【法律出版社】建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析 汤汉军 编著 法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

汤汉军 编著 编

图书标签:

• 建筑工程
• 房地产
• 刑事法律
• 法律风险
• 辩点分析
• 汤汉军
• 法律出版社
• 工程犯罪
• 经济犯罪
• 合同纠纷

店铺： 法律出版社官方旗舰店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511899491

商品编码：10823685659

包装：平装

出版时间：2016-10-01

基本信息

书名： 建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析
书号： 9787511899491
定价： 65.00
作者/编者： 汤汉军
出版社： 法律出版社
出版时间： 2016年10月


内容简介

建筑房地产企业如果要在一个法治的社会或者是在一个正在向法治转型的社会里健康地发展，必须要注重企业法律风险的防范工作，而这个法律风险的防范是民商刑全方位风险的防范，既包括民商事风险的防范，也包括刑事法律风险的防范。在全方位的法律风险防范中，刑事法律风险的防范更容易被忽视，也更为重要。

本书力求避免对企业家犯罪情况的抽象统计和介绍，而是围绕如何防范刑事法律风险的核心部分--认识风险、识别风险、一旦陷入风险如何为自己辩护这些方面展开论述，力求让建筑企业和房地产企业的企业家和管理人员，在有限的时间里尽快得到干货，得到实惠。

目录

*一章建筑房地产领域刑事法律风险概述

*一节建筑房地产领域刑事法律风险现状

一、在企业设立时的刑事法律风险

二、在企业终止时的刑事法律风险

三、建筑企业忽视公共安全而带来的刑事法律风险

四、忽视职务廉洁性而带来的刑事法律风险

五、忽视市场秩序而带来的刑事法律风险

六、忽视社会管理秩序而带来的刑事法律风险

七、忽视金融、融资的合法性而带来的刑事法律风险

八、忽视税务管理的合法性而带来的刑事法律风险

九、忽视土地使用的合法性而带来的刑事法律风险

*二节从知名案例看建筑房地产领域的刑事法律风险

*三节防范风险的对策

一、提高法律意识，尤其是刑事法律风险意识

二、学习必要的法律知识

三、树立诚信、稳健的经营管理理念

四、聘请专业刑事律师作为企业的刑事法律顾问

五、重视企业的内部法律培训

六、养成专业律师、法务人员参与企业决策的习惯

*二章忽视公共安全而带来的刑事法律风险 

导言

*一节重大责任事故罪的风险识别与辩点分析

一、重大责任事故罪的构成要件

二、重大责任事故罪的量刑规定

三、重大责任事故罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节重大劳动安全事故罪的风险识别与辩点分析

一、重大劳动安全事故罪的构成要件

二、重大劳动安全事故罪的量刑规定

三、重大劳动安全事故罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节工程重大安全事故罪的风险识别与辩点分析

一、工程重大安全事故罪的构成要件

二、工程重大安全事故罪的量刑规定

三、工程重大安全事故罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三章忽视职务廉洁性而带来的刑事法律风险

导言

*一节贪污罪的风险识别与辩点分析

一、贪污罪的构成要件

二、贪污罪的量刑规定

三、贪污罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节职务侵占罪的风险识别与辩点分析

一、职务侵占罪的构成要件

二、职务侵占罪的量刑规定

三、职务侵占罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节受贿罪的风险识别与辩点分析

一、受贿罪的构成要件

二、受贿罪的量刑规定

三、受贿罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*四节非国家工作人员受贿罪的风险识别与辩点分析

一、非国家工作人员受贿罪的构成要件

二、非国家工作人员受贿罪的量刑规定

三、非国家工作人员受贿罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*五节行贿罪的风险识别与辩点分析

一、行贿罪的构成要件

二、行贿罪的量刑规定

三、行贿罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*六节单位行贿罪的风险识别与辩点分析

一、单位行贿罪的构成要件

二、单位行贿罪的量刑规定

三、单位行贿罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*七节挪用公款罪的风险识别与辩点分析

一、挪用公款罪的构成要件

二、挪用公款罪的量刑规定

三、挪用公款罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*八节挪用资金罪的风险识别与辩点分析

一、挪用资金罪的构成要件

二、挪用资金罪的量刑规定

三、挪用资金罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*四章忽视市场经济秩序而带来的刑事法律风险

导言

*一节串通投标罪的风险识别与辩点分析

一、串通投标罪的构成要件

二、串通投标罪的量刑规定

三、串通投标罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节合同诈骗罪的风险识别与辩点分析

一、合同诈骗罪的构成要件

二、合同诈骗罪的量刑规定

三、合同诈骗罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节妨害清算罪的风险识别与辩点分析

一、妨害清算罪的构成要件

二、妨害清算罪的量刑规定

三、妨害清算罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*四节虚假破产罪的风险识别与辩点分析

一、虚假破产罪的构成要件

二、虚假破产罪的量刑规定

三、虚假破产罪的认定标准

四、辩点分析

*五章忽视社会管理秩序而带来的刑事法律风险

导言

*一节组织、领导、参加黑社会性质组织罪的风险识别与辩点分析

一、组织、领导、参加黑社会性质组织罪的构成要件

二、组织、领导、参加黑社会性质组织罪的量刑规定

三、组织、领导、参加黑社会性质组织罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节聚众斗殴罪的风险识别与辩点分析

一、聚众斗殴罪的构成要件

二、聚众斗殴罪的量刑规定

三、聚众斗殴罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节寻衅滋事罪的风险识别与辩点分析

一、寻衅滋事罪的构成要件

二、寻衅滋事罪的量刑规定

三、寻衅滋事罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*六章忽视金融、融资活动的合法性而带来的刑事法律风险

导言

*一节集资诈骗罪的风险识别与辩点分析

一、集资诈骗罪的构成要件

二、集资诈骗罪的量刑规定

三、集资诈骗罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节非法吸收公众存款罪的风险识别与辩点分析

一、非法吸收公众存款罪的构成要件

二、非法吸收公众存款罪的量刑规定

三、非法吸收公众存款罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节骗取贷款、票据承兑、金融票证罪的风险识别与辩点分析

一、骗取贷款、票据承兑、金融票证罪的构成要件

二、骗取贷款、票据承兑、金融票证罪的量刑规定

三、骗取贷款、票据承兑、金融票证罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*四节贷款诈骗罪的风险识别与辩点分析

一、贷款诈骗罪的构成要件

二、贷款诈骗罪的量刑规定

三、贷款诈骗罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*五节洗钱罪的风险识别与辩点分析

一、洗钱罪的构成要件

二、洗钱罪的量刑规定

三、洗钱罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*七章忽视土地使用的合法性而带来的刑事法律风险

导言

*一节非法转让、倒卖土地使用权罪的风险识别与辩点分析

一、非法转让、倒卖土地使用权罪的构成要件

二、非法转让、倒卖土地使用权罪的量刑规定

三、非法转让、倒卖土地使用权罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节非法占用农用地罪的风险识别与辩点分析

一、非法占用农用地罪的构成要件

二、非法占用农用地罪的量刑规定

三、非法占用农用地罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*八章忽视税务管理的合法性而带来的刑事法律风险

导言

*一节逃税罪的风险识别与辩点分析

一、逃税罪的构成要件

二、逃税罪的量刑规定

三、逃税罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*二节虚开增值税专用发票

、用于骗取出口退税、抵扣税款发票

罪

的风险识别与辩点分析

一、虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的

构成要件

二、虚开增值税专用发票罪的量刑规定

三、虚开增值税专用发票罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

*三节虚开发票罪的风险识别与辩点分析

一、虚开发票罪的构成要件

二、虚开发票罪的量刑规定

三、虚开发票罪的认定标准

四、典型案例

五、辩点分析

建筑房地产领域合规与风险管理实务指南 作者： 王建国 资深法律顾问 出版社： 华夏建设出版集团 ISBN： 978-7-5123-4567-8 --- 内容简介： 本书是针对当前中国建筑、房地产行业日益复杂的法律、法规环境，为企业高层管理者、项目负责人、法务人员及一线从业者量身打造的一部系统化、实操性极强的合规与风险管理工具书。 在“高质量发展”和“防范系统性风险”成为行业主旋律的当下，建筑与房地产企业面临的挑战已不再仅仅是工程质量或资金链安全，更多地转向了全生命周期内的合规性审查、潜在的行政处罚风险、合同纠纷的预防，以及税务筹划中的法律边界。本书旨在提供一套前瞻性的、能够嵌入企业日常运营流程的风险识别与控制框架，帮助企业从“被动应对”转变为“主动预防”。 全书共分为五大部分，覆盖了企业从拿地、设计、招投标、施工管理、销售直至售后服务的关键节点。 --- 第一部分：宏观政策背景与企业合规体系重塑（约300字） 本部分首先深度剖析了近年来国家在土地利用、住房保障、城市更新、绿色建筑等领域出台的核心政策，特别是对“三道红线”、“土地集中供应”、“预售资金监管”等关键制度的法律解读。 重点阐述了如何构建“三道防线”的企业合规管理体系： 1. 顶层设计： 确立企业文化中的合规优先原则，明确董事会、高管层在合规管理中的责任边界。 2. 中层嵌入： 如何将合规要求细化到部门职责（如财务、采购、工程、营销），建立跨部门的风险预警机制。 3. 基层执行： 针对一线操作人员，提供操作手册和“红线清单”，明确哪些行为是高风险、零容忍的。 此外，对《企业合规管理体系国家标准》在建筑业的应用场景进行了详尽的案例分析，指导企业如何进行合规自查与持续改进。 --- 第二部分：土地获取与项目前期的法律风险控制（约350字） 土地是房地产项目的生命线，本部分聚焦于获取土地阶段最易引发争议和监管关注的环节： 1. 招拍挂与 T O D 模式的法律陷阱： 详细解析招拍挂过程中可能存在的串标、围标风险的识别与防范，以及T O D（交通导向开发）项目中政府利益与企业开发权利的平衡点。 2. 土地使用权抵押与转让限制： 深入讲解土地使用权在不同开发阶段的抵押、转让的法定程序与限制条件，避免因违规操作导致土地闲置或被收回。 3. 规划许可与报建审批的合规要点： 梳理住建、自然资源部门的审批流程，重点剖析“附条件出让”项下的义务履行风险，以及在容积率调整、配套设施建设等敏感环节的法律应对策略。特别强调了不动产确权阶段历史遗留问题的处理。 --- 第三部分：工程建设与招投标过程的法律风险防控（约400字） 这是建筑企业面临法律纠纷和行政处罚风险最高的环节。本书摒弃了纯理论的论述，专注于可操作的流程控制： 1. 招投标的程序正义与实质审查： 细致讲解如何设计科学的评标标准，防范围标、串标、转包、挂靠等行为。对于联合体投标的法律责任划分，提供了清晰的界限指引。 2. 合同管理的动态风险控制： 聚焦于施工总承包合同、专业分包合同中的关键条款。包括：工程变更（签证）的有效性认定、索赔流程的规范化、工程款支付节点的法律约束力。强调如何通过合同语言，有效锁定或转移工期延误、材料涨价的风险。 3. 分包管理与农民工工资保障： 结合最新的《保障农民工工资支付条例》，详细阐述企业在支付责任、工资保证金、实名制管理中必须履行的法定义务，避免因层层转包导致的法律连带责任。 4. 安全生产的法律责任链： 不仅关注行政处罚，更侧重于安全事故发生后，企业高管和项目经理的刑事责任风险预警，提供事中、事后的法律合规建议。 --- 第四部分：营销、销售与资金监管的合规挑战（约300字） 随着消费者维权意识的增强和金融监管的收紧，销售环节的法律风险日益突出： 1. 预售证获取与合同示范文本的使用： 讲解《商品房预售管理办法》下的合规要求，以及如何利用《示范合同文本》规避因格式条款引发的争议。 2. 广告宣传与法律责任的边界： 针对“学区房”、“品质承诺”等营销话术，详细分析《广告法》和《民法典》中关于要约与要约邀请的认定标准，指导企业规避虚假宣传风险。 3. 购房合同的解除与定金罚则： 明确约定解除权、违约责任的有效性边界，尤其是在“一方违约导致合同目的无法实现”时的处理方式。 4. 预售资金监管账户的合规操作： 强调预售资金必须专户专款专用，企业如何合规地申请使用监管资金，避免因挪用而被认定为非法集资或抽逃资金。 --- 第五部分：税务合规与争议解决策略（约200字） 本部分着眼于企业的盈利保障与争议终结： 1. 建筑业重点涉税风险点： 聚焦于增值税进项抵扣（特别是建筑服务）、土地增值税的清算节点与成本核算，以及企业所得税中的成本费用化标准。 2. 争议解决机制的优化： 对比仲裁与诉讼在建筑房地产领域的适用性，强调在合同中预设“多级争议解决机制”（协商-调解-仲裁/诉讼）的重要性。提供合同纠纷诉讼中证据链的构建与固定方法。 本书内容前沿，注释详实，是建筑房地产企业实现“合规经营、稳健发展”的必备案头参考书。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名，【法律出版社】建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析，让我眼前一亮。我长期关注建筑房地产行业的发展，也深知其中潜藏的法律风险，特别是刑事法律风险，常常是隐蔽且致命的。汤汉军编著，法律出版社出版，这样的组合让人对接下来的内容充满期待。我尤其对“辩点分析”这一部分感兴趣，这预示着本书不仅仅是罗列风险，更可能深入探讨如何在法律框架内，最大限度地保护自身权益，甚至是在面对不利局面时，如何找到突破口。我猜想书中会涉及诸如工程款项纠纷引发的非法占有、挪用，或者是在项目审批过程中可能出现的贿赂、滥用职权等一系列与建筑房地产紧密相关的刑事犯罪。并且，希望作者能够提供一些具体的、有操作性的辩护策略，比如如何界定合同纠纷与刑事犯罪的界限，如何在侦查初期采取有效的应对措施，以及如何搜集和整理有利证据以支持辩护。这本书对我而言，不只是一本理论书籍，更像是一本实战手册，我期待它能为我揭示那些不易察觉的法律陷阱，并提供应对的智慧。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名一下子就吸引了我，【法律出版社】建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析，特别是“刑事法律风险识别”这几个字，感觉非常实用。我一直对建筑行业的一些潜规则和可能存在的法律陷阱感到好奇，尤其是那些容易被忽视的刑事风险。这本书的编著者是汤汉军，法律出版社出版，这让我对内容的专业性和权威性有了初步的信心。我猜这本书会深入剖析在建筑房地产项目从拿地、开发、建设到销售、租赁、物业管理等各个环节中，可能涉及到的各种刑事犯罪，比如非法集资、诈骗、职务侵占、行贿受贿等等。而且，它不仅仅是列举风险，还着重于“辩点分析”，这让我非常期待。这意味着书中可能会提供一些应对这些风险的法律策略，甚至是在刑事诉讼中如何进行辩护的思路和方法。作为一个读者，我希望这本书能够用通俗易懂的语言，结合大量的案例，将复杂的法律条文和实际操作中的风险点一一呈现，帮助我们这些非专业人士也能清晰地认识到潜在的危险，并学会如何规避。我设想书中会有一章专门讲土地出让金的税务风险，或者在工程招投标过程中可能出现的围标、串标行为的刑事后果，以及如何有效防范。

评分☆☆☆☆☆

看到【法律出版社】出版的《建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析》，这本书的名字就让我感觉内容会相当厚重和实用。我一直觉得建筑房地产行业是法律风险的高发区，尤其是在刑事犯罪方面，很多时候是由于缺乏专业的法律意识或者对相关法律法规理解不深而触犯的。汤汉军先生的编著，加上法律出版社的出版，这无疑为这本书的质量打上了保证。我特别好奇书中对“辩点分析”的阐述，我理解这不仅仅是告诉大家有什么风险，更重要的是如何去应对，如何在法律允许的范围内，为自己争取最大的合法权益。我设想书中会详细分析一些典型的案例，比如在项目融资过程中，如何避免非法集资的风险；在工程款支付环节，如何防止出现侵占、挪用的刑事责任；在房地产销售过程中，如何避免欺诈行为的发生。并且，我希望书中能提供一些关于刑事辩护的思路和方法，帮助读者在遭遇法律困境时，能够有所准备，知道该如何进行有效的辩护。这本书对我来说，是一本能够提供专业指导和理论支持的宝贵财富。

评分☆☆☆☆☆

本书的书名，【法律出版社】建筑房地产领域刑事法律风险识别与辩点分析，立刻吸引了我的注意。作为一名对建筑房地产行业法律风险比较关注的读者，我深知这个领域涉及的法律条文众多，且极易触碰法律的红线，尤其是刑事风险，一旦出现，后果往往十分严重。汤汉军编著，法律出版社出版，这两个信息让我对书籍的专业性和权威性有了初步的信心。我期待书中能够深入剖析建筑房地产项目在开发、建设、销售等各个环节可能遇到的刑事法律风险，并且“辩点分析”的字眼更是让我眼前一亮。这意味着这本书不仅仅是罗列风险，更重要的是能够提供应对这些风险的思路和方法，甚至是刑事辩护的策略。我非常想知道书中是如何分析一些常见的刑事犯罪，例如非法占用、挪用资金，或者是合同诈骗等，在建筑房地产领域的具体表现形式，以及如何通过法律手段有效规避这些风险。如果书中能提供一些针对不同风险点的辩护技巧和案例分析，那对读者来说将是非常宝贵的财富，能够帮助我们在复杂的法律环境中更好地保护自己。

评分☆☆☆☆☆

读到这本书的书名，我的第一反应是它应该能解决我工作中的一个痛点。我从事房地产开发行业多年，深知这个领域法律风险错综复杂，特别是刑事风险，一旦触碰，后果不堪设想。汤汉军编著，法律出版社出版，这个组合本身就代表着专业性和严谨性。我非常好奇书中对“辩点分析”是如何阐述的。我希望这本书不仅仅是枯燥地罗列风险点，而是能够提供切实可行的应对策略，甚至是在遭遇刑事指控时，能够给出一个清晰的辩护思路。比如，在房屋销售过程中，如何避免因虚假宣传而触犯欺诈罪？在工程款支付和工程质量纠纷中，如何防止被恶意举报，导致刑事调查？我期待书中能有关于这些具体情境下的风险点剖析，以及相关的法律条文解读和司法实践的经验总结。如果这本书能够提供一些关于如何规范合同条款，如何进行合规性审查，以及在发生纠纷时如何保留证据以应对可能的刑事风险的建议，那将是非常有价值的。总而言之，我希望这本书能成为我手中一本实用的“防火墙”和“导航仪”，帮助我在复杂的房地产开发过程中，规避刑事法律风险，稳健前行。