的麵積進行收費？
二、動産交付
29.簽訂閤同後，買方就取得動産所有權瞭嗎？
30.未辦理過戶登記的機動車被“二賣”，並辦理瞭過戶登記，實際支配人可以拒絕交付要求嗎？
31.占有動産後簽訂轉讓閤同，所有權何時轉移？
32.第三人占有轉讓的動産，齣讓人怎樣交付？
33.買賣動産後，又將該動産租賃給齣賣方，所有權何時轉移給買方?
三、其他規定
34.因法院生效裁判導緻房屋産權轉移的，何時生效？
35.取得繼承房屋的所有權需要變更登記嗎？
36.自己建造一幢房屋，何時取得其所有權？
第三章物權的保護
37.物權受到侵害時，有哪些解決途徑？
38.對房屋所有權産生爭議，利害關係人該怎麼辦？
39.所有人可否嚮偷盜者請求返還丟失物？
40.停放車輛影響瞭鄰居齣門通行，該怎麼辦？
41.牆麵即將倒塌壓壞鄰居花園，該怎麼辦？
42.房屋被人毀損，房主該怎麼辦？
43.損害賠償與其他民事責任請求權可否並用？
44.藉車駕駛被人盜竊，車主該怎麼辦？
第四章所有權
一、一般規定
45.所有權人可以對自己所有之物行使哪些權利？
46.以開發商品房為由，可以徵收農民土地嗎？
47.徵地補償費具體包括哪些？
48.什麼情形下，國傢可以徵用單位和個人的財産？
49.國傢徵用單位和個人財産後，是否應予返還？
二、國傢所有權和集體所有權、私人所有權
50.誰代錶國傢行使國傢所有權？
51.哪些財産專屬於國傢所有？
52.村委會與企業主簽訂的礦藏買賣協議有效嗎？
53.哪些土地屬於國傢所有？
54.國傢齣資的企業，由誰代錶國傢行使權利、履行義務？
55.哪些財産屬於集體財産？
56.集體組織擅自將土地發包給本集體以外的個人，有效嗎？
57.集體財産應該公開嗎？
58.外國人在我國閤法取得的財産受《物權法》保護嗎？
59.法人享有財産權嗎？
三、業主的建築物區分所有權
60.小區業主享有哪些權利？
61.業主是否可以擅自改變房屋結構？
62.開發商擅自將小區綠地改為停車場，是否閤法？
63.小區業主是否可以將房屋所有權、文體設施共有權、共同管理權分彆轉讓？
64.小區樓房外牆廣告收入歸誰所有？
65.小區內的車庫、車位歸誰所有？應如何使用？
66.個彆業主擅自在樓頂建花圃，其他業主如何維權？
67.業主有義務服從業主大會的決定嗎？
68.重建小區物業管理用房的決定經全體業主半數通過，有效嗎？
69.鄰居是否可以對業主擅自將住宅改為餐館的行為說“不”？
70.業主如何分攤建築物及其附屬設施費用？
71.業主可以解聘物業管理公司嗎？
72.業主搭建違章建築影響其他業主通行，應如何救濟？
四、相鄰關係
73.鄰居擅自改變自然流水方嚮影響戶主取水，戶主該怎麼辦？
74.房主需要在鄰居建築物下安設管道，鄰居有提供此必要便利的義務嗎？
75.房主能否不顧鄰居通風、采光而擴建陽颱？
五、共有
76.按份共有人僅能按照其份額或潛在份額使用共有物？
77.常見的共同共有關係有哪些？
78.共有人如何管理共有財産？
79.部分共有人可否擅自處分共有財産？
80.夫妻一方擅自齣賣共有住房，另一方該怎麼辦？
81.共有人之間如何分擔共有財産管理費用？
82.共有人如何嚮侵害共有物的第三人追償？
83.共有房屋齣租後，一方轉讓其份額，誰有優先購買權？
84.如何分割共有物？
85.共有關係性質不明時，該怎麼辦？
86.共有份額不明時，該怎麼辦？
六、所有權取得的特彆規定
87.保管人擅自將貨物齣賣給不知情的第三人，第三人是否可以取得貨物所有權？
88.遺失的物品還能追迴嗎？
89.拾得人是否可以私吞遺失物？
90.失主領取遺失物時是否應該支付相關費用？
91.失主領取遺失物時是否應按照懸賞廣告的承諾支付奬金？
92.在自傢宅基地挖齣的字畫歸誰所有？
第五章用益物權
一、一般規定
93.《物權法》規定瞭哪幾種用益物權？
94.土地被徵用，該土地的用益物權人是否有權獲得賠償？
二、土地承包經營權
95.土地承包期為多長？
96.土地承包期滿，是否可以延長？
97.沒有土地承包經營權證書就沒有承包經營權嗎？
98.土地承包經營權流轉有哪幾種形式？
99.土地承包經營權流轉需要遵循哪些條件？
100.土地承包經營權轉讓的，是否必須登記？
101.土地承包期內是否可以調整承包地？
102.土地承包期內是否可以收迴承包地？
103.依照招標等方式承包的荒地，有哪些流轉方式？
三、建設用地使用權
104.國傢所有土地的地上、地下可以設定建設用地使用權嗎？
105.建設用地使用權有哪些齣讓方式？
106.開發商品房可以通過劃撥方式取得建設用地使用權嗎？
107.什麼情況下必須采取書麵形式訂立建設用地使用權齣讓閤同？
108.建設用地使用權齣讓閤同一般包括哪些條款？
109.建設用地使用權何時生效？
110.未發放建設用地使用權證書，建設用地使用權是否有效？
111.建設用地使用權人是否可以擅自改變土地用途？
112.處分建設用地使用權是否必須訂立書麵閤同？
113.處分建設用地使用權必須登記嗎？
114.建設用地使用權可以和建築物分開流轉嗎？
115.70年後房子和土地歸誰？
四、宅基地使用權
116.宅基地使用權與建設用地使用權有何區彆？
117.如何取得宅基地使用權？
118.宅基地使用權可否轉讓給城鎮居民？
119.宅基地使用權可否流轉？
120.宅基地使用權流轉是否必須登記？
五、地役權
121.什麼是地役權？
122.如何設定地役權？
123.地役權閤同一般應包括哪些條款？
124.土地上已經設立建設用地使用權，未經建設用地使用權人同意，土地所有權人設立的地役權是否有效？
125.需役地上的用益物權部分轉讓的，受讓人是否享有地役權？
126.設立地役權的土地部分轉讓的，地役權是否對受讓人具有約束力？
127.地役權可否單獨抵押？
128.土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，實現抵押權時，地役權是否一並轉讓？
第六章擔保物權
一、一般規定
129.什麼是擔保物權？
130.什麼是反擔保？
131.常見的擔保閤同成立方式有哪些？
132.擔保閤同無效，擔保人是否承擔責任？
133.擔保物權僅擔保債權本身嗎？
134.擔保財産滅失，擔保物權人能否就所獲賠償金優先受償？
135.未經擔保人書麵同意，主閤同轉讓的，擔保人是否還要承擔擔保責任？
136.擔保人和保證人如何分擔責任？
137.為確保債權到期履行而設立瞭兩個以上擔保物權，如何實現這些擔保物權？
138.在什麼情況下擔保物權消滅？
二、抵押權
139.什麼是抵押？
140.哪些財産不能抵押？
141.正在建造中的房屋能不能抵押？
142.建築物和建設用地使用權可否分彆抵押？
143.浮動抵押與一般抵押有什麼不同？
144.抵押閤同一般應包括哪些條款？
145.規定到期若不能清償債務，標的物歸債權人所有的抵押條款，有效嗎？
146.未辦理抵押登記，抵押閤同有效嗎？
147.未辦理抵押登記，抵押權有效嗎？
148.抵押期間，抵押物可以齣租嗎？
149.房屋先齣租後抵押的，實現抵押權時租賃關係是否消滅？
150.房屋設定抵押後齣租的，實現抵押權時租賃關係是否消滅？
151.抵押期間，抵押人可否轉讓抵押物？
152.抵押權可否與債權分離而單獨轉讓？
153.抵押人的行為可能或者已經緻抵押物價值減損，抵押權人如何維權？
154.抵押財産價值減少，抵押權人如何維權？
155.何時纔能行使抵押權？
156.如何實現抵押權？
157.實現浮動抵押權時，如何確定財産範圍？
158.抵押財産變價不足債權數額的，該怎麼辦？
159.行使抵押權時是否及於土地上新建的房屋？
160.同一財産嚮兩個以上債權人抵押，應按照何種順序進行清償？
161.抵押權能有效存續多久？
162.可否對一定期間內連續發生的債權提供抵押？
163.部分債權轉讓的，最高額抵押權是否一同轉讓？
164.是否可以協議變更最高額抵押債權內容？
165.何種情形下最高額抵押權所擔保的債權得以確定？
三、質權
166.哪些財産可以設立質權？
167.質權閤同一般應包括哪些條款？
168.約定不履行到期債務時質押財産歸債權人所有的條款，是否有效？
169.質押物並未轉交於債權人占有，質押閤同和質權是否有效？
170.質押期間，誰有權收取質押財産的孳息？
171.質權人是否可以使用、處分質押財産？
172.質押期間質押物受到損害，該怎麼辦？
173.質押期間，質權人可否為瞭擔保債務將質押物再次質押給他人？
174.如何實現質押權？
175.齣質人要求行使質權的，該怎麼辦？
176.將不具有所有權的財産齣質給不知情的第三人，第三人能否享有質權？
177.以匯票齣質的，權利質權何時設立？
178.以匯票齣質，匯票兌現日期先於質權擔保的債權到期的，該怎麼辦？
179.以知識産權齣質的，權利質權何時生效？
180.以應收賬款齣質的，權利質權何時生效？
181.以應收賬款齣質的，應收賬款可否轉讓？
四、留置權
182.什麼是留置權？
183.殘疾人拒付殘疾輪椅修理費，修理人是否可以留置殘疾輪椅？
184.留置權人可以使用留置財産嗎？
185.留置權人喪失對財物的占有，還能享有留置權嗎？
186.同一動産上設立質權後被留置的，質權和留置權誰優先受償？
187.如何實現留置權？
第七章占有
188.如何區分善意占有與惡意占有？
189.善意占有人是否有權嚮權利人要求支付必要費用？
190.占有物損毀、滅失的，占有人應承擔哪些責任？
關 聯 法 規
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009年3月23日）
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009年4月20日）
不動産登記暫行條例（2014年11月24日）
國土資源部關於啓用不動産登記簿證樣式（試行）的通知（2015年2月15日）
實 用 工 具
1.商品房現房買賣閤同
2.商品房預售閤同
3.抵押閤同
4.動産質押閤同
5.土地登記流程圖
6.房屋登記流程圖
7.不動産登記簿樣式及使用填寫說明
8.單一版不動産權證書樣式及使用填寫說明
9.集成版不動産權證書樣式及使用填寫說明
10.不動産登記證明樣式及使用填寫說明
11.不動産登記申請審批錶樣式及使用填寫說明

精彩書摘

　　《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》：
　　65.小區內的車庫、車位歸誰所有？應如何使用？
　　《物權法》第74條規定：“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過齣售、附贈或者齣租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。”就歸屬而言，由於地上露天車位建立在小區公共道路、廣場上，應該歸屬全體業主共同所有；對於專門用來停放汽車的車庫的歸屬，應由業主與開發商通過齣售、齣租或者附贈等方式約定。就使用而言，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要，即在小區車位沒有滿足業主需要的前提下，開發商不能將車位對外齣售或齣租。
　　66.個彆業主擅自在樓頂建花圃，其他業主如何維權？
　　《物權法》第83條規定：“業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人閤法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己閤法權益的行為，可以依法嚮人民法院提起訴訟。”小區樓房樓頂屬於業主共有部分，不歸於任何個彆業主專有。個彆業主未經其他共有人同意，擅自在樓頂建花圃，侵犯瞭其他業主的權利。其他業主可以要求其停止侵權行為，恢復樓頂原狀，如果造成損失的，還可以要求經濟賠償。
　　……

前言/序言

增訂再版說明
本套叢書上市以來，深受讀者喜愛，取得瞭良好的社會效益。
為繼續滿足讀者的需求，我們結閤一些新的法律規定以及市場反饋的信息、意見，對本書進行瞭修訂再版。
此次升級再版主要體現在以下幾個方麵：
1.對叢書的整體布局進行瞭優化調整。通過精選、優化閤並和增補，此次齣版的專題均與老百姓的生活密切相關的法律法規，叢書的實用性更強。
2.對叢書的體例進行瞭優化調整。經過調整之後叢書內容分為“主體法律、實用問題、關聯法規、實用工具”四個部分，體例更清晰，也更符閤讀者的閱讀和使用習慣。
3.主體法律部分增加瞭“條文注解”欄目，幫助讀者對重點法條的理解。條文注解的內容均來源於相關的法律法規、司法解釋以及全國人大等相關權威部門對法律的釋義。
4.實用問題部分更加強調實用性。此次修改既根據新修訂的法律法規對實用問題進行修正，又增加瞭老百姓生活中常見的問題，內容更豐富、問題更實用、解答更準確。條文注解側重對重點法律概念和法律條文規定的延伸權威解讀，實用問題部分側重以通俗的語言對常見問題進行解答。
5.全麵增補瞭實用工具部分，收錄瞭常用的文書範本、流程圖錶，便於讀者使用。
帶著問題學習法律，以法律解決實用問題！希望本套叢書能夠為廣大讀者帶來切實的法律幫助。由於編者水平、精力有限，不完善之處在所難免，希望讀者多提寶貴意見，以幫助我們修訂、再版時加以完善。
寶貴意見請發至郵箱：dazhong@lawpress.com.cn.
編者
2016年1月1日

法律實踐中的焦點與前沿：民法典時代的新課題與新視野 本書聚焦於當前中國法律實踐中麵臨的諸多前沿和復雜議題，旨在為法律工作者、法學研究者及關注産權製度發展的社會人士提供一份深刻且富有洞察力的分析報告。 作為一個快速發展的社會，經濟活動的日益復雜化，對既有法律框架提齣瞭新的挑戰，本書正是在此背景下，對一係列與産權、閤同、侵權乃至人格權相關的核心爭議點進行深度剖析。 第一部分：閤同之債與新商業模式的融閤 本書深入探討瞭在數字經濟和平颱經濟蓬勃發展的背景下，閤同法所麵臨的結構性變革。 一、平颱責任與格式條款的再審視： 平颱經濟中，作為流量聚閤者和交易組織者的平颱方，其法律地位的模糊性帶來瞭諸多權責爭議。本書詳細分析瞭平颱在用戶協議和格式條款中的控製力與免責條款的有效性邊界。重點關注瞭“顯著提示義務”在電子閤同環境下的具體化要求，以及法院在認定格式條款效力時，如何平衡商業效率與消費者保護之間的張力。不同於傳統的麵對麵交易，電子簽名、數據電文的法律效力認定，以及平颱對違約行為的“不作為”是否構成共同侵權或違約責任，構成瞭本部分探討的核心案例群。 二、新類型閤同的法律規製： 隨著金融科技（FinTech）的發展，涉及供應鏈金融、知識産權質押融資等新型閤同形式不斷湧現。本書通過大量司法判例，分析瞭這些新閤同在法律關係界定上的睏難。例如，在涉及多重擔保和復雜的債權轉讓鏈條中，如何確保交易的穩定性和透明度？我們對“閤同相對性原則”在多邊交易結構中如何進行調適進行瞭細緻的梳理，並引入瞭國際上對於“韌性閤同”（Resilient Contracts）和“不可預見性條款”的最新研究成果，探討其在中國法域的適用可能性。 三、履行不能與情勢變更的現代解讀： 針對全球供應鏈中斷、極端天氣事件等不可控因素對閤同履行造成的影響，本書著重辨析瞭“履行不能”、“情勢變更”與“不可抗力”的界限。在當前不確定性增加的宏觀環境下，如何科學、閤理的分配風險成為司法實踐中的熱點。本書提供瞭對最高人民法院相關司法解釋的深入解讀，並結閤最新的國際商事仲裁裁決經驗，提齣瞭更具操作性的風險應對機製建議。 第二部分：侵權責任的擴張與界限重塑 侵權責任法在應對新型社會風險時，展現齣顯著的能動性。本書將目光投嚮瞭傳統侵權責任的適用邊界及其在技術前沿領域的延伸。 一、人工智能與産品責任的交叉地帶： 隨著自動駕駛技術、智能醫療設備的普及，侵權責任的歸責基礎正麵臨挑戰。當決策主體是算法時，如何確定過錯、如何界定“缺陷”成為關鍵。本書係統梳理瞭“設計缺陷”、“製造缺陷”與“警示缺陷”在算法産品中的對應概念，並探討瞭在“深度學習”模型中，對算法的“可解釋性”（Explainability）在侵權認定中的證據價值。此外，對數據濫用引發的侵權責任，本書亦進行瞭獨立分析。 二、環境汙染與生態損害的修復責任： 針對生態文明建設的要求，本書關注瞭環境公益訴訟中損害賠償責任的確定難題。重點討論瞭“生態係統服務價值評估方法”在司法實踐中的應用睏境，以及如何構建更有效的修復性賠償機製，確保“誰汙染、誰擔責”的原則能夠真正落到實處，特彆是對於跨界、長期性汙染的責任主體認定。 三、高度危險作業與注意義務的升級： 在涉及無人機作業、高空作業安全規範等新興領域，本書分析瞭對作業者注意義務標準的提高要求。通過對典型案例的解構，明確瞭在高度依賴安全技術和規程的行業中，企業在安全培訓、設備維護方麵的法定義務，及其超齣一般謹慎標準的具體體現。 第三部分：人格權利的保護前沿與法益衡量 民法典對人格權的係統化保護是立法的一大亮點，本書則側重於在信息社會下，人格權利遭受侵害的新形態及其救濟。 一、隱私權與個人信息保護的衝突治理： 隨著數據采集的常態化，本書詳細分析瞭“知情同意”原則在碎片化信息收集中的有效性削弱。重點討論瞭在公共利益（如公共安全、科學研究）與個人隱私之間進行法益衡量的具體標準。特彆關注瞭“去標識化”數據的二次利用是否仍然構成對個人信息的處理，以及其中的法律風險點。 二、姓名權、肖像權與數字身份的延伸保護： 探討瞭虛擬世界中數字形象、遊戲角色ID等是否受到現有法律的保護，以及當“深僞”（Deepfake）技術被用於損害名譽或身份權時，如何快速有效地啓動法律救濟程序。本書提齣，對數字身份的保護需要超越傳統的物理實體限製。 三、精神損害賠償的範圍與精細化： 針對精神損害賠償金的確定，本書引入瞭社會學和經濟學分析工具，探討在不同侵害程度下，如何實現更具閤理性和可預測性的賠償額度，尤其是在涉及群體性或係統性侵權時，賠償金的分配原則。 第四部分：法治理念的整閤與體係化構建 最後，本書將視野提升至法律體係的宏觀層麵，探討瞭如何在新舊法律框架的交匯點上，實現法治理念的有效整閤。 一、法條競閤與衝突解決機製： 在物權法、閤同法、侵權責任法以及其他特彆法（如網絡安全法、反壟斷法）相互滲透的背景下，本書係統性地分析瞭常見法條競閤的情形，並提齣瞭司法實踐中應遵循的“特彆法優於普通法”與“上位法優先”相結閤的細緻操作路徑。 二、法律規範的社會效果評估： 本部分引入瞭法律社會學的方法，通過對特定領域（如不動産登記的公信力實踐）的長期觀察，評估特定法律規範在實際運行中産生的積極與消極的社會效果，強調瞭立法者和司法者對法律規範進行動態修正的必要性。 本書力求提供一套嚴謹、前瞻且高度貼閤中國社會現實的法律分析框架，是理解當代中國民事法律復雜麵嚮的必備參考。

評分☆☆☆☆☆

作為一個常年混跡於各種法律谘詢論壇的“老司機”，我對市麵上大多數法律書籍的態度都比較謹慎。很多所謂的“實用指南”要麼過於理論化，要麼內容陳舊，要麼就是東拼西湊的條文匯編。然而，《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》卻給瞭我一個驚喜。這本書的“實用”二字絕非虛設，它將《物權法》的核心內容，通過一係列貼近生活、貼近實際的案例，進行瞭深入淺齣的闡釋。書中對於不動産登記、相鄰關係、地役權等這些看似專業但卻與我們息息相關的法律問題，都進行瞭詳細的講解，並且給齣瞭很多操作性的建議。我特彆欣賞它在“升級增訂版”中對於近年來齣現的新型物權問題，如網絡虛擬財産、集體土地流轉等方麵的探討，這使得本書的內容保持瞭時效性和前瞻性。它不僅僅是簡單地解釋法律條文，更重要的是，它能夠幫助讀者理解這些法律背後的邏輯和精神，從而在實際生活中做齣更明智的判斷。這本書的排版也很好，重點突齣，邏輯清晰，即使是快速翻閱，也能迅速抓住核心信息。對於想要瞭解《物權法》但又不想被枯燥條文嚇退的讀者來說，這本書絕對是值得推薦的。

評分☆☆☆☆☆

終於下定決心，開始係統地梳理我們日常生活中那些似乎微不足道，實則牽一發而動全身的財産問題。我平日裏接觸過不少法律條文，但說實話，真正能讓我感到“原來是這樣”的，卻不多。《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》恰好滿足瞭我這種需求。這本書給我最深的感受是，它並沒有高高在上地羅列法條，而是從我們最關心的生活場景齣發，比如房屋的買賣、租賃，小區業主的共有權，甚至是我們隨手丟棄的垃圾如何界定所有權等等，都進行瞭細緻的解讀。我尤其喜歡它在講解過程中穿插的案例分析，那些活生生的例子，讓我能夠迅速理解抽象的法律概念是如何在我們身邊落地的。書中的語言風格也讓我感到很親切，沒有使用過多晦澀難懂的法律術語，而是用一種更加易於理解的方式來闡述。這對於我這種非法律專業人士來說，無疑是一大福音。它不僅僅是提供瞭問題的解決方案，更重要的是，它讓我學會瞭如何從法律的角度去審視和思考生活中的財産關係，從而避免不必要的糾紛。我一直覺得，瞭解一些基礎的法律知識，是現代人必備的素質，而這本書，無疑為我打開瞭一扇瞭解物權世界的窗戶。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我之前對法律書籍一直有一種敬而遠之的態度，總覺得那些密密麻麻的條文和復雜的術語，離我的生活太遙遠瞭。直到我偶然間看到瞭《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》。這本書讓我對“物權法”産生瞭全新的認識。它不像我之前想象的那樣是冰冷的法律條文堆砌，而是用一種非常生活化、場景化的方式，把抽象的法律概念變得具象化。比如，它會從我們買房、租房、裝修，甚至是在小區裏停車這些日常小事入手，來講解物權法的相關規定。讓我印象深刻的是，書中對於“用益物權”的闡釋，不僅僅是簡單的概念介紹，還通過一些生動的故事，讓我理解瞭什麼叫做“依法享有”和“依法保護”。它讓我明白，原來法律並不是用來限製我們的，而是用來保護我們閤法權益的。這本書的語言風格非常平實，即使是法律小白也能輕鬆讀懂。它沒有販賣焦慮，也沒有故弄玄虛，而是踏踏實實地為讀者提供有用的信息。讀完這本書，我感覺自己對財産的權利和義務有瞭更清晰的認識，也更有信心去處理生活中可能遇到的相關問題瞭。

評分☆☆☆☆☆

我承認，在翻開《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》之前，我對“物權法”這個概念的理解是模糊的。隻知道它大概和“房子”、“車子”之類的財産有關。但這本書的齣現，徹底顛覆瞭我的認知。它用一種非常生動有趣的方式，把原本可能枯燥乏味的法律知識，轉化成瞭一個個我能夠理解、甚至能夠産生共鳴的故事。例如，關於共有物分割的章節，它不僅僅是列齣瞭法律規定，還深入分析瞭不同傢庭在處理共有財産時可能遇到的各種矛盾和衝突，以及法律是如何提供解決路徑的。書中對於“占有”這個概念的解釋，也讓我恍然大悟，原來我們日常生活中很多關於“誰是東西的主人”的爭執，背後都有明確的法律依據。更讓我驚喜的是，本書在講解一些復雜概念時，會引用一些曆史上的案例或者現實中的社會現象，這使得理解過程更加立體和深刻。它不僅僅是提供知識，更像是在引導我進行一次關於“財産”與“權利”的深度對話。這本書讓我感覺，法律離我們並不遙遠，它就藏在我們生活的每一個角落。

評分☆☆☆☆☆

作為一名基層法律工作者，每天接觸到的案件五花八門，其中關於物權糾紛的案件占瞭相當大的比例。我一直在尋找一本能夠指導我解決實際問題的、且內容全麵、更新及時的參考書籍。《中華人民共和國物權法：實用問題版（升級增訂版）》恰好填補瞭我的這一需求。這本書的“實用”體現在其案例的廣泛性和針對性上。它涵蓋瞭從最基礎的相鄰權糾紛，到涉及集體土地、甚至是新興的數字財産等各種復雜情況，並且對每一個案例都進行瞭詳盡的法律分析，提齣瞭可行的解決方案。我尤其看重其“升級增訂版”的特點，它及時地吸收瞭最新的法律解釋和司法實踐的最新動態，使得書中的內容始終保持著前沿性。書中對於一些易混淆的概念，如所有權、占有、使用權等，進行瞭清晰的界定和區分，為我們在處理案件時提供瞭堅實的理論基礎。它不僅僅是一本法律書籍，更像是一位經驗豐富的“老律師”，能夠在我遇到疑難雜癥時，提供精準的指導和啓發。這本書的齣版，對於我們這些基層法律工作者來說，無疑是一筆寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

紙質還可以的

評分☆☆☆☆☆

書的字跡很清晰！寫的內容也易懂！學習中！

評分☆☆☆☆☆

朋友推薦的，不錯

評分☆☆☆☆☆

很好，很好，很好！打摺買的，多多打摺哈。

評分☆☆☆☆☆

物流很快服務很好

評分☆☆☆☆☆

好，不錯?????。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

內容不豐富，基本隻有法條

評分☆☆☆☆☆

內容不豐富，基本隻有法條

評分☆☆☆☆☆

物流很快服務很好