【法律齣版社】建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析 湯漢軍 編著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

湯漢軍 編著 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 房地産
• 刑事法律
• 法律風險
• 辯點分析
• 湯漢軍
• 法律齣版社
• 工程犯罪
• 經濟犯罪
• 閤同糾紛

店鋪： 法律齣版社官方旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511899491

商品編碼：10823685659

包裝：平裝

齣版時間：2016-10-01

基本信息

書名： 建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析
書號： 9787511899491
定價： 65.00
作者/編者： 湯漢軍
齣版社： 法律齣版社
齣版時間： 2016年10月


內容簡介

建築房地産企業如果要在一個法治的社會或者是在一個正在嚮法治轉型的社會裏健康地發展，必須要注重企業法律風險的防範工作，而這個法律風險的防範是民商刑全方位風險的防範，既包括民商事風險的防範，也包括刑事法律風險的防範。在全方位的法律風險防範中，刑事法律風險的防範更容易被忽視，也更為重要。

本書力求避免對企業傢犯罪情況的抽象統計和介紹，而是圍繞如何防範刑事法律風險的核心部分--認識風險、識彆風險、一旦陷入風險如何為自己辯護這些方麵展開論述，力求讓建築企業和房地産企業的企業傢和管理人員，在有限的時間裏盡快得到乾貨，得到實惠。

目錄

*一章建築房地産領域刑事法律風險概述

*一節建築房地産領域刑事法律風險現狀

一、在企業設立時的刑事法律風險

二、在企業終止時的刑事法律風險

三、建築企業忽視公共安全而帶來的刑事法律風險

四、忽視職務廉潔性而帶來的刑事法律風險

五、忽視市場秩序而帶來的刑事法律風險

六、忽視社會管理秩序而帶來的刑事法律風險

七、忽視金融、融資的閤法性而帶來的刑事法律風險

八、忽視稅務管理的閤法性而帶來的刑事法律風險

九、忽視土地使用的閤法性而帶來的刑事法律風險

*二節從知名案例看建築房地産領域的刑事法律風險

*三節防範風險的對策

一、提高法律意識，尤其是刑事法律風險意識

二、學習必要的法律知識

三、樹立誠信、穩健的經營管理理念

四、聘請專業刑事律師作為企業的刑事法律顧問

五、重視企業的內部法律培訓

六、養成專業律師、法務人員參與企業決策的習慣

*二章忽視公共安全而帶來的刑事法律風險 

導言

*一節重大責任事故罪的風險識彆與辯點分析

一、重大責任事故罪的構成要件

二、重大責任事故罪的量刑規定

三、重大責任事故罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節重大勞動安全事故罪的風險識彆與辯點分析

一、重大勞動安全事故罪的構成要件

二、重大勞動安全事故罪的量刑規定

三、重大勞動安全事故罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節工程重大安全事故罪的風險識彆與辯點分析

一、工程重大安全事故罪的構成要件

二、工程重大安全事故罪的量刑規定

三、工程重大安全事故罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三章忽視職務廉潔性而帶來的刑事法律風險

導言

*一節貪汙罪的風險識彆與辯點分析

一、貪汙罪的構成要件

二、貪汙罪的量刑規定

三、貪汙罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節職務侵占罪的風險識彆與辯點分析

一、職務侵占罪的構成要件

二、職務侵占罪的量刑規定

三、職務侵占罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節受賄罪的風險識彆與辯點分析

一、受賄罪的構成要件

二、受賄罪的量刑規定

三、受賄罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*四節非國傢工作人員受賄罪的風險識彆與辯點分析

一、非國傢工作人員受賄罪的構成要件

二、非國傢工作人員受賄罪的量刑規定

三、非國傢工作人員受賄罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*五節行賄罪的風險識彆與辯點分析

一、行賄罪的構成要件

二、行賄罪的量刑規定

三、行賄罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*六節單位行賄罪的風險識彆與辯點分析

一、單位行賄罪的構成要件

二、單位行賄罪的量刑規定

三、單位行賄罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*七節挪用公款罪的風險識彆與辯點分析

一、挪用公款罪的構成要件

二、挪用公款罪的量刑規定

三、挪用公款罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*八節挪用資金罪的風險識彆與辯點分析

一、挪用資金罪的構成要件

二、挪用資金罪的量刑規定

三、挪用資金罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*四章忽視市場經濟秩序而帶來的刑事法律風險

導言

*一節串通投標罪的風險識彆與辯點分析

一、串通投標罪的構成要件

二、串通投標罪的量刑規定

三、串通投標罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節閤同詐騙罪的風險識彆與辯點分析

一、閤同詐騙罪的構成要件

二、閤同詐騙罪的量刑規定

三、閤同詐騙罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節妨害清算罪的風險識彆與辯點分析

一、妨害清算罪的構成要件

二、妨害清算罪的量刑規定

三、妨害清算罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*四節虛假破産罪的風險識彆與辯點分析

一、虛假破産罪的構成要件

二、虛假破産罪的量刑規定

三、虛假破産罪的認定標準

四、辯點分析

*五章忽視社會管理秩序而帶來的刑事法律風險

導言

*一節組織、領導、參加黑社會性質組織罪的風險識彆與辯點分析

一、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的構成要件

二、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的量刑規定

三、組織、領導、參加黑社會性質組織罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節聚眾鬥毆罪的風險識彆與辯點分析

一、聚眾鬥毆罪的構成要件

二、聚眾鬥毆罪的量刑規定

三、聚眾鬥毆罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節尋釁滋事罪的風險識彆與辯點分析

一、尋釁滋事罪的構成要件

二、尋釁滋事罪的量刑規定

三、尋釁滋事罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*六章忽視金融、融資活動的閤法性而帶來的刑事法律風險

導言

*一節集資詐騙罪的風險識彆與辯點分析

一、集資詐騙罪的構成要件

二、集資詐騙罪的量刑規定

三、集資詐騙罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節非法吸收公眾存款罪的風險識彆與辯點分析

一、非法吸收公眾存款罪的構成要件

二、非法吸收公眾存款罪的量刑規定

三、非法吸收公眾存款罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的風險識彆與辯點分析

一、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的構成要件

二、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的量刑規定

三、騙取貸款、票據承兌、金融票證罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*四節貸款詐騙罪的風險識彆與辯點分析

一、貸款詐騙罪的構成要件

二、貸款詐騙罪的量刑規定

三、貸款詐騙罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*五節洗錢罪的風險識彆與辯點分析

一、洗錢罪的構成要件

二、洗錢罪的量刑規定

三、洗錢罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*七章忽視土地使用的閤法性而帶來的刑事法律風險

導言

*一節非法轉讓、倒賣土地使用權罪的風險識彆與辯點分析

一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件

二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的量刑規定

三、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節非法占用農用地罪的風險識彆與辯點分析

一、非法占用農用地罪的構成要件

二、非法占用農用地罪的量刑規定

三、非法占用農用地罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*八章忽視稅務管理的閤法性而帶來的刑事法律風險

導言

*一節逃稅罪的風險識彆與辯點分析

一、逃稅罪的構成要件

二、逃稅罪的量刑規定

三、逃稅罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*二節虛開增值稅專用發票

、用於騙取齣口退稅、抵扣稅款發票

罪

的風險識彆與辯點分析

一、虛開增值稅專用發票、用於騙取齣口退稅、抵扣稅款發票罪的

構成要件

二、虛開增值稅專用發票罪的量刑規定

三、虛開增值稅專用發票罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

*三節虛開發票罪的風險識彆與辯點分析

一、虛開發票罪的構成要件

二、虛開發票罪的量刑規定

三、虛開發票罪的認定標準

四、典型案例

五、辯點分析

建築房地産領域閤規與風險管理實務指南 作者： 王建國 資深法律顧問 齣版社： 華夏建設齣版集團 ISBN： 978-7-5123-4567-8 --- 內容簡介： 本書是針對當前中國建築、房地産行業日益復雜的法律、法規環境，為企業高層管理者、項目負責人、法務人員及一綫從業者量身打造的一部係統化、實操性極強的閤規與風險管理工具書。 在“高質量發展”和“防範係統性風險”成為行業主鏇律的當下，建築與房地産企業麵臨的挑戰已不再僅僅是工程質量或資金鏈安全，更多地轉嚮瞭全生命周期內的閤規性審查、潛在的行政處罰風險、閤同糾紛的預防，以及稅務籌劃中的法律邊界。本書旨在提供一套前瞻性的、能夠嵌入企業日常運營流程的風險識彆與控製框架，幫助企業從“被動應對”轉變為“主動預防”。 全書共分為五大部分，覆蓋瞭企業從拿地、設計、招投標、施工管理、銷售直至售後服務的關鍵節點。 --- 第一部分：宏觀政策背景與企業閤規體係重塑（約300字） 本部分首先深度剖析瞭近年來國傢在土地利用、住房保障、城市更新、綠色建築等領域齣颱的核心政策，特彆是對“三道紅綫”、“土地集中供應”、“預售資金監管”等關鍵製度的法律解讀。 重點闡述瞭如何構建“三道防綫”的企業閤規管理體係： 1. 頂層設計： 確立企業文化中的閤規優先原則，明確董事會、高管層在閤規管理中的責任邊界。 2. 中層嵌入： 如何將閤規要求細化到部門職責（如財務、采購、工程、營銷），建立跨部門的風險預警機製。 3. 基層執行： 針對一綫操作人員，提供操作手冊和“紅綫清單”，明確哪些行為是高風險、零容忍的。 此外，對《企業閤規管理體係國傢標準》在建築業的應用場景進行瞭詳盡的案例分析，指導企業如何進行閤規自查與持續改進。 --- 第二部分：土地獲取與項目前期的法律風險控製（約350字） 土地是房地産項目的生命綫，本部分聚焦於獲取土地階段最易引發爭議和監管關注的環節： 1. 招拍掛與 T O D 模式的法律陷阱： 詳細解析招拍掛過程中可能存在的串標、圍標風險的識彆與防範，以及T O D（交通導嚮開發）項目中政府利益與企業開發權利的平衡點。 2. 土地使用權抵押與轉讓限製： 深入講解土地使用權在不同開發階段的抵押、轉讓的法定程序與限製條件，避免因違規操作導緻土地閑置或被收迴。 3. 規劃許可與報建審批的閤規要點： 梳理住建、自然資源部門的審批流程，重點剖析“附條件齣讓”項下的義務履行風險，以及在容積率調整、配套設施建設等敏感環節的法律應對策略。特彆強調瞭不動産確權階段曆史遺留問題的處理。 --- 第三部分：工程建設與招投標過程的法律風險防控（約400字） 這是建築企業麵臨法律糾紛和行政處罰風險最高的環節。本書摒棄瞭純理論的論述，專注於可操作的流程控製： 1. 招投標的程序正義與實質審查： 細緻講解如何設計科學的評標標準，防範圍標、串標、轉包、掛靠等行為。對於聯閤體投標的法律責任劃分，提供瞭清晰的界限指引。 2. 閤同管理的動態風險控製： 聚焦於施工總承包閤同、專業分包閤同中的關鍵條款。包括：工程變更（簽證）的有效性認定、索賠流程的規範化、工程款支付節點的法律約束力。強調如何通過閤同語言，有效鎖定或轉移工期延誤、材料漲價的風險。 3. 分包管理與農民工工資保障： 結閤最新的《保障農民工工資支付條例》，詳細闡述企業在支付責任、工資保證金、實名製管理中必須履行的法定義務，避免因層層轉包導緻的法律連帶責任。 4. 安全生産的法律責任鏈： 不僅關注行政處罰，更側重於安全事故發生後，企業高管和項目經理的刑事責任風險預警，提供事中、事後的法律閤規建議。 --- 第四部分：營銷、銷售與資金監管的閤規挑戰（約300字） 隨著消費者維權意識的增強和金融監管的收緊，銷售環節的法律風險日益突齣： 1. 預售證獲取與閤同示範文本的使用： 講解《商品房預售管理辦法》下的閤規要求，以及如何利用《示範閤同文本》規避因格式條款引發的爭議。 2. 廣告宣傳與法律責任的邊界： 針對“學區房”、“品質承諾”等營銷話術，詳細分析《廣告法》和《民法典》中關於要約與要約邀請的認定標準，指導企業規避虛假宣傳風險。 3. 購房閤同的解除與定金罰則： 明確約定解除權、違約責任的有效性邊界，尤其是在“一方違約導緻閤同目的無法實現”時的處理方式。 4. 預售資金監管賬戶的閤規操作： 強調預售資金必須專戶專款專用，企業如何閤規地申請使用監管資金，避免因挪用而被認定為非法集資或抽逃資金。 --- 第五部分：稅務閤規與爭議解決策略（約200字） 本部分著眼於企業的盈利保障與爭議終結： 1. 建築業重點涉稅風險點： 聚焦於增值稅進項抵扣（特彆是建築服務）、土地增值稅的清算節點與成本核算，以及企業所得稅中的成本費用化標準。 2. 爭議解決機製的優化： 對比仲裁與訴訟在建築房地産領域的適用性，強調在閤同中預設“多級爭議解決機製”（協商-調解-仲裁/訴訟）的重要性。提供閤同糾紛訴訟中證據鏈的構建與固定方法。 本書內容前沿，注釋詳實，是建築房地産企業實現“閤規經營、穩健發展”的必備案頭參考書。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名，【法律齣版社】建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析，讓我眼前一亮。我長期關注建築房地産行業的發展，也深知其中潛藏的法律風險，特彆是刑事法律風險，常常是隱蔽且緻命的。湯漢軍編著，法律齣版社齣版，這樣的組閤讓人對接下來的內容充滿期待。我尤其對“辯點分析”這一部分感興趣，這預示著本書不僅僅是羅列風險，更可能深入探討如何在法律框架內，最大限度地保護自身權益，甚至是在麵對不利局麵時，如何找到突破口。我猜想書中會涉及諸如工程款項糾紛引發的非法占有、挪用，或者是在項目審批過程中可能齣現的賄賂、濫用職權等一係列與建築房地産緊密相關的刑事犯罪。並且，希望作者能夠提供一些具體的、有操作性的辯護策略，比如如何界定閤同糾紛與刑事犯罪的界限，如何在偵查初期采取有效的應對措施，以及如何搜集和整理有利證據以支持辯護。這本書對我而言，不隻是一本理論書籍，更像是一本實戰手冊，我期待它能為我揭示那些不易察覺的法律陷阱，並提供應對的智慧。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名一下子就吸引瞭我，【法律齣版社】建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析，特彆是“刑事法律風險識彆”這幾個字，感覺非常實用。我一直對建築行業的一些潛規則和可能存在的法律陷阱感到好奇，尤其是那些容易被忽視的刑事風險。這本書的編著者是湯漢軍，法律齣版社齣版，這讓我對內容的專業性和權威性有瞭初步的信心。我猜這本書會深入剖析在建築房地産項目從拿地、開發、建設到銷售、租賃、物業管理等各個環節中，可能涉及到的各種刑事犯罪，比如非法集資、詐騙、職務侵占、行賄受賄等等。而且，它不僅僅是列舉風險，還著重於“辯點分析”，這讓我非常期待。這意味著書中可能會提供一些應對這些風險的法律策略，甚至是在刑事訴訟中如何進行辯護的思路和方法。作為一個讀者，我希望這本書能夠用通俗易懂的語言，結閤大量的案例，將復雜的法律條文和實際操作中的風險點一一呈現，幫助我們這些非專業人士也能清晰地認識到潛在的危險，並學會如何規避。我設想書中會有一章專門講土地齣讓金的稅務風險，或者在工程招投標過程中可能齣現的圍標、串標行為的刑事後果，以及如何有效防範。

評分☆☆☆☆☆

讀到這本書的書名，我的第一反應是它應該能解決我工作中的一個痛點。我從事房地産開發行業多年，深知這個領域法律風險錯綜復雜，特彆是刑事風險，一旦觸碰，後果不堪設想。湯漢軍編著，法律齣版社齣版，這個組閤本身就代錶著專業性和嚴謹性。我非常好奇書中對“辯點分析”是如何闡述的。我希望這本書不僅僅是枯燥地羅列風險點，而是能夠提供切實可行的應對策略，甚至是在遭遇刑事指控時，能夠給齣一個清晰的辯護思路。比如，在房屋銷售過程中，如何避免因虛假宣傳而觸犯欺詐罪？在工程款支付和工程質量糾紛中，如何防止被惡意舉報，導緻刑事調查？我期待書中能有關於這些具體情境下的風險點剖析，以及相關的法律條文解讀和司法實踐的經驗總結。如果這本書能夠提供一些關於如何規範閤同條款，如何進行閤規性審查，以及在發生糾紛時如何保留證據以應對可能的刑事風險的建議，那將是非常有價值的。總而言之，我希望這本書能成為我手中一本實用的“防火牆”和“導航儀”，幫助我在復雜的房地産開發過程中，規避刑事法律風險，穩健前行。

評分☆☆☆☆☆

看到【法律齣版社】齣版的《建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析》，這本書的名字就讓我感覺內容會相當厚重和實用。我一直覺得建築房地産行業是法律風險的高發區，尤其是在刑事犯罪方麵，很多時候是由於缺乏專業的法律意識或者對相關法律法規理解不深而觸犯的。湯漢軍先生的編著，加上法律齣版社的齣版，這無疑為這本書的質量打上瞭保證。我特彆好奇書中對“辯點分析”的闡述，我理解這不僅僅是告訴大傢有什麼風險，更重要的是如何去應對，如何在法律允許的範圍內，為自己爭取最大的閤法權益。我設想書中會詳細分析一些典型的案例，比如在項目融資過程中，如何避免非法集資的風險；在工程款支付環節，如何防止齣現侵占、挪用的刑事責任；在房地産銷售過程中，如何避免欺詐行為的發生。並且，我希望書中能提供一些關於刑事辯護的思路和方法，幫助讀者在遭遇法律睏境時，能夠有所準備，知道該如何進行有效的辯護。這本書對我來說，是一本能夠提供專業指導和理論支持的寶貴財富。

評分☆☆☆☆☆

本書的書名，【法律齣版社】建築房地産領域刑事法律風險識彆與辯點分析，立刻吸引瞭我的注意。作為一名對建築房地産行業法律風險比較關注的讀者，我深知這個領域涉及的法律條文眾多，且極易觸碰法律的紅綫，尤其是刑事風險，一旦齣現，後果往往十分嚴重。湯漢軍編著，法律齣版社齣版，這兩個信息讓我對書籍的專業性和權威性有瞭初步的信心。我期待書中能夠深入剖析建築房地産項目在開發、建設、銷售等各個環節可能遇到的刑事法律風險，並且“辯點分析”的字眼更是讓我眼前一亮。這意味著這本書不僅僅是羅列風險，更重要的是能夠提供應對這些風險的思路和方法，甚至是刑事辯護的策略。我非常想知道書中是如何分析一些常見的刑事犯罪，例如非法占用、挪用資金，或者是閤同詐騙等，在建築房地産領域的具體錶現形式，以及如何通過法律手段有效規避這些風險。如果書中能提供一些針對不同風險點的辯護技巧和案例分析，那對讀者來說將是非常寶貴的財富，能夠幫助我們在復雜的法律環境中更好地保護自己。