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出版社： 1

ISBN：7213344306301

商品编码：25985595220

 

基本信息

书名:中华人民共和国物权法（附草案说明）

定价：5.00元

作者:本社 编

出版社：法律出版社

出版日期：2007-3-1

ISBN：9787503671692

字数：36000

页码：60

版次：1

装帧：平装

开本：

编辑推荐

 

内容提要

 

目录

中华人民共和国主席令（第六十二号）
中华人民共和国物权法
附：
全国人民代表大会常务委员会关于提请审议《中华人民共和国物权法（草案）》的议案
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明

作者介绍

 

文摘

 

序言

 

《中华人民共和国物权法》：构建稳定和谐的财产秩序 导言 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是一部对我国社会主义市场经济健康发展具有里程碑意义的基本法律。它以维护社会主义市场经济秩序、保护国家、集体和个人的合法财产权利为核心，系统、完整地规定了物权的产生、变更、消灭以及物权的保护等一系列基本原则和具体制度。这部法律的颁布与实施，标志着我国物权法律制度建设进入了一个新的阶段，为保障社会经济的稳定运行，促进公平正义，维护国家、集体和个人的财产安全，奠定了坚实的法律基础。 一、 物权法的历史背景与重要意义 在新中国成立后的很长一段时期内，我国的经济体制以公有制为主，财产关系的处理更多地依赖于行政命令和计划经济的调配。随着改革开放的深入，社会主义市场经济体制的确立，财产关系的复杂性、多样性日益凸显。国家、集体、个人等主体对财产的占有、使用、收益和处分等权利的需求日益增长，传统的法律体系已难以有效回应。在此背景下，制定一部系统、完备的物权法，明确和保护各类主体的物权，成为构建现代产权制度、保障市场经济主体平等地位、规范财产流转、防范财产纠纷的迫切需要。 《物权法》的颁布，对于： 明确产权归属，稳定社会预期： 通过对各类物权的清晰界定，明确了国家、集体、私人的财产权利，减少了产权不明晰带来的交易成本和不稳定因素，增强了社会各界对财产权利的信心。 规范财产流转，促进经济发展： 法律对不动产和动产的转让、抵押、担保等作出了详细规定，为市场经济中财产的有效流转提供了法律保障，激发了市场活力。 保护合法权益，维护社会公平： 物权法明确了权利人的权利，并规定了相应的救济措施，有效保护了国家、集体和个人的合法财产不受侵犯，维护了社会公平正义。 化解财产纠纷，维护社会稳定： 随着财产关系的复杂化，财产纠纷日益增多。物权法为解决这些纠纷提供了明确的法律依据，有助于预防和化解矛盾，维护社会和谐稳定。 二、 《中华人民共和国物权法》的核心内容解析 《物权法》共分十章，包括总则、不动产物权、动产物权、权利负担、占有、物权的保护等主要章节，体系严谨，内容丰富。 1. 总则 总则部分确立了物权的基本原则，包括： 物权法定原则： 规定了物权的种类、内容和设立、变更、转让，除依照法律规定外，不得由当事人约定。这保证了物权体系的稳定性和可预测性。 物权保护原则： 明确了物权受到侵害时，权利人可以依法请求排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。 一物一权原则： 规定了一物之上不得同时存在两个以上相互矛盾的物权，除非法律另有规定。 不动产物权登记生效原则： 规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一原则对于不动产交易安全至关重要。 动产物权交付生效原则： 规定动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 2. 不动产物权 不动产物权是物权法的重要组成部分，主要包括： 所有权： 明确了国家所有权、集体所有权和私人所有权。尤其对农村和城市居民的住房等私有财产的保护，具有重要的现实意义。 建设用地使用权： 规定了国家对土地实行所有权或使用权，明确了建设用地使用权的取得、行使和转让。 宅基地使用权： 针对农村居民的宅基地，规定了其权利的取得、行使和限制。 地役权： 规定了地役权作为一种用益物权，允许一方土地利用他方土地以提高其使用效益。 抵押权： 详细规定了以不动产抵押的登记生效要求、抵押权的范围、抵押权的实现方式等，为金融机构的信贷业务提供了重要的法律依据。 3. 动产物权 动产物权主要包括： 所有权： 同样规定了国家、集体和私人的动产所有权。 留置权： 规定了债权人在符合法定情形下，可以依照合同占有债务人的动产，债权到期未受清偿的，享有留置权。 质权： 详细规定了动产质权的设立、交付、质权人的权利和义务，以及质权的实现。 所有权保留： 规定了在买卖合同中，出卖人可以保留动产的所有权，直到买受人支付价款为止。 4. 权利负担 权利负担是指限制物权人对物权行使的权利，主要包括： 用益物权： 除了前面提到的建设用地使用权、宅基地使用权、地役权外，还包括土地承包经营权、林权等。这些权利的设立和行使，旨在提高土地资源的利用效率，促进农业和林业的发展。 担保物权： 包括抵押权、质权和留置权。这些权利是保障债权实现的法律手段，对于维护金融秩序和促进市场交易具有重要作用。 5. 占有 占有是物权人对物的事实上的管领状态。物权法规定了占有的法律地位，并对非法占有作出了禁止和救济规定。 6. 物权的保护 物权保护是物权法的核心功能之一。物权法规定了多种物权保护方式，包括： 返还财产： 权利人可以请求返还原物。 排除妨碍： 权利人可以请求排除妨碍。 消除危险： 权利人可以请求消除对物权造成威胁的危险。 恢复原状： 权利人可以请求恢复被损毁物权的原始状态。 赔偿损失： 权利人可以请求赔偿因物权受损造成的损失。 侵权责任： 明确了侵害物权的行为需要承担的侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。 三、 《中华人民共和国物权法》的现实意义与实践应用 《物权法》的实施，在实践中产生了广泛而深远的影响： 保障“居者有其屋”： 尤其对居民的住房所有权和使用权进行了明确保护，为老百姓安居乐业提供了坚实的法律保障。 促进房地产市场的健康发展： 明确了商品房预售、转让、抵押等规定，规范了房地产交易行为，为房地产市场的稳定发展提供了法律框架。 规范农村土地承包经营权： 保护了农民的土地承包经营权，为农村经济发展和农民增收提供了制度保障。 推动金融创新与风险防范： 完善的抵押权、质权等担保物权制度，为银行等金融机构开展信贷业务提供了安全保障，促进了金融市场的繁荣，同时也为防范金融风险奠定了基础。 优化营商环境： 清晰的产权保护，为各类市场主体提供了公平竞争的环境，鼓励了投资创业。 化解社会矛盾： 许多曾困扰社会的财产纠纷，如相邻权、共有权等问题，在物权法中找到了明确的法律依据，有助于从源头上化解矛盾。 结语 《中华人民共和国物权法》是一部具有划时代意义的法律。它以其科学的立法精神、严谨的制度设计和周全的保护措施，为我国社会主义市场经济的健康发展提供了坚实的法律基石。随着社会经济的不断发展和人民群众对财产权利保护意识的不断提高，物权法的重要性将愈发凸显。对于任何一个公民、企业乃至国家而言，深入理解和准确适用《物权法》，都是维护自身合法权益，促进社会和谐稳定的重要途径。这部法律不仅是保护财产的“防火墙”，更是推动经济发展、实现社会公平正义的“助推器”。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的感觉是，它在法律的严谨性和读者的可理解性之间找到了一个绝佳的平衡点。作为一名法律爱好者，我对《物权法》一直抱有浓厚的兴趣，但很多时候，纯粹的法条会让人感到晦涩难懂。这本书则巧妙地化解了这一难题。它在呈现法条的同时，也穿插了一些非常接地气的解释和案例分析。比如，在讲解“占有”和“所有权”的区别时，书中就用了一个“捡到钱包”的例子，生动地说明了这两者在法律上的差异，以及可能产生的法律后果。这种“化繁为简”的处理方式，让我能够更深刻地理解每一个法条的含义，并将其与实际生活中的情况联系起来。此外，这本书的整体结构安排也十分合理，从基本的物权概念到各种具体的物权类型，再到物权的保护方式，层层递进，条理清晰，循序渐进。即使是对法律不太熟悉的读者，也能在阅读过程中逐步建立起对《物权法》的整体认知。这本书的优点在于，它既能满足专业人士对准确性和权威性的需求，又能让普通读者轻松入门，理解并运用法律知识，这确实是一本难得的好书。

评分☆☆☆☆☆

这本书真是让我大开眼界！作为一名普通读者，我对法律条文的理解一直停留在模糊的层面，但这本书的出现，就像给我点亮了一盏明灯。它不像那些枯燥的学术著作，而是用一种非常易于理解的方式，将《物权法》的核心内容娓娓道来。我尤其喜欢它在讲解每一个法条时，都会配上贴近生活的案例分析。比如，关于相邻权的那一章节，书中列举了很多日常生活中会遇到的邻里纠纷，比如高空抛物、采光被挡、噪音干扰等等，然后用《物权法》的条文来解释，到底是哪里出了问题，又该如何解决。这种“授人以鱼不如授人以渔”的教学方式，让我不仅知道“是什么”，更明白了“为什么”。读完之后，我感觉自己对房产、土地以及其他财产的权利有了更清晰的认识，不再轻易被一些“潜规则”或是不合理的说法所蒙蔽。而且，书中对一些容易混淆的概念，比如所有权、用益物权、担保物权等，都做了非常细致的区分和阐述，让我能够准确地把握它们的含义和适用范围。这本书的编排也很人性化，条理清晰，章节划分合理，查找起来非常方便。即使我不是法律专业人士，也能轻松阅读，并且从中受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

老实说，我原本以为《物权法》这种法律类书籍会非常枯燥乏味，阅读起来一定像是啃一本厚厚的字典。但这本书却彻底颠覆了我的认知！它不仅仅是一部法条汇编，更像是一本精心打磨的“法律普及读物”。作者在文字运用上非常考究，避免了过多晦涩难懂的专业术语，而是用一种更加平实、亲切的语言来阐述法律条文。即便是初次接触《物权法》的读者，也能轻松理解其中的奥义。我特别欣赏书中在介绍每一个法律概念时，都会联系到我们生活中的实际情况。比如，在讲解“不动产”和“动产”的区别时，书中就用了房产、汽车、家具等生动形象的例子，让这些抽象的概念变得具体可感。而且，它在阐述法律权利义务的同时，也穿插了一些案例，分析了不同情境下权利受损的可能以及法律上的救济途径。这让我觉得，法律不再是高高在上的遥不可及的条文，而是实实在在地关系到我们每个人的切身利益。这本书的版式设计也很好，字体大小适中，行距舒适，阅读起来一点也不费眼。即使长时间阅读，也不会感到疲惫。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计给我的第一印象就非常专业且有分量，拿在手里沉甸甸的，一看就知道是正规出版物。作为经常需要接触法律法规的基层工作者，我深知一份准确、权威的法律文本有多么重要。这本书恰恰满足了我的这一需求。它不仅仅是简单地罗列了《中华人民共和国物权法》的条文，而是通过精心的校对和编排，确保了每一个字、每一个标点都准确无误。更让我惊喜的是，它还提供了批量订购的渠道，并且承诺提供正规发票，这对于我们单位集中采购而言，大大节省了时间和精力，也保证了采购的合规性。翻开目录，我发现它对《物权法》的结构梳理得非常清晰，从总则到具体物权的设立、内容和消灭，再到权利的保护，层层递进，逻辑严谨。在阅读过程中，我也留意到了书中对一些关键法条的标注和解释，虽然篇幅不长，但往往能点到问题的核心，帮助读者快速理解法条的立法意图和实际应用。对于我们日常工作中经常会遇到的房屋产权、土地使用权、抵押贷款等问题，《物权法》都给出了明确的指引。这本书的实用性不言而喻，它为我们提供了坚实的法律依据，也增强了我们处理相关事务的信心。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样一个长期从事房地产交易的从业者来说，拥有一部权威、准确的《物权法》单行本是必不可少的工具。这本书的内容精炼，专注于《物权法》本身，没有过多冗余的解释，这对于需要快速查阅具体条文的专业人士来说，效率极高。我最看重的是其权威性和准确性，它确保了我引用的法律条文是最新、最完整的版本，避免了因信息滞后或错误而带来的潜在风险。在实际工作中，我们经常会遇到一些复杂的产权纠纷、抵押登记、共有关系等问题，这时候就需要精准地定位到《物权法》的相关条款，而这本书的检索功能和条文排版设计，让我能够快速找到所需信息。而且，它还包含了完整的法条，这对于深入研究和理解法律条文的立法精神非常有帮助。这本书的质量也令人满意，纸张厚实，印刷清晰，装订牢固，即使经常翻阅，也不易损坏。对于需要经常查阅法律法规的专业人士来说，这样一本高质量的《物权法》单行本，无疑是提升工作效率和专业水平的重要保障。