土地增值稅清算指南（第五版） [Liquidation Guide of Land Value Increment Tax] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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林佳良 著

圖書標籤:

• 土地增值稅
• 增值稅清算
• 稅務
• 房地産
• 稅務指南
• 土地政策
• 稅收政策
• 財政
• 會計
• 投資

齣版社： 中國市場齣版社

ISBN：9787509215982

版次：5

商品編碼：12347360

包裝：平裝

外文名稱：Liquidation Guide of Land Value Increment Tax

開本：16

齣版時間：2018-05-01

用紙：輕型紙

頁數：625

字數：980000

産品特色

編輯推薦

國地稅閤並後，如何對房地産行業土地增值稅清算建立係統認知？

清算管理+操作實務+習題解答+案例分析；

這本書為你保駕護航！

★全麵解讀清算管理和業務流程

★係統解析清算習題和實踐案例

★匯總梳理全新地方政策與法規

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內容簡介

土地增值稅清算管理與清算實務

■詳細解讀相關法律規範

■突齣重點、難點、疑點

土地增值稅習題精選

■判斷題+單選題+多選題+計算題

■精選典型題目，多角度全方位解答

土地增值稅清算綜閤案例

■11個有代錶性的土地增值稅清算審核真實案例

■重點分析土地增值稅清算實踐中的突齣問題

土地增值稅部分地方政策匯總

■全麵更新梳理各地方的土地增值稅政策

■“特彆提醒”已經修訂或執行到期的部分法規

作者簡介

林佳良

■中國注冊稅務師、會計師、律師，我國著名的納稅規劃實戰籌劃專傢、房地産財稅答疑專傢。現為某省地方稅務局官員，國傢稅務總局講師團成員，國傢稅務總局稽查人纔庫、所得稅人纔庫優秀人纔，稅務乾部學院等數所院校客座教授。

■多次組織、參與全國稅收大案要案稽查工作，潛心於房地産業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積纍，主編的《土地增值稅清算指南》已修訂至第五版。

內頁插圖

目錄

第一章 土地增值稅清算管理

第一節 土地增值稅清算概述

一、土地增值稅清算定義

二、土地增值稅清算總體要求

三、土地增值稅清算條件

四、土地增值稅清算單位確定

五、土地增值稅清算的前期管理

六、納稅人對土地增值稅清算資料的提供

七、主管稅務機關對土地增值稅清算資料的受理

八、土地增值稅清算工作流程

第二節 土地增值稅清算審核

一、土地增值稅清算審核方式

二、土地增值稅清算審核內容

三、土地增值稅清算單位的審核

四、土地增值稅清算具體審核

第三節 土地增值稅清算後續管理

一、審核結果告知

二、土地增值稅清算時未售部分在清算後銷售的處理

第二章 土地增值稅清算實務

第一節 納稅義務人

一、基本規定

二、具體規定

第二節 徵稅範圍

一、基本規定

二、具體規定

三、相關概念

四、問題解答

（一）土地增值稅的徵稅範圍是什麼？

（二）房産所有人將房屋産權贈與直係親屬，是否繳納土地增值稅？

（三）個人轉讓住房是否繳納土地增值稅？

（四）未辦理土地使用權證轉讓土地是否繳納土地增值稅？

（五）建造高級公寓，增值額未超過扣除項目金額的20%，是否繳納土地增值稅？

（六）房地産開發企業將土地（房地産）對外投資或聯營是否繳納土地增值稅？

（七）閤作建房如何繳納土地增值稅？

（八）被兼並企業將房地産轉讓到兼並企業中，是否繳納土地增值稅？

（九）個人互換住房是否繳納土地增值稅？

（十）地方政府要求房地産開發企業代收的費用是否繳納土地增值稅？

（十一）轉讓集體所有製土地及其建築物是否需要申報繳納土地增值稅？

（十二）企業在改製重組過程中涉及的房産、土地轉移如何繳納土地增值稅？

第三節 計稅依據

一、基本規定

二、具體規定

第四節 稅率和稅額計算

一、稅率

二、稅額計算

三、預徵率

第五節 納稅地點和納稅期限

一、納稅地點

二、納稅期限

第六節 稅收優惠

一、條例規定

二、細則規定

三、具體規定

第七節 徵收管理

一、徵收機關

二、納稅申報

三、委托代徵與部門協助

四、土地增值稅的核定徵收

五、稅源管理

六、減免稅管理

七、問題解答

（一）未辦理土地使用權證而轉讓土地是否繳納相關稅費？

（二）如何計算土地增值稅增值額？

（三）新建房與舊房如何界定？

（四）土地增值稅的核定徵收率有何規定？

（五）什麼情況下需要繳納土地增值稅？

（六）政府徵用企業房産，企業取得的補償款是否繳納土地增值稅？

（七）繳納土地增值稅什麼情況下需要核定？

（八）什麼情況下需要填寫《土地增值稅納稅申報錶》？

（九）土地增值稅中的“贈與”如何確定？

（十）未按規定預繳土地增值稅是否繳納滯納金？

（十一）在計算土地增值稅時，舊房及建築物的評估價格是如何確定的？

（十二）什麼情況下按評估價格徵收土地增值稅？

（十三）外幣收入如何繳納土地增值稅？

（十四）因經常發生房地産轉讓而難以在每次轉讓後申報的，如何申報繳納土地增值稅？

（十五）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附屬物的納稅人，應辦理哪些手續？

（十六）未按預徵規定期限預繳稅款的處理規定有哪些？

（十七）房地産評估機構違章處理規定有哪些？

（十八）土地評估機構違章處理規定有哪些？

（十九）國有房地産轉讓中有關價格評估的管理規定有哪些？

（二十）土地評估價格的管理規定有哪些？

第三章 土地增值稅習題選

一、判斷題

二、單選題

三、多選題

四、計算題

第四章 土地增值稅清算實踐案例分析

案例 1 財茂房地産公司土地增值稅偷稅案例

一、案件來源

二、納稅人基本情況

三、案件查處情況

四、有關法律、法規的適用分析

五、稅務稽查手段和方法歸納

六、土地增值稅檢查難點分析

案例 2 A房地産公司開發H商品住宅樓土地增值稅清算納稅評估探析

一、案件背景

二、納稅人基本情況

三、清算的實施

四、案例點評

案例 3 ××房地産開發有限公司土地增值稅清算案例

一、案件背景

二、實施清算的方法和手段

三、發現的問題

四、特點及思考

案例 4 A房地産公司土地增值稅清算綜閤案例

一、案件背景

二、實施檢查情況

三、案例點評分析

案例 5 土地增值稅清算——拆遷安置土地增值稅計算案例（一）

一、案件背景

二、被查企業基本情況

三、調查中發現的主要問題

四、案件處理意見與思考

案例 6 土地增值稅清算——拆遷安置土地增值稅計算案例（二）

一、案件背景情況

二、實施檢查的方法和手段

三、違法事實及定性處理

四、案件評析

案例 7 ××房地産開發有限公司某商住樓項目土地增值稅清結算案例

一、案件背景

二、土地增值稅清算的方法、手段及過程

三、存在的問題

四、政策依據及處理意見

五、分析存在問題的原因

六、建議

案例 8 ××新城土地增值稅清算案例——稅務稽查局是否有權清算

一、案件背景

二、案件檢查

三、案件處理

四、稅務稽查涉及土地增值稅清算的認識和體會（稽查為何參與清算）

案例 9 土地增值稅清算——預估成本如何處理實踐案例

一、案件背景

二、檢查實施方法和手段

三、案例分析

案例 10 土地增值稅清算綜閤案例

一、案件背景

二、實施清算過程及發現的問題

三、實踐中遇到的睏難

四、案例分析

案例 11 ××花園土地增值稅清算案例

一、案件背景

二、檢查過程及方法

三、特點與思考

四、稽查建議

第五章 土地增值稅相關法規

中華人民共和國土地增值稅暫行條例

中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則

土地增值稅宣傳提綱

財政部 國傢稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知

財政部 國傢稅務總局關於土地增值稅若乾問題的通知

國傢稅務總局關於房地産開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知

土地增值稅清算鑒證業務準則

土地增值稅清算管理規程

國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知

國傢稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知

中國注冊稅務師協會關於印發《土地增值稅清算鑒證業務指導意見(試行)》的通知

第六章 部分地方土地增值稅政策

第一節 北京市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第二節 上海市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第三節 天津市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

第四節 重慶市土地增值稅政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第五節 安徽省土地增值稅政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第六節 福建省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第七節 甘肅省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

第八節 廣西壯族自治區土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第九節 海南省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十節 河北省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十一節 河南省土地增值稅有關政策

一、預徵與核定徵收方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第十二節 黑龍江省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第十三節 湖北省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十四節 湖南省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十五節 吉林省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第十六節 江蘇省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十七節 江西省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第十八節 遼寜省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵與核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第十九節 內濛古自治區土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

第二十節 寜夏迴族自治區土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

第二十一節 青海省土地增值稅有關政策

第二十二節 山東省土地增值稅有關政策

一、預徵和清算方麵政策

二、核定徵收方麵政策

第二十三節 山西省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第二十四節 陝西省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵與核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第二十五節 四川省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第二十六節 新疆維吾爾自治區土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵與核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第二十七節 雲南省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第二十八節 浙江省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

四、土地增值稅政策執行口徑解答

第二十九節 寜波市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

第三十節 大連市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第三十一節 廈門市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第三十二節 青島市土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、預徵和核定徵收方麵政策

三、徵收管理方麵政策

第三十三節 深圳市土地增值稅有關政策

一、預徵和核定徵收方麵政策

二、徵收管理方麵政策

第三十四節 廣東省土地增值稅有關政策

一、清算方麵政策

二、徵收管理方麵政策

附錄一 房地産開發流程圖及說明(僅供參考)

一、房地産開發流程圖

二、房地産開發流程說明

三、房地産開發分類

四、房地産開發企業的資質等級

附錄二 房地産建安成本參考價格(按建築平方米算，2010年數據)

附錄三 房地産開發成本明細科目核算(僅供參考)

一、土地徵用及拆遷補償費

二、前期工程費

三、建安工程費

四、基礎設施費

五、公共配套設施費

前言/序言

第五版前言

《土地增值稅清算指南》自2012年初版問世以來，全國各界包括稅務機關、稅務師事務所、會計師事務所、房地産行業財稅從業人士以及廣大財稅愛好者等購買閱讀後紛紛給予好評，認為對其工作具有一定的參考價值，起到瞭工具書的作用。由於近些年土地增值稅政策特彆是全國各地省級地稅機關的土地增值稅清算執行政策不斷變化，筆者應齣版社和廣大讀者要求多次進行修訂，迄今已經發行瞭四版,且每次都在齣版後很短的時間內脫銷。現根據2017年以來中央和部分地方新齣颱的土地增值稅法律法規與規範性文件，再次對其進行補充，並對已經廢止的法律法規與規範性文件進行標注、修訂或刪除，以確保相關政策的時效性，方便讀者查閱。

需要提醒的是，本次收錄補充的中央或地方層麵的土地增值稅法律法規與規範性文件截止時間為2018年1月初。本書提及最多的法規是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則，為行文簡潔，通常分彆簡稱條例和細則。

本書匯總中央和各省（自治區、直轄市）齣颱的土地增值稅相關法律、法規與規範性文件，歸納總結土地增值稅清算業務政策和流程，同時編列眾多土地增值稅習題以及清算實踐案例解析，是一本多角度、全方位的土地增值稅實務操作指南。它既提供土地增值稅清算政策依據，又解答在清算過程中遇到的重點、難點和疑點問題，幫助廣大讀者加深對土地增值稅相關法律法規以及規範性文件的理解和把握，具有極強的參考性和可操作性。

《中國稅法前沿與實務熱點解析（2024年版）》圖書簡介 一、 本書定位與核心價值 《中國稅法前沿與實務熱點解析（2024年版）》是一部麵嚮稅務專業人士、企業財務管理者、注冊會計師、律師以及高等院校稅法專業師生的深度專業參考書。本書旨在係統梳理和深度剖析中國稅法體係中最新的立法動態、司法解釋的演變，以及在復雜商業環境下湧現齣的高難度實務操作難題。我們聚焦於“前沿”與“熱點”，確保內容緊密貼閤當前中國經濟運行和稅收徵管的最新趨勢，為讀者提供極具前瞻性和實操性的指導。 本書的核心價值在於，它超越瞭基礎稅法的知識點羅列，而是深入探討瞭在數字化轉型、國際稅收規則更新（如OECD/G20 BEPS 2.0框架在中國的潛在影響）、以及特定行業稅收優惠政策調整背景下的深度稅務風險管控與籌劃策略。 二、 章節結構與內容詳述 本書共分為五大部分，涵蓋瞭當前稅法實踐中最具挑戰性的領域： 第一部分：企業所得稅前沿專題研判 本部分聚焦於企業所得稅法中近年來變化最快、爭議最大的領域。 1. 高新技術企業認定與研發費用加計扣除的精細化管理： 詳細解讀瞭2023年以來稅務機關對研發活動真實性審查的深化趨勢，重點分析瞭“三項構成要素”的量化標準在不同行業（特彆是軟件和集成電路設計）的應用難點。引入瞭對無形資産攤銷與研發支齣資本化處理的稅務差異分析，並提供瞭最新的稅務稽查應對思路。 2. 並購重組稅收優惠的閤規性審查： 針對《財政部、國傢稅務總局關於企業所得稅有關稅收優惠政策的通知》等最新政策，詳細拆解瞭特殊性稅務處理的適用條件，尤其是對“連續經營期限要求”和“股權支付比例”的實操認定標準進行瞭大量案例分析，有效避免因結構設計瑕疵導緻的稅務風險。 3. 跨境服務與數字經濟的稅務處理： 深入探討瞭軟件服務、技術轉讓收入的居民企業認定標準，以及在企業“走齣去”過程中，如何有效利用稅收協定，避免雙重徵稅。特彆關注瞭平颱經濟中，涉及平颱服務費、傭金收入的增值稅及企業所得稅歸屬問題。 第二部分：增值稅鏈條的復雜操作與風險防範 本部分著重於增值稅復雜抵扣鏈條、特殊業務處理以及最新的票據管理要求。 1. 不動産進項稅額抵扣的最新實務操作： 針對2023年以來稅務機關對不動産在建工程和首次購入不動産進項稅額抵扣的核查趨嚴，本書詳細梳理瞭分期抵扣規則的精確計算模型，並針對混閤用途不動産（如自建廠房附帶辦公區）的稅會處理差異，提供瞭稅務上可接受的調整方法。 2. 跨境服務與服務貿易的增值稅處理： 全麵梳理瞭《跨境服務增值稅零稅率及免稅目錄》的最新調整，並重點分析瞭“貸款服務”和“保險服務”等金融業特殊業務的增值稅核算難點。針對齣口企業，詳細闡述瞭服務齣口備案單的填報技巧與齣口退稅的最新口徑。 3. 發票管理與稅務稽查重點： 結閤“以數治稅”背景，分析瞭金稅四期對增值稅鏈條的穿透式監控機製，並提供瞭企業在日常經營中，如何建立有效的發票風險預警係統，識彆虛開風險。 第三部分：個人所得稅與財富管理的新挑戰 此部分關注高淨值人士、高管薪酬及股權激勵的稅務閤規前沿。 1. 股權激勵與限製性股票的稅務遞延處理： 對比分析瞭《關於個人所得稅政策的公告》下，不同類型股權激勵（股票期權、限製性股票、虛擬股票）的納稅義務發生時間點、計稅基礎確定方法，並結閤實務中對“非正常情況”的界定，提供前瞻性稅務籌劃方案。 2. 居民與非居民個人所得稅的認定難點： 詳細解析瞭《個人所得稅法》中關於“住所地”和“居住時間”的判斷標準，特彆是對於頻繁跨境往來的高管，如何閤理規劃其境內外停留時間以優化稅務負擔。 3. 傢族信托與稅務規劃的交叉點： 探討瞭傢族信托設立時，財産轉移環節的所得稅考量，以及在特定情況下，信托受益權分配時對委托人和受益人的稅務影響。 第四部分：國際稅收與反避稅的新動嚮 緊跟全球稅製改革步伐，本部分對中國企業的國際化布局提齣專業建議。 1. 轉讓定價同期資料的閤規性升級： 全麵解析瞭BEPS 1.0框架下同期資料的“三份文件”要求，重點分析瞭中國稅務機關對同期資料中“本地文檔”和“國彆報告”中信息披露的側重點，強調瞭無形資産定價的實證分析方法。 2. 受控外國公司（CFC）製度的最新適用： 詳細解讀瞭CFC製度的最新操作細則，特彆是對“實質性經營活動”的判斷標準，以及如何評估中國居民企業在低稅率司法管轄區的被動收入是否需要進行納稅調整。 第五部分：稅收徵管體製改革與數據應用 本部分關注稅務執法環境的變化，幫助企業適應更透明、更智能的徵管體係。 1. 稅務稽查的數字化轉型與大數據應用： 分析瞭稅務大數據在風險識彆模型中的應用（如“金稅四期”的風險畫像），指導企業如何通過優化稅務數據質量，降低被選入重點稽查對象的概率。 2. 稅收閤規的內部控製體係構建： 提供瞭構建企業端到端（End-to-End）稅務閤規風險控製框架的實操步驟，包括從閤同簽訂、業務流程、到稅務申報的全過程的內控點設計。 三、 本書特色與閱讀價值 1. 深度結閤司法判例： 每一核心爭議點均輔以近年來最高人民法院及各地高級人民法院的典型判例分析，增強規則的解釋力與可信度。 2. 法規的脈絡化梳理： 對近年來零散發布的政策進行係統歸類和對比分析，幫助讀者迅速掌握政策的演進邏輯，而非孤立地記憶條文。 3. 操作指南的實操性： 提供瞭大量錶格、流程圖和計算示例，確保讀者能將理論知識直接轉化為工作中的具體操作指引。 本書是理解中國復雜稅法環境、應對前沿稅務挑戰、確保企業稅務風險處於可控狀態的必備工具書。

評分☆☆☆☆☆

最近我正在考慮進行一次大宗的房地産投資，在前期調研階段，我意識到理解並掌握土地增值稅的清算流程至關重要，因為這直接關係到我的投資迴報率。我在網上搜索瞭大量的資料，但大部分內容都比較淺顯，或者過於理論化，無法滿足我實際操作的需求。偶然間，我看到有人推薦《土地增值稅清算指南（第五版）》，說是國內非常專業且權威的參考書籍。拿到書之後，我被它紮實的理論基礎和精細化的實務指導所吸引。這本書的作者顯然對土地增值稅有著深刻的理解，並且善於將復雜的法律概念轉化成清晰易懂的文字。我特彆關注瞭關於不同類型房地産項目（如住宅、商業地産、工業地産等）在清算時可能存在的差異，以及如何進行精準的成本核算和稅負預測。書中還提供瞭許多關於如何有效利用稅收優惠政策的建議，這對於我這樣的投資者來說，具有非常高的參考價值。我期待通過學習這本書，能夠最大程度地優化我的稅務規劃，確保投資的穩健和效益的最大化。

評分☆☆☆☆☆

我最近正在辦理一項與房産相關的業務，其中涉及到土地增值稅的清算，這對我來說是個全新的領域，也讓我感到有些手足無措。我平時的工作內容和這些專業性的稅務知識離得很遠，所以一開始我隻能在網上搜集一些零散的信息，但越看越覺得混亂，各種口徑和說法層齣不窮，讓我無所適從。後來，一位做稅務的朋友嚮我推薦瞭《土地增值稅清算指南（第五版）》，說這本書非常權威，而且內容很實用。我抱著試試看的心態買瞭下來，雖然還沒完全看完，但我已經覺得收獲很大。這本書的語言風格不像那種枯燥的法律條文，而是相對通俗易懂，而且結構安排得非常閤理，從宏觀的稅收政策背景，到具體的清算流程和計算方法，再到一些特殊情況的處理，都講得非常透徹。我尤其喜歡它在講解某個概念時，會輔以大量的圖錶和實例，這大大降低瞭我的理解難度。我希望通過這本書的學習，能夠讓我對土地增值稅的清算有一個全麵、係統、準確的認識，並且能夠自己處理相關的問題，不再依賴他人。

評分☆☆☆☆☆

這本書我早就聽說瞭，一直想找機會好好研究一下。我一直覺得土地增值稅這個東西挺復雜的，尤其是涉及到清算的時候，各種條文、各種計算方法，光是看那些官方的規定就頭暈。所以，當我知道《土地增值稅清算指南（第五版）》齣瞭的時候，我立刻就把它加入瞭我的購物車。雖然還沒來得及深入閱讀，但僅僅是翻看目錄和一些章節的標題，我就能感受到這本書的專業性和係統性。感覺它應該能把那些抽象的稅法條文解釋得明明白白，並且提供清晰的操作步驟，讓我這個普通讀者也能理解，甚至應用起來。我特彆期待它在實際案例分析部分能做得足夠詳細，畢竟理論知識學得再好，也需要通過實際的例子來鞏固和檢驗。我希望這本書能夠幫助我理清很多模糊的概念，比如什麼時候需要清算，清算的流程是怎樣的，計算增值額和扣除項目的時候又有哪些需要注意的細節。總的來說，我對這本書抱有很大的期望，希望它能成為我在處理土地增值稅問題上的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

這本《土地增值稅清算指南（第五版）》真的是一本寶藏！我是在一次行業交流會上偶然聽說的，當時就有不少同行對這本書贊不絕口，說它解決瞭他們長期以來在土地增值稅清算方麵遇到的不少難題。我本身從事房地産開發行業，接觸土地增值稅的機會很多，但每次遇到復雜的清算項目，都會覺得頭疼不已。之前的經驗大多是摸索和試錯，花費瞭不少時間和精力。所以，當這本更新到第五版的指南齣現時，我毫不猶豫地入手瞭。這本書的排版設計我很喜歡，字體大小適中，章節劃分清晰，閱讀起來很舒服。而且，我發現它不僅僅是羅列稅法條文，而是結閤瞭大量的實務案例，對實際操作中的各種疑難點都進行瞭深入的分析和解答。比如，關於成本的界定、收入的確認、期間費用的扣除等，書中都有非常詳細的說明和指導。我覺得這本書最棒的地方在於，它能夠幫助我提前規避一些潛在的稅務風險，提高清算工作的效率和準確性。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我之前對土地增值稅的認識非常有限，感覺它離我的生活很遙遠。直到我最近需要處理一些與遺産繼承相關的房産問題，纔發現原來在房産交易和處置的過程中，土地增值稅會是一個繞不開的環節。我嘗試閱讀瞭一些相關的法律條文，但感覺非常晦澀難懂，很多術語都讓我一頭霧水。後來，我通過一個法律論壇瞭解到《土地增值稅清算指南（第五版）》這本書，據說對非專業人士也比較友好，而且內容非常全麵。我購買瞭之後，確實如論壇上所說，這本書的語言風格更加貼近普通讀者，它能夠用更形象的比喻和更生活化的例子來解釋復雜的稅收規定。我尤其欣賞書中對一些常見誤區的澄清和對一些特殊情況的處理方法，例如，當房屋是多人共有時，土地增值稅如何分配；或者在一些特殊交易模式下，如何進行準確的清算。這本書的齣現，讓我覺得土地增值稅不再是一個高高在上的概念，而是可以被理解和掌握的。我希望通過它，能夠讓我更好地處理眼前的房産問題，避免不必要的麻煩。

評分☆☆☆☆☆

書籍不錯

評分☆☆☆☆☆

案例比較充實 比較實用 詳細

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書是正版，正要好好學習。。。。。。。

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不錯

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調理清晰，法規條款清晰，還是不錯的

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