别墅户型的选择与改造 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李小宁 著

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• 别墅设计
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• 住宅设计
• 室内设计
• 建筑设计
• 房屋改造
• 别墅装修设计
• 空间规划
• 居住空间

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112130252

版次：1

商品编码：10827237

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-07-01

用纸：胶版纸

页数：191

编辑推荐

《别墅户型的选择与改造》探讨了健康住宅的标准、别墅的分类与居室布局，以及别墅的装修装饰等问题，并重点对53个实例进行了深入的户型分析和精心的改造设计。本书以图文结合的形式，使读者可以更直接的获得户型改造的方案。本书可供开发商、建筑设计公司、房地产策划营销、建筑装饰公司及广大居民等参考使用。

内容简介

《别墅户型的选择与改造》为我国楼市分析专家、户型设计专家、建筑设计师。书中探讨了健康住宅的标准、别墅的分类与居室布局，以及别墅的装修装饰等问题，并重点对53个实例进行了深入的户型分析和精心的改造设计。改造户型包括叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、台湾别墅。
《别墅户型的选择与改造》图文并茂，直观实用，可供开发商、建筑设计公司、房地产策划营销、建筑装饰公司及广大居民等参考使用。

作者简介

李小宁，楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。毕业于中国社会科学院研究生院，现为住房和城乡建设部干部学院客座教授，全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长，担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。已出访五十余国，考察了国外众多的地产项目，常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版近二十部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

目录

户型的分离与流线（代前言）
走马观花篇
空间的流动
健康的别墅类住宅
健康住宅的标准
住宅郊区化
低密度的含义
别墅类住宅的数据
几个误区
几大类型的发展
美国别墅面面观
别墅的分类与居室的布局
买房的动因
新房也有期房
美国人的迁徙
房地产经纪人
二手房是别墅买卖的主流
装修尽显单纯
装饰充满个性
生活设施完善
物业管理与日常费用
居住环境最重要
住宅郊区化是国情所需
都市情结
别墅户型篇
空间的释放
叠拼别墅
北京美林香槟小镇
定安南丽湖1号
北京富力丹麦小镇
北京月桂庄园
北京倚林佳园
北京狮城百丽
北京润泽庄园
联排别墅
北京慧谷根园
北京靠山居艺墅
北京流星花园
北京长岛澜桥
北京亚运新新家园
双拼别墅
灌南宝隆明珠苑
香河湖白河孔雀城
北京富力湾
天津恒大金碧天下
天津星耀五洲
独栋别墅
怀来波尔多庄园
天津磐龙谷
北京温哥华森林
北京沿海未来
北京波特兰花园
三亚公主郡
涞水天鹅湖
北京西山美庐
北京水印长滩
北京香江别墅
长泰发现之旅
广州碧桂园凤凰城
长泰天颐香溪
北京泰禾红御
北京财富公馆
台湾别墅篇
空间的品位
台湾别墅
彰化和美
台中五期重点规划区
台北内湖别墅
花莲富贵花园
台中七期重点规划区
台中僻静社区
桃园大溪度假别墅
后记

前言/序言

《理想之家：不止于砖瓦的诗意栖居》 一、 卷首语：告别千篇一律，拥抱个性之境 你是否曾驻足于某处风景，心中涌动着对美好居住的向往？你是否曾梦想着，在远离喧嚣的城市一隅，拥有一方属于自己的天地，让生活回归本真，让心灵得以舒展？《理想之家》并非一本仅仅关于建筑图纸和装修技巧的指南，它是一场关于“家”的深度对话，一次对“居住”意义的再探索。在这里，我们不谈论冰冷的砖石结构，而是聚焦于那些能触动灵魂的居住哲学，那些让生活充满温度与惊喜的设计智慧。 本书旨在引领读者超越对“别墅”概念的固化认知，将目光投向更广阔的居住可能性。我们相信，真正的理想之家，不一定需要庞大的占地面积，不一定遵循刻板的户型划分，而是能够因人而异，因地制宜，成为主人生活方式的延伸，情感的载物，以及对未来美好期许的具象化表达。从城市中的精致住宅，到郊外的田园隐居，本书将带领你穿越不同的居住场景，发现那些被低估的居住潜力，点燃你对改造与创新的无限热情。 二、 篇章解析：解锁居住的无限可能 第一部分：重塑居住的边界——不止于“栋”的思考 我们常常习惯于将居住空间划分为“独立屋”、“联排别墅”等既定模式。然而，《理想之家》将打破这种思维定势，从更宏观的角度审视居住的可能性。 “准独栋”与“半独立”：探索介于之间的自由 定义与辨析： 区别于完全独立的别墅，这类空间往往在某些方面（如共享墙体、地下空间、车库等）与其他单元有所连接，但仍保留了足够的私密性和独立性。我们将深入探讨这类户型的优势，如更易于维护、更具社区感，以及如何通过巧妙的设计，最大限度地放大其独立空间。 案例解析： 例如，那些巧妙利用高差、错层设计，将独立感与共享区域完美融合的“叠拼”别墅；或者，通过独立入口、庭院设计，在联排中营造出“准独栋”体验的案例。我们将分析这些设计如何化解潜在的隔音、采光等问题，并赋予居住者更灵活的空间使用权。 改造潜力： 即使是看似受限的“准独栋”户型，通过对公共区域的合理划分、对私密空间的精细化打造，也能实现空间的“去共享化”，让家庭成员都能找到属于自己的私密角落。 “庭院宅”与“空中花园”：从地面到高处的诗意栖居 地面空间的重塑： 对于拥有庭院的住宅，本书将探讨如何将庭院从单纯的绿化区域，升级为生活空间的延伸。从露台、阳光房，到户外厨房、休憩区，我们将分享如何将自然引入室内，让室内外生活无缝衔接。 高层居住的新维度： 谁说只有地面才能拥有花园？我们将聚焦于高层住宅中“空中花园”的设计理念。阳台的拓展、屋顶的利用，如何将绿植、水景、休憩空间巧妙地融入高层建筑，打造属于自己的城市绿洲。 案例分析： 深入剖析那些将生活阳台打造成阅读角、将屋顶改造为烧烤区和观星台的真实案例，展示如何通过创意与技术，将有限的高层空间，转化为充满生机的居住环境。 “微型居所”的精致哲学：小空间，大智慧 重新定义“别墅”： 在高房价的当下，“别墅”的概念也在不断演变。本书将探讨如何在一个相对紧凑的空间内，实现别墅式的品质感和舒适度。 “麻雀虽小，五脏俱全”的设计： 通过多功能家具、巧妙的收纳系统、灵活的空间隔断等设计手法，我们将展示如何让小户型焕发出生机，满足居住者对舒适、便利和美学的多重需求。 案例研究： 聚焦于那些将 studio 空间改造成功能分区明确、收纳能力强大的“迷你公寓”，或者将Loft空间进行垂直利用，实现居住、工作、娱乐一体化的设计案例，证明居住的品质与面积并非绝对相关。 第二部分：空间解构与重塑——不止于“墙”的想象 房屋的本质是空间，而《理想之家》将带领你以全新的视角审视空间的可能性。我们不再局限于传统的房间划分，而是鼓励你进行大胆的空间解构与重塑。 “流线”的艺术：动静分离与情感动线 人流与物流的优化： 动线设计关乎居住的效率和舒适度。我们将深入分析如何通过动线设计，实现厨房、餐厅、客厅等功能区域的便捷连接，避免不必要的交叉干扰。 情感动线的构建： 除了物理上的动线，我们更注重情感动线的营造。如何通过空间的过渡、视线的引导，在不同区域之间建立情感的连接，让家不仅仅是居住的场所，更是情感交流的纽带。 案例分享： 分析那些将玄关、走廊、楼梯等“过渡空间”设计得充满艺术感，既实用又美观的案例，以及如何通过开放式布局，模糊室内外界限，增强空间的通透感。 “光影”的魔法：自然光与人工光的和谐共舞 拥抱自然光： 自然光是最好的设计师。本书将探讨如何通过建筑朝向、窗户设计、天井、光导管等手法，最大限度地引入自然光，让空间更加明亮、通透、舒适。 人工光的艺术照明： 自然光不足时，人工照明则扮演着至关重要的角色。我们将深入研究不同类型灯具的运用，如主照明、功能照明、氛围照明，以及如何通过灯光色彩、亮度、投射角度的调整，营造出丰富的光影效果，提升空间的层次感和艺术感。 “场景化”灯光设计： 针对不同生活场景（如阅读、用餐、影音娱乐、会客等），设计相应的灯光模式，让灯光成为空间情绪的调节师。 “色彩”与“材质”的语言：构建情绪的画板 色彩心理学在居住中的应用： 不同的色彩能够引发不同的情绪。我们将深入探讨色彩的搭配原则，以及如何根据居住者的性格、喜好和功能需求，选择合适的色彩方案，营造出温馨、宁静、活力或浪漫的居住氛围。 材质的触感与温度： 材质不仅仅是构成空间的元素，更是赋予空间温度和质感的载体。我们将探索不同材质（如原木、石材、金属、织物等）的特性，以及如何通过它们的组合搭配，营造出丰富而和谐的视觉与触觉体验。 “留白”的智慧： 在色彩与材质的运用上，我们倡导“少即是多”的哲学。适度的留白，能够让空间更加呼吸，让居住者感受到宁静与平和。 第三部分：功能与美学的融合——不止于“漂亮”的实用 一本真正优秀的居住指南，绝不能仅仅停留在视觉的层面，而必须将功能性与美学完美融合，让设计真正服务于生活。 “储物”的艺术：化零为整，告别凌乱 隐形收纳： 将收纳空间巧妙地融入墙体、楼梯、家具之中，实现“藏而不露”的视觉效果，保持空间的整洁与大气。 场景化收纳： 针对不同区域（如厨房、衣帽间、书房、儿童房）的具体需求，设计量身定制的收纳方案，让物品各归其位，取用便捷。 “断舍离”的哲学： 本部分还将引导读者思考，什么样的物品才是真正需要的，以及如何通过有意识的“断舍离”，让居住空间更加轻盈。 “智能家居”的赋能：科技让生活更便捷 个性化定制： 智能家居并非冰冷的科技堆砌，而是根据居住者的生活习惯，量身定制的个性化解决方案。从智能照明、温控系统，到安防系统、影音娱乐，我们将探讨如何让科技融入生活，提升居住的便捷性和舒适度。 “无感”体验： 理想的智能家居，应该做到“润物细无声”。它不是需要你去刻意操作，而是能够自动感应你的需求，为你提供无缝的服务。 案例分析： 聚焦于那些将智能技术巧妙融入家居设计，实现节能、安全、便捷、娱乐多重体验的案例。 “绿色健康”的居住理念：关爱自己，善待地球 环保材料的选择： 从墙漆、地板到家具，我们将引导读者选择对人体无害、对环境友好的环保材料，打造一个真正健康的居住空间。 节能设计： 通过保温隔热、自然通风、太阳能利用等设计手法，降低能源消耗，实现绿色节能的居住方式。 室内空气质量的保障： 关注新风系统、绿植的净化作用，以及如何通过科学的设计，减少室内污染物，为家人提供一个清新健康的呼吸环境。 四、 结语：将梦想照进现实 《理想之家：不止于砖瓦的诗意栖居》是一本鼓励你思考、启发你行动的书。它不是为你提供一个现成的模板，而是为你打开一扇门，让你看到居住更多的可能性。我们相信，每一个你，都值得拥有一片属于自己的诗意栖居之地。翻开这本书，让你的想象力自由驰骋，开始你的“理想之家”建造之旅吧！

评分☆☆☆☆☆

评价四 我最近在考虑对一套老式的独栋房屋进行升级改造，最大的难题就是如何将原有的功能布局打破，植入现代人的生活需求。市面上关于老房改造的书籍，大多集中在外观翻新或者墙体拆改上，很少深入到“功能区块的整体置换”。而这本《别墅户型的选择与改造》真正做到了这一点。它不避讳地指出了传统别墅设计中“大而空”或者“功能割裂”的问题，并且提供了一套循序渐进的改造思路。比如，书中详细描述了如何将原本分散的多个小房间整合为一个宽敞的主人套房，包括衣帽间、卫浴间和休息区的衔接，那种流畅感和私密性令人向往。更值得称赞的是，它对于“垂直交通”的改造也提出了非常实用的见解，尤其是在不破坏原有主体结构的前提下，如何优化楼梯的尺寸和位置，使其既节省空间又不失美观。这本书读完后，我对我们家的改造项目有了一个清晰的、可操作的蓝图，大大减轻了我的决策压力。

评分☆☆☆☆☆

评价五 读完此书，最大的感受是作者对于居住空间“人性化”的极致追求。这不是一本教你如何炫耀财富的书，而是一本教你如何“享受生活”的书。书中的一些案例分析，比如如何利用层高的差异来界定空间氛围，或者如何通过非传统隔断（如书架、格栅或水景）来实现区域划分，都让我耳目一新。我特别欣赏作者对于“光环境”的探讨，他没有停留在简单的“开大窗”上，而是深入分析了不同时间段的自然光线如何影响室内色彩的饱和度和人的情绪变化，并据此给出调整窗户比例和材料的选择建议。这种细腻的观察和专业的对应关系处理，让这本书的层次一下子就拔高了。它不仅仅是建筑层面的设计，更融入了心理学和生理学的知识，指导我们如何设计出一个真正能滋养居住者身心健康的环境。对于任何一个想要认真对待自己居住空间的人来说，这本书都是一本不可多得的、充满智慧的指南。

评分☆☆☆☆☆

评价一 这本书简直是为我量身定做的，我一直在为我的新家装修而头疼，尤其是在户型选择上，简直无从下手。市面上的装修指南大多泛泛而谈，要么只关注硬装设计，要么就是各种网红风格的堆砌，真正能深入到“户型选择”这个源头问题的书太少了。这本书的深度和广度都超出了我的预期。它不仅仅是告诉你“什么样的户型好”，而是从居住者的生活习惯、家庭成员结构、未来可能的变化等多个维度去剖析户型的优劣。比如，它详细分析了南北通透的优势不仅仅在于通风，更在于光线的分布和热量的积聚与散发，这种科学的解释让我对空间的理解上升到了一个新的层次。我还特别喜欢它关于动静分区和公私区域划分的章节，那些图示和案例分析非常直观，让我一下子明白了为什么有些“大平层”住起来就是感觉别扭。总而言之，如果你和我一样，还在为选房和基础空间布局而焦虑，这本书提供的思维框架比任何一张平面图都要宝贵得多。它教会我的不是“怎么装”，而是“怎么想”，这一点至关重要。

评分☆☆☆☆☆

评价三 这本书的结构组织非常严谨，像是上了一堂系统性的空间规划课。最让我感到惊喜的是，它没有拘泥于某种特定的建筑风格（比如欧式或者现代简约），而是聚焦于“空间关系”的重构，这一点是很多同类书籍所欠缺的。书中关于“流线设计”的论述尤其精彩，它通过一系列箭头和路径图，清晰地展示了日常生活中从回家、会客、餐饮、工作到休息的完整路径应该如何优化，以减少不必要的往返和交叉干扰。例如，如何设计一个既能服务于日常厨房又能顺畅地接待客人的半开放式餐厅区域，书中给出了不止一种成熟的解决方案，并分析了每种方案在采光和私密性上的权衡。我拿着我家的原始户型图，对照书中的原则进行比对分析，一下子发现了好几个我们一直忽略的动线死角。这本书真正做到了将理论转化为可以立刻应用到实际改造项目中的工具书，而不是一本空洞的画册。

评分☆☆☆☆☆

评价二 老实说，我本来以为这本关于“别墅”的书会充斥着各种奢华浮夸的堆砌，对我这种预算有限的普通购房者来说，可能没什么借鉴意义。但读完之后，我的看法彻底改观了。作者的笔触非常扎实，完全没有那种高高在上的精英视角。相反，他非常关注如何在有限的预算和实际的土地限制下，最大化别墅空间的实用性和舒适度。我印象最深的是关于地下室和阁楼的处理章节，这些通常被视为“鸡肋空间”的部分，在书中被赋予了全新的生命。作者提供了许多关于如何进行防水、采光和通风的实操建议，而不是简单地说“把地下室做成影音室”。特别是针对坡屋顶下的空间，如何巧妙地隐藏结构梁，并设计出既有挑高感又保证储物功能的方案，这些细节的处理，体现了作者极高的专业素养和对居住体验的尊重。这本书的价值在于，它把“别墅”这个概念从遥不可及的奢侈品，拉回到了“更大尺度住宅”的实际工程问题上来讨论，非常接地气。

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哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈

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有用的别墅装修参考书

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挺好的，是正版，好评

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好好好好好

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有用的别墅装修参考书

评分☆☆☆☆☆

买的人不多，抱着试试看的心理去买的这本书，感觉不错，装修别墅必看的一本书，适合初学者！

评分☆☆☆☆☆

对我们的项目设计很有帮助

评分☆☆☆☆☆

ok