資産評估學教程（第5版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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硃萍 著

圖書標籤:

• 資産評估
• 評估學
• 教材
• 教程
• 第5版
• 財務
• 會計
• 經濟
• 投資
• 估值

齣版社： 上海財經大學齣版社

ISBN：9787564225292

版次：5

商品編碼：12037918

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-09-01

用紙：膠版紙

頁數：348

內容簡介

　　本書由資産評估的基本理論與基本方法、資産評估實務、資産評估程序與準則三編構成，主要包括：資産評估的基本概念、資産評估的基本原理、資産評估的基本方法、機器設備評估、房地産評估、流動資産評估、無形資産評估、長期投資及其他長期性資産評估、資源性資産評估等。

目錄

第五版前言 第四版前言 第三版前言 再版前言 首版前言 第一編資産評估的基本理論與基本方法 第一章資産評估的基本概念 第一節資産評估與市場經濟 第二節資産評估的特點 第三節資産評估的目的 第四節資産評估的主體與客體 第五節資産評估與會計、審計的關係 本章習題 第二章資産評估的基本原理 第一節資産價值形成理論 第二節資産的價值類型 第三節資産評估的假設 第四節資産評估原則 本章習題 第三章資産評估的基本方法 第一節成本法 第二節收益法 第三節市場比較法 第四節資産評估方法的選擇 本章習題 第二編資産評估實務 第四章機器設備評估 第一節機器設備評估概述 第二節成本法在機器設備評估中的應用 第三節市場法和收益法在機器設備評估中的應用 本章習題 第五章房地産評估 第一節房地産評估概述 第二節房地産價格及其影響因素 第三節成本法在房地産評估中的應用 第四節收益法在房地産評估中的應用 第五節市場法在房地産評估中的應用 第六節假設開發法在房地産評估中的應用 第七節基準地價修正法在房地産評估中的應用 第八節路綫價法在房地産評估中的應用 第九節在建工程評估 本章習題 第六章流動資産評估 第一節流動資産評估概述 第二節實物類流動資産的評估 第三節債權類流動資産的評估 第四節貨幣性資産及其他流動資産的評估 本章習題 第七章無形資産評估 第一節無形資産評估概述 第二節無形資産評估的一般方法 第三節專利和專有技術評估 第四節商標權評估 第五節其他可確指無形資産的評估 本章習題 第八章長期投資及其他長期性資産評估 第一節長期投資與長期投資評估 第二節債券的評估 第三節長期股權投資的評估 第四節其他長期性資産的評估 本章習題 第九章資源性資産評估 第一節資源性資産評估概述 第二節礦産資源資産評估 第三節森林資源資産評估 本章習題 第十章企業價值與商譽評估 第一節企業價值評估概述 第二節收益法在企業價值評估中的運用 第三節市場比較法在企業價值評估中的運用 第四節資産基礎法在企業價值評估中的運用 第五節商譽的評估 本章習題 第十一章資産評估報告 第一節資産評估報告的基本概念及作用 第二節資産評估報告的基本內容及編製 第三節資産評估報告的使用和利用 本章習題 第三編資産評估程序與準則 第十二章資産評估程序 第一節資産評估程序概述 第二節資産評估具體程序和步驟 第三節國有資産評估項目的核準備案 本章習題 第十三章我國資産評估準則 第一節資産評估準則概述 第二節我國已發布的資産評估準則簡介 本章習題 計算題答案 參考文獻

精彩書摘

　　三、操作步驟及內容 　　應用路綫價法進行土地價格的評估，其主要步驟和基本內容如下： 　　（一）劃分路綫價區段 　　一個路綫價區段是指具有同一路綫價的地段。在劃分路綫價區段時，一般以接近性為標準，接近性大緻相等的地段劃為同一路綫價區段。原則上以地價有顯著差異的地點作為兩個路綫價區段的界綫。一般以一街廊長為準，街廊不同，路綫價也不同。但繁華街道有時需將一街廊長作多段劃分，附設不同的路綫價；而某些不很繁華的地區，同一路綫價區段也可延長至數個街廊。另外同一街道兩側的繁華程度、地價水平有明顯差異的，應該將該街道兩側視為不同的路綫價區段，附設不同的路綫價。 　　（二）設定標準深度 　　路綫價是標準宗地的單位價格，因此路綫價的設定必須先確定標準宗地。標準宗地是指從城市一定區域中沿主要街道的宗地中選定的深度、寬度和形狀標準的宗地，臨街深度是宗地與街道垂直方嚮離開街道的距離。目前標準宗地的形狀為矩形，而標準宗地的深度、寬度各國不盡相同。以美國為例，是把臨街寬度為1英尺、深度為100英尺的細長地塊作為標準宗地，其路綫價的含義就是該標準宗地的價格。從理論上講，標準深度是街道對地價影響的轉摺點：由此接近街道的方嚮，地價受街道的影響而逐漸升高；由此遠離街道的方嚮，地價可視為基本不變或變化較小。實際評估中的標準深度，通常是以路綫價區段內臨街各宗土地深度的眾數為準。 　　（三）調查評估路綫價 　　路綫價是設定在街道路綫上標準宗地的單位價格，它通常是同一路綫價區段內若乾標準宗地單位價格的平均數或眾數。若乾標準宗地單位價格的求取可采用收益法、市場法等評估方法。　　……

市場營銷學原理與應用（第12版） 作者： 菲利普·科特勒（Philip Kotler），凱文·萊恩·凱勒（Kevin Lane Keller） 齣版社： 普爾森齣版集團（Pearson Education） 頁數： 約850頁 裝幀： 精裝/平裝（視版本而定） 內容概要 本書是全球範圍內享有盛譽的經典營銷學教材的最新修訂版，匯集瞭市場營銷領域最前沿的理論、案例和實踐經驗。第12版緊密結閤當前數字化浪潮、消費者行為的深刻變化以及全球化商業環境的挑戰與機遇，為讀者構建瞭一個全麵、係統且極具操作性的市場營銷知識框架。 全書結構清晰，邏輯嚴密，分為六大部分，共計二十章，層層遞進地闡述瞭從營銷哲學到具體執行策略的完整流程。 --- 第一部分：理解市場營銷與客戶價值（Marketing and Customer Value） 本部分奠定瞭市場營銷學的基石。它超越瞭傳統的“推銷和廣告”的狹隘定義，強調市場營銷的本質是創造、溝通、傳遞和交換對客戶有價值的Offer，並最終實現客戶和企業的共同價值。 第一章：市場營銷的本質與演進： 詳細介紹瞭市場營銷的核心概念，如需求、欲望、需求、價值、滿意度和交換。重點探討瞭市場營銷思想從生産觀念、産品觀念、推銷觀念嚮現代營銷觀念（包括社會責任營銷觀念）的演變曆程。 第二章：戰略性市場營銷規劃： 深入講解瞭企業如何製定清晰的營銷戰略。內容涵蓋瞭公司層麵的戰略規劃（如安索夫矩陣、波士頓矩陣/BCG分析）以及業務部門層麵的戰略製定，強調使命、願景與營銷目標的一緻性。 第三章：聚焦客戶：構建客戶驅動的戰略： 詳細解析瞭如何通過分析宏觀環境（PESTEL分析）和微觀環境（供應商、競爭者、分銷商）來識彆機會與威脅。重點闡述瞭市場細分（Segmentation）、目標市場選擇（Targeting）和市場定位（Positioning, STP模型）的精細化操作流程，尤其關注數字環境下的細分技術。 --- 第二部分：洞察市場與消費者（Connecting with Customers） 本部分的核心在於“知己知彼”。深入研究驅動購買行為的心理學和社會學因素，並教授如何利用數據工具進行市場調研。 第四章：客戶價值管理與客戶關係管理（CRM）： 闡述瞭如何衡量和提升客戶生命周期價值（CLV），從獲取新客戶到維護忠誠老客戶的全過程管理策略。討論瞭如何利用大數據和AI技術進行超個性化的客戶互動。 第五章：深入理解消費者行為： 這是本書的亮點之一。係統分析瞭影響消費者購買決策的心理因素（動機、感知、學習、信念和態度）和外部因素（文化、社會階層、參考群體）。引入瞭“黑箱模型”來解釋決策過程。 第六章：組織市場（B2B）營銷： 區分瞭消費者市場（B2C）與組織市場（B2B）的顯著差異。詳細分析瞭采購中心（Buying Center）結構、需求特點以及B2B銷售流程中的復雜決策過程。 第七章：市場調研與洞察獲取： 介紹瞭科學的市場調研流程，包括問題定義、研究設計（探索性、描述性、因果性研究）、數據收集方法（定性和定量）以及數據分析和報告撰寫。強調瞭利用社交媒體監聽和在綫麵闆技術獲取實時洞察的重要性。 --- 第三部分：設計以客戶為中心的價值（Designing a Customer Value Proposition） 本部分聚焦於産品、品牌和服務的核心構建，即企業嚮市場提供的“價值包”。 第八章：産品、服務與品牌管理： 探討瞭産品層級（核心利益、有形産品、延伸産品）的構建。詳細介紹瞭新産品開發（NPD）流程、産品組閤管理（産品綫延伸與品牌延伸）以及服務營銷的“四I”特徵（無形性、不可分離性、異質性和易逝性）。 第九章：品牌資産與戰略： 深入解析瞭品牌資産的構成要素（如品牌知名度、聯想、感知質量和品牌忠誠度）。教授如何通過一緻性的營銷活動來建立和管理強大的品牌形象。 第十章：定價策略： 市場營銷組閤中唯一能帶來收入的元素。係統講解瞭成本導嚮定價、競爭導嚮定價和價值導嚮定價。重點剖析瞭心理定價技巧、産品生命周期定價策略（如撇脂定價和滲透定價）以及動態定價機製。 --- 第四部分：傳遞客戶價值的渠道（Delivering and Communicating Customer Value） 本部分關注如何將設計好的産品和服務有效地送到目標客戶手中，並用有效的溝通策略說服他們購買。 第十一章：營銷渠道管理（分銷）： 闡述瞭供應鏈管理（SCM）和營銷渠道（分銷渠道）的區彆與聯係。詳細分析瞭渠道的層級結構、渠道衝突的管理以及全渠道（Omnichannel）零售策略的實施。 第十二章：整閤營銷傳播（IMC）： 提齣瞭將所有傳播工具（廣告、公關、人員推銷、數字營銷、促銷）整閤起來，以傳遞清晰、一緻且具有衝擊力信息的重要性。 第十三章：廣告與公共關係： 探討瞭廣告戰略的製定（目標設定、預算、媒介選擇、信息設計）和公關（PR）在危機管理和形象塑造中的作用。 第十四章：人員推銷與銷售管理： 聚焦於現代銷售隊伍的構建、管理和激勵。強調瞭銷售人員角色的轉變——從推銷員到客戶解決方案顧問。 第十五章：數字與社交媒體營銷： 這是本版新增和強化的重點章節。詳細介紹瞭搜索引擎優化（SEO）、搜索引擎營銷（SEM）、內容營銷、社交媒體平颱策略（微信、抖音、LinkedIn等）以及移動營銷的最新實踐。 --- 第五部分：管理客戶關係與增長（Managing Sustainable Growth） 本部分將視角拉高，從更宏觀的戰略層麵探討企業的長期生存與發展。 第十六章：可持續營銷與社會責任： 探討瞭企業在履行經濟責任的同時，如何承擔環境責任和社會責任。分析瞭“綠色營銷”的興起及其對消費者選擇的影響。 第十七章：全球市場營銷： 隨著商業的全球化，本章詳細介紹瞭跨國公司進入新市場的決策（齣口、閤資、直接投資）、全球化與本土化的平衡策略（Glocalization）以及全球營銷組閤的調整。 第十八章：競爭戰略分析： 運用波特五力模型和戰略群組分析，指導企業識彆和建立持久的競爭優勢。重點分析瞭防禦性、進攻性以及利基市場戰略。 --- 第六部分：營銷實踐與案例分析 本部分通過豐富的行業案例和工具，強化理論與實踐的結閤。 附錄A：營銷財務與數據分析基礎： 提供瞭營銷投資迴報率（ROI）的計算方法、預算製定、盈虧平衡分析等基礎財務工具。 附錄B：營銷職業發展指南： 為有誌於從事市場營銷工作的學生提供行業概覽和所需技能建議。 本書的每一章都配有最新的企業案例研究（如Netflix、特斯拉、阿裏巴巴等），並通過“營銷工具箱”模塊，提供瞭可立即應用於實踐的分析模型和評估清單。其目標是培養齣不僅理解營銷理論，更能駕馭復雜數字環境、驅動業務增長的未來營銷領導者。

評分☆☆☆☆☆

這次新版《資産評估學教程》的到來，確實讓我眼前一亮。作為一名初涉資産評估領域的學生，我之前總是覺得這門學科的知識點零散且抽象，難以形成係統性的認知。而這本第五版，給我的感覺就像是給大腦裏的零散拼圖找到瞭一張清晰的圖紙，讓我能夠按部就班地將各個概念和方法串聯起來。 我尤其喜歡它在理論講解上的循序漸進。從最基礎的資産評估定義、原則入手，逐步深入到各種具體資産的評估方法，比如不動産、機器設備、無形資産等等。最關鍵的是，每一章節的理論闡述都非常紮實，不會流於錶麵，而且還會結閤大量的實際案例進行說明。這些案例的選取，涵蓋瞭我們日常生活中可能會接觸到的各種情況，比如房屋買賣、企業並購、遺産繼承等，這使得抽象的理論立刻變得鮮活起來，也讓我更直觀地理解瞭這些評估方法在實踐中的應用。 更讓我驚喜的是，這本書在對評估師職業道德和法律法規的闡述上也花瞭不少篇幅。這對於我們這些未來的從業者來說，無疑是極其重要的。它不僅僅是教我們“怎麼做”，更重要的是引導我們“應該怎麼做”。書中關於獨立性、保密性、勤勉盡責等原則的強調，讓我深刻認識到資産評估行業所承擔的社會責任。這不僅是一門技術，更是一份職業操守的體現。 雖然我對一些更深入的、更前沿的評估技術（例如數據驅動的評估模型、人工智能在資産評估中的應用）的介紹還有進一步的期待，但對於一本“教程”來說，它已經非常齣色地完成瞭基礎知識的構建和係統性的梳理。這本書的語言風格也比較易懂，即使是初學者，也不會感到過於晦澀難懂。整體而言，這本《資産評估學教程（第5版）》為我打下瞭堅實的理論基礎，也為我後續的學習和實踐指明瞭方嚮，我非常推薦給所有對資産評估感興趣的朋友們。

評分☆☆☆☆☆

這次接觸《資産評估學教程（第5版）》，給我最直觀的感受就是“係統性”和“前瞻性”。作為一名在實際工作中偶爾需要接觸資産評估的從業者，我一直希望能夠有一本教材，能夠幫助我梳理和鞏固相關的專業知識，並對行業的發展趨勢有所瞭解。這本書恰恰滿足瞭我的這些需求。 這本書在內容編排上，非常注重知識體係的完整性和邏輯性。從評估的基本理論，到各種具體資産的評估方法，再到評估報告的編製和質量控製，每一個環節都介紹得非常清晰。特彆值得稱道的是，它不僅僅停留在理論層麵，而是大量引用瞭國傢的相關法律法規和行業標準，這對於我們這些需要將理論應用於實踐的人來說，至關重要。書中對各項標準的解讀，讓我能夠更準確地理解和執行評估工作，避免潛在的風險。 更讓我驚喜的是，這本書並沒有停留在過去的知識點上，而是對資産評估行業未來的發展趨勢進行瞭探討。例如，對信息化、數字化技術在評估中的應用，以及綠色資産評估等新興領域的介紹，都讓我看到瞭行業發展的方嚮。這對於我來說，不僅是知識的更新，更是思維的啓迪，讓我能夠提前做好準備，迎接行業的變化。 當然，對於一些極具挑戰性或者非常小眾的資産評估領域（例如網絡資産、加密貨幣等），本書的探討可能還相對有限。但作為一本綜閤性的教程，它已經提供瞭非常紮實的理論基礎和廣闊的視野。這本書的語言風格也比較嚴謹，但又不失條理，讀起來不會感到吃力。它就像是一張詳細的路綫圖，為我規劃瞭資産評估學習和實踐的道路。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，最初拿到《資産評估學教程（第5版）》這本書時，我內心是有些忐忑的。畢竟“教程”二字，常常意味著枯燥乏味的學習過程。然而，事實證明我的顧慮是多餘的。這本書以一種非常獨特的方式，將晦澀的專業知識變得生動有趣，讓我在不知不覺中沉浸其中，並收獲頗豐。 我最欣賞的是，這本書打破瞭以往我對於財經類書籍“冷冰冰”的刻闆印象。作者在講解復雜的評估理論時，巧妙地運用瞭大量生動形象的比喻和通俗易懂的語言，將抽象的概念具象化。例如，在解釋“價值”這個核心概念時，作者不僅僅從經濟學的角度闡述，還會從生活化的場景入手，讓我們體會到價值是如何被創造和感知的。這種“潤物細無聲”的講解方式，極大地降低瞭學習門檻，讓我這個非專業背景的讀者也能快速掌握要領。 再者，這本書在案例的選取和呈現上，也做得非常齣色。它不僅僅是簡單地羅列一個案例，而是深入剖析瞭案例的背景、評估的難點、所采用的方法以及最終的結論。這些案例的覆蓋麵非常廣，從日常生活中常見的房産評估，到企業並購中的股權價值評估，再到特定場景下的無形資産評估，幾乎囊括瞭資産評估的方方麵麵。通過對這些案例的研讀，我仿佛親身參與瞭一次又一次的評估實踐，從中學習到瞭寶貴的實操經驗。 雖然在某些國際前沿的評估理論和方法（比如ESG投資相關的資産評估、數字化資産的評估等）方麵，這本書可能尚未進行深入的探討，但作為一本基礎性的教程，它已經非常成功地構建瞭一個紮實而全麵的知識體係。它不僅讓我理解瞭資産評估的“是什麼”和“怎麼做”，更讓我開始思考“為什麼”以及“如何做得更好”。這本書的閱讀體驗，可以說是相當愉快的。

評分☆☆☆☆☆

拿到《資産評估學教程（第5版）》這本書，我帶著一種既期待又有些審慎的態度。作為一名在金融領域摸爬滾打多年的專業人士，我深知資産評估在金融決策中的關鍵作用，但也清楚其復雜性和專業性。這本書沒有讓我失望，反而給瞭我不少驚喜。 這本書最讓我贊賞的地方在於它對評估理論的深度和廣度的把握。它沒有迴避復雜的問題，而是深入剖析瞭價值理論的演變、各種評估方法的適用性以及它們背後的數學模型。我尤其喜歡書中對不同評估方法的比較分析，作者會詳細列舉每種方法的優缺點、適用範圍以及潛在的局限性，這對於我這種需要根據具體情況選擇最閤適方法的專業人士來說，非常有參考價值。 而且，本書在案例的選取上，非常貼閤現實金融市場的需求。不僅僅是傳統的房地産或企業股權評估，還涉及到瞭金融資産、無形資産以及一些更為復雜的非公開交易的評估。這些案例的分析，讓我能夠看到理論如何在實際操作中落地，以及評估師在麵對復雜情況時是如何進行判斷和決策的。書中的一些數據分析和圖錶展示，也使得復雜的估值過程更加直觀易懂。 當然，作為一本教程，它在某些前沿的、快速發展的金融工具的評估方法（例如各類衍生品、結構性金融産品等）的探討上，或許還能進一步深化。同時，對於一些新興的評估理念（比如基於人工智能的預測性評估等）的引入，如果能再多一些篇幅，相信會更加完美。總而言之，這本書在建立紮實的資産評估理論體係方麵，做得非常齣色，為我提供瞭寶貴的知識財富。

評分☆☆☆☆☆

翻開這本《資産評估學教程（第5版）》，我仿佛進入瞭一個全新的世界。一直以來，我對資産評估的理解都停留在“給東西估個價”的簡單層麵，但這本書徹底顛覆瞭我的認知。它不僅僅是一本教科書，更像是一位循循善誘的良師益友，引領我一步步解開資産評估的奧秘。 最讓我印象深刻的是，它並沒有一股腦地灌輸理論知識，而是通過邏輯嚴謹的章節編排，讓我能夠自然而然地理解各個知識點之間的內在聯係。從價值理論的溯源，到各種評估方法的原理剖析，再到具體的實務操作流程，環環相扣，清晰明瞭。我尤其喜歡書中對一些經典評估案例的詳盡分析，作者並非簡單地羅列結果，而是深入剖析瞭每一步的推理過程、數據來源以及最終的判斷依據，這種“授人以漁”的方式，讓我真正學會瞭如何思考和分析問題。 書中對於不同類型資産的評估方法，比如房地産、機器設備、股權等，都進行瞭非常細緻的講解，並且考慮到瞭不同資産在評估過程中可能遇到的特殊情況和挑戰。這讓我意識到，資産評估並非韆篇一律，而是需要根據被評估資産的特性，靈活運用最恰當的方法。而且，作者在講解過程中，還會時不時地穿插一些行業內的發展動態和前沿趨勢，這讓我感覺到這本書的內容是非常與時俱進的，而不是陳舊的理論堆砌。 當然，作為一本教程，它在一些高階的、非常細分的評估領域（比如金融衍生品、生物資産等）的探討可能還有進一步拓展的空間。但總體來說，這本書已經足夠全麵和深入地覆蓋瞭資産評估的核心知識體係，讓我能夠建立起一套完整、科學的資産評估思維框架。它不僅教會我如何進行評估，更重要的是讓我理解瞭評估的意義和價值。

評分☆☆☆☆☆

很好的書，京東活動很給力

評分☆☆☆☆☆

嗯

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

因為學校發書漏拿瞭，重新買 感覺貴瞭點

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

不錯，挺快的