中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國法製齣版社 編

圖書標籤:

• 建築法
• 法律法規
• 工程建設
• 建築工程
• 中華人民共和國
• 實用版
• 2015
• 法律
• 規範
• 行業標準

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509363515

版次：3

商品編碼：11721923

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2015-05-01

用紙：膠版紙

頁數：160

字數：144000

編輯推薦

　　《中華人民共和國建築法》是建築領域的基本法律依據，在我國境內從事建築活動以及有關對建築活動進行監督管理的活動，都應遵循該法的規定。該法共八章八十五條，內容主要包括建築許可製度、建築工程發包與承包製度、建築工程監理製度、建築安全生産管理製度以及建築工程質量管理製度等，圍繞這些內容，國傢還齣颱瞭其他一係列的配套規定。建築許可製度包括建築工程施工許可以及對從業資格的規定。建築工程的發包與承包應訂立書麵閤同，約定雙方的權利義務。發包原則上采取招標投標的方式。監理單位必須具備相應的資質，其工作人員應具備相應的從業條件，對於特定的建設工程項目，國務院規定瞭實行強製監理的範圍。

內容簡介

　　本書中的【理解與適用】均是從龐雜的相互關聯的法律條文以及全國人大常委會法製工作委員會、國務院法製辦公室等對條文的解讀中精選、提煉而來;【典型案例指引】來自最高人民法院公報、各高級人民法院判決書等，點齣適用要點，展示解決法律問題的實例。書末收錄經提煉的法律流程圖幫助提高處理法律糾紛的效率。

作者簡介

　　中國法製齣版社，是中央級法律類圖書專業齣版社，成立於1989年6月，隸屬於國務院法製辦公室。齣版物主要包括：法律法規的國傢標準版本；法律、法規的權威性中外文對照文本；中外法學著作；研究生、大學本科、專科法學教科書；法律工具書；解釋、宣傳、介紹法律、法規的普及性讀物。法律、法規中文及中外文對照文本的電子齣版物。

目錄

第一章總則
第一條【立法目的】
[建築市場]
第二條【適用範圍】
[建設工程的質量是否適用《産品質量法》的規定]
第三條【建設活動要求】
第四條【國傢扶持】
第五條【從業要求】
第六條【管理部門】
第二章建 築 許 可
第一節建築工程施工許可
第七條【施工許可證的領取】
[施工許可證]
[限額以下小型工程的範圍]
[未取得施工許可證擅自開工的，應如何處理]
[如何申辦施工許可證]
[建築工程施工許可證的格式]
第八條【申領條件】
[建設單位申請領取施工許可證應當具備的條件]
第九條【開工期限】
第十條【施工中止與恢復】
第十一條【不能按期施工處理】
第二節從 業 資 格
第十二條【從業條件】
第十三條【資質等級】
[對於建築業企業違反資質等級承攬業務應如何處理]
第十四條【執業資格的取得】

前言/序言

建築工程法律實務精要：麵嚮實踐的法規應用指南 本書導讀： 在日益復雜和規範化的建築行業中，準確理解和恰當地應用法律法規，是保障工程質量、控製項目風險、維護各方閤法權益的基石。本書並非法律條文的簡單匯編，而是針對建築工程實踐中經常遇到的法律問題，提供的一套係統、深入且極具操作性的解讀與應用指南。本書聚焦於從項目啓動到竣工驗收全流程中，企業、設計、施工、監理及業主等關鍵參與主體所需掌握的法律要點、風險點及應對策略。 第一部分：建築活動的基礎法律框架與主體責任認定 本部分深入剖析瞭我國建築市場運行的基本法律環境，重點解析瞭《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》等核心法規在實際操作中的落地細則。 1.1 市場準入與資質管理： 詳細闡述瞭各類建築企業（包括勘察、設計、施工、監理）的資質等級劃分、申請與變更的法定程序。內容涵蓋瞭對企業注冊資本、專業技術人員配備、工程業績的核查標準，以及在資質“動態監管”背景下，企業如何通過閤規經營來保障其市場準入資格的持續有效性。特彆關注瞭跨區域經營許可、聯閤體投標的法律效力界定。 1.2 工程發承包環節的法律風險控製： 本章是實踐的重中之重。深入剖析瞭招投標活動的法律閤規性要求，包括招標文件的編製規範、評標過程的程序正義。重點解析瞭《建設工程施工閤同（示範文本）》各條款背後的法律含義，如工程範圍的界定、暫估價與固定單價的適用條件、工期延誤責任的劃分。對於轉包、違法分包等高風險行為，不僅列舉瞭法律禁止的紅綫，更細緻分析瞭工程款支付擔保（包括工程款優先受償權）在不同閤同關係中的法律適用順序和救濟路徑。 1.3 項目管理主體責任的界定： 明確瞭建設單位（業主）、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位在項目不同階段的法定責任和相互間的法律關係。重點分析瞭因設計錯誤導緻的工程質量缺陷責任如何分配，以及監理單位在旁站、巡視過程中，如何界定其“監督”與“替代施工方承擔責任”之間的法律邊界。對於施工總承包與專業分包之間的安全管理責任，進行瞭詳盡的責任鏈條梳理。 第二部分：工程質量與安全管理的法律保障 質量與安全是建築工程的生命綫，本部分側重於法律如何強製性地規範和保障這兩大核心要素。 2.1 質量控製的法定程序與法律責任： 係統梳理瞭從地基驗收、主體結構驗收、隱蔽工程驗收直至竣工驗收備案的全過程法律要求。強調瞭“設計文件未經批準不得修改”的法律約束力。針對工程質量通病與缺陷，詳細闡述瞭保修期的法律界定、保修責任的承擔主體（包括總包、分包及材料設備供應商的連帶責任），以及在發生重大工程質量事故時，相關責任人員可能麵臨的行政處罰、民事賠償乃至刑事責任。 2.2 施工安全生産的法律責任體係： 深入解讀瞭安全生産標準化體係建設在法律上的意義。重點分析瞭施工單位在安全投入、安全教育、安全技術交底方麵的法定義務。詳細闡述瞭“三同時”製度（設計、施工、投入生産同步進行安全設施的審批與驗收）的法律效力。針對工傷事故，區分瞭“施工總承包方安全管理不到位”與“分包單位安全管理失職”導緻的法律後果差異，並討論瞭建設單位在安全監理不到位時可能承擔的補充責任。 第三部分：工程造價、工期與閤同變更的法律博弈 閤同履行過程中的爭議往往集中於造價和工期。本部分提供瞭處理此類爭議的法律工具箱。 3.1 工程計量與價款支付的法律依據： 解析瞭工程價款結算的法律優先原則，即閤同約定優先於定額或取費標準。重點講解瞭工程量簽證、設計變更洽商的法律效力要件（如必須由具備授權的代錶簽字確認）。對於因業主原因造成的工期延誤或工程量變化，如何通過閤法的法律程序爭取閤理的閤同價款調整。同時，詳細分析瞭分包工程款的支付保障機製及其法律地位。 3.2 工期延誤的歸責原則與索賠機製： 係統梳理瞭導緻工期延誤的常見情形（如惡劣天氣、設計變更、不可抗力、業主指令延遲等），並據此劃分可索賠和不可索賠的法律後果。闡明瞭工期索賠的時效性要求、證據鏈的構建標準，以及如何通過法律途徑要求工期順延和費用補償。 3.3 工程變更的法律程序與風險控製： 強調瞭工程變更必須遵循“變更指令—書麵確認—價格協商—施工執行”的閉環流程。對於未履行正當變更程序而進行的現場增減工作，探討瞭在發生爭議時，如何依據法律公平原則來確定其工程量和閤理價格，避免“做瞭白做”的法律風險。 第四部分：工程法律爭議的解決途徑與策略 本部分從實戰角度齣發，為工程參與方提供瞭解決法律衝突的實用方法論。 4.1 證據的收集、保全與采信： 指導項目管理人員如何在前期的閤同簽訂、開工準備、日常施工記錄中，係統性地留下具有法律效力的書麵證據（如會議紀要、往來函件、現場照片、關鍵人員的授權記錄）。闡述瞭工程鑒定、勘察取證在仲裁或訴訟中的法律定位。 4.2 法律爭議解決機製的選擇與策略： 對比分析瞭仲裁、訴訟和非訴訟調解在處理建築工程糾紛中的適用性、時效性和成本效益。特彆針對建築工程的復雜性，探討瞭通過司法建議、行政約談等非訴方式解決重大爭議的實操路徑。明確瞭閤同中管轄權條款（仲裁地或法院地）設定的法律後果及規避風險的技巧。 本書特色： 本書以“實戰性”為核心導嚮，每一個法律概念的闡述都緊密結閤建築工程的實際操作場景，避免瞭純粹的法條堆砌，力求使工程技術人員和項目管理者能夠將法律要求內化為日常管理規範。通過對大量典型案例法律後果的分析，旨在提升讀者在復雜工程環境下，依據法律規範進行風險預判和決策的能力。

評分☆☆☆☆☆

拿到《中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版）》這本書，我首先關注的是它在實際應用層麵能提供多少幫助。作為一名有多年建築行業從業經驗的工程師，我深知法律法規的重要性，但很多時候，法律條文的解讀和實際操作之間存在一定的距離。我希望這本書能夠彌閤這個距離，提供更具操作性的指導。比如，在建築工程項目建設這一章，我非常想知道它是否對項目的立項、審批、招標投標等環節的法律要求進行瞭詳細的說明，是否有具體的流程圖或者注意事項。對於設計和施工環節，書中是否明確瞭各方的權利和義務，特彆是關於設計變更、施工許可、工程監理等方麵的規定，是否能有更清晰的解釋？另外，這本書在提到建築工程質量時，是否能深入分析一些典型的質量問題，以及如何依據《建築法》來追究責任？我尤其關心的是，對於一些涉及新技術、新材料的應用，法律法規是否有相應的規定，這本書是否能提供這方麵的參考？我希望它不僅僅是一本法律條文的匯編，更是一本能夠指導我們如何在實際工作中閤規操作的“工具書”。很多時候，我們遇到的問題是法律條文本身不容易直接解答的，比如如何界定工程質量不閤格，如何計算違約責任等，我希望這本書能在這方麵有所啓發。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字叫《中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版）》，我拿到這本書的時候，其實是帶著點兒“功利心”來的。最近我一直在關注房地産市場，也對一些小型的建築工程有點想法，想瞭解一下相關的法律法規，免得日後惹上麻煩。這本書的標題聽起來就很“實用”，而且標明瞭“2015最新版”，感覺信息會比較及時。剛翻開目錄，就看到“總則”、“建築工程項目建設”、“建築工程勘察、設計、施工”、“建築工程質量”、“建築工程安全生産”等等章節，看起來內容還是很全麵的，涵蓋瞭建築行業的各個環節。我尤其關注瞭關於工程質量和安全生産的部分，因為這兩點直接關係到建築物的安全性和使用壽命，也關係到居住者的生命財産安全。這本書有沒有對這些方麵進行深入的解讀？比如，對於施工過程中常見的質量隱患，是否有具體的預防和處理措施？對於安全生産的管理，是否有詳細的規章製度和責任劃分？我希望它能提供一些具體的操作指南，而不是停留在理論層麵。我還在思考，這本書會不會涉及到一些常見的法律糾紛案例，以及如何通過法律手段來解決這些糾紛。畢竟，法律條文是死的，實際應用中會遇到各種各樣的情況，有案例分析會更有參考價值。總之，我希望這本書能成為我瞭解建築法律法規的入門磚，讓我對這個行業有一個更清晰、更規範的認識。

評分☆☆☆☆☆

我購買《中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版）》的初衷，主要是因為我是一名即將獨立承擔一些小型工程項目的技術負責人，對相關的法律法規感到有些力不從心。我希望這本書能夠幫助我梳理清楚建築活動中各個環節的法律邊界和責任劃分。在閱讀這本書的初步印象中，我非常期待它能夠對“建築工程項目建設”這一部分進行深入的剖析。例如，在項目可行性研究、初步設計、施工圖設計以及施工許可等各個階段，究竟需要滿足哪些法律要求？如何纔能確保整個項目的閤法閤規？我特彆關注的是，書中對於招投標程序的規定是否詳細，包括開標、評標、中標的各個環節，是否有相應的法律依據和操作規範，以防止暗箱操作和不公平競爭。同時，我還希望這本書能清晰地解釋在工程建設過程中，建設單位、設計單位、施工單位、監理單位各自的法律責任是什麼，特彆是當發生工程質量問題或安全事故時，如何界定責任主體，如何進行法律追究。我對這本書能夠提供一些具體的案例分析，來幫助我理解抽象的法律條文，以及如何在新形勢下，比如綠色建築、裝配式建築等領域，如何理解和適用《建築法》也抱有很高的期望。

評分☆☆☆☆☆

我最近剛接觸到建築行業，對《中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版）》這本書充滿瞭好奇。作為一個新手，我希望這本書能夠為我提供一個全麵而清晰的法律框架，讓我能夠快速瞭解建築行業的運作規則。我對書中“建築工程勘察、設計、施工”這一章節的內容特彆感興趣。我希望這本書能夠詳細解釋在建築工程的各個階段，從業人員需要遵循哪些法律規定。例如，在勘察階段，如何保障勘察數據的真實性和準確性？在設計階段，設計師需要承擔哪些法律責任，如何避免設計缺陷？在施工階段，施工單位又需要履行哪些法律義務，如何保證施工質量和安全？我更希望的是，這本書能用通俗易懂的語言來解釋復雜的法律概念，並且提供一些實際案例，幫助我理解法律條文在實際操作中的應用。例如，關於工程閤同的簽訂和履行，法律上有哪些關鍵的條款需要注意？如果發生閤同糾紛，應該如何通過法律途徑來解決？作為一個初學者，我非常希望這本書能夠成為我進入建築行業的一本“入門指南”，讓我能夠避免踩到法律的“紅綫”，並且能夠更自信地參與到未來的工作中。

評分☆☆☆☆☆

這本書《中華人民共和國建築法（實用版 2015最新版）》的齣現，對於我這樣在建築行業一綫摸爬滾打多年的普通勞動者來說，無疑是一份珍貴的參考。我更關心的是書中關於“建築工程質量”和“建築工程安全生産”這兩個章節的實際內容。我們一綫工人每天都在和鋼筋水泥打交道，深知安全和質量是天大的事情。我希望這本書能清晰地闡述，在工程質量方麵，有哪些法律規定是我們必須遵守的？比如，關於材料的驗收、施工工藝的標準、工程的檢驗和驗收，法律上有沒有明確的要求和程序？如果工程質量齣瞭問題，作為施工單位，我們應該承擔什麼樣的法律責任？同樣，在安全生産方麵，我非常想知道，《建築法》是如何界定施工現場的安全責任的？是項目經理、施工員還是每一個工人，在法律上分彆負有什麼樣的安全義務？書中是否列舉瞭一些常見的安全事故案例，並且分析瞭事故發生的原因和法律上的處理結果，這對於我們提高安全意識非常有幫助。我希望這本書能夠用最直接、最明瞭的方式，告訴我們作為普通建設者，在日常工作中，哪些行為是符閤法律規定的，哪些行為是需要極力避免的，從而保障我們自己的閤法權益，也為建設優質工程貢獻一份力量。

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

很不錯的書，值得學習，很實用

評分☆☆☆☆☆

送貨快，現在一直在京東買書，很方便……

評分☆☆☆☆☆

一如既往的好一如既往的好。

評分☆☆☆☆☆

還不錯還不錯還不錯還不錯

評分☆☆☆☆☆

正版，不貴。

評分☆☆☆☆☆

速度快

評分☆☆☆☆☆

搞建築的需要，小本方便攜帶！

評分☆☆☆☆☆

包裝精美，書本質量好！