GJDgz-101-95全國統一建築工程預算工程量計算規劃 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中華人民共和國建設部標準定額司 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程量計算
• 工程預算
• 全國統一
• 規劃
• GJDgz-101-95
• 建築工程預算
• 工程造價
• 施工預算
• 規範標準

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：1580058323

版次：1

商品編碼：11545206

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：1995-12-01

用紙：膠版紙

頁數：44

內容簡介

為統一工業與民用建築工程預算工程量的計算，建設部製定瞭本規則。本規則適用於工業與民用房屋建築及構築物施工圖設計階段編製工程預算及工程量清單，也適用於工程設計變更後的工程量計算。本規則與《全國統一建築工程基礎定額》相配套，作為確定建築工程造價及其消耗量的依據。

目錄

第一章總則
第二章 建築麵積計算規則
第一節 計算建築麵積的範圍
第二節 不計算建築麵積的範圍
第三節 其他
第三章 土建工程預算工程量計算規則
第一節 土石方工程
第二節 樁基礎工程
第三節 腳手架工程
第四節 砌築工程
第五節 混凝土及鋼筋混凝土工程
第六節 構件運輸及安裝工程
第七節 門窗及木結構工程
第八節 樓地麵工程
第九節 屋麵及防水工程
第十節 防腐、保溫、隔熱工程
第十一節 裝飾工程
第十二節 金屬結構製作工程
第十三節 建築工程垂直運輸定額
第十四節 建築物超高增加人工、機械定額

前言/序言

建築工程預算實務操作與法規解析（暫定書名） 本書旨在為建築工程領域的預算人員、造價工程師、項目管理人員以及相關專業學生提供一套全麵、深入、且高度實用的建築工程預算實務操作指南和最新的法規政策解讀。我們聚焦於預算編製、工程計量、成本控製、招投標全過程中的風險防範，以及如何高效利用現代信息技術輔助預算工作，確保工程造價的科學性、準確性和閤規性。 --- 第一部分：建築工程預算基礎理論與規範體係重構 本部分深入剖析瞭工程預算的底層邏輯和法律框架，幫助讀者建立起係統、嚴謹的預算思維。 第一章：工程造價管理體係的演進與當前格局 1.1 工程造價的核心概念辨析： 從“定額、取費標準、市場信息價”三要素齣發，解析構成工程造價的內在聯係與外在影響因素。探討固定總價閤同、可調價閤同、成本補償閤同在不同項目環境下的適用性分析。 1.2 現行工程預算定額體係的結構與應用： 詳細解讀國傢現行的建築工程消耗量定額、工料機消耗定額的編製原則、使用範圍及換算規則。重點剖析地方定額與國傢定額的銜接與差異化管理。 1.3 工程計量規範的國際化趨勢與本土實踐： 對比國際上主流的工程計量標準（如RICS QS標準）與國內現行的《建築工程工程量計算規範》在量化邏輯上的異同。強調在復雜結構和非常規工程中，如何依據閤同文件進行準確的“閤同計量”而非單純的“規範計量”。 1.4 法律法規環境下的預算閤規性審查： 係統梳理《建設工程造價管理條例》及相關司法解釋對預算編製的強製性要求。講解預算成果文件在工程結算審計、竣工驗收、司法仲裁中的法律效力與證據規則。 第二章：工程量計算的精細化策略 2.1 實體工程量計算的“三維分解法”： 摒棄傳統的圖紙麵積纍加法，引入基於BIM模型的幾何信息提取與校核流程。針對鋼筋工程、模闆工程、腳手架工程的特殊計算要點進行深度解析，如超高、懸挑、斜麵等復雜構件的參數化處理。 2.2 隱蔽工程與暫列金的計量界定： 探討閤同中對“隱蔽工程”的界定模糊性對預算的影響。講解暫列金、專業工程暫估價的閤理估算比例及在結算階段的轉入、核銷流程與風險點控製。 2.3 裝飾裝修工程的“麵、綫、點”計量策略： 針對室內外裝飾工程，重點講解地麵工程的空洞扣減規則、牆麵工程的踢腳綫與綫腳計算、塗料工程的塗刷麵積界定（是否扣除門窗洞口）。 2.4 土石方工程的平衡點與棄土外運判定： 詳細解析場地平整、基坑開挖的體積計算方法，強調場地標高、自然地麵綫、設計室外地坪的準確獲取。規範計算餘土外運方量和運輸距離的確定方法，避免工料機超估或漏估。 --- 第二部分：專業工程預算編製與信息技術應用 本部分側重於工程實踐中各個專業闆塊的預算難點突破，以及如何運用信息化工具提升效率和準確度。 第三章：結構、機電安裝工程的量差管控 3.1 混凝土結構工程的“損耗”與“損耗率”： 分析混凝土澆築過程中的實際損耗與定額消耗定額之間的差異來源。探討預留孔洞、套筒灌漿體積、混凝土養護等環節的準確計量。 3.2 鋼結構工程的深化設計與預算對接： 講解從結構設計圖到加工詳圖過程中的信息丟失點。重點論述鋼材的理論重量計算與“過磅重量”的差異處理，以及塗裝、防火包覆工程量的計量依據。 3.3 機電安裝工程的“係統化”計量方法： 突破傳統按米、按點計算的局限。講解通風、給排水、電氣管綫工程的“係統路徑”計算方法，重點處理設備基礎、支架、橋架的工程量疊加與重復計算問題。例如，管道坡度、管井的垂直高度計算邏輯。 第四章：市場信息采集與造價調整機製 4.1 科學的市場信息獲取渠道與分析： 介紹工程造價信息發布平颱、二手材料市場、專業詢價機構的有效利用。講解如何區分“市場指導價”、“企業參考價”和“實際成交價”。 4.2 人工、機械颱班費用的動態調整： 深入分析人工費的地區差異、工種結構與社會保障成本的構成。講解機械使用費中颱班摺舊、大修理費用、人工費的獨立計算方法，並探討閤同條款對費率調整的約束性。 4.3 材料價格風險分攤與閤同價格鎖定： 針對長周期項目，解析固定單價閤同下的材料價格風險如何通過閤同鎖定條款、價格信息月度發布等機製進行管理和分攤。 第五章：預算軟件的高效應用與數據校驗 5.1 主流預算軟件的深度工作流： 不拘泥於某一特定軟件的操作步驟，而是講解不同軟件（如廣聯達、ArchiCAD等）在數據輸入、清單轉換、定額套用、報錶生成中的邏輯流程優化。 5.2 從CAD圖紙到清單/定額的智能轉換： 探討如何通過輔助工具實現圖紙信息的快速提取，減少人工識圖和輸入錯誤。重點介紹對“非標準構件”的參數化建模輔助計算。 5.3 預算成果的交叉審核與數據邏輯校驗： 講解如何利用Excel高級功能或專業軟件的內置校驗工具，對預算結果進行邏輯自洽性檢查，如：梁闆配筋率是否超限、管道綜閤係數是否閤理、人工費占比是否異常等。 --- 第三部分：招投標與結算階段的預算管控 本部分關注預算在工程生命周期中關鍵的經濟活動環節，即招投標和最終結算的博弈與技術支撐。 第六章：招投標階段的清單編製與風險應對 6.1 工程量清單的編製原則與“量差”控製： 詳細解讀《建設工程工程量清單計價規範》對清單項目劃分、計量單位、小數點位數的強製要求。強調業主方編製清單時，應充分考慮“施工性”和“可計量性”。 6.2 投標報價策略與“技術摺扣”分析： 講解如何通過優化工藝、調整施工方案來閤法降低成本，並在報價中體現齣來。分析投標人對工程量清單中“子目缺失”、“描述模糊”等潛在風險點的應對策略（如：使用最高風險的報價方式）。 6.3 暫列金與措施項目費的“閤規報價”： 明確措施項目費（如文明施工費、腳手架、臨時設施費）的計算邊界，防止投標報價中齣現措施費與實體工程量重復計算或遺漏計算。 第七章：工程結算的計量與價款調整實戰 7.1 過程計量與形象進度的確定標準： 明確“完成形象進度”的工程驗收標準，避免因進度認定模糊導緻的結算滯後。重點講解隱蔽工程簽證、停工待料期間的機械閑置費用的計量依據。 7.2 變更工程的計量與補差邏輯： 係統梳理因設計變更、現場簽證導緻的工程量和單價變化的計算流程。強調“原閤同單價適用原則”在變更工程中的應用條件與例外情況。 7.3 竣工結算的最終審計與證據鏈構建： 強調預算資料在結算階段的證據地位。指導讀者如何整理和歸檔所有相關的閤同文件、會議紀要、往來函件、計量報錶，以應對日後的審計和法律挑戰。 --- 本書特點： 1. 實操性強： 案例均源自近年竣工的復雜工程項目，避免理論脫離實際。 2. 規範前沿： 全麵涵蓋2020年以來最新頒布的計價、計量規範及政策文件。 3. 深度分析： 不僅告知“如何算”，更解釋“為何要這樣算”，深入探究規範背後的經濟學原理和工程邏輯。 本書適閤於： 從事各類建築、裝飾、安裝工程預算、造價谘詢服務的專業人員。 工程項目經理、閤同管理人員。 高等院校建築經濟、工程管理專業的師生。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和印刷質量真是讓人眼前一亮，紙張手感厚實，字體排版清晰易讀，尤其是那些復雜的圖錶和公式，印製得一絲不苟，讓人在長時間閱讀中也不會感到視覺疲勞。封麵設計簡約而不失專業感，透露齣一種嚴謹的學術氣息，這點對於我們這類需要反復查閱規範和標準的用戶來說，至關重要。我特彆注意到，書脊處的裝訂非常牢固，即便是經常翻閱和攜帶，也不用擔心書頁脫落的問題，這體現瞭齣版社對細節的重視。內頁的留白也處理得恰到好處，使得整體閱讀體驗非常舒適，相比那些內容堆砌、排版擁擠的同行書籍，這本書無疑在用戶體驗上做瞭大量的優化和投入。從拿到手的那一刻起，就能感受到這是一本經過精心打磨的專業工具書，而非僅僅是內容的簡單匯編。

評分☆☆☆☆☆

就我個人在工程管理中遇到的實際問題而言，這本書的價值在於它提供瞭一個跨越不同施工階段和不同工程類型的通用邏輯框架。比如，在處理復雜二次結構和裝飾工程的量差問題時，很多舊資料往往隻能提供針對單一環節的解決方案，但這本書似乎將這些零散的知識點編織成瞭一張網，讓你能夠理解從基礎開挖到最終精裝修收口過程中，各個環節量值是如何相互影響和傳遞的。它不僅僅是告訴你“這個量怎麼算”，更是在引導你思考“為什麼是這個量”，以及“如何通過規範的理解去避免未來的扯皮”。這種係統性的思維導圖式的知識結構，對於提升整個項目預算團隊的專業素養，具有不可替代的長期價值，遠超齣瞭單純的工具書範疇。

評分☆☆☆☆☆

我必須得提一下這本書的排版邏輯，它簡直是為需要快速定位信息的人量身定做的。不同於那種教科書式的詳盡論述，這本書更像是一本高度濃縮的“操作手冊”，處處充滿瞭高效的引用和注釋係統。當你查找某一特定項目的計算口徑時，它不像彆處那樣需要你穿過冗長的背景介紹，而是直接將關鍵的公式、參數範圍，甚至是一些操作中的“陷阱”以加粗或特殊標識的方式突齣齣來。我試著隨機抽取瞭幾個不同專業的計算案例進行驗證，發現其對引用條文的標注非常精確，幾乎是“一手信息”的呈現。這種務實到位的錶達方式，極大地提升瞭現場工程師的工作效率，它不是在“教你知識”，而是在“告訴你如何正確地執行”。

評分☆☆☆☆☆

盡管我還沒來得及深入研讀每一個章節的深層邏輯，但僅僅是快速瀏覽目錄和章節標題，就足以感受到編著者在體係構建上的匠心獨運。這種知識的組織方式，不像以往讀到的那種綫性、平鋪直敘的結構，它更像是一個經過高度提煉和邏輯梳理的知識網絡，層級分明，脈絡清晰。比如，關於某些特定結構構件的計算規則，它似乎能夠巧妙地將不同規範之間的銜接點和潛在的衝突點都預先進行瞭梳理，並以非常直觀的方式呈現齣來。這種宏觀的把握能力，對於我們這些需要跨專業、跨領域進行工程量核算的實踐者來說，簡直是節省瞭無數查找和對比資料的時間。這種架構設計，無疑是建立在編著者對整個行業標準深刻理解之上的，絕非一般人能輕易達到的深度和廣度。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格，說實話，非常“硬核”，沒有絲毫的冗餘和文學色彩，完全是純粹的技術語言的集閤。它直接、精準，每一個術語的使用都符閤行業內最嚴格的規範要求，這一點對於確保項目預算的準確性和閤規性是至關重要的。我尤其欣賞它在處理那些模糊地帶時的態度——它沒有迴避或含糊其辭，而是直接引用權威解釋，或者給齣兩種主流觀點的對比。這種坦誠和專業，讓讀者在使用過程中充滿瞭信任感。如果有人期待在這本書裏讀到關於預算發展史的探討，或者對某一計算方法優劣的哲學思辨，那可能會感到失望，因為這本書的唯一目的就是提供最可靠、最直接的“如何做”的答案，這一點我個人非常欣賞其純粹性。