正版 人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则 法律出版社 9787519709396 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

张培亮 著

图书标签:

• 建设工程
• 工程纠纷
• 裁判要点
• 裁判规则
• 法律
• 法院审判
• 案例分析
• 工程建设
• 法律出版社
• 9787519709396

店铺： 法律出版社官方旗舰店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787519709396

商品编码：15115545960

开本：16

出版时间：2017-07-01

页数：229

基本信息

书名：人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则
书号：9787519709396
定价：58.00
作者/编者： 张培亮
出版社：法律出版社
出版时间：2017年7月 

编辑推荐

梳理89个裁判要点：涉及合同效力、变更性质认定、工程价款结算、优先受偿、工程质量、违约责任等六大类纠纷。

汇集53个裁判规则：涵括法律法规类简目及节选zui高院司法解释、会议纪要、答复函复，12省市地方会议纪要、规定、意见、答复、解答。

内容简介

本书系对建设工程施工领域所涉案例裁判要点及裁判规则的系统整理，旨在为从事该领域审判、仲裁、法律服务及研究的相关人员提供实务学习与操作的便利。

本书共分为上、下两篇。

上篇为zui高人民法院裁判要点。汇集了截至2016年12月31日，zui高人民法院民一庭编著的《民事审判指导与参考》、zui高人民法院办公厅发布的《zui高人民法院公报》、zui高人民法院研究室编著的《司法研究与指导》中刊载的涉及建设工程施工纠纷的案例裁判观点、 信箱答复意见。按照案例涉及的内容、案由进行了分类，并对案例、信箱答复加注了索引。

下篇为裁判规则。具体分为三编：第一编为法律、行政法规、部门规章及相关文件简目，因前述规定内容多、篇幅长，故仅列示目录指引；第二编为zui高人民法院司法解释、指导意见、会议纪要、答复、函复；第三编为地方法院会议纪要、规定、意见、答复、解答。后两编汇集了自2003年至2016年12月31日期间zui高人民法院及地方各级人民法院发布的涉及建设工程施工领域的相关司法解释及审判指导意见。

作者简介

张培亮 山东建仑律师事务所主任。曾在大型建筑施工企业工作近20年，经办过大量涉及建筑、房地产领域的诉讼、仲裁案件及非诉讼业务，积累了丰富的实务经验。现为全国律协建设工程与房地产专业委员会委员、山东省律协土地与房地产专业委员会委员、山东省建设工程争议评审专家委员会委员、淄博市人民政府法律专家库成员及法律顾问、淄博市律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任、淄博市房地产评估委员会委员、淄博仲裁委员会仲裁员及专家咨询委员会委员。       

执业过程中，致力于建设工程与房地产法律问题研究。编撰了《建设工程法律问题实务问答》《律师办理房地产项目转让法律业务操作指引》等专业刊物；参与了《2013版建设工程施工合同》及《zui高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（征求意见稿）的讨论及修改。有大量论文发表于《中国建设工程法律评论》《建筑房地产律师实务》等业内书刊及收录于全国律师论坛、全国律协建设工程与房地产委员会论文集等各专业法律刊物。应相关单位邀请，为近两千家工程施工、房地产开发企业进行了法律风险防控及纠纷处理的专业实务讲座。并组织律师团队为50余家房企或重点建设项目提供专业法律服务。

2015年10月，经《建筑时报》、美国《工程新闻纪录》（ENR）、中国建筑业协会、中国房地产业协会、全国律协建设工程与房地产专业委员会等多家单位组成的专家推荐委员会推荐，被评选为“zui值得推荐的中国工程法律 60 位专业律师”。

目录

上篇zui高人民法院裁判要点

一、合同效力、变更及性质认定

1.违反《招标投标法》规定签订的建设工程施工合同应当认定无效

2.如何认定备案合同与未备案合同的内容发生了实质性变化

3.审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行

4.当事人另行签订的建设工程施工合同的补充合同中关于纠纷解决方式的变更约定有效

5.合作开发房地产合同是否可变更为建设工程施工合同

6.发包方与施工方另行约定“如工程未达到鲁班奖、不予退还履约保证金”的条款无效

7.如何认定书面合同的变更

8.根据《合同法》第125条规定的合同解释原则，探究当事人对合同条款的理解之真意

9.排除与合同无关的第三人之权利义务，遵循合同相对性原则

10.当事人就同一工程签订与中标合同内容不一致的合同，如两份合同工程价款、工程质量与工程期限等主要内容无实质性差别，并不必然导致非中标合同无效

11.缔约一方以第三人名义签订合同时合同主体及效力的确定

12.在履行法定招投标程序之前，招标人与投标人签订的建设工程施工合同无效

13.建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定

14.涉及企业商业秘密不能成为认定工程属于不适宜进行招标项目的依据

15.投标人与招标人未按中标通知书内容签订施工合同，对签约在先的施工合同不产生变更的效力

16.对承包方转包建设工程的认定与处理

17.实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应得到保护

18.合同变更条件的认定与鉴定原则在民事审判实践中的具体运用

二、工程价款结算

1.建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定

2.合同履行过程中的工程价款条款正常变更与黑白合同的认定

3.发包人不得仅以与分包人另行签订分包合同并实际支付工程款为由，抗辩总承包人给付分包部分工程款的请求

4.双方当事人对于工程没有明确的交接手续，可以工程实际投入使用时间作为计算欠付工程款的起息点

5.双方当事人已就工程款的结算数额达成协议，无须鉴定

6.如何理解《招标投标法》第33条所称的“低于成本”

7.建设工程施工合同无效、工程尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，一般应当参照合同约定支付合同价款

8.如何理解《zui高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条所称的“实质性内容不一致”

9.建设工程施工合同的发包方不能以承包方未开具发票作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由

10.工程变更导致工程量发生重大变化，当事人对于该部分工程款结算达不成一致的，应当参照签订原合同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或工程量清单计价方法结算工程款

11.当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据

12.《zui高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定的“备案的中标合同”的正确理解

13.就同一建设工程分别签订的多份施工合同均被认定无效后，应当参照双方当事人达成合意并实际履行的合同结算工程价款

14.建设工程施工合同应当认定无效的，应参照合同约定确定工程价款

15.工程造价鉴定取费标准变化时，在当事人未另行约定下浮率标准且该标准未取得各方一致同意的情形下，原合同中关于下浮率的约定不再适用

16.鉴定机构分别按照定额价和市场价做出鉴定结论的，一般以市场价确定工程价款

17.建设工程经竣工验收合格后，实际施工人与发包人所签订的建设工程价款结算协议，人民法院可予保护

18.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人是否有权选择要求发包人参照合同约定结算或者据实结算支付工程价款

19.实际施工人请求支付无效建设工程施工合同约定的工程进度奖励金，人民法院不予支持

20.关于施工合同中的让利条款是否附条件问题的正确解读

21.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

22.应以备案合同文本还是存档合同文本作为结算工程价款的依据

23.应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款

24.财政评审中心作出的审核结论原则上不能作为工程结算依据

25.经建设单位聘用的监理工程师签认的工程量月报表，原则上不能直接作为工程结算依据

26.按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题

27.如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点

三、工程价款优先受偿权

1.分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权

2.建设工程债权转让后，受让人是否享有优先受偿权

3.建设工程优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程

4.因发包人违约造成的停、窝工损失和材料价差损失不属于建设工程价款优先受偿权的权利行使范围

5.建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响

6.建设工程优先受偿权的行使是否以工程竣工为条件

7.土地是否为建设工程优先受偿权的客体

8.施工人在建设工程施工合同无效的情况下仍享有工程价款优先受偿权；工程无法如期竣工的情况下，工程价款优先受偿权行使期限为“自合同约定的工程竣工时间起算六个月”并非在任何情况下都能够成立

9.建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权

10.通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不能对抗承包人行使建设工程价款优先受偿权

11.司法解释规定的实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点

12.建设工程价款优先权的客体不及于建筑物所占用的建设用地使用权

13.工程承包人承诺放弃优先受偿权的条件未成就，其对转让的工程仍享有优先受偿权

14.建设工程优先受偿权行使期限的认定及处理

15.享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定

16.未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款

17.建设施工中形成的债权能否转让并对该建筑优先受偿

四、工程质量

1.人民法院应当根据合同约定、法律及行政法规规定的工程建设程序，依据诚实信用原则，合理确定建设单位与施工单位对于建设工程质量问题的责任承担

2.工程实际存在明显的质量问题，承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的，人民法院不予支持

3.因组织工程竣工验收的主体不适格，质监部门出具的竣工验收报告不具有证明力

五、违约责任、过错赔偿

1.建设工程施工合同被确认无效后的过错赔偿责任

2.如何认定合理的停工时间

3.工程款计算金额不明时，承包人不能以超过约定给付期限为由主张逾期违约金

4.发包人同承包人仅就欠付工程款约定支付违约金，承包人是否还有权要求发包人在承担违约金责任之外支付欠付工程款的利息

5.建设工程承包合同被认定无效后，银行为开办企业出具不实的验资证明应否承担民事赔偿责任

6.当事人仅主张未违约，法院能否主动酌减违约金

7.一审判决支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款违约金的诉讼请求，二审认定建设工程施工合同无效，能否判决发包人承担工程欠款的利息损失

8.施工单位依照合同约定承担违约金是否还应再承担赔偿责任

9.如何认定合同约定的违约金是否过高

六、其他纠纷

1.发包人与实际施工人直接签订合同的，实际施工人可以直接向发包人主张权利

2.当事人通过协议方式选择，或通过不提管辖异议、放弃管辖异议等默认方式自行确定向无管辖权的法院申请执行的，不予支持

3.第三人撤销之诉的构成要件分析

4.建设工程施工合同无效后，发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议是否也应无效

5.案外人执行异议之诉过程中，应对案外人提交的房屋买卖协议或者以房抵债协议的真实性予以审查

6.实际施工人与承包人约定仲裁的情况下不能起诉发包人

7.二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时已经超过诉讼时效期间的诉请是否予以支持

8.施工合同约定工程尾款待验收通过后支付，如工程验收客观上无法进行，施工人请求支付该尾款，诉讼时效期间应当如何计算

9.抗诉过程中，当事人申请撤诉时的处理原则

10.施工合同约定的仲裁条款适用于因偿付工程欠款签订《还款协议书》后发生的纠纷案件

11.实际施工人在何种情况下有权以发包人为被告提起诉讼

12.施工期间建材价格大幅上涨不属于当事人不可预见的情形

13.附条件法律行为中所附条件的民事可证性要求

14.未实施到位的人民政府招商引资优惠政策额度能否转化为债权以现金方式支付

15.关于先履行抗辩权的认定

下篇裁判规则

第yi编法律、行政法规、部门规章及相关文件简目

法律

行政法规

部门规章及相关文件

第二编zui高人民法院司法解释、指导意见、会议纪要、答复、函复

司法解释

zui高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

zui高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

zui高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

指导意见

zui高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

zui高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》

会议纪要

zui高人民法院第八次民事商事审判工作会议纪要民事部分（节选）

zui高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题（节选）

zui高人民法院关于当前商事审判工作中的若干具体问题（节选）

答复、函复

zui高人民法院关于人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中如何认定财政评审中心出具的审核结论问题的答复

zui高人民法院关于如何认定工程造价从业人员是否同时在两个单位执业问题的答复

zui高人民法院关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函

zui高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复

zui高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见

zui高人民法院对山西省**人民法院《关于对县级以上人民政府设立的建设工程质量监督站是否应由计量行政主管部门进行计量认证问题的请示》的答复

第三编地方法院会议纪要、规定、意见、答复、解答

北京市

北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）（节选）

北京市第一中级人民法院对民事审判中部分执法不统一问题的规范意见（节选）

重庆市

重庆市高级人民法院关于建设工程造价鉴定若干问题的解答

重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见（节选）

重庆市高级人民法院印发《关于审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件若干问题的意见》的通知

重庆市高级人民法院关于对zui高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见

天津市

天津仲裁委员会建设工程施工合同纠纷案件仲裁指引

安徽省

安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（二）

安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷意见案件适用法律问题的指导意见

宣城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）

福建省

福建省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答

广东省

广东省高级人民法院全省民事审判工作会议纪要（节选）

广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见

广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

广东省高级人民法院关于在审判工作中如何适用《合同法》第286条的指导意见

广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定

深圳市中级人民法院关于建设工程合同若干问题的指导意见

深圳仲裁委关于审理建设工程施工合同案件若干问题的意见

湖北省

湖北省高级人民法院《2013年民事审判工作座谈会会议纪要》（节选）

江苏省

江苏省高级人民法院《2015年民事审判工作例会会议纪要》（节选）

江苏省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南

江苏省高级人民法院民二庭宏观经济形势变化下的商事司法问题研究（节选）

江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

江苏省南通市中级人民法院关于印发《关于建设工程实际施工人对外从事商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见（试行）》的通知

盐城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见

江西省

江西省高级人民法院《2004年民事审判工作座谈会纪要》（节选）

辽宁省

建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答

四川省

四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

四川省高级人民法院关于审理涉及招投标建设工程合同纠纷案件的有关问题的意见

山东省

山东省高级人民法院《2011年民事审判工作会议纪要》（节选）

山东省高级人民法院民事审判工作会议纪要（节选）

山东省高级人民法院《2005年民事审判工作会议纪要》（节选）

山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见

淄博市中级人民法院审理建设工程施工合同案件疑难问题研讨会纪要

浙江省

浙江省高级人民法院民事审判第yi庭关于印发《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的通知

浙江省高级人民法院执行局关于印发《执行中处理建设工程价款优先受偿权有关问题的解答》的通知

绍兴市中级人民法院关于审理建筑领域民商事纠纷案件若干问题的纪要

杭州市中级人民法院民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答（节选）

《新时代民事裁判的范式转型与疑难案件的精细化处理：兼论司法改革背景下的证据规则与法律适用前沿》 作者： [此处可填写假想作者名，如：陈明德、王力行] 出版社： [此处可填写假想出版社名，如：华夏法学研究出版社] ISBN： [此处可填写假想ISBN，如：978-7-5000-0000-X] --- 内容概要 本书旨在深入剖析新时代中国民事审判领域正在发生的深刻变革，重点聚焦于司法理念的现代化转型、复杂疑难民事案件的裁判思路构建，以及司法实践中证据规则的最新发展与适用前沿问题。全书紧密围绕司法体制改革对民事审判提出的新要求，力求为广大法律实务工作者、法学理论研究人员以及智慧法院建设的参与者提供一套系统化、前瞻性与操作性兼具的分析框架与解决路径。 全书结构上分为“理论基础与时代背景”、“疑难案件的裁判范式重塑”、“证据规则的精细化适用”和“新兴领域民事争议的应对”四大板块，逻辑层层递进，理论与实践紧密结合。 第一部分：理论基础与时代背景——民事审判的范式转型 本部分首先回顾了近十年来中国司法改革的总体脉络，特别是对民事诉讼制度现代化进程的影响。重点探讨了“民事审判的中国特色社会主义现代化”这一核心命题下的理论基础重构。 1.1 司法能动性与司法克制边界的再探讨： 分析了在坚持中国特色社会主义法治原则下，法院在民事纠纷解决中应扮演的角色定位。探讨了如何在维护私权和公共利益之间找到动态平衡，界定司法干预的法定权限与合理限度。尤其关注了司法能动性在填补法律空白、解释法律模糊条款时的必要性与潜在风险。 1.2 民事裁判理念的现代化转向： 系统阐述了从“结果正义优先”向“程序正义与实质正义协同推进”的转变。深入剖析了“意思自治原则”在现代商事关系复杂化背景下面临的挑战，如格式合同、平台经济中的“数字霸权”对当事人意思表示真实性的冲击。强调了裁判中应更加注重对交易安全、公平原则和诚实信用原则的系统性考量。 1.3 裁判文书说理的逻辑建构与说服力提升： 针对当前法院普遍强调的裁判文书质量问题，本书提供了详尽的说理结构模型。不仅关注事实认定和法律条文适用的基础逻辑，更侧重于如何通过逻辑推理、价值衡量和政策考量，构建出既符合法律规定又具有高度说服力的裁判理由。探讨了如何有效应对“程序空转”的质疑，确保裁判的说理过程成为司法公正的直观体现。 第二部分：疑难案件的裁判范式重塑——重构复杂民事关系的裁判思路 本部分针对当前民事审判中涌现出的高难度、跨领域、涉及多方法律冲突的典型案件，提出了具有操作性的裁判思路和分析工具。 2.1 复杂债权债务关系的穿透式审查与认定： 针对公司人格混同、关联交易、担保链风险等问题，详细解析了法院应当如何运用穿透式审查方法，识别规避责任的法律行为。重点探讨了担保责任的顺位认定、连带责任的范围界定，以及基于公平原则对恶意串通行为的规制路径。 2.2 侵权责任认定中的因果关系判断精细化： 超越传统的“相当因果关系”理论，结合现代科学证据（如环境损害、医疗过错）的复杂性，探讨了“行为与损害之间是否存在实质性关联”的判断标准。特别是对于“不作为”导致的损害，界定了法律上注意义务的产生基础与限度。 2.3 合同效力认定中的“效力待定”与“可撤销”的界限： 针对代理权限的瑕疵、合同订立过程中的欺诈与显失公平，提供了区分合同效力不同状态的实用标准。深入分析了附条件的法律行为在情势变更下的法律后果，以及如何平衡合同的稳定性和意思表示的真实性。 2.4 知识产权领域中的权利边界与补偿机制创新： 侧重于商业秘密的合理边界认定、专利权滥用抗辩的适用，以及著作权集体管理中的利益平衡问题。探讨了在数字化背景下，平台经济中用户生成内容的权利归属认定难题。 第三部分：证据规则的精细化适用——构建可信赖的证据体系 证据裁判是民事审判的生命线。本部分聚焦于司法改革对证据规则提出的新挑战，特别是电子证据、专家意见的采纳与审查。 3.1 电子证据“三性”的审查标准与技术对接： 系统梳理了《民事诉讼法》及相关司法解释中关于电子数据的规定。重点阐述了电子签名、数据完整性、时间戳等技术性要素如何转化为具有法定证明力的证据。探讨了法院在面对区块链数据、云计算数据时的审查重点和必要的技术辅助手段。 3.2 举证责任倒置与证明妨碍的实践操作： 详细辨析了举证责任倒置在特定侵权案件（如环境污染、产品责任）中的适用条件和范围。同时，深入分析了“证明妨碍”制度的启动要件，以及法官在发现一方当事人恶意隐匿或销毁证据时应采取的强制措施和对该方当事人的不利推断。 3.3 专家辅助人员的引入与意见的采信原则： 探讨了在高度专业化的案件中（如金融工程、复杂工程鉴定），专家辅助人员的地位、选任程序和出具意见的限制。重点论述了法官对专家意见进行“去专业化”审查的方法，确保专家意见能够融入到裁判员的自由心证体系中，避免沦为机械的“专家裁决”。 第四部分：新兴领域民事争议的应对与司法资源的优化配置 本部分将目光投向未来，探讨司法实践中不断涌现的新型争议，以及如何通过制度设计优化司法资源的配置效率。 4.1 数字资产与虚拟财产的法律属性界定： 分析了虚拟货币、网络游戏装备、数字版权等新兴资产的物权化、债权化倾向，并探讨了在继承、执行和侵权中对其进行法律保护和价值评估的初步思路。 4.2 平台责任的界定与算法中立性的司法审查： 针对电子商务平台、外卖平台等，探讨了平台作为组织者、信息提供者和交易促成者的多重身份下，其过错责任的认定标准，以及如何对平台“杀熟”等算法歧视行为进行司法规制。 4.3 司法确认制度在多元化纠纷解决中的功能拓展： 本书对诉前调解、仲裁裁决的司法确认机制的效率和效力进行了评估。强调通过制度创新，减少诉讼增量，将司法资源更有效地投入到真正需要法院裁判的疑难复杂案件中。 --- 本书特色： 视野宏大，聚焦前沿： 不局限于传统民法典条文的注释，而是紧密结合中国法治建设的最新进展和司法实践的痛点难点。 方法论指导性强： 提供了大量分析疑难问题的思维导图、判断流程图和具体的裁判思路构建步骤。 兼顾理论深度与实务操作： 既有对民事诉讼理论的深刻反思，又有对证据收集、程序推进、文书撰写的实战技巧指导。 语言严谨、逻辑缜密： 全书行文风格吸收了资深法官的务实精神，力求在复杂法律概念的阐述中保持清晰的逻辑链条。

评分☆☆☆☆☆

我是一名退休多年的老法官，在建设工程案件审判一线工作了几十年，积累了丰富的实践经验。退休后，我一直关注着法律的发展和变化，尤其是建设工程案件的审理，更是我关注的重点。这本《正版 人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则》一经问世，便引起了我的极大兴趣。翻阅之后，我感到非常欣慰。它准确地抓住了建设工程案件审理的关键环节，并对相关的裁判要点和裁判规则进行了清晰、系统的阐述。书中引用的案例，我很多都亲身经历过，读来倍感亲切，也更加印证了书中观点的准确性和实用性。这本书的优点在于，它不仅仅是知识的罗列，更是在传递一种智慧，一种在复杂案件中明辨是非、依法裁判的智慧。它能够帮助年轻的法官迅速成长，也能够为执业律师提供有力的支持。我尤其欣赏书中对一些复杂法律问题的分析，例如如何认定工程款的性质、如何处理工程款优先受偿权与抵押权的关系、如何判断工程质量是否合格等，都给出了非常有参考价值的论述。这本书真正做到了理论与实践的完美结合，是建设工程法律领域的不可多得的佳作。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，法律专业书籍给我的感觉都是枯燥、严谨，甚至有些生硬。所以当我拿到这本《正版 人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则》时，并没有抱太高的期待，以为又是那种堆砌法律条文、让人昏昏欲睡的读物。然而，这本书彻底颠覆了我的认知！它以一种非常生动、易懂的方式，将复杂的建设工程法律知识娓娓道来。作者仿佛是一位经验丰富的法官，站在读者的角度，深入浅出地剖析了每一个裁判规则背后的逻辑和考量。书中引用的案例贴近实际，涵盖了从工程招投标到竣工验收的各个环节，让我能够清晰地看到法律是如何在实践中发挥作用的。它不仅仅是罗列了规则，更重要的是解释了规则的“为什么”和“怎么用”。比如，在处理工程款优先受偿权的问题上，这本书详细列举了不同情况下的主张条件和程序，并分析了法院判决的依据，这对于我这种初学者来说，简直是及时雨。我常常会在工作之余，把书中的案例和自己遇到的问题进行对照，从中获得灵感和启示。这本书的排版也很舒适，阅读体验极佳，让我能够长时间沉浸其中，而不感到疲惫。

评分☆☆☆☆☆

我是一名法律研究者，长期关注建筑法领域的最新发展。市面上关于建设工程法律的书籍不少，但很多都停留在理论层面，或者只是简单地罗列案例，缺乏系统性的梳理和深度分析。这本《正版 人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则》则显得尤为突出。它以一种高度凝练的方式，总结了人民法院在审理建设工程案件过程中形成的一系列核心裁判要点和基本裁判规则，并且将这些规则与具体的案例紧密结合。作者在梳理过程中，充分考虑到了案件的复杂性和多变性，力求为读者提供一套系统、完整、具有实践指导意义的参考体系。我特别看重它对一些前沿性、争议性问题的探讨，比如关于“挂靠”行为的效力认定、关于“垫资”工程的风险承担、关于“政府投资”工程的特殊性等，都进行了深入的剖析，并引用了最新的司法解释和指导意见。这本书的价值不仅在于其内容的权威性和系统性，更在于其能够帮助研究者更好地把握当前司法实践的动向，为更深入的理论研究奠定基础。

评分☆☆☆☆☆

作为一名刚入行的律师，我对建设工程案件的审理感到十分迷茫。传统的法学教育更多侧重于理论，而在实践中，如何将理论与具体的案件事实相结合，如何把握案件的争议焦点，如何有效地运用法律条文来维护当事人的合法权益，这些都是我面临的巨大挑战。幸运的是，我发现了这本《正版 人民法院审理建设工程案件裁判要点与裁判规则》。这本书的视角非常独特，它不仅仅是简单地介绍法律条文，而是聚焦于“裁判要点”和“裁判规则”，这恰恰是我在实务中最需要的。书中对最高人民法院以及各级人民法院在建设工程案件审理中形成的一些经典、有代表性的裁判规则进行了系统性的梳理和提炼，并且结合大量的典型案例进行阐释。这种“理论+实务”的模式，让我能够迅速理解裁判规则的内涵，并掌握如何在实际案件中灵活运用。我尤其欣赏它对一些容易引起争议的法律适用问题的深入分析，比如关于工程变更的认定、关于隐蔽工程的验收、关于工程质量鉴定等，都给出了非常清晰的指引。这本书极大地提升了我处理建设工程案件的能力，让我对未来的执业之路充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是救星！我是一个小承包商，最近接了一个比较棘手的项目，合同条款写得有些模糊，甲方那边又有些“灵活”的要求，搞得我焦头烂额。之前也翻阅过一些法律书籍，但感觉都太泛泛，不够接地气，很多理论讲得头头是道，但到了具体操作层面就不知道怎么下手了。偶然的机会朋友推荐了这本书，我抱着试试看的心态买了一本。拿到书后，我立刻被它清晰的逻辑和详实的案例吸引住了。它不像我之前看过的那些书，上来就是一堆晦涩难懂的法律条文，而是先梳理了建设工程案件审理的重点和难点，然后引用了大量真实案例，对裁判规则进行了详细的解读。最让我惊喜的是，它针对合同争议、工程款结算、工期延误、质量问题等常见纠纷，都提供了非常具体的操作指南和注意事项。我尤其喜欢它对一些模糊合同条款的分析，告诉我们如何去界定，如何在诉讼中争取更有利的地位。这本书就像一本教科书，又像一本工具书，让我对建设工程案件的审理有了系统性的认识，也给了我解决实际问题的信心。我真的觉得，从事建筑行业的律师、项目经理，甚至是业主，都应该人手一本，绝对物超所值！