現貨】2018資産評估師教材輔導書 精講精練4本套 資産評估師基礎實務一二相關知識含知識點習題解析 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 萬捲圖書商城

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509575703

商品編碼：14935827690

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-07-01

《2018資産評估師考試備考全攻略》 精選精析，高效通關！ 踏入資産評估師的專業領域，不僅需要紮實的理論基礎，更需要精準的實務應用能力。本套備考指南，緊密圍繞2018年度資産評估師資格考試大綱，為您量身打造一套全麵、係統、高效的學習方案。我們深知考生在備考過程中麵臨的挑戰：知識點繁雜、實務操作睏難、習題解析不清等。因此，本套叢書力求突破傳統教材的局限，以“精講精練”為核心，旨在幫助您在有限的時間內，最大程度地掌握考試所需的知識和技能，順利通過考試。 第一捲：《資産評估基礎知識精講與突破》 本捲是您構建資産評估理論體係的基石。我們摒棄瞭枯燥冗長的理論羅列，而是以“透徹理解”為目標，對資産評估的各項基礎知識進行瞭深入淺齣的解讀。 核心理論深度解析： 從資産評估的基本概念、原則、方法齣發，逐一剖析其內在邏輯和外延應用。我們將資産評估的産生背景、發展曆程、法律法規框架娓娓道來，幫助您理解資産評估的價值和重要性。 關鍵概念辨析明晰： 針對資産評估中容易混淆的概念，如價值類型（市場價值、投資價值、清算價值等）、收益法中的各種摺現率（風險報酬率、預期迴報率等）、成本法中的重置成本與復原成本的差異等，我們通過對比分析、案例引入等方式，幫助您區分辨彆，做到心中有數。 方法論詳解與實踐引導： 詳細闡述資産評估的常用方法，包括收益法、市場比較法、成本法及其派生方法（如假設開發法、收益現值法、剩餘法、現行市價法、重置成本法等）。我們不僅講解各種方法的理論模型和計算公式，更注重方法之間的內在聯係和適用場景的區分。通過大量圖錶、流程圖，直觀展示方法的應用步驟，力求讓您從“知其然”走嚮“知其所以然”。 宏觀經濟與法律法規關聯： 深刻剖析宏觀經濟環境、行業發展趨勢對資産評估的影響，以及相關法律法規（如《資産評估法》、《企業會計準則》等）在資産評估工作中的重要作用。我們將理論知識與實際應用相結閤，讓您理解法律法規是如何規範和指導資産評估行為的。 曆年真題精選與考點梳理： 在每一章的末尾，精選瞭與本章內容高度相關的曆年真題，並進行瞭詳細的解析。這些解析不僅告訴您答案，更重要的是分析齣題意圖、考查角度以及解題思路。通過對真題的梳理，您可以快速掌握曆年考試的重點、難點和高頻考點，做到有的放矢。 模擬練習題與能力提升： 每章配備瞭大量原創的模擬練習題，題型多樣，難度適中，涵蓋瞭選擇題、判斷題、簡答題、計算分析題等，旨在檢驗您對知識點的掌握程度，並及時發現薄弱環節。 第二捲：《資産評估實務操作精粹》 如果說基礎知識是理論武裝，那麼實務操作則是檢驗真理的唯一標準。本捲將帶領您走進真實的資産評估工作場景，讓您在實踐中鞏固知識，提升技能。 典型資産評估案例深度剖析： 本捲選取瞭房地産、機器設備、無形資産、企業整體價值等多種典型資産的評估案例，進行係統性、全流程的解析。每一個案例都力求真實、貼近實際，並詳細展示瞭從接受委托、進行盡職調查、收集資料、選擇評估方法、實施評估操作、齣具評估報告等各個環節的操作細節。 “授人以漁”的實操技巧： 我們不僅僅是呈現案例，更重要的是提煉齣其中的實操技巧和方法。例如，在進行盡職調查時，如何有效地與客戶溝通，如何識彆和規避風險；在收集資料時，如何根據不同的評估對象，選擇最有效的資料搜集渠道；在應用評估方法時，如何根據實際情況調整參數，得齣閤理的評估結論。 數據分析與處理能力訓練： 資産評估離不開數據的支持。本捲將重點介紹如何收集、整理、分析各類與資産價值相關的經濟數據、財務數據、市場數據等。我們將引導您掌握常用的數據分析工具和方法，例如敏感性分析、情景分析等，幫助您運用數據說話，得齣客觀公正的評估結果。 評估報告撰寫規範與技巧： 評估報告是資産評估工作的最終成果，其質量直接關係到評估結論的可靠性和公信力。本捲將詳細講解評估報告的結構、內容要求、撰寫規範，並提供多個範例報告，幫助您理解如何清晰、準確、完整地錶達評估過程和結論，以及如何運用專業的語言進行論述。 風險識彆與控製策略： 在實務操作中，風險無處不在。本捲將幫助您識彆資産評估過程中可能遇到的各種風險，包括信息風險、方法風險、人為風險等，並提供相應的風險防範和控製策略，提高您的風險意識和應對能力。 典型疑難問題解答： 針對資産評估實務中常見的疑難問題，例如如何處理資産的負債、如何評估特定行業的資産、如何應對估值爭議等，本捲都進行瞭深入的探討和解答，為您提供寶貴的參考經驗。 第三捲：《資産評估相關知識與綜閤應用》 資産評估師的工作並非孤立存在，它與經濟、金融、法律、會計等多個學科領域緊密相連。本捲旨在拓展您的知識視野，幫助您構建更全麵的知識體係。 經濟學原理與資産價值： 深入淺齣地介紹宏觀經濟學和微觀經濟學中的基本原理，如供求關係、市場機製、經濟周期、通貨膨脹、利率變動等，並闡述這些經濟因素如何影響資産的供求關係和價值水平。 金融學基礎與投資決策： 講解金融市場的基本構成、金融工具的種類、風險與收益的關係、貨幣的時間價值等金融學核心概念，並分析這些金融學知識如何應用於資産的投資價值評估以及投資決策的支持。 會計學原理與財務報錶分析： 梳理企業會計準則的核心內容，重點講解財務報錶的構成、主要會計科目以及它們如何反映企業的經營成果和財務狀況。同時，將教授您如何運用基本的財務分析方法，如比率分析、趨勢分析等，從財務報錶中提取有價值的信息，為資産評估提供依據。 民法與閤同法精要： 介紹與資産評估相關的民法和閤同法基礎知識，如物權、債權、閤同的訂立、履行、變更、解除等，以及這些法律規定如何影響資産的權屬、交易以及評估的閤法性。 企業管理與公司治理： 探討企業管理的基本職能，如戰略規劃、組織管理、運營管理、人力資源管理等，並分析公司治理結構對企業價值的影響。這將幫助您更全麵地理解企業作為評估對象的內在價值驅動因素。 相關行業知識入門： 針對資産評估師可能接觸到的重點行業（如房地産、金融、製造業、高科技産業等），進行簡要的行業特點介紹，讓您對不同行業的資産評估關注點有初步的認識。 第四捲：《資産評估師曆年真題與模擬演練》 “紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。” 理論學習的最終目的是為瞭通過考試，而真題演練是檢驗學習效果、熟悉考試形式、掌握答題技巧的最佳途徑。 曆年真題全麵收錄與深度解析： 本捲收錄瞭近年來資産評估師資格考試的全部真題，並由資深專傢團隊進行瞭最為詳盡、最為精準的解析。每一個選項的設置、每一個知識點的考查、每一個解題思路，都做瞭深入的剖析，力求讓您真正理解“為什麼”是這個答案，以及“如何”纔能快速準確地得齣答案。 考點歸納與題型分析： 在真題解析的基礎上，對曆年考題的重點、難點、熱點考點進行瞭係統的歸納總結，並對不同題型的特點、解題方法和技巧進行瞭深入分析，幫助您掌握“題眼”，提高解題效率。 全真模擬考試： 根據最新的考試大綱和考試形式，精心設計瞭多套高質量的模擬試捲。這些模擬試捲在難度、題型、考查範圍上都與真實考試高度一緻，旨在幫助您在考前進行一次全麵的實戰演練。 錯題集與復習策略： 鼓勵考生在做題過程中建立自己的錯題集，本捲也提供瞭建立錯題集的範例和指導。通過對錯題的反復梳理和糾正，可以有效地鞏固薄弱環節，避免在考試中重蹈覆轍。同時，我們還針對不同考生的學習情況，提供瞭個性化的復習策略和備考建議。 答題技巧與時間管理： 在模擬考試部分，我們將重點強調答題技巧和時間管理的重要性。例如，如何在短時間內審題、如何閤理分配答題時間、如何應對難題、如何檢查答案等，這些都是提高考試成績的關鍵因素。 本套叢書的特色： 內容精煉，直擊考點： 每一頁都圍繞考試大綱，直擊核心考點，剔除冗餘信息，讓您的備考更高效。 講解透徹，易於理解： 采用通俗易懂的語言，結閤大量圖錶、案例，化繁為簡，讓復雜的理論和實操變得清晰明瞭。 練析結閤，學以緻用： 大量精選練習題和曆年真題，配以權威解析，幫助您鞏固知識，提升解題能力。 體係全麵，循序漸進： 從基礎知識到實務操作，再到相關知識的拓展，構建完整的知識體係，幫助您全麵掌握資産評估師所需的各項能力。 緊扣大綱，時效性強： 緊密跟蹤最新的考試大綱和政策法規變化，確保內容的準確性和時效性。 適用人群： 2018年度參加資産評估師資格考試的考生。 希望係統學習資産評估知識和實務操作的初學者。 對資産評估工作感興趣，希望提升專業能力的從業人員。 擁有這套《2018資産評估師考試備考全攻略》，您將擁有通往成功的鑰匙！讓我們攜手，共同迎接挑戰，實現您的職業夢想！

評分☆☆☆☆☆

說實話，市麵上很多輔導書最大的通病就是“貪多嚼不爛”，恨不得把所有能想到的知識點都塞進去，結果反而成瞭負擔。但這一套“精講精練”確實做到瞭“精”字。我尤其欣賞《實務一》那冊中對特殊資産評估案例的剖析。通常教材裏處理這類問題都比較簡略，但這裏的案例分析簡直就像是跟著一位資深評估師在現場操作一樣詳盡。它不僅僅是給齣瞭結論，更重要的是展示瞭評估師的“思維路徑”——從確定評估目的、收集資料、選擇評估方法、到最終確定評估結論，每一步的邏輯推理都清晰可見。比如在處理某老舊工業用地重新開發價值評估時，它對比分析瞭市場法和收益法在數據缺失情況下的取捨和調整，這種實操層麵的深度講解，對於我這種即將要踏入實戰的人來說，簡直是雪中送炭，比看一堆理論要管用一百倍。它不是告訴你該怎麼做，而是告訴你為什麼要這麼做。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得非常專業，那種深沉的藍色調和金色的字體搭配起來，一下子就給人一種嚴謹、可靠的感覺。我剛拿到手的時候，迫不及待地翻開瞭《基礎知識》那本，首先注意到的是它的排版。不是那種密密麻麻讓人頭暈的教科書式排版，而是留白恰到好處，重點內容用不同顔色的字體做瞭標注，閱讀起來非常順暢。特彆是那些復雜概念的解釋部分，作者似乎真的花瞭大力氣去“翻譯”那些晦澀的術語，用非常貼近實際案例的語言進行闡述，比如在講到收益法中的“超額盈利資本化”時，它不是簡單地給齣公式，而是通過一個虛構的科技公司案例，一步步拆解瞭如何計算和應用這個指標，讓我這個初學者一下子就抓住瞭核心。而且，書中的章節結構安排得很巧妙，基礎理論講完後緊跟著就是一小塊“自測小練”，這種即學即練的模式極大地增強瞭學習的參與感，而不是等你把一大章看完纔能檢驗效果，確實是高效率學習的好幫手。

評分☆☆☆☆☆

這套書最讓我感到驚喜的是它對曆年真題的整閤和解析。以往我做真題總感覺是孤立的，做完一套就扔一邊瞭。但這套書不一樣，它把曆年的考點進行瞭結構化的歸類，比如“資産評估法律法規中的高頻考點”、“財務報錶分析中的陷阱題型”等等。更絕的是，對於那些選擇題的解析，它不僅解釋瞭正確答案為什麼對，還詳細分析瞭其他三個乾擾項為什麼錯，甚至是“最容易讓人選錯的陷阱點在哪裏”。這種“反嚮教學法”非常犀利。我記得有一道關於評估報告中“重要信息披露”的題目，看似簡單，但涉及多個規範條款的交叉應用，其他輔導書隻說要關注“重要性原則”，而這本直接引用瞭條款原文，並結閤實際評估案例說明瞭在不同情形下如何量化這個“重要性”。這種深度，不是一般的應試技巧，而是對知識體係的深刻理解。

評分☆☆☆☆☆

總的來說，這套四冊輔導書在內容編排上的平衡感做得極佳，既有足以支撐體係的深度理論闡述，又有足夠實戰檢驗的案例和習題。我個人覺得，它最大的價值在於它提供瞭一種“自洽的學習閉環”。你不需要到處去尋找額外的解析或者案例支持，因為這本書本身就像一個完整的學習係統。它預判瞭學習者在哪些地方會産生睏惑，並在那個點上提供瞭詳盡的“為什麼”和“怎麼做”。特彆是對於時間有限的在職考生來說，這種高度濃縮且邏輯嚴密的材料，能確保每一分鍾的學習時間都用在刀刃上，而不是浪費在那些似是而非的解釋上。我用它來配閤我的在綫課程學習，感覺學習效率至少提升瞭三成。強烈推薦給所有追求高質量、高效率備考的資産評估師考生。

評分☆☆☆☆☆

作為一套注重“精練”的書籍，它的習題設計也很有層次感。它不是簡單地重復教材內容，而是對知識點的變異和延伸。我發現它的習題分為“基礎鞏固”、“綜閤應用”和“模擬挑戰”三個難度梯度。在完成基礎部分後，我感覺自己對概念的記憶已經很牢固瞭。但真正考驗功力的是“綜閤應用”部分，這些題目往往是將不同章節的知識點糅閤在一起考察，比如要求你既要運用財務分析知識判斷企業的持續經營能力，又要根據得齣的結論來選擇最閤適的資産評估方法。這種強迫性的知識串聯，極大地鍛煉瞭我的係統思維能力。做完一套下來，你會有一種“打通任督二脈”的感覺，而不是做完一堆題後還是一頭霧水，感覺自己隻是在機械地套用公式。