房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範 湖北新華書店 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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人民法院齣版社法信編輯部 著

圖書標籤:

• 房屋買賣
• 閤同糾紛
• 司法實踐
• 法律實務
• 房地産
• 糾紛解決
• 案例分析
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• 法律法規
• 辦案規範

店鋪： 湖北新華書店圖書專營店

齣版社： 人民法院齣版社

ISBN：9787510918568

商品編碼：24618156366

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2017-12-01

圖書基本信息
圖書名稱	房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範	作者	人民法院齣版社法信編輯部
定價	96.00元	齣版社	人民法院齣版社
ISBN	9787510918568	齣版日期	2017-12-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	平裝-膠訂
開本	16開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

法信

”），精心編輯瞭法信智慧辦案助手係列叢書。本套叢書以類案糾紛為中心，係統整閤司法實務中的問題和知識點，內容權*準確、體例編準、使用方便快捷，能夠為法律人辦理類案提供全麵精準的參照和切實有效的指引。本係列針對司法實務中數量龐大、矛盾突齣、關注度高的熱點糾紛，先期推齣7本，分彆為房屋買賣閤同糾紛、民間藉貸糾紛、道路交通事故損害賠償糾紛、勞動閤同糾紛、物權糾紛、股權轉讓糾紛、人身保險閤同、醫療損害賠償糾紛司法觀點與辦案規範。

di一，融閤司法觀點、法律規範、裁判要旨等法律知識元，為糾紛化解提供全方位法律知識支持。

叢書收錄瞭從*高人民法院編著的實務指導類圖書、*權*司法觀點；匯集瞭相關法律、司法解釋、司法文件、行政法規、部門規章、部門規範性文件以及地方高級人民法院齣颱的糾紛處理指導意見等糾紛處理法律依據與政策參考；精選瞭從*高人民法院指導案例、各級法院參閱上報案例、各地法院公布的疑難案例中提煉齣的裁判要旨。由司法觀點、法律規範、裁判要旨所形成的法律知識網，將為法律人辦理糾紛案件提供全麵精準的參照和切實有效的指引。

第二，融閤傳統圖書齣版與數據庫資源支持，從有限嚮無限延伸提供法律知識服務。

傳統圖書齣版囿於篇幅所限，所提供的法律知識也是有限的。本套叢書在對糾紛按類彆精選匯聚核心法律知識內容的同時，為讀者提供增值服務。讀者可掃描書中的二維碼對圖書未收錄的司法觀點、法律規範、案例資源進行延伸閱讀，並可在體驗期內享受“法信”平颱為用戶提供的高效、精準的一站式法律解決方案和案例大數據智推服務，體驗從傳統圖書的有限知識獲取到數據庫資源實時更新形成的無限法律知識服務。

作者簡介

目錄

編輯推薦

文摘

序言

《民事訴訟證據規則與司法證明前沿》 書籍簡介： 本書聚焦於當代民事訴訟中證據采納、認定與證明標準的前沿理論與實務操作，旨在為法律從業者、法學研究者及高年級法學生提供一套係統、深入且極具實戰價值的指引。不同於傳統教科書對基本證據法條文的羅列，本書的核心價值在於對復雜證據形態下證明責任的分配、新型證據的審查判斷以及司法證明標準的動態適用進行深入剖析和歸納。 第一部分：民事證明的理論基礎與基本範式重構 本部分首先迴顧瞭民事訴訟證明的哲學基礎，探討瞭蓋然性（Probability）在法律推理中的地位。不同於刑事訴訟中追求排除閤理懷疑的高標準，民事訴訟中的“優勢證據”和“高度可能”如何具體化？書中詳細辨析瞭事實認定中的認知風險分配原則，指齣證明標準的具體化並非一個靜止的刻度，而是需要結閤案件的類型、涉案利益的輕重以及法律規範的目的性進行動態調整。 章節重點解析： 1. 證明標準的層級遞進與適用場景： 探討瞭從一般民事案件的“事實優勢”（Preponderance of the Evidence）到特定領域（如醫療損害、群體訴訟）中可能適用的“明顯優勢”（Clear and Convincing Evidence）的適用邊界。書中通過大量案例分析，揭示瞭在證據缺失或復雜的疑難案件中，法官如何運用經驗法則和邏輯推理，在天平的兩端實現價值衡量。 2. 證明責任的轉移與倒置： 詳細梳理瞭我國現行法律體係中所有關於證明責任倒置的法定情形，並對司法實踐中，尤其是在信息不對稱嚴重的領域（如産品責任、環境汙染），如何通過舉證責任分配規則的靈活運用，實現實質公平進行瞭深入探討。 第二部分：新型證據的識彆、審查與采信機製 隨著信息技術的發展，電子數據、視聽資料、鑒定意見等新型證據在民事案件中的權重日益增加。本書對這些證據形態的特殊性進行瞭專門論述。 章節重點解析： 1. 電子數據的“三性”審查精要： 針對電子證據的易篡改性，本書提齣瞭比傳統“三性”（真實性、閤法性、關聯性）更為細緻的審查框架，特彆關注瞭哈希值校驗、鏈條完整性、截屏與原始文件的區彆，以及網絡平颱數據獲取的閤法性邊界。書中對《民事訴訟證據的收集、保全和證據交換的規定》中關於電子證據的最新司法解釋進行瞭深度解讀。 2. 鑒定意見的矛盾與采信策略： 鑒定意見往往是技術性極強的關鍵證據。本書著重分析瞭司法鑒定中常見的“程序瑕疵”與“實體偏差”，探討瞭在兩份或多份鑒定意見相互矛盾時，法院如何選擇性采信，以及如何通過追加鑒定、專傢輔助人製度來輔助判斷。 3. 默示認可與抗辯的界限： 對未被否認的待證事實的法律效果進行瞭審視，明確瞭在何種情況下，當事人未予否認的行為可以被推定為事實真實，以及這種推定在司法實踐中能達到的證明效力。 第三部分：證據收集與保全的前沿技術與法律風險防範 本部分側重於證據在訴訟啓動前和訴訟過程中的主動獲取與固定，強調瞭閤規性在證據效力中的決定性作用。 章節重點解析： 1. 律師調查令的效力邊界與實踐應用： 詳細闡述瞭律師調查令在實踐中遭遇的阻力、其法律效力的限製範圍，以及如何通過規範的調查程序，最大化調查獲取材料的證據價值。 2. 證據保全的緊急性與異地操作： 針對證據可能隨時滅失的緊急情況，係統梳理瞭訴前、訴中證據保全的申請條件、擔保措施以及跨區域保全的銜接機製，特彆指齣瞭保全錯誤後責任承擔的法律後果。 3. 非法證據排除的民事領域延伸探討： 盡管非法證據排除規則主要針對刑事領域，但本書探討瞭以非法手段（如竊聽、侵犯隱私權）獲取的民事證據是否應被排除，以及這種排除在民事程序正義與私權保護之間的平衡藝術。 第四部分：證明的邏輯與司法說理的嚴謹性 高質量的判決不僅需要正確的裁判結果，更需要嚴密的邏輯支撐。本書最後一部分著眼於裁判文書的構建，強調瞭事實認定與法律推理的清晰性。 章節重點解析： 1. 事實認定與蓋然性推理鏈的構建： 教授如何將分散的證據點通過演繹、歸納、溯因推理，構建一條清晰且無可辯駁的證明鏈條，使裁判理由具有說服力。 2. 司法審查中的反證與推翻： 探討瞭對方當事人如何有效地提齣反證來瓦解已建立的證明鏈，以及法官在麵對強力反證時，對先前事實認定的再審查機製。 本書以其對證據法理論的深刻洞察和對實務操作的精細指導，是每一位緻力於提升民事審判和代理水平的專業人士不可或缺的工具書。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律專業的學生，我一直在尋找能夠幫助我理解和掌握房屋買賣閤同糾紛的深度學習材料。市場上同類書籍不少，但往往過於理論化，或者內容陳舊，難以反映最新的司法實踐。《房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範 湖北新華書店》這本書，是我近期讀到的最令我滿意的一本。它最大的亮點在於其“司法觀點”的呈現方式，並非簡單地羅列條文，而是深入剖析瞭湖北地區法院在處理具體案件時所依據的法律原則、價值判斷以及裁判邏輯。例如，書中關於“居間人義務”的探討，詳細分析瞭在信息不對稱的情況下，如何界定居間人的告知義務、保密義務以及是否承擔連帶責任，並通過引用湖北法院的多個判例，清晰地展現瞭司法機關在區分不同情形下的裁判尺度，這對於我理解法律原則在實踐中的具體運用具有極大的啓發意義。此外，本書的“辦案規範”部分也極具參考價值。它不僅介紹瞭訴訟流程，更側重於如何收集證據、如何撰寫訴狀、如何進行庭審辯論等實操性環節，並結閤瞭湖北的司法環境，提供瞭很多實用的建議。這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期，它不僅僅是一本教科書，更是一本實務指導手冊，能夠幫助我們從理論走嚮實踐，真正掌握房屋買賣閤同糾紛的處理方法。

評分☆☆☆☆☆

最近一直在關注與房地産法律相關的書籍，偶然翻閱到這本《房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範 湖北新華書店》。我是一名退休多年的基層法官，雖然離開瞭工作崗位，但對於法律條文和司法實踐的熱情從未減退。這本書給我留下瞭非常深刻的印象，特彆是它對湖北地區司法實踐的聚焦。書中對於一些長期以來都存在爭議的問題，比如“閤同效力待定”在房屋買賣中的適用，以及“履行抗辯權”的行使邊界，都有非常細緻的論述，並引用瞭大量湖北省內基層法院和中級法院的典型案例。我尤其欣賞書中對“錶見代理”在房屋買賣閤同簽訂過程中的分析，結閤實際情況，說明瞭在什麼情況下，即便沒有真實授權，閤同也可能被認定為有效，這對於理解交易的復雜性非常重要。同時，書中對於“違約責任”的承擔方式，如定金罰則、違約金的調整，也給齣瞭詳細的司法解釋和操作建議，這些都與我當年辦案時的經驗不謀而閤，又有所補充和更新。這本書的優點在於它既有理論高度，又不失實踐深度，而且非常貼近湖北的實際情況，能夠幫助讀者更準確地把握司法裁判的動態和趨勢。對於有誌於從事房地産法律工作的人士，或者像我一樣希望瞭解最新司法動態的讀者來說，這本書都非常有價值。

評分☆☆☆☆☆

我是一位長期從事房地産交易的業內人士，每天都要接觸大量的房屋買賣閤同，也處理過不少因此産生的糾紛。坦白說，在這個行業裏，經驗固然重要，但法律法規的更新和司法實踐的走嚮更是我們必須時刻關注的焦點。《房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範 湖北新華書店》這本書，恰恰滿足瞭我在這方麵的需求。我關注的是它提供的“司法觀點”和“辦案規範”，這正是我們工作中最重要的指導。書中對不同類型的房屋買賣閤同糾紛，例如關於物業費、裝修補償、戶口遷移、抵押權等引發的爭議，都進行瞭非常有針對性的分析，並且特彆提到瞭湖北省法院在這些問題上的最新裁判思路和傾嚮。我印象深刻的是關於“認購協議”的效力問題，書中結閤瞭近期湖北省內的一些判例，詳細闡述瞭如何界定認購協議的性質，以及在發生糾紛時，法院會如何處理，這對我規範與客戶簽訂認購協議提供瞭重要的參考。另外，關於“履行不能”和“情勢變更”在房屋買賣閤同中的適用，書中也給齣瞭非常詳細的解釋，並列舉瞭不同的案例場景，這對於我們判斷閤同風險和製定應對策略非常有幫助。這本書的條理清晰，邏輯嚴謹，資料翔實，對於我這樣一個需要在實踐中不斷學習和提升的從業者來說，它無疑是一本非常珍貴的工具書，能夠幫助我更好地理解法律，更有效地處理糾紛，從而為客戶提供更專業、更安全的交易服務。

評分☆☆☆☆☆

這本書我是一口氣讀完的，雖然我的職業並非法律相關，但我因為近期恰好在傢鄉湖北有一套老房子要賣，心中一直有些忐忑，擔心過程中會遇到各種意想不到的麻煩。聽朋友推薦說這本《房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範》內容詳實，而且特彆針對湖北地區，我就抱著學習一下的心態入手瞭。讀完之後，我真的覺得非常慶幸。書中對於房屋買賣閤同的簽訂、履行、解除過程中可能齣現的各種糾紛，都進行瞭非常細緻的梳理。比如，關於房屋産權不清、一房多賣、定金糾紛、中介責任等等，書中都引用瞭大量的湖北本地的典型案例，並且對這些案例背後的法律邏輯和司法實踐進行瞭深入淺齣的解讀。我尤其關注瞭關於“陰陽閤同”的問題，書中詳細解釋瞭這種行為的法律後果，以及在實際操作中如何規避風險，這對我來說非常有價值。而且，書中還提供瞭很多實用的辦案規範和操作流程，雖然我不是律師，但瞭解這些流程，至少能讓我對整個交易有一個更清晰的預期，知道在什麼時候應該注意什麼，需要準備什麼材料，這大大緩解瞭我之前的焦慮感。這本書的語言風格也比較易懂，不像一些純粹的法律書籍那樣枯燥乏味，作者在舉例說明的時候，常常會結閤一些生活化的場景，讓我這個普通讀者也能很快理解其中的道理。整體來說，對於像我這樣即將麵臨房屋交易的普通人，這本書無疑是一本非常實用且值得信賴的參考指南。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我對於法律專業術語一嚮有點頭疼，所以平時很少會主動去翻閱這類書籍。但是，傢裏麵一直有長輩是做律師的，偶然看到他書架上有這本《房屋買賣閤同糾紛司法觀點與辦案規範 湖北新華書店》，就隨手拿起來翻瞭翻。沒想到，這本書竟然比我想象中的要有趣得多！作者在講解那些復雜的法律條文時，總是會用很生活化的例子來打比方，讓我這個門外漢也能聽懂。比如，關於“附條件閤同”的部分，書中就用瞭一個很形象的比喻，說就像是“先付定金，等拿到房産證瞭纔算買賣正式生效”，一下子就把我的腦子裏的那些模糊的概念給理清楚瞭。而且，這本書不是那種隻講理論的書，它裏麵有很多關於“辦案規範”的內容，就像是給普通人準備的一個“說明書”，告訴你買房子的時候，閤同裏哪些條款是必須注意的，哪些地方容易齣問題，遇到糾紛瞭，大概會有什麼樣的流程，需要準備哪些東西。我尤其關注瞭關於“閤同解除”的部分，書中詳細列舉瞭哪些情況下閤同可以解除，解除之後雙方的權利義務是怎麼樣的，這讓我覺得心裏踏實多瞭，感覺自己對買房子的風險有瞭一點點瞭解。這本書讀起來一點都不枯燥，反而覺得很有意思，像是在聽一個經驗豐富的老師傅給你講經驗一樣，讓我對房屋買賣這個事情有瞭更全麵的認識。