中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国法制出版社 编

图书标签:

• 建筑法
• 法律法规
• 工程建设
• 建筑工程
• 中华人民共和国
• 实用版
• 2015
• 法律
• 规范
• 行业标准

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509363515

版次：3

商品编码：11721923

包装：平装

开本：32开

出版时间：2015-05-01

用纸：胶版纸

页数：160

字数：144000

编辑推荐

　　《中华人民共和国建筑法》是建筑领域的基本法律依据，在我国境内从事建筑活动以及有关对建筑活动进行监督管理的活动，都应遵循该法的规定。该法共八章八十五条，内容主要包括建筑许可制度、建筑工程发包与承包制度、建筑工程监理制度、建筑安全生产管理制度以及建筑工程质量管理制度等，围绕这些内容，国家还出台了其他一系列的配套规定。建筑许可制度包括建筑工程施工许可以及对从业资格的规定。建筑工程的发包与承包应订立书面合同，约定双方的权利义务。发包原则上采取招标投标的方式。监理单位必须具备相应的资质，其工作人员应具备相应的从业条件，对于特定的建设工程项目，国务院规定了实行强制监理的范围。

内容简介

　　本书中的【理解与适用】均是从庞杂的相互关联的法律条文以及全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室等对条文的解读中精选、提炼而来;【典型案例指引】来自最高人民法院公报、各高级人民法院判决书等，点出适用要点，展示解决法律问题的实例。书末收录经提炼的法律流程图帮助提高处理法律纠纷的效率。

作者简介

　　中国法制出版社，是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。出版物主要包括：法律法规的国家标准版本；法律、法规的权威性中外文对照文本；中外法学著作；研究生、大学本科、专科法学教科书；法律工具书；解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物。法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。

目录

第一章总则
第一条【立法目的】
[建筑市场]
第二条【适用范围】
[建设工程的质量是否适用《产品质量法》的规定]
第三条【建设活动要求】
第四条【国家扶持】
第五条【从业要求】
第六条【管理部门】
第二章建 筑 许 可
第一节建筑工程施工许可
第七条【施工许可证的领取】
[施工许可证]
[限额以下小型工程的范围]
[未取得施工许可证擅自开工的，应如何处理]
[如何申办施工许可证]
[建筑工程施工许可证的格式]
第八条【申领条件】
[建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件]
第九条【开工期限】
第十条【施工中止与恢复】
第十一条【不能按期施工处理】
第二节从 业 资 格
第十二条【从业条件】
第十三条【资质等级】
[对于建筑业企业违反资质等级承揽业务应如何处理]
第十四条【执业资格的取得】

前言/序言

建筑工程法律实务精要：面向实践的法规应用指南 本书导读： 在日益复杂和规范化的建筑行业中，准确理解和恰当地应用法律法规，是保障工程质量、控制项目风险、维护各方合法权益的基石。本书并非法律条文的简单汇编，而是针对建筑工程实践中经常遇到的法律问题，提供的一套系统、深入且极具操作性的解读与应用指南。本书聚焦于从项目启动到竣工验收全流程中，企业、设计、施工、监理及业主等关键参与主体所需掌握的法律要点、风险点及应对策略。 第一部分：建筑活动的基础法律框架与主体责任认定 本部分深入剖析了我国建筑市场运行的基本法律环境，重点解析了《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规在实际操作中的落地细则。 1.1 市场准入与资质管理： 详细阐述了各类建筑企业（包括勘察、设计、施工、监理）的资质等级划分、申请与变更的法定程序。内容涵盖了对企业注册资本、专业技术人员配备、工程业绩的核查标准，以及在资质“动态监管”背景下，企业如何通过合规经营来保障其市场准入资格的持续有效性。特别关注了跨区域经营许可、联合体投标的法律效力界定。 1.2 工程发承包环节的法律风险控制： 本章是实践的重中之重。深入剖析了招投标活动的法律合规性要求，包括招标文件的编制规范、评标过程的程序正义。重点解析了《建设工程施工合同（示范文本）》各条款背后的法律含义，如工程范围的界定、暂估价与固定单价的适用条件、工期延误责任的划分。对于转包、违法分包等高风险行为，不仅列举了法律禁止的红线，更细致分析了工程款支付担保（包括工程款优先受偿权）在不同合同关系中的法律适用顺序和救济路径。 1.3 项目管理主体责任的界定： 明确了建设单位（业主）、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位在项目不同阶段的法定责任和相互间的法律关系。重点分析了因设计错误导致的工程质量缺陷责任如何分配，以及监理单位在旁站、巡视过程中，如何界定其“监督”与“替代施工方承担责任”之间的法律边界。对于施工总承包与专业分包之间的安全管理责任，进行了详尽的责任链条梳理。 第二部分：工程质量与安全管理的法律保障 质量与安全是建筑工程的生命线，本部分侧重于法律如何强制性地规范和保障这两大核心要素。 2.1 质量控制的法定程序与法律责任： 系统梳理了从地基验收、主体结构验收、隐蔽工程验收直至竣工验收备案的全过程法律要求。强调了“设计文件未经批准不得修改”的法律约束力。针对工程质量通病与缺陷，详细阐述了保修期的法律界定、保修责任的承担主体（包括总包、分包及材料设备供应商的连带责任），以及在发生重大工程质量事故时，相关责任人员可能面临的行政处罚、民事赔偿乃至刑事责任。 2.2 施工安全生产的法律责任体系： 深入解读了安全生产标准化体系建设在法律上的意义。重点分析了施工单位在安全投入、安全教育、安全技术交底方面的法定义务。详细阐述了“三同时”制度（设计、施工、投入生产同步进行安全设施的审批与验收）的法律效力。针对工伤事故，区分了“施工总承包方安全管理不到位”与“分包单位安全管理失职”导致的法律后果差异，并讨论了建设单位在安全监理不到位时可能承担的补充责任。 第三部分：工程造价、工期与合同变更的法律博弈 合同履行过程中的争议往往集中于造价和工期。本部分提供了处理此类争议的法律工具箱。 3.1 工程计量与价款支付的法律依据： 解析了工程价款结算的法律优先原则，即合同约定优先于定额或取费标准。重点讲解了工程量签证、设计变更洽商的法律效力要件（如必须由具备授权的代表签字确认）。对于因业主原因造成的工期延误或工程量变化，如何通过合法的法律程序争取合理的合同价款调整。同时，详细分析了分包工程款的支付保障机制及其法律地位。 3.2 工期延误的归责原则与索赔机制： 系统梳理了导致工期延误的常见情形（如恶劣天气、设计变更、不可抗力、业主指令延迟等），并据此划分可索赔和不可索赔的法律后果。阐明了工期索赔的时效性要求、证据链的构建标准，以及如何通过法律途径要求工期顺延和费用补偿。 3.3 工程变更的法律程序与风险控制： 强调了工程变更必须遵循“变更指令—书面确认—价格协商—施工执行”的闭环流程。对于未履行正当变更程序而进行的现场增减工作，探讨了在发生争议时，如何依据法律公平原则来确定其工程量和合理价格，避免“做了白做”的法律风险。 第四部分：工程法律争议的解决途径与策略 本部分从实战角度出发，为工程参与方提供了解决法律冲突的实用方法论。 4.1 证据的收集、保全与采信： 指导项目管理人员如何在前期的合同签订、开工准备、日常施工记录中，系统性地留下具有法律效力的书面证据（如会议纪要、往来函件、现场照片、关键人员的授权记录）。阐述了工程鉴定、勘察取证在仲裁或诉讼中的法律定位。 4.2 法律争议解决机制的选择与策略： 对比分析了仲裁、诉讼和非诉讼调解在处理建筑工程纠纷中的适用性、时效性和成本效益。特别针对建筑工程的复杂性，探讨了通过司法建议、行政约谈等非诉方式解决重大争议的实操路径。明确了合同中管辖权条款（仲裁地或法院地）设定的法律后果及规避风险的技巧。 本书特色： 本书以“实战性”为核心导向，每一个法律概念的阐述都紧密结合建筑工程的实际操作场景，避免了纯粹的法条堆砌，力求使工程技术人员和项目管理者能够将法律要求内化为日常管理规范。通过对大量典型案例法律后果的分析，旨在提升读者在复杂工程环境下，依据法律规范进行风险预判和决策的能力。

评分☆☆☆☆☆

这本书《中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版）》的出现，对于我这样在建筑行业一线摸爬滚打多年的普通劳动者来说，无疑是一份珍贵的参考。我更关心的是书中关于“建筑工程质量”和“建筑工程安全生产”这两个章节的实际内容。我们一线工人每天都在和钢筋水泥打交道，深知安全和质量是天大的事情。我希望这本书能清晰地阐述，在工程质量方面，有哪些法律规定是我们必须遵守的？比如，关于材料的验收、施工工艺的标准、工程的检验和验收，法律上有没有明确的要求和程序？如果工程质量出了问题，作为施工单位，我们应该承担什么样的法律责任？同样，在安全生产方面，我非常想知道，《建筑法》是如何界定施工现场的安全责任的？是项目经理、施工员还是每一个工人，在法律上分别负有什么样的安全义务？书中是否列举了一些常见的安全事故案例，并且分析了事故发生的原因和法律上的处理结果，这对于我们提高安全意识非常有帮助。我希望这本书能够用最直接、最明了的方式，告诉我们作为普通建设者，在日常工作中，哪些行为是符合法律规定的，哪些行为是需要极力避免的，从而保障我们自己的合法权益，也为建设优质工程贡献一份力量。

评分☆☆☆☆☆

我最近刚接触到建筑行业，对《中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版）》这本书充满了好奇。作为一个新手，我希望这本书能够为我提供一个全面而清晰的法律框架，让我能够快速了解建筑行业的运作规则。我对书中“建筑工程勘察、设计、施工”这一章节的内容特别感兴趣。我希望这本书能够详细解释在建筑工程的各个阶段，从业人员需要遵循哪些法律规定。例如，在勘察阶段，如何保障勘察数据的真实性和准确性？在设计阶段，设计师需要承担哪些法律责任，如何避免设计缺陷？在施工阶段，施工单位又需要履行哪些法律义务，如何保证施工质量和安全？我更希望的是，这本书能用通俗易懂的语言来解释复杂的法律概念，并且提供一些实际案例，帮助我理解法律条文在实际操作中的应用。例如，关于工程合同的签订和履行，法律上有哪些关键的条款需要注意？如果发生合同纠纷，应该如何通过法律途径来解决？作为一个初学者，我非常希望这本书能够成为我进入建筑行业的一本“入门指南”，让我能够避免踩到法律的“红线”，并且能够更自信地参与到未来的工作中。

评分☆☆☆☆☆

我购买《中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版）》的初衷，主要是因为我是一名即将独立承担一些小型工程项目的技术负责人，对相关的法律法规感到有些力不从心。我希望这本书能够帮助我梳理清楚建筑活动中各个环节的法律边界和责任划分。在阅读这本书的初步印象中，我非常期待它能够对“建筑工程项目建设”这一部分进行深入的剖析。例如，在项目可行性研究、初步设计、施工图设计以及施工许可等各个阶段，究竟需要满足哪些法律要求？如何才能确保整个项目的合法合规？我特别关注的是，书中对于招投标程序的规定是否详细，包括开标、评标、中标的各个环节，是否有相应的法律依据和操作规范，以防止暗箱操作和不公平竞争。同时，我还希望这本书能清晰地解释在工程建设过程中，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位各自的法律责任是什么，特别是当发生工程质量问题或安全事故时，如何界定责任主体，如何进行法律追究。我对这本书能够提供一些具体的案例分析，来帮助我理解抽象的法律条文，以及如何在新形势下，比如绿色建筑、装配式建筑等领域，如何理解和适用《建筑法》也抱有很高的期望。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字叫《中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版）》，我拿到这本书的时候，其实是带着点儿“功利心”来的。最近我一直在关注房地产市场，也对一些小型的建筑工程有点想法，想了解一下相关的法律法规，免得日后惹上麻烦。这本书的标题听起来就很“实用”，而且标明了“2015最新版”，感觉信息会比较及时。刚翻开目录，就看到“总则”、“建筑工程项目建设”、“建筑工程勘察、设计、施工”、“建筑工程质量”、“建筑工程安全生产”等等章节，看起来内容还是很全面的，涵盖了建筑行业的各个环节。我尤其关注了关于工程质量和安全生产的部分，因为这两点直接关系到建筑物的安全性和使用寿命，也关系到居住者的生命财产安全。这本书有没有对这些方面进行深入的解读？比如，对于施工过程中常见的质量隐患，是否有具体的预防和处理措施？对于安全生产的管理，是否有详细的规章制度和责任划分？我希望它能提供一些具体的操作指南，而不是停留在理论层面。我还在思考，这本书会不会涉及到一些常见的法律纠纷案例，以及如何通过法律手段来解决这些纠纷。毕竟，法律条文是死的，实际应用中会遇到各种各样的情况，有案例分析会更有参考价值。总之，我希望这本书能成为我了解建筑法律法规的入门砖，让我对这个行业有一个更清晰、更规范的认识。

评分☆☆☆☆☆

拿到《中华人民共和国建筑法（实用版 2015最新版）》这本书，我首先关注的是它在实际应用层面能提供多少帮助。作为一名有多年建筑行业从业经验的工程师，我深知法律法规的重要性，但很多时候，法律条文的解读和实际操作之间存在一定的距离。我希望这本书能够弥合这个距离，提供更具操作性的指导。比如，在建筑工程项目建设这一章，我非常想知道它是否对项目的立项、审批、招标投标等环节的法律要求进行了详细的说明，是否有具体的流程图或者注意事项。对于设计和施工环节，书中是否明确了各方的权利和义务，特别是关于设计变更、施工许可、工程监理等方面的规定，是否能有更清晰的解释？另外，这本书在提到建筑工程质量时，是否能深入分析一些典型的质量问题，以及如何依据《建筑法》来追究责任？我尤其关心的是，对于一些涉及新技术、新材料的应用，法律法规是否有相应的规定，这本书是否能提供这方面的参考？我希望它不仅仅是一本法律条文的汇编，更是一本能够指导我们如何在实际工作中合规操作的“工具书”。很多时候，我们遇到的问题是法律条文本身不容易直接解答的，比如如何界定工程质量不合格，如何计算违约责任等，我希望这本书能在这方面有所启发。

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太好了，可以是个看的很清楚

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方便的 实用的

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一如既往的好一如既往的好。

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质量很好，物流给力

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还行，挺好的

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纸质较差

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速度快

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好书