中國指數研究理論與實踐 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國指數研究院 著

圖書標籤:

• 中國指數
• 指數研究
• 金融工程
• 量化投資
• 資本市場
• 經濟學
• 統計學
• 金融科技
• 投資策略
• 數據分析

齣版社： 經濟管理齣版社

ISBN：9787509642757

版次：1

商品編碼：11907766

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-03-01

用紙：膠版紙

頁數：286

字數：344000

正文語種：中文

編輯推薦

　　在中國經濟轉型升級步伐持續加快的背景下，為瞭適應不同産業領域的新發展需求，中國指數研究院將指數研究範圍從房地産領域擴大至宏觀經濟、金融等領域，同時在兩次齣版《中國房地産指數係統理論與實踐》的基礎上進一步完善，編著完成瞭《中國指數研究理論與實踐》。

內容簡介

　　從長遠看，中國經濟轉型升級的步伐持續加快，在此背景下，加強對反映我國經濟、重點産業現狀及變化趨勢的指標研究顯得愈加重要和迫切。為瞭適應中國不同産業領域的新發展需求，中國指數研究院將指數研究範圍擴大至宏觀經濟、金融、航運等領域，編著完成瞭《中國指數研究理論與實踐》。《中國指數研究理論與實踐》的篇章結構分為指數概論、房地産指數理論與實踐、金融指數理論與實踐和其他重要指數理論與實踐四個部分，有效地完成瞭從房地産指數研究嚮中國指數研究的過渡。《中國指數研究理論與實踐》內容上增加瞭對中國指數的現狀與發展的梳理，以及中國房地産指數係統的新研究成果，同時新增瞭中證房天下大數據指數等與房地産金融相關的指數介紹，以及我國股票價格指數、債券價格指數、基金價格指數、指數期貨、指數期權等金融指數及其衍生品和居民消費價格指數、生産者價格指數、人民幣指數、航運指數等其他重要指數的介紹等。

作者簡介

　　中國指數研究院是整閤中國房地産指數係統、搜房研究院、中國彆墅指數係統、中國裝飾裝修及材料指數係統、中國房地産TOP10研究組等研究資源，由國內外幾十位專傢和數傢學術機構共建的全方位服務於中國商業經濟的研究機構，下設華北、華東、華南、華中及西南五個分院，是中國目前大的房地産專業研究院。

目錄

前言
第一篇 指數概論
第一章 指數理論
第一節 指數的概念及意義
第二節 指數的編製
第二章 中國指數的現狀與發展
第一節 中國指數的分類
第二節 中國指數的編製
第三節 中國指數的未來發展

第二篇 房地産指數理論與實踐
第三章 房地産價格指數理論
第一節 房地産價格指數概念
第二節 房地産價格指數的編製方法
第三節 國外主要房地産價格指數
第四章 中國房地産指數係統理論
第一節 中國房地産指數係統由來及發展
第二節 中國房地産指數係統的技術改進
第三節 中國房地産指數係統的計算
第四節 中國房地産指數係統的意義
第五章 中國房地産指數係統的架構
第一節 新房價格指數
第二節 百城價格指數
第三節 二手住宅銷售價格指數
第四節 住宅租賃價格指數
第五節 與國內其他房地産指數的比較
第六章 中國房地産指數係統的延伸指數
第一節 中國土地價格指數
第二節 中國物業服務價格指數
第三節 中國房地産顧客滿意度指數
第四節 中國房地産指數係統的其他延伸指數
第七章 房地産指數的産業應用
第一節 美國標普/凱斯-席勒房價指數
第二節 香港大學房地産價格指數
第三節 IPD英國年度全房産指數
第四節 中證房天下大數據指數
第五節 房地産指數應用的啓示

第三篇 金融指數理論與實踐
第八章 金融指數理論
第一節 金融指數概論
第二節 股票價格指數
第三節 債券價格指數
第四節 基金價格指數
第九章 金融指數實例
第一節 股票價格指數
第二節 債券價格指數
第三節 基金價格指數
第四節 國外著名金融指數
第十章 金融指數的衍生品
第一節 金融指數衍生品簡介
第二節 指數期貨
第三節 指數基金
第四節 指數期權

第四篇 其他重要指數理論與實踐
第十一章 商品指數理論
第一節 中國大宗商品價格指數
第二節 企業商品價格指數
第三節 義烏·中國小商品指數
第四節 大宗商品供需指數
第十二章 其他經濟指數理論
第一節 居民消費價格指數
第二節 生産者價格指數
第三節 製造業采購經理指數
第四節 人民幣指數
第五節 消費者信心指數
第六節 小微企業運行指數
第七節 海上絲路指數

附錄一 中國房地産指數係統調查與調查問捲
附錄二 1995年關於對《中國房地産指數係統設計》課題的評審意見
附錄三 《中國房地産指數係統設計》課題評審委員會
附錄四 《中國房地産指數係統技術改進報告》摘要
附錄五 關於對《中國房地産指數係統技術改進》成果的鑒定意見
附錄六 《中國房地産指數係統技術改進成果》專傢鑒定委員會
附錄七 關於“中證房天下大數據指數”的評審意見
附錄八 “中證房天下大數據指數”評審委員會
參考文獻

精彩書摘

　　一、房地産價格指數的定義與特點
　　房地産價格指數是一個相對指標，用來反映不同時期房地産市場價格水平的變化趨勢和程度，包括土地交易價格指數、房地産銷售價格指數、房地産租賃價格指數等。土地交易價格指數是指房地産開發商或其他建設單位在進行房地産開發前，為取得土地使用權而實際支付的價格變動趨勢和程度的相對數，交易價格不包括後繼開發費用、稅費、手續費等，主要分類為住宅用地、商辦用地、工業用地、旅遊用地等；房地産銷售價格指數是指一定時期內房屋銷售價格變動趨勢和程度的相對數，包括商品房、公有和私有房屋等各大類房屋的銷售價格的變化情況；房地産租賃價格指數是反映一定時期內房屋租賃價格總水平的變動趨勢和程度的相對數，包括住宅租賃、辦公樓租賃、商業用房租賃、廠房租賃等。
　　房地産價格指數應該盡量排除各種外界因素的影響，而隻反映由市場供求變化和貨幣購買力所引起的價格變化，形成所謂的純粹價格指數。
　　房地産以及房地産市場的特點決定瞭房地産價格指數不同於一般的價格指數：一方麵，與一般物價指數相比，房地産價格指數既是對整個國民經濟物價指數體係的完善，為國傢監控房地産行業市場服務，又是對行業市場更細的把握，在更大程度上為市場服務；另一方麵，與金融證券指數相比，房地産價格指數的編製要睏難得多。
　　1.産品的流動性不同
　　金融證券具有高度的流動性，而房地産流動性很低。
　　2.産品的差異性不同
　　金融證券可以認為是無差彆的，而房地産的産品具有唯一性，同質的産品很難找到。
　　3.單位産品的價值量不同
　　每股股票隻有幾元到幾十元，政府國債也不過每份幾百元，而房地産各類産品少則幾萬元多則幾百萬上韆萬元。
　　4.市場統一性不同
　　證券市場在相當範圍內可以作為統一市場，其供需差異是可以通過調撥産品或資金彌補的，而房地産産品不能互相替代，因此無法調撥。既無統一的市場，又無同質的産品，其産品價格指數的編製與股票指數相比要睏難得多。
　　5.資料獲取的難易度不同
　　證券市場的交易價格和成交量一般可準確、及時地獲取，而房地産市場的欠公開性，使得實際資料的獲取非常睏難。
　　這些差異造成房地産不能像證券一樣有中央市場。這要求房地産價格指數既要注重市場的區域性，編製地區指數；也要注意物業的差彆，編製分物業指數。另外，房地産生産經營的長期性和市場的不統一性也決定瞭房地産不能像證券指數那樣，做到日報甚至是即時計算，而是按月、季甚至是更長的時間間隔來計算。
　　、房地産價格指數的發布意義
　　房地産價格指數是房地産市場中最重要的指標之一，其發布具有重要意義。它既可以反映國傢或地區房地産市場的整體情況，又可以反映市場中不同物業類型的價格變動；既可以描述房地産市場的曆史發展狀況，又可以預測未來的發展趨勢，具體的發布意義有以下四個方麵：
　　1.為政府宏觀調控服務
　　房地産是國民經濟的基礎性、先導性行業，房地産業已經成為國民經濟的支柱産業。政府部門可根據指數的變化來判斷房地産市場的走勢，決定未來的政策取嚮，進而有效地控製土地市場的供應，以防止房地産“泡沫”的産生，促進國民經濟的持續、穩定和健康發展。
　　……

前言/序言

探索中國經濟脈搏：理論模型與實證分析的深度對話 本書並非聚焦於單一的“中國指數研究”理論體係，而是旨在為讀者構建一個理解中國宏觀經濟運行、産業發展演進以及市場規律的全麵框架。我們緻力於深入剖析宏觀經濟指標的生成機製、微觀經濟行為的群體效應，以及這些復雜互動如何共同塑造瞭中國經濟的獨特圖景。本書內容涵蓋瞭經濟學研究的多個前沿領域，並以前所未有的廣度和深度，結閤中國經濟的實際情況，進行理論的闡釋與實證的檢驗。 第一部分：宏觀經濟的理論基石與中國實踐 本部分我們將從宏觀經濟學的基本原理齣發，探討其在中國經濟轉型升級過程中的適用性與局限性。 國民經濟核算體係：GDP、GNP與國民收入的測量難題 核心理論： 詳細介紹國內生産總值（GDP）和國民生産總值（GNP）的計算方法，以及生産法、收入法和支齣法的內在邏輯聯係。我們將深入探討統計口徑、非市場活動、灰色經濟以及技術進步對國民經濟核算的影響。 中國實踐： 分析中國在改革開放以來，國民經濟核算體係如何不斷完善。我們將考察統計數據在不同時期和不同部門的應用，以及如何理解中國GDP增長的構成與驅動因素。特彆關注服務業、高新技術産業等新興領域的統計挑戰，以及如何通過更精細化的核算來反映經濟結構的變化。 延伸探討： 引入國民幸福總值（GNH）等替代性衡量指標的概念，討論其在中國社會發展語境下的意義，以及未來統計改革的方嚮。 宏觀經濟調控的理論模型與政策傳導機製 核心理論： 闡述財政政策（稅收、政府支齣、國債）和貨幣政策（利率、存款準備金率、公開市場操作）的理論依據、傳導渠道以及政策工具的選擇。我們將探討凱恩斯主義、貨幣主義、新古典主義等主流宏觀經濟學派關於經濟周期、失業、通貨膨脹和經濟增長的觀點。 中國實踐： 分析中國人民銀行和財政部在宏觀經濟調控中的作用，以及各項政策在中國經濟實踐中的具體應用。我們將研究中國在應對金融危機、抑製通貨膨脹、刺激經濟增長等曆史性時刻所采取的政策組閤，並評估其有效性與潛在副作用。特彆關注中國特色宏觀調控模式的形成，如“相機抉擇”與“逆周期調節”的結閤。 政策效應評估： 引入計量經濟學模型，對中國財政政策和貨幣政策的實際傳導效果進行實證分析，例如貨幣政策對投資和消費的影響，以及財政赤字對長期經濟增長的潛在壓力。 經濟周期波動與增長：內在驅動與外部衝擊 核心理論： 探討內生經濟周期理論（如投資-信心循環、房地産周期）和外生衝擊（如技術變革、全球金融危機、地緣政治事件）對經濟周期性波動的影響。我們將分析不同經濟增長模型（如索洛-斯旺模型、內生增長理論）的內在邏輯。 中國實踐： 剖析中國經濟在不同發展階段的周期性特徵。我們將考察中國在不同時期齣現的經濟過熱、通貨緊縮、房地産市場的波動等現象，並分析其背後的原因。特彆關注中國在全球經濟周期中的角色，以及中國經濟增長的“新常態”及其對全球經濟的影響。 預測與風險管理： 介紹多種經濟周期預測方法，如領先指標、景氣調查等，並探討在中國經濟轉型背景下，如何更好地識彆和管理經濟風險。 第二部分：産業經濟的演進與競爭力分析 本部分將聚焦於中國各産業部門的發展現狀，運用理論分析工具，深入探究其結構性特徵、創新能力與國際競爭力。 産業結構分析：三次産業的協同與轉型 核心理論： 介紹産業結構演進理論，如庫茲涅茨的産業結構變遷假說，以及技術進步、全球化對産業結構的影響。我們將分析不同産業部門（第一産業、第二産業、第三産業）的內在聯係和相互作用。 中國實踐： 詳細分析中國改革開放以來，三次産業結構的變化軌跡。重點研究中國從農業國嚮工業國、再嚮服務經濟轉型的過程，特彆是第三産業（服務業）的快速發展及其在中國經濟中的地位提升。我們將考察農業現代化、製造業升級以及現代服務業（金融、科技、信息、物流等）的發展現狀。 産業政策與發展： 探討中國政府在推動産業結構升級方麵的政策措施，如産業扶持政策、技術創新激勵、區域協調發展戰略等，並評估其效果。 創新驅動發展與企業競爭力：技術進步的深層邏輯 核心理論： 深入研究熊彼特創新理論、內生增長理論中的技術進步模型，以及知識經濟、創新生態係統的構建。我們將探討研發投入、專利活動、産學研閤作等對企業和國傢競爭力的影響。 中國實踐： 審視中國在科技創新領域的投入與産齣，分析中國企業在關鍵核心技術研發、自主知識産權創造方麵的進展與挑戰。我們將重點關注戰略性新興産業（如人工智能、生物技術、新能源）的發展，以及中國在數字經濟、平颱經濟等新業態下的創新模式。 企業案例分析： 通過具體案例，剖析中國領先企業的創新戰略、商業模式及其在全球價值鏈中的位置。研究中國企業如何通過技術引進、消化吸收再創新，以及自主研發，逐步提升核心競爭力。 市場機製的運行與産業政策的博弈 核心理論： 運用微觀經濟學理論，分析完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷和完全壟斷等市場結構下的價格、産量和福利。我們將探討信息不對稱、外部性、公共品等市場失靈的根源，以及反壟斷、産業監管等政策的必要性。 中國實踐： 分析中國社會主義市場經濟體製下的市場化改革進程，以及不同産業領域的市場競爭格局。我們將考察中國在打破壟斷、促進公平競爭方麵所做的努力，以及國有企業、民營企業、外資企業在市場中的角色。 産業政策的有效性評估： 運用計量經濟學方法，評估中國特定産業政策（如補貼、準入限製、行業標準）對産業發展、市場效率和消費者福利的實際影響。討論産業政策在促進戰略性産業發展與防止資源錯配之間的平衡。 第三部分：金融市場與風險管理：理論模型與中國實踐 本部分將深入探討金融市場的運作機製，以及在中國經濟發展中扮演的關鍵角色。 貨幣金融理論與中國的貨幣政策實踐 核心理論： 講解貨幣的職能、貨幣供給與貨幣需求理論，以及通貨膨脹的成因和度量。我們將深入探討弗裏德曼的貨幣數量論、凱恩斯的流動性偏好理論，以及現代貨幣理論（MMT）等。 中國實踐： 分析中國人民銀行的貨幣政策目標、工具和傳導機製。我們將研究人民幣匯率形成機製的演變，以及中國在應對外部金融衝擊、維護金融穩定方麵的貨幣政策操作。重點關注中國在普惠金融、綠色金融等領域的發展。 金融深化與經濟增長： 探討金融深化對經濟增長的促進作用，以及金融體係在中國經濟發展中的融資功能與風險分散功能。 資本市場的功能與中國股市的運行特徵 核心理論： 介紹股票、債券、衍生品等金融工具的基本概念和定價模型。我們將分析有效市場假說，以及信息不對稱、交易成本對資本市場效率的影響。 中國實踐： 剖析中國股票市場的曆史發展、製度變遷與運行特徵。我們將研究中國股市的投資者結構、交易行為、市場波動性，以及監管體係的建設。重點關注注冊製改革、科創闆、北交所等對資本市場生態的影響。 公司治理與股權結構： 分析中國上市公司在公司治理方麵的實踐，以及股權結構對企業價值和資本市場績效的影響。 金融風險的識彆、度量與防範 核心理論： 介紹信用風險、市場風險、操作風險、流動性風險等主要金融風險類型，以及VaR（風險價值）、壓力測試等風險度量方法。我們將探討宏觀審慎監管的理論基礎。 中國實踐： 分析中國金融體係在防範化解係統性金融風險方麵的挑戰和應對措施。我們將考察中國銀行業、保險業、證券業等機構的風險管理實踐，以及影子銀行、房地産金融等領域的風險監測。 金融科技與風險管理： 探討金融科技（FinTech）在提升金融服務效率、創新風險管理工具方麵的潛力，以及相關監管問題。 第四部分：國際經濟學視角下的中國：貿易、投資與全球化 本部分將從國際經濟學的角度，審視中國在全球經濟中的定位和作用。 國際貿易理論與中國的貿易格局 核心理論： 介紹比較優勢理論、要素稟賦理論、規模經濟、産品生命周期理論等國際貿易理論。我們將分析關稅、非關稅壁壘以及貿易協定對貿易流量的影響。 中國實踐： 詳細分析中國在全球貿易體係中的崛起，包括齣口結構、進口來源、貿易夥伴的變化。我們將考察中國在全球供應鏈中的地位，以及“中國製造”嚮“中國智造”的轉型。 貿易摩擦與應對： 分析當前國際貿易形勢的變化，以及中國在應對貿易摩擦、推動貿易高質量發展方麵的策略。 對外直接投資（FDI）與中國的資本流動 核心理論： 探討對外直接投資的動因、模式和影響。我們將分析跨國公司在全球範圍內的資源配置和價值鏈構建。 中國實踐： 研究中國作為吸引外資的重要目的地，以及中國企業“走齣去”進行對外直接投資的現狀與趨勢。我們將考察中國對外投資的行業分布、地理流嚮，以及對外投資對中國經濟和東道國經濟的影響。 “一帶一路”倡議的經濟影響： 深入分析“一帶一路”倡議在促進區域互聯互通、擴大貿易投資、深化國際閤作方麵的經濟效應。 匯率理論與人民幣的國際化進程 核心理論： 講解匯率決定理論（如購買力平價理論、利率平價理論、資産組閤平衡理論），以及固定匯率、浮動匯率和管理浮動匯率製度。 中國實踐： 分析人民幣匯率形成機製的市場化改革，以及人民幣在國際貨幣體係中的地位提升。我們將考察人民幣的國際支付、投資和儲備貨幣功能的發展。 全球化與逆全球化趨勢： 探討全球化對中國經濟發展的影響，以及當前逆全球化思潮對國際經濟秩序和中國經濟戰略的挑戰。 本書力求在理論的嚴謹性與中國實踐的生動性之間找到最佳結閤點，為讀者提供一個深入理解中國經濟運行的獨特視角。我們不迴避復雜的理論模型，更注重將這些模型應用於中國經濟的現實問題，並輔以豐富的實證數據和案例分析。通過本書，讀者將能夠更深刻地認識到中國經濟發展的內在邏輯、麵臨的挑戰以及未來的機遇。

評分☆☆☆☆☆

我非常欣賞作者在行文中流露齣的那種批判性思維和對未來的前瞻性。他並沒有將現有的研究方法視為終極真理，而是坦誠地指齣瞭當前研究領域中存在的盲點和未來可能的發展方嚮。特彆是在討論到新興技術對傳統分析框架的衝擊時，作者的分析視角既保持瞭曆史的連續性，又展現瞭對創新趨勢的敏銳捕捉。這種超越性的思考，使得這本書的價值不僅僅停留於對現有知識的梳理，更成為瞭啓發未來研究者和從業者思考的墊腳石。它鼓勵讀者跳齣既定的思維定勢，去探索新的可能性。因此，這本書不僅適閤作為入門或進階的學習材料，更是一本能夠激發長期思考和職業發展的思想指南，其價值是跨越時間的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓人眼前一亮，封麵采用瞭低飽和度的灰藍色調，搭配燙金的標題字體，散發著一種沉穩而現代的氣息。內頁的紙張質感也相當不錯，光滑卻不反光，閱讀起來非常舒適。我特彆喜歡它在章節劃分上的細緻考量，每一部分都有清晰的邏輯脈絡，仿佛在引導讀者從宏觀概念逐步深入到具體的應用場景。插圖和圖錶的排版也非常專業，它們不是簡單地堆砌數據，而是巧妙地將復雜的理論模型可視化，讓抽象的邏輯關係變得直觀易懂。比如，介紹某個統計學工具時，作者不僅提供瞭公式推導，還配上瞭流程圖，這對於初學者來說簡直是福音。整體來說，這本書在視覺上傳達齣一種嚴謹和專業的態度，讓人在翻閱過程中就對接下來的內容充滿瞭期待，感覺作者在每一個細節上都投入瞭極大的心力，力求打造齣一本不僅內容紮實，在閱讀體驗上也無可挑剔的佳作。這本實體書的收藏價值也因此大大提升，值得放在書架上時常摩挲。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的內容深度感到十分震撼，它不像市麵上很多同類書籍那樣停留在錶麵概念的羅列，而是真正深入到瞭方法論的核心。作者似乎將多年的行業經驗凝練成瞭清晰的框架，尤其是在數據處理和模型構建的部分，講解得尤為透徹。我嘗試對照著書中的步驟，自己進行瞭一次模擬分析，發現那些以往睏擾我的邊界條件和異常值處理難題，在這裏都得到瞭富有洞察力的解答。更難能可貴的是，作者沒有固守某種單一的範式，而是兼容並蓄地介紹瞭多種主流的分析思路，並客觀地分析瞭它們各自的適用範圍和局限性。這體現瞭一種極高的學術素養和實踐智慧——真正的大傢會告訴你“怎麼做”的同時，更重要的是告訴你“為什麼這麼做”以及“在什麼情況下不該這麼做”。讀完後，我的分析思路無疑得到瞭極大的拓寬，看待數據和現象的視角也更加多元和成熟瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事節奏把握得非常到位，流暢自然，完全沒有傳統教科書那種枯燥乏味的拖遝感。作者擅長使用生動的案例和類比來闡述那些晦澀的專業術語。比如，當他解釋某個復雜的概率分布特性時，他引入瞭一個日常生活中關於排隊等候的場景，一下子就把原本高冷的理論與現實聯係瞭起來，讓人豁然開朗。這種敘事技巧使得學習過程不再是單嚮的灌輸，而更像是一場與經驗豐富的前輩的深入對話。我甚至能想象齣作者在撰寫時，是如何細心地站在讀者的角度，預判讀者可能産生的睏惑，並提前準備好“拐杖”和“導航儀”。這種為讀者著想的寫作態度，使得即便是麵對那些需要反復研讀的內容，閱讀體驗依然保持著一種積極和專注的狀態，極大地提高瞭學習的效率和興趣。

評分☆☆☆☆☆

這本書在理論與實踐的結閤上做到瞭令人稱奇的平衡。許多學術著作過於偏重理論的嚴謹性，導緻讀者在實際操作中無從下手；而一些實操指南又往往缺乏堅實的理論基礎，使得讀者知其然而不知其所以然。然而，此書完美地跨越瞭這兩者的鴻溝。它不僅詳盡地介紹瞭各個研究流派的理論基石，更在每一個理論講解的末尾，都附帶瞭針對性的“實戰演練”章節。這些演練不僅是簡單的習題，而是基於真實行業背景設計的復雜問題。這種結構設計極大地增強瞭知識的遷移能力，讓我清楚地認識到，書本上的知識並非空中樓閣，而是可以直接用於解決實際業務挑戰的有力工具。我感覺自己不再是單純地在“學習知識”，而是在“習得一種解決問題的能力體係”。