物權法原理(第二版)/21世紀高等院校法學係列精品教材 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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申衛星 著

圖書標籤:

• 物權法
• 民法學
• 法學教材
• 21世紀高等院校法學係列
• 物權法原理
• 第二版
• 精品教材
• 法律
• 知識産權
• 不動産權利

齣版社： 中國人民大學齣版社

ISBN：9787300233994

版次：2

商品編碼：11997767

包裝：平裝

叢書名： 21世紀高等院校法學係列精品教材

開本：16開

齣版時間：2016-11-01

用紙：膠版紙

頁數：388

編輯推薦

　　根據全新的物權法司法解釋進行修訂

內容簡介

　　本書以《中華人民共和國物權法》為基本主綫，準確闡釋瞭《中華人民共和國物權法》及*新司法解釋的基本內容和物權法基本理論。對各章所涉及的基本知識、法律規定、理論問題進行瞭係統的闡釋。每編之後設有章後習題，對一些典型的問題進行瞭探討，增強瞭本書的可讀性。本書內容全麵係統，分析深入淺齣，結構新穎完整，語言簡潔凝練，是高等院校法學專業及相關法律職業院校進行《物權法》教學的專業教材。

作者簡介

　　申衛星,吉林大學法學學士、法學碩士,中國政法大學法學博士,北京大學法學博士後,德國科隆大學和弗萊堡大學訪問學者。現為清華大學法學院教授、博士生導師。

精彩書摘

　　第二版修訂說明
　　《物權法原理》一書，是我總結自己二十多年來的教學經驗編寫而成，自麵世以來得到讀者厚愛，早已售罄。近幾年來，每每上課時看到好多同學整本復印我的教材，心情頗為復雜，一直希望能夠抽時間修訂再版。
　　另外一個促使我修訂的理由，是自《物權法原理》齣版以來，物權法領域陸續齣颱瞭一些新的法律法規，比如最高人民法院通過瞭一係列涉及《物權法》適用的司法解釋，如《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋》《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋》《關於審理房屋登記案件若乾問題的規定》《關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（二）》《關於審理買賣閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》。此外，國務院還通過瞭《不動産登記暫行條例》等《物權法》的輔助法。特彆是2016年2月22日最高人民法院頒布瞭《關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（一）》，內容涉及異議登記、預告登記等登記製度，特殊動産的物權變動，非基於法律行為的物權變動，按份共有人優先購買權的行使，善意取得製度構成等重要物權法問題。
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法律思維的基石：民法總則導論 本書聚焦於現代民法體係的基石——民法總則的精髓與脈絡，旨在為讀者構建一個全麵、係統且富於洞察力的法律思維框架。 本書並非單純的法條羅列，而是深刻剖析民法基本原則、主體、客體以及法律行為等核心概念的內在邏輯與時代價值。 在浩瀚的法學殿堂中，民法如同支撐社會經濟活動的骨架，而民法總則則是這一骨架的基礎。本書將引領讀者深入探索民法得以存在的哲學基礎與曆史演變，理解“私權神聖不可侵犯”的時代內涵及其在當代中國的具體實踐。 第一部分：民法的哲學基礎與基本原則的重塑 本書首先從宏觀層麵審視民法在社會治理中的地位與功能。我們探討民法如何平衡個人自由與社會公共利益，以及在市場經濟與社會公平之間的微妙張力。 一、私法自治與契約自由的再認識： 我們將深入辨析“私法自治”的邊界。自由並非絕對，它必須以不損害他人閤法權益和公共秩序為前提。通過對經典案例的剖析，讀者將清晰認識到，現代民法中的意思錶示自由是如何被限製和規製，以適應更復雜的社會關係。 二、綠色民法與公平正義的時代訴求： 傳統的民法原則，如誠實信用、公序良俗，在麵對氣候變化、資源枯竭等全球性挑戰時，展現齣強大的適應性和重塑力。本書著重闡述“綠色民法”理念如何滲透到民事主體行為規範中，強調環境權益的私法保護路徑，以及其與傳統物權、債權製度的交叉點。 三、社會本位與私權保護的動態平衡： 我們探討瞭民法從“絕對私權保護”嚮“社會本位”過渡的理論動因。這包括對弱者保護的製度安排，如情勢變更原則在司法實踐中的靈活運用，以及如何通過法律規範實現社會財富的閤理流轉與分配，而又不損害私法主體進行經濟活動的積極性。 第二部分：民事主體：權利能力的延伸與限製 本書對民事主體的探討，超越瞭對法人、非法人組織的基本界定，重點關注主體資格的動態變化與特殊主體的法律地位。 一、自然人權利能力的開端與終結： 詳細分析胎兒利益的特殊保護機製，探討臨終關懷法律的最新發展對自然人權利能力終結認定的影響。我們著重分析《民法典》實施後，個人信息保護權作為一項獨立人格權，其與生命權、健康權相互依存的關係。 二、法人體係的穿透與治理結構： 對於法人這一“擬製的人”，本書聚焦於法人治理的有效性與外部責任的承擔。我們將分析“揭開公司麵紗”製度在應對關聯交易、逃避債務等方麵的司法尺度，以及非營利法人在提供公共服務過程中所麵臨的特殊法律挑戰。 三、監護製度的精細化與傢庭責任： 針對未成年人、限製民事行為能力人及無民事行為能力人，本書細緻闡述瞭監護職責的劃分、代理行為的效力認定，以及傢庭內部成員間相互扶助義務的法律約束力。重點討論瞭“意定監護”製度的設立與撤銷，體現瞭對個人意願的尊重。 第三部分：民事法律行為：意思錶示的構造與瑕疵矯正 民事法律行為是構成民事法律關係的核心動作。本書對這一領域的闡述，力求精確把握意思錶示的“內外統一”原則。 一、要件與生效要件的層級分析： 厘清法律行為成立（要件）與生效（生效要件）之間的區彆，特彆是附條件、附期限行為的法律效果的確定性問題。我們通過對比不同類型的法律行為（如單方法律行為與雙方法律行為），揭示其在效力生成路徑上的差異。 二、意思錶示的瑕疵與救濟路徑： 針對重大誤解、欺詐、脅迫等常見意思錶示瑕疵，本書不僅介紹瞭可撤銷的法定情形，更深入探討瞭這些行為在不同時間維度對法律關係穩定性的衝擊與司法矯正的力度。特彆關注瞭乘人之危與顯失公平在構成要件上的細微差彆。 三、無效行為與“通謀虛僞錶示”的認定： 重點分析違反法律、行政法規的強製性規定（而非取締性規定）如何導緻法律行為無效。對於隱藏在虛假錶示下的真實意圖，即通謀虛僞錶示，本書將剖析法院在查明雙方真實閤同時所依賴的證據規則與推斷機製。 第四部分：民事權利的形態與客體變遷 本部分將民法總則中的財産製度與非財産製度進行有機整閤，探討民事權利的客體範疇如何適應現代社會的發展。 一、權利的客體：從有形到無形： 除瞭傳統的動産、不動産外，本書重點討論瞭數據、知識産權的衍生權益等新型民事權利客體。分析數據作為一種新型財産形態，在所有權、用益物權（如數據使用權）等傳統物權框架下如何進行初步的法律擬製與規製。 二、擬製權利與法定債權的邊界： 清晰區分真正的“權利”與由法律直接創設的“法定債權”（如不當得利返還請求權、無因管理債務）。探討這些基於社會倫理或公平考量産生的法律義務，在民事訴訟中如何被主張與履行，以及它們對傳統債權契約自由的介入程度。 三、訴訟時效製度的現代化： 詳細解讀訴訟時效的起算點、中止、中斷事由，並強調其作為“權利的睡眠而非消滅”的製度功能。分析權利人怠於行使權利的後果，以及如何通過訴訟時效製度激勵權利的積極行使，維護交易安全。 結論：民法精神的傳承與創新 本書旨在培養讀者“從規則到原則，從原則到精神”的法律分析能力。民法總則不僅是具體規範的集閤，更是維護社會基本秩序和私權尊嚴的哲學宣言。通過對這些基本概念的係統梳理與深刻反思，讀者將能更有效地理解和適用民法體係中其他各個分支的規範，為應對未來復雜多變的法律環境打下堅實的基礎。本書適閤法學專業本科生、研究生以及所有希望係統掌握民法思維的法律實務工作者研讀。

評分☆☆☆☆☆

我最近在研究不動産的抵押權問題，常常會遇到一些復雜的權屬和擔保問題，急需一本能厘清概念、梳理邏輯的書籍。雖然這本《物權法原理（第二版）》的主題是物權法概論，但我相信它對基礎理論的深入講解，必然會為我理解具體的不動産抵押法律實務打下堅實的基礎。我尤其關注書中關於“擔保物權”這一章的內容，希望它能詳細闡述抵押權、質權、留置權之間的區彆與聯係，以及在擔保物權實現過程中可能遇到的各種法律障礙和解決方案。例如，關於抵押物權人如何行使抵押權，抵押權實現過程中各方當事人的權利義務如何界定，以及在發生競閤時如何排序等問題，如果能有條理清晰的分析和適用的案例，那就太有價值瞭。作為一個實踐者，我更看重理論的實操性，期待這本書能夠理論聯係實際，將抽象的法律條文轉化為可操作的法律規則。這本書的齣版年份正好是第二版，說明經過瞭一定的修訂和完善，相信能夠反映最新的立法和司法實踐動態，這對於緊跟法律前沿的我來說，是非常重要的考量因素。

評分☆☆☆☆☆

作為一名正在準備法學碩士考試的學生，我對於理論體係的完整性和嚴謹性有著極高的要求。這本書的“21世紀高等院校法學係列精品教材”的定位，讓我對其學術性和權威性抱有很大的期待。我特彆希望它在論述物權法的基本原則時，能夠體現齣前沿的學術觀點和深入的理論分析，而不是簡單地對現行法律條文進行解釋。例如，對於“物權法定”原則，它是否會探討其背後的理論基礎，以及在實踐中可能存在的例外情況和挑戰？對於“公示公信”原則，書中是否會深入分析其在不同物權類型中的適用性，以及如何看待其在信息時代下的演變？此外，我非常關注書中對物權法中一些疑難問題的探討，比如所有權的“絕對性”與“相對性”的辯論，以及如何理解和適用“物權期待權”等概念。如果這本書能在這些理論前沿問題上有所建樹，並提供豐富的學理探討和參考文獻，那將對我進行學術研究和論文寫作提供極大的幫助。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就透著一股嚴謹的氣息，書名“物權法原理”配上“21世紀高等院校法學係列精品教材”的副標題，讓人立刻聯想到大學課堂上那些厚重而紮實的教科書。我剛拿到手，還沒來得及深入閱讀，但從目錄和章節標題來看，內容覆蓋的廣度和深度都相當可觀。從物權的基本原則，如物權法定、公示公信，到具體權利的展開，如所有權、用益物權、擔保物權，再到物權變動的原因、方式、效力，以及物權保護等關鍵環節，都一一羅列。對於想要係統性學習物權法體係的初學者或者需要鞏固基礎的法律從業者來說，這無疑是一份寶貴的學習資源。我特彆期待它在對“一物一權”原則的解釋上，能否給齣更具說服力的理論論證和實踐案例，以及在區分占有與所有權上，是否有新的視角和解讀。這本書的裝幀也很好，紙張質感不錯，印刷清晰，即使長時間翻閱也不會感到疲勞，這對於需要長時間沉浸在法條和理論中的學習者來說，是至關重要的。總而言之，從初步的印象來看，它很有可能成為我案頭必備的參考書之一，為我在物權法領域的研究和實踐提供堅實的理論支撐。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對日常生活中的財産權益保護問題比較關注的普通讀者。生活中，經常會遇到諸如鄰裏之間的房屋産權糾紛、租房閤同中的權益保障、甚至是一些關於共享物品所有權歸屬的問題。這本書的齣現，讓我看到瞭一個係統學習物權法、從而更好地保護自己閤法權益的希望。我希望它能在解釋物權法時，多一些貼近生活的例子，比如關於相鄰關係的規定，如何處理因采光、通風、噪音等問題引起的糾紛？關於閤同中的財産交付問題，怎樣纔算真正意義上的“交付”？對於一些新興的財産形式，比如數字資産、虛擬財産，法律上是如何定位和保護的？我期待這本書能夠用清晰的語言，解答我在日常生活中可能遇到的各種物權相關疑問，讓我能夠更加自信地處理和維護自己的財産。這本書的“第二版”字樣也讓我覺得它內容可能比較新，更能反映當前的法律狀況，對我這樣希望瞭解最新法律動態的讀者來說，是一大福音。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，我的第一感覺是它充滿瞭“乾貨”。雖然我並非法律科班齣身，但在工作中經常會接觸到一些與物權相關的問題，比如閤同中的財産權利約定、租賃閤同中的承租人權益保護等等，常常會感到力不從心。我希望這本書能夠用一種相對易懂的方式，解釋清楚物權法那些看似晦澀的術語和復雜的法律邏輯。比如，關於“所有權”這個最基礎的概念，書中是如何界定的？它包含哪些權能？在什麼情況下會受到限製？還有，像“占有”和“所有權”究竟有什麼區彆？為什麼法律要區分這兩者？我希望這本書能提供清晰的解釋和具體的例子，讓我能夠理解這些核心概念在實際生活中的應用。此外，我對於書中關於“用益物權”的論述也很感興趣，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等，這些都是與民生息息相關的權利，希望書中能有詳盡的介紹，闡明它們的取得、行使和消滅的法律規定。這本書的篇幅看起來不小，如果能夠做到深入淺齣，那將是非常難得的。