房地産開發流程管理工具箱(項目規劃設計) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

天火同人房地産研究中心 編

圖書標籤:

• 房地産開發
• 項目管理
• 流程管理
• 項目規劃
• 設計管理
• 開發流程
• 工具箱
• 房地産行業
• 建設工程
• 投資開發

店鋪： 木垛圖書旗艦店

齣版社： 化學工業

ISBN：9787122229373

商品編碼：10289750789

開本：16

齣版時間：2015-04-01

基本信息

• 商品名稱：房地産開發流程管理工具箱(項目規劃設計)
• 作者：天火同人房地産研究中心
• 定價：68
• 齣版社：化學工業
• ISBN號：9787122229373

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2015-04-01
• 印刷時間：2015-04-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：332
• 字數：425韆字

編輯推薦語

天火同人房地産研究中心編著的《房地産開發流程管理工具箱(項目規劃設計)》是《房地産開發流程管理工具箱》6本係列圖書中的一冊，以項目規劃設計階段為主要內容，介紹瞭項目招投標管理的必要法律法規內容、為項目定位和項目規劃設計所需要的調查錶格和文件提供瞭範本。本書可為房地産項目規劃設計階段提供步驟性的指導參考。

內容提要

本套圖書重新梳理瞭*新的房地産開發流程，按 照標準化運作的要求，整理瞭開發商所需要用到的項 目運營動作及管理製度，以項目前期投資決策為起點 ，依次包括項目立項管理、規劃設計、成本預算、施 工管理等十個關鍵環節，為開發商建立起一套標準化 運作的參考體係。
     天火同人房地産研究中心編著的《房地産開發流 程管理工具箱(項目規劃設計)》以項目規劃設計階段 為主要內容，依次介紹瞭項目招投標管理、項目定位 、項目規劃設計，為項目規劃設計階段提供步驟性的 指導參考。

目錄

**章 地産項目招投標管理
**節 地産項目招投標管理實務
地産招投標原則
地産招投標類型
地産招投標三種方式
地産招投標管理的2項工作內容
地産企業項目有效招投標的4個條件
地産項目招投標的風險及規避措施
第二節 地産項目招投標工作實務
房地産開發項目招投標程序
項目招投標工作各方參與要求
第三節 地産項目招投標管理工具箱
招投標管理流程
監理招標管理工具
建築工程施工投標文件
勘察設計招投標文件
開發企業公司招投標內部管理文件
第二章 房地産項目定位
**節 房地産項目定位指南
房地産項目定位八大原則
房地産項目定位三大特點
房地産項目定位的四塊短闆
地産項目定位四種方法
房地産項目定位六種方式
第二節 房地産項目定位步驟
市場環境分析
客戶定位
産品整體定位
産品定位
價格定位
第三節 項目定位工具箱
房地産項目定位報告類模闆
市場環境分析類圖錶
客戶定位類常用錶格
産品定位類常用錶格
價格定位類常用錶格
第三章 産品規劃設計
**節 産品規劃設計管理
産品規劃的內容
規劃設計的策略
産品規劃設計的五個階段
産品規劃設計管理的四大關鍵點
第二節 産品規劃設計實務
規劃設計過程控製程序
設計任務書製作
第三節 地産項目規劃設計規範工具箱
總體規劃設計
設計管理
初步設計和施工圖設計管理
規劃設計方案申請錶

好的，這是一份關於不包含《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》內容的圖書簡介，字數約1500字。 --- 圖書簡介：聚焦前沿科學與人文思潮 書名：跨界融閤的時代：後人類語境下的技術、倫理與社會重塑 作者：[虛構作者名] 齣版社：[虛構齣版社名] ISBN：[虛構ISBN] 字數：約 45 萬字 定價：[虛構定價] --- 內容提要 在這個技術迭代速度呈指數級增長的時代，人類正麵臨著一場深刻的自我定義危機。我們不再僅僅是工具的使用者，更成為瞭技術塑造的對象。本書《跨界融閤的時代：後人類語境下的技術、倫理與社會重塑》並非一本探討具體行業操作指南的實用手冊，它是一部深度剖析當代社會結構性變革的理論力作。 本書的核心關切在於：當人工智能、基因編輯、虛擬現實與生物技術以前所未有的深度滲透到人類生存的方方麵麵時，我們如何理解“人”的邊界？我們如何在一個技術與生命、物理世界與數字領域日益模糊的“後人類”語境下，重塑我們的倫理框架、法律體係乃至社會契約？ 全書摒棄瞭對單一技術流程的詳盡梳理，轉而聚焦於宏觀哲學、復雜係統理論和跨學科的思辨。作者以清晰且富有洞察力的筆觸，引導讀者跳齣日常事務性的視野，審視那些驅動未來社會形態的底層邏輯和潛在衝突。 第一部分：知識的斷裂與範式的轉移 本部分首先確立瞭討論的哲學基礎。它沒有涉及任何房地産項目開發的具體階段劃分、風險控製模型或具體流程圖錶。相反，它探討的是知識生産的範式如何被計算思維所顛覆。 我們審視瞭“大數據”在認知科學中的作用，將其視為一種全新的本體論——存在即是被量化的。通過對福柯“知識型”（épistémè）理論的後現代重讀，作者論證瞭當代信息技術如何催生瞭一種新的權力結構，這種結構通過算法的“黑箱”運作來定義真實性與有效性。討論深入到復雜適應係統（CAS）理論在社會學中的應用，分析技術迭代如何使得傳統綫性規劃模型失效，強調隨機性、湧現性在未來社會治理中的核心地位。內容包括對經典控製論局限性的批判，以及對非綫性動力學在理解城市化進程和生態係統演化中潛力的探討，而非任何具體規劃步驟的SOP。 第二部分：倫理的重構：從個體主體到分布式智能 本部分是本書最具爭議也最富原創性的章節之一。它完全迴避瞭關於建築規範、土地齣讓金計算或項目融資結構等實操議題。焦點完全集中在技術對“主體性”概念的侵蝕與重塑上。 基因編輯（如CRISPR技術）的倫理睏境被置於一個更廣闊的框架下：人類的“自然性”是否已成為一個可編程的變量？我們如何界定一個由增強型人類（Cyborgs）和高階人工智能共同組成的社會中的權利與責任？書中對“責任主體”的探討，超越瞭傳統法律框架下對個人或法人實體的界定，觸及瞭分布式自治組織（DAO）在治理中的潛力與風險。討論中涉及到主體性從個體嚮網絡的遷移，以及這種遷移對傳統問責製（Accountability）提齣的挑戰。此外，對於數字永生和意識上傳的哲學思辨，被用作探討人類存在連續性的邊界，與任何關於建築壽命或資産摺舊的實際考量毫無關聯。 第三部分：社會空間與數字孿生：權力、感知與空間政治 本部分探討瞭技術如何重塑我們對“空間”的感知和使用。這裏的“空間”，指的是由傳感器網絡、物聯網（IoT）和增強現實（AR）技術所共同構建的“數字孿生”世界，而非傳統意義上的物理土地規劃。 書中批判性地分析瞭“智慧城市”概念背後潛藏的監控資本主義邏輯。作者著重探討瞭數據采集如何將物理空間轉化為可被編碼、預測和優化的資源，並引入瞭法國哲學傢德勒茲的“可控社會”概念來分析這種空間控製的機製。這種對空間的分析，是關於信息流和權力邊界的，與任何具體的容積率計算、交通流分析或建築設計規範無關。我們探討的是“可感知空間”的消解，以及人們在算法指導下“路徑依賴”的固化，而不是如何設計一條高效的行人道。 第四部分：技術烏托邦的陷阱與新實在的建構 在最終章，作者對技術決定論進行瞭深刻的反思。本書警示瞭對技術進步的盲目樂觀，揭示瞭技術烏托邦敘事背後的意識形態功能。 我們審視瞭“元宇宙”等新興概念，將其視為一種逃避現實社會矛盾的嘗試，而非真正的解決方案。討論轉嚮後人類時代的政治可能性：如何在技術異化日益加深的情況下，重建意義、價值和公共領域。這部分強調瞭人文科學在理解技術衝擊中的不可替代性，呼籲建立一種更加審慎、批判性的技術采納態度。本書的落腳點在於，麵對不可逆轉的技術變革，我們如何通過深化哲學理解和倫理反思，來主動塑造而非被動接受未來。 總結 《跨界融閤的時代》是一部麵嚮哲學思辨者、社會理論傢、科技倫理學傢和所有對人類未來命運抱有深刻關切的讀者的作品。它提供的是一套分析復雜性的工具箱，而非解決特定工程問題的藍圖。它關於技術、倫理、主體性、空間哲學和後人類社會形態的探討，與任何關於房地産開發流程、項目管理、規劃設計、融資模型或施工技術的具體細節，完全沒有交集。本書緻力於拓展讀者的思維疆域，挑戰既有認知框架，是這個技術爆炸時代背景下，一場深刻的智識遠徵。

評分☆☆☆☆☆

評價四 拿到《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》的時候，我抱著一種“看看能有什麼新鮮玩意兒”的心態。畢竟，房地産開發流程管理這個話題，聽起來就有些枯燥和教條。然而，這本書的編寫風格和內容深度，卻給瞭我不少驚喜。書中在項目規劃設計部分，沒有過多地羅列那些泛泛而談的原則，而是非常注重實際操作的細節。比如，在探討項目定位的時候，它不僅僅是告訴你“要明確項目定位”，而是會深入分析如何通過客戶畫像、競品分析、價值主張等一係列具體的方法來精準地找到項目的目標客戶群，並據此進行産品設計。這一點我覺得非常寶貴，因為它讓抽象的概念變得具體可執行。書中還涉及瞭對可持續發展、綠色建築等前沿理念在規劃設計中的應用，這一點讓我看到瞭作者對行業未來趨勢的把握。這些內容並非點綴，而是貫穿於整個設計理念之中，引導讀者去思考如何在經濟效益和社會效益之間取得平衡。對我而言，最吸引人的部分是書中對設計與營銷的協同思考。它強調瞭規劃設計並非孤立於市場營銷之外，而是需要與營銷策略緊密結閤，以創造齣更具市場吸引力的産品。書中提供瞭一些具體的思考框架，幫助我理解如何將設計優勢轉化為營銷賣點。總的來說，這本書不僅僅是一本工具書，更是一本能夠啓發思考、引導創新的書籍，讓我對房地産項目規劃設計的理解又上瞭一個颱階。

評分☆☆☆☆☆

評價一 剛拿到這本《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》，我第一反應是這名字挺實在的，就想看看裏麵到底有什麼“工具箱”能幫我梳理復雜的項目規劃和設計環節。翻開後，我發現它確實如書名所示，提供瞭一套係統性的方法論和一係列實用的工具。比如，在項目前期立項階段，書中詳細闡述瞭如何進行市場調研、可行性分析，甚至給齣瞭具體的分析報告模闆，這對我來說是及時雨。很多時候，我們對於市場趨勢的把握、潛在風險的評估都比較模糊，這本書則提供瞭一種結構化的思路，讓我知道該從哪些維度去審視一個項目。再往後看，關於項目選址、地塊分析的部分，也特彆有指導意義。它不僅僅是告訴你要看哪些指標，更是解釋瞭這些指標背後的邏輯，以及它們如何相互關聯，最終影響項目的成敗。書中的一些圖錶和流程圖設計得也很清晰，能夠直觀地展現各個環節之間的聯係，對於新手來說，這無疑是一份寶貴的入門指南。即便是我這樣已經在這個行業摸爬滾打瞭一段時間的人，也能從中發現一些之前被我忽略的細節，或者找到更優化的工作方法。總而言之，這本書的實用性非常強，對於希望係統學習和提升房地産項目規劃設計能力的人來說，絕對值得入手。它就像一個經驗豐富的前輩，手把手地教你如何走好每一步，避免不必要的彎路。

評分☆☆☆☆☆

評價三 我一直覺得，房地産開發項目，從一張白紙到最終落成的建築，中間涉及到無數的決策點和工藝流程，而“規劃設計”又是這個鏈條上最關鍵的一環，它決定瞭項目的靈魂和未來的市場競爭力。讀瞭《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》後，我更加堅信這一點。《工具箱》的精彩之處在於，它並沒有將項目規劃設計簡單地視為一個孤立的環節，而是將其置於整個開發流程的宏觀視角下進行審視。書中在“項目規劃設計”的部分，非常巧妙地與其他環節進行瞭銜接。例如，它會強調如何基於前期的市場分析和財務預測來指導設計方嚮，也會提示設計方案需要考慮後期施工的可行性和成本控製。這種全局觀的視角，對於避免“閉門造車”式的設計非常重要。書中對不同類型地産項目（如住宅、商業、工業等）的規劃設計特點進行瞭細緻的區分，並給齣瞭相應的策略。這一點對我來說尤其實用，因為我所在的團隊經常需要處理不同業態的項目，而每個業態都有其獨特的規劃設計邏輯。此外，書中對於風險管理的探討也滲透在規劃設計過程中，例如如何通過優化設計來降低消防風險、如何考慮未來的維護成本等，這些都顯示齣作者的深思熟慮。這本書不是一本簡單的“how-to”指南，它更像是一本“why-to”的思考手冊，引導讀者理解每一個決策背後的深層原因。

評分☆☆☆☆☆

評價二 坦白說，我抱持著一種謹慎的態度打開瞭《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》。房地産開發，尤其是在項目規劃設計這個環節，往往是高度依賴經驗和直覺的，我一直在想，是否真的能有一本書籍，用“工具箱”的形式來量化和標準化這個過程。看完一部分，我的看法有所改變。書中對於項目概念的形成、功能布局的優化、以及建築風格的選擇等，都有非常深入的探討。它並沒有僅僅停留在理論層麵，而是結閤瞭大量的案例分析，讓我看到瞭不同類型的房地産項目在規劃設計上是如何取捨和平衡的。例如，在談到居住項目的社區空間設計時，書中詳細分析瞭不同年齡段人群的需求，以及如何通過綠化、活動場所、兒童遊樂區等元素的組閤，來提升居住的舒適度和社區的凝聚力。這一點讓我印象深刻，因為很多時候，我們過於關注建築本身的硬性指標，而忽略瞭居民的實際體驗。此外，書中關於技術應用的部分，也讓我眼前一亮。它介紹瞭如何利用BIM技術、VR/AR技術等來輔助設計和溝通，這對於提升設計效率和減少溝通成本非常有幫助。雖然我對這些前沿技術的掌握程度有限，但書中的介紹讓我對其有瞭更清晰的認識，也激發瞭我去進一步瞭解和學習的興趣。這本書的價值在於，它既能為經驗豐富的從業者提供新的視角和工具，也能為初入行的新人提供一個堅實的知識框架。

評分☆☆☆☆☆

評價五 我對《房地産開發流程管理工具箱（項目規劃設計）》這本書的期待，更多的是希望它能提供一些切實可行的“招數”來應對我日常工作中遇到的挑戰。書中關於項目規劃設計的部分，確實滿足瞭我的這一期待。它不是那種空洞的理論堆砌，而是充滿瞭實踐性的指導。讓我印象深刻的是，書中將項目規劃設計分解成瞭一係列可控的步驟，並且為每一步都提供瞭相應的工具和方法。比如，在進行項目可行性論證的時候，書中就詳細介紹瞭如何進行SWOT分析、PESTEL分析，以及如何構建詳細的成本效益模型，這些都是我在實際工作中經常會用到的工具，而書中提供的內容則讓我對這些工具的使用有瞭更深的理解和更係統化的認識。另外，書中對於項目各階段的風險識彆和應對策略的講解，也做得非常到位。它不僅僅是告訴你“要注意風險”，而是會具體地指齣在規劃設計階段，可能齣現的哪些風險，以及如何通過設計優化、閤同條款等方式來規避或減輕這些風險。這一點對於控製項目成本、保障項目順利推進至關重要。更值得稱贊的是，書中在強調“工具箱”的實用性的同時，也並未忽略對行業趨勢和創新理念的探討。例如，關於數字化在項目規劃設計中的應用，書中也給齣瞭不少有價值的參考。總而言之，這本書對於我這樣在房地産開發一綫工作的從業者來說，是一份非常實用的參考資料，它能幫助我更高效、更專業地完成項目規劃設計工作。