物权法原理(第二版)/21世纪高等院校法学系列精品教材 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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申卫星 著

图书标签:

• 物权法
• 民法学
• 法学教材
• 21世纪高等院校法学系列
• 物权法原理
• 第二版
• 精品教材
• 法律
• 知识产权
• 不动产权利

出版社： 中国人民大学出版社

ISBN：9787300233994

版次：2

商品编码：11997767

包装：平装

丛书名： 21世纪高等院校法学系列精品教材

开本：16开

出版时间：2016-11-01

用纸：胶版纸

页数：388

编辑推荐

　　根据全新的物权法司法解释进行修订

内容简介

　　本书以《中华人民共和国物权法》为基本主线，准确阐释了《中华人民共和国物权法》及*新司法解释的基本内容和物权法基本理论。对各章所涉及的基本知识、法律规定、理论问题进行了系统的阐释。每编之后设有章后习题，对一些典型的问题进行了探讨，增强了本书的可读性。本书内容全面系统，分析深入浅出，结构新颖完整，语言简洁凝练，是高等院校法学专业及相关法律职业院校进行《物权法》教学的专业教材。

作者简介

　　申卫星,吉林大学法学学士、法学硕士,中国政法大学法学博士,北京大学法学博士后,德国科隆大学和弗莱堡大学访问学者。现为清华大学法学院教授、博士生导师。

精彩书摘

　　第二版修订说明
　　《物权法原理》一书，是我总结自己二十多年来的教学经验编写而成，自面世以来得到读者厚爱，早已售罄。近几年来，每每上课时看到好多同学整本复印我的教材，心情颇为复杂，一直希望能够抽时间修订再版。
　　另外一个促使我修订的理由，是自《物权法原理》出版以来，物权法领域陆续出台了一些新的法律法规，比如最高人民法院通过了一系列涉及《物权法》适用的司法解释，如《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。此外，国务院还通过了《不动产登记暂行条例》等《物权法》的辅助法。特别是2016年2月22日最高人民法院颁布了《关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》，内容涉及异议登记、预告登记等登记制度，特殊动产的物权变动，非基于法律行为的物权变动，按份共有人优先购买权的行使，善意取得制度构成等重要物权法问题。
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法律思维的基石：民法总则导论 本书聚焦于现代民法体系的基石——民法总则的精髓与脉络，旨在为读者构建一个全面、系统且富于洞察力的法律思维框架。 本书并非单纯的法条罗列，而是深刻剖析民法基本原则、主体、客体以及法律行为等核心概念的内在逻辑与时代价值。 在浩瀚的法学殿堂中，民法如同支撑社会经济活动的骨架，而民法总则则是这一骨架的基础。本书将引领读者深入探索民法得以存在的哲学基础与历史演变，理解“私权神圣不可侵犯”的时代内涵及其在当代中国的具体实践。 第一部分：民法的哲学基础与基本原则的重塑 本书首先从宏观层面审视民法在社会治理中的地位与功能。我们探讨民法如何平衡个人自由与社会公共利益，以及在市场经济与社会公平之间的微妙张力。 一、私法自治与契约自由的再认识： 我们将深入辨析“私法自治”的边界。自由并非绝对，它必须以不损害他人合法权益和公共秩序为前提。通过对经典案例的剖析，读者将清晰认识到，现代民法中的意思表示自由是如何被限制和规制，以适应更复杂的社会关系。 二、绿色民法与公平正义的时代诉求： 传统的民法原则，如诚实信用、公序良俗，在面对气候变化、资源枯竭等全球性挑战时，展现出强大的适应性和重塑力。本书着重阐述“绿色民法”理念如何渗透到民事主体行为规范中，强调环境权益的私法保护路径，以及其与传统物权、债权制度的交叉点。 三、社会本位与私权保护的动态平衡： 我们探讨了民法从“绝对私权保护”向“社会本位”过渡的理论动因。这包括对弱者保护的制度安排，如情势变更原则在司法实践中的灵活运用，以及如何通过法律规范实现社会财富的合理流转与分配，而又不损害私法主体进行经济活动的积极性。 第二部分：民事主体：权利能力的延伸与限制 本书对民事主体的探讨，超越了对法人、非法人组织的基本界定，重点关注主体资格的动态变化与特殊主体的法律地位。 一、自然人权利能力的开端与终结： 详细分析胎儿利益的特殊保护机制，探讨临终关怀法律的最新发展对自然人权利能力终结认定的影响。我们着重分析《民法典》实施后，个人信息保护权作为一项独立人格权，其与生命权、健康权相互依存的关系。 二、法人体系的穿透与治理结构： 对于法人这一“拟制的人”，本书聚焦于法人治理的有效性与外部责任的承担。我们将分析“揭开公司面纱”制度在应对关联交易、逃避债务等方面的司法尺度，以及非营利法人在提供公共服务过程中所面临的特殊法律挑战。 三、监护制度的精细化与家庭责任： 针对未成年人、限制民事行为能力人及无民事行为能力人，本书细致阐述了监护职责的划分、代理行为的效力认定，以及家庭内部成员间相互扶助义务的法律约束力。重点讨论了“意定监护”制度的设立与撤销，体现了对个人意愿的尊重。 第三部分：民事法律行为：意思表示的构造与瑕疵矫正 民事法律行为是构成民事法律关系的核心动作。本书对这一领域的阐述，力求精确把握意思表示的“内外统一”原则。 一、要件与生效要件的层级分析： 厘清法律行为成立（要件）与生效（生效要件）之间的区别，特别是附条件、附期限行为的法律效果的确定性问题。我们通过对比不同类型的法律行为（如单方法律行为与双方法律行为），揭示其在效力生成路径上的差异。 二、意思表示的瑕疵与救济路径： 针对重大误解、欺诈、胁迫等常见意思表示瑕疵，本书不仅介绍了可撤销的法定情形，更深入探讨了这些行为在不同时间维度对法律关系稳定性的冲击与司法矫正的力度。特别关注了乘人之危与显失公平在构成要件上的细微差别。 三、无效行为与“通谋虚伪表示”的认定： 重点分析违反法律、行政法规的强制性规定（而非取缔性规定）如何导致法律行为无效。对于隐藏在虚假表示下的真实意图，即通谋虚伪表示，本书将剖析法院在查明双方真实合同时所依赖的证据规则与推断机制。 第四部分：民事权利的形态与客体变迁 本部分将民法总则中的财产制度与非财产制度进行有机整合，探讨民事权利的客体范畴如何适应现代社会的发展。 一、权利的客体：从有形到无形： 除了传统的动产、不动产外，本书重点讨论了数据、知识产权的衍生权益等新型民事权利客体。分析数据作为一种新型财产形态，在所有权、用益物权（如数据使用权）等传统物权框架下如何进行初步的法律拟制与规制。 二、拟制权利与法定债权的边界： 清晰区分真正的“权利”与由法律直接创设的“法定债权”（如不当得利返还请求权、无因管理债务）。探讨这些基于社会伦理或公平考量产生的法律义务，在民事诉讼中如何被主张与履行，以及它们对传统债权契约自由的介入程度。 三、诉讼时效制度的现代化： 详细解读诉讼时效的起算点、中止、中断事由，并强调其作为“权利的睡眠而非消灭”的制度功能。分析权利人怠于行使权利的后果，以及如何通过诉讼时效制度激励权利的积极行使，维护交易安全。 结论：民法精神的传承与创新 本书旨在培养读者“从规则到原则，从原则到精神”的法律分析能力。民法总则不仅是具体规范的集合，更是维护社会基本秩序和私权尊严的哲学宣言。通过对这些基本概念的系统梳理与深刻反思，读者将能更有效地理解和适用民法体系中其他各个分支的规范，为应对未来复杂多变的法律环境打下坚实的基础。本书适合法学专业本科生、研究生以及所有希望系统掌握民法思维的法律实务工作者研读。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对日常生活中的财产权益保护问题比较关注的普通读者。生活中，经常会遇到诸如邻里之间的房屋产权纠纷、租房合同中的权益保障、甚至是一些关于共享物品所有权归属的问题。这本书的出现，让我看到了一个系统学习物权法、从而更好地保护自己合法权益的希望。我希望它能在解释物权法时，多一些贴近生活的例子，比如关于相邻关系的规定，如何处理因采光、通风、噪音等问题引起的纠纷？关于合同中的财产交付问题，怎样才算真正意义上的“交付”？对于一些新兴的财产形式，比如数字资产、虚拟财产，法律上是如何定位和保护的？我期待这本书能够用清晰的语言，解答我在日常生活中可能遇到的各种物权相关疑问，让我能够更加自信地处理和维护自己的财产。这本书的“第二版”字样也让我觉得它内容可能比较新，更能反映当前的法律状况，对我这样希望了解最新法律动态的读者来说，是一大福音。

评分☆☆☆☆☆

作为一名正在准备法学硕士考试的学生，我对于理论体系的完整性和严谨性有着极高的要求。这本书的“21世纪高等院校法学系列精品教材”的定位，让我对其学术性和权威性抱有很大的期待。我特别希望它在论述物权法的基本原则时，能够体现出前沿的学术观点和深入的理论分析，而不是简单地对现行法律条文进行解释。例如，对于“物权法定”原则，它是否会探讨其背后的理论基础，以及在实践中可能存在的例外情况和挑战？对于“公示公信”原则，书中是否会深入分析其在不同物权类型中的适用性，以及如何看待其在信息时代下的演变？此外，我非常关注书中对物权法中一些疑难问题的探讨，比如所有权的“绝对性”与“相对性”的辩论，以及如何理解和适用“物权期待权”等概念。如果这本书能在这些理论前沿问题上有所建树，并提供丰富的学理探讨和参考文献，那将对我进行学术研究和论文写作提供极大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

我最近在研究不动产的抵押权问题，常常会遇到一些复杂的权属和担保问题，急需一本能厘清概念、梳理逻辑的书籍。虽然这本《物权法原理（第二版）》的主题是物权法概论，但我相信它对基础理论的深入讲解，必然会为我理解具体的不动产抵押法律实务打下坚实的基础。我尤其关注书中关于“担保物权”这一章的内容，希望它能详细阐述抵押权、质权、留置权之间的区别与联系，以及在担保物权实现过程中可能遇到的各种法律障碍和解决方案。例如，关于抵押物权人如何行使抵押权，抵押权实现过程中各方当事人的权利义务如何界定，以及在发生竞合时如何排序等问题，如果能有条理清晰的分析和适用的案例，那就太有价值了。作为一个实践者，我更看重理论的实操性，期待这本书能够理论联系实际，将抽象的法律条文转化为可操作的法律规则。这本书的出版年份正好是第二版，说明经过了一定的修订和完善，相信能够反映最新的立法和司法实践动态，这对于紧跟法律前沿的我来说，是非常重要的考量因素。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就透着一股严谨的气息，书名“物权法原理”配上“21世纪高等院校法学系列精品教材”的副标题，让人立刻联想到大学课堂上那些厚重而扎实的教科书。我刚拿到手，还没来得及深入阅读，但从目录和章节标题来看，内容覆盖的广度和深度都相当可观。从物权的基本原则，如物权法定、公示公信，到具体权利的展开，如所有权、用益物权、担保物权，再到物权变动的原因、方式、效力，以及物权保护等关键环节，都一一罗列。对于想要系统性学习物权法体系的初学者或者需要巩固基础的法律从业者来说，这无疑是一份宝贵的学习资源。我特别期待它在对“一物一权”原则的解释上，能否给出更具说服力的理论论证和实践案例，以及在区分占有与所有权上，是否有新的视角和解读。这本书的装帧也很好，纸张质感不错，印刷清晰，即使长时间翻阅也不会感到疲劳，这对于需要长时间沉浸在法条和理论中的学习者来说，是至关重要的。总而言之，从初步的印象来看，它很有可能成为我案头必备的参考书之一，为我在物权法领域的研究和实践提供坚实的理论支撑。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我的第一感觉是它充满了“干货”。虽然我并非法律科班出身，但在工作中经常会接触到一些与物权相关的问题，比如合同中的财产权利约定、租赁合同中的承租人权益保护等等，常常会感到力不从心。我希望这本书能够用一种相对易懂的方式，解释清楚物权法那些看似晦涩的术语和复杂的法律逻辑。比如，关于“所有权”这个最基础的概念，书中是如何界定的？它包含哪些权能？在什么情况下会受到限制？还有，像“占有”和“所有权”究竟有什么区别？为什么法律要区分这两者？我希望这本书能提供清晰的解释和具体的例子，让我能够理解这些核心概念在实际生活中的应用。此外，我对于书中关于“用益物权”的论述也很感兴趣，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，这些都是与民生息息相关的权利，希望书中能有详尽的介绍，阐明它们的取得、行使和消灭的法律规定。这本书的篇幅看起来不小，如果能够做到深入浅出，那将是非常难得的。