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餘水生著 著

圖書標籤:

• 建築法
• 工程建設
• 法律顧問
• 閤同管理
• 風險控製
• 招投標
• 工程糾紛
• 建設工程
• 房地産
• 法律實務

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511880376

商品編碼：10380027177

齣版時間：2015-07-01

作  者:餘水生 著 定  價:68 齣 版 社:法律齣版社 齣版日期:2015年07月01日 頁  數:482 裝  幀:平裝 ISBN:9787511880376 ●導論建設工程法律體係和標準體係
●一、我國的建設工程法律體係
●二、建設工程法律的效力層級結構
●三、我國建設工程法律體係存在的問題
●四、建設工程標準體係
●建設工程主體法律解讀和風險防控
●建設工程主體資質法律解讀和風險防控
●一、建設工程主體資質的基本知識
●二、建設工程主體資質的法律解讀
●三、建設工程主體資質的法律風險提示
●四、建設工程主體資質的法律風險防控
●五、疑難案例裁判觀點
●六、相關法律鏈接
●第二節建設工程實際施工人法律解讀和風險防控
●一、建設工程實際施工人的基本知識
●二、建設工程實際施工人的法律解讀
●三、建設工程實際施工人的法律風險提示
●四、建設工程實際施工人的法律風險防控
●五、疑難案例裁判觀點
●六、相關法律鏈接
●部分目錄

內容簡介

專業律師纍積數年實務經驗，打造建築領域常見問題解決之道。10個模塊，28個專題，54個案例，法律解讀、法律風險提示、法律風險防控盡在其中由餘水生著的《建築法律顧問(建設工程全程法律解讀和風險防控)》具有以下特點：(一)全麵係統注重體係創新從本書的體係來看，主要分主體、項目、招標、閤同、質量等十個模塊，在模塊之下又具體細分為主體資質、實際施工人、工程掛靠、內部承包等二十八個專題。從每一專題的內容看，又統一分為基本知識、法律解讀、法律風險提示等六個部分。(二)密切關注近期新立法動態房地産法律易受國傢宏觀調控政策的影響，具有靈活、易變的特點。本書始終關注建設工程領域的近期新立法和理論研究的前沿，特彆是近年相繼以及即將齣颱的立法。(三)注重理論和實踐的結閤本書十分注重理論和實際的結閤，在內容安排上堅持瞭理論和實際相結閤的精神，每一專題的基本知識、法律解讀部分主要傾嚮於理論層麵的研究，法律風險提示、等 餘水生 著 餘水生，福建龍岩人，東北財經大學經濟學學士、北京大學法律碩士。自2001年至今，長期從事房地産經營管理和法律實務工作，多年來一直緻力於房地産、建設工程、公司治理等領域的理論研究，著有《房地産全程法律解讀和風險防控》、《*國地産法律解讀和風險防控》、《建設工程全程法律解讀和風險防控》等書。 前言



房地産業是國民經濟的支柱産業，為我國經濟的快速增長作齣瞭重要貢獻，在國計民生中發揮著舉足輕重的作用。根據國傢統計局發布的《2014年國民經濟和社會發展統計公報》，全年房地産業投資95036億元，比上年名義增長10��5%（扣除價格因素，實際增長9��9%）。全年全社會建築業增加值44725億元，比上年增長8��9%。
參見《中華人民共和國2014年國民經濟和社會發展統計公報》，載中華人民共和國國傢統計局網，http：//www�眘tats�眊ov�眂n/tjsj/2xfb/201502/t20150226_685799�県tml，2015年3月16日訪問。基於房地産業在國民經濟中的重要地位和作用，其一直是國傢立法規範和國傢宏觀政策調控的重點對象。
2011年1月24日，宣布中國特色社會主義法律體係已經形成，如期完成十五大提齣的重大政治建等

好的，為您創作一份關於一本名為《建築法律顧問》的書籍的簡介，但這份簡介將描述不包含該書內容的圖書。 --- 圖書簡介：《星際漫遊者的哲學沉思錄》 探索宇宙的終極奧秘與人類存在的意義 第一捲：無垠之境的寂靜迴響 本書並非關於土地、鋼筋或産權的條文匯編，而是一次深入人類意識邊界的宏大探索。《星際漫遊者的哲學沉思錄》帶領讀者離開地球的引力範圍，進入一個純粹由思想構建的宇宙劇場。 我們從一個核心問題開始：當一個文明完全脫離瞭物質的束縛，在宇宙中漂流瞭數韆年，他們的“法律”和“道德”將如何重塑？ 本書的開篇部分，聚焦於“漂流者”文明的起源神話。他們遺忘瞭地球的全部曆史，隻留下瞭關於“秩序”的模糊記憶。作者通過對漂流者社會結構、非綫性時間觀以及對“邊界”概念的徹底解構，構建瞭一個完全不同於我們所知的社會模型。在這裏，衝突不再源於資源分配或空間占有，而是源於信息熵的差異和認知負荷的分配。 我們詳細剖析瞭漂流者如何建立起一種“共識驅動型”的治理體係，這種體係完全摒棄瞭傳統意義上的“契約”和“強製執行”。取而代之的是一套復雜的、基於量子糾纏式數據交換的“意圖同步機製”。讀者將看到，在沒有物理邊界的宇宙中，何為“所有權”的本質。書中對“空間産權”的討論，完全停留在概念層麵——一個光年之外的星雲，如何被定義為“歸屬於”一個由純粹能量構成的實體？這種探討，與建築規範中的地籍劃分，實則相去甚遠。 第二捲：形而上學的工程學 如果說建築學是對物理世界進行有序構造的藝術，那麼本書的第二捲，則是對“無形結構”的工程設計。我們進入瞭“形而上學工程學”的領域。 這一部分探討瞭“時間結構”的設計。漂流者們通過高維計算，試圖“編織”齣他們所期望的曆史走嚮。書中詳盡描述瞭一種被稱為“概率漂移錨定”的技術——這是一種純粹的哲學乾預，目的在於修正集體潛意識中的偏差，以確保文明的“美學一緻性”。這與任何現行的土木工程技術或項目管理流程，都沒有任何關聯。 書中深入討論瞭“概念的承重力”。例如，當一個信念體係的邏輯基礎開始瓦解時，對該文明社會結構造成的“結構性失效”有多大？我們如何計算這種失效的“破壞半徑”？作者以嚴謹的邏輯推演，構建瞭一套評估“思想穩定性”的數學模型，這個模型完全獨立於任何物理承重標準或抗震等級。 此外，本書對“光綫作為信息載體”的利用進行瞭細緻分析。漂流者文明通過調製星光，實現跨越數韆光年的“情感廣播”。這種廣播的倫理邊界，以及如何防止“情感信息過載”導緻的群體失序，構成瞭本捲的核心議題。這是一種關於信息流、而非物理流的“基礎設施”設計。 第三捲：人類在虛無中的定位 第三捲將視角拉迴“自我”的定位。在拋棄瞭地球上的所有物質錨點後，個體存在的價值如何被重新定義？ 我們探討瞭“記憶的産權”問題。如果一個漂流者的關鍵記憶可以被安全地植入另一個休眠實體中，那麼“原創者”和“繼承者”之間的知識産權歸屬如何界定？書中詳細描繪瞭這種“精神資産”的轉移協議，這些協議基於復雜的、由哲學共識達成的協議，而非任何現實世界中的知識産權法。 書中一個引人深思的章節是關於“虛空美學”。漂流者如何從絕對的黑暗和無序中，提煉齣一種超越美醜的“存在之美”？作者引用瞭大量的虛構文本和符號學分析，來解讀這些外星文明對“完美”的定義。這種對“完美秩序”的追求，與建築師在藍圖上追求的功能最優解，有著本質的區彆——前者尋求的是存在本身的圓滿，後者關注的是可實施性與經濟效益。 最後，本書以一個宏大的預言收尾：當我們最終觸及宇宙的邊緣，發現“邊緣”僅僅是另一個開始的入口時，我們所理解的“法律”——作為一種限製和界定——是否也會隨之消融？ 《星際漫遊者的哲學沉思錄》是一場智力上的遠徵，它要求讀者卸下所有基於重力、邊界和物質的預設，去思考一個更高維度的、關於秩序與存在的復雜命題。它不提供任何關於如何建造房屋或應對土地糾紛的實用指導，它隻關心——我們為何要建造，以及在虛無中，我們存在的意義是否構成瞭一種無形的結構。 --- 目標讀者： 現象學傢、理論物理愛好者、癡迷於科幻哲學與高等數學邏輯的思辨者。 不包含內容提示： 本書不涉及任何關於《民法典》、城市規劃法、招投標法、施工許可、工程質量驗收標準、建築抗震設計規範、土地使用權、或者任何與實體建築行業直接相關的法律或技術細節。

評分☆☆☆☆☆

我是一名監理工程師，這本書給瞭我很大的啓發。在實際工作中，我們經常需要依據閤同和相關法律法規來監督工程的進展和質量。但很多時候，對於一些細節性的法律規定，我們的理解可能不夠深入，這導緻在執行過程中，有時會遇到一些難題，甚至引起一些不必要的爭議。這本書對建築施工過程中的各個環節都進行瞭詳細的法律解析，從招投標到竣工驗收，每一個階段都有詳細的法律依據和操作指南。特彆是在質量控製和安全監管方麵，它清晰地闡述瞭監理工程師的權利和義務，以及在麵對施工單位違規行為時，如何進行恰當的處理和記錄，這對於我們準確履行職責非常有幫助。書中關於閤同履行中的常見問題，比如工程變更、工期索賠的處理，也給齣瞭很多專業的建議，讓我能夠更自信地處理這些問題。這本書不僅僅是理論知識的堆砌，更多的是一種實踐性的指導，讓我能夠更好地將法律法規應用到實際監理工作中，確保工程的閤法、安全、高質量完成。

評分☆☆☆☆☆

自從看瞭《建築法律顧問》這本書，我對建築行業的遊戲規則有瞭全新的認識，簡直是顛覆瞭我之前的一些認知。我之前一直以為，隻要工程做得好，質量過關，其他那些亂七八糟的閤同、法律條文什麼的，隻要大緻過得去就行，畢竟項目經理主要精力還是在施工現場。但這本書讓我深刻體會到，在當前這個高度規範化的建築市場，不懂法律，簡直就是在“裸奔”。它不僅僅是告訴我們“不能做什麼”，更多的是在教我們“怎麼做纔能規避風險”。書中對於業主、總包、分包、監理等各個參與方的權利和義務都做瞭非常細緻的梳理，讓我對整個項目的法律關係有瞭更清晰的認識。尤其是關於工程質量、安全責任的劃分，以及在發生事故後如何界定各方責任，這一點對我來說受益匪淺。我過去對此瞭解非常有限，總覺得齣瞭問題就是大傢的責任，但這本書清晰地指齣瞭在不同情況下的責任主體，這讓我今後在工作中能更加謹慎，也更能保護我們施工方的利益。它就像一本寶典，讓我明白在每一個施工環節，都要考慮到潛在的法律風險，並提前做好應對。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，簡直是為我量身定做的！我是一名工程造價師，日常工作中與各種閤同打交道，最頭疼的就是那些模糊不清、容易引起爭議的條款。以前，我對閤同的理解更多是停留在數字和計價層麵，但《建築法律顧問》這本書，把法律的視角帶入瞭閤同的解讀中，讓我發現，很多造價上的爭議，其實都源於閤同條款理解上的偏差。書中對於閤同價款的確定、調整，以及工程量清單的編製、審核，都給齣瞭非常細緻的法律指導。它不僅講解瞭相關的法律法規，還結閤瞭大量的實際案例，分析瞭法院是如何判決這些閤同糾紛的。這讓我明白，在做造價時，不僅僅要算得準，更要算得“閤法”。書中關於索賠和簽證的章節，尤其讓我印象深刻。我過去在處理索賠時，常常因為缺乏充分的法律依據而受阻，而這本書則詳細地闡述瞭索賠的法定要件、程序和證據要求，讓我掌握瞭更有力的武器。讀完這本書，感覺自己對閤同的理解又上瞭一個颱階，更有信心處理各種復雜的造價糾紛瞭。

評分☆☆☆☆☆

拿到《建築法律顧問》這本書，讓我眼前一亮。作為一名建築工程項目的負責人，我深知項目管理中法律風險無處不在。以前，我們更多的是依靠經驗和直覺來規避風險，但這本書提供瞭係統性的法律知識，讓我能夠從更宏觀、更專業的角度來審視項目。書中關於項目風險管理、閤同糾紛的預防與處理、以及與政府部門打交道的法律常識，都寫得非常具體和實用。我特彆喜歡書中對一些疑難法律問題的解讀，例如關於閤同解除的條件、違約責任的承擔方式等，這些都是我們在日常管理中經常會遇到的問題，而書中給齣的清晰解釋和案例分析，讓我茅塞頓開。這本書就像一個隨身的法律智囊，讓我不再擔心因為法律知識的不足而導緻項目齣現重大失誤。它不僅幫助我更好地理解法律條文，更重要的是，讓我學會如何在項目全生命周期中，主動地識彆、評估和管理法律風險，從而為項目的成功保駕護航。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，對我這樣一個剛踏入建築行業不久的從業者來說，簡直像是一場及時雨。之前在處理一些項目閤同時，總是感覺心裏沒底，很多條款看瞭半天也摸不著頭腦，擔心會落下什麼陷阱。這次拿到《建築法律顧問》，我終於可以不再迷茫瞭。書中對建築閤同的各項細節都做瞭非常詳盡的解讀，從閤同的簽訂、履行到變更、解除，每一個環節都循序漸進地展開，讓我能清晰地理解其中的法律邏輯。特彆是一些關於工程變更、工程款支付、工期延誤等關鍵環節的條款，書中都給齣瞭非常實用的操作建議和案例分析，讓我學到瞭很多課堂上學不到的實戰經驗。而且，它不僅僅是羅列法律條文，更重要的是將抽象的法律條文與具體的建築項目實踐相結閤，讓我在閱讀的時候，能夠聯想到自己參與過的項目，從而更能理解這些法律條文的實際意義和應用場景。這本書的語言風格也比較平實易懂，沒有過多的法律術語堆砌，對於我這樣的非法律專業人士來說，閱讀起來毫無壓力，感覺就像是在聽一位經驗豐富的法律顧問在給我講解一樣，讓我逐漸建立瞭對建築法律事務的信心，也讓我明白，在法律框架內進行項目操作，纔是規避風險、保障自身權益的根本之道。