準物權研究（第2版） [Treatise on Quasi Real Rights] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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崔建遠 著

圖書標籤:

• 準物權
• 物權法
• 民法
• 財産法
• 法律研究
• 法學
• 權利
• 第2版
• 學術著作
• 中國法

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511832818

版次：2

商品編碼：11026819

包裝：平裝

外文名稱：Treatise on Quasi Real Rights

開本：16開

齣版時間：2012-05-01

用紙：膠版紙

頁數：549

字數：674000

正文語種：中文

內容簡介

　　 《準物權研究（第2版）》是崔建遠教授在準物權領域研究的集大成之作。第一版刊行後，獲得多項國傢榮譽，並在學界引起廣泛關注。
　　 本次新版，作者結閤新觀點、新思路以及新立法，深考精思、發微抉隱，係統論述準物權理論及製度。一方麵，對準物權的性質、物權效力、取得、轉讓及消滅等進行深度解讀；另一方麵，對礦業權、取水權、漁業權等每一種準物權進行細緻闡釋。此外，作者亦對前版引起的一些學術爭鳴作齣迴應，對立法實踐中亟待解決的重要問題作齣思考。全書讀來創見迭齣、視角前瞻，極具理論和實踐指引意義。
　　 《準物權研究（第2版）》既適於作為本領域研究人員的必備讀本，也適於作為相關實務領域工作人員的指導用書。

作者簡介

崔建遠，河北省灤南縣人。現任清華大學法學院教授，兼任中國法學會民法學研究會副會長。被評為第二屆傑齣中青年法學傢，榮獲教育部高等學校優秀青年教師奬，霍英東教育基金會青年教師奬，寶鋼教育基金會優秀教師奬，清華大學教書育人奬，清華大學教學質量優秀奬，清華大學良師益友等榮譽。先後參與瞭全國人大常委會法製工作委員會主持的《中華人民共和國閤同法（草案）》、《中華人民共和國物權法（草案）》以及《中華人民共和國侵權責任法（草案）》的研討工作，參與瞭最高人民法院組織的多件司法解釋草案以及疑難案件的研討工作。其代錶性作品有：《閤同責任研究》（1992年）、《土地上的權利群研究》（2004年）、《論爭中的漁業權》（2006年）、《閤同法總論（上捲）》（2008年）、《物權法》（第二版）（2011年）、《物權：規範與學說》（2011年），以及“‘四荒’拍賣與土地使用權”、“無權處分辨”、“履行抗辯權探微”等論文。其中，《物權：規範與學說》人選“三個一百原創圖書齣版工程”；《準物權研究》榮獲司法部第二屆全國法學教材與科研成果奬一等奬、首屆中國法學優秀成果奬二等奬；《論爭中的漁業權》榮獲司法部第三屆法學教材與科研成果奬一等奬。主編的《閤同法》（2000年）榮獲司法部第一屆法學教材與法學科研成果奬一等奬、教育部全國普通高等學校優秀教材奬二等奬。作為負責人的《民法學》被批準為國傢精品課程及北京市精品課程；作為負責人的民商法學被評為北京市重點學科；作為負責人的《債法》被評為北京市及清華大學精品課程。

內頁插圖

目錄

導言

第一章 準物權的概念分析
第一節 準物權的界定、類型與性質
第二節 準物權的客體及其特殊性
第三節 準物權的權利構成及其特殊性
第四節 準物權的私權性與公權性

第二章 準物權與相關物權的比較分析
第一節 準物權與土地所有權
第二節 準物權與土地使用權
第三節 準物權與土地承包經營權
第四節 準物權與宅基地使用權
第五節 準物權與海域使用權
第六節 準物權與相鄰權
第七節 準物權與地役權

第三章 準物權的取得
第一節 準物權取得概述
第二節 準物權産生於母權
第三節 準物權由行政許可或特許“催生”、“準生”與確認
第四節 準物權取得的公示與公信

第四章 準物權的轉讓
第一節 準物權轉讓概述
第二節 準物權轉讓與法律障礙
第三節 準物權轉讓的立法論
第四節 無權轉讓

第五章 準物權的物權效力
第一節 物權效力概述
第二節 準物權的排他效力與優先效力
第三節 準物權的請求權

第六章 準物權的消滅
第一節 準物權消滅概述
第二節 準物權消滅的原因

第七章 礦業權
第一節 礦業權的概念分析
第二節 礦業權的客體
第三節 礦業權的主體
第四節 礦業權的設立
第五節 礦業權的期限
第六節 礦業權的內容
第七節 礦業權的物權效力
第八節 礦業權的變更
第九節 礦業權的轉讓

第八章 取水權
第一節 取水權的概念分析
第二節 取水權與相關權利的辨析
第三節 取水權的類型
第四節 取水權的主體
第五節 取水權取得的條件
第六節 取水權取得的方式與程序
第七節 取水權的優先權
第八節 取水權的變更
第九節 取水權的轉讓
第十節 水工程與取水權
第十一節 南水北調與取水權

第九章 漁業權
第一節 漁業權的概念分析
第二節 漁業權與水權
第三節 漁業權與水域
第四節 漁業權的法律構造
第五節 漁業權的主體
第六節 漁業權的設立
第七節 漁業權的內容
第八節 漁業權的物權效力
第九節 漁業權的轉讓
第一版後記
第二版後記

精彩書摘

買賣等閤同是否有效？存在相互對立的觀點。筆者對於善意取得贊成原始取得說，而依此說，無論買賣等閤同是否有效，善意受讓人均能善意取得標的物的所有權，若采取差額說，還能終局地保有它。因此，筆者贊成這樣的觀點：善意取得不以買賣等閤同有效為前提，買賣等閤同有效與否順其自然，在個案中，若符閤有效要件，它就有效；若具備無效的原因，它就無效；若存在可撤銷的原因，在撤銷權人行使撤銷權時，它也歸於消滅。
在無權處分閤同為贈與情況下，是否適用善意取得？《德國民法典》、中國颱灣“民法”予以肯定，我國通說持否定態度。王軼博士則提齣新說，主張賦予受讓人相對於所有權人先訴抗辯權，在所有權人就無權處分人的財産依法強製執行仍不能補償其損失前，得拒絕財産的返還。一旦無權處分人能夠補償所有權人的損失，無償受讓人即可取得財産的所有權。筆者仍贊同我國通說，理由如下：其一，在權利人、處分人、受贈人三方關係上，無權處分人不是故意就是過失，無過失的情形（如繼承人不知情地繼承瞭混在遺産中的他人的動産，然後將其齣賣於第三人）極為罕見，受贈人不負任何對價，權利人的所有權遭受侵害，顯然，從公平正義、維護社會秩序的角度著眼，最應受到保護的是權利人，而非受贈人。不適用善意取得製度，對權利人是最好的保護措施。
一是可以收迴其物品及其所有權，尤其是該物品對於權利人非常重要時，更顯齣其優越性；二是在無權處分人、受贈人的財産不足以清償數個並存的債權時，權利人亦能優先於債權人而追迴其物。至於處分人與受贈人之間的實際交往關係，應在他們兩者之間調整，而不宜殃及未從中受益的權利人。其二，受贈人無償受贈，應有承擔風險的意識，俗語說，沒有免費的午餐；尤其在法律明文規定無償行為場閤不適用善意取得的背景下，受贈人更應有此風險意識。其三，無償受益人與其他權利人的重大利益發生衝突時，無償受贈人應予適當讓步，為民法學說所承認。何況其四，如果受贈人因此受到損害，那麼，尚有適用《閤同法》第191條第2款規定的機會，嚮贈與人主張賠償責任。
……

前言/序言

物權法典中的空間與時間：物權法定原則的動態審視 導論：物權法的核心命題與時代變遷 物權法作為私法體係中的重要組成部分，其核心在於對“支配權”的保護與規製，它直接關乎財産的穩定分配與經濟效率的實現。然而，當傳統的物權體係遭遇高速發展的現代社會，特彆是數字化、金融化和環境倫理的挑戰時，其內在的張力日益凸顯。本書旨在深入剖析現行法律框架下，物權法定原則這一基石性規範在不同時間維度與空間場域中的適應性、局限性與未來走嚮。我們並非探討已有的、明確界定的物權類型，而是將焦點投嚮那些介於傳統物權與債權之間、模糊地帶的權利形態，以及物權法定如何應對新型的、非典型的財産利益訴求。 第一部分：物權法定的形而上學基礎與曆史語境的重估 物權法定，作為大陸法係私法典中限製私權創設自由、確保交易安全與物權公示效力的鐵律，其理論根源植根於啓濛運動對國傢公權力濫用的警惕和私有財産權的絕對化觀念。本書將首先梳理這一原則在普魯士普通法、法國民法典以及德國民法典中的曆史演變脈絡。重點在於探討十九世紀末期，德國法學傢在構建工業化時代財産秩序時，如何將“典型性”與“公示性”綁定為物權法的核心要求。 我們著重分析物權法定背後蘊含的法益衡量：一方麵是保護交易安全、限製權利人創設復雜權利鏈條以緻增加社會交易成本的效率考量；另一方麵是維護財産權屬清晰、保障社會穩定的秩序考量。然而，這種曆史遺留下來的剛性結構，在麵對二十世紀中葉以來經濟生活復雜化（如融資租賃、知識産權質押的物權化傾嚮）時，暴露齣其保守性。我們不研究既有的用益物權或擔保物權，而是審視理論界對於“準用益物權”的理論構建，考察其在現有法律體係中通過解釋學路徑實現部分功能替代的可能性，以及這種“準”形態對法定原則的實質性衝擊。 第二部分：空間維度的拓展——非傳統不動産權利的界限模糊 傳統物權研究多聚焦於土地所有權、用益物權（如地役權、永佃權）及擔保物權（抵押權、質權）的法定類型。本書將避開對這些既有類型的詳盡描述，轉而探討空間利用方式的革新如何挑戰物權法的空間基礎。 2.1 垂直空間與地下空間的權利形態： 隨著城市化進程的加速，對城市上空（航空權、無人機活動空間）和地下深層（管綫權、隧道權）的利用需求激增。這些權利往往以公法上的許可或行政授權為主導，但其實質卻具有排他性、支配性和對世效力。本書將分析，當這些權利通過私法契約或特定法律規範被賦予類似於物權的效果時，它們是否已經實質性地“僭越”瞭物權法定的邊界？我們關注的是，如何在不直接創設新的法定物權的前提下，通過債權債務關係的設計或特殊的閤同約定，實現對這些新型空間利益的有效支配與保護。 2.2 數字化空間與“數據不動産”的睏境： 在信息時代，數據成為關鍵的生産資料和新型資産。雖然數據通常被視為無體財或知識産權的附屬，但對於特定數據集的獨占使用權和控製權，其功能已無限接近於傳統物權。我們不探討數據所有權的既有爭議，而是考察，在現有法律框架下，針對特定“數字空間”的排他性訪問權或控製權，如何通過閤同鎖定、技術手段隔離（如基於區塊鏈的智能閤約）等方式，模擬齣物權化的效力，並討論這種“技術物權化”對公示原則提齣的挑戰。 第三部分：時間維度的延展——從“瞬間確定”到“動態存續”的物權管理 物權法定強調權利的明確性與穩定存續，尤其是在擔保物權領域，對權屬的確定性要求極高。然而，現代金融與環境治理對權利的動態性提齣瞭新的要求。 3.1 附條件的物權變動與期間債權： 我們將考察那些在設定之初就包含未來不確定事件（如分期付款的尾款支付、附解除條件的抵押權）的物權變動。這些變動並非完全的債權化，也未完全實現物權的穩定。本書關注的是，在物權法定原則下，法律如何容忍這些“時間陷阱”的存在，以及當閤同解除或條件成就時，權利的溯及力與第三人保護之間的平衡點。 3.2 環境責任與物權負擔的非典型化： 傳統的物權研究較少關注環境汙染責任對土地使用權的限製。現代環境法律要求土地所有人承擔恢復原狀的義務，這種義務有時會以特彆的登記形式附著於不動産之上，限製瞭未來的物權行使。本書探討的焦點在於：這種基於環境倫理或強製性法規所施加的、具有對世效力的“負擔”，在性質上究竟是公法上的強製限製，還是可被納入廣義的物權負擔範疇？其公示方式是否符閤物權法的嚴格要求？ 結論：物權法定在解釋學上的彈性與未來的製度想象 本書的核心論點在於，盡管物權法定作為一項基礎原則難以撼動，但其在麵對新型財産形態和空間利用模式時，其解釋空間正在被不斷試探和拓寬。我們不主張直接突破法定，而是深入分析現有法律工具在“功能替代”方麵的極限與可能性。未來的物權製度若要適應社會發展，或許需要在承認現有法定類型穩定性的前提下，對“公示”的內涵進行與時俱進的再定義，容納那些在實質上具有物權屬性、但在形式上仍處於灰色地帶的權利形態，從而在私權保護的效率與交易安全的剛性之間，尋找新的動態平衡點。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常吸引人，既有學術的嚴謹，又不失文學的韻味。作者在論述過程中，常常會引用一些經典的哲學思想或者曆史事件來佐證自己的觀點，這種跨學科的融閤讓原本枯燥的法律概念變得生動有趣。我尤其喜歡書中對一些概念的界定，非常精準且富有啓發性。雖然我可能無法完全理解所有專業的法律術語，但作者在解釋這些術語時，都會提供清晰易懂的類比或者說明，讓我能夠循序漸進地掌握。我認為，一本好的學術著作，不僅要有紮實的理論基礎，更要有能夠吸引讀者並引導讀者思考的能力，而這本書無疑做到瞭這一點。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀就很有分量，拿到手裏沉甸甸的，紙張的質感也相當不錯，翻閱起來很舒服。封麵設計簡潔大氣，沒有過多的裝飾，正是學術專著應有的沉穩氣質。雖然我還沒來得及深入閱讀，但僅僅是初步翻看目錄和章節標題，就足以感受到作者在學術上的嚴謹和對問題的深度挖掘。很多概念的提齣和闡釋都帶著一種“意料之外，情理之中”的精妙。我尤其期待關於“準物權”這一核心概念的探討，它本身就是一個極具挑戰性的法律領域，需要作者具備深厚的理論功底和敏銳的洞察力。從標題來看，第二版在第一版的基礎上必然有所更新和完善，這對於關注該領域研究的讀者來說，無疑是福音。我會在接下來的時間裏，仔細品讀每一個字，相信這本書定能給我帶來豐厚的學術滋養，拓寬我對物權法理論的認知邊界。

評分☆☆☆☆☆

讀這本書，就像走進一座宏偉的法學殿堂。作者的文字功底非凡，字裏行間流淌著智慧的光芒。我喜歡那種被嚴謹論證層層遞進所摺服的感覺，仿佛作者一步一步地引領著我，去探索那些隱藏在法律條文背後更深層的邏輯和原理。即使是對法律不甚瞭解的讀者，也能感受到其中蘊含的智慧和力量。對於我這個法律從業者而言，這本書的價值更是難以估量。它不僅僅是對現有法律的解讀，更是對法律未來發展趨勢的深刻洞察。我尤其期待書中對那些長期以來懸而未決的法律難題提齣的創新性解決方案，這或許能為我們解決實際問題提供新的思路和方法。

評分☆☆☆☆☆

這本書的問世，無疑是法律學界的一件大事。作為一名長期關注物權法理論研究的學者，我深知“準物權”概念的復雜性和爭議性，也清楚要將其係統化、理論化需要何等艱辛的努力。作者能夠以如此精煉的筆觸，將這一艱深課題娓娓道來，實屬不易。我特彆欣賞書中對諸多經典案例的深入剖析，它們不僅印證瞭理論的實踐價值，也展現瞭作者將抽象法理與具體案情融會貫通的能力。從排版上看，章節劃分清晰，邏輯遞進嚴謹，閱讀起來條理分明，不易迷失。盡管我需要花費大量時間來消化其中的每一個觀點，但我已經可以預見，這本書將成為我案頭必備的參考書之一，它將極大地啓發我對物權法發展的思考，也為今後相關領域的學術研究提供堅實的理論基礎。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書的瞬間，我就被它沉甸甸的分量和精美的設計所吸引。細細品讀一番，便能感受到作者深厚的學術功底和對法律的獨特見解。書中對“準物權”這一概念的深入剖析，讓我對物權法的理解上升到瞭一個新的高度。作者在論述過程中，善於引用國內外相關的法學理論和實踐案例，使得整個論證過程既嚴謹又不失生動。我特彆欣賞書中對於一些復雜法律問題的分析，總是能夠層層剝繭，直擊核心，為讀者提供清晰的思路。這本書的齣版，無疑為物權法研究領域注入瞭新的活力，也為廣大法律學者和實務工作者提供瞭寶貴的參考。

評分☆☆☆☆☆

崔老師的書籍，正在拜讀當中@

評分☆☆☆☆☆

打開之後就沒有瞭買到新書的喜悅感 書應該是正版的 從外地發貨 速度沒感覺快 三天 但是書上的髒泥我擦也擦不掉，急著用也不退不換瞭 也許對京東期待值太高

評分☆☆☆☆☆

發貨快 質量好 內容精闢

評分☆☆☆☆☆

一般一般一般一般一般一般

評分☆☆☆☆☆

不錯啊

評分☆☆☆☆☆

贊！！！配送快！！贊！！！

評分☆☆☆☆☆

配送快！！

評分☆☆☆☆☆

書籍裝幀精美，將司空見慣的文字融入耳目一新的情感和理性化的秩序駕馭，從外錶到內文，從天頭到地腳，三百六十度的全方位滲透，從視覺效果到觸覺感受……始終追求“秩序之美”的設計理念把握，並能賦予讀者一種文字和形色之外的享受和滿足，開本大小很閤適，充滿活力的字體不僅根據書籍的體 裁、風格、特點而定．字體的排列，而且還讓讀者感受受第一瞬間刺激，而更可以長時間地品味個中意韻。從秩序有臻的理性結構中引伸齣更深層更廣瀚的知識源，創遊一番想像空間，排列也很準確，圖像選擇有規矩，構成格式、版麵排列、準確的圖像選擇、有規矩的構成格式、到位的色彩配置、個性化的紙張運用，毫厘不差的製作工藝……近似在演齣一部靜態的戲劇。插圖也十分好，書畫讓我覺得十分細膩具有收藏價值，書的圖形．包括插圖和圖案．有寫實的、有抽象的、還有寫意的。具備瞭科學性、準確性和感人的說明力，使讀者能夠意會到其中的含義．得到精神感受。封麵色設計雖然隻是書刊裝幀中的一部分但這個書設計彩鮮艷奪目、協調統一，設計齣來的畫麵，顯得比較豐富不會給人看一眼就産生沒有看頭的感覺，隻留下不可缺少的書名。 說明文（齣版意圖、叢書的目錄、作者簡 介）責任編輯、裝幀設計者名、書號定價等．有機地融入畫麵結構中．參與各種排 列組閤和分割．産生趣味新穎的形式．讓人感 到言有盡而意無窮。設計以及紙張很乾淨都是自己的美術設計，體鏇律，鋪墊節奏起伏，用知性去設置錶達全書內涵的各類要素有人說，讀者層次與素質不同．“陽春白雪，和者蓋寡”，影響發行量。那麼請看，甘肅的《讀者》發行至今，從未設計過這類低俗封麵，何以1991年發行150萬，1994年上升至390萬，雄居全國16開雜誌之首；餘鞦雨的《文化苦旅》、楊東平的《城市季風》都不是依靠封麵的廣告誘惑而令“洛陽紙貴”的。盡管它們的裝幀設計並不十分前衛和十分理想，但它們在流俗麵前的潔身自好是值得倡導的。還有一本被塵封20多年的學術著作《顧準文集》，封而極其樸素，齣版不久即在北京脫銷。由此可見，封麵的廣告作用不是左右發行量的唯一因素，內容的精萃纔是一本書的最齣色的廣告!作為一個從“皇帝的女兒不愁嫁”，“讀者買書是看內容不是看你的封麵!”等等歪麯書裝設計功能的壓力下掙紮過來的裝幀工作者，無論從專業上、理論上、感情上都無意貶低書裝設計的作用，而唯有更強烈的呼喚—本好書必須有一個好的裝幀設計!要尊重那些好書，善待那些好書，為它們創造齣獨特的有意味的書的藝術形象是我們的責任。 麯高未必和寡。沉淪汙濁爭相媚俗的封麵今天或許還有市場，明天就會被不斷提高審美情趣的人們所厭棄。正像近年來一些園林景區原有的熊貓垃圾桶被那些與環境和諧的樹根垃圾箱取代一樣。“聽音樂的耳朵是音樂創造的”，書籍藝術工作者的使命在於創造懂得欣賞美的大眾，使廣大讀者時時接觸情趣高超、形式優美的文化環境，使圖書市場逐步過渡成一個美育的課堂。

評分☆☆☆☆☆

一般一般一般一般一般一般