房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范 湖北新华书店 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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人民法院出版社法信编辑部 著

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出版社： 人民法院出版社

ISBN：9787510918568

商品编码：24618156366

包装：平装-胶订

出版时间：2017-12-01

图书基本信息
图书名称	房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范	作者	人民法院出版社法信编辑部
定价	96.00元	出版社	人民法院出版社
ISBN	9787510918568	出版日期	2017-12-01
字数		页码
版次	1	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

法信

”），精心编辑了法信智慧办案助手系列丛书。本套丛书以类案纠纷为中心，系统整合司法实务中的问题和知识点，内容权*准确、体例编准、使用方便快捷，能够为法律人办理类案提供全面精准的参照和切实有效的指引。本系列针对司法实务中数量庞大、矛盾突出、关注度高的热点纠纷，先期推出7本，分别为房屋买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、道路交通事故损害赔偿纠纷、劳动合同纠纷、物权纠纷、股权转让纠纷、人身保险合同、医疗损害赔偿纠纷司法观点与办案规范。

di一，融合司法观点、法律规范、裁判要旨等法律知识元，为纠纷化解提供全方位法律知识支持。

丛书收录了从*高人民法院编著的实务指导类图书、*权*司法观点；汇集了相关法律、司法解释、司法文件、行政法规、部门规章、部门规范性文件以及地方高级人民法院出台的纠纷处理指导意见等纠纷处理法律依据与政策参考；精选了从*高人民法院指导案例、各级法院参阅上报案例、各地法院公布的疑难案例中提炼出的裁判要旨。由司法观点、法律规范、裁判要旨所形成的法律知识网，将为法律人办理纠纷案件提供全面精准的参照和切实有效的指引。

第二，融合传统图书出版与数据库资源支持，从有限向无限延伸提供法律知识服务。

传统图书出版囿于篇幅所限，所提供的法律知识也是有限的。本套丛书在对纠纷按类别精选汇聚核心法律知识内容的同时，为读者提供增值服务。读者可扫描书中的二维码对图书未收录的司法观点、法律规范、案例资源进行延伸阅读，并可在体验期内享受“法信”平台为用户提供的高效、精准的一站式法律解决方案和案例大数据智推服务，体验从传统图书的有限知识获取到数据库资源实时更新形成的无限法律知识服务。

作者简介

目录

编辑推荐

文摘

序言

《民事诉讼证据规则与司法证明前沿》 书籍简介： 本书聚焦于当代民事诉讼中证据采纳、认定与证明标准的前沿理论与实务操作，旨在为法律从业者、法学研究者及高年级法学生提供一套系统、深入且极具实战价值的指引。不同于传统教科书对基本证据法条文的罗列，本书的核心价值在于对复杂证据形态下证明责任的分配、新型证据的审查判断以及司法证明标准的动态适用进行深入剖析和归纳。 第一部分：民事证明的理论基础与基本范式重构 本部分首先回顾了民事诉讼证明的哲学基础，探讨了盖然性（Probability）在法律推理中的地位。不同于刑事诉讼中追求排除合理怀疑的高标准，民事诉讼中的“优势证据”和“高度可能”如何具体化？书中详细辨析了事实认定中的认知风险分配原则，指出证明标准的具体化并非一个静止的刻度，而是需要结合案件的类型、涉案利益的轻重以及法律规范的目的性进行动态调整。 章节重点解析： 1. 证明标准的层级递进与适用场景： 探讨了从一般民事案件的“事实优势”（Preponderance of the Evidence）到特定领域（如医疗损害、群体诉讼）中可能适用的“明显优势”（Clear and Convincing Evidence）的适用边界。书中通过大量案例分析，揭示了在证据缺失或复杂的疑难案件中，法官如何运用经验法则和逻辑推理，在天平的两端实现价值衡量。 2. 证明责任的转移与倒置： 详细梳理了我国现行法律体系中所有关于证明责任倒置的法定情形，并对司法实践中，尤其是在信息不对称严重的领域（如产品责任、环境污染），如何通过举证责任分配规则的灵活运用，实现实质公平进行了深入探讨。 第二部分：新型证据的识别、审查与采信机制 随着信息技术的发展，电子数据、视听资料、鉴定意见等新型证据在民事案件中的权重日益增加。本书对这些证据形态的特殊性进行了专门论述。 章节重点解析： 1. 电子数据的“三性”审查精要： 针对电子证据的易篡改性，本书提出了比传统“三性”（真实性、合法性、关联性）更为细致的审查框架，特别关注了哈希值校验、链条完整性、截屏与原始文件的区别，以及网络平台数据获取的合法性边界。书中对《民事诉讼证据的收集、保全和证据交换的规定》中关于电子证据的最新司法解释进行了深度解读。 2. 鉴定意见的矛盾与采信策略： 鉴定意见往往是技术性极强的关键证据。本书着重分析了司法鉴定中常见的“程序瑕疵”与“实体偏差”，探讨了在两份或多份鉴定意见相互矛盾时，法院如何选择性采信，以及如何通过追加鉴定、专家辅助人制度来辅助判断。 3. 默示认可与抗辩的界限： 对未被否认的待证事实的法律效果进行了审视，明确了在何种情况下，当事人未予否认的行为可以被推定为事实真实，以及这种推定在司法实践中能达到的证明效力。 第三部分：证据收集与保全的前沿技术与法律风险防范 本部分侧重于证据在诉讼启动前和诉讼过程中的主动获取与固定，强调了合规性在证据效力中的决定性作用。 章节重点解析： 1. 律师调查令的效力边界与实践应用： 详细阐述了律师调查令在实践中遭遇的阻力、其法律效力的限制范围，以及如何通过规范的调查程序，最大化调查获取材料的证据价值。 2. 证据保全的紧急性与异地操作： 针对证据可能随时灭失的紧急情况，系统梳理了诉前、诉中证据保全的申请条件、担保措施以及跨区域保全的衔接机制，特别指出了保全错误后责任承担的法律后果。 3. 非法证据排除的民事领域延伸探讨： 尽管非法证据排除规则主要针对刑事领域，但本书探讨了以非法手段（如窃听、侵犯隐私权）获取的民事证据是否应被排除，以及这种排除在民事程序正义与私权保护之间的平衡艺术。 第四部分：证明的逻辑与司法说理的严谨性 高质量的判决不仅需要正确的裁判结果，更需要严密的逻辑支撑。本书最后一部分着眼于裁判文书的构建，强调了事实认定与法律推理的清晰性。 章节重点解析： 1. 事实认定与盖然性推理链的构建： 教授如何将分散的证据点通过演绎、归纳、溯因推理，构建一条清晰且无可辩驳的证明链条，使裁判理由具有说服力。 2. 司法审查中的反证与推翻： 探讨了对方当事人如何有效地提出反证来瓦解已建立的证明链，以及法官在面对强力反证时，对先前事实认定的再审查机制。 本书以其对证据法理论的深刻洞察和对实务操作的精细指导，是每一位致力于提升民事审判和代理水平的专业人士不可或缺的工具书。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对于法律专业术语一向有点头疼，所以平时很少会主动去翻阅这类书籍。但是，家里面一直有长辈是做律师的，偶然看到他书架上有这本《房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范 湖北新华书店》，就随手拿起来翻了翻。没想到，这本书竟然比我想象中的要有趣得多！作者在讲解那些复杂的法律条文时，总是会用很生活化的例子来打比方，让我这个门外汉也能听懂。比如，关于“附条件合同”的部分，书中就用了一个很形象的比喻，说就像是“先付定金，等拿到房产证了才算买卖正式生效”，一下子就把我的脑子里的那些模糊的概念给理清楚了。而且，这本书不是那种只讲理论的书，它里面有很多关于“办案规范”的内容，就像是给普通人准备的一个“说明书”，告诉你买房子的时候，合同里哪些条款是必须注意的，哪些地方容易出问题，遇到纠纷了，大概会有什么样的流程，需要准备哪些东西。我尤其关注了关于“合同解除”的部分，书中详细列举了哪些情况下合同可以解除，解除之后双方的权利义务是怎么样的，这让我觉得心里踏实多了，感觉自己对买房子的风险有了一点点了解。这本书读起来一点都不枯燥，反而觉得很有意思，像是在听一个经验丰富的老师傅给你讲经验一样，让我对房屋买卖这个事情有了更全面的认识。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在关注与房地产法律相关的书籍，偶然翻阅到这本《房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范 湖北新华书店》。我是一名退休多年的基层法官，虽然离开了工作岗位，但对于法律条文和司法实践的热情从未减退。这本书给我留下了非常深刻的印象，特别是它对湖北地区司法实践的聚焦。书中对于一些长期以来都存在争议的问题，比如“合同效力待定”在房屋买卖中的适用，以及“履行抗辩权”的行使边界，都有非常细致的论述，并引用了大量湖北省内基层法院和中级法院的典型案例。我尤其欣赏书中对“表见代理”在房屋买卖合同签订过程中的分析，结合实际情况，说明了在什么情况下，即便没有真实授权，合同也可能被认定为有效，这对于理解交易的复杂性非常重要。同时，书中对于“违约责任”的承担方式，如定金罚则、违约金的调整，也给出了详细的司法解释和操作建议，这些都与我当年办案时的经验不谋而合，又有所补充和更新。这本书的优点在于它既有理论高度，又不失实践深度，而且非常贴近湖北的实际情况，能够帮助读者更准确地把握司法裁判的动态和趋势。对于有志于从事房地产法律工作的人士，或者像我一样希望了解最新司法动态的读者来说，这本书都非常有价值。

评分☆☆☆☆☆

这本书我是一口气读完的，虽然我的职业并非法律相关，但我因为近期恰好在家乡湖北有一套老房子要卖，心中一直有些忐忑，担心过程中会遇到各种意想不到的麻烦。听朋友推荐说这本《房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范》内容详实，而且特别针对湖北地区，我就抱着学习一下的心态入手了。读完之后，我真的觉得非常庆幸。书中对于房屋买卖合同的签订、履行、解除过程中可能出现的各种纠纷，都进行了非常细致的梳理。比如，关于房屋产权不清、一房多卖、定金纠纷、中介责任等等，书中都引用了大量的湖北本地的典型案例，并且对这些案例背后的法律逻辑和司法实践进行了深入浅出的解读。我尤其关注了关于“阴阳合同”的问题，书中详细解释了这种行为的法律后果，以及在实际操作中如何规避风险，这对我来说非常有价值。而且，书中还提供了很多实用的办案规范和操作流程，虽然我不是律师，但了解这些流程，至少能让我对整个交易有一个更清晰的预期，知道在什么时候应该注意什么，需要准备什么材料，这大大缓解了我之前的焦虑感。这本书的语言风格也比较易懂，不像一些纯粹的法律书籍那样枯燥乏味，作者在举例说明的时候，常常会结合一些生活化的场景，让我这个普通读者也能很快理解其中的道理。整体来说，对于像我这样即将面临房屋交易的普通人，这本书无疑是一本非常实用且值得信赖的参考指南。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律专业的学生，我一直在寻找能够帮助我理解和掌握房屋买卖合同纠纷的深度学习材料。市场上同类书籍不少，但往往过于理论化，或者内容陈旧，难以反映最新的司法实践。《房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范 湖北新华书店》这本书，是我近期读到的最令我满意的一本。它最大的亮点在于其“司法观点”的呈现方式，并非简单地罗列条文，而是深入剖析了湖北地区法院在处理具体案件时所依据的法律原则、价值判断以及裁判逻辑。例如，书中关于“居间人义务”的探讨，详细分析了在信息不对称的情况下，如何界定居间人的告知义务、保密义务以及是否承担连带责任，并通过引用湖北法院的多个判例，清晰地展现了司法机关在区分不同情形下的裁判尺度，这对于我理解法律原则在实践中的具体运用具有极大的启发意义。此外，本书的“办案规范”部分也极具参考价值。它不仅介绍了诉讼流程，更侧重于如何收集证据、如何撰写诉状、如何进行庭审辩论等实操性环节，并结合了湖北的司法环境，提供了很多实用的建议。这本书的深度和广度都超出了我的预期，它不仅仅是一本教科书，更是一本实务指导手册，能够帮助我们从理论走向实践，真正掌握房屋买卖合同纠纷的处理方法。

评分☆☆☆☆☆

我是一位长期从事房地产交易的业内人士，每天都要接触大量的房屋买卖合同，也处理过不少因此产生的纠纷。坦白说，在这个行业里，经验固然重要，但法律法规的更新和司法实践的走向更是我们必须时刻关注的焦点。《房屋买卖合同纠纷司法观点与办案规范 湖北新华书店》这本书，恰恰满足了我在这方面的需求。我关注的是它提供的“司法观点”和“办案规范”，这正是我们工作中最重要的指导。书中对不同类型的房屋买卖合同纠纷，例如关于物业费、装修补偿、户口迁移、抵押权等引发的争议，都进行了非常有针对性的分析，并且特别提到了湖北省法院在这些问题上的最新裁判思路和倾向。我印象深刻的是关于“认购协议”的效力问题，书中结合了近期湖北省内的一些判例，详细阐述了如何界定认购协议的性质，以及在发生纠纷时，法院会如何处理，这对我规范与客户签订认购协议提供了重要的参考。另外，关于“履行不能”和“情势变更”在房屋买卖合同中的适用，书中也给出了非常详细的解释，并列举了不同的案例场景，这对于我们判断合同风险和制定应对策略非常有帮助。这本书的条理清晰，逻辑严谨，资料翔实，对于我这样一个需要在实践中不断学习和提升的从业者来说，它无疑是一本非常珍贵的工具书，能够帮助我更好地理解法律，更有效地处理纠纷，从而为客户提供更专业、更安全的交易服务。