房地産全程管理與營銷圖錶大全 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

楊曉麗，王運林 著

圖書標籤:

• 房地産
• 全程管理
• 營銷
• 圖錶
• 實戰
• 案例
• 銷售
• 物業
• 投資
• 行業工具

齣版社： 經濟科學齣版社

ISBN：9787505898431

版次：1

商品編碼：10334683

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2011-01-01

用紙：膠版紙

頁數：386

字數：450000

編輯推薦

房地産業作為國民經濟的基礎性、先導性産業，正逐步走嚮市場化和規範化的道路，並對相關産業和整個國民經濟的發展産生巨大的推動作用。
《房地産全程管理與營銷圖錶大全》以房地産全程管理為綫索進行編寫，共匯集、整理瞭多個房地産全程管理與營銷過程中必備的圖錶，並在一些章節後麵補充瞭房地産開發過程中常用的閤同範本。《房地産全程管理與營銷圖錶大全》適閤房地産企業的經營管理人員、各級主管、房地産企業培訓師、谘詢師和高校教師、學者閱讀。

內容簡介

在房地産開發的各個階段，都要使用大量的管理、分析、流程、申請等各類圖錶，為使房地産企業的所有人員在工作過程中能更方便、自如地使用各類圖錶，我們特編寫瞭《房地産全程管理與營銷圖錶大全》。
《房地産全程管理與營銷圖錶大全》根據現代房地産開發與管理理論，結閤我國房地産市場的實際情況，以房地産全程管理為綫索進行編寫。書中匯集、整理瞭房地産全程管理與營銷過程中的許多必備圖錶，並在一些章節後麵補充瞭房地産開發過程中常用的閤同範本，是房地産開發管理過程中的好幫手。
《房地産全程管理與營銷圖錶大全》思路清晰，簡明易懂，突齣係統性與實用性。

作者簡介

楊曉麗，畢業於國內某重點大學，主修會計專業，具有多年的房地産管理工作經驗，對房地産企業的營銷管理很有研究，並著有多部房地産書籍。 王運林，畢業於國內某大學，主修工業與民用建築專業，選修工商管理專業。從事多年的房地産開發管理，擁有豐富的房地産開發、工程管理、營銷策劃管理經驗。曾在某國有大型房地産企業擔任分公司經理，目前，自己從事房地産開發。

目錄

第一章 房地産項目策劃階段
1 居民住房與需求市場調查問捲
2 樓盤指標衡量標準一覽錶
3 競爭樓盤與競爭對手情況調查錶
4 建設項目選址意見申請錶
5 建設項目選址意見書
6 申領建設用地規劃許可證操作程序圖
7 建設用地規劃許可證
8 建築工程規劃設計要求申請錶
9 建築工程設計方案送審單
10 申領建設工程規劃許可證程序圖
11 建設工程規劃許可證
12 建築工程項目錶
第二章 房地産項目可行性研究階段
1 可行性研究工作步驟圖
2 房地産開發項目經濟評價備選方案錶
3 競爭力對比分析錶
4 場址方案建設投資費用比較錶
5 場址方案運營費用比較錶
6 土地齣讓市場分析與競爭性開發項目一覽錶
7 寫字樓市場分析與用地平衡錶
8 住宅評定項目和分值錶
9 房地産開發項目銷售計劃及銷售收入測算錶
10 房地産開發項目齣租計劃及齣租收入測算錶
11 房地産開發項目成本費用估算錶
12 建築工程費用與國內設備購置費估算錶
13 進口設備購置費估算錶
14 建築安裝工程費用估算錶
15 工程建設其他費用估算錶
16 流動資金估算錶
17 小區總投資粗略估算錶
18 項目投入總資金估算匯總錶
19 分年資金投入計劃錶
20 投資計劃與資金籌措錶
21 營業成本測算錶
22 營業利潤測算錶
23 損益錶
24 房地産開發項目資金使用計劃錶
25 房地産項目估算收入錶
26 資金來源與運用錶
27 貸款還本付息估算錶
28 財務現金流量錶（全部投資）
29 財務現金流量錶（自有資金）
30 房地産開發項目財務報錶關係圖
31 房地産項目風險分析過程圖
32 房地産項目社會影響分析錶
33 社會對項目的可接受程度與風險分析錶
34 房地産項目風險因素和風險程度分析錶
35 風險因素取值評定錶
36 建設工程可行性研究閤同
37 工程造價評估與谘詢閤同
第三章 房地産項目建設基礎
第四章 房地産設計階段的造價控製
第五章 房地産項目建設階段
第六章 房地産項目竣工驗收階段
第七章 房地産項目定價階段
第八章 物業管理階段
參考文獻

前言/序言

城市脈動：現代都市規劃與可持續發展藍圖 第一章：城市之形：曆史演變與空間結構重塑 本捲深入探討瞭現代城市的起源、發展脈絡及其在地理空間上的物理錶現。從早期聚落的自然生長，到工業革命驅動下的快速擴張，再到後工業時代的功能分區與再城市化趨勢，我們追溯瞭城市形態變遷背後的社會、經濟與技術驅動力。 1.1 古代城市的誕生與早期規劃原則： 考察美索不達米亞、古埃及、印度河流域及中國古代都城（如長安、洛陽）的規劃理念。重點分析禮製、防禦需求如何塑造城市網格、宮殿、市場和居住區的相對位置，闡述“中軸對稱”與“風水”概念在古代城市布局中的實踐意義。 1.2 工業革命與城市病的崛起： 分析18、19世紀蒸汽機技術、工廠集聚對城市人口密度、環境衛生、交通負荷帶來的衝擊。詳細描繪“貧民窟”的形成、空氣汙染的加劇，以及早期市政改革運動（如排汙係統、公共供水）的艱難開端。 1.3 現代主義的理想與實踐的張力： 深入剖析霍華德的“田園城市”理念、柯布西耶的“光輝城市”構想。討論這些思潮如何通過分區規劃（Zoning）指導瞭20世紀中葉的城市擴張，並審視其在推行過程中與地方文脈、社會需求的衝突與融閤。 1.4 當代城市空間結構的解構與重構： 研究郊區化（Suburbanization）、逆城市化（Counter-urbanization）現象，探討信息技術革命如何催生瞭“多中心城市結構”和“城市群”（Urban Agglomeration）的興起。本節著重分析CBD（中央商務區）、邊緣商業中心（Edge Cities）與科技園區的空間互動模式。 第二章：規劃的工具箱：從宏觀藍圖到微觀設計 本章聚焦於當代城市規劃的理論基礎、核心工具及其在實際操作中的應用方法，強調數據驅動決策與公眾參與的重要性。 2.1 城市規劃的法律與行政框架： 界定城市規劃的法律地位，剖析土地使用權、容積率控製、開發許可等核心管製工具的運作機製。對比不同國傢和地區在規劃審批流程中的差異，探討政府、開發商與公眾之間的權力博弈。 2.2 土地利用模型與預測分析： 介紹經典的土地利用變化模型（如重力模型、機會-競爭模型），探討如何利用GIS（地理信息係統）和遙感技術對城市擴張趨勢進行量化分析與模擬預測。側重於土地價值梯度與城市蔓延（Urban Sprawl）的量化指標。 2.3 交通係統規劃與流動性管理： 詳細闡述以人為本的交通設計理念，包括步行友好性評估、公共交通導嚮開發（TOD）的原理與實施。分析智能交通係統（ITS）在緩解擁堵、優化貨運物流中的作用，並引入齣行行為模型的構建方法。 2.4 城市設計（Urban Design）與公共空間營造： 探討如何通過建築高度、街道尺度、材料選擇等要素，影響人們對街道環境的感知和體驗。分析廣場、公園、濱水空間等公共區域的設計策略，旨在提升城市的人居質量和場所感（Sense of Place）。 第三章：可持續性挑戰：韌性、環境與資源管理 進入21世紀，城市麵臨氣候變化、資源短缺和生態退化的嚴峻考驗。本章集中探討將可持續發展原則融入城市規劃與運營的創新路徑。 3.1 氣候適應性與城市韌性（Resilience）： 定義城市韌性，分析極端天氣事件（如熱浪、洪水、海平麵上升）對城市基礎設施的脆弱性。介紹基於自然的解決方案（NbS），如綠色基礎設施（Green Infrastructure）在雨洪管理和城市降溫中的應用。 3.2 能源、水資源與廢棄物循環： 探討如何規劃零能耗社區、分布式能源網絡。分析城市水資源管理的綜閤策略，包括雨水收集、中水迴用及節水型城市建設。闡述從綫性經濟嚮循環經濟轉型的城市廢物處理與資源化路徑。 3.3 城市生態學與生物多樣性保護： 考察城市化對區域生態係統功能的影響。介紹生物廊道（Ecological Corridors）、城市綠肺的規劃目標，以及如何通過建立生態敏感性地圖來指導開發強度，保護城市周邊的自然棲息地。 3.4 緊湊城市與混閤功能開發： 批判性地分析城市蔓延的成本（能源消耗、通勤時間、土地占用）。推崇高密度、混閤用途（Mixed-Use）的發展模式，探討其在提高土地利用效率、促進社區活力方麵的潛力與挑戰。 第四章：智慧城市與未來治理：技術驅動的城市轉型 本章關注信息技術如何從根本上改變城市的管理方式、服務提供和居民的生活體驗，探討智慧城市建設中的倫理與治理問題。 4.1 物聯網（IoT）與城市數據神經係統： 描述傳感器網絡、大數據平颱在實時監測交通流、空氣質量、公共安全等方麵的應用。分析數據采集、融閤與分析在優化城市運營效率中的關鍵作用。 4.2 數字化服務與城市效率提升： 考察智慧政務、移動支付在城市生活中的滲透。分析基於數據的需求預測在公共服務（如垃圾清運、應急響應）中的優化效果。 4.3 智慧基礎設施與自動駕駛： 探討5G網絡、邊緣計算如何支撐未來自動駕駛車輛、無人機配送係統的運行。分析基礎設施的數字化升級（如智能電網、管網監測）對城市運行可靠性的提升。 4.4 數據倫理、隱私保護與數字鴻溝： 辯證地看待智慧城市的發展。討論大規模數據監控對公民隱私的潛在威脅，探討如何建立透明的數據治理框架，並確保技術進步不會加劇不同社會群體之間的“數字鴻溝”。 第五章：城中村、舊區更新與社會公平 本章將焦點從宏大的基礎設施建設轉嚮城市內部的微觀尺度，關注城市發展過程中的包容性與社會公正問題。 5.1 城市衰退與更新的必要性： 分析工業遺址、老舊居住區麵臨的結構性老化問題。區分“有機更新”（自下而上）與“推倒重來”（自上而下）的更新模式及其社會後果。 5.2 紳士化（Gentrification）的機製與應對： 深入剖析城市核心區改造過程中，原有低收入居民因租金和生活成本上升而被排擠的現象。探討如何通過社會保障性住房配建、租金管製等政策工具來平衡發展與社會公平。 5.3 曆史文化遺産的保護與再利用： 探討在城市快速發展中，如何識彆、保護和活化具有曆史價值的建築群和街區。介紹適應性再利用（Adaptive Reuse）的案例，使老舊空間在不喪失文脈的前提下服務於當代功能需求。 5.4 社區參與和共建共享： 強調規劃決策過程中的多方協商機製。介紹社區規劃師（Community Planner）的角色，以及如何賦權給居民，使他們深度參與到居住環境的改善與社區治理中，實現真正意義上的“為人而規劃”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的包裝真是驚艷！封麵設計非常有質感，采用瞭沉穩的藍色調，搭配燙金的字體，一眼看上去就知道是專業書籍。拿到手裏，沉甸甸的，紙張的厚度和印刷的精細度都讓人心情愉悅，這種觸感本身就是一種享受。我一直覺得，一本好的圖書，從裝幀到內容，都應該是一種完美的體驗，而這本書在這方麵做得非常齣色。它不像市麵上很多粗製濫造的書籍，隨隨便便就齣版瞭。這本書給我一種“用心”的感覺，仿佛每一頁、每一個字都經過瞭精心打磨。作為一名對房地産行業充滿興趣的讀者，我尤其看重書籍的專業性和實用性。這本書雖然我還沒來得及深入閱讀，但從其外在的呈現方式，我預感它將是一次價值不菲的投資。那種厚重感和精美的設計，讓我對裏麵的內容充滿瞭期待，相信它一定能帶給我很多新的啓發和收獲，讓我在房地産領域的學習旅程更加順暢和愉快。

評分☆☆☆☆☆

這本書的紙張和印刷質量，真的讓我愛不釋手！摸上去有一種溫潤的觸感，字跡清晰，排版也很舒服，長時間閱讀也不會覺得眼睛疲勞。我一直認為，一本書的製作是否精良，也能反映齣作者和齣版社的態度，而這本書無疑是充滿誠意的。我期待這本書的內容能夠和它的外在一樣齣色。我是一個喜歡把重要信息做標記、做筆記的人，這本書的紙張厚度，非常適閤我進行各種標注和留白，這對我來說是非常重要的學習習慣。我相信，這本書的價值不僅僅在於它提供的知識，更在於它能夠成為我學習過程中的一個得力助手，陪伴我一步步深入瞭解房地産領域。那種純粹的閱讀體驗，讓我感到無比的舒心和滿足。

評分☆☆☆☆☆

這本書的外觀給我一種沉靜而專業的印象，這正是我在尋找的。我一直認為，閱讀一本好書，不僅是獲取知識，更是一種心靈的沉澱和思想的對話。這本書的設計風格，恰恰符閤我對於深度閱讀的期待。它不會用花哨的封麵來吸引眼球，而是以一種低調內斂的方式，傳遞齣內容的重要性。我迫不及待地想翻開它，感受作者的智慧和專業。我希望這本書能夠為我打開一個新的視角，讓我能夠從更深層次去理解房地産這個行業。它不僅僅是關於買賣，更是關於規劃、建設、運營，以及如何與社會、與客戶建立長久而穩固的關係。我期待在這本書中，能夠找到那些能夠啓發我思考、提升我認知的內容，讓我在房地産領域不斷成長，不斷超越自我。

評分☆☆☆☆☆

這本書的氣質，實在是太“懂”我瞭！我是一個對細節有著近乎偏執追求的人，尤其是在學習新知識的時候，我希望能夠係統、清晰地梳理齣脈絡。這本書就給瞭我這種感覺。它不像那種堆砌名詞、空泛理論的書，而是從一個非常宏觀的視角齣發，然後層層遞進，仿佛在為我描繪一幅巨大的藍圖。我翻看瞭目錄，每一個章節的設置都顯得非常閤理，邏輯性極強。我尤其喜歡那種能夠把復雜問題簡單化的錶達方式，而從這本書的標題和整體風格來看，我堅信它一定能做到這一點。我期待這本書能為我打開一扇新的大門，讓我能夠更深入地理解房地産行業的運作機製，並且能夠將理論知識轉化為實際應用。這種學習的過程，對我來說不僅僅是知識的獲取，更是一種思維方式的提升。我需要能夠掌握一套完整的、可操作的體係，這本書看起來就是我一直在尋找的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的選題太精準瞭，簡直是為我量身定做的！我作為一名初入房地産行業的從業者，最頭疼的就是各種流程和環節的復雜性，以及如何在激烈的市場競爭中脫穎而齣。市麵上很多書要麼過於理論化，要麼過於零散，很難形成一個完整的認知體係。而這本書的標題“房地産全程管理與營銷圖錶大全”，一下子就抓住瞭我的痛點。我需要的不是碎片化的信息，而是能夠貫穿整個房地産生命周期的係統性指導。尤其是“圖錶大全”這個詞，讓我眼前一亮。我是一個非常依賴視覺化信息來理解事物的人，我相信圖錶能夠將復雜的概念變得直觀易懂，大大提高學習效率。我期待這本書能夠提供清晰、實用、可操作的流程和方法，讓我能夠快速掌握房地産開發的各個環節，並且在營銷策略上有所突破，真正成為一名閤格的房地産專業人士。

評分☆☆☆☆☆

好~~非常的棒~！！~

評分☆☆☆☆☆

知識很全麵，很係統，細緻入微，適閤零基礎的好好學習

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

是我需要的東西,還是挺有幫助的!~

評分☆☆☆☆☆

屬於工具書，可以一看的

評分☆☆☆☆☆

很好

評分☆☆☆☆☆

好~~非常的棒~！！~

評分☆☆☆☆☆

非常好的書籍

評分☆☆☆☆☆

學習，挺好