具体描述
内容简介
《资产评估学教程（第五版）》是国家“十二五”规划教材，本次修订在上一版的基础上，根据全新的资产评估准则和评估实践进行了删改和增补。全书共分为两大部分：第一部分是教学内容；第二部分是练习题。教学内容共分十章：第一章从概念、目的、假设、原则、价值类型等方面阐述了资产评估基本理论；第二章介绍了资产评估的程序和三种基本方法；第三章至第八章分别讲述了机器设备、房地产、形资产、金融资产、流动资产和其他资产等各类资产价值，以及企业价值的评估；第九章分析了期权方法在资产评估中的应用；第十章介绍了资产评估报告制度、内容、编制、应用，并有详细的案例。练习题部分在设计上与教学内容的章节相对应，每章均配有术语解释、单项选择、多项选择、问答、计算等不同的题型，帮助读者及时掌握所学内容。作者简介
乔志敏，中央财经大学财政学院教授。曾就学于北京师范大学和中国人民大学，1997年获中国人民大学经济学博士学位。在《经济研究》、《经济科学》、《城市发展研究》、《国际金融研究》、《外国经济与管理》、《农业经济问题》、《经济问题》、《社会科学家》、《中国房地产》、《住宅与房地产》、《不动产纵横》、《经济译文》、《经济资料译丛》、《光明日报》、《中国房地产报》、《经济学消息报》、《蓝筹地产评论》等刊物发表论（译）文、评论50余篇，出版了《房地产价格研究》、《房地产经营管理》、《房地产经济学》（合作）等著作。2002年获霍英东教育基金会第八届青年教师教学奖。现任教于中央财经大学资产评估系，主要从事资产评估、房地产金融与投资方向的研究及教学工作。目录
第一部分 教学内容第一章 导 论
第一节 资产概述
第二节 资产评估的概念及其特点
第三节 资产评估的目的及假设
第四节 资产评估的原则
第五节 资产的价值及价值类型
第六节 本书的框架体系
第二章 资产评估的程序与基本方法
第一节 资产评估的程序
第二节 成本法
第三节 市场比较法
第四节 收益法
第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 机器设备的成本法评估
第三节 机器设备的市场比较法评估
第四章 房地产价格评估
第一节 房地产价格评估概述
第二节 房地产价格的成本法评估
第三节 房地产价格的市场比较法评估
第四节 房地产价格的收益法评估
第五节 房地产价格的假设开发法评估
第六节 在建工程评估
第五章 形资产评估
第一节 形资产评估概述
第二节 形资产的评估方法
第三节 专利权和非专利技术的评估
第四节 商标权的评估
第五节 其他形资产的评估
第六章 金融资产评估
第一节 金融资产评估概述
第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第七章 流动资产和其他资产评估
第一节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估
第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 企业价值评估的资产基础法
第三节 企业价值评估的收益法
第四节 企业价值评估的比较法
第五节 企业并购价值评估案例
第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用
第一节 期权概述
第二节 期权定价模型
第三节 实物期权理论
第四节 期权理论在资产价值评估中的应用
第十章 资产评估报告
第一节 资产评估报告的基本制度
第二节 资产评估报告的内容与编制
第三节 资产评估报告书的作用及应用
第四节 资产评估报告书实例
第二部分 练习题
第一章 导 论
第二章 资产评估的程序与基本方法
第三章 机器设备评估
第四章 房地产价格评估
第五章 形资产评估
第六章 金融资产评估
第七章 流动资产和其他资产评估
第八章 企业价值评估
第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用
第十章 资产评估报告
附 录 复利系数公式和复利系数表
参考文献
前言/序言
用户评价
我必须要说，《资产评估学教程（第五版）》这本书，绝对是我近年来读过的最实用、最有价值的专业书籍之一。之前尝试过几本相关的书籍，总是觉得它们要么太过理论化，让人读起来昏昏欲睡，要么就是案例过于简单，无法触及问题的本质。但这本书，就像一股清流，让人眼前一亮。作者的写作风格非常扎实，对每一个概念都进行了深入的剖析，并且能够从不同的角度进行解释，让我能够多维度地理解。我尤其欣赏书中对于评估报告的撰写规范和要点的讲解，这部分内容对于初学者来说至关重要。作者详细列出了评估报告的必备要素，以及如何清晰、准确地表达评估结论，甚至还提供了多个不同类型评估报告的范例，让我能够有样学样。这对我来说，简直就是福音，因为我一直对如何写出一份规范、专业的评估报告感到困惑。书中还特别强调了评估师的职业道德和责任，以及如何规避潜在的执业风险，这让我意识到，资产评估不仅仅是一项技术活，更是一项需要高度责任感和专业素养的工作。我喜欢书中对一些典型评估案例的深度分析，它不仅仅是简单地罗列数据，而是深入探讨了案例背后的逻辑和决策过程，这让我能够从中学习到很多经验。总的来说，这本书让我对资产评估的认识，从一个模糊的概念，变成了一个清晰、具体的体系。
评分我必须诚实地说，《资产评估学教程（第五版）》这本书，是我在资产评估领域的学习旅程中，遇到的一个里程碑。在我翻开这本书之前，我对资产评估的认识，充其量只能算得上是“皮毛”，很多理论和概念，总是让我觉得似是而非，难以真正掌握。然而，这本书以一种非常系统、严谨的方式，将资产评估的知识体系展现在我的面前。作者在对评估理论进行阐述时，逻辑清晰，条理分明，并且能够从不同的角度进行深入剖析，让我能够全方位地理解。我尤其欣赏书中对于评估报告的撰写规范和要点的讲解，这部分内容对于我来说，简直是“雪中送炭”。作者详细地列出了评估报告的构成要素，并且提供了大量的范例，让我能够模仿学习，快速掌握撰写一份规范、专业的评估报告的技巧。书中还特别强调了评估师的职业操守和行业规范，这让我意识到，资产评估不仅仅是一项技能，更是一项需要高度的责任感和诚信度的职业。我非常喜欢书中对一些复杂评估项目的深度分析，它不仅仅停留在理论层面，而是深入探讨了项目背后的实际操作和决策过程，这让我学到了很多宝贵的实战经验。
评分这本《资产评估学教程（第五版）》简直就是我近期学习过程中的“神器”！之前的学习经历让我觉得，资产评估就像是在迷雾中摸索，理论生硬，案例稀少，每次都感觉收获甚微。但这本书的出现，彻底改变了我的看法。作者仿佛是一位经验老道的向导，用最清晰、最直观的方式，带领我一步步揭开了资产评估的神秘面纱。让我印象最深刻的是，书中在讲解不同评估方法的时候，都会深入分析其适用的条件和局限性，并且会结合具体的案例进行详细阐述。例如，在介绍收益法时，作者不仅解释了其基本原理，还详细讲解了如何预测未来现金流、如何选择折现率、以及如何处理不确定性等关键问题，并且通过一个具体的企业案例，展示了收益法在实际应用中的完整流程。这让我一下子就理解了理论与实践之间的联系。这本书在处理一些比较棘手的评估问题时，也提供了非常实用的建议。比如，在评估一些新兴行业或者创新型企业的资产时，书中就提供了一些突破传统思路的评估框架和方法，这对我来说非常有启发性。我一直觉得，对于一些创新性的资产，传统的评估方法可能难以适用，但这本书给了我新的思路。而且，这本书的结构安排也非常合理，逻辑清晰，章节之间的衔接自然流畅，让我能够循序渐进地掌握知识。阅读过程中，我时不时会停下来，反复琢磨书中的内容，感觉自己对资产评估的理解越来越深入。
评分老实说，我本身对资产评估并没有特别深厚的背景，但由于工作需要，我不得不系统地学习一下。市面上关于资产评估的书籍确实不少，但很多都显得过于学院派，读起来像在背诵教科书，很难真正领会其精髓。而《资产评估学教程（第五版）》则完全颠覆了我对这类书籍的固有印象。这本书的作者，显然是一位经验非常丰富的实务专家，他将那些看似高深的理论，用一种非常接地气的方式呈现出来。我最喜欢的是书中对于风险在资产评估中的影响的阐述，作者详细分析了不同类型的风险，比如市场风险、政策风险、技术风险等等，以及这些风险如何影响资产的价值。并且，他还提供了应对这些风险的具体方法和策略，这对于我在实际工作中评估潜在风险非常有帮助。书中还特别强调了信息的重要性，以及如何有效地搜集、筛选和利用信息来支持评估结论。这让我认识到，资产评估不仅仅是简单的计算，更是一个信息分析和判断的过程。我印象深刻的一个案例是关于一家科技公司的股权评估，书中详细分析了这家公司所面临的行业竞争、技术创新、人才流失等风险，并如何将其量化到评估模型中，最终得出了一个非常严谨的结论。这种深入的分析，让我对资产评估的严谨性和科学性有了全新的认识。而且，这本书的语言风格非常流畅，没有那些让人头疼的专业术语堆砌，读起来非常顺畅，仿佛一位资深顾问在为我讲解。
评分拿到《资产评估学教程（第五版）》的时候，我带着一种“试试看”的心态，因为以往的经验告诉我，这类专业书籍往往比较枯燥。然而，这本书彻底打破了我的刻板印象。作者以一种非常引人入胜的方式，将原本可能复杂的资产评估理论，变得生动有趣。我尤其喜欢书中对不同资产类别的评估方法的详细讲解，并且能够结合实际案例进行深入剖析。比如，在讲解固定资产评估时，书中不仅介绍了成本法、市场法等基本方法，还详细分析了不同类型固定资产的特点，以及在评估过程中需要考虑的特殊因素，例如资产的成新率、使用寿命、残值等。这些细节都让我觉得非常贴近实际。书中还提供了大量的图示和表格，清晰地展示了评估流程和计算方法，这对于我这种需要直观理解的学习者来说，简直是太有帮助了。我还会时常翻阅书中提供的案例分析，尝试自己动手计算，从中获得成就感。这本书的语言风格非常流畅，作者仿佛是一位经验丰富的实践者，在娓娓道来自己的经验和心得，一点一点地将我引入资产评估的世界。它不仅教授了“是什么”，更重要的是，它教会了“为什么”以及“如何做”。我感觉自己不再是对资产评估一知半解，而是有了一个清晰的框架和一套实用的工具。
评分拿到《资产评估学教程（第五版）》这本书，我最大的感受就是“专业且实用”。在此之前，我接触过一些关于资产评估的书籍，但总觉得它们要么过于偏重理论，要么就是案例过于片面，难以满足我实际学习的需求。这本书则完全不同，它以一种非常系统、完整的方式，将资产评估的知识体系展现在我面前。作者在讲解评估原理时，非常注重理论与实践的结合。我尤其欣赏书中对不同评估方法的详细阐述，以及它们在不同情况下的适用性。例如，在讲解市场法时，书中不仅介绍了其基本原理，还详细分析了如何选择可比案例、如何进行价格指数调整、以及如何处理案例数据的差异性等关键问题，并且通过具体的案例，展示了市场法在实际应用中的完整流程。这让我对市场法的理解更加深入和透彻。书中还提供了大量的图表和流程图，清晰地展示了评估流程和计算方法，这对于我这种需要直观理解的学习者来说，简直是太有帮助了。我还会时常翻阅书中提供的案例分析，尝试自己动手计算，从中获得成就感。这本书的语言风格非常流畅，作者仿佛是一位经验丰富的实践者，在娓娓道来自己的经验和心得，一点一点地将我引入资产评估的世界。
评分《资产评估学教程（第五版）》这本书，是我在资产评估学习道路上，遇到的一位“良师益友”。之前，我对资产评估的认识，总感觉有点模棱两可，像是雾里看花。然而，这本书以一种极其清晰、有条理的方式，将资产评估的各个方面都展现得淋漓尽致。作者在讲解评估基础理论时，循序渐进，将抽象的概念具象化，让我能够更容易地理解。我尤其欣赏书中对不同评估方法的详细介绍，以及它们在不同资产评估中的应用。比如，在讲解成本法时，书中不仅介绍了重置成本、复置成本等概念，还详细分析了如何计算各项构成要素，以及如何考虑资产的成新率和经济寿命，并且通过一个典型的房地产评估案例，展示了成本法在实际应用中的完整流程。这让我对成本法的理解更加深入和全面。书中还提供了大量的图表和流程图，清晰地展示了评估流程和计算方法，这对于我这种需要直观理解的学习者来说，简直是太有帮助了。我还会时常翻阅书中提供的案例分析，尝试自己动手计算，从中获得成就感。这本书的语言风格非常专业且易懂，既保持了学术的严谨性，又充满了实践的智慧，让我读起来丝毫不感到枯燥。
评分《资产评估学教程（第五版）》这本书，绝对是我近期在学习道路上遇到的“宝藏”！在此之前，我对资产评估的理解，大多停留在一些零散的概念和模糊的认知上，总觉得它是一门高深的学问，难以入门。然而，这本书以一种极其清晰、系统的方式，将资产评估的各个方面都展现得淋漓尽致。作者在讲解评估原理时，循循善诱，将抽象的概念具象化，让我能够更容易地理解。我尤其欣赏书中对不同评估方法的优劣势分析，以及它们在不同场景下的适用性。例如，在讲解收益法时，作者详细分析了预测未来收益的各种方法，以及如何选择合适的折现率，并且还特别强调了现金流预测中的一些关键假设和潜在风险，这让我对收益法的理解更加深入和全面。书中还提供了大量的实际案例，这些案例的选择非常有代表性，涵盖了不同行业、不同类型的资产，让我能够触类旁通，举一反三。我特别喜欢其中关于企业价值评估的案例，作者不仅展示了评估过程，还深入分析了影响企业价值的关键因素，这对我认识企业价值的构成有了全新的理解。这本书的语言风格非常专业且易懂，既保持了学术的严谨性，又充满了实践的智慧，让我读起来丝毫不感到枯燥。
评分当我拿到《资产评估学教程（第五版）》时，说实话，并没有抱太大的期望。毕竟，资产评估这类专业书籍，很多时候都像是在啃一本枯燥的字典，充斥着密密麻麻的公式和难以理解的理论。然而，这本书却给了我一个大大的惊喜。它以一种极为生动和富有条理的方式，将资产评估的方方面面娓娓道来。作者的语言风格非常亲切，仿佛在和一位老友聊天，一点一点地揭示资产评估的奥秘。我尤其欣赏书中对评估程序的梳理，从前期准备到报告撰写，每一步都讲解得十分细致，甚至包括一些容易被忽略的细节，比如如何与客户沟通、如何搜集信息、如何进行现场勘查等等。这些看似微小的环节，恰恰是决定评估成败的关键。书中还引入了一些比较前沿的评估技术和方法，并且进行了深入浅出的讲解，让我看到了资产评估领域的发展趋势。我特别对书中关于无形资产评估的部分印象深刻，它不仅仅局限于商标、专利等传统无形资产，还延伸到了品牌价值、客户关系等更广泛的领域，这对我来说是一个全新的视角。我之前一直以为无形资产评估只是一个比较虚的概念，但通过这本书的学习，我才意识到它其实有着非常具体和可量化的方法。书中还提供了大量的图表和流程图，帮助读者更直观地理解复杂的评估过程，这对于我这种视觉型学习者来说，简直是福音。而且，这本书的案例选择也非常有代表性，涵盖了不同行业、不同类型的资产，让我能够触类旁通，举一反三。阅读过程中，我经常会产生“原来是这样！”的顿悟感，这种学习的乐趣是很多其他书籍无法给予的。
评分这本书的到来，简直是给我的学习生涯注入了一剂强心针！之前接触过几本关于资产评估的书，总觉得要么过于理论化，要么就是案例太少，学起来总是抓不住重点，有点云里雾里。但《资产评估学教程（第五版）》完全不一样，它就像一位经验丰富的导师，循循善诱地将我带入资产评估的殿堂。最让我印象深刻的是，书中对评估基本原理的阐述，清晰透彻，逻辑严谨，而且每一个概念都配有生动的例子，让我一下子就理解了那些原本晦涩难懂的术语。比如，在讲到“价值”的时候，作者并没有直接给出一个生硬的定义，而是从不同角度，结合市场、收益、成本等多种因素，层层剥茧，最终让我对“价值”这个核心概念有了全面而深刻的认识。更难得的是，书中还非常注重理论与实践的结合，大量的真实案例分析，让我看到了资产评估在实际工作中的应用。我特别喜欢其中关于房地产评估的那部分，不仅讲解了不同类型房地产的评估方法，还详细剖析了影响房地产价值的各种因素，比如地段、交通、周边配套、甚至宏观经济政策等，这些都让我受益匪浅。阅读过程中，我时不时会停下来，对照自己身边的一些房产，尝试着运用书中的方法进行分析，虽然可能不够专业，但这种互动式的学习方式，极大地提升了我的学习兴趣和效率。这本书的排版也很舒服，字体大小适中，段落清晰，阅读起来不费眼。而且，纸质也很好，翻阅起来有质感，不像有些书那样容易泛黄或者掉页。总而言之，这是一本真正用心去做的好书，对于想要系统学习资产评估的读者来说，绝对是不可多得的宝藏。
评分挺好的 京东就是快 我也是幸运 最后一本现货被我抢先了 室友多等了两天 哈哈哈哈哈哈
评分不错不错不错不错不错.....
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评分棒棒哒
评分不太适合自学
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评分很好 送货很快 以后买书可以来这里了
评分货物收到了，质量很好。
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