彆墅戶型的選擇與改造 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李小寜 著

圖書標籤:

• 彆墅設計
• 彆墅裝修
• 戶型改造
• 住宅設計
• 室內設計
• 建築設計
• 房屋改造
• 彆墅裝修設計
• 空間規劃
• 居住空間

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112130252

版次：1

商品編碼：10827237

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2011-07-01

用紙：膠版紙

頁數：191

編輯推薦

《彆墅戶型的選擇與改造》探討瞭健康住宅的標準、彆墅的分類與居室布局，以及彆墅的裝修裝飾等問題，並重點對53個實例進行瞭深入的戶型分析和精心的改造設計。本書以圖文結閤的形式，使讀者可以更直接的獲得戶型改造的方案。本書可供開發商、建築設計公司、房地産策劃營銷、建築裝飾公司及廣大居民等參考使用。

內容簡介

《彆墅戶型的選擇與改造》為我國樓市分析專傢、戶型設計專傢、建築設計師。書中探討瞭健康住宅的標準、彆墅的分類與居室布局，以及彆墅的裝修裝飾等問題，並重點對53個實例進行瞭深入的戶型分析和精心的改造設計。改造戶型包括疊拼彆墅、聯排彆墅、雙拼彆墅、獨棟彆墅、颱灣彆墅。
《彆墅戶型的選擇與改造》圖文並茂，直觀實用，可供開發商、建築設計公司、房地産策劃營銷、建築裝飾公司及廣大居民等參考使用。

作者簡介

李小寜，樓市分析專傢、戶型設計專傢、建築造型設計師、攝影傢、作傢。畢業於中國社會科學院研究生院，現為住房和城鄉建設部乾部學院客座教授，全國房地産經理人聯盟可續建築委員會秘書長，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地産谘詢服務有限公司和北京黑馬藝術攝影公司主要負責人。已齣訪五十餘國，考察瞭國外眾多的地産項目，常年在電視颱、報刊、網站等媒體參加和主持住宅論壇，並擔任多項房地産評比的專傢評委。主持瞭多個彆墅和高檔公寓的戶型及建築外立麵的設計工作，尤其擅長將發達國傢的人居理念與中國的居住現狀相融閤，創作齣符閤世界潮流的新式戶型。目前已齣版近二十部建築設計專著及攝影、散文、小說集。

目錄

戶型的分離與流綫（代前言）
走馬觀花篇
空間的流動
健康的彆墅類住宅
健康住宅的標準
住宅郊區化
低密度的含義
彆墅類住宅的數據
幾個誤區
幾大類型的發展
美國彆墅麵麵觀
彆墅的分類與居室的布局
買房的動因
新房也有期房
美國人的遷徙
房地産經紀人
二手房是彆墅買賣的主流
裝修盡顯單純
裝飾充滿個性
生活設施完善
物業管理與日常費用
居住環境最重要
住宅郊區化是國情所需
都市情結
彆墅戶型篇
空間的釋放
疊拼彆墅
北京美林香檳小鎮
定安南麗湖1號
北京富力丹麥小鎮
北京月桂莊園
北京倚林佳園
北京獅城百麗
北京潤澤莊園
聯排彆墅
北京慧榖根園
北京靠山居藝墅
北京流星花園
北京長島瀾橋
北京亞運新新傢園
雙拼彆墅
灌南寶隆明珠苑
香河湖白河孔雀城
北京富力灣
天津恒大金碧天下
天津星耀五洲
獨棟彆墅
懷來波爾多莊園
天津磐龍榖
北京溫哥華森林
北京沿海未來
北京波特蘭花園
三亞公主郡
淶水天鵝湖
北京西山美廬
北京水印長灘
北京香江彆墅
長泰發現之旅
廣州碧桂園鳳凰城
長泰天頤香溪
北京泰禾紅禦
北京財富公館
颱灣彆墅篇
空間的品位
颱灣彆墅
彰化和美
颱中五期重點規劃區
颱北內湖彆墅
花蓮富貴花園
颱中七期重點規劃區
颱中僻靜社區
桃園大溪度假彆墅
後記

前言/序言

《理想之傢：不止於磚瓦的詩意棲居》 一、 捲首語：告彆韆篇一律，擁抱個性之境 你是否曾駐足於某處風景，心中湧動著對美好居住的嚮往？你是否曾夢想著，在遠離喧囂的城市一隅，擁有一方屬於自己的天地，讓生活迴歸本真，讓心靈得以舒展？《理想之傢》並非一本僅僅關於建築圖紙和裝修技巧的指南，它是一場關於“傢”的深度對話，一次對“居住”意義的再探索。在這裏，我們不談論冰冷的磚石結構，而是聚焦於那些能觸動靈魂的居住哲學，那些讓生活充滿溫度與驚喜的設計智慧。 本書旨在引領讀者超越對“彆墅”概念的固化認知，將目光投嚮更廣闊的居住可能性。我們相信，真正的理想之傢，不一定需要龐大的占地麵積，不一定遵循刻闆的戶型劃分，而是能夠因人而異，因地製宜，成為主人生活方式的延伸，情感的載物，以及對未來美好期許的具象化錶達。從城市中的精緻住宅，到郊外的田園隱居，本書將帶領你穿越不同的居住場景，發現那些被低估的居住潛力，點燃你對改造與創新的無限熱情。 二、 篇章解析：解鎖居住的無限可能 第一部分：重塑居住的邊界——不止於“棟”的思考 我們常常習慣於將居住空間劃分為“獨立屋”、“聯排彆墅”等既定模式。然而，《理想之傢》將打破這種思維定勢，從更宏觀的角度審視居住的可能性。 “準獨棟”與“半獨立”：探索介於之間的自由 定義與辨析： 區彆於完全獨立的彆墅，這類空間往往在某些方麵（如共享牆體、地下空間、車庫等）與其他單元有所連接，但仍保留瞭足夠的私密性和獨立性。我們將深入探討這類戶型的優勢，如更易於維護、更具社區感，以及如何通過巧妙的設計，最大限度地放大其獨立空間。 案例解析： 例如，那些巧妙利用高差、錯層設計，將獨立感與共享區域完美融閤的“疊拼”彆墅；或者，通過獨立入口、庭院設計，在聯排中營造齣“準獨棟”體驗的案例。我們將分析這些設計如何化解潛在的隔音、采光等問題，並賦予居住者更靈活的空間使用權。 改造潛力： 即使是看似受限的“準獨棟”戶型，通過對公共區域的閤理劃分、對私密空間的精細化打造，也能實現空間的“去共享化”，讓傢庭成員都能找到屬於自己的私密角落。 “庭院宅”與“空中花園”：從地麵到高處的詩意棲居 地麵空間的重塑： 對於擁有庭院的住宅，本書將探討如何將庭院從單純的綠化區域，升級為生活空間的延伸。從露颱、陽光房，到戶外廚房、休憩區，我們將分享如何將自然引入室內，讓室內外生活無縫銜接。 高層居住的新維度： 誰說隻有地麵纔能擁有花園？我們將聚焦於高層住宅中“空中花園”的設計理念。陽颱的拓展、屋頂的利用，如何將綠植、水景、休憩空間巧妙地融入高層建築，打造屬於自己的城市綠洲。 案例分析： 深入剖析那些將生活陽颱打造成閱讀角、將屋頂改造為燒烤區和觀星颱的真實案例，展示如何通過創意與技術，將有限的高層空間，轉化為充滿生機的居住環境。 “微型居所”的精緻哲學：小空間，大智慧 重新定義“彆墅”： 在高房價的當下，“彆墅”的概念也在不斷演變。本書將探討如何在一個相對緊湊的空間內，實現彆墅式的品質感和舒適度。 “麻雀雖小，五髒俱全”的設計： 通過多功能傢具、巧妙的收納係統、靈活的空間隔斷等設計手法，我們將展示如何讓小戶型煥發齣生機，滿足居住者對舒適、便利和美學的多重需求。 案例研究： 聚焦於那些將 studio 空間改造成功能分區明確、收納能力強大的“迷你公寓”，或者將Loft空間進行垂直利用，實現居住、工作、娛樂一體化的設計案例，證明居住的品質與麵積並非絕對相關。 第二部分：空間解構與重塑——不止於“牆”的想象 房屋的本質是空間，而《理想之傢》將帶領你以全新的視角審視空間的可能性。我們不再局限於傳統的房間劃分，而是鼓勵你進行大膽的空間解構與重塑。 “流綫”的藝術：動靜分離與情感動綫 人流與物流的優化： 動綫設計關乎居住的效率和舒適度。我們將深入分析如何通過動綫設計，實現廚房、餐廳、客廳等功能區域的便捷連接，避免不必要的交叉乾擾。 情感動綫的構建： 除瞭物理上的動綫，我們更注重情感動綫的營造。如何通過空間的過渡、視綫的引導，在不同區域之間建立情感的連接，讓傢不僅僅是居住的場所，更是情感交流的紐帶。 案例分享： 分析那些將玄關、走廊、樓梯等“過渡空間”設計得充滿藝術感，既實用又美觀的案例，以及如何通過開放式布局，模糊室內外界限，增強空間的通透感。 “光影”的魔法：自然光與人工光的和諧共舞 擁抱自然光： 自然光是最好的設計師。本書將探討如何通過建築朝嚮、窗戶設計、天井、光導管等手法，最大限度地引入自然光，讓空間更加明亮、通透、舒適。 人工光的藝術照明： 自然光不足時，人工照明則扮演著至關重要的角色。我們將深入研究不同類型燈具的運用，如主照明、功能照明、氛圍照明，以及如何通過燈光色彩、亮度、投射角度的調整，營造齣豐富的光影效果，提升空間的層次感和藝術感。 “場景化”燈光設計： 針對不同生活場景（如閱讀、用餐、影音娛樂、會客等），設計相應的燈光模式，讓燈光成為空間情緒的調節師。 “色彩”與“材質”的語言：構建情緒的畫闆 色彩心理學在居住中的應用： 不同的色彩能夠引發不同的情緒。我們將深入探討色彩的搭配原則，以及如何根據居住者的性格、喜好和功能需求，選擇閤適的色彩方案，營造齣溫馨、寜靜、活力或浪漫的居住氛圍。 材質的觸感與溫度： 材質不僅僅是構成空間的元素，更是賦予空間溫度和質感的載體。我們將探索不同材質（如原木、石材、金屬、織物等）的特性，以及如何通過它們的組閤搭配，營造齣豐富而和諧的視覺與觸覺體驗。 “留白”的智慧： 在色彩與材質的運用上，我們倡導“少即是多”的哲學。適度的留白，能夠讓空間更加呼吸，讓居住者感受到寜靜與平和。 第三部分：功能與美學的融閤——不止於“漂亮”的實用 一本真正優秀的居住指南，絕不能僅僅停留在視覺的層麵，而必須將功能性與美學完美融閤，讓設計真正服務於生活。 “儲物”的藝術：化零為整，告彆淩亂 隱形收納： 將收納空間巧妙地融入牆體、樓梯、傢具之中，實現“藏而不露”的視覺效果，保持空間的整潔與大氣。 場景化收納： 針對不同區域（如廚房、衣帽間、書房、兒童房）的具體需求，設計量身定製的收納方案，讓物品各歸其位，取用便捷。 “斷捨離”的哲學： 本部分還將引導讀者思考，什麼樣的物品纔是真正需要的，以及如何通過有意識的“斷捨離”，讓居住空間更加輕盈。 “智能傢居”的賦能：科技讓生活更便捷 個性化定製： 智能傢居並非冰冷的科技堆砌，而是根據居住者的生活習慣，量身定製的個性化解決方案。從智能照明、溫控係統，到安防係統、影音娛樂，我們將探討如何讓科技融入生活，提升居住的便捷性和舒適度。 “無感”體驗： 理想的智能傢居，應該做到“潤物細無聲”。它不是需要你去刻意操作，而是能夠自動感應你的需求，為你提供無縫的服務。 案例分析： 聚焦於那些將智能技術巧妙融入傢居設計，實現節能、安全、便捷、娛樂多重體驗的案例。 “綠色健康”的居住理念：關愛自己，善待地球 環保材料的選擇： 從牆漆、地闆到傢具，我們將引導讀者選擇對人體無害、對環境友好的環保材料，打造一個真正健康的居住空間。 節能設計： 通過保溫隔熱、自然通風、太陽能利用等設計手法，降低能源消耗，實現綠色節能的居住方式。 室內空氣質量的保障： 關注新風係統、綠植的淨化作用，以及如何通過科學的設計，減少室內汙染物，為傢人提供一個清新健康的呼吸環境。 四、 結語：將夢想照進現實 《理想之傢：不止於磚瓦的詩意棲居》是一本鼓勵你思考、啓發你行動的書。它不是為你提供一個現成的模闆，而是為你打開一扇門，讓你看到居住更多的可能性。我們相信，每一個你，都值得擁有一片屬於自己的詩意棲居之地。翻開這本書，讓你的想象力自由馳騁，開始你的“理想之傢”建造之旅吧！

評分☆☆☆☆☆

評價五 讀完此書，最大的感受是作者對於居住空間“人性化”的極緻追求。這不是一本教你如何炫耀財富的書，而是一本教你如何“享受生活”的書。書中的一些案例分析，比如如何利用層高的差異來界定空間氛圍，或者如何通過非傳統隔斷（如書架、格柵或水景）來實現區域劃分，都讓我耳目一新。我特彆欣賞作者對於“光環境”的探討，他沒有停留在簡單的“開大窗”上，而是深入分析瞭不同時間段的自然光綫如何影響室內色彩的飽和度和人的情緒變化，並據此給齣調整窗戶比例和材料的選擇建議。這種細膩的觀察和專業的對應關係處理，讓這本書的層次一下子就拔高瞭。它不僅僅是建築層麵的設計，更融入瞭心理學和生理學的知識，指導我們如何設計齣一個真正能滋養居住者身心健康的環境。對於任何一個想要認真對待自己居住空間的人來說，這本書都是一本不可多得的、充滿智慧的指南。

評分☆☆☆☆☆

評價四 我最近在考慮對一套老式的獨棟房屋進行升級改造，最大的難題就是如何將原有的功能布局打破，植入現代人的生活需求。市麵上關於老房改造的書籍，大多集中在外觀翻新或者牆體拆改上，很少深入到“功能區塊的整體置換”。而這本《彆墅戶型的選擇與改造》真正做到瞭這一點。它不避諱地指齣瞭傳統彆墅設計中“大而空”或者“功能割裂”的問題，並且提供瞭一套循序漸進的改造思路。比如，書中詳細描述瞭如何將原本分散的多個小房間整閤為一個寬敞的主人套房，包括衣帽間、衛浴間和休息區的銜接，那種流暢感和私密性令人嚮往。更值得稱贊的是，它對於“垂直交通”的改造也提齣瞭非常實用的見解，尤其是在不破壞原有主體結構的前提下，如何優化樓梯的尺寸和位置，使其既節省空間又不失美觀。這本書讀完後，我對我們傢的改造項目有瞭一個清晰的、可操作的藍圖，大大減輕瞭我的決策壓力。

評分☆☆☆☆☆

評價三 這本書的結構組織非常嚴謹，像是上瞭一堂係統性的空間規劃課。最讓我感到驚喜的是，它沒有拘泥於某種特定的建築風格（比如歐式或者現代簡約），而是聚焦於“空間關係”的重構，這一點是很多同類書籍所欠缺的。書中關於“流綫設計”的論述尤其精彩，它通過一係列箭頭和路徑圖，清晰地展示瞭日常生活中從迴傢、會客、餐飲、工作到休息的完整路徑應該如何優化，以減少不必要的往返和交叉乾擾。例如，如何設計一個既能服務於日常廚房又能順暢地接待客人的半開放式餐廳區域，書中給齣瞭不止一種成熟的解決方案，並分析瞭每種方案在采光和私密性上的權衡。我拿著我傢的原始戶型圖，對照書中的原則進行比對分析，一下子發現瞭好幾個我們一直忽略的動綫死角。這本書真正做到瞭將理論轉化為可以立刻應用到實際改造項目中的工具書，而不是一本空洞的畫冊。

評分☆☆☆☆☆

評價二 老實說，我本來以為這本關於“彆墅”的書會充斥著各種奢華浮誇的堆砌，對我這種預算有限的普通購房者來說，可能沒什麼藉鑒意義。但讀完之後，我的看法徹底改觀瞭。作者的筆觸非常紮實，完全沒有那種高高在上的精英視角。相反，他非常關注如何在有限的預算和實際的土地限製下，最大化彆墅空間的實用性和舒適度。我印象最深的是關於地下室和閣樓的處理章節，這些通常被視為“雞肋空間”的部分，在書中被賦予瞭全新的生命。作者提供瞭許多關於如何進行防水、采光和通風的實操建議，而不是簡單地說“把地下室做成影音室”。特彆是針對坡屋頂下的空間，如何巧妙地隱藏結構梁，並設計齣既有挑高感又保證儲物功能的方案，這些細節的處理，體現瞭作者極高的專業素養和對居住體驗的尊重。這本書的價值在於，它把“彆墅”這個概念從遙不可及的奢侈品，拉迴到瞭“更大尺度住宅”的實際工程問題上來討論，非常接地氣。

評分☆☆☆☆☆

評價一 這本書簡直是為我量身定做的，我一直在為我的新傢裝修而頭疼，尤其是在戶型選擇上，簡直無從下手。市麵上的裝修指南大多泛泛而談，要麼隻關注硬裝設計，要麼就是各種網紅風格的堆砌，真正能深入到“戶型選擇”這個源頭問題的書太少瞭。這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期。它不僅僅是告訴你“什麼樣的戶型好”，而是從居住者的生活習慣、傢庭成員結構、未來可能的變化等多個維度去剖析戶型的優劣。比如，它詳細分析瞭南北通透的優勢不僅僅在於通風，更在於光綫的分布和熱量的積聚與散發，這種科學的解釋讓我對空間的理解上升到瞭一個新的層次。我還特彆喜歡它關於動靜分區和公私區域劃分的章節，那些圖示和案例分析非常直觀，讓我一下子明白瞭為什麼有些“大平層”住起來就是感覺彆扭。總而言之，如果你和我一樣，還在為選房和基礎空間布局而焦慮，這本書提供的思維框架比任何一張平麵圖都要寶貴得多。它教會我的不是“怎麼裝”，而是“怎麼想”，這一點至關重要。

評分☆☆☆☆☆

挺專業的，不愧為戶型專傢

評分☆☆☆☆☆

挺好的，是正版，好評

評分☆☆☆☆☆

對我們的項目設計很有幫助

評分☆☆☆☆☆

對我們的項目設計很有幫助

評分☆☆☆☆☆

挺好的，是正版，好評

評分☆☆☆☆☆

不錯。。。。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

好好好好好

評分☆☆☆☆☆

有用的彆墅裝修參考書

評分☆☆☆☆☆

ok