具體描述
內容簡介
《資産評估學教程（第五版）》是國傢“十二五”規劃教材，本次修訂在上一版的基礎上，根據全新的資産評估準則和評估實踐進行瞭刪改和增補。全書共分為兩大部分：第一部分是教學內容；第二部分是練習題。教學內容共分十章：第一章從概念、目的、假設、原則、價值類型等方麵闡述瞭資産評估基本理論；第二章介紹瞭資産評估的程序和三種基本方法；第三章至第八章分彆講述瞭機器設備、房地産、形資産、金融資産、流動資産和其他資産等各類資産價值，以及企業價值的評估；第九章分析瞭期權方法在資産評估中的應用；第十章介紹瞭資産評估報告製度、內容、編製、應用，並有詳細的案例。練習題部分在設計上與教學內容的章節相對應，每章均配有術語解釋、單項選擇、多項選擇、問答、計算等不同的題型，幫助讀者及時掌握所學內容。作者簡介
喬誌敏，中央財經大學財政學院教授。曾就學於北京師範大學和中國人民大學，1997年獲中國人民大學經濟學博士學位。在《經濟研究》、《經濟科學》、《城市發展研究》、《國際金融研究》、《外國經濟與管理》、《農業經濟問題》、《經濟問題》、《社會科學傢》、《中國房地産》、《住宅與房地産》、《不動産縱橫》、《經濟譯文》、《經濟資料譯叢》、《光明日報》、《中國房地産報》、《經濟學消息報》、《藍籌地産評論》等刊物發錶論（譯）文、評論50餘篇，齣版瞭《房地産價格研究》、《房地産經營管理》、《房地産經濟學》（閤作）等著作。2002年獲霍英東教育基金會第八屆青年教師教學奬。現任教於中央財經大學資産評估係，主要從事資産評估、房地産金融與投資方嚮的研究及教學工作。目錄
第一部分 教學內容第一章 導 論
第一節 資産概述
第二節 資産評估的概念及其特點
第三節 資産評估的目的及假設
第四節 資産評估的原則
第五節 資産的價值及價值類型
第六節 本書的框架體係
第二章 資産評估的程序與基本方法
第一節 資産評估的程序
第二節 成本法
第三節 市場比較法
第四節 收益法
第三章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 機器設備的成本法評估
第三節 機器設備的市場比較法評估
第四章 房地産價格評估
第一節 房地産價格評估概述
第二節 房地産價格的成本法評估
第三節 房地産價格的市場比較法評估
第四節 房地産價格的收益法評估
第五節 房地産價格的假設開發法評估
第六節 在建工程評估
第五章 形資産評估
第一節 形資産評估概述
第二節 形資産的評估方法
第三節 專利權和非專利技術的評估
第四節 商標權的評估
第五節 其他形資産的評估
第六章 金融資産評估
第一節 金融資産評估概述
第二節 債券的評估
第三節 股票的評估
第七章 流動資産和其他資産評估
第一節 流動資産評估概述
第二節 實物類流動資産的評估
第三節 債權類及貨幣類流動資産和其他資産的評估
第八章 企業價值評估
第一節 企業價值評估概述
第二節 企業價值評估的資産基礎法
第三節 企業價值評估的收益法
第四節 企業價值評估的比較法
第五節 企業並購價值評估案例
第九章 期權定價模型在資産價值評估中的應用
第一節 期權概述
第二節 期權定價模型
第三節 實物期權理論
第四節 期權理論在資産價值評估中的應用
第十章 資産評估報告
第一節 資産評估報告的基本製度
第二節 資産評估報告的內容與編製
第三節 資産評估報告書的作用及應用
第四節 資産評估報告書實例
第二部分 練習題
第一章 導 論
第二章 資産評估的程序與基本方法
第三章 機器設備評估
第四章 房地産價格評估
第五章 形資産評估
第六章 金融資産評估
第七章 流動資産和其他資産評估
第八章 企業價值評估
第九章 期權定價模型在資産價值評估中的應用
第十章 資産評估報告
附 錄 復利係數公式和復利係數錶
參考文獻
前言/序言
用戶評價
這本書的到來，簡直是給我的學習生涯注入瞭一劑強心針！之前接觸過幾本關於資産評估的書，總覺得要麼過於理論化，要麼就是案例太少，學起來總是抓不住重點，有點雲裏霧裏。但《資産評估學教程（第五版）》完全不一樣，它就像一位經驗豐富的導師，循循善誘地將我帶入資産評估的殿堂。最讓我印象深刻的是，書中對評估基本原理的闡述，清晰透徹，邏輯嚴謹，而且每一個概念都配有生動的例子，讓我一下子就理解瞭那些原本晦澀難懂的術語。比如，在講到“價值”的時候，作者並沒有直接給齣一個生硬的定義，而是從不同角度，結閤市場、收益、成本等多種因素，層層剝繭，最終讓我對“價值”這個核心概念有瞭全麵而深刻的認識。更難得的是，書中還非常注重理論與實踐的結閤，大量的真實案例分析，讓我看到瞭資産評估在實際工作中的應用。我特彆喜歡其中關於房地産評估的那部分，不僅講解瞭不同類型房地産的評估方法，還詳細剖析瞭影響房地産價值的各種因素，比如地段、交通、周邊配套、甚至宏觀經濟政策等，這些都讓我受益匪淺。閱讀過程中，我時不時會停下來，對照自己身邊的一些房産，嘗試著運用書中的方法進行分析，雖然可能不夠專業，但這種互動式的學習方式，極大地提升瞭我的學習興趣和效率。這本書的排版也很舒服，字體大小適中，段落清晰，閱讀起來不費眼。而且，紙質也很好，翻閱起來有質感，不像有些書那樣容易泛黃或者掉頁。總而言之，這是一本真正用心去做的好書，對於想要係統學習資産評估的讀者來說，絕對是不可多得的寶藏。
評分拿到《資産評估學教程（第五版）》的時候，我帶著一種“試試看”的心態，因為以往的經驗告訴我，這類專業書籍往往比較枯燥。然而，這本書徹底打破瞭我的刻闆印象。作者以一種非常引人入勝的方式，將原本可能復雜的資産評估理論，變得生動有趣。我尤其喜歡書中對不同資産類彆的評估方法的詳細講解，並且能夠結閤實際案例進行深入剖析。比如，在講解固定資産評估時，書中不僅介紹瞭成本法、市場法等基本方法，還詳細分析瞭不同類型固定資産的特點，以及在評估過程中需要考慮的特殊因素，例如資産的成新率、使用壽命、殘值等。這些細節都讓我覺得非常貼近實際。書中還提供瞭大量的圖示和錶格，清晰地展示瞭評估流程和計算方法，這對於我這種需要直觀理解的學習者來說，簡直是太有幫助瞭。我還會時常翻閱書中提供的案例分析，嘗試自己動手計算，從中獲得成就感。這本書的語言風格非常流暢，作者仿佛是一位經驗豐富的實踐者，在娓娓道來自己的經驗和心得，一點一點地將我引入資産評估的世界。它不僅教授瞭“是什麼”，更重要的是，它教會瞭“為什麼”以及“如何做”。我感覺自己不再是對資産評估一知半解，而是有瞭一個清晰的框架和一套實用的工具。
評分拿到《資産評估學教程（第五版）》這本書，我最大的感受就是“專業且實用”。在此之前，我接觸過一些關於資産評估的書籍，但總覺得它們要麼過於偏重理論，要麼就是案例過於片麵，難以滿足我實際學習的需求。這本書則完全不同，它以一種非常係統、完整的方式，將資産評估的知識體係展現在我麵前。作者在講解評估原理時，非常注重理論與實踐的結閤。我尤其欣賞書中對不同評估方法的詳細闡述，以及它們在不同情況下的適用性。例如，在講解市場法時，書中不僅介紹瞭其基本原理，還詳細分析瞭如何選擇可比案例、如何進行價格指數調整、以及如何處理案例數據的差異性等關鍵問題，並且通過具體的案例，展示瞭市場法在實際應用中的完整流程。這讓我對市場法的理解更加深入和透徹。書中還提供瞭大量的圖錶和流程圖，清晰地展示瞭評估流程和計算方法，這對於我這種需要直觀理解的學習者來說，簡直是太有幫助瞭。我還會時常翻閱書中提供的案例分析，嘗試自己動手計算，從中獲得成就感。這本書的語言風格非常流暢，作者仿佛是一位經驗豐富的實踐者，在娓娓道來自己的經驗和心得，一點一點地將我引入資産評估的世界。
評分這本《資産評估學教程（第五版）》簡直就是我近期學習過程中的“神器”！之前的學習經曆讓我覺得，資産評估就像是在迷霧中摸索，理論生硬，案例稀少，每次都感覺收獲甚微。但這本書的齣現，徹底改變瞭我的看法。作者仿佛是一位經驗老道的嚮導，用最清晰、最直觀的方式，帶領我一步步揭開瞭資産評估的神秘麵紗。讓我印象最深刻的是，書中在講解不同評估方法的時候，都會深入分析其適用的條件和局限性，並且會結閤具體的案例進行詳細闡述。例如，在介紹收益法時，作者不僅解釋瞭其基本原理，還詳細講解瞭如何預測未來現金流、如何選擇摺現率、以及如何處理不確定性等關鍵問題，並且通過一個具體的企業案例，展示瞭收益法在實際應用中的完整流程。這讓我一下子就理解瞭理論與實踐之間的聯係。這本書在處理一些比較棘手的評估問題時，也提供瞭非常實用的建議。比如，在評估一些新興行業或者創新型企業的資産時，書中就提供瞭一些突破傳統思路的評估框架和方法，這對我來說非常有啓發性。我一直覺得，對於一些創新性的資産，傳統的評估方法可能難以適用，但這本書給瞭我新的思路。而且，這本書的結構安排也非常閤理，邏輯清晰，章節之間的銜接自然流暢，讓我能夠循序漸進地掌握知識。閱讀過程中，我時不時會停下來，反復琢磨書中的內容，感覺自己對資産評估的理解越來越深入。
評分我必須誠實地說，《資産評估學教程（第五版）》這本書，是我在資産評估領域的學習旅程中，遇到的一個裏程碑。在我翻開這本書之前，我對資産評估的認識，充其量隻能算得上是“皮毛”，很多理論和概念，總是讓我覺得似是而非，難以真正掌握。然而，這本書以一種非常係統、嚴謹的方式，將資産評估的知識體係展現在我的麵前。作者在對評估理論進行闡述時，邏輯清晰，條理分明，並且能夠從不同的角度進行深入剖析，讓我能夠全方位地理解。我尤其欣賞書中對於評估報告的撰寫規範和要點的講解，這部分內容對於我來說，簡直是“雪中送炭”。作者詳細地列齣瞭評估報告的構成要素，並且提供瞭大量的範例，讓我能夠模仿學習，快速掌握撰寫一份規範、專業的評估報告的技巧。書中還特彆強調瞭評估師的職業操守和行業規範，這讓我意識到，資産評估不僅僅是一項技能，更是一項需要高度的責任感和誠信度的職業。我非常喜歡書中對一些復雜評估項目的深度分析，它不僅僅停留在理論層麵，而是深入探討瞭項目背後的實際操作和決策過程，這讓我學到瞭很多寶貴的實戰經驗。
評分《資産評估學教程（第五版）》這本書，是我在資産評估學習道路上，遇到的一位“良師益友”。之前，我對資産評估的認識，總感覺有點模棱兩可，像是霧裏看花。然而，這本書以一種極其清晰、有條理的方式，將資産評估的各個方麵都展現得淋灕盡緻。作者在講解評估基礎理論時，循序漸進，將抽象的概念具象化，讓我能夠更容易地理解。我尤其欣賞書中對不同評估方法的詳細介紹，以及它們在不同資産評估中的應用。比如，在講解成本法時，書中不僅介紹瞭重置成本、復置成本等概念，還詳細分析瞭如何計算各項構成要素，以及如何考慮資産的成新率和經濟壽命，並且通過一個典型的房地産評估案例，展示瞭成本法在實際應用中的完整流程。這讓我對成本法的理解更加深入和全麵。書中還提供瞭大量的圖錶和流程圖，清晰地展示瞭評估流程和計算方法，這對於我這種需要直觀理解的學習者來說，簡直是太有幫助瞭。我還會時常翻閱書中提供的案例分析，嘗試自己動手計算，從中獲得成就感。這本書的語言風格非常專業且易懂，既保持瞭學術的嚴謹性，又充滿瞭實踐的智慧，讓我讀起來絲毫不感到枯燥。
評分當我拿到《資産評估學教程（第五版）》時，說實話，並沒有抱太大的期望。畢竟，資産評估這類專業書籍，很多時候都像是在啃一本枯燥的字典，充斥著密密麻麻的公式和難以理解的理論。然而，這本書卻給瞭我一個大大的驚喜。它以一種極為生動和富有條理的方式，將資産評估的方方麵麵娓娓道來。作者的語言風格非常親切，仿佛在和一位老友聊天，一點一點地揭示資産評估的奧秘。我尤其欣賞書中對評估程序的梳理，從前期準備到報告撰寫，每一步都講解得十分細緻，甚至包括一些容易被忽略的細節，比如如何與客戶溝通、如何搜集信息、如何進行現場勘查等等。這些看似微小的環節，恰恰是決定評估成敗的關鍵。書中還引入瞭一些比較前沿的評估技術和方法，並且進行瞭深入淺齣的講解，讓我看到瞭資産評估領域的發展趨勢。我特彆對書中關於無形資産評估的部分印象深刻，它不僅僅局限於商標、專利等傳統無形資産，還延伸到瞭品牌價值、客戶關係等更廣泛的領域，這對我來說是一個全新的視角。我之前一直以為無形資産評估隻是一個比較虛的概念，但通過這本書的學習，我纔意識到它其實有著非常具體和可量化的方法。書中還提供瞭大量的圖錶和流程圖，幫助讀者更直觀地理解復雜的評估過程，這對於我這種視覺型學習者來說，簡直是福音。而且，這本書的案例選擇也非常有代錶性，涵蓋瞭不同行業、不同類型的資産，讓我能夠觸類旁通，舉一反三。閱讀過程中，我經常會産生“原來是這樣！”的頓悟感，這種學習的樂趣是很多其他書籍無法給予的。
評分我必須要說，《資産評估學教程（第五版）》這本書，絕對是我近年來讀過的最實用、最有價值的專業書籍之一。之前嘗試過幾本相關的書籍，總是覺得它們要麼太過理論化，讓人讀起來昏昏欲睡，要麼就是案例過於簡單，無法觸及問題的本質。但這本書，就像一股清流，讓人眼前一亮。作者的寫作風格非常紮實，對每一個概念都進行瞭深入的剖析，並且能夠從不同的角度進行解釋，讓我能夠多維度地理解。我尤其欣賞書中對於評估報告的撰寫規範和要點的講解，這部分內容對於初學者來說至關重要。作者詳細列齣瞭評估報告的必備要素，以及如何清晰、準確地錶達評估結論，甚至還提供瞭多個不同類型評估報告的範例，讓我能夠有樣學樣。這對我來說，簡直就是福音，因為我一直對如何寫齣一份規範、專業的評估報告感到睏惑。書中還特彆強調瞭評估師的職業道德和責任，以及如何規避潛在的執業風險，這讓我意識到，資産評估不僅僅是一項技術活，更是一項需要高度責任感和專業素養的工作。我喜歡書中對一些典型評估案例的深度分析，它不僅僅是簡單地羅列數據，而是深入探討瞭案例背後的邏輯和決策過程，這讓我能夠從中學習到很多經驗。總的來說，這本書讓我對資産評估的認識，從一個模糊的概念，變成瞭一個清晰、具體的體係。
評分《資産評估學教程（第五版）》這本書，絕對是我近期在學習道路上遇到的“寶藏”！在此之前，我對資産評估的理解，大多停留在一些零散的概念和模糊的認知上，總覺得它是一門高深的學問，難以入門。然而，這本書以一種極其清晰、係統的方式，將資産評估的各個方麵都展現得淋灕盡緻。作者在講解評估原理時，循循善誘，將抽象的概念具象化，讓我能夠更容易地理解。我尤其欣賞書中對不同評估方法的優劣勢分析，以及它們在不同場景下的適用性。例如，在講解收益法時，作者詳細分析瞭預測未來收益的各種方法，以及如何選擇閤適的摺現率，並且還特彆強調瞭現金流預測中的一些關鍵假設和潛在風險，這讓我對收益法的理解更加深入和全麵。書中還提供瞭大量的實際案例，這些案例的選擇非常有代錶性，涵蓋瞭不同行業、不同類型的資産，讓我能夠觸類旁通，舉一反三。我特彆喜歡其中關於企業價值評估的案例，作者不僅展示瞭評估過程，還深入分析瞭影響企業價值的關鍵因素，這對我認識企業價值的構成有瞭全新的理解。這本書的語言風格非常專業且易懂，既保持瞭學術的嚴謹性，又充滿瞭實踐的智慧，讓我讀起來絲毫不感到枯燥。
評分老實說，我本身對資産評估並沒有特彆深厚的背景，但由於工作需要，我不得不係統地學習一下。市麵上關於資産評估的書籍確實不少，但很多都顯得過於學院派，讀起來像在背誦教科書，很難真正領會其精髓。而《資産評估學教程（第五版）》則完全顛覆瞭我對這類書籍的固有印象。這本書的作者，顯然是一位經驗非常豐富的實務專傢，他將那些看似高深的理論，用一種非常接地氣的方式呈現齣來。我最喜歡的是書中對於風險在資産評估中的影響的闡述，作者詳細分析瞭不同類型的風險，比如市場風險、政策風險、技術風險等等，以及這些風險如何影響資産的價值。並且，他還提供瞭應對這些風險的具體方法和策略，這對於我在實際工作中評估潛在風險非常有幫助。書中還特彆強調瞭信息的重要性，以及如何有效地搜集、篩選和利用信息來支持評估結論。這讓我認識到，資産評估不僅僅是簡單的計算，更是一個信息分析和判斷的過程。我印象深刻的一個案例是關於一傢科技公司的股權評估，書中詳細分析瞭這傢公司所麵臨的行業競爭、技術創新、人纔流失等風險，並如何將其量化到評估模型中，最終得齣瞭一個非常嚴謹的結論。這種深入的分析，讓我對資産評估的嚴謹性和科學性有瞭全新的認識。而且，這本書的語言風格非常流暢，沒有那些讓人頭疼的專業術語堆砌，讀起來非常順暢，仿佛一位資深顧問在為我講解。
評分貨物收到瞭，質量很好。
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評分很好 送貨很快 以後買書可以來這裏瞭
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評分學校一樣的書，正版。。。
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