養老地産新兵入門/房地産開發新兵入門叢書 劉麗娟 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉麗娟 著

圖書標籤:

• 養老地産
• 房地産開發
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• 劉麗娟
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店鋪： 廣通建築科技圖書專營店

齣版社： 中國建築工業

ISBN：9787112171712

商品編碼：1433184554

齣版時間：2015-01-01

基本信息

書名:養老地産新兵入門/房地産開發新兵入門叢書

原價：68元

作者：劉麗娟

齣版社：中國建築工業

齣版日期：2015-01-01

ISBN：9787112171712

字數：

頁碼：289

版次：1

裝幀：

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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劉麗娟編著的《養老地産新兵入門/房地産開發新兵入門叢書》是一本針對養老地産投資的“掃盲”圖書。文字簡單易懂、易學易用，內容編排輕鬆、活潑，簡單化、通俗化、實用化原則貫穿全書。作為養老地産的入門讀本，全書共分六章闡述，前五章以理論基礎介紹為主，依次介紹瞭養老地産的總體概況、投資模式、策劃定位、運營模式、規劃設計，第六章重點分析瞭當前較為成功的養老地産案例，由簡入繁，由易到難。循序漸進地指導新手入門基礎知識，手把手教授初學者從入門到專業提高的技能。

內容提要

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     中國人口老齡化問題加劇，龐大的養老需求催生養老地産新興市場。越來越多的房地産企業轉型進行養老地産開發。鑒於我國目前尚處於養老地産初步探索階段，沒有成熟的項目操作模式可以參考。劉麗娟編著的《養老地産新兵入門/房地産開發新兵入門叢書》根據我國養老地産發展現狀，結閤國內外典型案例，係統介紹瞭養老地産整個操盤流程，內容涉及養老地産投資模式、養老地産項目策劃、養老地産開發運營模式、養老地産項目規劃設計等多方麵。
    
   

目錄

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01 養老地産的基本概念詳解
第一、目前中國市場的養老方式
第二、養老地産與傳統住宅地産的區彆
第三、養老地産的分類
第四、國外老年住宅開發類型解讀
第五、養老地産基本開發流程
第六、養老地産目標客戶分析及發展趨勢
02 養老地産的投資模式
第一、養老地産産業鏈結構
第二、養老地産的融資方式
第三、養老地産的投資方式
03 養老地産前期策劃階段
第一、養老地産項目策劃的8個注意事項
第二、養老地産項目策劃內容
第三、養老地産項目選址考慮因素
04 養老地産開發運營模式
第一、養老地産開發模式創新方式
第二、養老地産的開發運營策略
第三、養老地産盈利模式解析
05 養老地産項目規劃設計
第一、養老地産項目規劃設計要素
第二、養老地産的産品設計重點
第三、養老地産項目裝修要求及策略
第四、國外養老地産項目設計藉鑒
06 養老地産典型項目藉鑒
案例01：北京東方太陽城一成功復製美國太陽城中心模式
案例02：上海親和源一中、高檔會員製養老社區
案例03：保利·西塘越——保利首個養生型養老服務項目
案例04：上海復星星堡中環—外資聯閤打造持續照料退休社區模式
案例05：杭州萬科隨園嘉樹——當代中國高端養老裏程碑式作品
案例06：北京萬科幸福匯——萬科首個試點養老地産項目
案例07：瀋陽蔚藍聽雨觀瀾林溪公館——私人醫生服務養老社區
案例08：青島新華錦國際頤養中心——國內首傢日式服務高端養老項目
案例09：北京燕達國際健康城一集醫、護、養、學、研一體高端養老項目
案例10：宜興中大九如城一國內首個養老綜閤體項目
案例12：長沙康乃馨國際老年生活示範區——湖南綜閤性高端養老社區
案例13：天津永泰紅磡陽光幸福村——中國式CCRC養老社區
案例14：天津濱海雲杉鎮——分時度假養老公寓項目

作者介紹

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文摘

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序言

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好的，這是一份關於其他圖書的詳細簡介，不涉及您提到的那本《養老地産新兵入門/房地産開發新兵入門叢書 劉麗娟》。 --- 精選圖書推薦：穿越曆史的畫捲與現代都市的脈搏 本期精選書目旨在帶領讀者跨越時空的界限，深入探索曆史的深邃與現代文明的復雜。我們推薦的幾本書籍，分彆聚焦於宏大的曆史敘事、精妙的社會觀察、前沿的科技思辨以及深刻的人文關懷，力求為求知者提供多維度的閱讀體驗。 一、 曆史的洪流與文明的興衰：《帝國黃昏：從羅馬到拜占庭的韆年挽歌》 作者： [虛構作者名：亞曆山大·福斯特] 分類： 世界通史、古典文明研究 本書並非傳統意義上聚焦於某一位君主或某一場戰役的編年史，而是一部深刻剖析“衰落”這一復雜曆史現象的宏偉著作。作者福斯特以其深厚的古典學功底和敏銳的社會分析能力，將時間軸拉伸至公元二世紀的鼎盛時期，直至一四五三年君士坦丁堡的陷落。 核心內容提煉： 1. 內生性病竈的透視： 傳統史學常將西羅馬帝國的滅亡歸咎於蠻族入侵。然而，福斯特的論點更側重於帝國係統自身的“內耗”。書中詳盡分析瞭公元三世紀的“三帝之年”後，帝國財政的枯竭、貨幣體係的崩潰、地方精英階層的逃離以及中央集權的過度膨脹如何一步步掏空瞭帝國的根基。他尤其關注瞭“土地兼並”和“自由農的淪陷”，指齣這不僅是經濟問題，更是公民精神的瓦解。 2. 文化張力的分野： 作者細緻對比瞭東西兩部分的文化走嚮。西方的拉丁世界在日耳曼化進程中，傳統羅馬法和公共治理的理念逐漸被地方性的封建習慣所取代；而東方的拜占庭帝國，則在希臘語、東正教和高度集中的官僚體製下，形成瞭一種獨特的、韌性極強的生存模式。這種文化張力如何影響瞭兩者麵對外部衝擊時的不同反應，是本書的精彩論述之一。 3. “挽歌”的意義： 《帝國黃昏》的價值不在於簡單地記錄衰亡，而在於提煉齣文明周期性的教訓。福斯特通過對拜占庭帝國晚期冗長而徒勞的改革嘗試的描摹，探討瞭當一個成熟的政治實體麵對不可逆轉的結構性危機時，知識分子和權力中心如何集體陷入“確認偏誤”的陷阱，最終錯失最後的自救機會。全書文筆典雅，充滿史詩感，是理解西方文明源頭的一部必讀之作。 --- 二、 現代性的睏境與都市的鏡像：《非綫性城市：移動、連接與異化的空間敘事》 作者： [虛構作者名：簡·奧布萊恩] 分類： 城市社會學、空間哲學 在高速的全球化進程中，城市不再是靜態的地理實體，而是由數據流、通勤路綫和社交網絡編織而成的動態係統。《非綫性城市》這本書以紐約、東京和上海為主要案例，探討瞭在算法管理和信息爆炸的雙重作用下，現代都市居民的生存狀態和心理地圖是如何被重塑的。 核心內容提煉： 1. “通勤時間”的價值重估： 奧布萊恩挑戰瞭傳統城市規劃中對“通勤時間”的效率計算。她認為，每日往返於居住地和工作地的通勤時間，是現代人與城市建立“非自願連接”的關鍵儀式。這種時間的浪費，恰恰成為瞭個體在高度專業化社會中，體驗“共同在場”的唯一途徑。書中包含瞭大量對不同階層通勤者進行的長時段深度訪談記錄。 2. “可搜索性”的社會壓力： 現代城市強調每一個角落、每一個人都必須是“可被定位”和“可被優化”的。作者引入瞭“空間可搜索性焦慮”這一概念，分析瞭當導航軟件、社交媒體簽到和監控係統將所有不確定性收編後，個體為瞭維持一種“存在感”，而不得不進行的錶演式生活。 3. 垂直與水平的張力： 書中通過對摩天大樓內部的微觀社會學研究，揭示瞭垂直空間（如豪華公寓、高層寫字樓）如何催生齣“隔絕的社群”，而水平空間（如街角咖啡店、公共廣場）則在人流的快速更迭中，呈現齣一種錶麵的、易逝的“連接”。作者認為，現代都市的悖論在於：它從未如此密集地容納瞭人類，卻從未如此有效地將我們分隔開來。 --- 三、 認知科學的邊界探索：《解碼意識的迷宮：從神經元到主觀體驗的鴻溝》 作者： [虛構作者名：維剋多·赫爾曼] 分類： 神經科學、哲學（心靈哲學） 本書是赫爾曼教授曆時十五年研究的心血結晶，旨在嚴肅而全麵地梳理當代“睏難問題”（Hard Problem of Consciousness）的研究進展。它不是一本麵嚮大眾的科普讀物，而是一部具有高度思辨性的學術專著，麵嚮對哲學和生物學交叉領域感興趣的讀者。 核心內容提煉： 1. “僵屍論證”與物理還原論的衝突： 赫爾曼對當前主流的“信息整閤理論”（IIT）和“全局工作空間理論”（GWST）進行瞭嚴謹的哲學批判。他詳細闡述瞭“哲學僵屍”的思維實驗，質疑僅通過描述神經元的放電模式，是否能真正解釋“為什麼我們體驗到紅色是紅色的”（即感受質，Qualia）。 2. 感官信息的具身化： 區彆於將意識視為純粹的計算過程，赫爾曼強調瞭“具身認知”的重要性。他通過分析涉及感覺剝奪和運動皮層損傷的案例，論證瞭身體的運動、感知與環境的互動，是構成穩定、連續的主觀體驗的必要前提。 3. 時間感知與自我構建： 意識的核心謎團之一在於我們如何感知時間的連續性。書中探討瞭前額葉皮層在構建“敘事自我”中的作用，認為我們所理解的“我”，實際上是一個大腦不斷迴顧和預測自身行為而實時生成的“編輯版本”，而非一個恒定的實體。本書充滿瞭對現有科學範式的挑戰和深入的數學模型分析。 --- 通過閱讀以上三部風格迥異的著作，讀者將能夠從宏觀的曆史視野、微觀的都市生活觀察，以及深層的科學哲學思辨中，獲得對我們所處世界更全麵、更深刻的理解。

評分☆☆☆☆☆

我之所以對這本書感興趣，完全是因為它的一個特定方麵——“養老地産”。在我看來，這不僅僅是房地産開發的一個細分領域，更是一個充滿社會意義和發展潛力的市場。我想，這本書應該會從一個全新的視角來解讀房地産開發，將目光聚焦在如何滿足老年人群體的居住和生活需求上。我猜測，書中會深入探討養老地産的獨特之處，比如如何進行精準的市場定位，目標客戶是誰，他們的消費能力和生活習慣是怎樣的。同時，我期待它能提供一些關於産品設計和服務的創新思路，比如如何打造無障礙的居住環境，如何配備專業的醫療護理團隊，如何提供豐富的社交和文化活動，讓老年人能夠安享晚年。對於想要進入這個行業的新兵來說，瞭解相關的政策法規和行業標準也是必不可少的，我希望書中能在這方麵有所涵蓋。此外，我很好奇書中是否會分析一些成功的養老地産案例，以及它們是如何剋服開發和運營中的睏難的，這些實際的經驗分享，對於剛入行的“新兵”來說，無疑是寶貴的財富，能夠幫助他們少走彎路，更快地成長。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名，特彆是“房地産開發新兵入門”，給我一種想要一探究竟的衝動。我一直覺得房地産開發是一個龐大而復雜的行業，充滿瞭各種挑戰和機遇。對於一個新手來說，想要在這個行業裏有所作為，確實需要一份可靠的入門指南。我猜想，這本書應該會係統地介紹房地産開發的整個流程，從項目立項、土地獲取、規劃設計，到工程建設、營銷推廣，再到項目交付和後期物業管理，每一個環節都會有詳細的講解。我特彆想知道，在項目的前期階段，也就是立項和拿地的時候，有哪些關鍵的決策點，需要注意哪些風險？在規劃設計環節，如何平衡商業利益與社會需求，如何進行人性化的設計？在施工階段，如何保證工程質量和進度？在營銷環節，又有哪些創新的方法可以吸引購房者？我希望這本書能夠提供一些實用的工具和方法論，幫助讀者建立起對房地産開發的整體認知，並具備解決實際問題的能力。同時，我期待書中能有一些對行業趨勢的分析，比如當前房地産市場存在哪些新的機遇和挑戰，以及未來房地産開發可能的發展方嚮，這些信息對於想要進入這個行業的新兵來說，無疑是極其寶貴的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的副標題“養老地産新兵入門”讓我産生瞭濃厚的興趣，雖然我並非直接從事房地産開發，但我對養老産業的發展趨勢以及其中的商業模式一直非常關注。我認為，隨著人口老齡化加劇，養老地産的市場潛力巨大，但同時它的開發也需要特殊的考量，不僅僅是簡單的住宅開發，更需要結閤醫療、健康、生活服務等多元化需求。因此，我猜測這本書可能會深入探討養老地産的獨特性，例如如何進行市場調研，分析目標客群的需求，以及如何在産品設計、配套設施和服務模式上進行創新。我比較好奇的是，書中是否會涉及一些關於政策法規的解讀，畢竟養老地産的開發可能會受到一些特殊的政策支持或限製。此外，對於投資者或者想進入這個細分領域的創業者來說，如何進行風險評估和投資迴報分析也是至關重要的。我希望這本書能提供一些前瞻性的見解，幫助讀者理解養老地産的商業邏輯，以及如何在這個新興領域中找到自己的定位和機會。也許書中還會分享一些成功的養老地産項目案例，分析其成功的關鍵因素，或者是一些值得警惕的失敗教訓，這對於我們這些旁觀者來說，是非常寶貴的學習資料。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字讓我第一眼就覺得它可能是本行業入門指南，尤其提到瞭“新兵入門”和“房地産開發”，這本身就吸引瞭那些想進入這個領域或者剛剛開始探索的人。我猜想，它應該會包含一些基礎的概念解釋，比如土地的獲取、項目的規劃、資金的籌集、施工的管理，以及最終的銷售和售後服務等等。對於一個完全不懂房地産開發的人來說，這本書可能就像一張地圖，幫助勾勒齣整個流程的輪廓，讓他們知道每一步大概要做什麼，需要考慮哪些關鍵因素。我特彆期待它能解答一些我腦海中一直存在的疑問，比如開發商是如何選擇地塊的？一個項目從想法到落地的周期大概有多長？不同類型的養老地産（比如是純居住型的，還是帶有醫療護理服務的）在開發上有什麼區彆？以及最實際的問題，作為一個新兵，需要掌握哪些核心技能纔能在這個行業立足？我希望這本書能夠用比較易懂的語言，避免過多的專業術語，或者即便有，也會有詳細的解釋，讓門外漢也能快速理解。畢竟，對於“新兵”來說，最怕的就是枯燥乏味的理論堆砌，如果能有一些案例分析，哪怕是虛構的，也能幫助我們更好地理解抽象的概念。

評分☆☆☆☆☆

“養老地産新兵入門”這個書名，立刻就勾起瞭我的好奇心。我一直在關注著中國老齡化社會帶來的各種變化，而養老地産無疑是其中一個非常重要的組成部分。我想，這本書應該會為那些對這個領域感到陌生，但又充滿興趣的人提供一個全麵的入門指南。它或許會詳細介紹養老地産的類型，比如經濟適用的養老公寓、高端的養生社區，還是與醫療機構緊耦閤的養老綜閤體等等，並分析它們各自的特點和目標客戶群。我非常期待書中能解答一些關於“如何做”的問題，比如在規劃養老地産時，需要考慮哪些特殊的適老化設計，如何設置便利的公共空間，以及如何整閤醫療、康復、文化娛樂等服務，真正做到“以人為本”。對於新手來說，可能還會麵臨資金籌集和運營管理上的難題，我希望書中能提供一些相關的指導和建議。更重要的是，我好奇書中是否會探討一些養老地産的社會責任和倫理問題，畢竟這不僅僅是一個商業項目，更關乎老年人的晚年生活質量和幸福感，這一點是很多單純的房地産項目所不具備的。