现货】2018资产评估师教材辅导书 精讲精练4本套 资产评估师基础实务一二相关知识含知识点习题解析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 万卷图书商城

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509575703

商品编码：14935827690

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-07-01

《2018资产评估师考试备考全攻略》 精选精析，高效通关！ 踏入资产评估师的专业领域，不仅需要扎实的理论基础，更需要精准的实务应用能力。本套备考指南，紧密围绕2018年度资产评估师资格考试大纲，为您量身打造一套全面、系统、高效的学习方案。我们深知考生在备考过程中面临的挑战：知识点繁杂、实务操作困难、习题解析不清等。因此，本套丛书力求突破传统教材的局限，以“精讲精练”为核心，旨在帮助您在有限的时间内，最大程度地掌握考试所需的知识和技能，顺利通过考试。 第一卷：《资产评估基础知识精讲与突破》 本卷是您构建资产评估理论体系的基石。我们摒弃了枯燥冗长的理论罗列，而是以“透彻理解”为目标，对资产评估的各项基础知识进行了深入浅出的解读。 核心理论深度解析： 从资产评估的基本概念、原则、方法出发，逐一剖析其内在逻辑和外延应用。我们将资产评估的产生背景、发展历程、法律法规框架娓娓道来，帮助您理解资产评估的价值和重要性。 关键概念辨析明晰： 针对资产评估中容易混淆的概念，如价值类型（市场价值、投资价值、清算价值等）、收益法中的各种折现率（风险报酬率、预期回报率等）、成本法中的重置成本与复原成本的差异等，我们通过对比分析、案例引入等方式，帮助您区分辨别，做到心中有数。 方法论详解与实践引导： 详细阐述资产评估的常用方法，包括收益法、市场比较法、成本法及其派生方法（如假设开发法、收益现值法、剩余法、现行市价法、重置成本法等）。我们不仅讲解各种方法的理论模型和计算公式，更注重方法之间的内在联系和适用场景的区分。通过大量图表、流程图，直观展示方法的应用步骤，力求让您从“知其然”走向“知其所以然”。 宏观经济与法律法规关联： 深刻剖析宏观经济环境、行业发展趋势对资产评估的影响，以及相关法律法规（如《资产评估法》、《企业会计准则》等）在资产评估工作中的重要作用。我们将理论知识与实际应用相结合，让您理解法律法规是如何规范和指导资产评估行为的。 历年真题精选与考点梳理： 在每一章的末尾，精选了与本章内容高度相关的历年真题，并进行了详细的解析。这些解析不仅告诉您答案，更重要的是分析出题意图、考查角度以及解题思路。通过对真题的梳理，您可以快速掌握历年考试的重点、难点和高频考点，做到有的放矢。 模拟练习题与能力提升： 每章配备了大量原创的模拟练习题，题型多样，难度适中，涵盖了选择题、判断题、简答题、计算分析题等，旨在检验您对知识点的掌握程度，并及时发现薄弱环节。 第二卷：《资产评估实务操作精粹》 如果说基础知识是理论武装，那么实务操作则是检验真理的唯一标准。本卷将带领您走进真实的资产评估工作场景，让您在实践中巩固知识，提升技能。 典型资产评估案例深度剖析： 本卷选取了房地产、机器设备、无形资产、企业整体价值等多种典型资产的评估案例，进行系统性、全流程的解析。每一个案例都力求真实、贴近实际，并详细展示了从接受委托、进行尽职调查、收集资料、选择评估方法、实施评估操作、出具评估报告等各个环节的操作细节。 “授人以渔”的实操技巧： 我们不仅仅是呈现案例，更重要的是提炼出其中的实操技巧和方法。例如，在进行尽职调查时，如何有效地与客户沟通，如何识别和规避风险；在收集资料时，如何根据不同的评估对象，选择最有效的资料搜集渠道；在应用评估方法时，如何根据实际情况调整参数，得出合理的评估结论。 数据分析与处理能力训练： 资产评估离不开数据的支持。本卷将重点介绍如何收集、整理、分析各类与资产价值相关的经济数据、财务数据、市场数据等。我们将引导您掌握常用的数据分析工具和方法，例如敏感性分析、情景分析等，帮助您运用数据说话，得出客观公正的评估结果。 评估报告撰写规范与技巧： 评估报告是资产评估工作的最终成果，其质量直接关系到评估结论的可靠性和公信力。本卷将详细讲解评估报告的结构、内容要求、撰写规范，并提供多个范例报告，帮助您理解如何清晰、准确、完整地表达评估过程和结论，以及如何运用专业的语言进行论述。 风险识别与控制策略： 在实务操作中，风险无处不在。本卷将帮助您识别资产评估过程中可能遇到的各种风险，包括信息风险、方法风险、人为风险等，并提供相应的风险防范和控制策略，提高您的风险意识和应对能力。 典型疑难问题解答： 针对资产评估实务中常见的疑难问题，例如如何处理资产的负债、如何评估特定行业的资产、如何应对估值争议等，本卷都进行了深入的探讨和解答，为您提供宝贵的参考经验。 第三卷：《资产评估相关知识与综合应用》 资产评估师的工作并非孤立存在，它与经济、金融、法律、会计等多个学科领域紧密相连。本卷旨在拓展您的知识视野，帮助您构建更全面的知识体系。 经济学原理与资产价值： 深入浅出地介绍宏观经济学和微观经济学中的基本原理，如供求关系、市场机制、经济周期、通货膨胀、利率变动等，并阐述这些经济因素如何影响资产的供求关系和价值水平。 金融学基础与投资决策： 讲解金融市场的基本构成、金融工具的种类、风险与收益的关系、货币的时间价值等金融学核心概念，并分析这些金融学知识如何应用于资产的投资价值评估以及投资决策的支持。 会计学原理与财务报表分析： 梳理企业会计准则的核心内容，重点讲解财务报表的构成、主要会计科目以及它们如何反映企业的经营成果和财务状况。同时，将教授您如何运用基本的财务分析方法，如比率分析、趋势分析等，从财务报表中提取有价值的信息，为资产评估提供依据。 民法与合同法精要： 介绍与资产评估相关的民法和合同法基础知识，如物权、债权、合同的订立、履行、变更、解除等，以及这些法律规定如何影响资产的权属、交易以及评估的合法性。 企业管理与公司治理： 探讨企业管理的基本职能，如战略规划、组织管理、运营管理、人力资源管理等，并分析公司治理结构对企业价值的影响。这将帮助您更全面地理解企业作为评估对象的内在价值驱动因素。 相关行业知识入门： 针对资产评估师可能接触到的重点行业（如房地产、金融、制造业、高科技产业等），进行简要的行业特点介绍，让您对不同行业的资产评估关注点有初步的认识。 第四卷：《资产评估师历年真题与模拟演练》 “纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。” 理论学习的最终目的是为了通过考试，而真题演练是检验学习效果、熟悉考试形式、掌握答题技巧的最佳途径。 历年真题全面收录与深度解析： 本卷收录了近年来资产评估师资格考试的全部真题，并由资深专家团队进行了最为详尽、最为精准的解析。每一个选项的设置、每一个知识点的考查、每一个解题思路，都做了深入的剖析，力求让您真正理解“为什么”是这个答案，以及“如何”才能快速准确地得出答案。 考点归纳与题型分析： 在真题解析的基础上，对历年考题的重点、难点、热点考点进行了系统的归纳总结，并对不同题型的特点、解题方法和技巧进行了深入分析，帮助您掌握“题眼”，提高解题效率。 全真模拟考试： 根据最新的考试大纲和考试形式，精心设计了多套高质量的模拟试卷。这些模拟试卷在难度、题型、考查范围上都与真实考试高度一致，旨在帮助您在考前进行一次全面的实战演练。 错题集与复习策略： 鼓励考生在做题过程中建立自己的错题集，本卷也提供了建立错题集的范例和指导。通过对错题的反复梳理和纠正，可以有效地巩固薄弱环节，避免在考试中重蹈覆辙。同时，我们还针对不同考生的学习情况，提供了个性化的复习策略和备考建议。 答题技巧与时间管理： 在模拟考试部分，我们将重点强调答题技巧和时间管理的重要性。例如，如何在短时间内审题、如何合理分配答题时间、如何应对难题、如何检查答案等，这些都是提高考试成绩的关键因素。 本套丛书的特色： 内容精炼，直击考点： 每一页都围绕考试大纲，直击核心考点，剔除冗余信息，让您的备考更高效。 讲解透彻，易于理解： 采用通俗易懂的语言，结合大量图表、案例，化繁为简，让复杂的理论和实操变得清晰明了。 练析结合，学以致用： 大量精选练习题和历年真题，配以权威解析，帮助您巩固知识，提升解题能力。 体系全面，循序渐进： 从基础知识到实务操作，再到相关知识的拓展，构建完整的知识体系，帮助您全面掌握资产评估师所需的各项能力。 紧扣大纲，时效性强： 紧密跟踪最新的考试大纲和政策法规变化，确保内容的准确性和时效性。 适用人群： 2018年度参加资产评估师资格考试的考生。 希望系统学习资产评估知识和实务操作的初学者。 对资产评估工作感兴趣，希望提升专业能力的从业人员。 拥有这套《2018资产评估师考试备考全攻略》，您将拥有通往成功的钥匙！让我们携手，共同迎接挑战，实现您的职业梦想！

评分☆☆☆☆☆

这套书最让我感到惊喜的是它对历年真题的整合和解析。以往我做真题总感觉是孤立的，做完一套就扔一边了。但这套书不一样，它把历年的考点进行了结构化的归类，比如“资产评估法律法规中的高频考点”、“财务报表分析中的陷阱题型”等等。更绝的是，对于那些选择题的解析，它不仅解释了正确答案为什么对，还详细分析了其他三个干扰项为什么错，甚至是“最容易让人选错的陷阱点在哪里”。这种“反向教学法”非常犀利。我记得有一道关于评估报告中“重要信息披露”的题目，看似简单，但涉及多个规范条款的交叉应用，其他辅导书只说要关注“重要性原则”，而这本直接引用了条款原文，并结合实际评估案例说明了在不同情形下如何量化这个“重要性”。这种深度，不是一般的应试技巧，而是对知识体系的深刻理解。

评分☆☆☆☆☆

说实话，市面上很多辅导书最大的通病就是“贪多嚼不烂”，恨不得把所有能想到的知识点都塞进去，结果反而成了负担。但这一套“精讲精练”确实做到了“精”字。我尤其欣赏《实务一》那册中对特殊资产评估案例的剖析。通常教材里处理这类问题都比较简略，但这里的案例分析简直就像是跟着一位资深评估师在现场操作一样详尽。它不仅仅是给出了结论，更重要的是展示了评估师的“思维路径”——从确定评估目的、收集资料、选择评估方法、到最终确定评估结论，每一步的逻辑推理都清晰可见。比如在处理某老旧工业用地重新开发价值评估时，它对比分析了市场法和收益法在数据缺失情况下的取舍和调整，这种实操层面的深度讲解，对于我这种即将要踏入实战的人来说，简直是雪中送炭，比看一堆理论要管用一百倍。它不是告诉你该怎么做，而是告诉你为什么要这么做。

评分☆☆☆☆☆

作为一套注重“精练”的书籍，它的习题设计也很有层次感。它不是简单地重复教材内容，而是对知识点的变异和延伸。我发现它的习题分为“基础巩固”、“综合应用”和“模拟挑战”三个难度梯度。在完成基础部分后，我感觉自己对概念的记忆已经很牢固了。但真正考验功力的是“综合应用”部分，这些题目往往是将不同章节的知识点糅合在一起考察，比如要求你既要运用财务分析知识判断企业的持续经营能力，又要根据得出的结论来选择最合适的资产评估方法。这种强迫性的知识串联，极大地锻炼了我的系统思维能力。做完一套下来，你会有一种“打通任督二脉”的感觉，而不是做完一堆题后还是一头雾水，感觉自己只是在机械地套用公式。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计得非常专业，那种深沉的蓝色调和金色的字体搭配起来，一下子就给人一种严谨、可靠的感觉。我刚拿到手的时候，迫不及待地翻开了《基础知识》那本，首先注意到的是它的排版。不是那种密密麻麻让人头晕的教科书式排版，而是留白恰到好处，重点内容用不同颜色的字体做了标注，阅读起来非常顺畅。特别是那些复杂概念的解释部分，作者似乎真的花了大力气去“翻译”那些晦涩的术语，用非常贴近实际案例的语言进行阐述，比如在讲到收益法中的“超额盈利资本化”时，它不是简单地给出公式，而是通过一个虚构的科技公司案例，一步步拆解了如何计算和应用这个指标，让我这个初学者一下子就抓住了核心。而且，书中的章节结构安排得很巧妙，基础理论讲完后紧跟着就是一小块“自测小练”，这种即学即练的模式极大地增强了学习的参与感，而不是等你把一大章看完才能检验效果，确实是高效率学习的好帮手。

评分☆☆☆☆☆

总的来说，这套四册辅导书在内容编排上的平衡感做得极佳，既有足以支撑体系的深度理论阐述，又有足够实战检验的案例和习题。我个人觉得，它最大的价值在于它提供了一种“自洽的学习闭环”。你不需要到处去寻找额外的解析或者案例支持，因为这本书本身就像一个完整的学习系统。它预判了学习者在哪些地方会产生困惑，并在那个点上提供了详尽的“为什么”和“怎么做”。特别是对于时间有限的在职考生来说，这种高度浓缩且逻辑严密的材料，能确保每一分钟的学习时间都用在刀刃上，而不是浪费在那些似是而非的解释上。我用它来配合我的在线课程学习，感觉学习效率至少提升了三成。强烈推荐给所有追求高质量、高效率备考的资产评估师考生。