工程造价咨询手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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周和生 编

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• 工程造价
• 造价咨询
• 工程管理
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• 工程预算
• 招投标
• 合同管理
• 建设工程
• 项目管理
• 造价工程师

出版社： 天津大学出版社

ISBN：9787561843529

版次：1

商品编码：11022929

包装：精装

丛书名： 金马威工程管理咨询丛书

开本：16开

出版时间：2012-05-01

页数：781

内容简介

《工程造价咨询手册》重点对工程造价咨询单位、人员从事投资估算、概算、预算、结算、决算一级全过程造价管理、审计等咨询工作的具体造作进行了阐述，包括工程造价咨询概述、工程造价咨询。

目录

第一篇 工程造价咨询概述
第二篇 工程造价咨询基本业务
第三篇 工程造价咨询延伸业务
第四篇 实例
第五篇 附录

前言/序言

《建筑工程经济分析与管理》 一、 项目概述 本书旨在为读者提供一套系统、深入的建筑工程经济分析与管理方法论，涵盖了项目全生命周期中的经济决策、成本控制、风险评估及效益评价等关键环节。本书并非一本简单的工程造价计算手册，而是更侧重于从宏观和微观层面，剖析建筑工程经济活动的内在规律，提升从业人员的经济决策能力与项目管理水平。内容聚焦于如何通过科学的经济分析，为项目争取最大化的经济效益，同时规避潜在的经济风险。 二、 核心内容框架 本书将围绕以下几个核心板块展开，每个板块都经过细致的逻辑梳理和内容填充，力求理论与实践相结合，为读者提供可操作的指导。 第一部分：建筑工程经济决策基础 本部分将深入探讨建筑工程项目经济决策的理论基础、基本原则和方法。 1.1 工程项目的经济学内涵与特征： 详细阐述工程项目作为一种特殊投资活动，其固有的经济属性、时效性、不确定性以及与社会经济发展的紧密联系。我们将从资源配置、价值创造、风险承担等多个角度，解析工程项目在国民经济中的地位和作用。 1.2 工程经济学原理在建筑工程中的应用： 重点介绍边际效益、机会成本、风险与收益权衡等核心经济学原理，并将其具体应用于建筑工程项目的各项决策中。例如，如何通过分析边际成本与边际效益，确定最优的施工方案；如何识别和评估机会成本，做出更具经济效益的选择。 1.3 工程项目决策分析的基本方法： 介绍多种常用的工程经济决策分析方法，如投资回收期法、净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）、盈利能力指数法（PI）等。本书将不仅讲解这些方法的计算公式和步骤，更会深入分析其适用范围、优缺点，并结合典型案例，演示如何运用这些工具进行科学的投资决策。 1.4 政策法规与市场环境对工程经济决策的影响： 分析国家宏观经济政策、行业发展规划、税收政策、环保法规以及市场供求关系等外部因素，如何影响工程项目的经济可行性和决策方向。强调在决策过程中，必须充分考虑这些外部环境变化，做到“因势利导”。 1.5 案例研究：重大工程项目经济决策分析： 通过对几个成功的和失败的重大工程项目进行深入的案例剖析，提炼经验教训，展示经济决策在项目成败中的关键作用。这些案例将涵盖不同类型的建筑工程，如基础设施、房地产开发、工业厂房等。 第二部分：建筑工程项目全过程成本管理 本部分将系统性地介绍建筑工程项目从可行性研究到竣工验收全过程的成本管理体系。 2.1 工程项目成本构成与分类： 详细解析建筑工程项目的直接成本（人工、材料、机械）、间接成本（管理费、措施费、规费）等构成要素，以及成本的计划成本、实际成本、目标成本等分类。帮助读者建立清晰的成本认知体系。 2.2 项目前期阶段的成本估算与经济可行性分析： 重点阐述在项目初期，如何根据初步设计和市场调研，进行概算和预估算，以及如何进行投资估算，为项目的启动提供经济依据。强调此阶段成本估算的精度要求和方法。 2.3 设计阶段的成本控制与优化： 探讨在设计过程中如何进行经济性设计，通过设计优化降低工程造价，如选用经济适用的材料、优化结构方案、简化施工工艺等。介绍价值工程（VE）在设计阶段的应用。 2.4 施工阶段的成本预测、计划与控制： 详细阐述施工阶段成本管理的重点，包括编制详细的施工图预算、制定成本计划、实施成本跟踪与控制。介绍挣值管理（EVM）等先进的成本控制方法，并分析常见的成本超支原因及应对策略。 2.5 竣工验收与结算阶段的成本核算与分析： 讲解竣工决算编制的依据、内容和程序，以及如何通过成本核算，总结项目成本管理的经验，为后续项目提供参考。强调精细化结算的重要性。 2.6 施工企业成本管理体系建设： 探讨施工企业如何建立健全内部成本管理制度，包括成本责任制、成本信息系统、成本分析报告等，形成有效的成本管理闭环。 第三部分：建筑工程项目风险管理与效益评价 本部分将聚焦于建筑工程项目的经济风险识别、评估、规避以及项目经济效益的综合评价。 3.1 建筑工程项目经济风险的识别与分类： 深入剖析建筑工程项目可能面临的各种经济风险，如市场风险、政策风险、技术风险、合同风险、财务风险、管理风险等，并对其进行详细分类。 3.2 工程项目经济风险评估方法： 介绍定性风险评估（如风险矩阵法）和定量风险评估（如蒙特卡洛模拟、敏感性分析、情景分析）等方法。演示如何量化风险的可能性和影响程度，为风险应对提供数据支持。 3.3 工程项目经济风险的应对策略： 探讨针对不同类型风险的规避、转移、减轻和接受等多种应对策略。强调制定有效的风险应对预案，并建立风险监测与预警机制。 3.4 工程项目经济效益评价体系： 介绍如何从多个维度对工程项目的经济效益进行评价，包括静态评价指标（如投资回报率、利润率）和动态评价指标（如净现值、内部收益率）。 3.5 社会经济效益评价与可持续发展： 拓展评价范围，讨论工程项目对社会和环境产生的积极与消极影响，并分析如何进行社会经济效益评价（SEBE），促进项目的可持续发展。 3.6 案例研究：工程项目风险管理与效益评价实践： 分析具体工程项目的风险管理过程和效益评价结果，展示如何通过有效的风险管理和准确的效益评价，确保项目的成功实施和经济目标的实现。 第三部分：建筑工程项目合同管理与经济纠纷处理 本部分将深入探讨建筑工程项目合同的相关经济要素，以及在合同履行过程中可能出现的经济纠纷及其处理。 4.1 建筑工程合同的主要经济条款分析： 详细解析工程合同中关于工程价款的确定、调整、支付，工程变更的经济处理，索赔的程序与计算，以及违约责任的经济承担等关键条款。 4.2 工程变更的经济评价与处理： 探讨工程变更发生时，如何进行变更工程量的计量、定额的应用、费率的调整，以及变更价款的公平合理确定。 4.3 工程索赔的经济分析与证据收集： 重点讲解工程索赔的经济学基础，如何分析索赔的依据、计算索赔金额，以及在证据收集、合同分析、法规对照等方面需要注意的事项。 4.4 工程款支付与拖欠风险的经济防范： 分析工程款支付的周期、流程，以及合同中关于支付保障的条款。提出有效防范工程款拖欠风险的对策。 4.5 建筑工程经济纠纷的预防与解决机制： 探讨如何通过合同的严谨性、合同的履行过程的规范性来预防经济纠纷的发生。介绍工程担保、保险、调解、仲裁等解决经济纠纷的途径。 4.6 案例分析：合同经济纠纷的典型案例与启示： 通过分析一些具有代表性的工程合同经济纠纷案例，揭示纠纷产生的原因，学习处理纠纷的经验，避免重蹈覆辙。 第四部分：建筑工程项目财务管理与融资决策 本部分将从财务视角，审视建筑工程项目的资金需求、融资渠道以及财务管理策略。 5.1 工程项目资金需求预测与规划： 介绍如何根据项目计划，准确预测项目在不同阶段的资金需求，并进行合理的资金规划。 5.2 建筑工程项目的融资渠道与策略： 探讨项目资本金、银行贷款、发行债券、股权融资、PPP模式等多种融资方式的特点、适用性及融资决策过程。 5.3 工程项目财务风险管理： 分析工程项目面临的流动性风险、偿债风险、汇率风险、利率风险等财务风险，并提出相应的管理措施。 5.4 工程项目投资回报与利润分配： 讲解如何计算项目的投资回报率，并探讨项目利润的合理分配机制。 5.5 案例研究：工程项目融资决策与财务管理： 通过对实际工程项目融资过程的分析，展示成功的融资策略如何支持项目建设，以及有效的财务管理如何保障项目的经济效益。 三、 本书特色与价值 理论深度与实践广度并重： 本书不仅深入探讨建筑工程经济学的理论精髓，更注重将其与工程实践相结合，提供切实可行的分析工具和管理方法。 系统性与全面性： 覆盖了工程项目经济决策、成本管理、风险评估、效益评价、合同管理、财务管理等全方位内容，为读者构建了一个完整的工程经济学知识体系。 案例驱动与启发性： 大量引用典型案例，通过分析真实项目的成功与失败，帮助读者理解理论知识的应用，激发解决实际问题的思路。 前瞻性与时代性： 关注工程项目在当前经济环境下的新挑战，如绿色建筑经济学、数字化转型对工程经济的影响等，体现了本书的时代价值。 提升决策能力： 旨在帮助读者提升项目经济分析和决策的科学性，优化资源配置，实现项目价值的最大化。 规避经济风险： 增强读者识别、评估和应对经济风险的能力，降低项目失败的概率。 提高项目效益： 引导读者掌握有效的成本控制和效益提升方法，最终实现项目经济效益的最大化。 四、 目标读者 本书适用于以下读者群体： 建筑工程项目管理人员（项目经理、总工程师、成本工程师、造价师等）。 建设单位（业主方）的项目管理和投资管理人员。 设计单位、监理单位从事经济分析和合同管理的相关人员。 从事工程咨询、投资评估、金融服务等相关行业的专业人士。 高等院校相关专业（如工程管理、土木工程、经济学等）的师生。 对建筑工程经济领域感兴趣的广大读者。 五、 结语 《建筑工程经济分析与管理》并非仅仅是一本工具书，它更是一部引导读者深入理解建筑工程项目经济运行规律、掌握科学决策方法、提升项目管理效能的思想指南。通过系统学习本书内容，读者将能够更自信、更专业地应对建筑工程项目中的各种经济挑战，为项目的成功和企业的可持续发展贡献重要力量。

评分☆☆☆☆☆

从语言风格来看，这本书展现出一种极度克制但又饱含力量的表达方式。作者很少使用华丽的辞藻，句子结构紧凑有力，每一个词语的选择都像是经过反复推敲的，精确地指向一个专业概念。这使得阅读过程非常高效，几乎没有“灌水”或冗余信息。对于常年需要撰写专业报告和澄清函的我们来说，这种简洁、精准的表达示范价值极高。它教会我们如何用最少的文字，传达最复杂的技术信息，避免因语义模糊而引发的后续纠纷。尤其是在解释那些晦涩的计价模型和定额换算规则时，作者总能找到一个最简洁的数学模型来概括其核心逻辑，这种提炼能力，让人叹服。

评分☆☆☆☆☆

最让我感到震撼的是其对风险控制与法律法规交叉点的深度剖析。在这个行业，一个微小的条款理解偏差，可能导致数百万的资金风险。这本书的作者显然不是纸上谈兵，他对现行法律法规的敏感度极高，并且能够精准地预判到这些法规在实际应用中可能产生的“灰色地带”。例如，在谈到合同变更索赔时，它详细对比了不同合同范本中关于“不可预见费用”的界定差异，并给出了详尽的证据链构建指南。这已经超越了一本普通手册的范畴，更像是一本高级风险管理指南。我特别欣赏作者在处理争议性问题时的中立与审慎态度，没有武断地下结论，而是提供多种解读角度和应对策略，将选择权留给了读者，这才是专业人士应该具备的素养。

评分☆☆☆☆☆

我花了整整一个下午的时间，试图从这本书的宏观结构入手，梳理一下国内工程造价咨询行业的全景图。这本书的厉害之处在于，它似乎并不急于一下子把所有细节砸在你脸上，而是采取了一种“由表及里、循序渐进”的叙事方式。它首先构建了一个清晰的行业生态框架，让你明白咨询业务在项目全生命周期中处于什么位置，它与其他环节（如设计、施工、监理）的交叉点在哪里。这种对行业边界和协作关系的界定非常精准，对于新入行的年轻同事来说，简直是拓宽视野的绝佳范本。书中对不同阶段造价成果文件的定性与定量分析，尤其值得称道。它不像某些教材那样停留在理论层面，而是结合了大量实际案例的隐性逻辑，教你如何“看穿”文件背后的真实意图。读完这部分，我感觉自己对“造价咨询”这个词的理解，从一个执行层面的技术工种，上升到了一个战略决策辅助的高度。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实用性是毋庸置疑的，但更难能可贵的是它所蕴含的“匠人精神”。通读全书，能感受到作者对“严谨”二字的近乎苛刻的追求。它不仅仅是教你怎么“算”，更是在潜移默化中塑造你的“思维定式”——即，任何一个造价决策都必须建立在充分的事实依据和可追溯的规范基础之上。我注意到，书中大量引用了不同年代的政策文件作为脚注，这种追溯源头的习惯，是优秀咨询师必备的素质。这让我意识到，工具书不仅仅是解决当下问题的钥匙，更是塑造职业素养的教科书。它激发了我去重新审视自己手头正在处理的那些陈年旧案，看看是否因为对某个历史文件的理解不够透彻，而遗漏了某些关键点。这是一本值得反复研读、常读常新的案头必备良器。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和装帧着实让人眼前一亮，拿到手就有一种沉甸甸的专业感。纸张质量上乘，印刷清晰锐利，即便是像我这样常年与各种规范和图表打交道的“老读者”，翻阅起来也觉得赏心悦目。特别是那些复杂的计算表格和流程图，在这样的载体上展现出来，逻辑脉络一下子就清晰了很多。我以前在不同项目中，经常需要对照不同时期的定额和取费标准，找起来很是费劲。这本手册的目录设计得极为精巧，索引部分的处理也十分人性化，能迅速定位到所需章节。对于实际操作人员来说，时间就是金钱，这种高效的检索体验，无疑大大提升了工作效率。装订结实，即便是经常翻阅和携带，也不担心散页。整体来看，这是一本从内到外都体现了“精品”二字的工具书，让人愿意把它放在手边，随时翻阅，而不是束之高阁。它不仅仅是一堆文字的堆砌，更像是一件经过精心打磨的工业品，处处体现着对使用者的尊重。

评分☆☆☆☆☆

很好很实用的一本书，值得推荐

评分☆☆☆☆☆

书很大

评分☆☆☆☆☆

第一次买了一本 很不错 这次买了五本 拿出来一看 太脏了 就不能把外面擦擦在发过来么 下次买别家了

评分☆☆☆☆☆

书厚页大,页空白多,内容空洞重复多,泛泛而书华而不实,内容与书的厚度、页数都不相称,后悔莫及

评分☆☆☆☆☆

内容很详细，整个咨询工作都包含在内，而且有实例。

评分☆☆☆☆☆

质量不错，书也很好

评分☆☆☆☆☆

不错，大而且全。

评分☆☆☆☆☆

对于搞造价的人来说，这本书真的很有用，看了以后受益匪浅，很方便很实用哦！

评分☆☆☆☆☆

造价咨询工具书，指导开展造价咨询业务