养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书 刘丽娟 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘丽娟 著

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店铺： 广通建筑科技图书专营店

出版社： 中国建筑工业

ISBN：9787112171712

商品编码：1433184554

出版时间：2015-01-01

基本信息

书名:养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书

原价：68元

作者：刘丽娟

出版社：中国建筑工业

出版日期：2015-01-01

ISBN：9787112171712

字数：

页码：289

版次：1

装帧：

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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刘丽娟编著的《养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书》是一本针对养老地产投资的“扫盲”图书。文字简单易懂、易学易用，内容编排轻松、活泼，简单化、通俗化、实用化原则贯穿全书。作为养老地产的入门读本，全书共分六章阐述，前五章以理论基础介绍为主，依次介绍了养老地产的总体概况、投资模式、策划定位、运营模式、规划设计，第六章重点分析了当前较为成功的养老地产案例，由简入繁，由易到难。循序渐进地指导新手入门基础知识，手把手教授初学者从入门到专业提高的技能。

内容提要

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     中国人口老龄化问题加剧，庞大的养老需求催生养老地产新兴市场。越来越多的房地产企业转型进行养老地产开发。鉴于我国目前尚处于养老地产初步探索阶段，没有成熟的项目操作模式可以参考。刘丽娟编著的《养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书》根据我国养老地产发展现状，结合国内外典型案例，系统介绍了养老地产整个操盘流程，内容涉及养老地产投资模式、养老地产项目策划、养老地产开发运营模式、养老地产项目规划设计等多方面。
    
   

目录

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01 养老地产的基本概念详解
第一、目前中国市场的养老方式
第二、养老地产与传统住宅地产的区别
第三、养老地产的分类
第四、国外老年住宅开发类型解读
第五、养老地产基本开发流程
第六、养老地产目标客户分析及发展趋势
02 养老地产的投资模式
第一、养老地产产业链结构
第二、养老地产的融资方式
第三、养老地产的投资方式
03 养老地产前期策划阶段
第一、养老地产项目策划的8个注意事项
第二、养老地产项目策划内容
第三、养老地产项目选址考虑因素
04 养老地产开发运营模式
第一、养老地产开发模式创新方式
第二、养老地产的开发运营策略
第三、养老地产盈利模式解析
05 养老地产项目规划设计
第一、养老地产项目规划设计要素
第二、养老地产的产品设计重点
第三、养老地产项目装修要求及策略
第四、国外养老地产项目设计借鉴
06 养老地产典型项目借鉴
案例01：北京东方太阳城一成功复制美国太阳城中心模式
案例02：上海亲和源一中、高档会员制养老社区
案例03：保利·西塘越——保利首个养生型养老服务项目
案例04：上海复星星堡中环—外资联合打造持续照料退休社区模式
案例05：杭州万科随园嘉树——当代中国高端养老里程碑式作品
案例06：北京万科幸福汇——万科首个试点养老地产项目
案例07：沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆——私人医生服务养老社区
案例08：青岛新华锦国际颐养中心——国内首家日式服务高端养老项目
案例09：北京燕达国际健康城一集医、护、养、学、研一体高端养老项目
案例10：宜兴中大九如城一国内首个养老综合体项目
案例12：长沙康乃馨国际老年生活示范区——湖南综合性高端养老社区
案例13：天津永泰红磡阳光幸福村——中国式CCRC养老社区
案例14：天津滨海云杉镇——分时度假养老公寓项目

作者介绍

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文摘

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序言

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好的，这是一份关于其他图书的详细简介，不涉及您提到的那本《养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书 刘丽娟》。 --- 精选图书推荐：穿越历史的画卷与现代都市的脉搏 本期精选书目旨在带领读者跨越时空的界限，深入探索历史的深邃与现代文明的复杂。我们推荐的几本书籍，分别聚焦于宏大的历史叙事、精妙的社会观察、前沿的科技思辨以及深刻的人文关怀，力求为求知者提供多维度的阅读体验。 一、 历史的洪流与文明的兴衰：《帝国黄昏：从罗马到拜占庭的千年挽歌》 作者： [虚构作者名：亚历山大·福斯特] 分类： 世界通史、古典文明研究 本书并非传统意义上聚焦于某一位君主或某一场战役的编年史，而是一部深刻剖析“衰落”这一复杂历史现象的宏伟著作。作者福斯特以其深厚的古典学功底和敏锐的社会分析能力，将时间轴拉伸至公元二世纪的鼎盛时期，直至一四五三年君士坦丁堡的陷落。 核心内容提炼： 1. 内生性病灶的透视： 传统史学常将西罗马帝国的灭亡归咎于蛮族入侵。然而，福斯特的论点更侧重于帝国系统自身的“内耗”。书中详尽分析了公元三世纪的“三帝之年”后，帝国财政的枯竭、货币体系的崩溃、地方精英阶层的逃离以及中央集权的过度膨胀如何一步步掏空了帝国的根基。他尤其关注了“土地兼并”和“自由农的沦陷”，指出这不仅是经济问题，更是公民精神的瓦解。 2. 文化张力的分野： 作者细致对比了东西两部分的文化走向。西方的拉丁世界在日耳曼化进程中，传统罗马法和公共治理的理念逐渐被地方性的封建习惯所取代；而东方的拜占庭帝国，则在希腊语、东正教和高度集中的官僚体制下，形成了一种独特的、韧性极强的生存模式。这种文化张力如何影响了两者面对外部冲击时的不同反应，是本书的精彩论述之一。 3. “挽歌”的意义： 《帝国黄昏》的价值不在于简单地记录衰亡，而在于提炼出文明周期性的教训。福斯特通过对拜占庭帝国晚期冗长而徒劳的改革尝试的描摹，探讨了当一个成熟的政治实体面对不可逆转的结构性危机时，知识分子和权力中心如何集体陷入“确认偏误”的陷阱，最终错失最后的自救机会。全书文笔典雅，充满史诗感，是理解西方文明源头的一部必读之作。 --- 二、 现代性的困境与都市的镜像：《非线性城市：移动、连接与异化的空间叙事》 作者： [虚构作者名：简·奥布莱恩] 分类： 城市社会学、空间哲学 在高速的全球化进程中，城市不再是静态的地理实体，而是由数据流、通勤路线和社交网络编织而成的动态系统。《非线性城市》这本书以纽约、东京和上海为主要案例，探讨了在算法管理和信息爆炸的双重作用下，现代都市居民的生存状态和心理地图是如何被重塑的。 核心内容提炼： 1. “通勤时间”的价值重估： 奥布莱恩挑战了传统城市规划中对“通勤时间”的效率计算。她认为，每日往返于居住地和工作地的通勤时间，是现代人与城市建立“非自愿连接”的关键仪式。这种时间的浪费，恰恰成为了个体在高度专业化社会中，体验“共同在场”的唯一途径。书中包含了大量对不同阶层通勤者进行的长时段深度访谈记录。 2. “可搜索性”的社会压力： 现代城市强调每一个角落、每一个人都必须是“可被定位”和“可被优化”的。作者引入了“空间可搜索性焦虑”这一概念，分析了当导航软件、社交媒体签到和监控系统将所有不确定性收编后，个体为了维持一种“存在感”，而不得不进行的表演式生活。 3. 垂直与水平的张力： 书中通过对摩天大楼内部的微观社会学研究，揭示了垂直空间（如豪华公寓、高层写字楼）如何催生出“隔绝的社群”，而水平空间（如街角咖啡店、公共广场）则在人流的快速更迭中，呈现出一种表面的、易逝的“连接”。作者认为，现代都市的悖论在于：它从未如此密集地容纳了人类，却从未如此有效地将我们分隔开来。 --- 三、 认知科学的边界探索：《解码意识的迷宫：从神经元到主观体验的鸿沟》 作者： [虚构作者名：维克多·赫尔曼] 分类： 神经科学、哲学（心灵哲学） 本书是赫尔曼教授历时十五年研究的心血结晶，旨在严肃而全面地梳理当代“困难问题”（Hard Problem of Consciousness）的研究进展。它不是一本面向大众的科普读物，而是一部具有高度思辨性的学术专著，面向对哲学和生物学交叉领域感兴趣的读者。 核心内容提炼： 1. “僵尸论证”与物理还原论的冲突： 赫尔曼对当前主流的“信息整合理论”（IIT）和“全局工作空间理论”（GWST）进行了严谨的哲学批判。他详细阐述了“哲学僵尸”的思维实验，质疑仅通过描述神经元的放电模式，是否能真正解释“为什么我们体验到红色是红色的”（即感受质，Qualia）。 2. 感官信息的具身化： 区别于将意识视为纯粹的计算过程，赫尔曼强调了“具身认知”的重要性。他通过分析涉及感觉剥夺和运动皮层损伤的案例，论证了身体的运动、感知与环境的互动，是构成稳定、连续的主观体验的必要前提。 3. 时间感知与自我构建： 意识的核心谜团之一在于我们如何感知时间的连续性。书中探讨了前额叶皮层在构建“叙事自我”中的作用，认为我们所理解的“我”，实际上是一个大脑不断回顾和预测自身行为而实时生成的“编辑版本”，而非一个恒定的实体。本书充满了对现有科学范式的挑战和深入的数学模型分析。 --- 通过阅读以上三部风格迥异的著作，读者将能够从宏观的历史视野、微观的都市生活观察，以及深层的科学哲学思辨中，获得对我们所处世界更全面、更深刻的理解。

评分☆☆☆☆☆

“养老地产新兵入门”这个书名，立刻就勾起了我的好奇心。我一直在关注着中国老龄化社会带来的各种变化，而养老地产无疑是其中一个非常重要的组成部分。我想，这本书应该会为那些对这个领域感到陌生，但又充满兴趣的人提供一个全面的入门指南。它或许会详细介绍养老地产的类型，比如经济适用的养老公寓、高端的养生社区，还是与医疗机构紧耦合的养老综合体等等，并分析它们各自的特点和目标客户群。我非常期待书中能解答一些关于“如何做”的问题，比如在规划养老地产时，需要考虑哪些特殊的适老化设计，如何设置便利的公共空间，以及如何整合医疗、康复、文化娱乐等服务，真正做到“以人为本”。对于新手来说，可能还会面临资金筹集和运营管理上的难题，我希望书中能提供一些相关的指导和建议。更重要的是，我好奇书中是否会探讨一些养老地产的社会责任和伦理问题，毕竟这不仅仅是一个商业项目，更关乎老年人的晚年生活质量和幸福感，这一点是很多单纯的房地产项目所不具备的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的副标题“养老地产新兵入门”让我产生了浓厚的兴趣，虽然我并非直接从事房地产开发，但我对养老产业的发展趋势以及其中的商业模式一直非常关注。我认为，随着人口老龄化加剧，养老地产的市场潜力巨大，但同时它的开发也需要特殊的考量，不仅仅是简单的住宅开发，更需要结合医疗、健康、生活服务等多元化需求。因此，我猜测这本书可能会深入探讨养老地产的独特性，例如如何进行市场调研，分析目标客群的需求，以及如何在产品设计、配套设施和服务模式上进行创新。我比较好奇的是，书中是否会涉及一些关于政策法规的解读，毕竟养老地产的开发可能会受到一些特殊的政策支持或限制。此外，对于投资者或者想进入这个细分领域的创业者来说，如何进行风险评估和投资回报分析也是至关重要的。我希望这本书能提供一些前瞻性的见解，帮助读者理解养老地产的商业逻辑，以及如何在这个新兴领域中找到自己的定位和机会。也许书中还会分享一些成功的养老地产项目案例，分析其成功的关键因素，或者是一些值得警惕的失败教训，这对于我们这些旁观者来说，是非常宝贵的学习资料。

评分☆☆☆☆☆

我之所以对这本书感兴趣，完全是因为它的一个特定方面——“养老地产”。在我看来，这不仅仅是房地产开发的一个细分领域，更是一个充满社会意义和发展潜力的市场。我想，这本书应该会从一个全新的视角来解读房地产开发，将目光聚焦在如何满足老年人群体的居住和生活需求上。我猜测，书中会深入探讨养老地产的独特之处，比如如何进行精准的市场定位，目标客户是谁，他们的消费能力和生活习惯是怎样的。同时，我期待它能提供一些关于产品设计和服务的创新思路，比如如何打造无障碍的居住环境，如何配备专业的医疗护理团队，如何提供丰富的社交和文化活动，让老年人能够安享晚年。对于想要进入这个行业的新兵来说，了解相关的政策法规和行业标准也是必不可少的，我希望书中能在这方面有所涵盖。此外，我很好奇书中是否会分析一些成功的养老地产案例，以及它们是如何克服开发和运营中的困难的，这些实际的经验分享，对于刚入行的“新兵”来说，无疑是宝贵的财富，能够帮助他们少走弯路，更快地成长。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名，特别是“房地产开发新兵入门”，给我一种想要一探究竟的冲动。我一直觉得房地产开发是一个庞大而复杂的行业，充满了各种挑战和机遇。对于一个新手来说，想要在这个行业里有所作为，确实需要一份可靠的入门指南。我猜想，这本书应该会系统地介绍房地产开发的整个流程，从项目立项、土地获取、规划设计，到工程建设、营销推广，再到项目交付和后期物业管理，每一个环节都会有详细的讲解。我特别想知道，在项目的前期阶段，也就是立项和拿地的时候，有哪些关键的决策点，需要注意哪些风险？在规划设计环节，如何平衡商业利益与社会需求，如何进行人性化的设计？在施工阶段，如何保证工程质量和进度？在营销环节，又有哪些创新的方法可以吸引购房者？我希望这本书能够提供一些实用的工具和方法论，帮助读者建立起对房地产开发的整体认知，并具备解决实际问题的能力。同时，我期待书中能有一些对行业趋势的分析，比如当前房地产市场存在哪些新的机遇和挑战，以及未来房地产开发可能的发展方向，这些信息对于想要进入这个行业的新兵来说，无疑是极其宝贵的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字让我第一眼就觉得它可能是本行业入门指南，尤其提到了“新兵入门”和“房地产开发”，这本身就吸引了那些想进入这个领域或者刚刚开始探索的人。我猜想，它应该会包含一些基础的概念解释，比如土地的获取、项目的规划、资金的筹集、施工的管理，以及最终的销售和售后服务等等。对于一个完全不懂房地产开发的人来说，这本书可能就像一张地图，帮助勾勒出整个流程的轮廓，让他们知道每一步大概要做什么，需要考虑哪些关键因素。我特别期待它能解答一些我脑海中一直存在的疑问，比如开发商是如何选择地块的？一个项目从想法到落地的周期大概有多长？不同类型的养老地产（比如是纯居住型的，还是带有医疗护理服务的）在开发上有什么区别？以及最实际的问题，作为一个新兵，需要掌握哪些核心技能才能在这个行业立足？我希望这本书能够用比较易懂的语言，避免过多的专业术语，或者即便有，也会有详细的解释，让门外汉也能快速理解。毕竟，对于“新兵”来说，最怕的就是枯燥乏味的理论堆砌，如果能有一些案例分析，哪怕是虚构的，也能帮助我们更好地理解抽象的概念。