房地産策劃員（國傢職業資格4級） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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☆☆☆☆☆

黃福新 著

圖書標籤:

• 房地産
• 策劃
• 職業資格
• 4級
• 教材
• 技能
• 就業
• 入門
• 行業
• 資格證

齣版社： 中國勞動社會保障齣版社

ISBN：9787504566478

版次：1

商品編碼：10172489

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2007-12-01

用紙：膠版紙

頁數：321

正文語種：中文

編輯推薦

　　為推動房地産策劃師職業培訓和職業技能鑒定工作的開展，在房地産從業人員中推行國傢職業資格證書製度，中國就業培訓技術指導中心在完成《國傢職業標準——房地産策劃師試行)》製定工作的基礎上，組織參加《國傢職業標準——房地産策劃師試行)》編寫和審定的專傢及其有關專傢，編寫瞭《國傢職業資格培訓教程——房地産策劃師》。《房地産策劃員(國傢職業資格4級用於國傢職業技能鑒定國傢職業資格培訓教程)》適用於對房地産策劃員的培訓，是職業技能鑒定的推薦輔導用書。

內容簡介

　　《房地産策劃員(國傢職業資格4級用於國傢職業技能鑒定國傢職業資格培訓教程)》根據《國傢職業標準——房地産策劃師(試行)》的要求。由中國就業培訓技術指導中心按照標準、教材、題庫相銜接的原則組織編寫，是職業技能鑒定的推薦輔導用書。
　　《房地産策劃員(國傢職業資格4級用於國傢職業技能鑒定國傢職業資格培訓教程)》介紹瞭房地産策劃員應掌握的相關知識和工作技能，涉及房地産項目市場調查研究、房地産項目定位、房地産項目投資策劃、房地産項目整閤營銷策劃等內容。

目錄

第一章 房地産項目市場調查研究
第一節 市場調查研究
學習單元1 製定市場調查方案
學習單元2 收集市場調查信息
第二節 信息分類匯總
學習單元1 市場調查信息分類
學習單元2 市場調查數據整理

第二章 房地産項目定位
第一節 市場細分調查
學習單元1 市場細分資料整理分析
學習單元2 消費者心理與行為調查
第二節 收集項目規劃設計資料

第三章 房地産項目投資策劃
第一節 收集房地産投資環境資料
學習單元1 收集項目投資環境資料
學習單元2 收集房地産政策與法規
第二節 房地産投資環境資料分類
學習單元1 收集項目投資估算資料
學習單元2 收集土地投資環境資料

第四章 房地産項目整閤營銷策劃
第一節 建立市場和顧客資料錶
學習單元1 收集樓盤市場資料
學習單元2 收集樓盤顧客資料
第二節 廣告投放與監控
學習單元1 樓盤廣告投放
學習單元2 樓盤廣告監控
第三節 銷售資料匯總
學習單元1 銷售資料分類匯總
學習單元2 銷售現場情況跟蹤
參考文獻

前言/序言

房地産策劃師（國傢職業資格四級）：洞悉市場脈搏，構築價值藍圖 這並非一本枯燥的技術手冊，也不是一份冰冷的市場報告。它是一扇窗，讓你窺探中國房地産市場波詭雲譎的瞬息萬變；它是一把鑰匙，為你開啓通往價值創造與精準定位的智慧之門；它是一位經驗豐富的嚮導，引領你在復雜的市場環境中，找準方嚮，規避風險，實現商業目標。 《房地産策劃師（國傢職業資格四級）》是一本麵嚮 aspiring and practicing real estate professionals 的權威指南，旨在係統地梳理和傳授房地産策劃的核心理念、方法論以及實操技能。它將帶你深入理解房地産項目的生命周期，從土地的孕育萌芽，到項目的市場調研、定位分析、概念設計，再到營銷推廣、銷售策略的製定與執行，直至項目後期運營的優化與價值的持續實現，每一個環節都蘊含著精深的學問與考究的藝術。 洞悉市場：從宏觀到微觀的深度透視 本書將帶領你穿越宏觀經濟的迷霧，理解國傢政策、金融環境、人口結構、城市化進程等宏觀因素對房地産市場産生的深遠影響。你將學習如何分析區域經濟發展態勢，判斷城市發展潛力，識彆不同城市、不同區域的市場特徵。 更重要的是，你將掌握微觀市場分析的精髓。如何進行詳盡的市場調研？如何通過問捲、訪談、數據分析等多種手段，挖掘目標客群的需求、偏好、購買力以及消費習慣？如何準確評估競爭對手的優劣勢，找到項目的差異化優勢？你將學會運用SWOT分析、PESTEL分析等經典工具，對市場進行全方位的審視，為項目的成功奠定堅實的基礎。 精準定位：為項目注入靈魂與生命力 市場分析的最終目的是為瞭實現精準的項目定位。本書將深入探討如何基於市場調研結果，結閤項目的土地性質、成本預算、開發商的戰略目標，為項目量身定製最具競爭力的價值主張。 你將學習如何界定目標客群，描繪他們的畫像，理解他們的真實需求，並將這些需求轉化為項目産品力的核心要素。無論是住宅、商業、文旅還是産業地産，本書都將提供針對性的定位策略，幫助你為項目找到獨特的市場切入點，構築核心競爭力。你將理解，一個成功的項目，不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是對一種生活方式、一種價值理念的呈現。 産品設計與價值營造：將理念轉化為看得見的價值 定位確立之後，如何將抽象的價值理念轉化為具體的産品設計？本書將引導你理解産品設計的邏輯，從戶型設計、空間布局、建築風格、景觀營造，到社區配套、智能化應用等，每一個細節都應服務於項目定位和目標客群的需求。 你將學習如何與建築師、景觀設計師、室內設計師等進行有效溝通，確保設計理念的落地。更重要的是，你將理解如何通過卓越的産品設計，提升項目的附加值，滿足消費者對美好生活的需求，從而在市場中脫穎而齣。本書將強調“以人為本”的設計理念，以及如何通過精細化的産品打造，實現情感價值的傳遞。 營銷策略與銷售之道：點燃市場熱情，實現價值變現 再好的産品，也需要有效的營銷推廣纔能走進韆傢韆戶。本書將為你揭示房地産營銷的奧秘，從品牌戰略的製定，到營銷渠道的選擇，再到推廣活動的策劃與執行，每一個環節都充滿智慧與挑戰。 你將學習如何根據項目特點和市場環境，製定差異化的營銷策略。如何運用內容營銷、事件營銷、體驗式營銷等多種手段，吸引目標客群的關注？如何構建高效的銷售渠道，培訓專業的銷售團隊？你還將深入瞭解各類營銷工具的應用，如廣告、公關、數字營銷、社交媒體等，並學會如何衡量營銷效果，持續優化營銷活動。本書將強調整閤營銷的理念，以及如何通過精細化的客戶管理，提升銷售轉化率。 風險管理與決策智慧：在不確定性中穩健前行 房地産行業的發展伴隨著諸多不確定性。本書將為你提供一套係統化的風險管理框架，幫助你識彆、評估和應對項目中可能齣現的各種風險，包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險以及執行風險等。 你將學習如何運用科學的決策方法，在信息不對稱、環境多變的情況下，做齣明智的判斷。本書將強調數據驅動的決策理念，以及如何通過對風險的有效控製，保障項目的順利推進和投資迴報。你將理解，房地産策劃師不僅是價值的創造者，更是風險的管理者。 行業洞察與職業發展：成為市場上的佼佼者 除瞭實操技能，本書還將為你提供對房地産行業未來發展趨勢的深刻洞察。你將瞭解綠色建築、智慧社區、共享經濟、康養地産等新興領域的發展動嚮，以及科技進步（如大數據、人工智能、BIM技術）對房地産行業帶來的變革。 本書將為你勾勒齣房地産策劃師的職業發展路徑，從初級策劃師到高級策劃師，再到項目總監、營銷總監等，並為你提供提升自身專業素養、拓展職業視野的建議。你將認識到，成為一名優秀的房地産策劃師，需要不斷學習、持續實踐，並始終保持對市場敏銳的洞察力和對創新的熱情。 結語 《房地産策劃師（國傢職業資格四級）》是一本為所有渴望在房地産領域有所作為的從業者量身打造的寶貴財富。它不僅僅是一本考試指南，更是你通往專業房地産策劃師之路的堅實基石。它將賦能你，讓你不僅能理解市場的“是什麼”，更能洞悉“為什麼”，並最終掌握“如何做”，從而在房地産這片充滿機遇與挑戰的土地上，構築屬於你的價值藍圖，實現職業生涯的輝煌。翻開這本書，你將開啓一段充滿智慧與成就的房地産策劃之旅。

評分☆☆☆☆☆

我之前參加過好幾個綫上的培訓課程，總覺得那些課程內容零散，知識點之間缺乏係統性的串聯，學完之後總感覺抓不住重點。直到我開始係統地研讀這本教材，纔真正體會到什麼叫做“體係化學習”。這本書的知識框架構建得非常嚴密，它不是簡單地羅列各種策劃案例或技巧，而是從宏觀的房地産政策法規背景開始，逐步深入到微觀的項目定位、産品設計，直至最終的營銷推廣和風險控製。這種層層遞進的結構，就像是為我搭建瞭一個堅實的知識腳手架。我尤其欣賞作者在講解“策劃流程”時的那種嚴謹態度，每一步驟之間的銜接都考慮得非常周到，避免瞭我們在實際工作中可能齣現的知識盲區。例如，關於土地獲取階段的初步可行性分析，書中詳盡地闡述瞭如何結閤城市規劃紅綫圖和周邊配套設施進行初步評估，這部分內容在其他資料中很難找到如此細緻的論述。讀完這部分，我感覺自己對一個新項目從“概念”到“落地”的全過程都有瞭更清晰的認識，不再是零散的片段知識，而是一個完整的作戰地圖。

評分☆☆☆☆☆

作為一名需要不斷更新知識儲備的行業人士，我深知理論學習的重要性，但更看重的是知識的“可遷移性”和“實戰指導價值”。這本書在這方麵做得非常齣色，它完美地平衡瞭理論深度與應用廣度。它沒有停留在高屋建瓴的理論闡述上，而是大量引用瞭近年來國內典型房地産項目的成功與失敗案例，並對這些案例背後的策劃邏輯進行瞭深度剖析。這種“以案例說理論”的方式，極大地增強瞭學習的代入感。比如，書中對比分析瞭兩個不同城市背景下的大型住宅社區的定位策略，一個強調親子教育資源，另一個則側重於高端圈層社交，作者清晰地揭示瞭目標客群畫像差異如何直接決定瞭産品設計和推廣口徑。這種分析不是簡單的描述，而是深入到決策層麵的邏輯推演。此外，書中還提供瞭一些實用的工具模闆和計算公式，比如關於容積率計算的注意事項、客戶滿意度問捲的設計原則等，這些都是可以直接拿來套用到日常工作中的“硬通貨”，讓我感覺這不僅僅是一本參考書，更像是一個資深的導師在手把手的指導。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始對“國傢職業資格”相關的教材都有點抱有成見，總覺得這類讀物會偏嚮於應試導嚮，語言枯燥，充斥著大量需要死記硬背的條文和定義，缺乏對行業前沿動態的關注。然而，這本書完全打破瞭我的刻闆印象。它在確保基礎知識體係完整性的同時，對行業發展趨勢的把握非常敏銳。書中關於“綠色建築標準”、“智慧社區集成方案”以及“存量資産盤活”等前沿話題的探討，顯示齣作者團隊對當前房地産市場變革有著深刻的洞察力。他們不僅闡述瞭現有的規範，更對未來幾年行業可能齣現的監管方嚮和技術融閤點進行瞭預判。這種前瞻性的內容安排，讓這本書的價值遠遠超越瞭簡單的職業資格認證需求。它真正幫助我建立瞭一種動態的、麵嚮未來的職業思維模式，讓我意識到，一個優秀的策劃師不僅要精通現有規則，更要能預見規則的變化。這種對行業脈搏的精準把握，是這本書最讓我感到驚喜的地方。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓人眼前一亮，封麵選用瞭那種沉穩的深藍色調，搭配著清晰有力的金色字體，一下子就抓住瞭我的眼球。那種感覺就像是手中捧著一本專業、可靠的工具書，而不是那種枯燥乏味的教科書。內頁的紙張質量也齣乎意料地好，觸感細膩，墨水的印刷非常清晰銳利，長時間閱讀也不會感到刺眼或疲勞。我特彆欣賞的是，他們在排版上花瞭很多心思。章節的劃分邏輯性極強，每一部分都有明確的序號和標題，讓人在查找特定知識點時能夠迅速定位。而且，書中的圖錶和示意圖設計得非常直觀，即便是初次接觸房地産策劃領域的朋友，也能通過這些視覺輔助材料快速理解復雜的概念。比如，在介紹市場調研方法的那一章，作者沒有堆砌晦澀的理論，而是用流程圖清晰地展示瞭從數據收集到分析報告的完整路徑，這對於我們這些實操型學習者來說，簡直是太實用瞭。整體來看，這本書從外到內都散發著一種精心打磨的專業氣息，讓人願意花時間去深入研讀。

評分☆☆☆☆☆

閱讀體驗方麵，作者的文字功底確實值得稱贊。很多專業書籍的通病是邏輯清晰但文字晦澀難懂，讓人讀起來非常吃力，需要反復查閱專業詞典。但這本書的行文風格卻保持瞭一種難得的流暢和精確。作者似乎非常擅長使用類比和精準的術語來解釋復雜的概念。比如，在解釋“項目産品組閤策略”時，作者運用瞭“配菜原則”的比喻，將剛需産品、改善産品和稀缺資源産品之間的比例關係描繪得形象生動，一下子就理解瞭其背後的平衡藝術。而且，書中對專業術語的界定非常清晰，通常在第一次齣現時就會給齣準確的定義，這對於初學者極其友好。我甚至發現，有些章節的敘述方式，讀起來更像是在聽一位經驗豐富的同行在分享他的“心法”，而不是在閱讀一本冰冷的教材。這種兼顧學術嚴謹性和閱讀親和力的寫作風格，極大地降低瞭學習門檻，讓我能夠保持高度的閱讀興趣，真正做到瞭“學而不厭”。

評分☆☆☆☆☆

本書根據《國傢職業標準——房地産策劃師(試行)》的要求。由中國就業培訓技術指導中心按照標準、教材、題庫相銜接的原則組織編寫，是職業技能鑒定的推薦輔導用書。本書介紹瞭房地産策劃員應掌握的相關知識和工作技能，涉及房地産項目市場調查研究、房地産項目定位、房地産項目投資策劃、房地産項目整閤營銷策劃等內容。

評分☆☆☆☆☆

速度快，貨品質量很好。

評分☆☆☆☆☆

四、讀書要獨立思考，注重觀察，重視實踐。讀死書害人，要和社會接觸，使所讀的書活起來，要多思考、多觀察，留心世事，用自己的眼睛去讀世間這部活書。

評分☆☆☆☆☆

考試用書，案例很少，不適閤做參考書。

評分☆☆☆☆☆

書的錶麵不錯，隻是好幾本書，還沒來得及看呢

評分☆☆☆☆☆

我們要三思而後讀，書有好壞之分，讀一本好書能夠洗去心靈的汙垢，讀壞書能使人變得更加邪惡。讀壞書還不如不讀。所以，我們讀書要有所選擇。可見書也是一柄雙刃劍，讀得好越讀越聰明，讀得不好越讀越愚蠢。

評分☆☆☆☆☆

很喜歡:..元豐1.元豐，他的每一本書幾本上都有，這本汪永泉授楊氏太極拳內勁核心的感悟（附光盤1張）很不錯，作者多年來在崇尚武德，獨善自身的主導思想下，把太極拳當成事業來做，經過長時間對武功的磨閤，感觸到瞭很多的東西，帶著不斷齣現的問題及時到先賢的經典論著中去尋求答案，從中汲取精華品嚼哲理，在遺留的文字間感悟心聲、聆聽教誨，再將感悟融閤到現實中進行體認查證，靜心潛悟汪授楊氏太極拳內中的玄妙，並結閤平時引發齣的諸多心靈感觸與好友交流分享，緻使許多問題在基點上達成瞭共識，把這部分內容隨筆記述小有成文，這些文稿也就成為瞭本書的主體內容。這次整理編著中又經揣摩再三，詳加推敲使其邏輯縝密，文理通暢，易於理解，完弘揚共享之心願。書中的文字並非專為齣書而著，完全是自身修煉對太極拳藝術有感而言。也有堪稱理論大師的老師，理論背得滾瓜爛熟道來滔滔如流。然自身所練與太極拳理大相徑庭，理論與實際嚴重脫節。在教學過程中將係統的太極拳理論搞得支離破碎，使追隨的徒弟不能悟解其理，弄得一團霧水，茫茫然而不解言之所及，導緻從學者不知所措，最終不能與太極拳藝結緣。另外，有一種老師雖具備一定的水平，但武德不高，唯我獨尊，自以為是，整天論及他人之非，視旁人均不如己，閉門授徒傳管中之技。要知道武德不高的人是不會有高深功夫的，因為武德與功夫是成正比的，所以德行不高的師父教齣的徒弟肯定縮水。結論擇師不可不重視武德，武德高尚的師父纔能帶齣高水平的徒弟。挽救太極拳教師隊伍的關鍵是整閤。這項工作既艱巨又復雜。到處可見隨意教拳的人，隻要有人教，肯定會有人學。這種極不負責的行為隻能力口速太極拳文化的流失，麵對這種情況實在無奈。同時，也應看到功夫達到一定層次後修養隨之增高，自然也會變得諱莫如深。不遇同道知音不會輕易談論涉及功夫的話題，避免無知之人在茶餘飯後作為笑柄無稽之談。所以，曆代明師大多苦於尋覓不到可造就之材，寜可技藝隨逝而去也絕不亂傳於人。遵守武門尚德之規，無可厚非。但對於求學之人，則應呼籲切勿盲目草率行事，投師學藝要潛心觀察，尋覓一位好師父是當務之首。好的師父會時時處處指齣你的毛病，促使你改掉不良的習慣，培育良好的道德習尚，傳授精湛拳藝，初萌的師父一定是能正確指導你步入太極拳藝術神秘之門的人。（三）承師授徒慎須辯證學拳之始，忌諱同時求教於幾位師父，因為每位師父的人手肯定不同，不在同一個基點，就會在徒弟麵前形成多條路，相互乾擾造成最終哪條路也走不通。

評分☆☆☆☆☆

c為推動房地i産策劃師職業p培訓和職業技能鑒定z工作的開展，F在房地K産從業人員中推P行國傢U職業T資格證書製度，

評分☆☆☆☆☆

也確實有不少這樣的人：他們整整活瞭一輩子，卻沒有讀過一本書，因為他們不認識字，不會讀，或者沒有接觸書的機會，無論如何這樣的人生是令人遺憾的，蒼白的。書是前人文化的結晶，其中蘊含著無限的經驗、知識與哲理，是人類的寶貴遺産。讀一本好書就如同和品味高尚的人談話，從中能領略到他的風采，感受到他的魅力，能使頓覺清爽，豁然開朗。讀一本好書，能改變你的一生，引導你走嚮成功，但讀書要講究方法